Suchergebnisse für "mietwohung wien 4 zimmer miete bis 900"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

myhive URBAN GARDEN - nachhaltiges Arbeiten Das myhive Urban Garden am Wienerberg vereint auf rund 18.000 m² Arbeits- und Erholungsflächen in einem nachhaltigen Konzept. Seit August 2023 bezugsbereit, bietet es moderne Büroflächen, die in eine begrünte Terrassenlandschaft eingebettet sind und durch zahlreiche Balkone und eine große Terrasse wie ein Erholungsgebiet wirken. Die Büros sind flexibel gestaltbar und auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten. Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit: Das Projekt ist BREEAM-zertifiziert ("Outstanding"), nutzt 100% Ökostrom und bietet energieeffiziente Lösungen (Energieeffizienzklasse A). Grünfassaden, E-Auto-, E-Fahrrad- und E-Roller-Sharing-Programme sowie grüne Mietverträge fördern eine umweltbewusste Arbeitsweise. Die Lage bietet eine ideale Verkehrsanbindung sowie eine direkte Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Das myhive Urban Garden versteht sich als „Office-Oase“ und setzt auf ein durchdachtes Gleichgewicht zwischen Arbeit, Erholung und Nachhaltigkeit, wodurch Stressfaktoren für Mensch und Umwelt minimiert werden. Die Vorteile von myhive auf einen Blick: Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management Attraktive Lage im Süden Wiens Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Optimale Nahversorgung: Restaurants & Cafés, Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Trafik, Bank, Post, Reisebüro uvm. Cineplexx Wienerberg in unmittelbarer Nähe Erholungsgebiet mit Golfplatz direkt vor der Tür Mieter-Lounge, Konferenzzentrum, Event-Location Fitnessstudio Kindergarten und Hortbetreuung im Haus Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Verfügbare Büroflächen: 1. OG mycowork Flex Office 2. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.021 m² 5. OG Büro 1 mit Balkon ca. 961 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90 Garagenstellplätze verfügbar um € 144,00 zzgl. 20 % USt. Lagerflächen auf Anfrage verfügbar Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im 19. Bezirk Diese wundervolle Wohnung im 19. Bezirk bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Ruhelage. Die exzellente Raumaufteilung und die großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, die Komfort und Flexibilität im Alltag bieten. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Zwei praktische Abstellräume sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Vom Balkon aus genießt man die ruhige Umgebung und kann entspannte Stunden im Freien verbringen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen und grünen Lage mit den Annehmlichkeiten des 19. Bezirks verbinden möchten. Wohnung Top 11: Die Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 16,75 m² Abstellraum 1: ca. 3,05 m² separates WC: ca. 1,42 m² Wohnbereich: ca. 52,30 m² Küche: ca. 9,35 m² Abstellraum 2: ca. 2,64 m² Zimmer 1: ca. 20,54 m² Zimmer 2: ca. 16,37 m² Zimmer 3: ca. 16,37 m² Badezimmer mit Dusche und Waschbecken: ca. 4,96 m² Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss: ca. 7,09 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 3.249,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Die Lage in der Hutweidengasse 60 im 19. Wiener Bezirk bietet eine exklusive und ruhige Wohnqualität in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Die Gegend ist ideal für Spaziergä... [Mehr]

#hell

Schöne 4-Zimmer Wohnung in 1020 Wien mit Top-Infrastruktur - Nur kurze Zeit vom Augarten und Prater entfernt! Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Bezirk, nur einen Steinwurf vom idyllischen Augarten und dem aufregenden Prater entfernt. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Augarten lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während der Prater mit seinen zahlreichen Attraktionen für Unterhaltung sorgt. Diese großzügige Wohnung bietet knapp 87 m² Wohnfläche, die sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung auszeichnet. Zögern Sie nicht, diese großartige Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen! Highlights der Wohnung: * Geräumige 4-Zimmer Wohnung * Helle und einladende Räume * Einbauküche * gepflegter Zustand * tolle Lage in 1020 Wien * Befristete Vermietung bis 31.01.2025 Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 87,20 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 10,08 m² * Küche: ca. 10,61 m² * Zimmer 1: ca. 15,22 m² * Zimmer 2: ca. 15,07 m² * Zimmer 3: ca. 17,92 m² * Kabinett: ca. 13,70 m² * Badezimmer mit Dusche: ca. 3,26 m² * WC: ca. 1,34 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 499.900, Betriebskosten: € 247,05/Monat Rücklagen: € 85,96 Mieteinnahmen monatlich netto: € 1.045,45 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich in einer beneidenswerten Umgebung im 2. Bezirk und ist von zwei Juwelen der Stadt umgeben: dem Augarten und dem Praterstern. Doch das ist noch nicht alles. Die Nahversorgung könnte nicht besser sein! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und eine breite Auswahl an Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn Sie die Wiener Innenstadt erkunden möchten, erreichen Sie sie bequem in nur etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Bus Linie: 5B - Taborstraße * U-Bahn Linie: U2 - Taborstraße * Straßenbahn Linie: 2 - Taborstraße/Heinestraße * S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 123,30 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wien! Diese atemberaubende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Mit einer Fläche von 111,5m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie besteht aus 4 geräumigen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht ein modernes und luxuriöses Wohngefühl. Sie werden sofort von den hochwertigen Materialien wie Marmor-Fliesen und Parkettboden beeindruckt sein. Die Verwendung von Erdwärme für die Heizung sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Die Wohnküche verbindet Kochen und Wohnen und bietet somit den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig den Ausblick auf die Stadt oder den Grünbereich genießen. Neben einem modernen Badezimmer mit Dusche, verfügt die Wohnung auch über ein zweites WC, was besonders praktisch für Familien oder Gäste ist. Die Sicherheitskamera bietet zusätzlichen Schutz und sorgt für ein Gefühl der Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause. Die Verwendung von Marmor in einigen Bereichen der Wohnung verleiht dem Ganzen einen eleganten Touch. Die weiteren Highlight der Wohnung sind: Videokameraüberwachung, stillvoller Kamin, Decken- und Bodenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung- der für eine frische Luft in Wohnräumen sorgt, ohne die Fernster öffnen zu müssen, Sound-Boxen in jeder Raum, ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie all Ihre Dinge geordnet verstauen und haben somit immer alles griffbereit. Sie werden von dem atemberaubenden Ausblick begeistert sein. Egal ob Sie den Stadtblick von Ihrem Balkon aus genießen oder den beruhigenden Grünblick von Ihrem Fenster aus - hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Arztpraxen, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und eine Bäckerei in der Umgebung. Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes und luxuriöses Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Traumzuhause in Wien zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Myhive am Wienerberg - URBAN GARDEN Myhive am Wienerberg - Urban Garden - bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg - Urban Garden - von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu– mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Verfügbare Büroflächen: 1. OG mycowork Flex Office 2. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.021 m² 5. OG Büro 1 mit Balkon ca. 961 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90 Lagerflächen auf Anfrage verfügbar Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80 Garagenstellplätze verfügbar um € 144,00 zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

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Myhive am Wienerberg - URBAN GARDEN Myhive am Wienerberg - Urban Garden - bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg - Urban Garden - von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu– mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Verfügbare Büroflächen: 1. OG mycowork Flex Office 2. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.021 m² 5. OG Büro 1 mit Balkon ca. 961 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90 Lagerflächen auf Anfrage verfügbar Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80 Garagenstellplätze verfügbar um € 144,00 zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in noblem Altbauhaus mit Stil und Charakter! Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt! Diese stilvolle Immobilie im begehrten 6. Bezirk Wiens bietet Ihnen auf 189 m² ein einzigartiges, großzügiges Raumkonzept mit vier Zimmern und einem repräsentativen Großraumbüro. Ideal für Büros oder Praxen, kombiniert diese Immobilie edlen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten. Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Hochwertiger, edler Parkett unterstreicht den gehobenen Anspruch, während die gepflegten Räume maximale Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Eine moderne Teeküche und zwei WCs (Damen und Herren) sorgen für Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie mühelos in die 1. Etage (+ Mezzanin). Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung – praktisch und bequem. Auch mit E-Anschluss verfügbar! In dieser zentralen Innenstadtlage am Loquaiplatz profitieren Sie von bester Erreichbarkeit. U-Bahn, Bus und Straßenbahn liegen nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Vision in einem noblen Wiener Altbauhaus zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese einzigartige Immobilie selbst! Raumaufteilung:• sehr großer Büroraum• Konferenzraum• Sozialbereich mit Teeküche• zweiter, separater Raum• Abstellraum• Kellerabteil• Einbauküche• getrennte Toilettenanlage Öffentliche Verkehrsmittel:• U-Bahn U4 "Pilgramgasse"• Buslinie 13AFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in noblem Altbauhaus mit Stil und Charakter! Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt! Diese stilvolle Immobilie im begehrten 6. Bezirk Wiens bietet Ihnen auf 189 m² ein einzigartiges, großzügiges Raumkonzept mit vier Zimmern und einem repräsentativen Großraumbüro. Ideal für Büros oder Praxen, kombiniert diese Immobilie edlen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten. Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Hochwertiger, edler Parkett unterstreicht den gehobenen Anspruch, während die gepflegten Räume maximale Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Eine moderne Teeküche und zwei WCs (Damen und Herren) sorgen für Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie mühelos in die 1. Etage (+ Mezzanin). Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung - praktisch und bequem. Auch mit E-Anschluss verfügbar! In dieser zentralen Innenstadtlage am Loquaiplatz profitieren Sie von bester Erreichbarkeit. U-Bahn, Bus und Straßenbahn liegen nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Vision in einem noblen Wiener Altbauhaus zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese einzigartige Immobilie selbst! Raumaufteilung: - sehr großer Büroraum - Konferenzraum - Sozialbereich mit Teeküche - zweiter, separater Raum - Abstellraum - Kellerabteil - Einbauküche - getrennte Toilettenanlage Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn U4 "Pilgramgasse" - Buslinie 13A Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 6. Wiener Bezirk, nahe dem Loquaiplatz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind in der näheren Umgebung zu finden. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein imposantes Beispiel der Gründerzeitarchitektur, befindet sich im Zentrum Wiens, einer Stadt, die international als eine der lebenswertesten Städte gilt. Das Gebäude wurde 1869 nach den visionären Plänen von Carl Tietz errichtet und zeichnet sich durch seinen zeitlosen Charme aus. Die sorgfältige Erhaltung und Handwerkskunst, die bei der Revitalisierung und Renovierung angewandt wurden, stellen sicher, dass der wertvolle Originalbestand respektiert und bewahrt wurde. Das Ergebnis ist eine Wohnung von unvergleichlicher Qualität und Eleganz. Die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich wie folgt: Ein großzügiges Vorzimmer von 14,97 m² begrüßt die Bewohner. Ein stilvolles Gäste-WC von 6,27 m² vervollständigt den Eingangsbereich. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche erstreckt sich über 70,73 m² und lädt zu gesellschaftlichen Zusammenkünften ein. Ein 14,17 m² großer Wintergarten kann als Kabinett oder als intimer Rückzugsort genutzt werden. Zwei geräumige Schlafzimmer von 20,57 m² und 25,38 m² bieten erholsamen Schlaf und Privatsphäre. Ein 21,89 m² großer Raum, der sowohl als Bibliothek als auch als Flur genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab. Das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist, verfügt über eine großzügige Fläche von 9,84 m². Ein praktischer Waschraum mit einer Fläche von 9,95 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Fläche von 33,74 m² und ein privates Badezimmer mit einer Fläche von 14,57 m², das mit einer Badewanne, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Highlights: Großzügige Wohnfläche: Mit einer Fläche von ca. 266 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die hohe Decke und die großen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein Weinkeller ist ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner erlesene Weine genießen können. Eine Tiefgarage bietet die Möglichkeit, das Auto sicher und bequem unterzubringen. Die Lage ist unschlagbar. Umgeben von Kunst und Philosophie, leben Sie im Herzen des Kärntner-Viertels und sind in nur sechs Gehminuten in der Wiener Oper. Die Kärntnerstraße, Wiens Hauptgeschäftsstraße, und die umliegenden Straßen bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Die Schellinggasse, Kantgasse, Hegelgasse und Fichtegasse bilden die Philosophenecke des Viertels, in der einst bedeutende Denker die Welt in ihrer Gesamtheit verstanden und beschrieben. Ein Spaziergang durch dieses Viertel, dessen Gebäude in prächtigem Zustand sind, regt zum Nachdenken über die Macht der menschlichen Vernunft und ihre Beziehung zum Absoluten an. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

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