Suchergebnisse für "mietwohnungen u4 hütteldorf"

#hell

Nette Mietwohnung mit schönem Blick zur Staatsoper im 5. Liftstock eines ca. 1956 errichteten Gebäude. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Wohnraum, Komplettküche ( Küche wurde 2023 neu eingebaut ), zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC extra. Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis ( 5 Jahre). Sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung: U1, U2, U4, D, 1, 2, 62, 71, 2A, 4A, 59A, Badner Bahn Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Terrasse

Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² und ca. 45 m² DACH-TERRASSE befindet sich im 3. Liftstock (DG) eines sanierten Biedermaier-Hauses in der ruhigen Tivoligasse Nähe Schönbrunn. Öffis wie Bus und U4 sind in Fussnähe. Die Wohnung ist ein klassischer Altbau mit schönem Parkettboden - neu und modern ausgestattet. Vom Eingang gelang man in: - Aufgang zur Dachterrasse (ca. 45 m²) - loftartigen Wohnbereich (40,70 m²) - mit offener moderner Spitzen-Küche mit Top-Geräten! - WC - dahinter Schlafzimmer (13.45 m²) Alle Zimmer sind südlich zur Straße und ruhig ausgerichtet! Die Wohnung wird auf 4 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit vermietet. Sie ist ideal für Singles und Paare, die in ruhiger Umgebung in einem schönen Altbau aber modern und mit großer Dachterrasse wohnen wollen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese im Jahr 2015 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Die gesamte Wohnung ist straßenseitig orientiert und nach Nordosten ausgerichtet! Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG. Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum. GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!! RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.000,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 969.00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.129,00 GESAMT Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusiven Wohnungen verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur. Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station "Hütteldorf" und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * 5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² * Gärten, Balkonen und Terrassen * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Stellplätzen und Garagen * E-Auto Ladestation vorbereitet Wohnung 3 Diese erstklassige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133,88m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkonen und Garten gliedert sich in * Wohnküche 41m² * Vorraum 2,5m² * Abstellraum 3,2m² * 1 Zimmer 15m2 * 2 Zimmer 9,1m² * 3 Zimmer 8,3 m² * 4 Zimmer 14,4 m² * Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. Handwaschbecken 9,9m2 * Badezimmer mit Dusche u. Handwaschbecken 6,1m2 * getrennt begehbares WC's Kurzinfo Lage * S-Bahn Station 400m entfernt * in 14 Autominuten zum Auhof Center * in 22 Autominuten zur Klink Hietzing * in 15 Autominuten zur U4 & S-Bahn Hütteldorf * Volksschule 400 m entfernt * Kindergarten 600m entfernt * Supermarkt wie Spar, Billa, Hofer, Penny & Lidl sind fußläufig erreichbar * Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar * Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Tennis & Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - € 599.000,- Top 2 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - € 599.000,- Top 3 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - € 549.000,- Top 4 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - € 560.000,- Zusätzlich zur Wohnung sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500, verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Öffentliche Verkehrsanbindung  850m zum Autobus - "Pressbaum Klostergasse" 400m zum Pressbaum Bahnhst - S50, REX 51 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ca. 160 m² große Villenetage in Bestlage Alt-Hietzings. Die Villa hat einen Eingang mit Kupfervordach, von dem man in die hohe, eichenholzgetäfelte Eingangshalle mit Jungendstil-Bleiglasfenster kommt. Die Eichenholztreppe führt durch eine hohe Zwischentüre ins Hochparterre, dessen Jugendstil-Fußbodenpflaster und geätzte Jugendstilfensterscheiben wie im ersten Stock, der "Belétage", vollständig erhalten sind. Diese rund 160 m² große Villenetage besteht töpfelgassenseitig aus einer west-sonnendurchfluteten Reihe von drei Räumen. Im Zentrum aus einem holzgetäfelten großen Wohnsalon mit schwedischem Kachelofen und getäfeltem Erker, von welchem man in das Gartenzimmer mit englischen Schiebefenstern und schließlich auf die gartenseitig gelegene, ca. 15 m² große Terrasse kommt. Die Terrasse ist morgens sonnig, nachmittags hingegen teils sonnig, großteils aber gerade an Sommertagen angenehm schattig. Die übrigen Räume dieser Wohnung liegen nord- und ostseitig. Die Küche sowie das separate WC sind mit Original-Jugendstil-Fußbodenpflaster, alle anderen Räume mit Fischgrätparkett ausgestattet. Flügeltüren und hohe Räume verleihen ein einzigartiges und herrschaftliches Wohngefühl! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen das trockene und mit weiß verfugter Ziegelmauer gestaltete Souterrain mit Fenster. Zögern Sie nicht uns zu kontaktierten, um mehr über diese außergewöhnliche Wohnung in Bestlage zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Villa liegt mitten im Alt-Hietzinger Stadtviertel - in einer ruhigen Einbahngasse - zwischen Penzingerstraße und Cumberlandstraße, inmitten von Gärten. Die Nutzung und Modernisierung der in Gehweite - ca. 7 bis 10 Minuten - gelegenen U4, der S45 und des City-Shuttle zum Westbahnhof stellen den in diesem Stadtviertel Wohnenden eine rasche Erreichung aller Teile Wiens über das U-Bahnnetz zur Verfügung. Autofahrer schätzen die Nähe der Westausfahrt nach Linz und Salzburg, ebenso aber auch die Nähe zur Südautobahn, an Schloss Schönbrunn vorbei über den "grünen Berg", über den auch die Autobahntangente in den Norden und Osten Wiens erreicht wird.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese im Jahr 2015 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Diese 2 Zimmer Wohnung ist genial aufgeteilt! Beide Zimmer sind HOFSEITIG, getrennt begehbar und nach Südwesten ausgerichtet! Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum. BEZUGSFERTIG: AB 01.04.2025 !! GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/WC/Waschmaschinenanschluss); Abstellraum; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.800,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 919.00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 3.879,00 GESAMT Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese im Jahr 2015 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Diese 2 Zimmer Wohnung ist genial aufgeteilt! Beide Zimmer sind HOFSEITIG gelegen, nach Südosten ausgerichtet und blicken in einen weitläufigen, ruhigen Innenhof! Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum. BEZUGSFERTIG: AB 01.03.2025 !! GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer (mit Badewanne/Waschbecken/WC/Waschmaschinenanschluss); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.900,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 939.00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 3.999,00 GESAMT Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese im Jahr 2015 komplett neusaniete 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Die gesamte Wohnung ist straßenseitig orientiert und nach Nordosten ausgerichtet! Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG - Wohnküche und Schlafzimmer sind sogar getrennt begehbar! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum. BEZUGSFERTIG AB 01. März !! GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!! RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.800,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 919.00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 3.879,00 GESAMT Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur. Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station "Hütteldorf" und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * 5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² * Gärten, Balkonen und Terrassen * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Stellplätzen und Garagen * E-Auto Ladestation vorbereitet Kurzinfo Lage * S-Bahn Station 400m entfernt * in 14 Autominuten zum Auhof Center * in 22 Autominuten zur Klink Hietzing * in 15 Autominuten zur U4 & S-Bahn Hütteldorf * Volksschule 400 m entfernt * Kindergarten 600m entfernt * Supermarkt wie Spar, Billa, Hofer, Penny & Lidl sind fußläufig erreichbar * Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar * Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Tennis & Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - € 599.000,- Top 2 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - € 599.000,- Top 3 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - € 549.000,- Top 4 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - € 560.000,- Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500, verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Öffentliche Verkehrsanbindung  850m zum Autobus - "Pressbaum Klostergasse" 400m zum Pressbaum Bahnhst - S50, REX 51 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Haus 4 Dieses sensationelles 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 133,88m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkonen und Garten gliedert sich in * Wohnküche 41m² * Vorraum 2,5m² * Abstellraum 3,2m² * 1 Zimmer 15m2 * 2 Zimmer 9,1m² * 3 Zimmer 8,3 m² * 4 Zimmer 14,4 m² * Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. Handwaschbecken 9,9m2 * Badezimmer mit Dusche u. Handwaschbecken 6,1m2 * getrennt begehbares WC's Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 560.000,- Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500, verpflichtend zu erwerben. Der Fertigstellungstermin ist Mitte Anfang 2025 geplant. Die Häuser werden belagsfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung  850m zum Autobus - "Pressbaum Klostergasse" 400m zum Pressbaum Bahnhst - S50, REX 51 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur. Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station "Hütteldorf" und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * 5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² * Gärten, Balkonen und Terrassen * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Stellplätzen und Garagen * E-Auto Ladestation vorbereitet Kurzinfo Lage * S-Bahn Station 400m entfernt * in 14 Autominuten zum Auhof Center * in 22 Autominuten zur Klink Hietzing * in 15 Autominuten zur U4 & S-Bahn Hütteldorf * Volksschule 400 m entfernt * Kindergarten 600m entfernt * Supermarkt wie Spar, Billa, Hofer, Penny & Lidl sind fußläufig erreichbar * Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar * Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Tennis & Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - € 599.000,- Top 2 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - € 599.000,- Top 3 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - € 549.000,- Top 4 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - € 560.000,- Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500, verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Öffentliche Verkehrsanbindung  850m zum Autobus - "Pressbaum Klostergasse" 400m zum Pressbaum Bahnhst - S50, REX 51 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Haus 3 Dieses erstklassiges 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 133,88m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkonen und Garten gliedert sich in * Wohnküche 41m² * Vorraum 2,5m² * Abstellraum 3,2m² * 1 Zimmer 15m2 * 2 Zimmer 9,1m² * 3 Zimmer 8,3 m² * 4 Zimmer 14,4 m² * Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. Handwaschbecken 9,9m2 * Badezimmer mit Dusche u. Handwaschbecken 6,1m2 * getrennt begehbares WC's Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 549.000,- Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500, verpflichtend zu erwerben. Der Fertigstellungstermin ist Mitte Anfang 2025 geplant. Die Häuser werden belagsfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung  850m zum Autobus - "Pressbaum Klostergasse" 400m zum Pressbaum Bahnhst - S50, REX 51 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur. Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station "Hütteldorf" und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * 5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² * Gärten, Balkonen und Terrassen * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Stellplätzen und Garagen * E-Auto Ladestation vorbereitet Kurzinfo Lage * S-Bahn Station 400m entfernt * in 14 Autominuten zum Auhof Center * in 22 Autominuten zur Klink Hietzing * in 15 Autominuten zur U4 & S-Bahn Hütteldorf * Volksschule 400 m entfernt * Kindergarten 600m entfernt * Supermarkt wie Spar, Billa, Hofer, Penny & Lidl sind fußläufig erreichbar * Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar * Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Tennis & Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - € 599.000,- Top 2 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - € 599.000,- Top 3 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - € 549.000,- Top 4 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - € 560.000,- Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500, verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Öffentliche Verkehrsanbindung  850m zum Autobus - "Pressbaum Klostergasse" 400m zum Pressbaum Bahnhst - S50, REX 51 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Haus 2 Dieses exzellentes 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 133,44m² Wohnfläche und einer 45,5m² Gartenterrasse und Garten gliedert sich in * Wohnküche 42,2m² * Vorraum 8,6m² * Abstellraum 2m² * 1 Zimmer 16,8m2 * 2 Zimmer 9,7m² * 3 Zimmer 14,6 m² * 4 Zimmer 18,6 m² * Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. Handwaschbecken 5,3m2 * getrennt begehbares WC's * Gartenterrasse 45,5 m² Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 599.000,- Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500, verpflichtend zu erwerben. Der Fertigstellungstermin ist Mitte Anfang 2025 geplant. Die Häuser werden belagsfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung  850m zum Autobus - "Pressbaum Klostergasse" 400m zum Pressbaum Bahnhst - S50, REX 51 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In Wien zu teuer? Kommen Sie nach Pressbaum! Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste Lebensqualität. Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet "Wiener Wald" und die gute Verbindung zur U4 Station "Hütteldorf", Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * 3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m² * Gärten und Terrassen * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementen * feiste Fliesen- & Bodenbeläge * voll ausgestattete Sanitäre Einrichtung * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * hauseigene Tiefgarage Haus 2 Dieses elegantes 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 137,93m² Wohnfläche und einem 95,51m² Garten + 12,54m² Gartenterrasse gliedert sich in * Wohnküche 48,13m² * Vorraum 7,41m² * Abstellraum 4,80m² * 1 Zimmer 14,91m2 * 2 Zimmer + Badezimmer 18,98m² * 3 Zimmer 17,27m² * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken 5,77m2 * getrennt begehbares WC 1,93m² * Gang 5,56m² * Garten 95,51m² * Gartenterrasse 12,54m² Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 599.000, Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500, verpflichtend zu erwerben. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich in kürze  geplant. Die Häuser werden Schlüsselfertig(ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung  270m zum Autobus - "Pressbaum Siedlungsstraße" 400m zum Bahnhof Dürrwien - S50, REX 51 Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]