Suchergebnisse für "mietwohnungen wildon"

#hell

Diese stilvolle 81 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Wildon bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit innovativer Technik. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Mietobjekt ideal für anspruchsvolle Mieter. Besonders hervorzuheben sind die Smarthome-Funktionen und der inkludierte Glasfaseranschluss, die für eine fortschrittliche und vernetzte Wohnumgebung sorgen. Raumaufteilung: Gemütliches Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein kuschelige Zeiten Wohnzimmer: Geräumig und hell, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Separate Küche: Perfekt für Kochliebhaber, mit genügend Stauraum und Arbeitsfläche. Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster, wodurch der Raum stets hell und gut belüftet ist. WC: Separat für mehr Komfort. Highlights der Wohnung: Smarthome-Ausstattung: Steuern Sie Licht, Heizung und vieles mehr bequem per App. Dimmbare Leuchten: Passen Sie die Beleuchtung in der gesamten Wohnung ganz nach Ihren Wünschen an. Glasfaseranschluss: Für schnelles und zuverlässiges Internet, bereits in den Betriebskosten enthalten. Kostenübersicht: Miete: 371,60 €Betriebskosten: 244,95 € (inkl. Glasfaseranschluss, Haustelefon, Smart Home) Heizkosten: 128,60 €Gesamtkosten: 832,53 € pro Monat Diese moderne Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Komfort, Technik und eine großzügige Raumaufteilung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Wildon! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Beschreibung: Das Gewerbegrundstück im Ausmaß von ca. 10.611 m² befindet sich südlich von Graz, in der Gemeinde Weitendorf (Wildon). Ca. 3 km nördlich der Liegenschaft liegt das Cargo Centrum Graz (CCG). In der Nachbarschaft sind diverse Betreibe angesiedelt. Verkehrstechnisch erschlossen wird die Liegenschaft über die Autobahnanbindungen 202-Wildon und 197-Wundschuh und die Bundesstraße B67 - gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit ist gegeben. Grundstücksgröße: ca. 10.611 m² Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,0 Anschlüsse: Alle Anschlüsse befinden sich entnlag der Grundstücksgrenze Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Beschreibung: Das Gewerbe-/Industriegrundstück im Ausmaß von ca. 16.936 m² befindet sich südlich von Graz in der Gemeinde Weitendorf (Wildon), direkt an der Landesstraße B67. Ca. 3 km nördlich der Liegenschaft liegt das Cargo Center Graz (CCG). In unmittelbarer Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt. Verkehrstechnisch erschlossen wird die Liegenschaft über die Autobahnanbindungen 202 Wildon und 197 Wundschuh und die Bundesstraße B67 - eine gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit ist gegeben. Verfügbare Fläche: ca. 16.936 m2 Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,0 Erschließung: Öffentliche Erschließungsstraße asphaltiert Anschlüsse: Alle Anschlüsse befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Immobilie, befindet sich in der Gemeinde Wildon, in erhöhter Lage am Ende einer Sackgasse und ist bestens geeignet für eine Großfamilie bzw. als Zweifamilienwohnhaus. Das gesamte Grundstück, mit einer Fläche von 3.551m2 ist sehr ruhig gelegen und befindet sich im Bauland (SG-WR 0,2 bis 0,5) weiters ist es auf der Nord- und Westseite umgeben von Wiesenflächen (Naherholungsgebiet - unverbaubar). Das in den 70er Jahren, in massiv-bauweise errichtete Zweifamilienhaus verfügt über zwei Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 261m2 (EG 139m2/OG 122m2) und ist mit einer Fläche von ca. 200m2 voll unterkellert. Das im Jahr 2008 sanierten Erdgeschoss verfügt über einen für beide Wohneinheiten abgetrennten Eingangsbereich, einen Vorraum, einen offenen Küchenbereich mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang auf die Terrasse, ein Arbeitszimmer, 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss finden Sie weiters eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Zimmer, ein Bad, ein WC und einen Vorraum. Der großzügige Keller besteht aus Heizraum, Werkstatt, Weinkeller, Lager, Waschküche und zwei Hobbyräumen. Weiters gehören zur Immobilie 4 Carports, eine Garage, ein Carport für ein Wohnmobil, eine Gartenhütte sowie ein eingezäuntes Pool. Zudem ist die gesamte Liegenschaft eingezäunt und über ein elektrisches Einfahrtstor zugänglich. Beheizt wird die Immobilie mit einer kombinierten Zentralheizung mit Holz und Gas. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern der Marktgemeinde Wildon mit Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Tolle Investitionsmöglichkeit in Wildon, unweit des idyllischen Badeteichs. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Dieses Zinshaus präsentiert sich als eine solide Immobilie mit derzeit 7 vermieteten Wohneinheiten und einer attraktiven Rendite von ca. 6 %. Mit einer bereits vorliegenden Baubewilligung für eine Erweiterung auf insgesamt 12 Wohneinheiten und 17 KFZ-Abstellplätzen bietet dieses Anwesen nicht nur Stabilität, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde in robuster Massivbauweise errichtet, mit Hochlochziegeln von 38 cm. Die Verwendung von Hochlochziegeln in der Bauweise ist eine beliebte Wahl aufgrund ihrer vielfältigen Vorteile in Bezug auf Energieeffizienz, Bauprozess und Wohnkomfort. Dieses Zinshaus in Wildon bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach attraktivem Wohnraum zu profitieren. Die bereits erteilte Baubewilligung ermöglicht eine zeitnahe Erweiterung, was dieses Objekt zu einer langfristig rentablen Investition macht. Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine aussichtsreiche Zukunft zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hier wartet das Glück auf Sie: 60m² Wohlfühloase in Wildon mit eigenem Gartenparadies ? ein Zuhause zum Verlieben! Willkommen in Wildon, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark. Hier erwartet Sie eine geräumige, gepflegte Wohnung mit 60m² Wohnfläche und einem wunderschönen Garten. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Highlights: Die Wohnung ist in einem top Zustand und überzeugt durch einen modernen und praktischen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Wohnbereich empfangen. Die Fließen und das Laminat verleihen den Räumen ein gemütliches Ambiente. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Ein eigener Gartenanteil lädt zum Genießen und Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit spricht. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt Ihnen somit bereits regelmäßige Einnahmen (bestehendes Mietverhältnis bis 28.02.27). Sonstiges: PKW Abstellplätze können separat erworben werden (Garage ? 8000.-, Carport ? 6000.-, Stellplatz im Freien ? 4500.-). Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine perfekte Anlegerwohnung zum Kaufpreis von nur 97.653,00 ?. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wildon! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine zentral gelegene 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Marktgemeinde Wildon. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine gut angebundene und gleichzeitig entspannte Wohnumgebung suchen. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 63 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus folgenden Räumen: * Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe * WC * Badezimmer mit einer neuen Dusche * 2 Schlafzimmer * Wohn-Essküche Der Wohn-Essbereich führt auf einen gemütlichen Balkon mit einer Fläche von ca. 6 Quadtratmetern, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Carportplatz und ein Kellerersatzraum. Wildon bietet eine gute Infrasstruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, einer Bank, Notar, div. gastronomischen Angeboten, Nahversorger etc. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Wildon verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Graz in kurzer Zeit erreichbar ist. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A9 in wenigen Minuten erreichbar. Besichtigungsmöglichkeit am 25.1.2025 von 9 - 11 Uhr!! Je nach Anfragen, kann sich eine Preisveränderung nach oben ergeben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.4 kWh/(m²a) RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund

Dieses sonniges Grundstück in der Nähe der Schule in Wildon, bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen. In einer familienfreundlichen Siedlung und mit einer hohen Baudichte 0,2-0,8 sowie allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe, können Sie hier Ihr Traumhaus realisieren. Durch die tolle Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Wildon eignet sich dieses Baugrundstück für jedermann. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindliche Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Lage: Dieses einzigartige Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage in der malerischen Gemeinde Wildon. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt zu verzichten. Bebauung: Mit einer hohen Bebauungsdichte von WA 0,2 - 0,8 bietet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Traumhauses. Nutzen Sie die Freiräume und passen Sie Ihr neues Zuhause ganz Ihren Wünschen und Bedürfnissen an.• Wasser- und Stromanschlüsse: Sind bereits vorhanden und erleichtern Ihnen den Bauprozess erheblich. • Kanalanschluss: Für den Kanalanschluss liegt eine schriftliche Genehmigung vor, sodass Sie auch hier problemlos vorankommen. Natur pur: Eine idyllische und entspannende Atmosphäre ist hier garantiert. Ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Zusammenfassung: Dieses wunderschöne Grundstück in Wildon bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu schaffen. Mit allen wichtigen Anschlüssen und einer flexiblen Bebauungsmöglichkeit können Sie hier Ihr persönliches Paradies realisieren. Der besondere Charme dieser Liegenschaft macht es zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Zögern Sie nicht länger und investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in der Nähe vom Wildoner Zentrum und eignet sich perfekt für Ihr neues Zuhause. Die ruhige und idyllische Lage machen es besonders attraktiv für Familien und bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen. Die hohe Baudichte 0,2-0,8 sowie Wasser- und Stromanschluss am Grundstück, ermöglichen Ihr Traumhaus zu realisieren. Das Grundstück ist eben und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses oder auch Objekte für mehrere Wohneinheiten. Durch die tolle Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten wie Wildoner See, Wanderwege, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, eignet sich dieses Baugrundstück für jedermann. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfekt für Familien!! Moderne Traumwohnung mit 3 Zimmern inklusive Einbauküche in Wildon zu unschlagbarem Preis! Willkommen Zuhause in Wildon! Diese traumhafte Wohnung der idyllischen Gemeinde in der Steiermark ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen, das Leben in vollen Zügen zu genießen und bietet alles, was das Herz begehrt: viel Raum bietende Größe von 85m² 3 großzügige Zimmer, die viel Platz zum Leben und Arbeiten bieten helle Fließen & elegantes Laminat sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre geräumige Einbauküche bietet genügend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern Badezimmer mit Dusche & Fenster, welches für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt große Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum Fernwärme sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme Stellplatz in einem Carport und/oder im Freien gegen Aufpreis zu erwerben Weitere Pluspunkte dieser Traumwohnung sind: optimale Verkehrsanbindung (sowohl Bus als auch Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar) zahlreiche Rad- und Wanderwege führen Sie zu den schönsten Plätzen der Umgebung ruhige, jedoch zentrale Lage (ideal auch für Familien) Nutzung eines gemeinschaftlichen Gartens, der zum Verweilen einlädt bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs möglich ( Spar, eine Bäckerei, ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe) ANMERKUNG: Insgesamt stehen 8 Anlegerwohnungen in unterschiedlichen Größen von 24,5m² - 85m² zum Verkauf. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Wohnung in Wildon. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung m... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Möchten Sie gerne mitten in der südsteirischen Hügellandschaft mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten im Zentrum von Wildon oder in rd. 20 Minuten in Leibnitz oder Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! In traumhafter Aussichtslage mit Blick bis zur Koralm liegt dieses behutsam renovierte Landhaus mit einem großen Wirtschaftsgebäude (Stadl) und einem kleineren Nebengebäude (ehemaliger Schafstall) auf ca. 1,2 ha Grund, eingebettet in weitläufige Wiesen und Felder mit eigenem Wald und einem biologisch angelegten Schwimmbiotop. Zur Liegenschaft gehört auch ein großes sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude (derzeit teilweise als Carport genutzt), das sich mit ein wenig Geschick wieder zu einem schönen Stadl verwandeln lässt und zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten bietet. Zusammen mit dem hübschen Gartenhaus ergibt das dann ein wunderschönes Ensemble - einen großzügigen Hofbereich mit uneinsehbarem Garten und Schwimmteich. Der historische Teil des Landhauses wurde im 19. Jahrhundert errichtet und verfügt über das für diese Zeit typische massive Gemäuer, das den besonderen Charme dieser Häuser, die in alter südsteirischer Tradition errichtet wurden, ausmacht. Im Jahr 1995 wurde das Wohngebäude dann erweitert und das obere Geschoß errichtet. Im Jahr 2004 schließlich wurde das Haus umfassend und behutsam unter Bedachtnahme auf okölogische und traditionelle Gesichtspunkte kernsaniert, geschmackvolle Vollholzböden in den Schlafzimmern, Cotto- und Kalksteinböden verlegt und 6 Jahre später der Kamin saniert (Edelstahl) und Vollwärmeschutz angebracht. 2011 wurde schließlich auch die Heizung auf den neuesten Stand gebracht und eine Pelletsheizung von KWB eingebaut, die sämtliche Wohnräume über Fußbodenheizung oder Radiatioren mit Wärme beliefert. Seit 2021 sorgt nun zusätzlich ein Kaminofen für ein gemütliches Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt auf 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, insgesamt über 7 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Wohnküche, ausgestattet mit einer Vollholz-Tischlerküche (Lärche geölt) mit sämtlichen Geräten und einem gemütlichen Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer mit großem Tisch, einer Eckbank und einem Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die südwestseitige Terrasse und in den idyllischen Garten. Im teilweise eingezäunten Garten finden sich neben dem schönen Obst- und Altbaumbestand auch ein kleines Baumhaus. Im unterkellerten Bereich des Hauses befindet sich neben den allgemeinen Kelleräumlichkeiten auch der Heizraum bzw. Pelletslagerraum, Gartengeräte können aber auch im Gartenhaus gelagert werden. Der große, sanierungsbedürftige Stadl bietet Platz für unterschiedlichste Vorhaben: man könnte den Biobauernhof wieder aufleben lassen (Spritzmittel oder Kunstdünger haben hier nie den Boden berührt), man könnte sich aber auch einen eigenen Wellnessbereich einrichten - das Schwimmbiotop wäre ja bereits vorhanden. Wildon, eine Marktgemeinde in der Südsteiermark mit Geschichte, ist durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine wachsende Wohngemeinde mit ausgeprägter Infrastruktur und durch die Nähe zur Bezirksstadt Leibnitz (ca. 15 km) und zur Landeshauptstadt Graz (ca. 25 km), gekennzeichnet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Kulturzentrum Schloss Wildon bietet zahlreiche Veranstaltungen, das Freizeitgelände Wildoner See, der Schlossberg, die Burgruine, schöne Wanderwege (Wilder-Mann-Höhle) sowie der Radweg entlang der Mur und nicht zuletzt der weithin bekannte Buschenschank "Bockmoar" sind sehr beliebt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]