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#Ferienwohnung #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Neubauwohnungen zur Miete ca. 75 m² | 3061 Schönfeld Modern & effizient: Erstbezug mit All-inclusive-Miete Eine perfekt geschnittene Wohnung mit ca. 75 m² steht in einem modernen Neubau zur Miete bereit. Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz! ✨ Eckdaten • Wohnfläche: ca. 75 m² • Zimmer: 3 • Baujahr: 2023 (Erstbezug) • Bezug: sofort • Heizung: Gas-Fußbodenheizung • Wohnraumlüftung: vorhanden • Freifläche: Terrasse 💰 Miete • € 1.025,- (inkl. BK € 325,-, Heizkosten € 100,- & Strompauschale) Keine zusätzlichen Betriebskosten! Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst! Lage: - Schönfeld bei Neulengbach: Schönfeld liegt in Niederösterreich, westlich von Neulengbach. Der Ortsteil gehörte bis 1972 zur Gemeinde Tausendblum und zählt heute rund 520 Einwohner (Stand 2025). Die Gegend ist bekannt für ihre ländliche Ruhe, gute Infrastruktur in Neulengbach sowie ihre Nähe zur Natur und gute Erreichbarkeit von St.Pölten und Wien. Historisch wurde Schönfeld erstmals 1351 als "Schoennuelde" erwähnt. Die charmante Mischung aus historischer Struktur und modernen Neubauten macht den Ort heute besonders lebenswert. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €636,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €100 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

!! Aktion !! 3 Monate mietzinsfrei wohnen!! Unsere 4 Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet ca. 89 m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 7m². Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den herrliche Balkon - einfach ausspannen und die Seele baumeln lassen. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch ins Wohnzimmer ein. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet - Entspannung pur ist hier garantiert. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Die Böden sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und das Kellerabteil sorgen für extra Stauraum. Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung herrscht immer optimales Raumklima in der Wohnung. Auch ein Carport Abstellplatz für den PKW ist in der Miete inkludiert. Loich verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank - alles ist im Ort vorhanden. In ca. 30 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten. Geheizt wird mit Pelletszentralheizung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 35,89 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Gesamtmiete: € 816,32 Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 114,21. Mietnebenkosten: Finanzierungsbeitrag: € 2.500,00 Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €816,32 Heizkosten inkl Warmwasser €114,21 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €930,53 Heizwärmebedarf: 17.88 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 EMILIE & JULIUS geplant vom renommierten Grazer Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH Die 4+3 Häuser liegen in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf, verbunden mit der Namensgebung in Gedenken an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Info Projekt-Homepage wohnen-west.at Alle Vorteile im Überblick: Direkt am Reininghauspark gelegen Fotos sind Symbolfotos Möbel teilweise kostenfrei (Schrank, Regal, Nachtkästchen) andere günstige Ablöse möglich • großzügige Freiflächen, Grünflächen • gelungener Grundriss • hochwertige Ausstattung Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett • Wohnzimmer mit Balkonzugang und integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten • 1 Zimmer • Bad mit Wanne/ Dusche, Marken Prisma/ Grohemoderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen - WC getrennt mit Handwaschbecken • Vorraum • Kellerabteil • Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet • Fahrradabstellraum LAGE/ Infrastruktur: ZUFAHRT über Alte Poststraße QUARTIER 5 BT 2A EMILIE Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21 BT 1B JULIUS Reininghauspark 2 Am Steinfeld 17 Unesco Esplanade 10 IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten und Café, Ärzte-und Kinderärztezentrum • SPAR , Bank, Noodle King • Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park direkt am Quartier nur 12Min.zum Hauptplatz Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Du bist interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <1.075m Klinik <125m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <50m Universität <650m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <575m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die OÖ Wohnbau hat direkt am Brucknerplatz von Hörsching neben der Kirche eine Wohn- und Geschäftsanlage errichtet. Die Marktgemeinde Hörsching ist verkehrsgünstig unweit von der Landeshauptstadt Linz gelegen. Sie deckt mit ihrer Infrastruktur den gesamten Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte wie EUROSPAR, BILLA sowie Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, NMS und vieles mehr. Die Gemeinde Hörsching gilt als attraktive Wohn- und Arbeitsgemeinde für die im Großraum Linz tätigen Menschen, in der namhafte Betriebe z B DHL Group, Wacker Neuson oder das Bundesheer angesiedelt sind. Der bekannte und nur wenige Autominuten entfernte Flughafen Hörsching verbindet mit internationalen Destinationen und in der ebenfalls nahe gelegenen Plus City können beinahe alle Einkaufswünsche erfüllt werden. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Haus 1 und 3 werden dreigeschoßig und Haus 2 viergeschoßig ausgeführt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Zwischen Haus 1 und 2 wird ein Platz errichtet, der zum Verweilen animiert. Dieser Platz ist die logische Fortsetzung des Ortsplatzes, der von der Marktgemeinde Hörsching vollkommen neu gestaltet wurde. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 42 m² und 96 m² und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaues geplant. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon Terrasse oder Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen von Haus 2 und 3 haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer zentralen Pelletsanlage, deren Heizzentrale in Haus 3 gelegen ist. Die Wärmeverteilleitungen für Haus 1 und 2 sind in der Tiefgarage situiert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz Nr. 16/5. Warmwasser Akonto: 0.00 EUR Heizkosten Akonto: 0.00 EUR Wohnungsaufwand 560.36 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage von Innsbruck-Kranebitten bietet diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Der private Außenbereich umfasst großzügige Gartenflächen, eine überdachte Terrasse und einen beheizten Pool. Sie liegt im Erdgeschoss, ist nach Süd-West ausgerichtet und überzeugt durch sonnige Räume, qualitätsvolle Materialien und eine moderne, klare Gestaltung. Die Kleinwohnanlage in der Klammstraße 33 wurde 2021 erbaut und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Wohnung setzt diesen Standard konsequent fort und bietet ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit Echtholzboden, Fußbodenheizung und einer maßgefertigten Küche mit Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein separater Garderobenbereich, ein abgetrennter Schlaftrakt sowie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sorgen für Komfort und eine klare Raumstruktur. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein zentrales Highlight ist der private Außenbereich mit insgesamt rund 189 m² Gartenfläche sowie einer überdachten Terrasse mit 54,76 m². Von allen Zimmern gelangt man direkt hinaus. Der beheizte Außenpool mit 30 m² Wasserfläche schafft ein exklusives, naturnahes Wohngefühl, das im Innsbrucker Stadtgebiet kaum zu finden ist. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (6,91 m²) sowie ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Lage in Innsbruck-Kranebitten bietet Ruhe, Natur und gute Spaziermöglichkeiten, zugleich auch eine sehr gute öffentliche Anbindung an Innenstadt, Flughafen und Autobahn. Ideal für Menschen, die ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Outdoor-Bereich suchen. Website für diese Wohnung: https://klammstrasse33.wixsite.com/mietwohnung/... [Mehr]

#Balkon #hell

Die Wohnung befindet sich an der Perfektastraße, im schönen 23. Bezirk. Das Haus wurde im Jahr 2016 neu errichtet und verfügt über einen Aufzug. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Klimaanlage im Sommer sowie eine Fußbodenheizung im Winter. Die U-Bahn Stationen Perfektastraße oder Erlaaer Straße (beides U6) sind in 5 Gehminuten erreichbar. Die Badner Bahn (Station Schönbrunner Straße) ist 8 Gehminuten entfernt. Die Shopping City Süd kann somit mit den Öffis in 15 Minuten und mit dem Auto in nur 10 Minuten erreicht werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

4 Zimmer Mietwohnung – Ruhelage – Terrassen – Loggia und Garage_PRIVAT 1140 Wien, Hüttelbergstraße 25 / 17 Traumruhelage im Grünen und doch zentral! PRIVAT ab Feber /März 2026 zu vermieten! Es handelt sich hier um eine perfekte und sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen mit ca. 124m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1993-er Jahren. Die helle und gemütliche Wohnung liegt absolut ruhig und ist gartenseitig orientiert. Sie verfügt über einen sehr schönen Grünblick sowie Aussicht zum Halterbach und liegt im 2. Obergeschoß mit Lift. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu den herrlichen ca. 17m² großen Terrassen sowie der ca. 4,95m² großen Loggia. Die im Sommer 2022 NEU hergestellte, zum Wohnzimmer hin offene Küche ist voll möbliert und wurde mit NEUEN Einbaugeräten ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Hauszentralheizung beheizt. Der Umstieg auf Wärmepumpen sowie ein Facelifting des Hauses samt thermischen Verbesserungen sind geplant. Im Vorraum befinden sich große Einbauschränke, ebenso sorgen die Einbaukästen im vom Schlafzimmer direkt erreichbaren Schrankraum für jede Menge Stauraum. Es sind alle Zimmer – außer dem Esszimmer - zentral begehbar. Das sehr schöne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie 2 Waschtische. Alle Zimmer sowie der Schrankraum besitzen Parkettböden. Verfliest sind Sanitärräume, Küche, Vorraum, Abstellraum sowie die Terrassen und Loggia. Direkte Belichtung durch Fenster in allen Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorraum. Großer ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand bis zum Halterbach. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Garagenplatz (KEIN Stapelparker) im Haus ist optional verfügbar. LAGE: ZENTRALE LAGE: Die öffentliche Verbindung ist durch die nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt liegende Straßenbahn 49, mehrere Buslinien und die etwa 15 Minuten zu Fuß entfernte U4 Station und dem Lokalbahnhof (S-Bahnen) Hütteldorf sehr gut. Die Westautobahn ist ca. in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. MITTEN IM GRÜNEN: Der westliche Teil des Wohnviertels Penzing, des 14. Wiener Stadtbezirks, reicht bis in den Wienerwald. Das im Wienerwald liegende Erholungsgebiet „Paradies“ ist vis à vis über die Straße erreichbar. Ebenso liegt die gegenständliche Wohnung unweit der herrlichen Naherholungsgebiete Lainzer Tiergarten, Dehnepark sowie zum Ferdinand-Wolf-Park. Der idyllische Halterbach mit Verbindung zum Wienfluss (Radwege, Erholungsgebiet Wienflussau) fließt hinter unserem Garten vorbei. Das Hütteldorfer Bad (Freibad / Hallenbad) ist zu Fuß erreichbar. Zum Einkaufen ist die „ums Eck liegende“ Linzer Straße nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Das Einkaufszentrum „Auhofzentrum“ ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung als auch die Anbindung an den Individualverkehr sind als ausgezeichnet zu bezeichnen. INFRASTRUKTUR / ERREICHBARKEIT: • mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckerei, Trafik: ca. 5 Minuten • mehrere Banken: ca. 5 Minuten • Tankstelle: ca. 3 Minuten • Apotheke: ca. 5 Minuten • mehrere Kindergärten: ca. 3 Minuten • Volksschulen (privat und öffentlich): ca. 3 Minuten • Gymnasien, Mittelschulen (öffentlich und privat): ca. 15 Minuten • Ärztezentren sowie verschiedene Ärzte: im Umkreis von ca. 5 Minuten • Gastronomiebetriebe, Cafes: ca. 5 Minuten • Sport- und Freizeiteinrichtungen: o Hütteldorfer Bad: zu Fuß in ca.15 Minuten o Rollerskatinganlage: ca. 5 Minuten • Erholungsgebiet „Paradies“ vis à vis über die Straße (Wiener Wald, Naturspielplatz, Rodelwiese, weitläufiges Wandergebiet) • Erholungsgebiet Dehnepark: zu Fuß in ca.10 Minuten (Wiener Wald, großer Naturspielplatz, Rodelwiese, weitläufiges Wandergebiet) • Der Halterbach fließt hinter unserem Garten direkt vorbei (Verbindung zum Wienfluss und Hugo-Wolf-Park mit schönen Radwegen, Erholungsgebiet, großem Kinderspielplatz) • Auhofzentrum: ca.15 Minuten ECKDATEN: • Wohnfläche: ca. 123,6 m² • Balkonfläche: ca. 17 m² • Loggiafläche ca. 4,95 m² • Kellerfläche Einlagerungsraum: ca. 3,8 m² • Garagenplatzfläche (kein Stapelparker): ca. 18,26 m² • Etage: 2. Stock • Zimmer: 4 • Bad: 1 • WC: 1 • Abstellräume in der Wohnung: 2 (1x Abstellraum, 1x Schrankraum) • Balkone: 2 (von allen Zimmern direkt erreichbar) • Loggia: 1 (vom Wohnzimmer erreichbar) • Garagenplatz: 1 (kein Stapelparker), optional • Beziehbar: ab Feber / März 2026 • Mietdauer: 10 Jahre • Mobiliar: Teilmöblierung, im Sommer 2022 mit NEUER Küche inklusive Kücheneinbaugeräte ausgestattet • Heizung: Zentralheizung • Lagebewertung: sehr gut • Lärmpegel: Ruhelage • Erschließung: voll erschlossen • Bauart: Neubau, modernisiert, Baujahr 1993 • Energieausweis: o Gültig bis 02.09.2029 o HWB: 67,3 kWh/m² o fGEE: 1,37 AUSSTATTUNG: • Böden: Parkette, Fliesen • Fahrstuhl: Personenaufzug • Befeuerung: Gas (Der Umstieg auf Wärmepumpen ist geplant) • Ausblick: Grünblick, Halterbach • Balkon / Loggia: Süd- und Südwestbalkon / -terrasse • Räume: WG-geeignet • Fenster: o Außenmarkise beim Wohnzimmer o Innenjalosien bei allen Zimmern o Insektenschutz: aufrollbare Gelsengitter in den Zimmern, Gelsengittertüren im Wohnzimmer und Kinderzimmer • Beleuchtung: Deckenleuchten, Spots im Vorraum • Steckdosen: mit Kinderschutz ausgestattet • Fernsehen: Kabel-TV • WC: Toilette, Handwaschbecken, Fenster, Abluftventilator • Bad: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, zusätzlicher Heizstrahler, Fenster, Abluftventilator • Küche: NEUE offene Küche mit NEUEN Einbaugeräten, Fenster, eigener Zugang vom Vorraum • Abstellraum: Stellage, Waschmaschinenanschluss, Abluftventilator • Schrankraum: Einbauschränke, Abluftventilator • Stellplatzart: Garage (kein Stapelparker), optional verfügbar • Sicherheit: o Alarmanlage (optional aktivierbar) o Wohnungseingangstür: Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung o Optional: sperrbare Oliven • Extras: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum im KG, Fahrradraum • Garten: großer ruhiger Gemeinschaftsgarten, Altbaumbestand, Kinderspielgeräte PREISINFORMATION: • Hauptmietzins: € 1.950,00 • Betriebskosten: € 299,46 • Monatliche Gesamtmiete :€ 2.249,46 Kaution: € 7.200, KEINE Provision, da PRIVAT! Die Akkontobeträge für Heizung (€ 103,87) sowie für Warmwasser (€ 40,33) werden monatlich über den Vermieter abgerechnet und sind nicht in obigen Mietkosten enthalten. Hinweis: In den Vorjahren wurden im Zuge der Jahresabrechnung ca. € 400 - € 800, rückvergütet! Kosten für den optionalen Garagenstellplatz: € 120, je Monat Besichtigung gegen Terminvereinbarung jederzeit möglich!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn. Hier erwartet Sie eine einladende und helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhauses, die Sie sofort begeistern wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108m² ist die Immobilie ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familie oder Paar – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien wie Fliesen und Riemenparkett. Die zentrale Gas-Heizung (eigener Zähler) sowie der Kamin im Wohnzimmer sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Einbauküche (Geschirrspüler/Kühlschrank werden erneuert) Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und versprechen dank der ruhigen Lage eine erholsame Nachtruhe. Zudem gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann, ob als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit der Außenbereich. Der 15m² große Süd-Balkon, sowie die überdachte Terrasse mit Garten (65m²) bieten Ihnen den perfekten Plätze, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einer Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet und bietet Ihnen so die Möglichkeit, nach einem langen Tag in der Stadt, in Ruhe zu entspannen. Die separate Toilette mit Waschbecken befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. 1 Gästeparkplatz steht für Ihren Besuch bereit. Darüber hinaus gibt es ein ca. 10m² großes Kellerabteil sowie einen eigenen Wasch- / Trockenraum. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busverbindungen sind Sie schnell und unkompliziert in der Stadt und können das Stadtleben von Dornbirn genießen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Dornbirn nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]