Suchergebnisse für "mietwohnungen wien in 1180 wien"

#Kellerabteil #hell

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Verkehrsknotenpunkt „Gersthof“, der Ihnen perfekte Anbindungen in alle Richtungen bietet. Die Wohnung ist zur ruhigen Seitengasse hin ausgerichtet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in alle zentralen Bereiche: Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, die neuwertige, voll ausgestattete Küche sowie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein weiteres, charmantes Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot dieser stilvollen Wohnung ideal. Gesamtmiete: EUR 889,19 (Miete netto EUR 670, + BK netto EUR 138,35 + USt EUR 80,84) Derzeit beträgt das Heiz-/Warmwasserakonto 129,94 EUR (inkl. USt.). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) einer exklusiven Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 217m² und 6 Zimmern wird Ihnen hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse geboten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verspricht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich empfangen. Hier werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem wunderbaren Blick auf die eigene Terrasse begrüßt. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Mit zwei WCs und zwei Bädern ist die Wohnung auch für Familien oder Paare mit hohem Komfortanspruch bestens geeignet. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da Sie in kürzester Zeit sowohl in der Innenstadt als auch außerhalb von Wien sind. Doch nicht nur die Lage überzeugt, auch die nähere Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie eine Schule und ein Kindergarten. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Der perfekte Mix aus Komfort, Ruhe und einer idealen Lage macht diese Immobilie zu einer wahren Oase inmitten der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Gesamtmiete: EUR 3.500,- inkl. Betriebskosten zzgl. EUR 170,- für den eigenen Garagenplatz Kaution: EUR 10.500, - (3 Bruttomonatsmieten) Befristung: vorerst auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

2-Zimmer DACHGESCHOSS-Wohnung inkl. TERRASSE nahe KUTSCHKERMARKT5 min Fußweg zur U6 Station Michelbeuern AKHDie wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines charmanten Eckzinshauses, welches aktuell eine Fassadensanierung erhält um in neuer Farbe zu erstrahlen. Dieses befindet sich direkt an der Ecke Kreuzgasse/ Theresiengasse und bietet somit eine nahezu perfekte Infrastruktur. Mit dem Lift gelangen Sie rasch und bequem zum Eingang der wunderschönen Dachgeschoss-Wohnung mit rund 54m² Wohnfläche. Durch das Vorzimmer erreichen Sie einerseits das zentral begehbare Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Dachflächenfenster, welches viele Sonnenstrahlen herein lässt. Eine separate Toilette sowie ein praktischer, kleiner Abstellraum sind ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich. Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan und bietet einen perfekten Rückzugsort. Einige Schritte weiter gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung - der wunderschönen, offenen Wohnküche, welche ausreichend Platz für eine Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche samt allen notwendigen Geräten und lässt somit das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Das besondere Schmankerl der Wohnung bietet die vom Wohnbereich aus zugängliche Terrasse, von welcher man einen traumhaften Ausblick auf die Wiener Skyline genießen kann. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Terrasse (ca. 5m²) separate Toilette Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Dachfenster Abstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kreuzgasse, im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt von der U6 Station Michelbeuern AKH. Mit der Straßenbahnlinie 42 sind Sie ebenfalls nur 4 Stationen (ca. 9 Minuten) von der U2-Schottentor entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Apotheke, dm, uvm sind ebenso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der bekannte Kutschkermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an frischem Obst, Gemüse sowie Fleisch und Fisch. Diverse Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine Lage, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch eine entspannte Atmosphäre bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und sich in einem historischen, lebendigen Viertel niederlassen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 "Michelbeuern AKH"Straßenbahnlinie: 42Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ES GIBT KEINEN WEG , DER NICHT IRGENDWANN NACH HAUSE FÜHRT. Ab sofort kommt diese sehr schöne und helle Dachgeschoßwohnung vorerst auf fünf Jahre zur Vermietung. Dieses Objekt wurde 1999 errichtet und befindet sich in bester Cottegelage an der Grenze zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf. Erwähnenswert ist auch , dass es in dem Gebäude nur insgesamt drei Wohneinheiten gibt. Der romantische Pötzleinsdorfer Schlosspark ist zu Fuß in nur 15 Minuten erreichbar und im näheren Umfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarf. Die Wiener City erreichen Sie öffentlich in ca. 30Minuten (die nächste Station der Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Anbindung an U2-Schottentor liegen rund 500 Meter entfernt). Die Wohnung: Die im zweiten Stock (ohne Lift) gelegene Dachgeschoßwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: 1.Ebene : Eingangsberreich, ein ca. 34m2 großes Wohnzimmer mit einer sehr hochwertig Wohnküche , weiters finden Sie ein ca. 14m2 großes Arbeitszimmer /Kinderzimmer und ein Gäste WC.2.Ebene: ein ca. 7m2 Vorraum , anschließend das 17m2 große Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf den Südbalkon. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer (mit Badewanne, WC, Waschmaschine, Trockner) und der direkten Zugang auf die wunderschöne 35m2 Terrasse. Ausstattung: • im gesamten Wohnbereich Parkettböden - EWE-Designküche mit SIEMENS-Einbaugeräten, - Occhio Lampen in den Schlafräumen - Makilux Markise - Klimaanlagge (LG) im Wohnraum und dem oberen Schlafzimmer - Gas-Etagenheizung Ein Garagenplatz ist ebenfalls dabei. Außerdem ist ein großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. Preisinformation: Die Miete für diese schöne Wohnung (inkl. BK. und Garage) beträgt Euro 2.336,40.-Der Eigentümer ist Kleinunternehmer und bietet die Wohnung ohne Umsatzsteuer an. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. Wolfgang Konsel steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung, welche sich im 1. Liftstock eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung auf rund 60 m² Wohnfläche: einen zentral Eingangsbereich mit Platz für Garderobeein helles großzügiges rd. 24 m² großes Wohnzimmerein rd. 14 m² großes ruhiges Schlafzimmer (Blick in den Innenhof) eine separate Küche mit allen notwendigen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank - kein Geschirrspüler) und praktischen Durchreicheein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschplatz samt Spiegeleine separate Toilette mit Handwaschbecken und Spiegelein Abstellraum Die Wohnung ist durchgestreckt und somit straßenseitig und hofseitig ausgerichtet. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind von der Hausverwaltung vorgeschrieben und in der inserierten Miete bereits inkludiert. Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark. WICHTIG ZU WISSENUm mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss

Sonnendurchflutete DACHGESCHOSS-Wohnung nahe KUTSCHKERMARKT | 5 min Fußweg zur U6 Station Michelbeuern AKHDie wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines charmanten Eckzinshauses, welches aktuell eine Fassadensanierung erhält um in neuer Farbe zu erstrahlen. Dieses befindet sich direkt an der Ecke Kreuzgasse/ Theresiengasse und bietet somit eine nahezu perfekte Infrastruktur. Mit dem Lift gelangen Sie rasch und bequem zum Eingang der wunderschönen Dachgeschoss-Wohnung mit rund 68m² Wohnfläche. Betreten Sie die Wohnung durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichen Platz für eine Garderobe, welcher Zugang zum Badezimmer samt Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie einer separaten Toilette bietet. Einige Schritte weiter gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit Dachfenster. Das Herzstück der Wohnung bildet die sonnendurchflutete Wohnküche, welche sich nebenan befindet. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende und ist mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt somit das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Raumaufteilung: Vorraumseparate Toilette Bad mit Badewanne Schlafzimmergroßzügige Wohnküche Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kreuzgasse, im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt von der U6 Station Michelbeuern AKH. Mit der Straßenbahnlinie 42 sind Sie ebenfalls nur 4 Stationen (ca. 9 Minuten) von der U2-Schottentor entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Apotheke, dm, uvm sind ebenso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der bekannte Kutschkermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an frischem Obst, Gemüse sowie Fleisch und Fisch. Diverse Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine Lage, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch eine entspannte Atmosphäre bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und sich in einem historischen, lebendigen Viertel niederlassen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 "Michelbeuern AKH"Straßenbahnlinie: 42Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Familienwohnung im ersten Obergeschoß in bester Wohnlage nahe dem Türkenschanzpark! Diese herrliche 3 Zimmerwohnung überzeugt durch die gute Raumaufteilung und die traumhafte Südlage mit Blick in den großen Parkgarten. Direkt vorm Wohnzimmer befindet sich der gemütliche Südbalkon mit herrlichem Grünblick. Die neue Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet. Weiters gibt es ein Badezimmermit Badewanne, ein WC, einen Abstellraum, sowie ein großes Kellerabteil. Der allgemeine Garten darf mitbenützt werden. Die zentrale und ruhige Lage ist sehr vorteilhaft. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 15.12.2024 zur erneuten Anmietung verfügbar. Besichtigungen können aktuell nur nach vorheriger Absprache mit der aktuellen Mieterin durchgeführt werden. Highlights Hell und freundlich Hofseitiges Schlafzimmer Badewanne PKW-Stellplatz Gute Infrastruktur Sehr gute Anbindung Die Wohnung Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich in einem Neubau mit nur 5 Parteien in Gersthof. Die Wohnung liegt im ersten Liftstockwerk und verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein geräumiges Wohn- bzw. Esszimmer mit großen Fensterfronten und offener Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, welches in den Innenhof ausgerichtet ist, über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates WC. Weiters verfügt die Wohnung über ein trockenes Kellerabteil sowie über einen PKW-Tiefgaragenstellplatz. Die großen Fenster im Wohn- bzw. Essbereich und das Fenster im Schlafzimmer sind mit maßgeschneiderten Plisees ausgestattet - diese sind nach Belieben zu verstellen. Außerdem sind die Fenster im Wohn- bzw. Essbereich bis zur Hälfte mit einer Milchglasfolie beklebt. Die Wohnräume und die Küche sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, im Badezimmer und im WC wurden Fliesen verlegt. Der Einbaukasten im Schlafzimmer wurde von einem Tischler maßangefertigt. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gersthof, am Aumannplatz und auf der Währinger Straße und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 verfügbar und es wird ein Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Kosten im Zusammenhang mit der Erstellung des Mietvertrages belaufen sich auf EUR 370,00 zzgl. 20% USt. und gehen zu Lasten der Mieter. Ausstattung Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Backrohr Parkettboden Badewanne Abstellraum Separate Toilette Gute Infrastruktur Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 9, 40, 41Schnellbahn: S45Bus: 10ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Unsere funkelnde 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon wird Ihr perfekter Ausgangspunkt in der Stadt sein, nur wenige Schritte vom AKH-Krankenhaus entfernt. U-Bahnstation, Lebensmittelgeschäft und ein Spielplatz sind ganz in der Nähe. Fakten und Features:• Lichtdurchflutetes 37 m² großes Haus• Einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel• 10 Minuten mit der Straßenbahn ins Stadtzentrum• Professionell geführt• Kürzlich aktualisiert Innendetails: Dieses moderne Apartment bietet viel Platz, um Ihren Aufenthalt zu genießen. Der helle, offene Grundriss und die komfortable Einrichtung schaffen einen Raum, den Sie gerne Ihr Zuhause nennen werden.• Eigentum im 2. Stock• gut ausgestattete Küche• klappbares Bett (140 x 200 cm)• Einrichtung im dänischen Stil• begehbare Dusche Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Unser 1-Zimmer-Studio mit Balkon wird Ihr perfektes Zuhause sein, nur wenige Schritte vom AKH-Krankenhaus entfernt. U-Bahnstation, Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fakten und Features:• 45 m² großes Studiohaus• direkte Altstadtanbindung• einfache öffentliche Verkehrsmittel• Professionell geführt• moderne Annehmlichkeiten Innendetails: Dieses elegante Apartment ist die ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Das große Klappbett und der großzügige Balkon laden zum entspannten Entspannen ein.• Dachgeschosswohnung• Eigener Arbeitsbereich• klappbares Bett (160 x 190 cm)• umgestalteter Lagerraum• Maßgeschneiderte Einrichtung Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Wohnung befindet sich im zweiten von vier ruhigen Häusern aus den 60er Jahren im Hochparterre und wurde erst kürzlich mit viel Geschmack und Gespür für das Feine neu gestaltet und umgebaut. Sie hat eine Größe von rd 132m², zzgl einer Terrasse von ca 27,5m² und einem Eigengarten von rund 120m² zur ALLEINIGEN NUTZUNG , dieser ist geschmückt mit einer prachtvollen Platane und einer Rotbuche ( der Wiesenanteil des Gartens wurde soeben neu angelegt!), ein Kf Z-Platz in der Hauseigenen Tiefgarage kann angemietet werden und ein Kellerabteil wird mitvermietet Die Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit - der herrliche Wohnsalon mit einer Größe von rd 52m², ein wunderschöner beheizbarer Kachelofen gilt als Augenweide, in der offenen, zurückhaltenden Küche im coolen, lackierten Betonlook läßt es sich herrlich kochen, mit Blick in den Garten; 2 Schlafzimmer - eines mit direktem Ausgang auf die Terrasse, das andere in den begrünten Hof; ein großzügiges, helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, das andere mit Dusche, WC und Waschbecken - beide mit ausgewählten besonderen Wandfliesen und speziell dafür angefertigtem Terrazzoboden mit handverlesenen Steinen aus dem Waldviertel, Gäste-WC und ein Abstellraum. Gleich im Eingangsbereich und in der Küche wird die Stimmung durch den fröhlich-freundlichen Steingutfliesenboden erhellt ;-); der Wohnbereich ist mit Eichenfischgrätparkett ausgelegt, geheizt wird individuell mit einer angenehmen Fußboden-Gasetagenheizung. Die regengeschützte Terrasse bietet Platz zum Verweilen, der Garten ist eine Oase - und der kleine Nepomuk hat bis dato alle erfreut und ein Lächeln entlockt Eine paradiesische Wohnung für jemanden mit Sinn für guten Geschmack und Freude am Grün (automatisierte Bewässerung) der beliebte Kutschkermarkt ist in ca 10 Autominuten erreichbar , rd 500m zur Straßenbahn 41, rd 900m zum Autobus 40ADetails und Besichtigungen über Frau Masser telephonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 40m², Zimmer hofseitig, Einbauküche mit Kühlschrank und E-Herd, Bad mit Wanne und WC, Vorzimmer und Küche mit PVC-Boden, Gaszentralheizung, Strom zentral, Warmwasserspeicher, Lift. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <200m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <575m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]