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#Vorsorge #Erstbezug #ruhig

Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt Wohnen am Park - Urbanes Leben mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 442.200,-. Geplante Fertigstellung: 2028 - sichern Sie sich schon dieses Top-Investment im Grünen mitten in der Stadt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Vorsorge #ruhig

Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt Wohnen am Park - Urbanes Leben mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 337.500,-. Geplante Fertigstellung: 2028 - sichern Sie sich schon dieses Top-Investment im Grünen mitten in der Stadt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Modernes Studio / Praxisräumlichkeit mit 28 m² Nutzfläche in der Kramergasse 12 in Imst zu vermieten. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 485 € netto zuzüglich 68 € Betriebskosten. Strom und Heizung sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Kaution beträgt 1950 €. Die Praxis ist in neuwertigem Zustand und verfügt über einen Raum, WC und kleiner Einbauküche. Die Beheizung erfolgt Wahlweise über Elektrizität oder Pellets Ofen. Die Gesamtfläche von 28 m² bietet ausreichend Platz für ein Tattoo-/Piercing Studio, Copy-Shop, 3D Druckstudio, Trafik, Therapie Studio, odgl.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Modernes Studio / Praxisräumlichkeit mit 28 m² Nutzfläche in der Kramergasse 12 in Imst zu vermieten. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 485 € netto zuzüglich 68 € Betriebskosten. Strom und Heizung sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Kaution beträgt 1950 €. Die Praxis ist in neuwertigem Zustand und verfügt über einen Raum, WC und kleiner Einbauküche. Die Beheizung erfolgt Wahlweise über Elektrizität oder Pellets Ofen. Die Gesamtfläche von 28 m² bietet ausreichend Platz für ein Tattoo-/Piercing Studio, Copy-Shop, 3D Druckstudio, Trafik, Therapie Studio, odgl.... [Mehr]

#Handel

Das wunderschöne Ecklokal wurde [Tel] mittels einem befristeten Mietvertrag übernommen, dieser wird weiter gegeben. Das Gebäude wurde 2019 errichtet. die Gesamtfläche beträgt 784,83 m² wovon 518,27 m² Verkaufsfläche sind, jedoch sind nur 48,50m² für „Zentrumsrelevante Waren“ gemäß NÖ Warengruppenverordnung zulässig!... [Mehr]

#Handel

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese wundervolle 78 m² große Neubauwohnung im Stadtteil Plangg über den Dächern von Imst. Die Wohnung besteht aus: • Vorraum • Toilette mit Waschbecken • Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Wohn-/Essbereich mit großzügiger moderner Küche (fertig eingerichtet!) • 2 Schlafzimmer • großzügigem Balkon mit toller Aussicht • Eigener Abstellraum • Fahrradraum Der Stadtteil Plangg liegt sonnig und nahe dem Naherholungsgebiet Starkenberger See. Schwimmen, Laufen, Radfahren, spazieren gehen, Stadtzentrum das alles ist Ihnen in nur wenige Gehminuten möglich. Es handelt sich hierbei um eine einmalige, unverbaubare Lage mit herrlicher Aussicht über das Gurgltal und Imst. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität aus. So sind eine 3-Fachverglasung der Kunststoff-Alufenster, Parkettböden in den Wohnräumen, 30×60 Fliesen in den Nassräumen ebenso Standard, wie die Innentürstöcke aus Holz. Die geschmackvolle Markenküche rundet das Komplettpaket ab. Auf Wunsch stehen bis zu 2 eigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung! Die Miete für die TG Parkplätze beträgt zusätzlich Brutto EUR 95,00 pro TG Platz. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist nach Süd-West orientiert. Der Zugang zur Wohnung ist entweder über einen Personen-Aufzug oder dem Stiegenhaus möglich. Die Beheizung der Anlage erfolgt zentral, die Wärmeübertragung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über eine Raumthermostat-Zonenregelung. Die Wohnung ist bereits für einen möglichen Anschluss über ein Glasfasernetz vorbereitet. Gesamtkostenübersicht: + EUR 1.190,00 Miete Wohnung inkl. USt. + EUR 200,00 Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. Heizung (ohne Strom) + EUR 95,00 Miete pro Tiefgaragenabstellplatz inkl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein 1.250 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück zur touristischen Nutzung in Hochimst, einem herrlichen und beliebten Freizeit- und Tourismusgebiete des Tiroler Oberlands. Auf einer Seehöhe von knapp über 1.000 m gelegen und nur 3 km oberhalb der Bezirkshauptstadt Imst, vereint diese Lage Natur, Ruhe und Erholung mit ganzjähriger touristischer Attraktivität und Wertbeständigkeit. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage, ist sonnig, südseitig ausgerichtet inmitten der umliegenden Bergwelt. Der Einstieg zu den Imster Bergbahnen liegt nur 150 m entfernt. Das Grundstück ist gemäß Tiroler Raumordnungsgesetz als Tourismusgebiet gewidmet und muss daher touristisch genutzt werden. Eine Eigennutzung (Hauptwohnsitz) ist nur zulässig, wenn ein Teil der Liegenschaft für touristische Zwecke zur Verfügung steht. Ein gemütliches Chalet, Ferienhaus, Blockhaus oder eine Ferienwohnung schaffen einen Ort zum Abschalten, Durchatmen und Genießen. Mit großzügigem Platzangebot eignet sich das Grundstück ideal für die ganze Familie sowie zusätzlich für eine oder mehrere Einheiten zur touristischen Vermietung (z. B. Ferienwohnungen). Die ausgezeichnete Lage, die Ganzjahresdestination Hochimst sowie die Nähe zu renommierten Tourismusregionen schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und wirtschaftlich attraktive touristische Nutzung. Das Grundstück bietet ausreichend Fläche für mehrere Objekte, etwa 3–4 Chalets oder mehrere Ferienwohnungen als Beispiel. Damit ist diese Liegenschaft besonders interessant auch für Investoren, Tourismusbetreiber, Beherberger und Hoteliers. Hochimst ist eine touristisch sehr gefragte, wirtschaftlich sehr stabile Region und die Baugründe sind so gut wie ausverkauft. Es überzeugt vor allem bei Familien mit einem außergewöhnlich breiten Angebot für das ganze Jahr: Bergbahnen, Alpine Coaster, Family Park, Spielplätze, Badesee, Tennisplätze, zahlreiche Wander- und Mountainbike Strecken, Klettergebiete, Skipisten, Rodelbahn, Langlaufloipen sowie urige Almhütten und Restaurants. Weitere Informationen: www.imster-bergbahnen.at In Hochimst findet man keinen lauten Massentourismus wie in vielen anderen Tiroler Tourismusregionen. Stattdessen überzeugt die Region durch ihre überschaubare Struktur, eine angenehme Ruhe und ein naturnahes Umfeld, das Erholung und Entschleunigung ermöglicht. Für alle, die doch auch Abwechslung suchen – sei es große Skigebiete oder ausgelassene Après-Ski-Partys – liegen zum Beispiel Sölden und Ischgl nur eine kurze Fahrt entfernt. Imst liegt zentral im Tiroler Oberland, rund 60 km westlich von Innsbruck, mit direkter Anbindung an die Inntalautobahn. Beliebte Top-Touristen-Destinationen wie das Ötztal, Pitztal, Serfaus-Fiss-Ladis, Seefeld, Arlberg, Ischgl sowie mehrere Gletschergebiete sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Deutschland, München, Südtirol und der Schweiz unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes Wohlfühlnest mit zwei Balkonen und einem TG-Platz Diese charmante Dachgeschoßwohnung vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und eine geschmackvolle Gestaltung - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 120,75 m² bietet sie reichlich Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch ihre liebevolle Einrichtung mit Spürsinn für schöne Details. Der Zugang erfolgt über das zweite Obergeschoß, wo sich ein eigener Vorraum befindet, der sich perfekt als Garderobe eignet. Durch die Hanglage des Gebäudes ist die Wohnung trotz Dachgeschoßlage bequem erreichbar - vom Straßenniveau führt nur eine kurze Stiege hinauf. Im Dachgeschoß eröffnet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fensterfronten schaffen ein angenehmes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch. Eine ca. 13,24 m² große Terrasse mit Markise und ein zusätzlicher Balkon mit rund 4,95 m² laden zum Entspannen im Freien ein. Die Ausstattung überzeugt mit Laminat- und Fliesenböden, Rollläden mit Insektenschutz sowie einer komfortablen Fußbodenheizung. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung ist sonnig und ruhig gelegen trotzdem ist man in wenigen Fußminuten im Zentrum von Imst. Alles, was man im täglichen Leben benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke sind in der unmittelbaren Nachbarschaft gelegen. Auch ein paar gute Cafés und Restaurants befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Imst bietet viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Im Sommer locken das Schwimmbad, die Rosengartenschlucht und der Alpine Coaster sowie zahlreiche schöne Wanderrouten zu diversen umliegenden Almen. Wintersport lässt sich in den naheliegenden Skigebieten ausüben. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2001 Zimmer: 4,5 Wohnnutzfläche: ca. 120,75 m² Zustand: Sehr gut Ausstattung: Hochwertige Einbauküche Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Öl Solaranlage: Warmwasseraufbereitung Betriebskosten: dzt. ca. € 392,93 zzgl. € 135,73 Rücklagen Energieausweis: HWB Ref, SK = 62,7 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,85 (Klasse A), gültig bis 22.07.2034 Stockwerke: 2. OG (Vorraum) + Dachgeschoß (Wohnung) Personenaufzug: Nein Terrasse: ca. 13,24 m² Balkon: ca. 4,95 m² Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz inklusive Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​ [Tel] E-Mail: [Email] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Fotos teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Wohnhaus inkl. Planung für Umbau zu 3 oder 4 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 260m2 abzugeben. Super geeignet für Heimwerker der selbst den Umbau macht und die einzelnen wohnu verkauft oder vermietet werden Je nach Interesse wird das Haus umgebaut und es werden die fertigen Wohnungen verkauft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der helle Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche führt direkt auf den Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick genießen können. Das Schlafzimmer mit Dachfenster schafft eine gemütliche Atmosphäre, während das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und edlen Fliesen zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigem Boden in Holzoptik ausgestattet und überzeugt durch ihre freundliche und offene Gestaltung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein privater Parkplatz macht den Komfort perfekt. Die Lage verbindet Ruhe und gute Erreichbarkeit – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Natur sind schnell erreichbar. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Extras schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese frisch renovierte Singlewohnung bietet modernen Wohnkomfort in kompakter Form. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine freundliche Atmosphäre und führt direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, während hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik der Wohnung Wärme und Behaglichkeit verleihen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der im Preis inbegriffene Parkplatz macht den Alltag besonders bequem. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufspendler, die eine moderne und gut angebundene Wohnlösung suchen.... [Mehr]