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#Balkon

Willkommen in Ihrer Traumwohnung am wunderschönen Millstätter See in Seeboden, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63.91m² und insgesamt 3 Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das erste, was Ihnen beim Betreten der Wohnung auffallen wird, ist die modern und hochwertig gestaltete Einrichtung. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und lässt keine Wünsche offen. Der helle und offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Als Sonderausstattung befindet sich in der Wohnung eine traumhafte neue DAN-Küche. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum gemütlichen Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Abend mit Freunden eignet. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer idealen Verkehrsanbindung über den Bus sind Sie jederzeit mobil und können die umliegende Region erkunden. Aber auch in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage am Millstätter See ist ein absoluter Traum für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Der See lädt zum Schwimmen, Segeln, Surfen oder einfach nur zum Entspannen am Ufer ein. Auch Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubende Landschaft rund um den See zu erkunden. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Seeboden am Millstätter See ist ein beliebtes Urlaubsziel und bietet somit auch eine gute Vermietungsmöglichkeit. Sie können diese Immobilie als Ferienwohnung nutzen oder langfristig vermieten und somit eine attraktive Rendite erzielen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Traumwohnung am Millstätter See. Diese Immobilie wird Sie begeistern und Ihnen ein Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem einzigartigen Charme dieser Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich vor, wie Sie das erste Mal diese - IHRE - Traumimmobilie betreten... - sie könnte schon bald zu Ihrem neuen Zuhause werden! Dieses wunderschöne und äußerst clever geplante Wohnhaus, welches sich in einer unvergleichlichen Lage (ruhig, sonnig und sicher eingebettet in die gediegene Wohngegend auf der Anhöhe) in Seeboden befindet, ist durch und durch ein Sahnehäubchen. Eine Wohlfühlaktie mit Wertsicherheit und Lebensqualität als sichere und permanente Dividende für Ihr Investment. Wo ein Wohlfühlerlebnis Sie und Ihre Familie zum Verweilen und Bleiben verlockt, dort erwartet Sie Ihr neues Domizil! Die Immobilie wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahre 2008 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen sowie durch einen Zubau erweitert, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde. Hier wurde mit viel Herzblut etwas wirklich ganz tolles und einzigartiges geschaffen! Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 217 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein sensationeller und offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, welcher Ihnen puren Wohngenuss garantiert - so etwas gibt es fast nie. Die großflächigen Panoramafenster holen hier das wunderschöne Naturschauspiel definitiv ins Innere und es gelangt natürlich reichlich Helligkeit und Sonne in Ihre neuen und eigenen vier Wände. Ein Kaminofen im Wohn-/Ess- und Kochbereich spendet Ihnen in der kühleren Jahreszeit Wärme und Geborgenheit. Hier können Sie sich bestens entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein Masterbedroom mit einer Ankleide und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gestalten Sie sich hier Ihre ganz besondere Indoor-Wellnessoase, denn im Badezimmer befinden sich die Anschlüsse für eine Sauna, welche hier problemlos errichtet werden könnte. Eine zweite kleine Vorbereitungsküche inkl. Abstellraum, welche sich direkt angrenzend an die geräumige, offene und stylische Hauptküche befindet, ein Gäste-WC sowie ein einladender Empfangsbereich mit Garderobe machen das Erdgeschoss "fast" komplett. Das absolute Highlight auf dieser Ebene ist die XXL-Sonnenterrasse, welche einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf den Millstätter See bietet. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Eingebettet in die gediegene Wohngegend auf der Anhöhe und in die idyllische Bergwelt funkelt der See mit der Sonne um die Wette. Lassen Sie sich jedes Mal aufs Neue vom herrlichen und unverbaubaren Ausblick verzaubern. Im Sommer wird der Außenbereich bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie die unzähligen Sonnenstunden und springen Sie ins kühle Nass Ihres Swimmingpools, welcher perfekt situiert ist und mit einer tollen Beleuchtung für ein Lichterspiel am Abend magische Momente zaubert. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer für Ihre Kinder mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse, welche Ihnen natürlich auch von dieser Ebene eine gigantische Aussicht bietet - der See liegt Ihnen hier buchstäblich zu Füßen. Auf dieser Etage ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignen würde, sowie ebenso ein Badezimmer und ein separates WC. Die kleine aber feine Wohnung im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 60 m² wurde im Inneren noch nicht erneuert, bietet jedoch viel Potential für Anpassungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Sie würde sich zum Beispiel perfekt für Ihre Gäste, Familienmitglieder oder größeren Kinder eignen. Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll gestaltet und mehrere Verweilplätze wie zum Beispiel ein Whirlpool mit phantastischer Aussicht, eine beheizte Umkleidekabine sowie ein Wasserspiel und ein kleiner Brunnen laden zum Entspannen ein. Das stufenförmig angelegte Grundstück sowie die perfekt gewählte und gepflegte Bepflanzung mit Hochbeeten, Gemüsegarten, vielen Blumen, Sträuchern und Bäumen vermitteln ein ganz besonders tolles und südlich, mediterran angehauchtes Flair. Eine neue Immobilie ist auch ein neues Lebensgefühl! Sichern Sie sich dieses einmalige Lebensgefühl und verzichten Sie nicht auf dieses besondere Haus. Wie bereits erwähnt, ist die Lage eine absolute Sensation und Rarität, denn aufgrund der Sackgasse (ohne Durchzugsverkehr) genießen Sie absolute Ruhe und natürlich auch den ganzen Tag die Sonne. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft. Hier gibt es einiges zu entdecken! Weiteres sind natürlich viele Restaurants aller Art sowie Restaurants für gehobene Ansprüche, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. vorhanden - die Infrastruktur ist perfekt! Wer im Skiwinter rund um den Millstätter See wohnt oder Urlaub macht, der genießt jeden Skitag in einem anderen Top-Skigebiet. Ausgangspunkte sind die Orte rund um den See: in 12 Minuten am Goldeck, in 25 Minuten in Bad Kleinkirchheim, in 25 Minuten am Katschberg oder in 40 Minuten auf der Gerlitze... Es gibt einfach so viel zu entdecken! Wintersportbegeisterte kommen, wie erwähnt, voll auf ihre Kosten. Lassen Sie sich von einer einzigartigen glitzernden Winterlandschaft rund um den See verzaubern und genießen Sie, umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt, Wintersportarten wie Langlaufen, Schneeschuhwandern, die Naturrodelbahn und Pferdeschlittenfahrten. IHR NEUES ZUHAUSE WIRD IHNEN GANZ VIEL FREUDE BEREITEN UND IST EIN ABSOLUTER GLÜCKSGRIFF UND LEBENSQULITÄT ZUGLEICH! Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Grundstück mit einer Größe von 2.744m² zum Kauf in der reizvollen Stadt Gmünd präsentieren zu dürfen. Dieses Angebot richtet sich speziell an jene, die Wert auf Wohnqualität in harmonischer Umgebung legen. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist als Wohngrundstück kategorisiert, was es zu einem idealen Ort für den Bau Ihres Traumhauses macht. Mit seiner privilegierten Lage bietet dieses Grundstück nicht nur eine ruhige und friedvolle Wohnatmosphäre, sondern auch einen schnellen Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten, die Gmünd zu bieten hat. Wir laden Interessenten ein, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Ein Grundstück in Gmünd zu besitzen, bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die hohe Lebensqualität und Nähe zur Natur schätzt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Gmünd. Es wird ausdrücklich auf die Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumhaus auf dem Mieminger Plateau, wo Eleganz auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses exquisite, 329 m² große Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die durchdacht auf drei Etagen verteilt sind. Das Herzstück des Hauses ist ein atemberaubender offener und heller Küchen-, Ess- und Wohnbereich, in dem ein gemütlicher Kamin eine anspruchsvolle Kulisse schafft. An der offenen Küche mit Bartresen schließt eine Speisekammer mit praktischen Aufbewahrungslösungen an. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch ein Wirtschaftraum (12,80 m²) und ein Gäste-WC (5,90 m²). Nach Südwesten hin betreten Sie eine teils überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und Zugang zum beheizten Außenpool mit aufschiebbarer Überdachung. (8m x 5m x 1,5m). Der ca. 284 m² große Garten führt südöstlich um das Haus zur Morgenterrasse mit Kücheneingang und einem gemütlichen Gartenhäuschen. Das Obergeschoß erreichen Sie über die geschwungene Treppe. Auf über 90 m² stehen Ihnen ein Masterbedroom mit angrenzender Ankleide und Südbalkon, sowie ein en-Suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, freistehender Badewanne und WC zur Verfügung. Anschließend daran befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro mit Westbalkon für produktive Homeoffice-Tage und ein weiteres Schlafzimmer mit Ostbalkon. Diese beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Als innovative Besonderheit sind an der Decke des Treppenhauses zwei Solartubes eingebaut, die den Luftraum mit natürlichem Tageslicht versorgen. Mit ebenerdiger Einfahrt zur geräumigen Doppelgarage mit Starkstromanschluss und den zwei davor liegenden Stellplätzen, betreten Sie das Haus im Erdgeschoß entweder vom Haupteingang oder direkt durch die Garage. Im großzügigen Entree haben Sie Zugang zu einem Gästezimmer, einem Gästebad, sowie dem Kellerraum, dem Heiz- und Technikraum mit Pelletslager und einem weiteren praktischen Lagerraum mit der Pooltechnik, der ebenfalls eine Tür ins Freie hat. Über eine geschwungene Treppe erreichen Sie wiederum die Wohnebene. Das energieeffiziente Haus wird umweltfreundlich mit einer Kombination aus einem automatisch beschickten Holzpellets-heizkessel und einer Solaranlage beheizt, wobei die Solaranlage primär für das Warmwasser und den Pool zuständig ist und Wärmeüberschüsse an die Heizung abgegeben werden. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Kein Freizeitwohnsitz. Nutzen Sie die Möglichkeit und besichtigen Sie dieses Juwel mit Engel & Völkers und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert

Erdgeschosswohnung Baujahr 2018 Neuwertig Erdgeschoss Niedrige Betriebskosten Erwerbsförderung durch Land Tirol möglich Wohnfläche 78 m² Terrasse 19 m² - südseitig Gartenfläche 70 m² - süd-/westseitig Kellerfläche 7 m² (Gemeinschaftskeller/Fahrradabstellraum vorhanden) 3 Zimmer- Wohnung • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • 2 Badezimmer 2 Carportabstellplätze + 2 Parkmöglichkeiten im Freien im Preis inkludiert Ausstattung: • Barrierefrei • Fußbodenheizung • 2 Duschen + 2 WCs • Hochwertigste Ausstattung • Küche inkl. Miele Geräte (Geschirrspüler, Dampfgarer-/Kombibackofen, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug) und „amerikanischer“ Kühlschrank inkl. Tiefgefrierschubladen • Schaltermaterial in schwarz • Stromschienen in schwarz (Garderobe, Küche, Schlafzimmer) • LED Leuchten (Bäder, Küche, Terrasse, etc.) • 2 Walk-In Duschen • 2 WCs mit integriertem Einwurfschacht für WC-Reinigungswürfel • Großformatige Fliesen 60x60cm (Bäder, Wohn-/Essbereich, Küche) • Plissees und Insektenschutz • Garten: • Schön nach Süden und Westen angelegter Garten inkl. Außenbeleuchtung, Sonnensegel und direktem Zugang zum Carport • Feinsteinzeug großformatig 60x60cm • Feuerstelle • Teilweise Steingarten • Markise als Sonnenschutz • Gartenbewässerung • Gartenhäuschen Heizung: Fußbodenheizung, LWP Beschreibung: Diese sonnige, ruhige und in der Natur gelegene 3-Zimmer-Wohnung am Mieminger-Plateau befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Parteien, welche im Jahr 2018 fertiggestellt wurde. Auf 78m² bietet diese hochwertig und modern ausgestattete Wohnung ausreichend Platz und wird auf Wunsch bzw. bei Bedarf komplett möbliert und samt exklusivem Inventar übergeben. Im offenen und einladenden Wohn-/Essbereich lässt die moderne Küche inklusive hochwertiger Geräte keine Wünsche offen. Das gemütliche Schlafzimmer punktet durch das anschließende und offene Badezimmer. Das zweite nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das WC im Eingangsbereich mit integrierter Dusche dient als zweites Bad für Kinder oder Gäste. Die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Steingarten, integrierter Beleuchtung und Feuerstelle bietet auf 20m² ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge. Garten, Terrasse, Wohnung und Gartenhäuschen sind direkt vom Carport aus zugänglich. Aufgrund der Lage der Stellplätze an der Wohnanlage ergeben sich zusätzlich zwei private Abstellplätze im Freien. Ein privates Kellerabteil sowie der allgemein nutzbare Fahrradabstellraum runden diese Immobilie ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Kaufpreis: auf Anfrage Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Notar- bzw. Anwaltskosten für den Kaufvertrag... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Anfang 2025, Fertigstellung Mitte 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Anfang 2025, Fertigstellung Mitte 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #hell

Willroider Doppelhaushälfte ab € 447.500.- mit Keller in belagsfertiger Ausführung. Inkl. Grundstück Lage Die Häuser liegen am Badstubenweg auf einem Plateau in der Nähe Drau mit Blickrichtung Karawanken. Sie sind Richtung Süden ausgerichtet und wunderbar hell. Richtung Süden unverbaubar. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Mit den Häusern von Willroider setzen Sie auf Ästhetik, Funktionalität und ein optimales Wohngefühl! Mit dem Einsatz modernster Techniken und Technologien fertigen wir Ihr Ziegelhaus mit innovativem Design und exzellenter Wärmedämmung. Somit bauen Sie Ihr eigenes Haus nicht nur rasch und preiswert, sondern setzen gleichzeitig auf niedrige Energiekosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Anfang 2025, Fertigstellung Mitte 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

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Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Anfang 2025, Fertigstellung Mitte 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Anfang 2025, Fertigstellung Mitte 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Der Millstätter See ist eingebettet zwischen Bergen, wie dem Goldeck, der Millstätter Alpe und dem Mirnock. Das beschauliche Dorf Döbriach liegt direkt am Millstätter See und ist ein beliebtes Urlaubsziel. Strandbäder, Flaniermeilen und lauschige Plätze laden an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Hier entsteht gerade ein exklusives Neubauprojekt in direkter Seelage bestehend aus 2 Häusern und 26 lichtdurchfluteten Wohnungen und Penthäusern mit Eigengarten, Terrasse, Balkon oder großer Dachterrasse. An Freizeitmöglichkeiten bietet Döbriach im Sommer jegliche Form von Wassersport, im Herbst laden die umliegenden Berge zu Wandertouren ein und im Winter befinden sich Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Eine Wohnanlage welche das berühmte Lake-Life perfekt wiederspiegelt. Seeblick, Liegewiese, Badehaus und direkter Seezugang - das perfekte Gesamtparket, welches man so nur noch sehr selten findet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren geschätzten Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]