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#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Zimmer-PENTHOUSE in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Pläne zum nachträglichen Lifteinbau liegen vor. Ca. 65,54m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30m² zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu - den 3 Terrassen - 1 Schlafzimmer, - Bad mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Die Terrassen, von der Wohnküche ausgehend, sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom €4.870,- und ein Stellplatz im Carport € 21.460 sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Der Auftraggeber wurde auf seine Pflicht zur Vorlage eines gültigen Energieausweises hingewiesen Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Zimmer-PENTHOUSE in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Ca. 65,54m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30m² zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu - den 3 Terrassen - 1 Schlafzimmer, - Bad mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom €4.870,- und ein Stellplatz im Carport € 21.460 sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Der Auftraggeber wurde auf seine Pflicht zur Vorlage eines gültigen Energieausweises hingewiesen Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Garantiert strahlende Ausblicke und ein Traum von gesunder Natur in den Sonnenhängen von Bad Kleinkirchheim – diese Maisonette in einem Chalet in Obertschern in Bad Kleinkirchheim ist hochwertig gebaut und wundervoll gestaltet. Hier wurde einer Idee von natürlichem, urigem Wohnen eine Gestalt gegeben. Gediegene maßangefertigte Möbel und Innenausstattung, Holz in perfekter Kombination mit Landhausdesign, stylisch, natürlich, herzlich. Ein Kaminkachelofen im offenen Wohn-Essraum sorgt für wohlige Wärme, Tradition und zeitgemäße Ansprüche wurden im typischen Stil der Nockberge meisterhaft vereint. Willkommen für viele schöne Tage! Beinahe Ski in- Ski out, nur 2 Minuten bis zur Sonnwiesen-Schipiste. Wer liebt sie nicht, die tollen mit viel Gespür geschaffenen Schiabfahrten von Kleinkirchheim und St.Oswald. Wer liebt sie nicht, die Nockberge, außergewöhnlich und bezaubernd, mit der Fülle an Freizeitmöglichkeiten auch im Sommer. Wandern, Mountainebiken, alles was das Herz begehrt, ursprünglich und ruhig oder mitten im Geschehen – am 18-Loch Golfplatz, im Römerbad oder in der St.Kathrein-Therme, hier wie dort Gesundheits-Wellness-Welten, Familienfreude und Aktivität. Ausstattung und Aufteilung: Das Chalet besteht aus insgesamt 4 Appartements, alle haben Reihenhauscharakter und eigene Hauseingänge, kleine Gärten zur alleinigen Nutzung, Balkone und jeweils einen Carportstellplatz oder einen Stellplatz im Freien. Errichtet ist das Haus in gut isolierter Holzriegelbauweise, geheizt wird mit Kachelöfen und elektrischem Strom. Das Eintreten ins Erdgeschoss der Top 3 macht Freude, eine massive Holztüre, ein kleiner, verfliester Vorraum mit Garderobe, daneben Gästetoilette und Abstellraum. Dann der große Wohn-Essraum, Kachelofen, die offene Küche, alles mit einem Hauch von gediegenem Luxus kombiniert mit uriger Gemütlichkeit. Anschließend eine Süd-Terrasse und ein kleiner, gepflegter Privatgarten mit Gartenhütte. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss mit Vorraum, 2 Schlafzimmern und einem bestens ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Auch hier hochwertige Bauausführung, beste biologische Baumaterialien, vom Tischler gefertigte Möbel, die Textilien perfekt im Stil. Weiter geht es ins Dachgeschoss in einen offenen Spitzdachraum, ein kleines Loft mit herrlichen Schlafmöglichkeiten. Wenn Sie also etwas Außergewöhnliches und Besonderes suchen – diese Maisonette bezaubert auf ganz eigene Weise. Badkleinkirchheim – Obertschern – Nockregion Ursprüngliche Natur, Alpinsport und fröhliche Erlebnisangebote – man setzt wohlüberlegt und sehr aktiv auf Vielfalt. Als Schidestination ist Bad Kleinkirchheim ein Klassiker, wundervolle Pisten, anspruchsvolle Abfahrten wie die K 70, Langlaufloipen, Winterwanderwege, Thermalbäder. Aber wie gesagt, auch der Sommer bietet Sportlichkeit in jeder Hinsicht: Bergwanderungen über die geschwungenen Hänge der Nockberge, der Alpe-Adria-Trail, Mountainbiking auf gepflegten Radwegen, Genuss, der beliebte 18-Loch-Golfplatz. Es ist die Kombination aus Alpinsport und Wellness, welche Bad Kleinkirchheim auszeichnet – Sommer wie Winter. Der Rahmen dafür sind die Nockberge, sanft und doch herausfordernd, vielfältig in Flora und Fauna, geheimnisvoll und anziehend. Der wundervolle Millstätter See ist nur eine Viertelstunde entfernt, ebenso der Feldsee und der Afritzer See. Wer die Wahl hat…….! De bestens ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie Bad Kleinkirchheim von überall her gut erreichen können. Beste Verbindungen: St.Oswald 5min, Millstätter See 15min, Flughäfen Klagenfurt 1h, Salzburg 1,5h Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige Pension liegt im Bauland-Gemischtes Baugebiet in der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf /Jormannsdorf im Bezirk Oberwart. Dem größten Kurort im Burgenland. Derzeit ist die Pension für 12 Ferienzimmern und eine Privatwohnung eingereicht und teilt sich auf: KELLERGESCHOSS Besteht aus mehreren Kellerabteilen Sauna und Ruheraum 2 Werkstätten Toilette Waschküche Heizraum bestehend aus 2 Räumen. In einem Raum befindet sich der Warmwasserspeicher und im zweiten Raum befindet sich eine Gasheizung sowie ein Ofen für feste Brennstoffe Zugang zur Garage ERDGESCHOSS Eingangsbereich Aufenthaltsraum 2 Küchen Stube Großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse (diese Terrasse kann auch von außen begangen werden) 3 Zimmer Badezimmer Toilette Mehrere Abstellräume Auf beiden Seiten der Liegenschaft befinden sich Balkone. Fast von jedem Raum (außer Abstellräume und Sanitärbereiche) kann man die Balkone begehen. 1. OBERGESCHOSS Zentral gelegener Gang 7 Zimmer mit jeweils Vorraum, Badezimmer mit Toilette und Zugang zum Balkon DACHGESCHOSS Zentral gelegener Gang 6 Zimmer mit jeweils Vorraum, Badezimmer mit Toilette und Zugang zum Balkon 3 Räume im Dachboden Der nach Osten ausgerichtete GARTEN grenzt an den Tschabach an und ist vom Keller begehbar. Der nach Westen ausgerichtete GARTEN sorgt mit seinen Blumen, Büschen und den Nadelbaum bei den Balkonen im Erdgeschoss für einen gemütlichen Effekt. Eine GARAGE für 2 Fahrzeuge und eine Unterstellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge runden diese Liegenschaft ab. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Bebauungsweise: offen oder halboffen Bebauungsdichte: 50% Geschossanzahl: max. 5 Geschosse Dachformen: Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach, Pultdach, Flachdach Für Fremdenverkehrseinrichtungen wie Hotels und Pensionen sind pro Zimmer mindestens ein Garage oder ein PKW-Abstellplatz oder Kombinationen von beiden vorzusehen. Weitere Daten entnehmen Sie den derzeitigen Bauvorschriften der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, welche ich Ihnen gerne übermitteln werde. INFRASTRUKTUR und WELLNESS : 1,4 km Bushaltestelle (304, 310, G1) Bad Tatzmannsdorf Joseph-Haydn-Platz 1,2 km Kurpark 1,2 km Volksschule 1,1 km AVITA Therme 800 m Freibad Was bietet Bad Tatzmannsdorf noch: Diverse Lebensmittelbetriebe im Ort Restaurants, Cafes, Heurigen oder Mostschänken Wanderwege und Radtouren in und rund um Bad Tatzmannsdorf Diverse Museen Aussichtswarte Sulzriegel Golfplätze (9-Loch und 18-Loch) Reitstall Die Bundesstraße B50 führt nach Oberwart oder Pinkafeld. Über diese erreichen man die Südautobahn A2 Richtung Wien oder Kärnten. Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf, die zur Region Burgenland in Österreich gehört. Sie liegt außerhalb des Stadtzentrums, etwa 1 Kilometer entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Es ist mit einer Rendite von ca. 4% zu rechnen. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Weitere Apartmenttypen finden Sie unter: https://www.immo-egger.at/de/objektdetail/2035077? from=13654&p=1 . Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Zusätzlich erworben werden muss ein Einrichtungspaket sowie ein Stellplatz lt. Preisliste. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen auf Ihrem sonnigen Baugrundstück mit ca. 574m² ohne Bauzwang! Dieses reizvolle Baugrundstück liegt in der malerischen Gemeinde Jeging/Oberedt, eingebettet in ein ruhiges Siedlungsgebiet. Nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, erwartet Sie ein Gebiet mit drei Seen, während Salzburg in nur etwa 30 Minuten erreichbar ist. Genießen Sie eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses. Lagebeschreibung Jeging: Jeging, eine naturverbundene Gemeinde im Innviertel des Bezirks Braunau, beherbergt ca. 795 Einwohner auf einer Fläche von ca. 6,58 km² und gliedert sich in 9 Ortschaften. Infrastruktur: Bildung: Kindergarten (Montessori), Volksschule Gesundheit/Wellness: Gemeindearzt in Munderfing, Geri's Wirbelwerkstatt, Dipl.- u. Schwingungsenergetiker Maak R.; Arbeitskreis Gesunde Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten: Direktbezug von Grundnahrungsmitteln bei örtlichen Landwirten; weitere Einkaufsmöglichkeiten in Lochen am See, Mattighofen oder Mattsee Sport/Freizeit/Soziales: Diverse Vereine bieten ein breites Angebot an Veranstaltungen in den Bereichen Freizeit, Kultur, Religion und Brauchtumspflege. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Langlaufloipen, Sport- und Tennisplätze, ein Volleyballplatz sowie öffentliche Spielplätze stehen zur Verfügung. Gewerbe: Jeging zeichnet sich durch eine gute Gewerbestruktur mit mehreren Klein- und Mittelbetrieben aus, obwohl es keine Industrie gibt. Verkehrsanbindung: ÖBB-Busanbindung; nächste Zughaltestelle in Munderfing; Salzburg ca. 30 km entfernt; Mattighofen ca. 8 km entfernt; Mattsee ca. 12 km entfernt. Erfüllen Sie sich den Traum von einem harmonischen Zuhause in Jeging und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Baugrundstück ohne Bauzwang persönlich vorstellen zu dürfen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen und Golfen am See Dieses großzügig angelegte 1997 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Fontana unweit vom malerischen 10 Hektar großen privaten Badesee. Der 802 m² große, nicht einsehbarer Garten bietet die optimale Privatsphäre. Das Ziegelmassiv-Haus hat 162 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten. Die ruhige und idyllische Lage verspricht hohen Wohnkomfort in Kombination mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Ausstattung & Bauweise: Ziegelmassivbauweise Funk-Alarmanlage für Ihre Sicherheit Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen 37 m2 große Doppelgarage Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Großzügiger Vorraum und Garderobe Offener Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und direkten Zugang zum Garten Separate Küche Gäste-WC Obergeschoss (OG): Vorraum 3 geräumige Schlafzimmer 2 große Bäder, jeweils ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Badewanne Zwei Schlafzimmer verfügen zusätzlich über begehbare Schrankräume mit reichlich Stauraum Keller: 70 m2 Kellerfläche, ideal für Hobby- oder Saunabereich Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme Annehmlichkeiten der Anlage: 18-Loch-Golfplatz Wellnessbereich Schwimmbad und Sauna Tennisplätze Restaurant und Bar mit Blick auf den türkisfarbenen Badesee Lage: Der charmante Ort Oberwaltersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Spar, Bäckerei, sowie Tankstelle, Bank, Trafik, Ärzte und Apotheke. Für Familien sind Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten gut mit dem Bus erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie schnell in Baden, Mödling oder Wien sind. Kaufpreis: € 1.190.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz in 2 getrennten Häusern Die Häuser stehen in einer schmalen Gasse in absoluter Ruhelage. Sie bieten viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Haupthaus erbaut im Jahr 1973, Wohnnutzfläche ca. 125,0 m²: EG: Küche, Esszimmer Wohnzimmer Vorraum, Bad, WC 2 Abstellräume OG: Schlafzimmer mit Balkon 2 Zimmer Dusche, WC Teilunterkellerung eh. Erdkeller Das Nebengebäude ist ein altes Bauernhaus erbaut ca. 1920, das Badezimmer wurde renoviert und das Dach neu gedeckt. Wohnnutzfläche ca. 71,0 m² : Garage, Werkstatt Abstellraum Küche, 2 Zimmer, Bad Beide Häuser verfügen über eigene Anschlussmöglichkeiten bei Strom, Wasser und Gas. Weitere 2 kleine Nebengebäude runden die Möglichkeiten für noch mehr Raum ab. Der nicht einsehbare Garten bietet trotz seiner beschaulichen Größe ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Klostermarienberg ist ein Ortsteil von Mannersdorf. Es ist eine Gemeinde im mittleren Burgenland und für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch von einer guten Anbindung an umliegende Städte profitieren. So erreichen Sie Wien in etwa einer Autostunde und Eisenstadt in ca. 45 Minuten. Bekannt ist Klostermarienberg durch sein Kastanienfest, welches jedes Jahr am 26.10. stattfindet und auch für sein schönes Kloster. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 6 km entfernt. In Oberpullendorf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von den großen Supermarktketten bis hin zu kleinen Boutiquen. Durch die vielfältige Gastronomie wird das Angebot abgerundet. Die Sonnentherme Lutzmannsburg, wo sich auch ein Hochseilgarten und ein 9 Loch Golfplatz befinden, ist in ca. 10 km Entfernung von Klostermarienberg erreichbar. Zahlreiche Schwimmbäder und Badeteiche finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 312.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das 2017 erbaute Stadthaus mit Wohn- und Geschäftsflächen, befindet sich mitten im Herzen von Mittersill, in zentraler Ruhelage. In wenigen Gehminuten ist das Stadtzentrum (Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Bus und Bahn, ...) erreichbar. Bequem erreichbar mit Bus/Bahn, sind auch die Ski-, Rad- und Wandergebiete Kitzbüheler Alpen, Wildkogel, Weißsee, Kaprun und Zell am See. Der 18-Loch-Golfplatz ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsflächen, Abstellräume, überdachte Autostellplätze und Freistellplätze. Ein Abstellraum, ein Garagenplatz und ein Parkplatz vor dem Gebäude sind im Preis inkludiert. Alle 4 Etagen können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Bei dem hier zum Verkauf stehenden Penthouse, mit 160 m² Wohnfläche und über 80 m² Dachterrasse, handelt es sich um die größte und exklusivste Einheit im Stadthaus. Das Penthouse verfügt über einen unverbaubaren und einmaligen Panoramablick über ganz Mittersill bis hin zu den umliegenden imposanten Bergen und das Schloss. Der Wohnraum mit offener Küche, Kaminanschluss und Panoramafenstern misst 62 m² und bietet somit ausreichend Platz. Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite sowie der Masterbedroom mit zusätzlicher Ankleide und Bad en suite, stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Eine Gästetoilette, ein Abstellraum in der Wohnung sowie die großzügige Diele/Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Vom Masterschlafzimmer, einem Gästezimmer sowie dem Wohn/Essbereich gelangt man auf die großzügige Dachterrasse. Das Penthouse wird "schlüsselfertig" verkauft, die Bäder sind komplett ausgestattet und in den Wohn- und Schlafräumen wurden en hochwertige Eichendielenböden verlegt. Beheizt wird das Stadthaus über eine Fernwärmeheizung und Fußbodenheizung in den Wohnungen. Energiedaten: HWB 35 Klasse B, fGEE 0,66 Klasse A+, gültig bis 12.11.2028 Alles in allem ein traumhaftes Penthouse in Toplage zu einem äußerst fairen Kaufpreis. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geniessen und Entspannen über den Dächern von Ebreichsdorf Diese schöne 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über eine geräumige Terrasse (7,5m²) mit beeindruckendem Fernblick. Das 1. Dachgeschoß mit Vorraum und Küche/Essbereich ist sehr offen gestaltet. Die Innentreppe und die Dachflächenfenster bringen Helligkeit und ein offenes, loftartiges Flair. Der Wohn-/Schlafbereich am 2. DG bietet ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit 7,5 m² - ein modernes Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können zu folgenden Preisen gekauft werden: Stellplatz: € 6.000,- Carport: € 10.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Lage im Grünen, aber doch verkehrsgünstig gelegen. Das Gebäude befindet sich gleich neben dem Golfclub Ebreichsdorf (Abschlag Loch 1) eine Gebäudereihe zurückversetzt von der Wienerstraße. In Gehdistanz erreicht man den Spar Markt. Das Zentrum von Ebreichsdorf ist ca. 1 km entfernt. Herauszuheben sind die kurze Fahrzeit zur Autobahnauffahrt Ebreichsdorf Nord (3 Minuten) sowie der neue ÖBB Bahnhof Ebreichsdorf mit exzellenter Anbindung nach Wien. Bitte um Beachtung: Für die Liegenschaft sind noch nicht alle behördlichen Genehmigungen erteilt worden. Die Erteilung dieser Genehmigungen ist aber mit der Behörde vorbesprochen und wurde bis Ende Q3-2024 in Aussicht gestellt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bauabschnitt 2: Verkaufsstart Charmante Maisonette auf zwei Ebenen, dein perfekter Rückzugsort für Erholung und Ruhe, nur wenige Schritte von der Heiltherme entfernt! Diese traumhafte Wohnresidenz wird aktuell im Thermenland Bad Waltersdorf in bester Lage zwischen Nahversorgern, Öffis, der Heiltherme Bad Waltersdorf und dem 18-Loch Golfplatz errichtet. Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können. Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt ganz klar die großzügige große Sonnenterrasse dar, auf welcher Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte Gartenwohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-West und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Raumaufteilung: einladender Vorraum praktische Abstellnische WC mit Handwaschbecken großes Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die herrliche Terrasse HIGHLIGHTS: Reservierung ab sofort möglich wählen Sie selbst zwischen einer großzügigen Walk-In Dusche oder entspannenden Badewanne 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster hochwertiger Parkettboden in Eiche Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe Wasseranschluss bei Garteneinheiten privater Carport-Stellplatz um € 17.500,- zusätzlicher Freistellplatz möglich provisionsfreier Verkauf Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Zur Visualisierung wurden Renderings verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Hotspot Attersee Ort: 2 Häuser in Seeuferruhelage Die Gelegenheit - Wohnraum in herrlicher Lage das Angebot umfasst 2 Häuser in einer EZ in attraktiver Ruhelage. In nur 5 Gehminuten sind Sie beim Yachtclub, bei den Gastronomiebetrieben, bei den Badeplätzen, im Ortszentrum..... Das Haupthaus aus den späten 90 ern ist gut bewohnbar mit gepflegter, durchschnittlicher Wohnqualität , ca. 120 m² Wohnfläche 2 Garagen und kleinem Wintergarten. Vom Obergeschoß sehen sie den See und die Berge und spüren die nahe Seeluft. Das Nebengebäude ist aus den 60 ern, sanierungsbedürftig, Keller und Garage ca. 126 m² Wohnfläche. Beide Häuser sind umgeben von einem idyllischen Garten mit 2 Fischbecken und einem Hasen- / Hühnerstall. Alter Baumbestand liefert heimisches Obst, das Gemüsebeet wird von Ihnen bedient. Die Fischselche wartet auf Ihren Fang ... Die Häuser befinden sich in lockerer Siedlungslage. Platz für Visionen und für Generationen zeichnet das Häuserduo aus. Die Häuser sind beheizt mit Pellets, Öl und Einzelöfen. Sie befinden sich in der Seeuferschutzzone, auch im geschützten Vorbehaltsgebiet, zudem beachten Sie auch gegebenenfalls beim Neubau auf die gelbe Zone. Attersee ist ein aufstrebender Ort mit bester Verkehrsanbindung, Bahnanschluß, mehreren Strandbädern und Yachtclubs. Die Gastronomie ist über alle Grenzen bekannt, die berühmte Marienkirche am Kirchberg beherbergt den Hochadel zu Hochzeiten und christlichen Festen. Der Attersee mit 47 km² Trinkwasserqualität ist hervorragend geeignet für Wassersport jeder Art, die Segler sind begeistert vom Rosenwind, die Golfer spielen mit herrlichem Panoramablick auf 18 Löchern Golf. Sogar ein kleiner Skilift bietet Spass im Winter. Wander und Radfahrwege starten direkt vor der Haustüre ... Und: wir haben eine Nahebziehung zu der Verkäuferin. Im Erfolgsfall dürfen wir an die Käufer 3 % Honorar für unsere Leistungen zuzügl. UST verrechnen. Unser Team begleitet Sie bis zur Übergabe ... fragen Sie an - besichtigen Sie mit uns ! Wir sind exklusiv beauftragt. Energieausweis ist in Bearbeitung .... [Mehr]