Suchergebnisse für "mietwohnungsuche in hainfeld lilienfeld"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen! Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten. Linzer Hof 8/ Traisen/ Lilienfeld Diese nette Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an. Die sonnige Wohnung liegt im Erdgeschoss ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Die Küche lässt sich gut planen. Das helle Wohnzimmer bietet auch für Ihre Gäste genügend Platz. Die 3 Schlafzimmer sind sehr geräumig . Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Daten auf einen Blick: Wohnfläche ca. 69,09m²: * Vorraum * Wohnzimmer * Küche * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC * Kellerabteil * Freiparkplatz Der Kaufpreis beträgt nur € 80.000,00 Die monatlichen Kosten betragen € 216,29. Günstige Finanzierungsmöglichkeiten: Monatliche Rate: € 267,00 Eigenmitteleinsatz: € 26.000,00 Bankdarlehen: € 54.000,00 Laufzeit 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel- gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen). Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen! Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten. Linzerhof 7/ Traisen/ Lilienfeld Diese nette Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an. Die gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Die helle Wohnküche (Küche auf Wunsch mit Ablöse an den Vormieter) bietet auch für Ihre Gäste genügend Platz. Die 2 Schlafzimmer sind sehr geräumig . Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Daten auf einen Blick: Wohnfläche ca. 67,78m²: Vorraum Große Wohnküche 2 geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC Kellerabteil Freiparkplatz Der Kaufpreis beträgt nur € 85.000,00 Die monatlichen Kosten betragen € 212,46 Günstige Finanzierungsmöglichkeiten: Monatliche Rate: € 282,00 Eigenmitteleinsatz: € 28.000,00 Bankdarlehen: € 57.000,00 Laufzeit 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel- gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen). Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kernhof, Niederösterreich! Inmitten der malerischen Landschaft liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das Ihnen ein Leben in Ruhe und Harmonie ermöglicht. Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Keine lästige Parkplatzsuche mehr und Ihre Fahrzeuge sind immer sicher untergebracht. Das Haus ist ausgestattet mit Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Gas-Zentralheizung hält das Haus auch in den kalten Wintermonaten angenehm warm. Die Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Sauna, eine Badewanne und eine Dusche, die für entspannende Momente sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler oder Familien, die die Stadt erreichen möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt ist in der Nähe gelegen und bietet Ihnen eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten. Baurechtliche Hinweise: * Zubau und Nebengebäude: Baubewilligungen vorhanden, Benützungsbewilligungen nicht eingereicht * Obergeschoß: Räume als Dachboden genehmigt, keine Benützungsbewilligung als Wohnraum Wer Kernhof noch nicht kennt: Kernhof ist eine Ortschaft und als Keeramt eine Katastralgemeinde der Gemeinde St.Aegyd am Neuwalde [https://de.wikipedia.org/wiki/St._Aegyd_am_Neuwalde] im Bezirk Lilienfeld [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Lilienfeld] in Niederösterreich [https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6sterreich]. Im Keertal, das sich von St.Aegyd nach Süden erstreckt, liegt der Ort Kernhof. Der Keerbach, ein rechter Nebenfluss der Unrechttraisen [https://de.wikipedia.org/wiki/Unrechttraisen] durchfließt das Dorf. Das Kernhofer Gscheid [https://de.wikipedia.org/wiki/Kernhofer_Gscheid] westlich von Kernhof bildet den Übergang ins Salzatal [https://de.wikipedia.org/wiki/Salza_(Enns)] und nach Mariazell [https://de.wikipedia.org/wiki/Mariazell]. SEHENSWÜRDIGKEITEN - Kameltheater Kernhof [https://de.wikipedia.org/wiki/Kameltheater_Kernhof], ein Erlebniszentrum mit Kamelen aus Hauptakktraktion - Trenk Wasserfall - Kleiner Ahorner Wasserfall - Großer Ahorner Wasserfall Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Bäckerei 5,59 km Supermarkt 0,75 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 5,55 km Post 5,47 km Tankstelle Eni 8,69 km Trafik 0,75 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 5,49 km Volksschule 5,56 km NMS 5,49 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 6,41 km Zahnarzt 5,63 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,07 km Lokalbahnhof 5,45 km Entfernungen mit dem PKW: - Lilienfeld ca. 28 min. - Sankt Pölten ca. 52 min. - Mariazell in ca. 21 min - Wiener Neustadt, ca. 70 min - Scheibbs ca. 49 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kernhof, Niederösterreich! Inmitten der malerischen Landschaft liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das Ihnen ein Leben in Ruhe und Harmonie ermöglicht. Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Keine lästige Parkplatzsuche mehr und Ihre Fahrzeuge sind immer sicher untergebracht. Das Haus ist ausgestattet mit Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Gas-Zentralheizung hält das Haus auch in den kalten Wintermonaten angenehm warm. Die Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Sauna, eine Badewanne und eine Dusche, die für entspannende Momente sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler oder Familien, die die Stadt erreichen möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt ist in der Nähe gelegen und bietet Ihnen eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten. Baurechtliche Hinweise: Zubau und Nebengebäude: Baubewilligungen vorhanden, Benützungsbewilligungen nicht eingereicht Obergeschoß: Räume als Dachboden genehmigt, keine Benützungsbewilligung als Wohnraum Wer Kernhof noch nicht kennt: Kernhof ist eine Ortschaft und als Keeramt eine Katastralgemeinde der Gemeinde St.Aegyd am Neuwalde im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich. Im Keertal, das sich von St.Aegyd nach Süden erstreckt, liegt der Ort Kernhof. Der Keerbach, ein rechter Nebenfluss der Unrechttraisen durchfließt das Dorf. Das Kernhofer Gscheid westlich von Kernhof bildet den Übergang ins Salzatal und nach Mariazell. Sehenswürdigkeiten• Kameltheater Kernhof, ein Erlebniszentrum mit Kamelen aus Hauptakktraktion• Trenk Wasserfall• Kleiner Ahorner Wasserfall• Großer Ahorner Wasserfall Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Bäckerei 5,59 km Supermarkt 0,75 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 5,55 km Post 5,47 km Tankstelle Eni 8,69 km Trafik 0,75 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 5,49 km Volksschule 5,56 km NMS 5,49 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 6,41 km Zahnarzt 5,63 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,07 km Lokalbahnhof 5,45 km Entfernungen mit dem PKW:• Lilienfeld ca. 28 min.• Sankt Pölten ca. 52 min.• Mariazell in ca. 21 min• Wiener Neustadt, ca. 70 min• Scheibbs ca. 49 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser tollen Liegenschaft. Auf dieser befinden sich zwei Baulichkeiten: Das Einfamilienhaus mit Nebengebäude und das in Betrieb befindliche Motel „XL – Lounge“. Die Zufahrt erfolgt von der Hainfelder Straße aus und so kommt man auf einen großen, mit Asphaltgranulat befestigten Platz. Geradeaus steht hier das Motel, errichtet 2021 in Erd- und zwei weiteren Obergeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gastronomiebetrieb, Sanitärräume, zwei Zweibettzimmer und noch diverse Neben-räume, in den Obergeschossen je 8 weitere Gästezimmer sowie ein Lagerraum. Insgesamt verfügt das Motel über 29 Betten. Parkmöglichkeit gibt es zu Genüge, denn 18 Stellplätze stehen für die Gäste zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 513,66 m². Darüber hinaus gibt es eine Terrasse im Ausmaß von ca. 20 m² sowie einen Neben- und Fahrradabstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 26.64 m². Nahe der nordöstlichen Grundstücksgrenze befindet sich, über eine mit Asphaltgranulat geschotterte Rampe erreichbar, das eingeschossige, 2023 errichtete Einfamilienhaus, das sich nach Nordwesten hin in eine Terrasse und Garten fortsetzt. Unter dieser Terrasse befindet sich das Nebenhaus, das einen großen, garagenähnlichen Lagerraum sowie einen durch die Geländekante wieder ebenerdigen Freizeitraum beherbergt, der sich zu einem Garten hin öffnet. Zur Straße hin hat das Einfamilien-haus einen überdachten Windfang, der sich in eine Garage mit Technikraum fortsetzt. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 82,40 m² zzgl. einer Terrasse im Ausmaß von ca. 50 m². Der Eingangs- und Stellplatzbereich hat eine Größe von ca. 23,56 m² und ist überdacht. Weiters gibt es noch einen Technik- bzw. Abstellraum, der über ca. 6 m² verfügt. Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen sowie weitere Fotos, vor allem Innenaufnahmen der Liegenschaften, werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Für Ruhesuchende-Haus bei Hainfeld Dieses Haus – in Ramsau-mit ca. 100 m² Wohnfläche, verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf zwei Ebenen, die ausreichend Platz für Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume bieten. Das Erdgeschoß besteht aus Windfang, Vorraum, Küche, Bad mit WC, und zwei weiteren Zimmern. Im Obergeschoss stehen neben 2 Zimmern ein toller Balkon und ein Kabinett, zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Das 512 m² große Grundstück , bietet Raum für Aktivitäten im Freien. Ihr Auto können sie sowohl auf Eigengrund als auch in der Garage parken. Lage: Dieses Haus liegt in Ramsau und bietet eine ideale Umgebung für Familien und andere Ruhesuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur und Entspannung. Kaufpreis: € 134.500,- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Bei Interesse rufen sie mich bitte an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich über Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 319.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

So lässt sich''s in Ruhe Wohnen! Die Wohnfläche dieser Wohnung von ca. 98m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im Eingangsbereich. Weiters gibt es ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die Sie auch als Büro oder Schrankraum nutzen könnten. Anschließend gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 13m² Loggia, im Anschluss liegt die möblierte Küche. Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne, Bidet und einem Waschtisch. Geheizt wir mittels Elektroheizung. Ein privater Kellerraum (mit Licht und Fenster) und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Eine Garage ist vorhanden. Monatliche Vorschreibung: ? 281,27 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung Kaufpreis ? 124.000, Lage: Die schöne Marktgemeinde verfügt über einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar und Billa), Volks- und Mittelschule liegen in Hainfeld Sie liegt in der Mitte zwischen Alland (32 Min.) und St.Pölten (40 Min.). Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Terrasse

Inmitten der malerischen Natur erwartet Sie eine charmante Liegenschaft im alten Stil. Umgeben von grünem Garten, sanften Hügeln, und einem Bächlein erhebt sich dieses Anwesen mit zeitlosem Charme. Die Architektur vereint gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort, während der gepflegte Garten eine Oase der Ruhe bildet. Erleben Sie den Zauber vergangener Zeiten in diesem idyllischen Rückzugsort, wo die Schönheit der Natur auf stilvolle Weise mit historischem Flair verschmilzt. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in drei separate Einheiten zu unterteilen, wodurch vielseitige Nutzungsoptionen entstehen und Sie es nach Ihren Bedürfnissen gestalten können - sei es als großzügiges Anwesen oder als drei individuelle Einheiten. Das Haupthaus, erstmalig erwähnt im Jahr 1530, betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum, von dem aus auch eine Treppe in die Obergeschosse führt, sowie eine Terrassentüre in den weitreichenden Garten. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine große Küche mit anschließendem Technikraum. Das angrenzende gemütliche Speisezimmer mit einladendem Kachelofen, perfekt für geselliges Zusammensein und behagliche Abende, bietet einen entspannten Rückzugsort, während das Wohnzimmer auch mit Kachelofen eine private Oase der Ruhe darstellt. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu Bad mit Dusche und WC vervollständigt die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss präsentiert sich mit einer weiteren eventuellen Wohnebene mit 5 Schlafzimmern, teilweise mit eigenen Duschen, Waschtischen und/oder WCs, sowie Küche, Vorraum, Wohnzimmer und praktischem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das zweite Obergeschoss präsentiert sich auch mit einer weiteren eventuellen Wohnebene mit 4 Schlafzimmern, teilweise mit Waschtischen und zwei separaten Badezimmern mit Wanne und WCs sowie Küche, Vorraum, sehr großzügigem Wohnzimmer mit Fernblick auf den Annaberg und praktischem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Erdwärme (mit Tiefenbohrung) und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie einem großzügigen Kachelofen im Speise- und Wohnzimmer. Anschlüsse für Fußboden- oder Wandheizung für die Obergeschosse wurden bereits mit geplant. Photovoltaik am Dach und Stromspeicher runden die moderne Ausstattung ab. Die Liegenschaft ist nicht an das Kanalnetz angeschlossen, hat jedoch eine Senkgrube. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Haus ist nicht teil unterkellert, jedoch gibt es eine externe Terrasse, die großzügig unterkellert ist. Auf der Liegenschaft befindet sich zudem ein großzügiges Holzhaus (das als Badhaus geplant wurde) mit angrenzendem vorbereitetem Schwimmteich, und im Dachgeschoss findet auch noch eine kleine Werkstätte Platz. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartengerätehaus. Ins Ortszentrum Türnitz oder Lilienfeld bzw. Annaberg gelangt man in einigen Autominuten. Die Busstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Direktverbindung nach Wien, St.Pölten oder Mariazell. Durch die leichte Erreichbarkeit bietet sich diese Immobilie ideal als Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten nach Mariazell, Erlaufsee oder Ötscher. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Altbau mit viel Potential. Ich freue mich auf Ihr Interesse! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass mit dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Das regionaltypische Anwesen inmitten des Naturparks Ötscher-Tormäuer geht auf eine Schenkung von Baron Rothschild im Jahr 1855 zurück. Das ehemalige Waldbauernhaus ist ein idealer Wohn- und Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Erholung und Entschleunigung in einer intakten Natur suchen. Das mit Natursteinen gemauerte Bauernhaus mit integrierten Stallungen, dem inzwischen großzügig ausgebautem ehemaligen Heuboden und den im antik-bäuerlichen Landhausstil gemütlich eingerichteten Wohnräumen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung im In- und Outdoorbereich. Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche mit einem Brotbackofen, daneben die Bauernstube mit einer Sitzecke samt wunderschönem Jogl-Tisch und einem Kachelofen, weiters eine gemütliche Wohnstube mit Kaminofen. Über den Vorraum erreicht man das Bad mit Dusche und separierter Toilette. In das Dachgeschoß mit drei Zimmern führt eine Holztreppe, so wie es anno dazumal üblich war. Ein räumliches Highlight bietet das noch im Rohausbau befindliche Dach-Atelier im ehemaligen Heuboden. Etwa 80 m² Dachraum gewährt ein sehr großzügiges, offenes Raumerlebnis mit Blicken auf die Naturkulisse der Teufelskirche und der Tormäuer. Hier stehen je nach Nutzung architektonisch einmalige Möglichkeiten offen. Sanierungsbedarf weisen der Holz-Balkon, die Balkonausgänge und der ehemalige Stall auf. Eine kleine Holzhütte bietet Lagerraum oder Platz für Hobbies, sie kann aber auch als Garage dienen. Ausstattung + ca. 80 cm Steinmauerwerk + Satteldach mit Eternitschindeln + Teilunterkellerung: Vorratskeller, Werkstatt, ehemaliger Schweinestall + Heizung: Kachelofen, Kaminofen, Küchenherd im Erdgeschoß, Elektroradiatoren im Dachgeschoß + Kastenstockfenster + Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas im Dachausbau + Schiffboden (Dielen) + Küche mit altem Brotbackofen (generalsaniert) + Schliefkamin (generalsaniert) + Wasserversorgung über Quelle (Realrecht) + Badezimmer mit Dusche und abgetrennten WC + Stromversorgung + Festnetzanschluss samt Internet (A1) + Balkon (Sanierungsbedarf) + Integrierte Stallungen (Sanierungsbedarf) + ca. 80 m großes Dach-Atelier (Rohausbau) Flächenwidmung Das Objekt ist als "GEB ? erhaltenswertes Gebäude im Grünland" gewidmet. Rechtliches Im Bau-Akt liegen lediglich Pläne und Dokumente über den Dachausbau im Jahre 1951 vor, Für den Dachausbau liegt aktuell keine Bewilligung vor, der nachträgliche Konsens ist hier herzustellen. Der Wasserbezug erfolgt über eine Quelle, die sich auf einem Grund der Österreichischen Bundesforste befindet, ebenso erfolgt die Zufahrt über Bundesforstgrund. Beide Rechte sind als Realrechte im Grundbuch sichergestellt. Option Die umliegenden Flächen sind im Besitz des Österreichischen Bundesforste, bei Bedarf kann eine Verpachtung angefragt werden. Schneeräumung Die Schneeräumung erfolgt durch die Gemeinde bzw. die Gutsverwaltung Gösing. Energieausweis Der Heizwärmebedarf liegt bei 195 kwh/m2/a, der fGEE beträgt 1,84. Gemeindeabgaben Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 10, im Monat. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 275.000, Vollholz-Bauern-Mobiliar nach gesonderter Vereinbarung Fazit: Seltene Gelegenheit einer abgeschiedenen, authentischen Rückzugs-Oase, die das Potential für das Außergewöhnliche hat. Der angeführte Sanierungsbedarf und die Komplettierung des Dach-Ateliers kann parallel zum Wohnen im Haus umgesetzt werden. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Abgeschiedene Lage. Voralpine Kulisse am Fuße des Ötscher. Auf einer ca. 5 ha großen, hanglagigen Waldlichtung befinden sich insgesamt 4 Objekte in Streulage. Von der Landesstraße ist das Objekt über eine ca. 1 km lange Forststraße erreichbar. Die Grundversorgung kann in den jeweils ca. 20 km entfernten Gemeinden Annaberg oder Mitterbach erfolgen. Weitere Entfernungen Mariazell: ca. 25 km Lilienfeld: ca. 45 km St.Pölten: ca. 70 km Wien: ca. 120 km... [Mehr]