Suchergebnisse für "mietwohnungen wilhelmsburg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3 ZIMMER- WOHNUNGLage: Nur einige hundert Meter vom Bahnhof und Stadtzentrum entfernt, Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Bank, Ärzte in unmittelbarer Nähe Stock ohne Lift Raumaufteilung: - die 72,24 m² große Wohnfläche der Wohnung unterteilt sich wie folgt: Wohn- Essbereich, Diele, Küche, WC, Badezimmer, 2 Zimmer; Balkon, Kellerabteil; Info: Tiefgaragenparkplatz ZH - Hackschnitzelbefeuerung Anbotspreis: € 145.000,- inkl. Küche Freue mich schon, ihnen diese tolle Liegenschaft präsentieren zu dürfen. EXKLUSIV VERTRAGThomas Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte in Wilhelmsburg bietet mit ihren 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 133 m² den idealen Raum für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise aus Ziegelmassiv, die mit Vollwärmeschutz, einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dank der 3-fach verglasten Fenster mit elektrischem Sonnen- und Insektenschutz, sowie dem modernen Flachdach, ist diese Immobilie sowohl funktional als auch komfortabel. Zwei Parkplätze stehen Ihnen zur Verfügung, und diverse Leerverrohrungen sowie Vorrichtungen für Photovoltaik und eine Starkstrom-Elektroauto-Schnellladestation sind bereits vorhanden. Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Ortswasser und Kanal sind ebenfalls installiert. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die ausgezeichnete Raumaufteilung und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse mittels einer Hebeschiebtür lassen keine Wohnwünsche offen. Die Immobilie kann belagsfertig übergeben werden, oder gegen einen Aufpreis von 33.000, EUR auch schlüsselfertig, je nach Ihren Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der begrünte Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Hier besteht auch die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Die atemberaubende Aussicht und die ansprechende Lage, die durch den angrenzenden Bach und die grünen Hügellandschaften geprägt ist, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Durch die perfekte Ausrichtung des Hauses genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne, was Ihre neue Wohlfühloase noch behaglicher macht. Die großartige Infrastruktur verbindet die Vorteile von Stadt und Natur und bietet somit das Beste aus beiden Welten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser traumhaften Doppelhaushälfte in Wilhelmsburg begeistern!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte in Wilhelmsburg bietet mit ihren 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 133 m² den idealen Raum für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise aus Ziegelmassiv, die mit Vollwärmeschutz, einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dank der 3-fach verglasten Fenster mit elektrischem Sonnen- und Insektenschutz, sowie dem modernen Flachdach, ist diese Immobilie sowohl funktional als auch komfortabel. Zwei Parkplätze stehen Ihnen zur Verfügung, und diverse Leerverrohrungen sowie Vorrichtungen für Photovoltaik und eine Starkstrom-Elektroauto-Schnellladestation sind bereits vorhanden. Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Ortswasser und Kanal sind ebenfalls installiert. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die ausgezeichnete Raumaufteilung und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse mittels einer Hebeschiebtür lassen keine Wohnwünsche offen. Die Immobilie kann belagsfertig übergeben werden, oder gegen einen Aufpreis von 33.000, EUR auch schlüsselfertig, je nach Ihren Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der begrünte Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Hier besteht auch die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Die atemberaubende Aussicht und die ansprechende Lage, die durch den angrenzenden Bach und die grünen Hügellandschaften geprägt ist, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Durch die perfekte Ausrichtung des Hauses genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne, was Ihre neue Wohlfühloase noch behaglicher macht. Die großartige Infrastruktur verbindet die Vorteile von Stadt und Natur und bietet somit das Beste aus beiden Welten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser traumhaften Doppelhaushälfte in Wilhelmsburg begeistern!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

BETREUBARES WOHNEN: 2-Zimmer Wohnung mit südostseitigen Balkon in Wilhelmsburg Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden! Die zentrale Lage der Wohnung ist optimal, da die Bewohner Nahversorgung, Gemeindeamt, Arzt und Apotheke auf kurzem Weg erreichen können. Die Ausstattung der Wohnungen und das umfangreiche Betreuungsangebot der NÖ Volkshilfe sollen ein unabhängiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen.„Selbstbestimmt und sorgenfrei leben“… genau das macht betreubares Wohnen zur optimalen Lösung für ältere oder körperlich beeinträchtigte Menschen, die selbstbestimmt leben möchten und nur in gewissen Situationen Hilfe und Betreuung benötigen. Zielgruppe sind im Besonderen:• Ältere Menschen• Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)• Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)• Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnung ist ein Betreuungsvertrag mit der NÖ Volkshilfe in der Höhe von ca. € 52, !... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BETREUBARES WOHNEN: 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Wilhelmsburg Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden! Die zentrale Lage der Wohnung ist optimal, da die Bewohner Nahversorgung, Gemeindeamt, Arzt und Apotheke auf kurzem Weg erreichen können. Die Ausstattung der Wohnungen und das umfangreiche Betreuungsangebot der NÖ Volkshilfe sollen ein unabhängiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen.„Selbstbestimmt und sorgenfrei leben“… genau das macht betreubares Wohnen zur optimalen Lösung für ältere oder körperlich beeinträchtigte Menschen, die selbstbestimmt leben möchten und nur in gewissen Situationen Hilfe und Betreuung benötigen. Zielgruppe sind im Besonderen:• Ältere Menschen• Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)• Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)• Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnung ist ein Betreuungsvertrag mit der NÖ Volkshilfe in der Höhe von ca. € 52, !... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Modernes Geschäftslokal - Vielseitige Möglichkeiten! KURZBESCHREIBUNG: hervorragende Lage am Rande des Ortskerns, Frequenzlage, sehr guter Allgemeinzustand, modern adaptiertes Geschäftslokal, vielseitig nutzbar. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Büro befindet sich in einer sehr guten Lage am Rande des Wilhelmsburger Stadtkerns. Die besondere Frequenzlage ergibt sich aus der Situierung in der Nähe des Ortskerns sowie die Lage direkt an der Mariazeller Straße, welche die Hauptdurchzugsstraße in Wilhelmsburg bildet. Diese Kombination verspricht einen vielseitigen Kundenstrom. Die direkte Ortsmitte sowie auch der Bahnhof sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist innerhalb von 20 Minuten gut erreichbar. Raumaufteilung: Das barrierefrei erreichbare Geschäftslokal verfügt über einen großen Verkaufsraum sowie einen mittels Glaswand abgeteilten Bereich und einen Personalraum sowie ein WC. Optional kann ein Lager mit rd. 7,4 m² angemietet werden. Raumgrößen/Nutzflächen: Shop ca. 65.38 m² Bistro ca. 14,07 m² Personalraum ca. 8,69 m² Gang ca. 2,00 m² WC ca. 3,84 m² Insgesamt ca. 94,00 m² Nutzfläche Beschreibung: Das Geschäftslokal ist sehr modern ausgestattet und verfügt über eine Bar, welche zum Verweilen einlädt. Der Hauptraum ist linkerhand mittels einer Glaswand abgeteilt. Hinter dem abgetrennten Teil bzw. links neben der Bar befindet sich der Personalraum. Das WC wird über den Geschäftsraum erreicht. Das Objekt ist vollflächig mit modernen, pflegeleichten und langlebigen Bodenfliesen ausgestattet. Für die wärmeren Tage ist eine Klimaanlage sowie eine Lüftung vorhanden. Parkmöglichkeit: Diverse Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Vertragskonditionen: Mietvertragsdauer je nach Vereinbarung. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 990,12 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die Kosten für die Bereitstellung der Lüftungs-/ Klimaanlage und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 180,00 zuzüglich 20 % USt. vorgeschrieben. Dies ergibt eine monatliche Miete in Höhe von EUR 1.206,12 inklusive Heizkostenakonto und Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 3.700, - b) Vergebührung: je nach vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. Ust. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 05.11.2022 Heizwärmebedarf (HWB) 89,0kWh/m²a (Kennzahl C) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 0,98 (Kennzahl B) Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Objektnummer: 7417 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

VIERZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN WILHELMSBURG MIT BALKONMIETE WÄRE AUCH UM € 850,- OHNE HEIZUNG MÖGLICH! Baujahr ca.1973, ca. 2007 renoviert, Wfl: ca. 92m², Balkon ca.14,50 m², Gas - Etagenheizung inkl. WW Aufbereitung, Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden, ruhige Siedlungslage mit tollem Ausblick, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe,3. Stock ohne Lift, Autoabstellplatz, Kellerabteil, sofort beziehbar, uvm. Energieausweis HWB 37,4 - B; fGEE 1,22 - C - gültig bis 2025 Bei Hauptwohnsitz, entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1%ANBOTSPREIS : € 169.000,- LASTENFREIBetriebskosten inkl. Stellplatz, VW, und Steuer: € 322,17Wohnbauförderung monatlich € 96,23Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

• Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellraum Das Haus hat einen Lift! PKW Stellplatz ist in der Miete inkludiert Unbefristeter Mietvertrag FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT: • Ausweise aller einziehenden Personen • Meldezettel aller einziehenden Personen • Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen • Jahreslohnzettel/ Einkommensnachweis L16 oder - AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid oder - Jeglicher Einkommensnachweis Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.175m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <2.150m Bäckerei <2.325m Einkaufszentrum <7.600m Sonstige Bank <2.325m Geldautomat <2.325m Post <2.750m Polizei <2.400m Verkehr Bus <100m Bahnhof <2.300m Flughafen <8.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garage mit 182 qm WNFl. und 466 qm Grund; Baujahr 1930, das Siedlungshaus wurde im Jahre 1970 umgebaut und zugebaut - mit Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss - Vollwärmeschutz, überwiegend Kunststofffenster, Swimmingpool Schätzwert: EUR 178000,- geringstes Gebot: EUR 178000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

Dein Ferien- und Wochenendhaus wartet auf dich! Du suchst Freiheit • für gemeinsame Grillabende • Energie tanken im Grünen • gesunde Ernte aus eigenem Anbau Wir bieten • voll erschlossene Grundstücke (Strom, Wasser, Kanal) zwischen 240 m2 und 290 m² samt Einfriedung und Parkplatz für Dein Ferien- und Wochenendhaus • vorhandener Baubescheid bis zu 60 m2 Wohnfläche gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes • absolute Ruhelage im idyllischen Kreisbachtal (NÖ) • nur 15 Min von St.Pölten, 45 Min von Wien Die idyllische Kleingartensiedlung befindet sich im Naturerholungsgebiet Kreisbachtal direkt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kreisbach. Das direkt entlang des Kreisbaches liegende großzügige Grundstück bietet 34 aktiven Kleingärtnern Platz, um dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen zu können. Die angrenzende Schlosstaverne sorgt bei Bedarf für das leibliche Wohl. Die Größen der Kleingärten liegen zwischen 240 m² und 290 m² und können darauf gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes Gebäude bis zu ca. 60 m² Wohnfläche errichtet werden. Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt mit einem Maschendrahtzaun und es sind jegliche allgemeinen befestigte Zugänge sowie die notwendige Infrastruktur vorhanden. Ein befestigter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls enthalten. Der Baurechtszins differiert je nach Größe der Gärten zwischen € 43, und € 51, pro Monat und ist bis zum 31.05.2118 grundbücherlich gesichert. Kaufpreis ab € 32.900, Im Preis ist der Erschließungskostenbeitrag, die Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal, die Einzäunung und ein befestigter Autostellplatz inkludiert. PROVISIONSFREI für den Käufer! (Abgebergestützt) Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Besichtigen, sich begeistern lassen, Kofferpacken! Die Wohnfläche dieses ca. 1960 erbauten Bungalows mit ca. 126m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wir betreten das geräumige Vorzimmer, rechter Hand befindet sich der Küchen- und Essbereich (möbliert) mit Abgang in den Keller und Ausgang in die Garage. Anschließend gelangen wir in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zusatzofen (Pellets), damit Sie im Winter entspannt die wohlige Wärme genießen können. Durch die nachträglich zugemachte Terrasse bekommt das Wohnzimmer einen Wintergarten - Effekt und einen schönen Blick in den Garten. Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie in das ca. 13,6m² große Schlafzimmer, das nach hinten ausgerichtet ist. Ein kleines Zimmer, das im Plan als Kabinett bezeichnet wird, könnten Sie als Kinder-, Gästezimmer oder Schrankraum nutzen. Natürlich darf ein Badezimmer mit Wanne, WC und einem Bidet nicht fehlen. Voll unterkellert (außer unter dem Terrassen-Zubau): mehrere Lagerräume, Waschraum, Heizraum, Werkstatt Außenanlage: 1 Garage, Carport, Wintergarten Ausstattung: Heizung: Gaszentralheizung und im WZ ein Zusatzofen (Pellets) Fenster: 2-fachverglasung, Außenrollos Dach: Prefa Alarmanlage Pool, gr. Terrasse? Kaufpreis: ? 295.00, Lage: Ruhige Sackgasse zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, Bahnhof nur 15 min entfernt, in 10 min. Busverbindungen (Fußläufig) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell noch als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann anschließend auf weitere 19 Jahre (somit bis 2064) verlängert werden.ganze Immobilie samt laufenden Fitnessstudiobetriebinkl. Übernahme aller aufrechter Mitgliedsverträgeinkl. Geräteparkinkl. Einrichtung Studioohne Massageliege Mietsvertrag Solarium Übernahme möglich Grund Suprädifikat mit Vorkaufsrecht bis 2064 verlängert Weiterführung und ordentliche Übergabe des Studios bis Dezember 24 möglich Aufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen. Das im Gebäude befindliche Café verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung und kann auf Wunsch inkl. Inventar übernommen werden und somit sofort eröffnet werden. Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, dass aus bautechnischer Sicht alles für in Ordnung befunden wurde. Gerne können auf Wunsch die aktuellen, durchaus positiven Bilanzen und Abschlüsse übermittelt werden. Das aktuelle Angebot ist inkl. Inventar (Gastro, Fitnessgeräte ...) und kann somit direkt weitergeführt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]