Suchergebnisse für "mietwohnungssuche schwarzach im pongau"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt "Premium Residence" - Top 4 "Morgentau" Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt "Premium Residence" am Schönberg in Schwarzach im Pongau - Ihre perfekte Wahl für anspruchsvolles Wohnen in den Bergen! Das Projekt begeistert mit absolut hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen sind mit Fliesen sowie einem Eichenholzboden versehen. Die Fenster verfügen über Raffstores und die Betriebskosten sind dank Tiefenbohrung und energieeffizienter Bauweise so gering, dass Sie sie kaum spüren werden. Die Top 4 mit ca. 64,95 m² in dieser erstklassigen Wohnanlage bietet alles, was das Herz begehrt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die seitlich hinausgehende Terrasse mit etwa 39,83 m², die Ihnen Raum für Entspannung und Genuss an der frischen Bergluft bietet. Zum Komfort gehören auch zwei Garagenplätze direkt unter dem Gebäude, die Ihnen und Ihren Gästen stets bequemen Zugang bieten. Diese werden mit € 25.000,- jeweils mit dem Kaufpreis dazu erworben. Ein zusätzliches Kellerabteil komplettiert das Angebot und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist ebenso mit einem Lift ausgestattet. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau im "Premium Residence" - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schwarzach im Pongau! Die Wohnungen im Neubauprojekt "Premium Residence" sind für den Käufer provisionsfrei. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf drei Etagen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Geschäftslokal mit 90,44 m², das derzeit vermietet ist und somit eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit 73,64 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer und der zusätzliche Raum, ideal als Kinderzimmer oder Büro, Platz für die ganze Familie bieten. Die große Terrasse und der Balkon bieten Ihnen herrliche Außenbereiche, um die frische Luft zu genießen. Das Dachgeschoss bietet eine weitere gemütliche Wohnung mit 62,08 m². Auch hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer und einen Balkon, auf dem Sie die schöne Aussicht genießen können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbyraum auf 71,11 m². Der gepflegte Garten mit Pool ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Carport-Stellplätze und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Erleben Sie ein Leben voller Komfort und Flexibilität in zentraler Lage - ideal für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig von den Vorteilen eines zentralen Standorts profitieren möchten. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: UG - Keller - 71,11 m² - Wa Kü / Technik - Hobby - Lager 1 - Lager 2 EG - Geschäftslokal - 90,44 m² - Geschäft - Aufenthalt / Depot - Vorbereitung - WC 1. OG - Wohnung - 73,64 m² - Wohnen / Essen - Schlafen - Kind / Büro - Vorhaus - Kochen - Bad / WC - Terrasse (16,91 m²) - Balkon (4,62 m²) DG - Wohnung - 62,08 m² - Wohnen / Essen - Schlafen - Vorhaus - Kochen - Bad / WC - Balkon (4,43 m²)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Penthouse Wohnung | Hofsteigstraße | Schwarzach Wohnanlage 5 Geschosse + UG 13 Wohnungen 1 Gewerbe (EG) Gst. Nr. .118 1299/4 GGF 937,06 Wohnanlage mit öffentlichen Synergien es gibt 9 öffentliche Parkplätze Architektur: Atelier Bösch Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt rundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

* Helle, lichtdurchflutete Räume * Große Sonnenterrasse mit West-Ausrichtung * Hochwertige Küche mit Kochinsel * Fußbodenheizung * Eichenparkettböden * Privater Zugang zum Lift * Separates WC * Zwei Parkmöglichkeiten (Carport und Außenabstellplatz) * Naherholung mit schönen Wanderwegen **Luxuriöse Ruheoase in Schwarzach mit Rheintalweitblick** Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche und direktem Liftzugang bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den hellen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die durch großzügige Fensterflächen eine wunderbare Atmosphäre schaffen. Der stilvolle Eichenparkettboden und die Fußbodenheizung sorgen dabei für besonderen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne, hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Hier wird Kochen zum Genuss! Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 35 m², die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Direkt angrenzend liegt der herrliche Garten mit ca. 163 m² - ein kleines Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder für die Freizeit mit Kindern. Die Hanglage des Objekts bietet dabei einen traumhaften Ausblick auf das Rheintal und schafft ein besonderes Gefühl von Freiheit. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport und ein zusätzlicher Freiplatz. Hier vereinen sich hochwertiges Wohnen und eine ruhige Lage - die perfekte Immobilie für alle, die Komfort, Stil und eine naturnahe Umgebung schätzen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

"Geräumige und helle 3 Zimmerwohnung"Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) und steht ab 01.10.2024 zur Vermietung zur Verfügung. Beste Infrastruktur und kurze Wege• Einkaufsmöglichkeit• Arzt• Apotheke• Schule• Kindergarten• Bus und Bahn• etc. Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu gemietet werden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten Mietkaution: € 3.321, in Form einer Bankgarantie oder bar.... [Mehr]

#Baugrund

Informieren Sie sich bereits vorab über das tolle Baugrundstück in Schwarzach. Gerne merken wir Sie als Interessenten vor! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <2.100m Krankenhaus <5.125m Klinik <5.775m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <2.300m Universität <5.525m Höhere Schule <8.800m Nahversorgung Supermarkt <2.100m Bäckerei <2.050m Einkaufszentrum <5.600m Sonstige Bank <2.100m Geldautomat <825m Post <3.075m Polizei <3.625m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <4.075m Bahnhof <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in Schwarzach: Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich nur ca. 200 m nördlich des Dorfzentrums von Schwarzach, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im unmittelbaren Bereich befinden sich ein Kindergarten; Bushaltestelle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage auf nahezu ebenem Terrain. OBJEKT...... Das ursprüngliche Wohn- und Wirtschaftsgebäude „An der Minderach 1“ wurde ca. 1953 mit einer Wohnung ergänzt und im Jahr 1965 durch Um- und Zubauten in den aktuellen Bauzustand ausgebaut. 1994 wurde ein Carport zugebaut. Das teilunterkellerte Objekt ist im Halbstock versetzt und besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Ostseitig ist ein Carport an das Wohnhaus angebaut. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, aber gut bewohnbaren Gesamtzustand mit entsprechendem Sanierungsrückstau. Das Gebäude grenzt auf der Südseite an die Gemeindestraße „An der Minderach“ . Westseitig befinden sich ein Garten und ein befestigter Sitzplatz. Die Beheizung kann sowohl über eine Ölheizung als auch über einen Festbrennstoffkessel mit Holz erfolgen. Zentralheizung mit Radiatoren. Grundstücksgröße: ca. 420 m² Keller/Untergeschoss: ca. 35,90 m² Wohnnutzfläche im EG: ca. 27,30 m² Wohnnutzfläche OG: ca. 63,30 m² Wohnnutzfläche im DG: ca. 38,40 m² Nutzflächen gesamt ca. 164,90 m² Carport ca. 35,00 m² Das Wohnhaus kann binnen ca. 3 Monaten ab Kauf übernommen werden. Nähere Informationen bei Ambros K Hiller, MSc unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzach! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht ein Doppelhaus. Die Haushälften werden mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche schlüsselfertig und in Holzbauweise errichtet. Mit 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights: moderne und praktische Grundrisseinteilung Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Badausstattung: Großformatige Wand- und Bodenfliesen & Sanitärobjekte inkl. Badmöbel Tischlerarbeiten: Hochwertiger Parkett inkl. Sockelleisten & Innentüren Einzelgarage (optional ca. € 17.720,00) alles in schlüsselfertiger Ausführung Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege in der schönen Natur Vorarlbergs. Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 336 m² inklusive Neubaukonzept. Das Haus wird schlüsselfertig errichtet gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zudem können Sie durch den hohen Ausführungsstandard eine Wohnbauförderung von bis zu € 185.000,00*, sowie ein Eigenmittelersatzdarlehen von bis zu € 25.000,00 erhalten. Gerne beraten wir Sie im Detail. Möglicher Gesamtpreis bei dieser Variante somit ca. € 713.485,00 schlüsselfertig exklusive Nebenkosten. Die Anschlusskosten wurden nicht berücksichtigt. Im Finanzierungsbeispiel haben wir die Nebenkosten bereits berücksichtigt. Finanzierungsbeispiel: Eigenmittelersatzdarlehen Rate: ca. € 105,00Rate Wohnbauförderung: ca. € 155,17Rate Bank: ca. € 1.400,00Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Berechnung mit der Annahme von einem Haushaltseinkommen von € 4.500,00 und einem Eigenkapital von € 100.000,00. Unser Kooperationspartner, die SIMA GmbH, beratet Sie dazu gerne. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.• Berechnung mit Annahme von zwei Kindern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <825m Krankenhaus <4.975m Klinik <5.925m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <850m Universität <4.875m Höhere Schule <9.600m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.325m Polizei <3.700m Verkehr Bus <325m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.400m Flughafen <8.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mitten in Schwarzach entsteht das Kohler Quartier. Hier trifft die optimale Verkehrsanbindung auf die Integration in ein beliebtes Wohngebiet. Satteldächer und Holzschindeln, ein parkähnlicher Innenhof und wertbeständige Materialien. Das Kohler Quartier verbindet die Tradition mit der Moderne und fügt sich nahtlos in den Ortskern von Schwarzach ein. Direkt an der Hofsteigstraße entsteht eine attraktive Gewerbefläche. Die Lage im Erdgeschoß bietet hervorragende Sichtbarkeit und einen barrierefreien Zugang. Das Objekt wird als Edelrohbau ausgeführt und bietet dementsprechend die einmalige Gelegenheit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Lage bietet sowohl eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Somit ist die Fläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter mit verschiedenen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Das gesamte Gebäude wird von einem innovativen Konzept mit Energie versorgt. Außerdem werden in der TG alle Vorkehrungen für E-Mobilität getroffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei tolle Einfamilienhäuser werden in Schwarzach gebaut. Provisionsfrei! Haus 1 mit ca. 331 m² Grundstück € 879.300, Haus 2 mit ca. 340 m² Grundstück € 888.500, Einfamilienhaus Smart Life 117 mit 117 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Pilotierung Einzelgarage ca. 3 x 6 m mit Sektionaltor, elektr. Torantrieb, E-Installationen Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnen in sonniger und ruhiger Lage Attraktives Wohngebiet in sonniger und ruhiger Lage Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Komplette Infrastruktur im Umkreis von ca. 500 Meter Erstbezug - Fertigstellung der Wohnung im Frühjahr 2025 Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohnungen Sonnige Eckwohnung Wohnnutzfläche ca. 95 m Große Sonnenterrasse ca. 17 m² Abstellraum Terrasse ca. 2 m² Kellerabteil ca. 11 m² Breiter Carportplatz Freundliche, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume Große, überdachte Sonnenterrassen Praktischer Terrassenabstellraum in der Wohnung und auf der Terrasse Hochwertige Ausführung der Wohnung Geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster zur Belichtung und Belüftung Hebe-Schiebetüre als Terrassenzugang Elektrischer Sonnenschutz - alle Jalousien elektrisch Videosprechanlage Wohnung ist smarthome-fähig Ebenerdiger Fahrradabstellraum und Fahrradunterstellplatz Umweltfreundliche, komfortable Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage Kühlung über Fußbodenheizung möglich Kaufpreis Wohnung EUR 696.800, Kaufpreis Carport EUR 17.800, Wohnbauförderung EUR 125.000, Kaufnebenkosten bei Kaufverträgen 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000, möglich) 1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.... [Mehr]

#Büro

Perfekte Lage direkt an der Hofsteigstraße in Schwarzach! Dieses Betriebsgebäude mit ca. 523 m² Lager- und Bürofläche und zusätzlichem Lager im Dachboden sucht einen neuen Mieter. Die Warmwasserzentralheizung erfolgt mittels Ölfeuerung. Die großzügigen Räume inklusive Lastenlift sind ideal als Produktions- und Lagerfläche zu nutzen. Zusätzlich gibt es noch 2 Büroräume. Mittels einer Rampe nördlich am Gebäude, kann Ware angeliefert werden. Mietpreis zzgl. USt.: € 3.200,00 Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 117 kWh/m² / D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Mietvertragskosten Finanzamtgebühren... [Mehr]