Suchergebnisse für "mietwohnungen wien provisionsfrei ablösefrei"

#Balkon #möbliert

86m2, 3 Zimmer, großes Vorzimmer, möblierte Küche, Balkon, Abstellraum, WC, Badezimmer Alle Räume und Nebenräume führen in das Vorzimmer - ausgenommen Küche. Vorzimmer und 2 Zimmer mit Einbauschränken (begehbarer Schrank). ...

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im ruhigen Neubau-Grätzel nahe U1 Kagraner Platz - Energie sparen und im Neubau wohnen! In einem erst kürzlich errichteten, komplett neuen Wohnviertel mit den beiden U1 Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in Gehweite, wird Ihnen eine tolle Kombination aus der komplett neuen Infrastruktur in dem Areal und der hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel geboten. Die Gegend glänzt durch ausgedehnte Begrünung, einladende Spielplätze und Sitzgelegenheiten und ist relativ locker bebaut. Die modern gestalteten Gebäude verfügen über Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile und eine Tiefgarage. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten in Form von Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Generell wurde hier ein sehr hohes Augenmerk auf gehobene Ausstattung gelegt, sodass sich außerdem an sämtlichen Fenstern bereits elektrische Außenbeschattung befindet, Eichenholzparkett in den Wohnbereichen verlegt wurde und durch Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt wird. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sorgen dazu für optimalen Wärme- und Kälteschutz, wodurch Sie wiederum von niedrigen Energiekosten profitieren können. Zu den Ausstattungshighlights gehören: • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Elektrische Außenbeschattung (Aussenjalousien) • Niedrigenergiehausstandard • Hochwertige Einbauküchen inklusive Elektrogeräten • Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 7 Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse von 11,76 m2 Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 848,98 inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse für Schlafzimmerschrank, Spiegelschrank im Bad und Waschtrockner nach Vereinbarung Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf EUR 120,00 inkl. BK und USt. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Kagraner Platz. Hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie. Die U1 Station "Rennbahnweg" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird von der Hausverwaltung BUWOG verwaltet und auch vergeben. Da ich einen Mieter vorschlagen darf stehe ich ihnen für Fragen bzw. Besichtigungen per E Mail gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei ! - Neubauwohnung mit Dach Pool und Terrasse- mit Balkon in 1110 Wien. Garten und Loggia in den ruhigen Innenhof. U Bahn U3 in unmittelbare Nähe; Ebenfalls Strassenbahn und S Bahn zum Flugplatz Wien ( U - Station Kaiser - Ebersdorferstrasse ) Zimmeraufteilung: Gäste WC Badezimmer mit Wannenbad Vorraum Abstellraum Wohn Esszimmer mit Einbauküche und Geräten Schlafzimmer Loggia in den ruhigen Innenhof Zugang Barierrefrei alle Bereiche U Bahn U3 und Strassenbahnlinien 11 und 71 mit direkter Linie in den 1ten Bezirk. Ebenso die S Bahn zum Flughafen in Reichweite Beschreibung: · Fernwärme / Deckenheizung und zugleich eine aktive Klima Decken Kühlung im Sommer · Gemeinschaftspool am Dach · 3-fach Verglasung bei den Fenstern · DAN-Markenküche mit Geräten von Siemens · Badewanne · Neuwertige, Küchengeräte · großer und trockener Einlagerungsraum ebenerdig /EG . Tiefgaragen-Stellplatz mit eigener e-Ladestation als Option 110,00 Euro . Designerhaus mit schöner Architektur und Funktion . Loggia... [Mehr]

#hell

Wohnung im ersten Stockwerk zu vermieten, Zimmer + Küche + Bad, sonnig, hell und gemütlich, Mautner Markhof Gasse, Miete inklusive Betriebskosten: 370€, nur 3 min von der U3 Simmering entfernt!

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Sie suchen eine stilvolle und bestens angebundene Wohnung? Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im zweiten Stock mit Aufzug bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort, Ruhe und Urbanität. Die Wohnung ist bestens für Einzelpersonen, Paare oder auch für eine WG geeignet. Highlights der Wohnung: • Erstbezug nach Sanierung (Herbst/Winter 2024): Alles ist neu und hochwertig renoviert! • Optimale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar. • Großzügige Räumlichkeiten: einladendes, verfliestes Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer sowie ein hofseitiges Schlafzimmer, moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, großer Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug), Badezimmer (eigener Waschmaschinenanschluss vorbereitet) und separates WC. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum im Haus. • Grüner Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen • Praktisches Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Top-Lage; Infrastruktur: • Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Bäckerei, Post, Trafik und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar. • Perfekte Anbindung: nur 600 m Luftlinie zum Bahnhof Floridsdorf, Buslinien 29A und 29B befinden sich in direkter Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten zu U-Bahn und S-Bahn, Bildungseinrichtungen: GRG21, HAK-VBS und Vet Med sind rasch erreichbar. Mietkonditionen: • Monatlicher Brutto-Mietpreis: € 899,80 (inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Strom und Gas). • Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten (€ 3.600,-). • Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption. • Bonitätsprüfung: Erforderlich, inkl. Gehaltsnachweis. Jetzt besichtigen und sofort einziehen! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin ganz einfach: Senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktinformationen an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Video: https://youtu.be/Uj Rn JQm INEI Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im neu errichteten Projekt The Liberty an der Adresse Am Freihof 7-9. Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage des 22. Bezirks, ist komplett hofseitig ausgerichtet und befindet sich im 1. Dachgeschoss. Die Wohnung umfasst 33,19 m² Wohnfläche sowie einen 15,57 m² großen Balkon mit Strom- und Wasseranschluss. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für einen Lounge- und Essbereich. Ein besonderes Highlight sind die Fenster, die durch ein halbes schräges Dachfenster für besonders viel Lichteinfall sorgen. Der Wohnbereich überzeugt mit einer modernen offenen Küche, die mit neuen Geräten ausgestattet ist: Geschirrspüler, Induktionsherd, Ofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie Dunstabzug. Zusätzlich bietet die Wohnung: ✅ Klimaanlage in jedem Zimmer ✅ Fußbodenheizung ✅ Hochwertige Eichendielen ✅ Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores ✅ Elektrische Rollläden: Für komfortable Verdunkelung und zusätzlichen Sonnenschutz ✅ Plissees: Sorgen für mehr Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima ✅ Badezimmer mit niedriger Duschtasse ✅ Abstellraum/Garderobe Die Miete inkludiert die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Strom, Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser werden separat verrechnet. Lage 🚶‍♂️ Zu Fuß erreichbar: • 1 Min. zum Bus 22A • 3 Min. zur U1 Kagraner Platz • 13 Min. zum Donauzentrum 🚆 Mit den Öffis: • 2 Min. zum Donauzentrum • 5 Min. zur Donauinsel • 12 Min. zum Stephansplatz 🚗 Mit dem Auto: • 4 Min. zum Donauzentrum • 5 Min. zur A23 Südosttangente • 12 Min. zur Innenstadt Sonstiges • Hauseigene Tiefgarage (kein Stellplatz inkludiert) • Kinderwagen- & Fahrradraum mit Lademöglichkeit • Urban-Gardening-Flächen • Umweltfreundliche Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach • ÖGNI-Gold-Zertifizierung • HWB: 34 kWh/m²a | fGEE: 0,74 Die Wohnung wird provisions- und ablösefrei übergeben. Das Nettoeinkommen der Mieter: innen muss mindestens das Dreifache der Miete betragen. Besichtigungstermine werden erst nach Vorlage eines Einkommensnachweises (Lohnzettel oder Steuererklärung) vergeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine komplett renovierte Wohnung in Bestlage. Die Wohnung liegt im 6. Stock (Dachgeschoß, mit Lift) und besteht aus drei getrennt voneinander begehbaren Zimmern - das kleinste davon ist die Küche - modern verfliesten Sanitärräumen (WC und Badezimmer getrennt), Badewanne, Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss und einem zentralen, sehr geräumigen Vorzimmer. Von einem Zimmer gelangt man auf die etwa 16m² große Dachterrasse. Die drei Zimmer sind westseitig in den sehr ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet. Beheizt wird diese modern gestaltete Wohnung mittels neuer Brennwerttherme über Fußbodenheizung. Lage: Fasangasse - zwischen Rennweg und Hauptbahnhof City Wien - Neben “botanischer Garten” - Nähe Schweizergarten - Nähe Belvedere - durch die Nähe zum Landstraße Gürtel und der Autobahnabfahrt A23 ist die Wohnung auch gut mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Bipa, Billa, Penny, DM, Lidl, Spar,... befinden sich in unmittelbarer Nähe. Üblicherweise finden sich direkt vor dem Eingang Parkmöglichkeiten. Infrastruktur/Entfernungen: Arzt... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG und KG Top: 3 Fläche: ca. 206 m² BK/m²netto: € 3,03 HZ/m² netto: € 0,90 ABLÖSEFREI!!! VORERST BITTE KEINE GASTRO Allgemeine Objektübersicht In Topfrequenzlage direkt bei der U1 Station Reumannplatz und der Fußgängerzone Favoritenstraße kommt die ehamilge Palmers Eck-Geschäftsfläche mit ca. 206 m² Nutzfläche inkl. 45 m² Lager- und Mitarbeiterbereich im UG in die Vermarktung. Das offen gestaltete Objekt verfügt über ein einladendes Glasportal als auch eine attraktive und großzügige Auslagenfläche. Der Mitarbeiterbereich/Lager im UG und ein Sanitärbereich im hinteren Teil des Objektes komplettieren das Angebot. Der Geschäftsbereich rund um die Favoritenstraße weist derzeit eine Gesamt-Shopfläche von rund 71.000 m² auf und nimmt die Position als viertgrößte Einkaufsstraße Wiens ein. Der als Fußgängerzone geführte Abschnitt zwischen Columbus Center und Quellenstraße wird unsererseits als A-Lage eingestuft, der Standortbereich liegt damit innerhalb der heißen Zone“. Die Verkaufsflächen der A-Lage betragen rund 53.000 m² mit einem Filialflächenanteil von hohen 94 %. Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: nach Vereinbarung Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lage Das Objekt liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße, eine der großen Einkaufsboulevards Wiens. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt. Die U1 Station verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Mit dem Helmut-Zilk-Park mit rund sieben Hektar Fläche gestaltet sich die Gegend noch attraktiver. Das Einzugsgebiet erstreckt sich über den gesamten 10. Bezirk und schließt darüber hinaus auch noch Teile des angrenzenden 23. Bezirkes sowie Teile des 4. Bezirkes mit ein. In diesem Gebiet leben rund 214.000 Menschen, die Bevölkerungsentwicklung in diesem Gebiet war äußerst dynamisch. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Die öffentliche Anbindung kann als sehr gute und wachstumsstarke Achse bezeichnet werden, einerseits durch die Volletablierung des Hauptbahnhofes im Norden und andererseits durch die baldige Fertigstellung des U-Bahn-Ausbaus nach Süden. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Handel

Dieses moderne Geschäftslokal in frequentierter Lage steht zur Vermarktung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt sowohl über einen direkten Straßenzugang als auch einen Zugang über das Stiegenhaus. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodel an einem attraktiven Standort! Fakten:• Branchenfreies Geschäftslokal • Sehr gute öffentliche Anbindung • Keine Gastronomie erwünscht Ausstattung: Fliesenböden Deckenbeleuchtung Auslagenbeleuchtung Infrarotheizung Handwaschbecken Separates WCMietkonditionen: Ablösefrei Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Miete: 1.000EUR inkl. BK Mietdauer: ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, Befristung nach Absprache. Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weitergeleitet werden, die vollständige Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) angeben. Besichtigungen sind auch Samstags und Sonntags möglich! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 5.000,-; Vergebührung Finanzamt: € 763,90Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszw... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

3 Monate mietfrei - Großzügiges Geschäftslokal in historischem Gebäude, ablösefrei zu vermieten Einzigartiges Gastronomielokal in Bestlage des 19. Bezirks! Objektdetails: - Fläche: über 330 m² - Großzügige Terrasse - Lage: 19. Bezirk, Wien - Anbindung: Straßenbahn 38 (3 Min. fußläufig, Richtung Schottentor) - Parkplätze: Kurzparkzone direkt gegenüber Beschreibung: Dieses großzügige Gastronomielokal bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Vision in einer Top-Lage zu verwirklichen. Mit über 330 m² Fläche, einer weitläufigen Terrasse und idealer Anbindung eignet sich dieses Objekt hervorragend für verschiedenste Gastronomiekonzepte. Der vordere Bereich (ca. 110 m²) wurde neu renoviert und bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Bar und zahlreichen Sitzplätzen. Die Küchen- und Lagerbereiche sind bestens ausgestattet: eine voll eingerichtete Küche mit allen Geräten und zwei große Kühllager sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. Ein Seiteneingang ermöglicht praktischen Zugang zum Innenhof. Der hintere Bereich versprüht seinen eigenen Charme, benötigt aber teilweise Renovierungen: Gastbereich: ca. 35 m², gut renoviert Durchgangsbereich mit Sitzmöglichkeiten: ca. 26 m², älterer Zustand Hinterster Bereich mit eigener Bar und zahlreichen Sitzgelegenheiten: ca. 120 m², renovierungsbedürftig Für Mitarbeiter gibt es ein Aufenthalts- und Umkleidezimmer sowie separate Sanitäranlagen. Auch für Gäste stehen eigene Toiletten bereit. HIGHLIGHTS: - Neu renovierter vorderer Bereich - Große Terrasse in ruhiger Seitenstraße - Voll ausgestattete Gastronomieküche & Kühlräume - Top-Lage mit perfekter Anbindung & Parkmöglichkeiten - Eigenständige Bar im hinteren Bereich - Vielseitige Nutzung mit Entwicklungspotenzial Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Dieses großzügige Gastronomielokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks, direkt in der Cobenzlgasse 30. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante, ruhige Atmosphäre sowie eine exzellente Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gehobene Wohngegenden, renommierte Weingüter, Heurige und Ausflugsziele wie der Kahlenberg und der Cobenzl - ideale Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Lokal bequem erreichbar: Die Straßenbahnlinie 38 ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und bringt Gäste in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum (Schottentor). Zudem stehen in der unmittelbaren Umgebung öffentliche Kurzparkzonen zur Verfügung, die eine problemlose Anreise mit dem Auto ermöglichen. Die Cobenzlgasse ist eine beliebte Adresse für Gastronomie und Freizeitaktivitäten und bietet damit das perfekte Umfeld für ein florierendes Restaurant oder Café. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und profitieren Sie von einer der besten Lagen Wiens!... [Mehr]