Suchergebnisse für "mitterdorf an der fischa"

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Haus mit Altbau-Flair Das gut instand gehaltene Haus mit ca. 140m² Wohnnutzfläche in einer Ebene, befindet sich auf einem 490m² großem Eckgrundstück in der Josefstadt. Hier können Sie die Ruhe am Fischabach und die Natur vor der Haustüre genießen. Das Haus wurde im Jahr 1905 in ziegelmassiv Bauweise erbaut und sehr gut gepflegt. Die Wohnfläche besticht durch wunderbare hohe Altbauräume und verleihen dem Haus ein besonderes Flair. Der Wohnbereich unterteilt sich in einen Vorraum, 2 WCs, 1 Badezimmer, eine sehr gepflegte und gut ausgestattete Küche sowie sechs Zimmer. Das sehr große und helle Wohnzimmer mit Essplatz samt gemütlicher Sitzecke ist durch eine praktische, große Schiebetüre von einem weiteren Wohnzimmer getrennt. In diesem befindet sich aktuell die Bibliothek und eine komfortable Ledergarnitur. Das renovierungsbedürftige Badzimmer ist mit Wanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Möbel verbleiben im Haus und können gerne übernommen werden. Den großen, nicht ausgebauten Dachboden erreicht man über den Vorraum. Hier könnte man bei Bedarf die Wohnfläche noch schön gestalten. Im Haus gibt es 3 Kaminanschlüsse, aktuell wird dieses aber mittels Gastherme und Radiatoren beheizt. Die Holzfenster sind mit mechanischen Jalousien ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und auch Teppichböden ausgestattet. Im Garten befindet sich noch ein sehr alter gemauerter sowie sehr renovierungsbedürftiger Schuppen mit ca. 23m² und Vordach. Mit etwas Geschick kann dieser wieder zu einem brauchbaren Nebengebäude aufgebaut werden. Im restlichen gepflegten Garten haben Sie noch Platz, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus im Stadtviertel „Josefstadt“ befindet sich im Nordosten von Wiener Neustadt. Hier findet man gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindungen in die Innenstadt als auch gute Verkehrsanbindung zur B17 sind hier gegeben. Freizeitmöglichkeiten können vor der Haustüre starten: ob lange Spaziergänge an der warmen Fischa, Laufen oder Fahrradtouren – all das ist hier möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Das Haus ist in jedenfalls einzigartig, seine Liegenschaft in Schwadorf ebenso, hat sie doch in gewisser Weise internationales Flair: Das Haupthaus mit seinen 119 m² und die weiterführenden Räumlichkeiten sind im puristische Würfelstil mit klassischem Flachdach einstöckig und ebenerdig ausgeführt. Das daran angrenzende Nebengebäude bildet eine weitere 61 m² große Wohneinheit, welche vom Traumgarten mit Pool, einem ins Gelände modellierten steinernen Grillplatz mit umlaufender Sitzbankund vielen weiteren Gartenhighlights schlau mit einer Obstbauzeile abgegrenzt wurde. Diese so quasi dritte Wohneinheit am südlichen Grundstücksende ist ein zweistöckiges rund 71 m2 großes einstöckiges Holzwohnhaus mit ausladendem Pultdach, außenliegender Holzstiege unter Dach, Balkonen und in beiden Stockwerken Panoramafenster. Die Ausstattung dieses Wohlfühlhauses sucht seines gleichen. Das Untergeschoss ist mit Küche, gemauerten Holzofen und zusätzlichen gemauerten Pizzaofen, riesiger Essecke (für die eine oder andere Feier) und Wohnbereich komplett offen gestaltet. Daneben das Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken und WC ist im Nebenraum. Im 1. Stock zwei Zimmer, jeweils mit Balkon und gleichfalls ein Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken und WC. Begrenzt wird das Grundstück an dieser Seite durch den Flusslauf der Fischa, zu der auch ein mit Klinker-Ziegelsteinen ausgeführte großzügige Freitreppe führt. Zwischen dieser und dem Holzhaus liegt unter einem riesigen Pultdach einer der sicherlich chilligsten Plätze der Liegenschaft: Eine riesige Naturholztafel mit ebenso mächtigen Bänken, auf denen gut 20 Personen Platz nehmen können. Dahinter eine aus roten Ziegeln errichtete Freiküche mit Pizzabackoffen, Holzbackofen, Herd, Edelstahlwaschbecken und einem Kühl- und Gefrierschrank. Granitarbeitsflächen machen diesen Bereich noch praktischer. Der zwischen diesen Bereichen und den weiteren Terrassen liegenden Traumgarten lässt keine Wünsche offen. Der 9x4 Meter lange, gemauert und geflieste Pool ist verlaufend bis 1,90 tief, verfügt über eine Solar- und eine Wasserfalldusche, Beleuchtung, Filteranlage und allen, was dazugehört. Daneben noch ein ? kleines?, ca. 32m² langgestrecktes Gebäude mit drei kleinen separat zugängigen Räumen wovon einer mit Hundetüre und Husky-Keller ausgeführt ist. Der... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt am Föhrensee! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnhaus wünschen können. Mit einer Gesamtwohnfläche von 130,09m² und 4 geräumigen Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Highlights des Hauses: - eigener Seezugang - 2 große Südost-Terrassen - 1 Garten mit Blick auf den See - modernes Luftwärmepumpe-Heizsystem - neue Klimaanlage - 4 Schlafzimmer - sehr gute Energiewerte des Hauses - Außenrollos Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer modernen Wohnküche empfangen, die Ihnen viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Die offene Gestaltung schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie ein. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden sorgen für eine edle Optik und sind zudem pflegeleicht. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie Ihre freien Stunden genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Vom Garten aus haben Sie einen wunderschönen Blick über den Föhrensee, der Ihnen das Gefühl gibt, mitten in der Natur zu leben. Ein perfektes Zusammenspiel aus Stadt und Land. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen 2 Terrassen zum Sonne tanken und der direkte Seezugang in den Föhrensee, zur Verfügung! Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Sie erreichen in wenigen Minuten den Bus, den Autobahnanschluss und den Bahnhof. Somit sind Sie flexibel und können bequem in die umliegenden Städte wie Wien oder Baden pendeln. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, sodass die Kleinen den Schulweg problemlos bewältigen können. Weiters befindet sich das Einkaufszentrum Fischa Park in unmittelbarer Nähe - somit befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens in nächster Nähe. Das Haus selbst ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit ein modernes und komfortables Wohngefühl. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Neben der Zentralheizung verfügt das Haus über 3 WCs, 2 Bäder mit Fenstern, einer Badewanne und einer Dusche. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Anmerkung: Die andere Doppelhaushälfte kann auf Wunsch ebenfalls um 525.000€ dazu erworben werden. Beide Doppelhaushälfte verfügen über den gleichen Grundriss und die gleiche Austattung! Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie in Wiener Neustadt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden sehen, dass dieses Haus alles hat, was das Herz begehrt - eine ruhige Lage, eine moderne Ausstattung und eine perfekte Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In Fischamend ist ab sofort ein schönes Büros zu mieten! Beste Voraussetzungen für Ihre Firma! Das im ersten Stock eines modernen Bürohauses liegende Objekt, ist exzellent ausgestattet und verspricht beste Arbeitsbedingungen für Ihren Betrieb! Büro (Top 3) Fläche: ca. 51, 18 m² Aufteilung - 1 Großraumbüro mit integrierter Küche inkl. Geräte - 1 WC mit Waschbecken - 1 Magnettafel für wichtige Notizen - Aussicht auf Bäume Richtung Parkplatz Das Büro besitzt große Fenster, wodurch ein heller und freundlicher Eindruck entsteht. Es ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung. Parkplätze vor dem Gebäude sind im Mietpreis inkludiert! Ein Glasfaser-Internetanschluss ist vorhanden. Es gibt mehrere Steckdosen und LAN Anschlüsse bei den jeweiligen Arbeitsplätzen. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m Top 3 Nettomonatsmiete € 786,60 inkl. BK + 20% Ust. = Gesamtmiete € 944,00 Strom nach Verbrauch 3 BMM Kaution und Provision Mietdauer unbestimmt! Kündigungsmöglichkeiten: Das Mietverhältnis kann von den Vertragspartnern jeweils nach Ende eines Jahres unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden! ALLE BRANCHEN SIND WILLKOMMEN! BESICHTIGUNGEN SIND ERST WIEDER AB SEPTEMBER 2024 MÖGLICH! INFRASTRUKTUR Fischamend befindet sich nur 12 Fahrminuten von Wien entfernt und bietet alles, was eine moderne Stadt bieten muss: Neben modernster Infrastruktur und vielfältigen Freizeiteinrichtungen erschließen sich dem Mitarbeiter zahlreiche Nahversorger sowie abwechslungsreiche Gastronomie. Speziell die Lage am Ortseingang von Fischamend-Markt garantiert einkaufen auch ohne Auto! Für eine Mittagspause im Grünen versprechen die Spazierwege entlang der herrlichen Fischa willkommene Erholung. Der Flughafen Wien befindet sich nur 4 Autominuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW (A4) als auch über öffentlich Verkehrsmittel (S7, diverse Busse) ideal. Der Bahnhof Fischamend ist etwa 2 km entfernt, von dort aus gibt es einen Regionalbus zum Büro. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich schon jetzt Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Besichtigung gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €786,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €157,34 Gesamtbetrag €944,04... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne im 1. Stock gelegene sehr helle, sanierte (sofort beziehbare) 3-Zimmer Wohnung mit intelligentem Grundriss bestehend aus: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, große offene moderne Küche , Bad mit Dusche, separates WC, 1 großes Vorzimmer, 2 Abstellräume. Über einen zentralen Vorraum samt Gang werden alle Wohnräume, die Toilette, die ausgestattete Küche, das Bad, ein Abstellraum und das WC erschlossen. Beide Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet. Haus: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage, die im Rahmen einer Großsanierung 2020/21 umfangreich thermisch saniert wurde (Fenster, Fassade, Dach) und somit auf neuestem technischen Stand gebracht. Die Wohnungen werden zentral über die Fernwärme-Fischamend beheizt. Die Wohnanlage befindet sich dementsprechend in einem neuwertigem und gepflegten Zustand und verfügt über einen begrünten Innenhof. Auf Grund der Sanierung sind in den nächsten Jahren keine größeren Reparaturen zu erwarten. Die Rücklage ist mit Stand 2/24 ca. € 350.000,00 hoch. Bitte keine Makleranfragen!!! Lage: perfekte Anbindung an A4 nach Wien bzw. Neusiedl/See-Outlet Parndorf wenige Gehminuten zum Hauptplatz, Bushaltestelle bzw. Bahnhof Fischamend wenige Autominuten zur Wiener Stadtgrenze über die A4 Ruhig, angrenzend an Fischamends Naherholungsgebiet "Kleine Au" gelegen. Spar, Penny, Bipa, Billa in wenigen Gehminuten erreichbar. Fischamend: Die Stadtgemeinde Fischamend liegt idyllisch an Donau und Fischa und ist nur wenige Autominuten von Wien entfernt. Fischamend hat rund 5.000 Einwohner und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. (Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Gesundheit & Soziales, Kinderbetreuungseinrichtungen & Schulen, Vereine sowie Museen und Sehenswürdigkeiten) Arbeitgeber im Ort bzw. Umgebung: Flughafen Wien, Swietelsky, OMV, KBB, Augsberger, UBS, DHL, Cargo-Partner, uva. Ausstattung: • Kellerabteil: vorhanden • Einbauküche: Marken Cerankochfeld von der Fa. Bosch, Backofen von der Firma Gorenje • Heizung: Fernwärme • Bad mit Dusche verfliest, Boden neu verfließt • WC separat • Moderner Steckparkett in allen Wohnräumen. (Darunter ursprünglicher Eichenparkett) Zusatzinformationen: • Anzahl Schlafzimmer: 2 (getrennt begehbar, ideal für Familien, WG geeignet) • Anzahl Badezimmer: 1 • Kabel/Sat TV • Verfügbar: ab sofort • Anzahl WC: 1 E-Befund von 3/23 vorhanden! Preis und Detailinformation: • Betriebskosten inkl. USt: € 248,33 • Heizkosten inkl. USt: € 119,78 • Warmwasser inkl. USt: € 45,83 • Rücklagenbeiträge: € 61,10 • Darlehensrückzahlung monatlich: € 114,72 • Verwaltungskosten inkl. USt: € 30,40 • Monatliche Kosten dzt. brutto gesamt: € 620,18 • Rücklagenstand 02/24: ca. € 350.000,00 Sanierungsdarlehen: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage, die im Rahmen einer Großsanierung 2020/21 umfangreich thermisch saniert wurde (Fenster, Fassade, Dach) und somit auf neuesten technischen Stand gebracht wurde. Dafür wurde von der Wohnungseigentumsgemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Der Darlehensrest für diese Wohneinheit beträgt mit Stand 3/2024 € 29.436,15. Daraus ergibt sich eine monatliche Rückzahlung von derzeit € 114,72. (siehe Preis und Detailinformation) Nebenkosten: • PROVISIONSFREI!!! * Die Nebenkosten (Grundbuchseintragungsgebühr, Notar, Grunderwerbssteuer, sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Licht durch Fenster nach Osten, Süden und Westen nagelneuer Küche mit großer Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Starkstrom-E-Herd südöstlich ausgerichtetem Balkon drei großzügigen Zimmern und großem Vorzimmer Vaillant Brennwerttherme für weniger Verbrauch & Kosten Sicherheits-Eingangstüre großem Kellerabteil mit ca 13m² Insekten-Rollläden an allen Fenstern Durch Fenster in drei Himmelsrichtungen ist diese Wohnung durchgehend hell - bleibt dabei jedoch angenehm kühl. Die Küche wurde komplett neu eingerichtet und freut sich auf Ihre Verwendung. Genießen Sie laue Sommerabende und Ruhezeiten bei einem Gläschen am Balkon. Im Abstellraum finden Sie Platz für alle Dinge, die Sie nicht im großräumigen Keller lagern möchten. Durch die Vaillant-Therme mit Brennwerttechnik sparen Sie jedes Monat Geld und Energie beim Gasverbrauch. Lage 2492 Eggendorf, Dalengasse 11 Eingebettet zwischen dem Fluss "Warme Fischa", der Wohnhausanlage Dalengasse und einer Kleingartensiedlung mit großer Wiese nebenan liegt Ihre Traumwohnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Billa zum Einkaufen oder einen Eissalon für eine Abkühlung an heißen Tagen. Genauso sind Ärzte, Kindergarten, Spielplatz und Schulen in näherer Umgebung. Das Auto kann direkt vor dem Haus auf einem Stellplatz abgestellt werden. Mit dem Auto erreichen sie in 3 Minuten die Grenze zu Wiener Neustadt. Öffentlich gelangen Sie in knapp 3 Minuten an die Grenze zu Wiener Neustadt oder in 13 Minuten zum Hauptbahnhof Wr. Neustadt. Infrastruktur Alle Umgebungen in tatsächlicher Geh- bzw Fahrweite Einkaufsmöglichkeiten: Billa (300m), Penny (700m), Bäckerei Statzinger (1,4km), Hofer (5,7km), Lidl (5,8km Ebenfurth), Penny (5,8km Ebenfurth), Spar (6,4km) Kindergärten: Landeskindergarten Eggendorf (900m) Schulen: Volksschulen: Volksschule Eggendorf (1,2km), Zillingdorf (2,5km), Lichtenwörth (2,9km), Theresienfeld (5,1km), Ebenfurth (6km), Sonderschulen: Allgemeine Sonderschule Eggendorf (1,2km) NMS: Lichtenwörth (2,9km), Wr. Neustadt Europaschule (5,5km), Ebenfurth (6km), Wr Neustadt Ost (7,2km), NMS Technik (7,5km), Felixdorf (9,1km), Wr. Neustadt Primelgasse (9,7km), Instituts Sancta Christiana (15,8km) Gymnasien: Babenbergerring (6,8km), BRG Gröhrmühlgasse (6,8km), BORG Herzog-Leopold-Straße (7,1km), Zehnergasse (7,9km), Klemens Maria Hofbauer Gymnasium (12,2km) Berufsbildende Schulen: Polytechnikum Sankta Christiana (6,1km), Landesberufsschule Theresienfeld (6,2km), HTBLVA (6,7km), HAK/HASCH Wr. Neustadt (6,9km), HLA (7,1km), Polytechnikum Wr. Neustadt (7,2km), Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik Wr. Neustadt (8,1km), Modeschule (8,1km) Uni/FH: FH Wr. Neustadt Technik (6,1km), FH Wr. Neustadt Sozial (6,4km), Ärzte: Dr. Schuster - Allgemeinmedizinerin (1,5km), Dr. Neuber - Allgemeinmediziner (2km) Apotheken: Sonnenapotheke Mag. Ernst Köppl (650m) Banken: Sparkasse Eggendorf (850m), Raiffeisenregionalbank Eggendorf-Zillingdorf (1,4km) Friseur: Frisiersalon Birgit Schelle (800m) Gastronomie: Eissalon Ice Dream (300m), Heurigenlokal Kampichler (650m), Gasthaus Amtshaus (1,4km), Pizzeria Piccola Italia (1,8km), Kebap- und Pizzahaus Gökmen (1,9km) Einkaufszentrum: Neustadt Nord (5,3km): Hofer, OBI, Dehner, bellaflora, Mc Donalds, Bipa, Tschibo, Wurstico, ... oder Fischapark Shopping Center (8km) Fitnessstudio: Fit Inn FMZ Neustadt Nord (5,3km), Speedfit Wr. Neustadt (5,7km) Krankenhaus: Landesklinikum Wr Neustadt (6,6km) Freizeit: Flugplatz Wr Neustadt (4,3km), Aqua Nova (4,8km), Paintball (4,8km), Cineplexx Kino (5,7km), Lasermaxx Wr. Neustadt (7,2km) Anbindung mit dem Auto: 2,3km (3min) bis Grenze Wr. Neustadt 8km (12min) bis Hauptbahnhof Wr. Neustadt 35km (29min) bis Grenze Wien 2,9km (3min) bis B17 E59/A2 Auffahrt Wöllersdorf (10,4km, 10min) - Strecke: Wien - Wiener Neustadt - Graz A3 Auffahrt Hornstein (10,7km, 13min), Auffahrt Pottendorf (12,5km, 13min) - Strecke: Knoten Guntramsdorf (A2) - Eisenstadt Öffentliche Verkehrsmittel: S60 (Bahnhof Obereggendorf 850m, Untereggendorf 2,2km) - Wien Hauptbahnhof – Wr. Neustadt Hauptbahnhof Bus 902 (Haltestelle Obereggendorf Ortsmitte 350m) - Eisenstadt – Ebenfurth – Wr. Neustadt Stadtbus 1A/1B (Haltestelle Obereggendorf Ortsmitte 350m) - Wr. Neustadt – Eggendorf – Zillingdorf Sonstiges: Polizeiinspektion Eggendorf (600m)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Wohnen außerhalb der Stadtgrenzen! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Margarethen am Moos, einer kleinen Gemeinde in Niederösterreich, nahe Schwechat und der Stadtgrenze von Wien. Nett und adrett steht es da, das Einfamilienhaus welches 1972 errichtet und über die Jahre liebevoll gehegt und gepflegt wurde. Es besteht aus Erdgeschoss und Keller und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss mit je ca. 112 m² pro Ebene. Das Haus bietet viel Potential, bedarf jedoch einiger Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten. Hübsch, mit gepflegten Blumenarrangements vor dem Eingang geht es ein paar Stufen hinauf und schon betreten Sie Ihr neues Reich. Ein Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt und von dem aus alle Zimmer begehbar sind. Links eine Toilette und ein Badezimmer, geradeaus der Wohnbereich. Rechterhand gehts in die geräumige Küche, die funktional gestaltet ist und zusätzlich eine Speisekammer für Vorräte bietet. Geradeaus durch eine weitere Türe fällt der Blick ins Innere des Hauses. Die verdiente Erholung wartet bereits dort in Form eines supergemütlichen Wohn-Esszimmers, das durch eine große Fensterfront viel Tageslicht einfängt und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht. Hier liegt absolute Harmonie in der Luft, mit Blick in den Garten, den Sonnenstrahlen entgegen, gemütlich und einladend. Nebenan ein weiterer kleiner Vorraum, Schlafzimmer Nummer 1, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Entgegengesetzt gibt es auch noch Zimmer 2 und Zimmer 3. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten und können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Untergeschoss | Stüberl mit Sauna | Keller Mehrere tolle Räume im Untergeschoss mit unheimlich viel Platz. Selbst hier gibt es jede Menge Potential für die Verwendung. Waschküche, Lagerraum, Technik,-Heizraum, Hobbyraum,-oder Büro, Stüberl mit Zugang zu Sauna und Dusche, Toilette. Garage | Carport Ihre Autos parken gemütlich in der Garage direkt im Haus, oder im Carport, das sich auf der anderen Seite des Grundstückes befindet. Hier haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bequem und wetterunabhängig. Was ist los in Margarethen am Moos Reitclub, Sportclub, Musikverein, Jagdgesellschaft, Gesangsverein, Freiwillige Feuerwehr uvm. Lage und Umgebung Dörflicher Charakter, gute Anbindung. Die nächsten zentralen Orte sind Schwechat, Himberg, Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Arzt und ein Lebensmittelgeschäft sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Volksschule in Enzersdorf an der Fischa liegt in ca. 7 km Entfernung. Entfernungen Enzersdorf: ca. 7 km, 7 Minuten Autofahrt Götzendorf: ca. 3,5 km, 5 Minuten Autofahrt Himberg: ca. 17 km, 17 Minuten Autofahrt Flughafen Wien: ca. 16 km, 15 Minuten Autofahrt Schwechat: ca. 18 km, 17 Minuten Autofahrt Wien (Zentrum): ca. 33 km, 30 Minuten Autofahrt Neusiedler See: ca. 30 km, 26 Minuten Autofahrt Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]