Suchergebnisse für "mietwohnungen steyr land"

#Garconniere #möbliert #ruhig

MACH DIE FABRIK ZU DEINER HOMEBASE! Das Zimmer ist ab sofort beziehbar. Zimmer: Hochbett mit Aufstiegsmöglichkeit 18 variable Regalböden im Aufstiegsmöbel Leselampe am Hochbett Lattenrost Matratze Nachtboard 1 oder 2 Kleiderschränke mit je 2 Regalböden Schreibtisch Drehstuhl Aufenthaltsraum: 1 Esstisch zwei Sessel Garderobenboard mit 4 Haken Spiegel ca. 50 x 155 cm Gegensprechanlage Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken: Cerankochfeld mit 2 Kochzonen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Integrierte Arbeitsflächenbeleuchtung und Spüle mit darunterliegendem Müllauszug BAD: Duscharmatur mit Schubstange verchromt Spiegel in Fliesenebene Etagere / Keramik unterhalb des Spiegels Handtuchhaken WC: Toilettenpapierhalterung WC-Bürstengarnitur Großzügige Gemeinschaftsbereiche mit: Foyer mit Gemeinschaftsküche und Barbereich Gut ausgestatteter Fitnessraum Freibereich im Atrium mit Tischtennis, Tischfußball Lounge mit Sofa und Flatscreen im Dachgeschoss Waschküche Fahrradraum Stellplätze im freien können zusätzlich angemietet werden GRATIS WLAN DEIN RÜCKZUGSORT Du willst auf eigenen Beinen stehen? Du studierst und suchst nach einer richtig coolen Bleibe? Egal ob Du Dich für ein WG-Zimmer oder eine Garconniere entscheidest - jedes Zimmer ist möbliert und deckt mit Schreibtisch, Schreibtischsessel, Bett oder Hochbett und genügend Stauraum alle Bedürfnisse ab. Außerdem ist jede Wohneinheit mit einer eigenen Küche ausgestattet. Du möchtest Deine eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Gerade wenn wichtige Prüfungen anstehen, brauchst du Ruhe und Zeit für Dich, wo Du dich in Deinem Zimmer zurückziehen kannst! Nach Prüfungswochen kannst Du dann gemeinsam mit Deinen Freunden aus der WG in der Lounge vor dem Flatscreen chillen, die Tischfussballrunde im Freien genießen oder dich im Fitnessraum auspowern. Bei Interesse ruf uns einfach an und informiere dich. Wir freuen uns auf deinen Anruf!... [Mehr]

#Garconniere #möbliert #ruhig

MACH DIE FABRIK ZU DEINER HOMEBASE! Das Zimmer ist ab 01.08.2024 verfügbar. Zimmer: Hochbett mit Aufstiegsmöglichkeit 18 variable Regalböden im Aufstiegsmöbel Leselampe am Hochbett Lattenrost Matratze Nachtboard 1 oder 2 Kleiderschränke mit je 2 Regalböden Schreibtisch Drehstuhl Aufenthaltsraum: 1 Esstisch zwei Sessel Garderobenboard mit 4 Haken Spiegel ca. 50 x 155 cm Gegensprechanlage Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken: Cerankochfeld mit 2 Kochzonen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Integrierte Arbeitsflächenbeleuchtung und Spüle mit darunterliegendem Müllauszug BAD: Duscharmatur mit Schubstange verchromt Spiegel in Fliesenebene Etagere / Keramik unterhalb des Spiegels Handtuchhaken WC: Toilettenpapierhalterung WC-Bürstengarnitur Großzügige Gemeinschaftsbereiche mit: Foyer mit Gemeinschaftsküche und Barbereich Gut ausgestatteter Fitnessraum Freibereich im Atrium mit Tischtennis, Tischfußball Lounge mit Sofa und Flatscreen im Dachgeschoss Waschküche Fahrradraum Stellplätze im freien können zusätzlich angemietet werden GRATIS WLAN DEIN RÜCKZUGSORT Du willst auf eigenen Beinen stehen? Du studierst und suchst nach einer richtig coolen Bleibe? Egal ob Du Dich für ein WG-Zimmer oder eine Garconiere entscheidest - jedes Zimmer ist möbliert und deckt mit Schreibtisch, Schreibtischsessel, Bett oder Hochbett und genügend Stauraum alle Bedürfnisse ab. Außerdem ist jede Wohneinheit mit einer eigenen Küche ausgestattet. Du möchtest Deine eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Gerade wenn wichtige Prüfungen anstehen, brauchst du Ruhe und Zeit für Dich, wo Du dich in Deinem Zimmer zurückziehen kannst! Nach Prüfungswochen kannst Du dann gemeinsam mit Deinen Freunden aus der WG in der Lounge vor dem Flatscreen chillen, die Tischfussballrunde im Freien genießen oder dich im Fitnessraum auspowern. Bei Interesse ruf uns einfach an und informiere dich. Wir freuen uns auf deinen Anruf!... [Mehr]

#Garconniere #möbliert #ruhig

MACH DIE FABRIK ZU DEINER HOMEBASE! Das Zimmer ist ab 1. Juli 2024 verfügbar. Zimmer: Hochbett mit Aufstiegsmöglichkeit 18 variable Regalböden im Aufstiegsmöbel Leselampe am Hochbett Lattenrost Matratze Nachtboard 1 oder 2 Kleiderschränke mit je 2 Regalböden Schreibtisch Drehstuhl Aufenthaltsraum: 1 Esstisch zwei Sessel Garderobenboard mit 4 Haken Spiegel ca. 50 x 155 cm Gegensprechanlage Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken: Cerankochfeld mit 2 Kochzonen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Integrierte Arbeitsflächenbeleuchtung und Spüle mit darunterliegendem Müllauszug BAD: Duscharmatur mit Schubstange verchromt Spiegel in Fliesenebene Etagere / Keramik unterhalb des Spiegels Handtuchhaken WC: Toilettenpapierhalterung WC-Bürstengarnitur Großzügige Gemeinschaftsbereiche mit: Foyer mit Gemeinschaftsküche und Barbereich Gut ausgestatteter Fitnessraum Freibereich im Atrium mit Tischtennis, Tischfußball Lounge mit Sofa und Flatscreen im Dachgeschoss Waschküche Fahrradraum Stellplätze im freien können zusätzlich angemietet werden GRATIS WLAN DEIN RÜCKZUGSORT Du willst auf eigenen Beinen stehen? Du studierst und suchst nach einer richtig coolen Bleibe? Egal ob Du Dich für ein WG-Zimmer oder eine Garconiere entscheidest - jedes Zimmer ist möbliert und deckt mit Schreibtisch, Schreibtischsessel, Bett oder Hochbett und genügend Stauraum alle Bedürfnisse ab. Außerdem ist jede Wohneinheit mit einer eigenen Küche ausgestattet. Du möchtest Deine eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Gerade wenn wichtige Prüfungen anstehen, brauchst du Ruhe und Zeit für Dich, wo Du dich in Deinem Zimmer zurückziehen kannst! Nach Prüfungswochen kannst Du dann gemeinsam mit Deinen Freunden aus der WG in der Lounge vor dem Flatscreen chillen, die Tischfussballrunde im Freien genießen oder dich im Fitnessraum auspowern. Bei Interesse ruf uns einfach an und informiere dich. Wir freuen uns auf Deinen Anruf!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die neuwertige Eigentumswohnung ist ein Erstbezug und beinhaltet neben 102qm2 Wohnfläche noch eine 24qm2 Terrasse, 2 Tiefgaragenplätze sowie einen 11qm2 großen Keller! Die Wohnung liegt infrastrukturell perfekt. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke sowie Öffis sind in unmittelbarer Nähe und innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht somit barrierefreien Zugang.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den fünf hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Beheizt wird das Objekt per Ölheizung. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgen außerdem die dazugehörige Zimmer in EG, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 222 Quadratmetern, die Ihnen im heißen Sommer zu einem kühlen Outdoor-Zimmer werden kann. Zu dem Objekt gehört noch ein 5000m2 große Waldparzellen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Wald wird für einen Preis von 149.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#hell

NATURWOHNPARK STEYR - DIE LAGE Die Zufahrt zur Unterhimmler Straße 5 erfolgt am besten über die ? Schwarze Brücke?, welche 2023 generalsaniert wird. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, liegt die bekannte Streuobstwiese, die mit einer Fläche von 3 Hektar Österreichs größte öffentliche Sammlung an Obstbäumen ist. Sie ist Teil des Naturschutzgebiet Steyr ? das heißt, Sie müssen nur einmal über die Straße gehen und befinden sich bereits im 210 ha großen Europaschutzgebiet Unteres Steyr- und Ennstal. Seit dem Jahrhunderthochwasser 2002 wurde der Hochwasserschutz in Steyr stark ausgebaut. Die Himmlitzer Au ist Teil dieser Maßnahmen ? sie dient als Absetzbecken für Aufnahme von Geschiebe. Das verhindert, dass Schotter weiter in die Stadt hinein transportiert wird. Gemeinsam mit anderen Maßnahmen soll so der Pegel von Jahrhunderthochwassern um bis zu 80 cm reduziert werden. Die Anlage wird südlich vom Himmlitzer Bach begrenzt, im Südwesten erblickt man die wunderschöne Wallfahrtskirche Unterhimmel sowie den beliebten Christkindlwirt. STADRGEMEINDE STEYR - MODERNE UND INDUSTRIE TREFFEN AUF GESCHICHTE UND KULTUR Steyr hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit und blickt einer strahlenden Zukunft entgegen. Eine Auflistung des Angebots der Stadt an ihre Bewohner ist nicht nötig, man kann ruhigen Gewissens behaupten: es lässt keine Wünsche offen. Das Stadtbild sticht mit seinem hohen Bestand an wunderbar erhaltenen historischen Gebäuden hervor. Stadttheater und Museen bieten Kulturinteressierten genügend Programm. Zur Freizeitgestaltung stehen das Stadtkino, Parks sowie mehrere Schwimmbäder zur Verfügung. Bildung wird großgeschrieben: von Berufsschule, über höhere Lehranstalten bis zur Fachhochschule Campus Steyr werden sämtliche Bildungszweige abgedeckt. Die Wirtschaft floriert ? Steyr und BMW sind nur die bekanntesten Namen im Unternehmensportfolio. BESTE AUSSTATTUNG FÜR BESTEN WOHNKOMFORT Genießen Sie Ihr optimales Wohlfühlklima in Ihrer Eigentumswohnung in Steyr dank der (Fortuna-) Standardausstattung: Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung bodentiefe Fenster für viel Licht KFZ-Stellplatz (Kosten: ? 14500,00) Baubeginn: Winter 2023 / Frühjahr 2024 Geplante Fertigstellung: Winter 2025 / Frühjahr 2026 Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und. ca. 13 m² Balkon in westlicher Ausrichtung, im Untergeschoss mit Lift in Steyr. Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz sind ebenso vorhanden. Ideal für Singles und Pärchen! Zentrale Stadtlage in Steyr und dennoch in einer komplett ruhigen Umgebung. Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Öffis sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Über die einladende Eingangstür gelangen Sie in das großzügige Vorzimmer, das reichlich Platz für die Garderobe bietet. Der erste Raum auf der linken Seite ist das geräumige Schlafzimmer, das viel Raum für Entspannung und Ruhe bietet. Gleich daneben befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer komfortablen Badewanne, einer erfrischenden Dusche, einem eleganten Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Der letzte Raum im Untergeschoss ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Herzstück der Wohnung befindet: die großzügige Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser Raum ist perfekt aufgeteilt und lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen, maßgefertigte Tischlerküche ausgestattet. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und begeistert mit einem malerischen Blick auf die Enns. Neben dem einladenden Wohnzimmer befindet sich noch ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der letzte Raum im Obergeschoss ist das praktische WC mit einem Waschbecken. Baujahr 2012 • Heizung: Gas Zentralheizung/Fußbodenheizung • Böden: Holzparkett und Fliesen • 1 Carportstellplatz • Tischlerküche inklusive Siemens/Neff Geräte • Wohnfläche: 93,33 m² • Balkon: 12,65 m² • Kellerabteil: 4,14 m² • Energieausweis: HWB 36,2 (B) fGEE 0,79 (A)... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Wohnung mit großzügigem Wohnkonzept und stilvoller Ausstattung Zum Verkauf steht eine rund 85 m² große, modern renovierte Wohnung in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Steyr. Dieses Zuhause bietet ein komfortables und junges Wohngefühl, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-Essbereich beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 5 Metern und einer offenen Küche, die den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Drei Schlafzimmer, eines davon mit einem charmanten französischen Balkon, bieten Platz für Familien, Paare oder Home-Office-Lösungen. Der geräumige Vorraum verbindet alle Wohnbereiche, während das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster für Komfort sorgt. Ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen die Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Balkon mit rund 12 m², ausgestattet mit einer Markise – perfekt, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Zusätzlicher Komfort wird durch einen Tiefgaragenplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum geboten. Die Wohnung wurde vor drei Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, das WC, die Parkettböden, die Eingangstür und der Holzboden am Balkon erneuert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großer Innenhof bereit, der zum Verweilen einlädt und ein schönes Ambiente für die Bewohner bietet. Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, eine ruhige Lage und ein komfortables Wohnkonzept. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Highlights: Modern renoviert Ruhige Wohngegend Großzügiger Wohn-Essbereich mit 5 m Deckenhöhe Großer Balkon mit Markise Tiefgaragenplatz Gemeinschaftlicher Innenhof... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

INVESTIEREN SIE IN EIN NACHHALTIGES UND RENDITESTARKES IMMOBILIENPROJEKT, DAS SPEZIELL FÜR MITTELSTÄNDISCHE ANLEGER ENTWICKELT WURDE. MIT UNSERER GMBH & CO. KG-STRUKTUR PROFITIEREN SIE VON STEUERLICHEN VORTEILEN UND EINEM LANGFRISTIGEN WERTZUWACHS. WORUM GEHT ES? * Wohnungen und Garagenplätze: 18 hochwertige Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätze auf einer Gesamtwohnfläche von 1.170 m². * Attraktive Mieteinnahmen: Ø 11,50 €/m² Wohnfläche und 80 €/Stellplatz. * Solides Konzept: Rückzahlung Ihrer Investition innerhalb von 20-23 Jahren und danach dauerhafte Gewinne aus den Mieteinnahmen. IHRE VORTEILE * Steuerliche Optimierung: Sparen Sie 20 % MwSt auf Baukosten und profitieren Sie von reduzierten Grundbuchgebühren. * Stabile Erträge: Langfristige Einnahmen aus Vermietung und zusätzliche Einnahmen durch Garagenplätze. * Nachhaltigkeit: klimaaktiv GOLD Zertifizierung - umweltfreundlich und zukunftssicher. WARUM JETZT INVESTIEREN? DIESES PROJEKT KOMBINIERT FINANZIELLE SICHERHEIT MIT EINER NACHHALTIGEN BAUWEISE. NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT, TEIL EINES PROFESSIONELL ENTWICKELTEN IMMOBILIENPROJEKTS ZU WERDEN - SO, WIE ES GROSSE INVESTOREN TUN. UNSERE BAUWEISE: !!!!!! WERROHAUS !!!!!! NACHVOLLZIEHBARE NACHHALTIGKEIT. DIE PROJEKT STEYR ENSLEITE ERREICHT IN DER VORZERTIFIZIERUNG BEI "KLIMAAKTIV" 940 VON 1.000 MÖGLICHEN PUNKTEN, DAS VERLEIHT DEM PROJEKT SCHON VOR BAUSTART DEN KLIMAAKTIV GOLD-STATUS! DAS ZUKUNFTSWEISENDE ENERGIESYSTEM DES HAUSES GARANTIERT, DASS DIE KOSTEN FÜR HEIZEN UND KÜHLEN DER WOHNUNGEN EXTREM NIEDRIG SIND. * DAS WERROHAUS IST EIN NIEDRIGST-ENERGIEGEBÄUDE, DAS DURCH DIE KOMBINATION VON SOLE/WASSER-WÄRMEPUMPE UND PV-ANLAGE VOLLKOMMEN UNABHÄNGIG VON FOSSILEN BRENNSTOFFEN IST! * DIE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UMFASST U.A. ECHTHOLZPARKETTBÖDEN SOWIE KERAMISCHE BELEGE IN DEN NASSRÄUMEN UND VORZIMMERN. DIE WOHNUNGSBEGRENZENDEN WÄNDE WERDEN MIT LUFTFEUCHTIGKEITSREGULIERENDEM LEHMPUTZ VERPUTZT. * IM UNTERGESCHOSS BEFINDET SICH DIE TIEFGARAGE MIT 23 PKW-STELLPLÄTZEN, DIE KELLERABSTELLRÄUME UND DER FAHRRADKELLER. KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT UND SICHERN SIE SICH IHRE CHANCE AUF EINE ATTRAKTIVE IMMOBILIENBETEILIGUNG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

INVESTIEREN SIE IN EIN NACHHALTIGES UND RENDITESTARKES IMMOBILIENPROJEKT, DAS SPEZIELL FÜR MITTELSTÄNDISCHE ANLEGER ENTWICKELT WURDE. MIT UNSERER GMBH & CO. KG-STRUKTUR PROFITIEREN SIE VON STEUERLICHEN VORTEILEN UND EINEM LANGFRISTIGEN WERTZUWACHS. WORUM GEHT ES? * Wohnungen und Garagenplätze: 18 hochwertige Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätze auf einer Gesamtwohnfläche von 1.170 m². * Attraktive Mieteinnahmen: Ø 11,50 €/m² Wohnfläche und 80 €/Stellplatz. * Solides Konzept: Rückzahlung Ihrer Investition innerhalb von 20-23 Jahren und danach dauerhafte Gewinne aus den Mieteinnahmen. IHRE VORTEILE * Steuerliche Optimierung: Sparen Sie 20 % MwSt auf Baukosten und profitieren Sie von reduzierten Grundbuchgebühren. * Stabile Erträge: Langfristige Einnahmen aus Vermietung und zusätzliche Einnahmen durch Garagenplätze. * Nachhaltigkeit: klimaaktiv GOLD Zertifizierung - umweltfreundlich und zukunftssicher. WARUM JETZT INVESTIEREN? DIESES PROJEKT KOMBINIERT FINANZIELLE SICHERHEIT MIT EINER NACHHALTIGEN BAUWEISE. NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT, TEIL EINES PROFESSIONELL ENTWICKELTEN IMMOBILIENPROJEKTS ZU WERDEN - SO, WIE ES GROSSE INVESTOREN TUN. UNSERE BAUWEISE: !!!!!! WERROHAUS !!!!!! NACHVOLLZIEHBARE NACHHALTIGKEIT. DIE PROJEKT STEYR ENSLEITE ERREICHT IN DER VORZERTIFIZIERUNG BEI "KLIMAAKTIV" 940 VON 1.000 MÖGLICHEN PUNKTEN, DAS VERLEIHT DEM PROJEKT SCHON VOR BAUSTART DEN KLIMAAKTIV GOLD-STATUS! DAS ZUKUNFTSWEISENDE ENERGIESYSTEM DES HAUSES GARANTIERT, DASS DIE KOSTEN FÜR HEIZEN UND KÜHLEN DER WOHNUNGEN EXTREM NIEDRIG SIND. * DAS WERROHAUS IST EIN NIEDRIGST-ENERGIEGEBÄUDE, DAS DURCH DIE KOMBINATION VON SOLE/WASSER-WÄRMEPUMPE UND PV-ANLAGE VOLLKOMMEN UNABHÄNGIG VON FOSSILEN BRENNSTOFFEN IST! * DIE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UMFASST U.A. ECHTHOLZPARKETTBÖDEN SOWIE KERAMISCHE BELEGE IN DEN NASSRÄUMEN UND VORZIMMERN. DIE WOHNUNGSBEGRENZENDEN WÄNDE WERDEN MIT LUFTFEUCHTIGKEITSREGULIERENDEM LEHMPUTZ VERPUTZT. * IM UNTERGESCHOSS BEFINDET SICH DIE TIEFGARAGE MIT 23 PKW-STELLPLÄTZEN, DIE KELLERABSTELLRÄUME UND DER FAHRRADKELLER. KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT UND SICHERN SIE SICH IHRE CHANCE AUF EINE ATTRAKTIVE IMMOBILIENBETEILIGUNG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

INVESTIEREN SIE IN EIN NACHHALTIGES UND RENDITESTARKES IMMOBILIENPROJEKT, DAS SPEZIELL FÜR MITTELSTÄNDISCHE ANLEGER ENTWICKELT WURDE. MIT UNSERER GMBH & CO. KG-STRUKTUR PROFITIEREN SIE VON STEUERLICHEN VORTEILEN UND EINEM LANGFRISTIGEN WERTZUWACHS. WORUM GEHT ES? * Wohnungen und Garagenplätze: 18 hochwertige Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätze auf einer Gesamtwohnfläche von 1.170 m². * Attraktive Mieteinnahmen: Ø 11,50 €/m² Wohnfläche und 80 €/Stellplatz. * Solides Konzept: Rückzahlung Ihrer Investition innerhalb von 20-23 Jahren und danach dauerhafte Gewinne aus den Mieteinnahmen. IHRE VORTEILE * Steuerliche Optimierung: Sparen Sie 20 % MwSt auf Baukosten und profitieren Sie von reduzierten Grundbuchgebühren. * Stabile Erträge: Langfristige Einnahmen aus Vermietung und zusätzliche Einnahmen durch Garagenplätze. * Nachhaltigkeit: klimaaktiv GOLD Zertifizierung - umweltfreundlich und zukunftssicher. WARUM JETZT INVESTIEREN? DIESES PROJEKT KOMBINIERT FINANZIELLE SICHERHEIT MIT EINER NACHHALTIGEN BAUWEISE. NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT, TEIL EINES PROFESSIONELL ENTWICKELTEN IMMOBILIENPROJEKTS ZU WERDEN - SO, WIE ES GROSSE INVESTOREN TUN. UNSERE BAUWEISE: !!!!!! WERROHAUS !!!!!! NACHVOLLZIEHBARE NACHHALTIGKEIT. DIE PROJEKT STEYR ENSLEITE ERREICHT IN DER VORZERTIFIZIERUNG BEI "KLIMAAKTIV" 940 VON 1.000 MÖGLICHEN PUNKTEN, DAS VERLEIHT DEM PROJEKT SCHON VOR BAUSTART DEN KLIMAAKTIV GOLD-STATUS! DAS ZUKUNFTSWEISENDE ENERGIESYSTEM DES HAUSES GARANTIERT, DASS DIE KOSTEN FÜR HEIZEN UND KÜHLEN DER WOHNUNGEN EXTREM NIEDRIG SIND. * DAS WERROHAUS IST EIN NIEDRIGST-ENERGIEGEBÄUDE, DAS DURCH DIE KOMBINATION VON SOLE/WASSER-WÄRMEPUMPE UND PV-ANLAGE VOLLKOMMEN UNABHÄNGIG VON FOSSILEN BRENNSTOFFEN IST! * DIE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UMFASST U.A. ECHTHOLZPARKETTBÖDEN SOWIE KERAMISCHE BELEGE IN DEN NASSRÄUMEN UND VORZIMMERN. DIE WOHNUNGSBEGRENZENDEN WÄNDE WERDEN MIT LUFTFEUCHTIGKEITSREGULIERENDEM LEHMPUTZ VERPUTZT. * IM UNTERGESCHOSS BEFINDET SICH DIE TIEFGARAGE MIT 23 PKW-STELLPLÄTZEN, DIE KELLERABSTELLRÄUME UND DER FAHRRADKELLER. KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT UND SICHERN SIE SICH IHRE CHANCE AUF EINE ATTRAKTIVE IMMOBILIENBETEILIGUNG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Ob für eine große Familie mit mehreren Generationen, als Eigenheim, in dem Sie Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren können oder als sichere Kapitalanlage in Krisenzeiten - hier erwartet Sie ein traumhaftes Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. In sonniger Ruhelage, mitten im Zentrum von Steyr, befindet sich dieses charmante Wohnjuwel. Neben dem äußerst gepflegten/erstklassigen Erhaltungszustand und der hochwertigen Ausstattung zeichnet sich das Objekt vor allem durch die einzigartige Kombination aus moderne Stil und historischer Architektur aus. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Möbel, Geräte und Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis inkludiert sind (auf Anfrage wird Ihnen eine detaillierte Inventarliste übermittelt) - das erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Drei Ebenen mit ca. 419,07 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren Lebensraum individuell nach Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss (über einen separaten Haupteingang zentral begehbar) kann aufgrund des flexiblen Raumkonzepts und den technischen Gegebenheiten sowohl als Wohnung aber als auch Geschäftslokal genutzt werden. Die Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 136,19 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, drei individuell nutzbare Zimmer, einen Küchen- und Essbereich (inkl. Einbauküche und Kaminofen) ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie mehrere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das Ober- und Dachgeschoss (ebenfalls über einen separaten Haupteingang zentral begehbar) umfasst insgesamt ca. 282,88 m² Wohnfläche und beinhaltet einen Eingangsbereich/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich, einen separaten Küchenbereich, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank/Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich des Stadthauses mit einem traumhaften/uneinsichtigen Innenhof. Der wunderschöne Garten in Kombination mit der überdachten Terrasse und dem angrenzenden Gartenhaus schaffen eine einzigartgie Atmosphäre und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, sich fallen zu lassen und Ruhe zu tanken. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Toplage, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und natürlich auch Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie namhafte Restaurants und Kaffeehäuser sind in kürzester Zeit(fußläufig) am Steyrer Stadtplatz erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]