Suchergebnisse für "mietwohnungen wien hauptmiete"

Vermietet wird per sofort eine wunderschöne Hauptmietwohnung in der Nähe vom Naschmarkt und U4. Die Wohnung befindet sich in der Schönbrunnerstrasse im 2. Liftstock. Sie wird befristet vermietet

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Vermietet wird per sofort eine 3 Zimmerwohnung im 3. Stock, ohne Lift, ERSTBEZUG . Ausführung in absoluter Luxusausstattung, Fernblick Heizung: Gasetagen Böden: Parketten Fenster: Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden Küche komplett mit Tischlereinbauküche, Vorzimmer mit Garderobe und Einbaumöbel/ Tischler Badezimmer mit großer Dusche: Regenkopfdusche, getönte Duschtüren, WAMA-Anschluss. Komplett möbliert/ Tischlereinbau Aufteilung: zentraler Vorraum, Badezimmer, WC, 3 Zimmer, Küche, Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit dimmbarer LED Beleuchtung ausgestattet. Kabel TV Anschluß Auf Wunsch auch Kaufoption... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

5 Zimmer Dachterrassen Maisonett Wohnung befindet sich Neubau Baujahr 2019 und erstreckt sich über zwei Ebenen. RAUMAUFTEILUNG Ebene 1 (1DG) : Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, Duschbad mit WC, Einbauküche. Ebene 2 ( 2 DG): 3 separat begehbare Zimmer, ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad mit WC. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Parkettböden Eiche natur, keramische Platten im Bereich Küche KÜCHE: helle Einbauküche mit hinterlackierte Glasrückwand, Einbaugeräte ( Glaskeramik- Kochfeld elektrisch, Backrohr, Umluft-Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, Einbaumikrowelle, Geschirrspülautomat, Kühl -/ Gefrierkombination . Lüftung: mechanische Wohnungsabluft mit Nachströmung. BAD: keramische Platten, quadratisch am Boden und rechteckig weiß glänzend an der Wand, Spiegel, Einbauwaschtisch mit Ablagefläche, Waschmaschinenanschluss, Wanne bzw. Dusche, Duschtrennwand und mechanische Raumabluft über Raumlicht, Handtuchtrockner. HEIZUNG/ WARMWASSER: Gas-Hauszentralheizung Raumthermostat mit Zeitschaltuhr inkl. Nachtabsenkung jeweils im Wohnraum, Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Abrechnung erfolgt nach m² Wohnnutzfläche. Heizkosten aconto p.M.: € 104,37+20% MwSt. . Warmwasser aconto p.M.: € 34,79+10% MwSt. Kühlung / Lüftung p.M. : € 50,10 +20% MwSt. Ges: € 223,63 p.M. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: € 3.350,48 ELEKTROINSTALLATIONEN: Gegensprechanlage mit Farb-Videobildschirm, Telekabelanschluss ( A1 oder UPC) in den Wohnräumen und sämtlichen Zimmern. TERRASSE Wandleuchten, Außen-Steckdosen, Wasseranschluss. FENSTER: Holz-Alu-Fensterkonstruktion mit 2 Scheibenisolierverglasung. KÜHLUNG: Multi-Split-Anlage, sämtliche Aufenthaltsräume mit Wandgeräten gekühlt. SONNENSCHUTZ: Fenster: außenliegende Leicht Alu Jalousien, individuell einstellbar mit elektrischem Antrieb, Sonnen- und Windwächter. ALLGEMEINERBEREICH: Personenaufzug für 8 Personen, Müllraum, Kellerabteile mit Stahl-Holztrennwände, Rauchmelder in sämtlichen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchen) unvernetzt. Stromzähler pro Wohneinheit Heizung und Warmwasser: Abrechnung nach m² Wohnnutzfläche. GARAGE: Das Haus verfügt über 4 Stapelparkplätze auf 2 Ebenen. Kosten pro Platz bei Verfügbarkeit : € 183,24 p.M. inkl. BK und USt. Kaution: € 600,00 Finanzamtsgebühr: € 65,97 Vertragserrichtungskosten: € 120,00 LAGE: In Fußmarschentfernung zur Währingerstraße ( Straßenbahnen 40/41), und Sternwartestraße ( Bus 37A und 40A). der Währingerpark und der Türkenschanzpark sind fußläufig zu erreichen. Die am Nächsten gelegene U6 Station: Währingerstraße. Zusätzliche Kosten: Kaution: € 10.200,00 Vertragserrichtungskosten: € 240,00 Mietdauer: unbefristet / Kündigungsverzicht 2 Jahre ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Roof top 5 room duplex apartment with terrace and garage near Anton Frank Gasse The apartment consists of two levels Level 1 : entrance hall, living dining room with exit to the terrace, one bed room with walk in wardrobe, shower room with WC, storage room. Level 2 : three additional bed rooms, 2 bathrooms with WC. The apartment is equipped with furnished kitchen, parquet flooring, central heating of the building, 3 bath rooms, 3 WC, terraces and AIR CONDITION. Heating and warm water: gas central heating of the house. heating: € 104,37 + VAT p.M. warm water : € 34,79 +VAT p.M. air condition : € 50,10 + VAT p.M. Total: € 223,63 p.M. Total amount incl. heating /warm water and air-condition : € € 3.350,48 A garage can be rented in the house for € 183,24 incl. VAT. Finanzamtsgebühr: € 65,97 Contract fee: € 120,00 Deposit: € 600,00 Location: walking distance to Währingerstraße ( tram 40/41), Sternwartestraße ( bus 37A,40A), Türkenschanzpark. Deposit: € 10.100,00 Contract fee: € 240,00 duration of the contract: unlimited time / minimum stay 2 years.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Abzugeben ist ein Restaurant in unbefristeter Hauptmiete! Es liegt gut sichtbar an einer Hauptstraße mit einem Gastgarten in der Seitengasse. Das sehr gut gehende Konzept kann übernommen werden oder auch eigene Ideen verwirklicht werden! Alle Genehmigungen für die Betriebsart Restaurant vorhanden. Genaue Auflistung der Geräte und deren Verbräuche (in kw) auf Anfrage! Highlights: + Ecklokal + 24m² Gastgarten mit 16 Sitzplätzen + Heizung über Infrarotpanele + 21m² Küche + über 66m² Lagerflächen (EG und Keller) Ablöse: VB Provision: 3BMM vom aktualisierten Mietzins Der Mietzins beträgt derzeit ca EUR 907,- netto INKL. BK! (Brutto inkl. BK ca. 1.088,-) Kaution 3MM Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 660,39 Betriebskosten € 246,4 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 906,79 Kontakt: Mag. Christian Gölles [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]

#Büro #Garconniere #möbliert #unbefristet

BADEN - ZENTRUM UNBEFRISTETE MIETGARCONNIERE Diese ca. 35 m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Liftstock direkt im Zentrum von Baden und bietet folgende Räumlichkeiten: Wohn- Schlafzimmer, kleine kürzlich neu eingerichtete Küche, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC. Miete: Netto € 395,68 zzgl. Netto BK € 118,22 + BK Lift € 22,23 zzgl. Steuer € 53,61 = Gesamt € 589,74 zzgl. Heizung € 111,20 zzgl. Steuer € 22,24 = GESAMT € 723,18 INKL. HEIZUNG, BETRIEBSKOSTEN UND STEUER zzgl. Strom und Warmwasser (sep. Stromzähler) beziehbar: 1. Dezember 2024 Mietdauer: unbefristet Sehr gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Römertherme, Fußgängerzone mit Gastronomie, Lokale, Geschäfte, usw... in unmittelbarer Nähe! Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Unbefristetes 175m² Geschäftslokal in Frequenzlage Thaliastraße! Dieses renovierte Ecklokal mit großzügigen Fensterflächen und Straßenzugang befindet sich auf der Thaliastraße, knapp oberhalb des Schuhmeierplatzes und besteht aus einem großen, offenem Verkaufsbereich, Personalraum, Küche, Abstellraum und Sanitärbereich,. Ausstattung: Renoviertes Portallokal mit Gasetagenheizung, Küche mit Küchenanschlüssen, 2 getrennte WC, Parkett- und Fliesenböden,. Die Vermietung erfolgt branchenfrei, jedoch KEIN Gastro/Imbiss! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.224,14 (HMZ netto € 2.250,- + Bk € 436,78 + 20% USt. € 537,36) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser inkl. 20% USt. € 314,48 Kaution € 10.615,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 8.846,55 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Dieses tolle branchenfreie Straßenlokal im Zentrum Hainburgs befindet sich auf der Hauptstraße (Ungarstrasse) im neu entstandenem Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum. Vor dem Geschäftslokal befindet sich ein Arkadengang welcher ebenfalls genutzt werden könnte. Zusätzlich ist auch noch eine Erweiterung der Mietflächen sowie die Anmietung als Gastro-Fläche möglich. Im Haus befinden sich zahlreiche Büros und Ordinationen welche zusätzliche Frequenz schaffen. Im Büro- und Ärztezentrum Ungargasse befinden sich auch noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich und Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Mietzuschlag je nach Ausführung) übernommen werden. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete belagsfertiger Zustand € 2.173,80 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #barrierefrei

Willkommen im traumhaften Cafe-Restaurant am Bahnhof Langenzersdorf! Dieses Juwel der Gastronomie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kulinarischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Auf großzügigen 250 m2 Fläche, welche sich auf ein stilvolles Geschäftslokal (126 m2), geräumige Sozialräume und Büros (87 m2), praktische Lagerräume (46 m2) und eine einladende Außenfläche (230 m2) aufteilt, haben Sie genug Platz, um Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Der Garten bietet Platz für 75 Sitzplätze, während das Innere des Lokals Platz für 65 Gäste bietet. Das Cafe-Restaurant wurde 2019 generalsaniert und befindet sich in einem Topzustand. Ein Highlight ist der 230 m2 große Gastgarten direkt am Bahnhof von Langenzersdorf, welcher Ihre Gäste in einer idyllischen Umgebung begrüßt. Hier können Sie bei schönem Wetter unter freiem Himmel speisen und den Blick auf den Bahnhof genießen. Die Einrichtung des Lokals ist modern und stilvoll gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet genug Platz für die Zubereitung Ihrer kulinarischen Köstlichkeiten. Das Cafe-Restaurant bietet die perfekte Möglichkeit, um sowohl als Café als auch als Restaurant betrieben zu werden. Das Lokal verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit verschiedenen neuwertigen Geräten, die im Preis enthalten sind. Hierzu zählen unter anderem eine Eisvitrine, Kühlzelle, eine Bühne für Musikveranstaltungen für den großen Gastgarten, ein Punschstand, Durchlaufspüler, Tiefkühler, Spülschrank, Lüftung, Mitarbeiterduschen, Waschmaschine, Spinde, Kunden-WCs, Behinderten WC, Wickeltisch, großes Büro samt Ausstattung, Überwachungskameras, 2x20l Doppelfritöse, Grillplatte Gas, Heißluftofen, Hybrid Pizzaofen, Kühlladen, Zapfanlage, Eiswürfel, Kaffemaschine und vieles mehr. Das Gastronomielokal ist barrierefrei durch einen direkten Aufzug zu den Bahnsteigen zugänglich. Der Aufzug kann auch für Warenanlieferungen verwendet werden. Im Jahr 2019 wurde das Lokal komplett generalsaniert, angefangen von der Erstellung des gesamten Lokals mit neuen Leitungen, Rohren, Heizung, Lüftung, Böden und Wänden, Lüftung - einfach alles wurde von Grund auf neu gemacht! Dabei wurde auch besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine moderne Einrichtung gelegt, um ein ansprechendes Ambiente zu schaffen, das Gäste gerne besuchen. Im Jahr 2022 wurde auch die Fassade des Lokals saniert, um sicherzustellen, dass das Gebäude auch von außen einen ansprechenden und einladenden Eindruck macht. Dank dieser umfassenden Sanierung befindet sich das Lokal in einem Topzustand und kann sofort bezogen werden. Insgesamt bietet das Cafe-Restaurant am Bahnhof Langenzersdorf Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, in der aufstrebenden Gastronomieszene Fuß zu fassen und Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen. Es bietet eine Top-Lage mit vielen Möglichkeiten für Wachstum und Expansion. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot und werden Sie Teil der pulsierenden Gastronomieszene von Langenzersdorf! Einmalige Gelegenheit für alle in eine eigene Geschäftsmöglichkeit zu investieren! Ablöse nach Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Kasim Dogan KD Immobilien GmbH TEL.: [Telefonnummer entfernt] Wien 1070, Seidengasse 20/9 [E-Mail-Adresse entfernt] www.kd-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #unbefristet

WUNDERSCHÖN WOHNEN in perfekter Lage In einem charmanten Gründerzeithaus, welches zwischen 1939 und 1945 beschädigt und 1960/1961 wiederhergestellt wurde, befindet sich im 3. Stock eine kürzlich wunderschön sanierte und sehr helle Altbauwohnung. Durch die perfekte Raumaufteilung eignet sich das 4 Zimmer Apartment nicht nur für Familien sondern auch für Wohngemeinschaften optimal. Wer klassischen Wiener Altbaucharme liebt und trotzdem eine moderne Ausstattung bevorzugt, wird hier glücklich. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch den ruhigen Balkon, mit Blick in den grünen Innenhof, abgerundet. Der Wienfluss befindet sich vor der Haustüre und bietet vielseitige Möglichkeiten, all jenen, die sich gerne bewegen. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung: - durch die Lage im 3. Stock sind alle Räume lichtdurchflutet - Fischkgrätparkettböden in den Wohnräumen - Klimaanlage - moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird noch eingebaut - modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster - hohe Räume und große Fenster mit Blick ins Grüne - charmanter Balkon, absolut ruhig, da in den grünen Innenhof gehend RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - 1 helles und großes Wohnzimmer mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - großer Abstellraum - WC extra NACHBARSCHAFT: Der 14. Bezirk Wiens, Penzing, bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Hier gibt es viel zu sehen und zu erleben, von historischen Sehenswürdigkeiten über kulturelle Highlights bis hin zu wunderschönen Grünflächen. Nur ein Steinwurf von dem schönen Gründerzeithaus entfernt ist das Schloss Schönbrunn mit seinem berühmten Tiergarten (der älteste Zoo der Welt) und der Hietzinger Platz mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften. In 10 Autominuten Richtung Norden gelangt man zu den Steinhofgründen; ein herrliches Erholungsgebiet mit weiten Wiesen und Wäldern und einem spektakulären Blick über Wien. Dort befindet sich auch die Otto-Wagner-Kirche - ein beeindruckendes Beispiel für den Wiener Jugendstil. Mit der Straßenbahn erreicht man bequem das Technische Museum, eines der beliebtesten Museen von Wien. INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten von den nächsten U-Bahn Stationen (Braunschweiggasse & Unter-St. Veit) entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen Wiens sowie in den Wienerwald. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) sowie eine Apotheke. Das EKZ Hütteldorf sowie das Auhof Center sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe und macht somit die Lage besonders für Familien attraktiv. IHR MEHRWERT: - Erstbezug nach Sanierung - perfekte Verkehrsanbindung - viel Grün am Wienfluss und vor dem eigenen Balkon - wunderbar für eine Wohngemeinschaft geeignet KONDITIONEN Miete: EUR 2.766,91 inklusive Betriebskosten und USt. Unbefristete Hauptmiete PROVISIONSFREI für den Mieter/die Mieterin Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung im 10. Bezirk Nähe Oberlaa, Czeikestraße 2, 60m2, Küche inbegriffen Ablöse von 3000€ wird für folgende Möbelstücke verlangt: Badezimmer komplett (Badewannenaufsatz (Schiebetür), Waschbeckenunterschrank, Waschbecken und Armatur, Hängeschrank, Hochschrank), Vorzimmer Schuhschrank, WC Waschbeckenunterschrank und Hängeschrank; alle Möbelstücke wurden maßangefertigt und befinden sich in einem sehr guten Zustand Es können bis zu 2 Garagenplätze übernommen werden. ( Tiefgarage) Pro Stellplatz 138 € Beziehbar ab 01.01.2025 In der Nähe befinden sich folgende Einkaufsmöglichkeiten: Spar, DM, Lidl, Hofer Apotheke, Tankstelle und Traffic befinden sich in auch unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindungen: 68a, 68b, 15a, U1- zu fuß 5 min entfernt... [Mehr]

#Balkon

Im Viertel 03. Landstraße gelegen, ist die Moderne Mietwohnung auch nur 3 km von der Wiener Staatsoper entfernt. Hochgeschwindigkeitsinternet steht den Gästen für ihre geschäftlichen oder privaten Zwecke zur Verfügung. Diese Wohnung liegt in circa 10 Autominuten Entfernung von der Domkirche St.Stephan. Das Schloss Belvedere ist etwa 25 Gehminuten von diesem Apartment entfernt. Linienwall ist unter anderem etwa 500 Meter von der Wohnung entfernt gelegen. Diese Unterkunft verfügt über einen Patio und einen Balkon. Es ist zudem mit einem Sofa und modernen Annehmlichkeiten wie WLAN und einem Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen ausgestattet. Ein Safe und ein persönlicher Safe gehören zu den Sicherheitseinrichtungen im Zimmer. Für Ihren Komfort stehen Ihnen in der Wohnung eine getrennte Toilette, eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Haartrockner, Badelaken und Hausschuhe. Auch ein Wasserkocher, ein Herd und Glasgeschirr sind hier zu finden. Darüber hinaus ist die Unterkunft mit einer Minibar ausgestattet. Gäste können im 500 m entfernten das Brauhaus The Nice Guys asiatisch probieren. Die U-Bahn-Station Erdberg ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen von Wien.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie aus dem Jshre 2005, handelt es sich um eine Wohnung, die ab 01.05.2025 spätestens bezogen werden kann. Zwei attraktive Zimmer bilden das Apartment. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, mit GSP und Eiskasten, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut. Nur an Privat. Preisauskunft telefonisch nach Immobilienspiegel Wien, als Richtwert im 7 Bezirk, bei rund 1250 Euro pm , mit variabler Gasetagenheizung. Derzeit . Laminatböden. Mit teilweiser Gartenbenützung. Waschküche.. Garagenplatz ca 130-150 Euro. pro Monat extra,. Straßenbahn und Bus und Supermarkt, in unmittelbarer Nähe. Ablösefrei. Frühestens ab 1.01.2025 frei. Mindestens 3 Jahre.... [Mehr]