Suchergebnisse für "mietwohnungen waidmannsdorf"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Wohnbezirke in Klagenfurt - Seenah, beste Infrastruktur! In Bestlage gelegen, erwartet Sie eine gemütliche Liegenschaft mit rd. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen. Das Haus wurde in den Jahren 1992 und 2007 umfassend modernisiert (Baujahr 1935) und bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung auf ingesamt drei Wohnebenen. Hier finden Sie Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils sowie Ihres privaten Wohntraumes. Ein Highlight ist der sonnige, nach Westen offene Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zum Gestalten bietet. HIGHLIGHTS: • Wörthersee-Nähe´ • Universitäts- und Lake-Side-Park-Nähe • Beste Infrastruktur • Glasüberdachung der Terrasse • Offene Raumgestaltung • Elektrisches Einfahrtstor • Nebengebäude mit Outdoor-Küche und Erdkeller • Extrahohes Carport für Wohnmobile Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Modernisiert, charmant, lichtdurchflutet und zentral präsentiert sich diese entzückende Wohnung im 7. Stock, - bereit für den Erstbezug nach umfassender Sanierung. Diese top-moderne Wohnung bietet alles, was Stadtliebhaber begeistern wird - vom stilvollen neuen Badezimmer bis hin zur Loggia mit herrlichem Ausblick über Klagenfurt. Die hochwertige, offene Küche sowie die großen Fenster schaffen ein einladendes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ein einzigartiger Platz zum Wohlfühlen, nur einen Katzensprung von allen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt. Eckdaten: - Stockwerk: 7. OG mit Lift - Ausrichtung: Osten, optimal für morgendliches Sonnenlicht - Heizung: Fernwärme - Bodenbeläge: Parkett & Fliesen - Stadtteil: Waidmannsdorf - Parkplatz: Kostenfreie Parkmöglichkeiten für Bewohner Highlights: +) Neuwertige Ausstattung - Erstbezug nach Modernisierung +) Loggia mit weitläufigem Blick +) Neue, stilvolle Einbauküche +) Modernes Badezimmer mit walk-in Dusche +) Beste Infrastruktur und zentrale Lage Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohntraum überzeugen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Raphael Hofmann, IMMOSKY Kärnten. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Busverbindung befindet sich vor der Haustür.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse oder Gartenwohnung - Sie haben die Wahl! Einige unserer Besonderheiten: Wintergarten - Kaminanschluss – Saunaanschluss – Garten – Terrassen – Photovoltaikanlage – E-Tankstelle – Hochwertige Materialien Gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung! Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und genießen Sie den Luxus einer großzügigen Wohneinheit in einer kleinen Wohnanlage. Nähere Infos zum Projekt: https://www.premium-living-klagenfurt.com... [Mehr]

#Balkon

KLAGENFURT - WAIDMANNSDORF - MAXIMILIANSTRASSE: 3-ZI-WO IM 9.OG IN HERRLICHER AUSSICHTSLAGE gut aufgeteilte Wohnung im 9.OG, nach Westen ausgerichtet, malerische Aussicht Renovierungen je nach persönlichen Bedürfnissen erforderlich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt/Waidmannsdorf Hier erwartet Sie eine großzügige 4-5 Zimmer-Wohnung in guter Lage der 2. Etage - Hochparterre eines charmanten Wohnhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. von 123.4m² bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Eckdaten: Immobilientyp: Großzügige Eigentumswohnung in beliebter Lage in Waidmannsdorf Wohnfläche: ca.123,40 m² mit perfekter Aufteilung Perfekte Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Küche mit Zugang zur verglasten Loggia, 3 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer und extra WCZimmer: Es gibt die Möglichkeit 4 Schlafräume zu machen Kellerabteil: ist zur Nutzung vorhanden Küche: eine moderne vollausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten2. Stock mit (Halbstock) ohne Lift - Gespräche über einen Lift werden bereits geführt - Rücklagen wären genug vorhanden Dachterrasse: wunderschöne gemütliche Dachterrasse Parkplätze: sind für die Eigentümer genügend vorhanden Heizung: Fernwärme nach Verbrauch gemessenhohe Rücklagen mit über 400.000€Verfügbarkeit: ab sofort Perfekte Infrastruktur: vieles fußläufig erreichbar, Interspar, Hofer, Pädak ect. Das Strandbad Klagenfurt am Wörthersee ist 15 Fahrradminuten entfernt. Die Wohnung (Schlafzimmer/Wohnzimmer) wurden zur besseren Vorstellung visuell neu eingerichtet Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Durch die großen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Lage in einer der schönsten Städte Österreichs. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser Wohngegend. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage in Klagenfurt/ Waidmannsdorf. Im dritten Stockwerk (mit Lift) gelegen, besticht diese top Anlegerwohnung mit einer optimalen Raumaufteilung, einem herrlichen Ausblick sowie einer überzeugender Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine L-förmige Küchenzeile, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Loggia, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch Bestandsfrei ohne Mieter erworben werden. Raumaufteilung / Ausstattung: • Geräumiger Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung) • Einbauküche (voll ausgestattet) mit Vorraum verbunden • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken • Geräumiger Abstellraum • West-Loggia Extras: • Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme) • Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung (ca. 6,20 m²) • Zugeteilter Tiefgaragenstellplatz - € 19.500,00 separat zu erwerben • Kellerabteil vorhanden Die Betriebskosten belaufen sich auf € 202,03 inkl. Rücklagen (die Heizung ist direkt mit dem Wärmelieferanten zu verrechnen) Die Wohnung ist derezit vermietet mit einem Top Mieter. Mieteinnahmen von monatlich i Hv. EUR 685,38 Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Brutto-Preis inkl. 20% USt. -> Anleger kaufen NETTO! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen zuhause in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen von Waidmannsdorf, Klagenfurt, befindet. Diese attraktive Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1978 bietet Komfort, Stil und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine moderne, erst drei Jahre alte Küche sowie neu renovierte Böden und Türen, die vor nur sechs Monaten erneuert wurden. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit ca. 7m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind mit zwei Freistellplätzen gesichert. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Darüber hinaus bietet das Haus eine wunderschöne Dachterrasse, die als Allgemeinfläche genutzt werden kann und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Diese charmante Wohnung bietet ein Wohnambiente, das sowohl modernen Komfort als auch eine ausgezeichnete Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts vereint. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr helle und komplett neu renovierte 70 m² Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf mit vielen Highlights zum Verkauf. Die liebevoll und mit hochwertigen Materialien renovierte Wohnung befindet sich in Toplage und überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, großzügige helle Räume, perfekte Infrastruktur, Blick ins Grüne, Lift und toller Ausstattung. Ein Pluspunkt der Wohnung ist die Gemeinschaftsterasse mit wunderbarem Ausblick über Klagenfurt und die Bergwelt und ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch welcher den Eigentümern zur freien Benützung zur Verfügung steht. Vor dem Haus stehen Ihnen etliche freie Parkplätze (nicht zugeteilt) zur Verfügung. Das Objekt eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder auch als Investment. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Loggia, 1 Kellerabteil Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Gepflegte Wohnanlage • Neu renoviert • Top Lage und Top Ausstattung • Gemeinschaftsterrasse • Spielplatz • Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch • Rolläden an allen Fenstern • Sehr gute Raumaufteilung • Niedrige BK • Loggia mit Markise • 1 Kellerabteil • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Verkehrsanbindung Kaufpreis: Euro 248.000,- Provision: 3,6% inkl. 20% UST. HWB: 68 kWh/m²a fGEE: 1,05 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Dachgeschoßwohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Gmünd. Die im Zentrum gelegene Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Wohn-/Essküche sowie ein Schlafzimmer. Der Innenhof steht zur allgemeinen Benutzung bereit. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Liegenschaft ist ab sofort beziehbar und nicht barrierefrei. Gerne können Sie die Wohnung unverbindlich besichtigen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach dem zukünftigen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der Ferdinand- Raunegger- Gasse entsteht neben einem Altbestandsgebäude ein Doppelhaus mit 2 belagsfertigen Einheiten und folgenden Attributen: Haus B (westliche Haushälfte)• ca. 101,24 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten • hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen • vollflächige Fußbodenheizung konditioniert durch eine zentrale Luftwärmepumpe • stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail • sonnige Terrasse die zum Grillen förmlich einlädt • 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil • 2 KFZ Stellflächen • zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche • belagsfertige Ausführung, personalisieren Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum durch Ihre eigne Auswahl der Beläge, Farben, Fließen uvm. • Schlüsselfertige Ausführung möglich • viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Gartenfläche ca. 46,58 m² Ein Keller ist mit Aufpreis möglich!!!! Fertigstellung Q3 2025 Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig,[Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Straßenbahn <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Für Bastler und Handwerker! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, westlich des Klagenfurter Stadtzentrums. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² aufgeteilt auf zwei Geschosse. Das Haus wurde Mitte der 50er Jahre in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Leider wurde der Keller beim letzten Hochwasser 2023 in Mitleidenschaft gezogen. Anfang der 60er Jahre wurde eine Doppelgarage erbaut. Das eingezäunte sonnige Grundstück richtet sich nach Süden und ist zum Teil uneinsichtig. Aufgrund der zentralen Lage ist man nicht auf das Auto angewiesen. Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist mit dem Bus ebenfalls gut erreichbar. Wohnfläche: EG: ca. 62 m² Wfl. plus ca. 18 m² Südterrasse Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer, Speis Vorraum, Bad/WC, Windfang/Stiegenhaus DG: ca. 61 m² Wfl. 3 Zimmer, Kabinett, Gäste-WC Vorraum/Stiegenhaus KG: ca. 60 m Nfl. div. Kellerräume, Heiz- und Technikraum Doppelgarage Grundfläche: 681 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis (VB) € 350.000,00 Heizung: Elektroheizung Schwedenofen im Wohnzimmer Energiewerte: in Arbeit Baujahr Mitte der 50 er Jahre Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben € 174,96 - ¼ jährlich (Müll, Kanal, Grundsteuer) Gebäudeversicherung € 50,62 – monatlich Rauchfangkehrer optional Wasser/Strom nach Verbrauch Bezug: sofort möglich Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gartenwohnung oder Penthouse - Sie haben die Wahl! Einige unserer Besonderheiten: Wintergarten - ​Kaminanschluss – Saunaanschluss – Garten – Terrassen – Photovoltaikanlage – E-Tankstelle – Hochwertige Materialien Gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung! Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und genießen Sie den Luxus einer großzügigen Wohneinheit in einer kleinen Wohnanlage. Nähere Infos zum Projekt: https://www.premium-living-klagenfurt.com... [Mehr]