Suchergebnisse für "mietwohnungsgesuch 1180 wien"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 1880 erbaute Villa liegt in ruhiger Umgebung in Pötzleinsdorf und bietet drei Wohnebenen, die aktuell auch separat genutzt werden können. Im ehemaligen „Pförtnerhaus“ befindet sich eine Garage, und über eine großzügige Treppe erreicht man den Haupteingang der Villa Bellevue. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von etwa 3.025 m², erstreckt sich von der Dr.-Heinrich-Maier-Straße nordwestlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Refugium oder als repräsentativer Botschaftssitz – luxuriöse Erweiterungen sind dank der Bebaubarkeit umsetzbar. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, der eine Oase der Ruhe bildet. Die einzigartige Lage in der Nähe des Wienerwalds und der traumhafte Blick über Wien verleihen der Villa Bellevue einen unvergleichlichen Charme. Sollten Sie näheres Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so rufen Sie bitte Herrn Dieter Steup unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] an, oder senden Sie ein Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG nach Generalsanierung - Ruhelage - Fernblick ** OUTDOOR POOL ** AUFTEILUNG DER WOHNUNG Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf 9 m² Balkon - sehr schöner Blick -, Küche, Haupt-Schlafzimmer ca. 21 m² mit eigenem Duschbadezimmer und Toilette, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Duschbadezimmer, 2 separate Toiletten AUSSTATTUNG: Eichenparkettböden, elektrische Jalousien, Klimaanlage, großer Keller ca. 8 m2, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftspools und Sauna, Lift 2 Garagenplätze verpflichtend anzukaufen € 70.000, Für die Möbel inkl. Küche sind vom Eigentümer zusätzlich € 60.000 angesetzt. Komplette GRÜNRUHELAGE am Waldrand Bus 41A (Neustifter Friedhof 3.Tor) in 3 Minuten erreichbar ** ** FIRST LETTING after general renovation - quiet location - city view ** OUTDOOR POOL ** LAYOUT entrance, living/dining room with access to 9 m² balcony - very nice view -, kitchen, master bedroom approx. 21 m² with bath en suite (shower/ toilet), 2 further bedrooms, second shower-bathroom, two separate toilets. FIXTURES AND FITTINGS: Oak parquet floors, electric blinds, air conditioning, large cellar approx. 8 m², shared garden, communal pools and sauna, lift 2 garage spaces obligatory to buy € 70.000, .... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen im wunderschönen Pötzleinsdorf, in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden von Währing und der Metropole Wien. Hier erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine traumhafte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur einen modernen und hochwertigen Ausbau, sondern auch ein Gefühl von Wohlbehagen und Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und beide einen direkten Zugang zu eine der beiden Badezimmer verfügt. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die Balkonflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Genießen Sie die Sonnenstrahlen und den Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und neue Energie tanken. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Garagenplatz zur Verfügung, der zusätzlich zur Wohnung erworben werden kann. Hinweis: Aus steuerlichen Gründen muss diese Wohnung zusätzlich 20 % USt. werden. Die Lage dieser Immobilie ist mit absoluter Sicherheit ein Pluspunkt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein exklusives Wohngefühl in einer der schönsten Lagen Wiens, einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Wir freuen uns auf Sie! Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert

In ausgesprochen gefragter Lage beim Schubertpark nahe dem Kutschkermarkt, können Sie hier auf ca. 217 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen + zusätzlichen 4 Terrassen Ihren Wohntraum zur Wirklichkeit werden lassen. Dieses besondere Penthouse befindet sich in einem um etwa 1900 errichteten stilvollen Altbau, wobei das Dachgeschoss bereits ca. 1991 ausgebaut wurde. Von den derzeitigen Eigentümern geschmackvoll eingerichtet und gepflegt, gibt es viele Annehmlichkeiten und Stilelemente zu entdecken. Ein Lift führt Sie in den 3ten Stock des Gebäudes, wo Sie dann über einen absperrbaren Bereich über einige wenige Stufen in das 2te Dachgeschoss und zur Wohnung gelangen. Auf ca. 152 m² im unteren Wohnbereich, findet Sich ausreichend Platz um Ihre Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Auf dieser Ebene finden sich ein äußerst großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Möbel und Garderobe - Zugang zur Küche und Aufgang zur ca. 65 m² großen Galerie mit Ausgang auf die oberste Dachterrasse. Hier genießen Sie als - absolutes Highlight - einen unglaublichen Ausblick über die Dächer Wiens und zusätzlich Ihren persönlichen, solarbeheizten Swimmingpool, der auch mit einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Die Küche im mediterranen Landhausstil wird Sie begeistern. Stilvolle Fließen mit geschmacksvollen Musterapplikationen, ein charmanter mit Holz befeuerbarer Ofen mit Warmhaltefach, ausgesprochen hell durch die große Glasfront mit Ausgang zu einer der Terrassen. Eine absolute Wohlfühloase! Hinter einer Tür verborgen findet sich der Technikbereich - großer Warmwasserspeicher unterstützt durch die Photovoltaikanlage am Dach. Der großzügige Wohnbereich würde sich auch leicht abtrennen lassen, um bei Bedarf weitere Räume zu schaffen. Auch hier findet sich viel Licht und Zugang zu zwei weiteren kleineren Freiflächen. Die gesamte untere Etage ist mittels Fußbodenheizung beheizt und die Räume teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Sollten sie weitere Klimamodule installieren wollen, ist die Voraussetzung dafür bereits geschaffen. Selb... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung: Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist ostseitig ausgerichtet. Die Aufteilung ist als großzügig anzusehen und geeignet für einen gehobenen Lebensstil. Sie finden ein zentrales, geräumiges Vorzimmer, mit Zugang zur verfliesten Toilette und zu einem ca. 8 m² großen Kabinett. Weiters betritt man von hier das ca. 13m² große Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden und herrlichem Grünblick Richtung Wiener Innenstadt. Das neu verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sehr schöne Möblierung. Direkt angrenzend betritt man einen wunderbar praktischen Abstellraum, dessen durchdachtes Schranksystem viel Stauraum anbietet. Das Wohnesszimmer dieser schönen Liegenschaft ist mit 41m2 ebenfalls großzügig bemessen und verfügt über eine offene Komplettküche und Echtholzparkettboden. Die gesamte Breite vom Wohnsalon hin zur Loggia ist mit bodentiefen Fenstern verglast, was für ein angenehmes, helles Raumgefühl sorgt. Durch eine große Glasschiebetüre betritt man die ca. 9 m² große Loggia. Hier genießt man, unabhängig von Wind und Wetter, einen tollen Blick Richtung Wiener City bzw. zur Poollandschaft. Für eine kreative Gestaltung der Loggia mit Pflanzen und Deko, sind Wasseranschluss und Stromanschluss selbstverständlich vorhanden. Eines der Highlights dieser an luxuriösen Details reichen Immobilie, ist die, für die Eigentümer exklusiv nutzbare, Poollandschaft. Sie besteht aus einem ca. 10x4 Meter breiten, geheizten Pool (24 Grad), der viel Platz für sportliches Schwimmen, oder entspanntes Plantschen bietet. Rund um den Pool ist ausrechend Platz für Liegestühle vorhanden. Für die Kleinsten gibt ein flaches Kinderbecken. Neben dem Pool befinden sich Umkleidekabinen, Duschen, Toiletten und eine geräumige Sauna. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m², ebenerdig gelegenes, trockenes Kellerabteil, welches mit und einem Trockner ausgestattet ist. Ein großer Allgemeinkellerraum, eine Waschküche sowie ein versperrter Fahrradabstellraum mit Wasserschlauch zum waschen der Fahrräder sind weitere Ausstattungsmerkmale dieser Liegenschaft. Über die Straße gelangt man durch ein elektrisches Garagentor (Funkfernsteuerung) in die Tiefgarage. Der dort befindliche Abstellplatz Nr. 20 bietet Platz für ein Auto. Daneben ist noch ungenützter Platz, dort könnte man (wie auch bisherig genutzt) ein Motorrad oder einen Roller, abstellen. Zu erwähnen ist auch, daß die Garage über eine eigene Autowaschanlage verfügt. Beheizt wird die Wohnung mit einer vor kurzem erneuerten Gasetagenheizung. Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt. Im Vorzimmer, im Küchenbereich und in den Nassräumen ist ein Fliesenboden verlegt. In allen Wohnräumen finden Sie Parkettboden, bzw. einen hellen Melan-Boden. Alle Räume sind mit Doppelholzfenster und Außenjalousien versehen. Eine massive, einbruchshemmende Eingangstüre komplettiert die Ausstattung. Wärme liefert eine Gasetagenheizung, die zuverlässig und kostengünstig arbeitet. Das Haus: Sie finden diese gepflegte Eigentumswohnung in einer großzügigen und außergewöhnlichen Wohnhausanlage in den Hügeln der Pötzleinsdorfer Cottage. Erbaut Mitte der 1970er, verfügt die Liegenschaft über einige luxuriöse Details, wie Tiefgarage, Parkflächen und Poolanlage mit Sauna. Den besten Eindruck dieser Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Wohnung, welche vor kurzem fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet Komfort auf höchster Ebene, modernste Technik, wie eine Fußbodenkühlung, zwei Freiflächen und einen herrlichen Grünblick im 18. Wiener Nobelbezirk. Es wird eine neue Art repräsentiert, das Wohnen in vollen Zügen zu genießen. Hier geht es zum You Tube Video: Eckdaten: Wohnfläche: ca. 62,84 m² (inkl. Loggia) Terrasse: ja - ca. 12,26 m² Loggia: ja - ca. 4,14 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Dusche, WC Waschmaschinenanschluss: wird in einer Nische vom Tischler verbaut Küche: Anschlüsse vorbereitet Klimaanlage: ja Außenbeschattung: Markisetten Innenbeschattung: Verdunkelungsmöglichkeit Fußbodenheizung: ja - über Luftwärmepumpe Fußbodenkühlung: ja, Temperierung möglich Splitgeräte mit Kaltwasser Kühlung ohne Kältemittel Warmwasser: Wärmepumpe Wohnungseingangstüre: WK3 Stockwerk: Dachgeschoss 1 Lift: ja Keller: ja Beschreibung: In einem herrschaftlichen Altbauhaus mit beeindruckendem Entrée werden Sie an dieser Adresse standesgemäß empfangen. Sie gelangen bequem und unkompliziert mittels Lift in das Dachgeschoss. Ihnen wird ein herrlicher Grünblick zum Innenhof garantiert. Ihre exklusive Stadtwohnung betreten Sie über eine WK3 Sicherheitstüre. Hier werden Sie in einem Vorraum empfangen, welcher aufgrund großzügiger Verglasung eine freundliche und helle Atmosphäre offeriert. Rechterhand befindet sich die Terrasse mit Ausrichtung zu einem ruhigen Innenhof. Einer Bepflanzung oder einem netten Grillabend steht hier nichts im Wege, da die Terrasse mit einem Strom- und Wasseranschluss ausgestattet wird. Wenige Schritte weiter gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer. Ihre neue Küche wird laut Einrichtungsplan vorgerichtet, somit können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und eine Küche sowie ein Essbereich ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Arbeitsbereich und eine gemütliche Couch an. Ihren Kaffee am Morgen können Sie auf der Loggia genießen, welche Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Bodentiefe Verglasungen runden das Angebot ab und bieten Tageslicht zu jeder Uhrzeit. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und kann die Herzen mit einem angrenzenden Badezimmer begeistern. Dieses kann man viel mehr private Wellness Oase nennen. Ihnen steht eine luxuriöse Walk-In Dusche sowie ein WC zur Verfügung. Eine hochwertige Auswahl an Marken wie Villeroy Boch und Hans Grohe veredeln diese einzigartige Wohnung. Der Echtholzparkettboden mit darunterliegender Fußbodenheizung zieht sich nahtlos durch die Haupträume und verleiht den Räumen besonderen Charme. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe, welche eine sehr energiesparende und zukunftsorientierte Methode bietet. Der 18. Wiener Gemeindebezirk gilt als Nobelbezirk und schafft Freiraum für einen hohen Lebensstandard. Austattungsdetails: Parkett: Hafro Eiche Sölden gebürstet weiß geölt Sanitärgegenstände: Villeroy & Boch Collaro Kosten: Kaufpreis: € 549.000,- Rücklage: € 19.050,59 stand 07.02.2024 BK: € 287,81 inkl. Rep. Rücklage und USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage + Infrastruktur: In dieser ausgezeichneten Lage finden Sie die besten Restaurants, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 und Tram-Haltestellen 9/40/41/42/D sowie den beliebten Kutschkermarkt. Unweit entfernt von Ihrem neuen Zuhause liegt der Währinger Park, dieser lädt Sie zum Spazieren und entspannen ein. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 1 - Zimmer Wohnung im beliebten 18. Wiener Bezirk Highlights der Wohnung/Liegenschaft: Optimale Größe für Singles / Studenten Einbauküche inkl. Geräte & Waschmaschine Bad mit Dusche & WC2 fach verglaste Kunststofffenster Großzügiges Kellerabteil Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Wohn- Schlafzimmer ist aufgrund der Sackgasse in Ruhelage ausgerichtet. Die Einbauküche verfügt über eine Waschmaschine und Kühlschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche & WC ausgestattet. Selbstverständlich ist im Mietpreis ein Kellerabteil inkludiert.- Vorzimmer • Wohn-/ Schlafzimmer • Küche inkl. Geräte • Badezimmer mit Dusche & WC • Kellerabteil Infrastruktur: Straßenbahn 40 "Eckpergasse"Straßenbahn 41 "Türkenschanzpark"Bahnhof S45Nahversorger wie z.B. eine BILLA & SPAR Filiale befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerkosten: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notarkosten: nach Absprache Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Altbau-Wohnung im begehrten 18. Bezirk von Wien. Auf großzügigen ca. 78 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgenössischem Wohnkomfort vereint. Wohnungsüberblick: Geräumiges Vorzimmer, das einen eleganten Empfang bietet und den nostalgischen Charakter des Altbaus unterstreicht. Modernes Badezimmer mit Dusche und WC, gestaltet für zeitgemäße Ansprüche und Bequemlichkeit. Zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Entspannung schenken. Wohn-/Esszimmer, das als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses dient und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten beherbergt. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Diese Altbau-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Flair und moderner Raffinesse. Die hochwertige Ausstattung und die behutsame Restaurierung der charakteristischen Elemente verleihen der Wohnung eine besondere Note. Die zentrale Lage im 18. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben und ermöglicht es gleichzeitig, in einer charmanten und ruhigen Umgebung zu leben. Tauchen Sie ein in das Flair vergangener Zeiten und erleben Sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort in dieser charmanten Altbau-Wohnung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Dieses atemberaubende 5,5 Zimmer Penthouse in einem blendend erhaltenen Gebäude vereint modernen Luxus mit Eleganz eines Neubaus im Altbau-Stil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 231 m2 verteilt auf zwei Etagen und einem unverbaulichen Ausblick, bietet dieses Schmuckstück alles, was das Herz begehrt, einschließlich einer voll ausgestatteten Designerküche, die keine Wünsche offen lässt. Sie betreten die Wohnung in der unteren Etage. Hier gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem sie in die voll ausgestattete Küche, als auch in den großzügigen Vorraum kommen. Der Wohnraum bietet Ihnen Zugang zur unteren Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Diese Ebene enthält zusätzlich einen praktischen Abstellraum und ein Gäste WC. Ein weiterer kleiner Vorraum verbindet den Wohnraum mit den beiden unteren Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Vom Wohnraum gelangen Sie ins Obergeschoss der Maisonette Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur oberen Terrasse, die einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet und als luxuriöser Außenwohnraum gestaltet werden kann. Das Schmuckstück dieser Etage ist das geräumige Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Highlights:• sofort beziehbar• sehr guter Zustand des Objektes• exklusive Ausstattungsmerkmale und hochwertige Materialien• voll ausgestattete Designerküche• einzigartige Lage mit unverbautem Blick und maximaler Privatsphäre Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Energieausweis wird in kürze Bereitgestellt. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Villa mit 220m2 WFL in Toplage des 18. Bezirkes in Wien! Achtung: Es gibt die Option, um weitere 2 Stockwerke aufzubauen und somit eine WFL von 400m2 zu erzielen! Mit geschmackvollem Inventar, neuem Treppenlift (perfekt für Senioren), schönem Garten 250m2. Trotz der Nähe zu 6 Öffis (!) und allen Geschäften des täglichen Bedarfs incl. Ärzten und Schulen, ist eine Ruhelage gegeben. Ein echter Tipp für Familien, aber auch Unternehmer, Wohngemeinschaften etc.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SCHÖNE VILLA in Bestlage des 18. Bezirkes in Wien! Dieses prächtig ausgestattete Haus im beliebten 18. Bezirk, ist als Firmensitz, für eine Großfamilie oder für eine personalstarke Wohngemeinschaft hervorragend geeignet. Unweit der beliebten Währingerstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie von Einkaufsmärkten, dem Verkehrsknotenpunkt Gersthofer Platzl und dem Schafberg (mit dem belibten Schafbergbad) befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in einer ruhigen Seitenstraße der Gersthoferstraße. Die 8 Zimmer auf 370m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen, sowie eine Dachterrasse, die einen schönen Fernblick Richtung Kahlenberg bietet, ermöglichen ein Wohngefühl besonderer Qualität. Dazu trägt auch der hauseigene Lift bei. Die ungewöhnlich edle, ausgesuchte Ausstattung lässt in jedem traditionsbewußten Menschen Begeisterung aufkommen. Perfekte Raumaufteilung - sämtliche Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich - der Hauslift, das Flair einer bis ins Detail liebevoll gestalteten Einrichtung ... dies alles und noch mehr, wie der schön gestaltete kleine Garten, macht dieses Anwesen zu einem Wohnobjekt, das für Jung und Alt bzw. für alle Generationen vieles zu bieten vermag, was wohltuend, entspannend und bereichernd ist. Auch das Parkplatzproblem ist gelöst, denn eine neue Garage befindet sich neben dem Eingang im Erdgeschloß. Ein zusätzliches Plus sind zweifellos die umliegenden großen Parks, die lückenlose Infrastruktur, die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gerne präsentiere ich Ihnen, auf Wunsch auch am Wochenende, dieses bemerkenswerte Anwesen. Weitere Fotos sowie eine BESICHTIGUNG jederzeit - auch am WE - möglich!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine vielversprechende Geschäftsfläche in 1180 Wien mit hohem Entwicklungspotenzial Eine Oberflächensanierung ist in dem Kaufpreis inkludiert und kann von Seiten des Eigentümers durchgeführt werden! Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit idealer Größe, einer Dusche sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Die großen Fenster machen die Fläche hell und freundlich. Es kann auch auf Kosten des Eigentümers noch eine Oberflächensanierung durchgeführt werden! Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Lage: Das Geschäftslokal liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie: 9, 42U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]