Suchergebnisse für "mietwohnungsgesuch 1180 wien"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen im wunderschönen Pötzleinsdorf, in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden von Währing und der Metropole Wien. Hier erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine traumhafte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur einen modernen und hochwertigen Ausbau, sondern auch ein Gefühl von Wohlbehagen und Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und beide einen direkten Zugang zu eine der beiden Badezimmer verfügt. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die Balkonflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Genießen Sie die Sonnenstrahlen und den Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und neue Energie tanken. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Garagenplatz zur Verfügung, der zusätzlich zur Wohnung erworben werden kann. Hinweis: Aus steuerlichen Gründen muss diese Wohnung zusätzlich 20 % USt. werden. Die Lage dieser Immobilie ist mit absoluter Sicherheit ein Pluspunkt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein exklusives Wohngefühl in einer der schönsten Lagen Wiens, einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Wir freuen uns auf Sie! Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung: Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist ostseitig ausgerichtet. Die Aufteilung ist als großzügig anzusehen und geeignet für einen gehobenen Lebensstil. Sie finden ein zentrales, geräumiges Vorzimmer, mit Zugang zur verfliesten Toilette und zu einem ca. 8 m² großen Kabinett. Weiters betritt man von hier das ca. 13m² große Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden und herrlichem Grünblick Richtung Wiener Innenstadt. Das neu verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sehr schöne Möblierung. Direkt angrenzend betritt man einen wunderbar praktischen Abstellraum, dessen durchdachtes Schranksystem viel Stauraum anbietet. Das Wohnesszimmer dieser schönen Liegenschaft ist mit 41m2 ebenfalls großzügig bemessen und verfügt über eine offene Komplettküche und Echtholzparkettboden. Die gesamte Breite vom Wohnsalon hin zur Loggia ist mit bodentiefen Fenstern verglast, was für ein angenehmes, helles Raumgefühl sorgt. Durch eine große Glasschiebetüre betritt man die ca. 9 m² große Loggia. Hier genießt man, unabhängig von Wind und Wetter, einen tollen Blick Richtung Wiener City bzw. zur Poollandschaft. Für eine kreative Gestaltung der Loggia mit Pflanzen und Deko, sind Wasseranschluss und Stromanschluss selbstverständlich vorhanden. Eines der Highlights dieser an luxuriösen Details reichen Immobilie, ist die, für die Eigentümer exklusiv nutzbare, Poollandschaft. Sie besteht aus einem ca. 10x4 Meter breiten, geheizten Pool (24 Grad), der viel Platz für sportliches Schwimmen, oder entspanntes Plantschen bietet. Rund um den Pool ist ausrechend Platz für Liegestühle vorhanden. Für die Kleinsten gibt ein flaches Kinderbecken. Neben dem Pool befinden sich Umkleidekabinen, Duschen, Toiletten und eine geräumige Sauna. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m², ebenerdig gelegenes, trockenes Kellerabteil, welches mit und einem Trockner ausgestattet ist. Ein großer Allgemeinkellerraum, eine Waschküche sowie ein versperrter Fahrradabstellraum mit Wasserschlauch zum waschen der Fahrräder sind weitere Ausstattungsmerkmale dieser Liegenschaft. Über die Straße gelangt man durch ein elektrisches Garagentor (Funkfernsteuerung) in die Tiefgarage. Der dort befindliche Abstellplatz Nr. 20 bietet Platz für ein Auto. Daneben ist noch ungenützter Platz, dort könnte man (wie auch bisherig genutzt) ein Motorrad oder einen Roller, abstellen. Zu erwähnen ist auch, daß die Garage über eine eigene Autowaschanlage verfügt. Beheizt wird die Wohnung mit einer vor kurzem erneuerten Gasetagenheizung. Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt. Im Vorzimmer, im Küchenbereich und in den Nassräumen ist ein Fliesenboden verlegt. In allen Wohnräumen finden Sie Parkettboden, bzw. einen hellen Melan-Boden. Alle Räume sind mit Doppelholzfenster und Außenjalousien versehen. Eine massive, einbruchshemmende Eingangstüre komplettiert die Ausstattung. Wärme liefert eine Gasetagenheizung, die zuverlässig und kostengünstig arbeitet. Das Haus: Sie finden diese gepflegte Eigentumswohnung in einer großzügigen und außergewöhnlichen Wohnhausanlage in den Hügeln der Pötzleinsdorfer Cottage. Erbaut Mitte der 1970er, verfügt die Liegenschaft über einige luxuriöse Details, wie Tiefgarage, Parkflächen und Poolanlage mit Sauna. Den besten Eindruck dieser Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - der charmanten und lebendigen Gegend von 1180 Wien. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung zum Kauf, die alle Ihre Wohnträume erfüllen wird. Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige Wohnfläche von 102.28m². Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Apartment ist in einem gepflegten Zustand und versprüht eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft zu genießen. Auch die 2 WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Laminatböden schaffen ein modernes und stilvolles Ambiente. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Eine Dusche und eine Klimaanlage sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen den Alltag erleichtern werden. Auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt - ein Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen beliebten Zielen in Wien. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt - in unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und auch eine Bäckerei. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Diese Wohnung ist auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den praktischen Annehmlichkeiten bietet sie genügend Platz und Komfort für mehrere Bewohner. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1180 Wien. Der Kaufpreis von 999.000,00 € ist angesichts der Lage und der Ausstattung dieser Immobilie mehr als angemessen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine vielversprechende Geschäftsfläche in 1180 Wien mit hohem Entwicklungspotenzial Eine Oberflächensanierung ist in dem Kaufpreis inkludiert und kann von Seiten des Eigentümers durchgeführt werden! Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit idealer Größe, einer Dusche sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Die großen Fenster machen die Fläche hell und freundlich. Es kann auch auf Kosten des Eigentümers noch eine Oberflächensanierung durchgeführt werden! Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Lage: Das Geschäftslokal liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie: 9, 42U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Lassen Sie sich überzeugen von dem zeitlosen Charme dieser liebevoll gestalteten Altbauwohnung in einer zentralen Lage von Wien. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m2 Wohnfläche bietet nicht nur Raum, sondern auch Geschichte und Charakter. Die Wohnung wurde im Rahmen eines umfassenden Dachgeschoßausbaus im Jahr 2017 vollständig saniert und präsentiert sich nun in einem außergewöhnlich gutem Zustand. Der einzigartige Altbau-Charme wurde dabei bewahrt und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die restaurierten Holzfeuer-Öfen, die nicht nur für nostalgischen Charme, sondern auch für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten wie Billa bis hin zu Drogerien wie Bipa und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Wien Gersthof in direkter Nähe. Dm und die Oberbank Wien sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Erleben Sie das Beste aus vergangener Eleganz und modernem Komfort in dieser einzigartigen Wohnung. Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung! Key Facts: 3-Zimmer Ca. 93m2 Wohnfläche Ca. 11,25m2 Balkon2017 komplett Saniert Altbau Charme Gasherd Restaurierte Holzöfen LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer Kellerabteil Lift Kaufpreis: € 699.000,- (Verhandlungsbasis) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Betriebskosten: ca. €260, (inkl. Reparaturrücklage und USt.) Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine helle, generalsanierte 2-Zimmerwohnung! Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über zwei Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Abstellraum. Die großen Fenster machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden lässt die Wohnung hochwertig wirken. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Zu der Wohnung wird ein Stapelparkplatz mitverkauft, unten EUR 7.000, und oben EUR 12.000, Raumaufteilung: Eingangsbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Wanneseparates WCWohnküche Abstellraum Lage: Die Wohnung liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie: 9, 42• U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2024 (mind. 1 Monat) Willkommen in unserem 2-Zimmer Penthouse im Herzen von Wien! Auf 55 m² finden Sie ein stilvolles Schlafzimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche und einen geräumigen Wohnbereich, 60m², 5. Etage, mit Lift, 1 Balkon. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11969/ English: tempoflat.at/offer-detail/11969/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. Oktober 2025 bis 31. März 2026 (mind. 2 Monate) Wohnung in einem Jugendstilhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, mit Parkettboden und den typischen Wiener Fenstern, 42m², im Erdgeschoss, Garten (zur Mitbenützung). Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11594/ English: tempoflat.at/offer-detail/11594/... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrer neuen grünen Oase in Wien Währing! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Peter-Jordan-Straße 121 verspricht ein neues Wohngefühl in einer ruhigen und grünen Umgebung. Helle und freundliche Räume: Erdgeschoss mit erhöhter Lage: Genießen Sie die Vorteile eines Erdgeschosses mit zusätzlicher Privatsphäre und Helligkeit. Offene Bauweise: Die Wohnhausanlage mit drei kleinen Häusern und viel Grün schafft eine einladende Atmosphäre. Großer Vorraum: Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Zimmern. Balkon mit Grünblick: Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie die Aussicht auf die umliegende Natur. Küche, Schlafzimmer und Bad: Alle Räume sind separat begehbar und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Modernisierung und Komfort: Wärmedämmung (2000) und neues Dach (2015): Profitieren Sie von den Vorteilen einer energetisch effizienten Wohnung. Fenster in drei Richtungen: Genießen Sie viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Top-Lage und Infrastruktur: Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe: Erholen Sie sich in einem der schönsten Parks Wiens. Gute öffentliche Anbindung: Die Straßenbahn 41 und der Bus 40A gewährleisten eine optimale Verbindung zur Innenstadt. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <650m Klinik <900m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <300m Universität <475m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <550m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <175m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung ist die einzige im 3. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihr sonnendurchflutetes Ambiente und den sensationellen Fernblick über ganz Wien und ins Grüne. Vom bekannten Architekten Viktor Postelberg im Jahr 1913 als stadtnahe Sommerfrische erbaut, ist diese Villa mit vier Wohneinheiten ein ganz besonderes Schmuckstück in grüner Ruhelage von Pötzleinsdorf. Wunderbare Gärten und alter Baumbestand umgibt das Gebäude und schon beim Betreten breitet sich ein Wohlgefühl aus. Wer hier zu Hause ist, genießt und schätzt dieses Juwel, das zwischen niedrigen Nachbarhäusern eingebettet ist. Durch die Raumhöhe bis 3,20 Meter und die großen, offenen Räume lädt sie sofort zum Verweilen ein. Vom zentralen Vorraum gelangt man in den Wohnsalon mit offenem Kamin. Von hier gehen Sie direkt in den hellen, offenen Essbereich, wo derzeit auch ein Home-Office eingerichtet ist. Man kann ebenso ein zusätzliches Schlafzimmer daraus generieren. Der anschließende, nach Süd-Südwesten ausgerichtete Balkon hat den ganzen Tag Sonne und bietet einen grandiosen Fernblick über die ganze Stadt und das umliegende Grün. Ein wunderschöner Platz, um den herrlichen Blick und die wechselnden Farben der Stadt zu genießen, die gute Luft und die Ruhe auf sich wirken zu lassen. Auf der Westseite der Wohnung befinden sich Küche und Badezimmer sowie Garderoberaum. Ab dem Nachmittag bis zum Abend ist es wunderbar sonnig mit herrlichem Grünblick. Zum Nordosten schauen die beiden Schlafzimmer, natürlich auch anders nutzbar. Das Kleinere hat einen eigenen Balkon, der einen weiten Blick bis zum Kahlenberg und auf der anderen Seite bis zum Bisamberg freigibt. Die Küche ist nur wenige Jahre alt und kann auf Wunsch übernommen werden. Alle Fenster und Balkontüren wurden in den letzten Jahren erneuert, die meisten mit 3-fach-Verglasung. In der Wohnung wurde auch viel praktischer Stauraum eingeplant. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 335, inkl. Rücklage.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau #ruhig

Zum Verkauf stehen modern renovierte Räumlichkeiten in einem Alt-Wiener Hofgebäude (klassischer Altbau) ruhig im Innenhof gelegen. Die im EG liegenden Räume mit einer Wohnfläche von 94,59 m² werden als Büro umgewidmet und können mit wenig Aufwand dementsprechend umgestaltet werden. Das darunterliegendes trockenes Souterrain-Gewerbelokal mit Werkstattwidmung kann ebenfalls dazu erworben oder angemietet werden. Ideal für Unternehmen jeder Branche, die eventuell als Option vielleicht auch ein Lager oder weitere Geschäftsflächen im UG (siehe Plan) benötigen. Raumgestaltung: ein 32,49m2 großer Hauptraum mit 2 Fenstern – perfekt für Meetingsein 10,20 m2 Raum mit 2 Fensternein Raum 24,21m2 mit einem Fenster möglicheine Küche, die als Empfangsbereich genutzt werden kann WC und Badezimmeralle Räume sind in den Innenhof gerichtet für eine ruhige Arbeitsatmosphäre Top - Lage im 18. Bezirk: Sie ist in einer Seitenstraße zur Gersthofer Straße gelegen und mit der S-Bahn-S 45 und Straßenbahn 9, 40,41 ans öffentliche Netz perfekt angebunden. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und wurde 2023 im Eingangsbereich saniert. Gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rechtliche Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir werden kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Vertragsparteien zu unterstützen. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1 - Zimmer Wohnung im beliebten 18. Wiener Bezirk Highlights der Wohnung/Liegenschaft: Optimale Größe für Singles / Studenten Einbauküche inkl. Geräte & Waschmaschine Bad mit Dusche & WC2 fach verglaste Kunststofffenster Großzügiges Kellerabteil Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Wohn- Schlafzimmer ist aufgrund der Sackgasse in Ruhelage ausgerichtet. Die Einbauküche verfügt über eine Waschmaschine und Kühlschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche & WC ausgestattet. Selbstverständlich ist im Mietpreis ein Kellerabteil inkludiert.- Vorzimmer • Wohn-/ Schlafzimmer • Küche inkl. Geräte • Badezimmer mit Dusche & WC • Kellerabteil Infrastruktur: Straßenbahn 40 "Eckpergasse"Straßenbahn 41 "Türkenschanzpark"Bahnhof S45Nahversorger wie z.B. eine BILLA & SPAR Filiale befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Vertragserrichtung: 240, € (einmalig) • Maklerkosten: KEINEDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]