Suchergebnisse für "mischek tower donaucity wohnung"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Link zum Video: https://youtu.be/i9_3z07h Zl8 Die helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche verfügt über eine Loggia mit ca. 25 m² und ist süd-östlich orientiert. Die Wohnung befindet sich im Mischek Tower, liegt im 32. Stock und verfügt über einen traumhaften Blick auf die Donau City, die UNO und die Donau. Beschreibung: Die Wohnung mit ca. 64 m² besteht aus einem Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer ca. 25 m² großen süd-östlich orientierten Loggia. Fahrradraum und Kellerabteil sind im Haus vorhanden. 1 PKW-Stellplatz kann man monatlich für € 115 mieten Der traumhafte Blick über die Donau sowie die Nähe zum Vienna International Center und die United Nations machen die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Investment oder zur Vermietung besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon

Objektnr: 1066079 In Wien-Donaustadt präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Wohnung den neuen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. 331,53 € inkl. Heizung und Warmwasser. Die Wohnung befindet sich im 26. Liftstock des Mischek Towers und verfügt über etwa 57,40 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen insgesamt 2 Zimmer. Eine großzügige Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Loggia bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Ein Highlight stellt hier die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2004 dar. Ein helles Schlafzimmer ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Des Weiteren verfügt das Objekt über ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Eingangsbereich mit Garderobe ergänzt das Platzangebot und bietet zudem viel Stauraum. Zur Erholung an der frischen Luft lädt die Loggia mit einer Größe von ca. 8,50 m² ein. Hier können Sie eine traumhafte Aussicht ins Grüne und über die Donau genießen. Die Wohnung ist direkt über dem Donaupark ausgerichtet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst, ebenso sind ein 24-h-Sicherheitsdienst und eine Rezeption vorhanden. Für monatlich 110 € kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Waschküche und einen Fahrradraum. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Designerwohnung zu verkaufen! DC LIVING liegt inmitten der Donaucity im 22. Bezirk in Wien. Damit bietet DC LIVING nicht nur eine wunderschöne, ruhige Lage im Grünen, sondern ist gleichzeitig auch ein urbanes Zentrum mit hohem funktional-architektonischen Anspruch. Wohnung 3. Liftstock: Vorraum Wohnküche mit Loggiaausgang 1Kinderzimmer mit Loggiaausgang Schlafzimmer mit Loggiaausgang Badezimmer 1 WC extra 1 Abstellraum Ausstattung: Echtholzparkett Fliesen Isolierglasfenster E xtras: Videogegensprechanlage großzügiger Wellnesbereich hochwertige Einrichtung große Loggia Moderne Neubauwohnungen in bester Qualität : Das Wohnbauprojekt DC LIVING steht für hohe architektonische Qualität und für den Einsatz hochwertiger Materialien im Innen- wie auch im Außenbereich. Jede Wohnung in 1220 Wien hat raumhohe Fenster sowie eine eigene Freifläche, die von allen Zimmern aus begehbar ist. Die vielfältigen Grundrisse der Wohnungen erfüllen individuelle Ansprüche für alle Lebenslagen und Familiensituationen. Alle Eigentumswohnungen sind alarmgesichert und verfügen über eine Gegensprechanlage mit Video sowie über einen Concierge-Dienst. In der hauseigenen Garage sind ausreichend Stellplätze für die Bewohnerinnen selbst und auch für Besucherinnen vorhanden. Eigentumswohnungen in 1220 Wien mit einzigartiger Infrastruktur DC LIVING bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung - unter anderem die ruhige Grünfläche zwischen den beiden Gebäuden des Wohnbaus, aber auch der hauseigene Wellnessbereich sowie das Fitnesscenter exklusiv nur für Bewohner. Die Fußgängerzone in der Donaucity leistet einen wesentlichen Beitrag zur herausragenden Wohnqualität in DC LIVING. Die Infrastruktur der Donaucity bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit der U-Bahn ist man in nur wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt. In der Umgebung befinden sich außerdem Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser und auch der Donaupark - alle zu Fuß oder mit dem Rad schnell und einfach erreichbar. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive 4 Zimmerwohnung zu verkaufen! DC LIVING liegt inmitten der Donaucity im 22. Bezirk in Wien. Damit bietet DC LIVING nicht nur eine wunderschöne, ruhige Lage im Grünen, sondern ist gleichzeitig auch ein urbanes Zentrum mit hohem funktional-architektonischen Anspruch. Wohnung 5. Liftstock: Vorraum Wohnküche mit Loggiaausgang 2 Kinderzimmer mit Loggiaausgang Schlafzimmer mit eigenem Badzimmer und Loggiaausgang Badezimmer extra und WC 1 WC extra 2 Abstellräume Ausstattung: Echtholzparkett Fliesen Isolierglasfenster Extras: 1 Garagenplatz im Eigentum sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Videogegensprechanlage Alarmanlage, sowie Feuermelder großzügiger Wellnesbereich hochwertige Einrichtung große Loggia Moderne Neubauwohnungen in bester Qualität: Das Wohnbauprojekt DC LIVING steht für hohe architektonische Qualität und für den Einsatz hochwertiger Materialien im Innen- wie auch im Außenbereich. Jede Wohnung in 1220 Wien hat raumhohe Fenster sowie eine eigene Freifläche, die von allen Zimmern aus begehbar ist. Die vielfältigen Grundrisse der Wohnungen erfüllen individuelle Ansprüche für alle Lebenslagen und Familiensituationen. Alle Eigentumswohnungen sind alarmgesichert und verfügen über eine Gegensprechanlage mit Video sowie über einen Concierge-Dienst. In der hauseigenen Garage sind ausreichend Stellplätze für die Bewohnerinnen selbst und auch für Besucherinnen vorhanden. DC LIVING bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung unter anderem die ruhige Grünfläche zwischen den beiden Gebäuden des Wohnbaus, aber auch der hauseigene Wellnessbereich sowie das Fitnesscenter exklusiv nur für Bewohner. Die Fußgängerzone in der Donaucity leistet einen wesentlichen Beitrag zur herausragenden Wohnqualität in DC LIVING. Die Infrastruktur der Donaucity bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit der U-Bahn ist man in nur wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt. In der Umgebung befinden sich außerdem Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser und auch der Donaupark alle zu Fuß oder mit dem Rad schnell und einfach erreichbar. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In 4. Stock eines Gebäudes Baujahr 1993, direkt bei der UNO-City, liegt die bildhübsche Loggia-Wohnung in Bestlage gleich bei der U1- Kaisermühlen- Vienna International Center. Sie wurde vor ca. 6 Jahren sehr aufwendig und hochwertig saniert und ist in neuwertigem Zustand. Die Erholungsgebiete Donauinsel, Donaupark und Alte Donau sind in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist man in etwa 7 min zu Fuß bei der U1 und mit ihr in wenigen Minuten beim Stefansplatz und im Zentrum Wiens. Alles - Wohnung und Loggia - liegt auf einer Ebene. 121 m2 Wohnfläche und 7 m2 Loggia. Die Wohnung ist sonnig und freundlich. Sie wird mit Küchenzeile und Bad ansonsten unmöbliert verkauft. Es gibt einen großen Wohnraum mit integrierter Küche (Kücheninsel mit hochwertiger Ausstattung), 3 weitere Zimmer, zwei Bäder mit Dusche und beheizbarem Handtuchhalter, zwei vom Bad getrennte WCs, eines davon mit Handwaschbecken, einen großen Vorraum, 2 begehbare Garderoben und eine große Loggia. Alle Räume sind zentral begehbar, 3 Räume führen zur Loggia. Ein 5. Raum war vorhanden. Es wurde durch Zusammenlegung von 2 Zimmern und Schaffung einer weiteren begehbaren Garderobe die Raumaufteilung geändert. Siehe Plan und Skizze mit den Änderungen. HWB (kWh/m²a): 33,44. Klasse B. Monatliche Betriebskosten inkl. Kaltwasser und Ust. € 393,55. Energiekosten (Fernwärme) derzeit inkl. Ust. € 236,4- Gesamt inkl. Heizung: 432,06 + 236,40 = 668,46 Kellerabteil vorhanden. Das Haus bietet Fahrradabstellraum, Waschküche, Gemeinschaftsräume, Saune (Anmeldung), Gemeinschaftsterrassen, Lift und Lastenlift. Unter den Wohneinheiten befindet sich eine Garage. Aller Voraussicht nach ist es möglich Stellplätze zu mieten. Kosten ca. € 80.- pro Stellplatz. Bei dem Objekt handelt es sich um eine liebevoll hergerichtete Wohnung. Italienische Fliesen, Eichenparkett. Zentralheizung mit Fernwärme. In unmittelbarer Nähe befinden sich, neben der U1, Supermärkte, Kindergarten, Schule und die Erholungsgebiete Donauinsel, Donaupark und Alte Donau. Also sehr, sehr gute Lage. Die Wohnung besticht durch den neuwertigen Zustand, die gute Raumaufteilung, die Toplage und natürlich durch die großzügige Loggia mit weitem Blick. Sie eignet sich gut für Leute, die die grüne Umgebung schätzen und dennoch die Stadt lieben. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699! 11306746.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Marina Tower ist ein Ort, wo man lebt und viel erlebt. Ein Ort, der inspiriert. Und ein Ort, an dem man sich rundum wohl und sicher fühlt. Kurz gesagt: es ist der Ort, den Sie sich immer zum Leben gewünscht haben. DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURM Die Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Wohnen Sie in einer der rund 500 Eigentumswohnungen inklusive erstklassiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick über die Donau. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, auch ein Fitnesscenter, ein Café, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und ein Ärztezentrum sind angedacht. Gemeinsam mit dem einzigartigen MARINA Deck, das einen direkten Zugang zum rechten Donauufer eröffnet, bleiben keine Wünsche offen. Bis 2022 entsteht in der Wiener Leopoldstadt, dem grünen Herzen der Stadt, ein traumhafter Sehnsuchtsort, an dem Sie sich zurückziehen, ausruhen und auf neue Abenteuer freuen können. Wohnen am Wasser mit unverbaubarem Blick über die Donau in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum grünen Prater sind unschlagbare Assets dieses einzigartigen Projekts. Insgesamt hat der 2. Bezirk in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen – nicht nur durch die umgesetzte Verlängerung der U-Bahn-Linie U2. Mit der Station „Donaumarina“ ist das Projekt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch ein Busbahnhof soll in den kommenden Jahren neben dem nahegelegenen Stadioncenter entstehen und für eine internationale Anbindung sorgen. Darüber hinaus wurde in der jüngsten Vergangenheit eine Vielzahl an weiteren Projekten im Einzugsgebiet des MARINA TOWERS realisiert, wie etwa der Bahnhof Praterstern, die Wirtschaftsuniversität (WU) Wien und das Viertel Zwei. Die Entwicklung dieser Areale war die Grundlage für die Aufwertung des rechten Donauufers und der MARINA TOWER bildet gemeinsam mit dem MARINA Deck den Startschuss für die Entwicklung der „Waterfront“. Mit der Überplattung des Handelskais wird ein unvergleichlicher Mehrwert geschaffen, nicht nur für die Bewohnerinnen und Bewohner des MARINA TOWERS, sondern für alle Einwohner und Besucher Wiens. Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und freie künstlerische Darstellungen; Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Sämtliche Darstellungen der Wohnungen weichen von der Standardausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung ab und beinhalten kostenpflichtige Zusatzausstattungen in Form von Sonderwünschen. Derartige Sonderausstattungen sind als Sonderwünsche beim Bauträger zu beauftragen und die Kosten hierfür sind zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung zu bezahlen. Die Einrichtung ist nur illustrativ dargestellt. Alle technischen Details über die Standardausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Darstellung der Umgebung sowie der Ausblick basieren auf dem Stand Februar 2021. Änderungen sind jederzeit möglich. Der dargestellte Ausblick und die Fernsicht können durch eine Bebauung auf den umliegenden Liegenschaften eingeschränkt werden. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <75m Klinik <1.400m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.600m Universität <650m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <2.200m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <1.900m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im wohl modernsten und faszinierendsten Business-Areal Wiens gelangen mehrere sehr gepflegte Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Der Ares- Tower bildet gemeinsam mit dem höchsten Hochhaus Österreichs und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, die erhabene "Wiener Skyline". Eingehüllt in ein dynamisches und aufgeschlossenes Business- Ambiente, so wie es dem einer internationalen Hauptstadt würdig ist, überzeugt der Tower auf ganzer Linie mit modernem Komfort und ausgeklügeltem Service. "Glas" als das Hauptelement, verlieht den Einheiten des Towers ein luftiges wie offenes Raumgefühl, und erfüllt auch Ansprüche ästhetischer Natur. Im Tower per se finden Sie, aufgelistet nach steigender Höhe, eine große Tiefgarage, eine repräsentative Empfangshalle, Café -Bar und eine elegante Sky Lounge. Die Räumlichkeiten verfügen über Besprechungszimmer verschiedenster Größen, Aufenthaltsmöglichkeiten und einer großzügigen Teeküche. Alle Räume sind lichtdurchflutet, offen und hell. Die Symbiose aus modernem Turm, internationalem Flair der Donaucity, Komfort und Ausstattung des Gebäudes, macht den Ares- Tower zum idealen Standort Ihres florierenden Businesses. Lagerfläche (Untermiete) nur in Kombination mit einem Büro anmietbar!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im wohl modernsten und faszinierendsten Business-Areal Wiens gelangen mehrere sehr gepflegte Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Der Ares- Tower bildet gemeinsam mit dem höchsten Hochhaus Österreichs und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, die erhabene "Wiener Skyline". Eingehüllt in ein dynamisches und aufgeschlossenes Business- Ambiente, so wie es dem einer internationalen Hauptstadt würdig ist, überzeugt der Tower auf ganzer Linie mit modernem Komfort und ausgeklügeltem Service. "Glas" als das Hauptelement, verlieht den Einheiten des Towers ein luftiges wie offenes Raumgefühl, und erfüllt auch Ansprüche ästhetischer Natur. Im Tower per se finden Sie, aufgelistet nach steigender Höhe, eine große Tiefgarage, eine repräsentative Empfangshalle, Café -Bar und eine elegante Sky Lounge. Die Räumlichkeiten verfügen über Besprechungszimmer verschiedenster Größen, Aufenthaltsmöglichkeiten und einer großzügigen Teeküche. Alle Räume sind lichtdurchflutet, offen und hell. Die Symbiose aus modernem Turm, internationalem Flair der Donaucity, Komfort und Ausstattung des Gebäudes, macht den Ares- Tower zum idealen Standort Ihres florierenden Businesses. Lagerfläche (Untermiete) nur in Kombination mit einem Büro anmietbar!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Marina Tower ist ein Ort, wo man lebt und viel erlebt. Ein Ort, der inspiriert. Und ein Ort, an dem man sich rundum wohl und sicher fühlt. Kurz gesagt: es ist der Ort, den Sie sich immer zum Leben gewünscht haben. Die letzte der exklusiven Penthouse Wohnungen im Marina Tower, mit unverbaubarem Stadtblick, eine einzigartige Dachterrasse, 130 Meter hoch über Wien DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Wohnen Sie in einer der rund 500 Eigentumswohnungen inklusive erstklassiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick über die Donau. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, auch ein Fitnesscenter, ein Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und Trafik sind im Haus erreichbar. Gemeinsam mit dem einzigartigen MARINA Deck, das einen direkten Zugang zum rechten Donauufer eröffnet, bleiben keine Wünsche offen. In Frühling 2022 wurde in der Wiener Leopoldstadt, dem grünen Herzen der Stadt, ein traumhafter Sehnsuchtsort, an dem Sie sich zurückziehen, ausruhen und auf neue Abenteuer freuen können, der Marina Tower fertiggestellt. Wohnen am Wasser mit unverbaubarem Blick über die Donau in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum grünen Prater sind unschlagbare Assets dieses einzigartigen Projekts. Insgesamt hat der 2. Bezirk in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen – nicht nur durch die umgesetzte Verlängerung der U-Bahn-Linie U2. Mit der Station „Donaumarina“ ist das Projekt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch ein Busbahnhof soll in den kommenden Jahren neben dem nahegelegenen Stadioncenter entstehen und für eine internationale Anbindung sorgen. Darüber hinaus wurde in der jüngsten Vergangenheit eine Vielzahl an weiteren Projekten im Einzugsgebiet des MARINA TOWERS realisiert, wie etwa der Bahnhof Praterstern, die Wirtschaftsuniversität (WU) Wien und das Viertel Zwei. Die Entwicklung dieser Areale war die Grundlage für die Aufwertung des rechten Donauufers und der MARINA TOWER bildet gemeinsam mit dem MARINA Deck den Startschuss für die Entwicklung der „Waterfront“. Mit der Überplattung des Handelskais wurde ein unvergleichlicher Mehrwert geschaffen, nicht nur für die Bewohnerinnen und Bewohner des MARINA TOWERS, sondern für alle Einwohner und Besucher Wiens. Copyright Fotos: HUGER Fotostudio Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <75m Klinik <1.400m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.600m Universität <650m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <2.200m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <1.900m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

MODERNE BÜROFLÄCHE IM SATURNTOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower. Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten. Zur Ausstattung zählen KÜhlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche. Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 Kaisermühlen • Autobus: 20A, 92A, 92B HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Teeküche • Portier • Klimaanlage • EDV Verkabelung, Serverraum • Spitzenlage • Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau • Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC) • hauseigenes Restaurant in der Lobby • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse • Betriebskosten inklusive Bürostrom ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Robert Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3850 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1493,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1068,76 Gesamtbetrag € 6412,56 Heizwärmebedarf: 45.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Die 68m2 große Zweizimmerwohnung verfügt über einen 6m2 großen Balkon und ein 1,5m2 großes Kellerabteil. Sie liegt hofseitig im 4.Stockwerk eines im Jahr 2016 kernsanierten Altbaus im 20. Wiener Gemeindebezirk und ist bequem per Lift erreichbar. Vom Vorraum aus gelangt man in Bad, WC, Schlafzimmer und die Küche - davon über einen Durchgang ins angrenzende Wohnzimmer. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, in den Sanitärräumen sind Fliesen verlegt - in den restlichen Zimmern befindet sich Eichenparkett. Die öffentlich Anbindung lässt keine Wünsche offen - Autobus, U-Bahn und Schnellbahn erreicht man zu Fuß in weniger als fünf Minuten. In ebenso kurzer Entfernung befinden sich Lebensmittel- und Einzelhandel, sowie ein umfassendes gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Gehweite befindet sich zudem eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens - die Donauinsel. Die Wohnung ist bis auf die Küchenzeile unmöbliert und ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Der Millennium Tower war und ist ein visionäres Gebäude. Das liegt vielleicht schon an seinen Schöpfern: den international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf F. Weber. Mit dem 202 Meter hohen Skyscraper haben sie 1999 architektonischen und städteplanerischen Weitblick bewiesen und den Büroturm mit seinen 50 Stockwerken als erste Adresse an der Wiener Waterfront positioniert, die heute das boomende Stadtentwicklungsgebiet Wiens ist. Die Form des Turms wird durch zwei miteinander verschränkte und vollständig verglaste Zylinder gebildet, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird. Ein neuer Impuls erobert die Stadt Die gesamte Millennium City mit dem Millennium Tower, der Shopping Mall, dem Entertainment Center und den angeschlossenen Wohnungen war das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs und setzte damit neue Maßstäbe in der modernen Gebäudeplanung. Nach internationalem Vorbild wurden die Bereiche Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Unterhaltung in einem einzigartigen Gebäudekomplex zusammengefasst. Und dieser entwickelt sich nun zum Infrastrukturzentrum des neuen Stadtteils rund um den Millennium Tower. Ein Atout für Mieter Durch die einzigartige Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen, den atemberaubenden Ausblick über die Bundeshauptstadt und seine innovative Bauweise ist der Millennium Tower eine beliebte Adresse für international agierende Unternehmen, die hier ihr Headquarter aufschlagen. Gerade in wirtschaftlich dynamischen Zeiten profitieren Unternehmen von den zahlreichen Vorteilen eines Büroturms, der im Vergleich zu herkömmlichen Flächen- und Campusbauten unschlagbare Vorteile und ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Flexibilität für Ihren Erfolg: Die großzügig angelegten Etagen passen sich flexibel an nahezu alle Nutzungsmöglichkeiten an und bestechen durch moderne Architektur und atemberaubende Ausblicke über die Skyline Wiens von allen Arbeitsplätzen aus. Sämtliche Küchen, EDV-Bereiche, Archivräume, Sanitärräume und Stiegenhäuser sind im Kern des Gebäudes positioniert und zentral zugänglich. Das Portierservice und die elektronische Zutrittskontrolle gewährleisten ein Höchstmaß an Sicherheit. Hier geht es zu unserem 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/P6K0 Verfügbare Flächen: • Ab ca. 390 m² - ca. 1.760 m² Konditionen: • Büro MIETE: EUR 12,50 - EUR 18,3/ netto/ m² - BK: EUR 4,40/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Kühlung & Verwaltungsgebühr... [Mehr]