Suchergebnisse für "mietwohnungen wien provisionsfrei ablösefrei"

#Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Voll ausgestattetes und ablösefreies Lokal am Brigittaplatz zur Vermietung Dieses bislang als italienisches Restaurant betriebene Lokal liegt direkt am Brigittaplatz und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Eckdaten: Das Lokal entspricht der rot umrandeten Fläche am Grundrissplan. Die blau umrandete Fläche wird davon baulich abgeteilt und ist NICHT Teil des Mietgegenstandes. Die b auliche Abtrennung im vorderseitigen Bereich beim Eingang und an der rückseitigen Türe zu Lager Top 2 inkl. Spachteln und Malen erfolgt durch den Vermieter. Die technische Abtrennung von Elektro, Medienkabel, Heizungsleitungen, Lüftungsleitungen, Außenleuchten sowie das Versetzen der Werbetafel erfolgt ebenfalls seitens des Vermieters. Dies aber ohne weitere Befundungen der bestehenden Anlagen im Mietgegenstand. Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung ist seitens Mieter zu ändern bzw. zu aktualisieren. Für 2024 lag eine Schanigartengenehmigung vor. Eine Verlängerung wird möglich sein. Eine vollwertige Gastroküche sowie Theke und Bar stehen ablösefrei zur Verfügung. Aufteilung: 1 Bewirtungsraum mit Theke und Barbereich, 1 vollwertige Gastroküche, samt Pizzaofen und Zubehör Herren und Damen Toilette separat, Bedienstetendusche und Toilette, 1 Abstell- bzw. Nebenraum, Konditionen: € 1.680,00 monatl. Miete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Kaution: € 10.000, Provision: 3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung: € 1.209,60 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses). Mietdauer: befristet auf 5 Jahre (Verhandlungsbasis) Das Lokal kann ab sofort ablösefrei übernommen werden. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Brigittaplatz liegt in unmittelbarer Nähe der Wallensteinstraße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks, und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Platz befindet sich etwa 2 Kilometer nördlich des Wiener Stadtzentrums und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar. Die Straßenbahnlinie 5 hält direkt am Platz, wodurch eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Mehrere Buslinien passieren die Umgebung und verbinden den Brigittaplatz mit wichtigen Knotenpunkten in Wien. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U6-Station Jägerstraße, etwa 5 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mietwohnung bestehend aus Küche, Schlafzimmer, Bad, Vorraum und Loggia inkl. Tiefgarage im OG ohne Lift zu vermieten ( Neubau) in Graz Umgebung Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Autobahn, Bus, Zug) Gute Einkaufmöglichkeiten (Spar, Billa, etc.) ca. 2 Gehmin. entfernt. Miete (kalt) Preis: € 580,- inkl. BK und TP, exkl. Strom... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 5.000,-; Vergebührung Finanzamt: € 763,90Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, helle, und vor allem gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Gumpoldskirchen nähe Bahnhof. Wien ist mit dem Zug sehr gut erreichbar, ca. 30 bis 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auf rund 35m2 finden Sie einen großen Wohnschlafraum, ein Badezimmer, sowie eine Extratoilette und einen großen sehr praktischen Abstellraum/ begehbarer Schrank. Die Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift. Bad mit Badewanne und Küche mit Gas sowie Waschmaschine. Gasetagenheizung. Achtung Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet. Kaution 3 MM... [Mehr]

#Handel #Altbau

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszw... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

3 Monate mietfrei - Großzügiges Geschäftslokal in historischem Gebäude, ablösefrei zu vermieten Einzigartiges Gastronomielokal in Bestlage des 19. Bezirks! Objektdetails: - Fläche: über 330 m² - Großzügige Terrasse - Lage: 19. Bezirk, Wien - Anbindung: Straßenbahn 38 (3 Min. fußläufig, Richtung Schottentor) - Parkplätze: Kurzparkzone direkt gegenüber Beschreibung: Dieses großzügige Gastronomielokal bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Vision in einer Top-Lage zu verwirklichen. Mit über 330 m² Fläche, einer weitläufigen Terrasse und idealer Anbindung eignet sich dieses Objekt hervorragend für verschiedenste Gastronomiekonzepte. Der vordere Bereich (ca. 110 m²) wurde neu renoviert und bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Bar und zahlreichen Sitzplätzen. Die Küchen- und Lagerbereiche sind bestens ausgestattet: eine voll eingerichtete Küche mit allen Geräten und zwei große Kühllager sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. Ein Seiteneingang ermöglicht praktischen Zugang zum Innenhof. Der hintere Bereich versprüht seinen eigenen Charme, benötigt aber teilweise Renovierungen: Gastbereich: ca. 35 m², gut renoviert Durchgangsbereich mit Sitzmöglichkeiten: ca. 26 m², älterer Zustand Hinterster Bereich mit eigener Bar und zahlreichen Sitzgelegenheiten: ca. 120 m², renovierungsbedürftig Für Mitarbeiter gibt es ein Aufenthalts- und Umkleidezimmer sowie separate Sanitäranlagen. Auch für Gäste stehen eigene Toiletten bereit. HIGHLIGHTS: - Neu renovierter vorderer Bereich - Große Terrasse in ruhiger Seitenstraße - Voll ausgestattete Gastronomieküche & Kühlräume - Top-Lage mit perfekter Anbindung & Parkmöglichkeiten - Eigenständige Bar im hinteren Bereich - Vielseitige Nutzung mit Entwicklungspotenzial Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Dieses großzügige Gastronomielokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks, direkt in der Cobenzlgasse 30. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante, ruhige Atmosphäre sowie eine exzellente Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gehobene Wohngegenden, renommierte Weingüter, Heurige und Ausflugsziele wie der Kahlenberg und der Cobenzl - ideale Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Lokal bequem erreichbar: Die Straßenbahnlinie 38 ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und bringt Gäste in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum (Schottentor). Zudem stehen in der unmittelbaren Umgebung öffentliche Kurzparkzonen zur Verfügung, die eine problemlose Anreise mit dem Auto ermöglichen. Die Cobenzlgasse ist eine beliebte Adresse für Gastronomie und Freizeitaktivitäten und bietet damit das perfekte Umfeld für ein florierendes Restaurant oder Café. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und profitieren Sie von einer der besten Lagen Wiens!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

3 Monate mietfrei - Großzügiges Geschäftslokal in historischem Gebäude, ablösefrei zu vermieten Einzigartiges Gastronomielokal in Bestlage des 19. Bezirks! Objektdetails: - Fläche: über 330 m² - Großzügige Terrasse - Lage: 19. Bezirk, Wien - Anbindung: Straßenbahn 38 (3 Min. fußläufig, Richtung Schottentor) - Parkplätze: Kurzparkzone direkt gegenüber Beschreibung: Dieses großzügige Gastronomielokal bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Vision in einer Top-Lage zu verwirklichen. Mit über 330 m² Fläche, einer weitläufigen Terrasse und idealer Anbindung eignet sich dieses Objekt hervorragend für verschiedenste Gastronomiekonzepte. Der vordere Bereich (ca. 110 m²) wurde neu renoviert und bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Bar und zahlreichen Sitzplätzen. Die Küchen- und Lagerbereiche sind bestens ausgestattet: eine voll eingerichtete Küche mit allen Geräten und zwei große Kühllager sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. Ein Seiteneingang ermöglicht praktischen Zugang zum Innenhof. Der hintere Bereich versprüht seinen eigenen Charme, benötigt aber teilweise Renovierungen: Gastbereich: ca. 35 m², gut renoviert Durchgangsbereich mit Sitzmöglichkeiten: ca. 26 m², älterer Zustand Hinterster Bereich mit eigener Bar und zahlreichen Sitzgelegenheiten: ca. 120 m², renovierungsbedürftig Für Mitarbeiter gibt es ein Aufenthalts- und Umkleidezimmer sowie separate Sanitäranlagen. Auch für Gäste stehen eigene Toiletten bereit. HIGHLIGHTS: - Neu renovierter vorderer Bereich - Große Terrasse in ruhiger Seitenstraße - Voll ausgestattete Gastronomieküche & Kühlräume - Top-Lage mit perfekter Anbindung & Parkmöglichkeiten - Eigenständige Bar im hinteren Bereich - Vielseitige Nutzung mit Entwicklungspotenzial Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Flori Flats“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m²Freifläche zu jeder Wohnung – Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A „Dattlergasse“ – 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 – 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 „Floridsdorf“ – mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Flori Flats“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m²Freifläche zu jeder Wohnung – Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A „Dattlergasse“ – 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 – 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 „Floridsdorf“ – mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 5.000,-; Vergebührung Finanzamt: € 763,90 Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Geschäftslokal mit großzügigen Schaufensterflächen in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, nur wenige Schritte vom berühmten Graben entfernt. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, Ihre Marke in einem hochfrequentierten Umfeld mit exzellenter Sichtbarkeit zu positionieren. Objektbeschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 37 m², perfekt geeignet für Verkaufs- oder Präsentationszwecke. Die großen Schaufenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und setzen Ihre Waren oder Dienstleistungen gekonnt in Szene. Zusätzlich steht im Untergeschoß ein 8 m² großer Lagerraum zur Verfügung, der über das Stiegenhaus bequem mit einem Lastenaufzug erreichbar ist. Optionale Erweiterung: Für zusätzlichen Platzbedarf können im selben Gebäude weitere Lagerflächen angemietet werden: 30 m² Lagerfläche52 m² Lagerfläche Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft optimal auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Vermietungskonditionen: Mietdauer: Die Vermietung erfolgt unbefristet. Mindestmietdauer: Drei Jahre. Lage und Vorteile: Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt garantiert eine hohe Frequenz an Passanten und bietet eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Kulturinstitutionen, die das Umfeld prägen. Diese Immobilie ist der ideale Standort für anspruchsvolle Unternehmen, die von einer prominenten Lage profitieren möchten. Zusätzliche Informationen: Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Geschäftslokal mit großzügigen Schaufensterflächen in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, nur wenige Schritte vom berühmten Graben entfernt. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, Ihre Marke in einem hochfrequentierten Umfeld mit exzellenter Sichtbarkeit zu positionieren. Objektbeschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 37 m² , perfekt geeignet für Verkaufs- oder Präsentationszwecke. Die großen Schaufenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und setzen Ihre Waren oder Dienstleistungen gekonnt in Szene. Zusätzlich steht im Untergeschoß ein 8 m² großer Lagerraum zur Verfügung, der über das Stiegenhaus bequem mit einem Lastenaufzug erreichbar ist. Optionale Erweiterung: Für zusätzlichen Platzbedarf können im selben Gebäude weitere Lagerflächen angemietet werden: 30 m² Lagerfläche 52 m² Lagerfläche Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft optimal auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Vermietungskonditionen: Mietdauer: Die Vermietung erfolgt unbefristet. Mindestmietdauer: Drei Jahre . Lage und Vorteile: Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt garantiert eine hohe Frequenz an Passanten und bietet eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Kulturinstitutionen, die das Umfeld prägen. Diese Immobilie ist der ideale Standort für anspruchsvolle Unternehmen, die von einer prominenten Lage profitieren möchten. Zusätzliche Informationen: Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]