Suchergebnisse für "mietwohnungen wels stadt provisionsfrei"

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!! Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) In der Nähe des Terminals Wels steht dieses ebene Gewerbegrundstück ab sofort für Ihr Unternehmen bereit! Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet - Gesamtgröße 15.650 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Gesamtgröße 316 m² Straßenbegleitgrün - Größe 1.915 m² Trenngrün - Größe 1.192 m² Grünland - Größe 768 m² Das Straßenbegleitgrün, der Trenngrünstreifen und das Grünland sind Bestandteil der Immobilie und somit ebenfalls zu erwerben. Der Preis gliedert sich wie folgt: MB+MBm: € 180, /m² Stg, Trg, LN: € 35, /m² Jeweils zuzüglich Index (Juni 2022 bis Vertragsabschluss) Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 763,20/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 1.547,60/Jahr Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstige Bedingungen: Bauverpflichtung (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechenden Mitarbeiteraufkommens. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind zwingend mit der Asfinag abzustimmen. Bitte beachten Sie, dass seitens Stadt Wels kein Bebauungsplan verordnet wurde, somit gilt die OÖ Bauordnung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!! Im Umfeld vieler namhafter Unternehmen (IKEA, DHL, Teufelberger, SPA, Schneckenreither, Entholzer, Weixlbaumer, Gebrüder Weiss, Trotec/Trodat, uvm), die von hie aus national und international den Markt bespielen. Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Nähe Terminal Wels - ebenes Grundstück für Ihr Unternehmen!!! Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet - Gesamtgröße 21.405 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Gesamtgröße 316 m² Straßenbegleitgrün - Größe 2.261 m² Trenngrün - Größe 2.591 m² Grünland - Größe 768 m² Das Straßentrenngrün, der Trenngrünstreifen und das Grünland sind Bestandteil der Immobilie und somit zu erwerben. Der Preis gliedert sich wie folgt: MB+MBm: € 180, /m² Stg, Trg, Grünland: € 35, /m² zuzüglich Index ab Juni 2022 bis zum Vertragsabschluss Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 943,20/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 2.387,83/Jahr Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstige Bedingungen: Bauverpflichtung (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechenden Mitarbeiteraufkommens. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind zwingend mit der Asfinag abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

4600 Wels, Wels Zentrum, Anton-Bruckner-Straße; Es können zwischen 1 bis 4 Tiefgaragenplätze in optimaler Lage von Wels erworben werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und auch der Welser Bahnhof, sowie das Klinikum Wels-Grieskirchen ist fußläufig erreichbar. Mit insgesamt 16 Stellplätzen ist die Größe dieser modernen Tiefgarage sehr überschaubar und bietet eine helle und sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Fernbedienung. KAUFPREIS pro Stellplatz gesamt: € 20.600,- BETRIEBSKOSTEN Monatliche Betriebskosten gesamt: € 36,88 (inkl. Rücklagen, BK, Steuer;) Ebenfalls besteht die Option den Parkplatz ZU MIETEN, Mietpreis auf Anfrage! Es fällt keine Provision an! Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche- Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden- Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer- Bequemes be - und entladen Ihres Autos Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Suchen Sie nach einer geräumigen und ausgesprochen ruhigen Wohnung, die nicht nur Ihr neues Zuhause sein kann, sondern auch für eine Praxis oder Ordination geeignet ist? Diese sanierte 82m² Wohnung in der begehrten Billrothstraße in Wels bietet Ihnen all das und noch mehr! Die Highlights auf einen Blick: - Top-Lage in Wels: Die Billrothstraße ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lage in Wels. Hier finden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt wieder - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung eignet sich hervorragend als geräumiges Wohnareal, aber auch als Praxis oder Ordination. Dank der großzügigen 82m² Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. - Thermische Sanierung: Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail saniert. Moderne Ausstattung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, das sowohl ansprechend als auch funktional ist. - Helle und einladende Räume: Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Egal, ob Sie die Räume für Wohnzwecke oder geschäftliche Aktivitäten nutzen, Sie werden sich hier stets wohlfühlen. - Loggia für Entspannung im Freien: Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie entspannen, frische Luft schnappen und den Blick auf die Umgebung genießen. - Helle und einladende Räume. Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, welche mit Tageslicht von 3 Himmelrichtungen erhellt werden und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Diese Wohnung in der Billrothstraße 111 bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Ob Sie Arzt, Therapeut, Künstler oder einfach nur auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind - diese Immobilie erfüllt all Ihre Bedürfnisse. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Geschäftsdomizil inmitten der wunderbaren Stadt Wels. Dies ist Ihre Chance, Raum für Ihre Träume zu schaffen! Aufschlüsselung der monatlichen Kosten in der Höhe von 298,30 Instandhaltung: 70,64, Betriebskosten: 167,41 zzgl. 10% Mwst Heizkosten: 17,27 zzgl. 20% Mwst Liftkosten: 5,37 zzgl. 10% Mwst Reparaturfonds Lift: 16,88 Zusätzlich zu den monatlichen Kosten ist noch ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von 11.934,38 ( per 12.11.2024) offen, welches von Käufer übernommen werden sollte. Aktuell beträgt die monatliche Zahlung 94,03 Euro. Diese entfällt, wenn das Sanierungsdarlehen getilgt ist bzw. wird.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die Liegenschaft wird im Zuge eines Bieterverfahrens verkauft. Besichtigungen können jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] vereinbart werden. Das Bieterverfahren startet am 28.02.2025 und geht bis zum 03.03.2025 12: 00 Uhr. Attraktives Wohn- und Anlageobjekt in Wels – Perfekt für Investoren Dieses gepflegte Haus in Wels bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger . Die Immobilie ist derzeit langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete von 26.520 € (monatlich 2.210 €). Modernisierung & Ausstattung Das Haus wurde 2023 umfassend von einem Fachunternehmen generalsaniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Zeitgemäßes Wohnen: Parkettböden, moderne Fliesen, erneuerte Elektrik, neue Fenster & Wasserleitungen Großzügige Raumaufteilung: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und Bäder Zusätzlicher Komfort: Keller, Waschküche und Abstellräume Parkmöglichkeiten: Einzelgarage sowie weitere Stellplätze Freiflächen: Terrasse, Balkon und ein gepflegter Garten für entspannte Stunden Lage – Wohnqualität und Infrastruktur vereint Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Wels – ideal für Familien und Berufstätige. Sie profitieren von: Ruhige, familienfreundliche Umgebung Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken in direkter Nähe Optimale Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie des Stadtzentrums Besonderheiten für Anleger Langfristiger Mietvertrag: 10 Jahre Mietdauer sichern eine verlässliche Einnahmequelle Solide Substanz & moderne Ausstattung: Keine Renovierungen nötig Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 190 m² Nettojahresmiete: 26.520 €Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ob als sichere Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

Exklusive Bürofläche mit Balkon in der bahnhof CITY Wels Willkommen in Ihrem neuen Büro in der bahnhof CITY Wels! Diese exklusive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf rund 47 m² eine perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit rund 5 m² zur Verfügung, der Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die moderne Bürofläche ist klimatisiert, was Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeiten ermöglicht. Eine zusätzliche Klimaanlage im Eingangs- bzw. Empfangsbereich kann vom Vormieter gegen einen kleinen Ablösebetrag übernommen werden. Die Büroeinheit verfügt über eine ausgezeichnete IT-Infrastruktur, sodass Sie sofort startklar sind. Zur Ausstattung gehören eine Glaswandtrennung mit Schiebetür sowie eine Korkwand, die beide vom Vormieter übernommen werden können. Diese hochwertige Ausstattung schafft eine moderne und zugleich flexible Arbeitsumgebung. Die Lage der bahnhof CITY Wels könnte nicht besser sein. Das Büro befindet sich direkt am Welser Hauptbahnhof und bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Welser Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort zusätzlich erhöht. Der Bezugstermin ist mit vorheriger Abstimmung mit dem Vormieter jederzeit möglich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Detailinformationen Mietpreis: Miete netto: € 540,00 BK netto: € 167,81 HZ netto: € 37,65 Gesamt netto: € 745,46 (€ 894,55 inkl. MwSt) Sonstige Kosten: Kaution: € 3.600,00 Provision: 3 BMM Die Mietvertragserstellungkosten werden direkt vom RA in Rechnung gestellt. Die Vergebührung des Mietvertrags (Finanzamtvergebührung) trägt der Mieter selbst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 540 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 167,81 zzgl 20% USt. Heizkosten € 37,65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 149,09 Gesamtbetrag € 894,55... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Wels in Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 184m², ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 143m2 (inkl. Weinkeller) und eine großzügige Doppelgarage. Das Wohnhaus beeindruckt schon von außen durch seine gepflegte Fassade und den liebevoll gestalteten Garten. Doch nicht nur die äußere Erscheinung überzeugt, auch der Innenbereich lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Des Weiteren gibt es insgesamt 3 WC und 2 Badezimmer mit Fenster, Dusche und oder Badewanne, hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt genügend Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die perfekte Ausführung von Baumeisterhand. Die Wände sind in Ziegelmassivbauweise mit Isolierputz ausgeführt, der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt und verleiht den Räumen ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Wintertagen immer warme Füße haben. Die Pellet-Heizung garantiert zudem eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses und Warmwasser. Im Kellergeschoß findet man neben Technikraum, Waschraum und Gästezimmer auch einen großen Bereich für Gäste inkl. Grillstation wieder. Ein perfekt ausgeführter Weinkeller trägt zum besonderen Highlight zusätzlich bei. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichen Werkbereich und Abgang in den Keller. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da es sowohl eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus als auch einen Autobahnanschluss gibt. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Sie haben eine Leidenschaft fürs Kochen? Dann wird Sie der Outdoor Ofen begeistern, hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und Ihre Familie oder Gäste beeindrucken. Dieses Zweifamilienhaus in Wels ist eine einzigartige Immobilie, die Ihnen ein besonderes und komfortables Wohnen ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Willkommen in Ihrer neuen Unternehmenszentrale in Wels, der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Das Gewerbeobjekt bietet eine Gesamtfläche von 700m² und ist ideal geeignet für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Firmensitz oder einer Erweiterungsmöglichkeit sind. Der Kaufpreis von 999.000€ netto macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtfläche von 700m² bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Zur Zeit befindet sich dort ein Autohaus, inklusive Werkstatt. Ca. 300m² werden als Showroom verwendet welcher 2015 komplett saniert wurde, der Rest besteht aus Büroräumen, Lagermöglichkeit und der Werkstatt. Die Werkstatt wurde 2028 saniert und mit einer neuen Isolierung, 3 fach verglaste Fenster sowie 2 elektrischen Rolltoren ausgestattet. Weiters befinden sich in der Werkstatt 3 Hebebühnen und 2 Bremsprüfstände. Zusätzlich wurde ein Grundstück mit der Größe von 1108m² dazu gepachtet und bietet Ihnen zusätzlich genügend Platz, bei diesem Grundstück gibt es ein Vorkaufsrecht. Eine weitere Stärke dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem und schnell zu Ihnen gelangen können. Auch für den Lieferverkehr ist die Lage optimal, da das Gewerbegebiet gut angebunden ist. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Verkauft wird eine Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung und bester Ausstattung. Fenster mit dreifach Verglasung und Rollläden in den Schlafräumen. Echtholzfußböden in Eiche und kein Laminat Ein neues Badezimmer getrennt vom WC. Türen mit Holzumfassungszargen. Bestes Feinsteinzeug im Flur. Eine neue Elektroverkabelung und natürlich neue Heizkörper sowie neue Rohre für Wasser und Abfluss sind bei dieser Renovierung eine Selbstverständlichkeit. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ausgezeichnet, da sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens auch ohne Pkw erledigt werden können. Inkl. Schule Kindergarten etc. Zu erwähnen ist auch der tolle Park welcher zur Erholung einlädt und sich unmittlbar vor der Haustür befindet. Außerdem befindet sich eine eingezäunte Verkehrsübungsfläche für Ihre Kinder damit sie in sicherer Umgebung das Verhalten im Verkehr erlernen können (Verkehrszeichen etc.) Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung dieser ausgesprochen schönen Wohnung ein. Bei Kauf dieser Wohnung wird KEINE Provision verrechnet !!! Terminvereinbarungen bitte unter [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Freundlichst Peter Leitner Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Diese Immobilie wird ohne Makler angeboten – sparen Sie sich die Maklerprovision und die Eintragungsgebühr im Grundbuch (ca. 3,6% + 1,1% vom KP). Zusätzlich profitieren Sie von einem direkten und unkomplizierten Kontakt! Highlights der Wohnung: Hochwertige Kernsanierung: • Komplette Erneuerung aller Wasserleitungen und Stränge • Moderne Elektrik inkl. FI-Schalter, Steckdosen und Leitungen • Neue Böden und Türen aus hochwertigen Materialien • Abgehängte Decken in der kompletten Wohnung für ein besonderes Raumgefühl • Bereits integrierte LED-Spots von namhaftem Hersteller für perfektes Licht und Wohlfühlatmosphäre Exzellenter Zustand des Gebäudes: • Die ruhige Wohnanlage ist gepflegt und gut instandgehalten. • Instandhaltungsrücklage: € 150.000 – laut Hausverwaltung und letzter Eigentümerversammlung sind keine größeren Instandhaltungen geplant oder notwendig. Die Wohnung liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage: • Bahnhof Wels: Nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar • Bushaltestellen: Weniger als 5 Minuten entfernt • Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein wahrer Familientraum • Freizeit und Infrastruktur: In nur 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie die FH-Wels oder das wunderschöne Stadtzentrum von Wels. Besonderheiten: • Erstbezug nach Kernsanierung • Garage: Eine persönliche ebenerdige Einzelgarage direkt vorm Gebäude rundet dieses Angebot perfekt ab. • Weitblick: Genießen Sie den unvergleichlichen Traunsteinblick aus dem 6. Stock – eine echte Wohlfühloase mit Alpenkulisse. • Provisionsfrei: Keine Maklergebühren – direkter Kontakt zum Eigentümer. Besichtigung jederzeit Mo. - So. nach telefonischer Vereinbarung möglich! (inkl. Whats App/SMS)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #möbliert

Diese Wohnung befindet sich in der Welser Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels, einem der größten Arbeitgeber der Stadt. Durch die Lage im 7. Stock hat man einen schönen Ausblick Richtung Westen, an klaren Tagen bis in die Berge. Der Wohnungseingang mit einer kleinen Garderobe liegt im 8. Stock, die restlichen Räumlichkeiten einen Stock tiefer. Raumaufteilung: Küche mit Essecke, Wohnraum mit Loggia, 2 Schlafräume, Flur, Bad, WCDie Wohnung ist teilweise möbliert. Details Mietvertrag: Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kündigungsverzicht: 1 Jahr keine Ablöse Haustiere sind nicht erlaubt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht Büro 1.01 im 1. Obergeschoss des WORKSPACE Wels. Nutzfläche: 14.71 m2 Voll möbiliert Mietpreis: 428,48 netto inkl. Betriebskosten Flexible Mietdauer - auf 6 Monate befristet. Verfügbar: ab sofort. Ideal für Unternehmer, die eine kurzfristige oder sofort verfügbare Büro Lösung suchen!... [Mehr]