Suchergebnisse für "mietwohnungen st.pölten süd"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne, barrierefreie freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption In zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet diese in massiver Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage mit nur 24 Wohneinheiten familiären, modernen Wohnkomfort. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen widerspiegelt, die zwischen 50 - 116m² Wohnfläche aufweisen. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich eine grüne Begegnungszone und ein kleiner Kinderspielplatz. So werden sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wie Familien wohlfühlen. Alle Wohnungen besitzen Freiflächen in Form von Terrassen, Gärten und Balkonen - hier findet jeder seinen Platz, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Wohnliche Laminatböden, zeitlose moderne Fliesen, elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Gas-Brennwertgerät und PV - eine Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage ist für Sie bereits reserviert - so gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Kinderwagen-, Fahrradräume und Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses innovative Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Das Projekt im Überblick - 24 Wohneinheiten - Wohnfläche zwischen 50 und 116 m² und 2-4 Zimmer - Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen - Außenbeschattung - Fußbodenheizung - hauseigene Tiefgarage - Miete mit Kaufoption - sofort bezugsfertig Diese kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist nach Süden ausgerichtet - Der Balkon lädt zum Sonnenbad ein. Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Kochecke, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zum ca. 8m2 großen Balkon. Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.810,30. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf Roland MALY [Tel]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Obj. Nr. 2293 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*FREI FINANZIERTER NEUBAU - Fertigstellung Anfang 2025 - ehestmögliche Übergabe ca. am 22. Jänner 2025 In Ruhelage, nahe dem Einkaufszentrum Merkur City, befindet sich eine großteils barrierefreie Neubau-Wohnhausanlage mit zahlreichen frei finanzierten 2, 3 sowie 4-Zimmer Mietwohnungen mit Kaufoption, von welchen nunmehr noch einige Schätze in unterschiedlichen Geschossen zur erstmaligen (!) Vermietung gelangen. Bei jeder Mietwohnung besteht die Möglichkeit einen nicht überdachten PKW-Abstellplatz gegen einen mtl. Aufpreis in Höhe von ca. € 18, inkl. 20 % USt. unbefristet hinzuzumieten. Sollten mehrere Parkplätze benötigt werden, ist dies auf Anfrage sowie je nach Verfügbarkeit und Vereinbarung grundsätzlich möglich. Was heutzutage sicherlich nicht fehlen darf, ist eine zugehörige Freifläche, welche in diesem Fall bei jeder (!) Wohneinheit in Form eines Balkones oder einer (Dach-) Terrasse sowie, je nach Wahl der jeweiligen Mietwohnung, mit Nord / West- oder Süd / Ost-Ausrichtung zur Verfügung steht. Je nach dem, welches Top man auserwählt hat, kann man entsprechend in der Morgen-/ Vormittagssonne frühstücken, als Sonnenanbeter die Mittags-/ Nachmittagssonne genießen oder auch abends bei Sonnenuntergang und Blick ins Grüne gemütlich den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight dieser Einheiten ist sicherlich der gering gehaltene Eigenmittelanteil (Finanzierungsbeitrag), was man bei neu errichteten Anlagen üblicherweise nicht gewohnt ist. Diesen bekommt man nach einem etwaigen Auszug mit einer jährlichen Abzinsung von ca. 1 %, sofern alles in Ordnung, wieder ausbezahlt. Weiters ist jeder Mietwohnung ein geräumiges Lagerabteil zugeordnet und gibt es selbstverständlich auch einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum als auch einen Wäschetrocknungsraum, welche praktischerweise allesamt im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen sind. Natürlich fehlt dieser Neubau-Wohnhausanlage auch ein schön angelegter Kinderspielplatz, welcher idealerweise gut gelegen und somit nicht ständig der prallen Sonne ausgesetzt ist, auf einer allgemein zugänglichen Grünfläche im großzügigen Innenhof nicht. Insgesamt besticht dieser liebevoll bunt gestaltete Wohnbau zudem auch durch seine besondere Toplage, da man das beliebte Einkaufszentrum „Merkur-City“ in nur wenigen Gehminuten erreicht und somit alles, was das Herz begehrt, direkt „vor der Türe“ hat und spontanen Besorgungen nichts mehr im Wege steht. Die mit einer Zentralentlüftungsanlage ausgestatteten Räumlichkeiten werden per Fernwärme-Zentralheizung über Flächenradiatoren beheizt und wurden diese, neben Rauchmeldern an der Decke, bei allen Fensterflächen mit innenliegenden Jalousien versehen. Last, but not least, verfügen alle Tops der Stiege 4, welche Ende 2024 / Anfang 2025 fertiggestellt sein wird, über eine einmalige Kaufoption zwischen dem 10. und 15. Mietjahr - der Kaufpreis wird nach dem Verkehrs-/ Marktwert zum Kaufzeitpunkt errechnet - und wird bei Kauf der Finanzierungsbeitrag (jedoch nicht die Miete) angerechnet.mtl. Miete pro Parkplatz*: ca. € 18, inkl. 20 % USt.• je Mietwohnung ist jedenfalls ein Parkplatz unbefristet möglich, auf Anfrage ggfs. weitere Parkplätze (jedoch nur befristet)• vereinzelt wurden die Vorkehrungen für eine 3 KW Ladestation getroffen (die Ladestation muss der Errichter / Mieter selbst zahlen) Der Finanzierungsbeitrag ist ab Zusage (seitens der Genossenschaft) innerhalb von 14 Tagen zu bezahlen! 3 Zimmer-Wohnungen (mit Ecklage zwischen Stiege 3 & 4) in der JBG 10b / Stiege 4: Top 19 / 10b / Stiege 4 / 2. OG / Ausrichtung: Süd-Ost / ca. 71,05 m² / 3 Zimmer – Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 814,71 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 9.819,77Top 30 / 10b / Stiege 4 / 3. OG / Ausrichtung: Süd-Ost / ca. 71,05 m² / 3 Zimmer – Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 814,71 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 9.819,77Top 52 / 10b / Stiege 4 / 5. OG / Ausrichtung: Süd-Ost / ca. 70,71 m² / 3 Zimmer – Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 821,96 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 9.954,29Top 41 / 10b / Stiege 4 / 4. OG / Ausrichtung: Süd-Ost / ca. 71,05 m² / 3 Zimmer – Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 831,24 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 10.088,81Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.125m Apotheke <325m Klinik <7.575m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <650m Höhere Schule <2.100m Universität <1.625m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.425m Bahnhof <850m Flughafen <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese großzügige, ca. 78 m² große Dachgeschosswohnung bietet stilvolles Wohnen in einem ehemaligen "Kärntner Stadl", das im Jahr 2000 liebevoll in ein gepflegtes Mietshaus umgewandelt wurde. Die Wohnung ist nahezu vollständig möbliert und damit ideal als Starterwohnung für alle, die schnell und unkompliziert einziehen möchten. Die sonnige Süd-Terrasse sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine entspannende Atmosphäre. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Lebensqualität mit Spitzengefühl Erleben Sie hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in bester Lage. Süd-Spitz steht für moderne Architektur und urbanes Lebensgefühl mit Grünblick. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und Tiefgaragenplätzen ermöglichen Wohnqualität auf höchster Ebene. Wenn Wohnen zum Erlebnis wird Süd-Spitz setzt neue Maßstäbe für unbeschwertes Wohnen: qualitativ hochwertige Ausstattung, Markenküchen, Außenbeschattung, Lifte, Kellerabteile, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze bieten Lebensqualität und Leichtigkeit. Die großzügigen Fensterflächen, moderne Optik und stylishe Gemeinschaftsflächen garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Graz kann man obendrein entscheiden den Weg per Rad, Bus oder Straßenbahn anzugehen. Sollte das Auto das bevorzugte Transportmittel sein, existiert eine geräumige Tiefgarage im 1. Untergeschoß des Gebäudes. Jeder Stellplatz kann optional auf Elektromobilität adaptiert werden. Den Radfahrern werden neben den rund 300 Fahrradabstellplätzen im Erdgeschoß auch genügend Servicestationen zur Verfügung gestellt."Wenn Design auf Funktionalität trifft" ist bei diesem Projekt nicht nur eine lose Floskel, denn durch die durchdachten Grundrisse und die qualitativ hochwertige Ausstattung verbunden mit den nachhaltigen Aspekten des Baus ist dieses Projekt ein wahres Aushängeschild moderner Architektur. Süd-Spitz bietet dir hochwertige Ausstattung Die Balkone sind extra großflächig – viel Platz zum Relaxen im Freien Alle Küchen sind mit Induktionsherd ausgestattet – für modernes, energiesparendes und sicheres Kochen Fußbodenheizung Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Holz-Alu Fenster Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Bodenebene Dusche und Walk-In-Duschtrennwand Überzeugt vom Süd-Spitz? ES LEBT SICH SPITZE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Süd-Spitz – Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Fußbodenheizung Zusätzlichen Kühlung in den DG-Wohnungen Fernwärme Sole-Wasser-Wärmepumpe Aufzüge Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Die Liegenschaft Reininghausstraße 84-86 befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg - Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Unzählige Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg oder der Planetengarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken können in wenigen Minuten erreichen. Parks - mit dem Fahrrad: • Schlosspark Eggenberg in 5 min. • Planetengarten in 8 min. • Reininghauspark in 5 min. • Gemeindepark Eggenberg in 4 min. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 4, 7 Buslinie: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7 Gewässer Bründlteiche Thalersee Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Auster Sport- und Wellnessbad Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern Open Water Schwimmen Grazer Golfclub Thalersee Knight Rider trail Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 04.08.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 30,04 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,613 (A+) Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IN HOFRUHELAGE MIT SÜD-WEST-TERRASSE!!! Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen sind jedoch nach Absprache möglich!! Helle 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse mit hochwertiger Ausstattung. Der Neubau befindet sich in 1150 Wien, Preysinggasse 31. Die Wohnung liegt im EG des ruhigen Hofgebäudes. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche inkl. hochwertigen Markengeräten (E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Toilette sowie einer Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Ausstattung Für ein angenehmes Raumklima in den Wohnräumen sorgen Innenjalousien bei allen Fenstern sowie Kunststofffenster mit Isolierglas. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboten sowie einer geschmacksvollen neutralen Verfliesung in den Nassräumen. Die Eingangstüre der Wohnung wird als Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen kostenpflichtige PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärmeanschluss. Infrastruktur Die beeindruckende neue Wohnanlage befindet sich im fünfzehnten Wiener Bezirk. Für eine gute Nahversorgung sorgt die nah gelegene Einkaufsstraße Hütteldorf, wo sich ein Geschäft an das anderer reiht. Zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten bietet auch der Meiselmarkt, der in unmittelbarer Nähe liegt. Hier finden Sie ein vielfältiges kulinarisches Angebot und zahlreiche Cafes und Restaurants zum Verweilen und Ausruhen. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nah gelegenen Parks mit ihren Spazier- und Fahrradwegen. Abbildungen: Bei den Abbildungen handelt es sich teilweise um Beispielbilder. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,00 HWB Klasse: BDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <875m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <275m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Unweit aber doch außerhalb der überregional bekannten Seestadt Aspern entstand hier erst 2022 ein Projekt im 22. Wiener Bezirk an der Grenze zwischen Aspern und Essling, das seines gleichen sucht. Die U-Bahn Station U2 Seestadt wird in nur 6 Minuten mit dem nur 100m entfernt haltenden Bus 88B erreicht und verbindet Sie So über den 22. Bezirk mit dem 2., 20. und dem 8. Bezirk bis zur Innenstadt. Auch in der direkten Umgebung aber gibt es mehr als genug zu erleben, die sogar von der Wohnung aus sichtbare Lobau etwa mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten oder auch das Mühlwasser sind nur einen Steinwurf entfernt. Für ein abendliches Essengehen und Kinobesuch lockt das mit dem Bus 26a in 29 Minuten erreichbare Donauzentrum. In nur 200m befindet sich außerdem der nächstgelegene Nahversorger (SPAR), vorbei also sind die Zeiten mühsamen, weiten Schleppens der Einkäufe oder langwieriger Parkplatzsuche beim Supermarkt. Das Projekt selbst glänzt durch helle, moderne Architektur verteilt auf 2 hintereinander liegende Stiegen. Besonders interessant ist das exklusive Flair und der Reihenhaus-Charakter des Gebäudes. Damit die laufenden Kosten möglichst gering bleiben, kamen 3-fach-isolierverglaste Holz-Alu-Fenster zur Anwendung, die besonders gute Dämmung gegenüber Geräuschentwicklung und Wärme sowie Kälte bieten. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung durch Gaszentralheizung und Alternativsysteme. Bei Ihrem Einzug befinden sich bereits zahlreiche hochwertige Essentials in der Wohnung wie etwa Sonnenschutz, umfangreich ausgestattete Einbauküche (Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, viel Stauraum, große Arbeitsfläche und zahlreiche Steckdosen), Bad inklusive Waschtrockner, Dusche und Handtuchheizkörper. Verlegt wurden im Wohn- und Schlafzimmer edle Fertigparkett-Böden und im Sanitärbereich Fliesen/Feinsteinzeug. Die angebotene Wohnung Top 6 liegt im 1. OG der Stiege 1 des Gebäudes und richtet sich mit der Wohnküche in den ruhigen Innenhof zwischen den beiden Stiegen und mit dem Schlafzimmer zur Esslinger Hauptstraße. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um 100,- monatlich inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden. Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch Buslinien (Bus 26A, 88A, 88B) und die U-Bahnlinie U2 Station Seestadt Aspern. Mit dem Auto erreicht man über die Esslinger Hauptstraße die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (SPAR). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Esslinger Hauptstraße oder in der Seestadt (Spar, Hofer, Libro, Bipa, DM, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung * Fertigparkettböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1) * Lift * mehrfache Isolierverglasung * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 1 Top 6 Die in den Innenhof und hinter das Gebäude gerichtete Wohnung mit 53,82 m² Wohnfläche und 5,08 m² Balkon liegt im 1. OG und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,14 m² * Wohnküche: 29,96 m² * Zimmer: 14,50 m² * Bad: 6,83 m² Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt wird und es deshalb zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Wir danken für Ihre Geduld und melden uns auf Ihre Anfrage hin verlässlich zurück, sobald eine Besichtigung möglich ist. Kostenübersicht Der Mietpreis beträgt 899,00€ inklusive Betriebskosten und USt. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: keine * einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00€ Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet. optional Mietpreis Stellplätze: 100 Euro inkl. 20% USt. optional Mietpreis Motorradstellplätze: 54 Euro inkl. 20% USt. Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehweite * Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung * Schulen und Kindergarten: Volksschule Aspern, Städtischer Kindergarten * Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 88A, 88B und U-Bahn U2 Seestadt Aspern Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 34,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder unter [Tel] telefonisch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3 Zimmerwohnung im 3.Obergeschoss (C304) ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem extra WC und einen Abstellraum. Alle 3 Zimmer sind über den Vorraum getrennt voneinander begehbar. Der herrliche Südbalkon mit 20m² ladet zum Verweilen im Freien ein. Weiters ist ein praktisches Kellerabteil vorhanden und ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese 3 Zimmer Wohnung ( D210) im 2.OG ist aufgeteilt in eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken, Abstellraum und einem Vorraum. Die beiden südseitig und westseitig ausgerichteten Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. WB 30,24 fGEE 0,83... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DELTA Immobilien bietet eine sonnige, großzügige 3 Zimmerwohnung in netter Wohnanlage mit Balkon Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss • großzügiges Wohnzimmer mit offenen Zugang in die Küche und auf den sehr großzügigen Balkon • Küche (Symbolfoto- derzeit ohne Küche !) mit Zugang in den Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Bad mit Wanne, WC getrennt • 2 Vorräume • Kellerabteil • zugeordneter Parkplatz auf Wunsch anmietbar Lage: Naturnahe Lage in der Grottenhofstraße 7 SPAR ums Eck, unweit Center West, Buslinie 33 Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zwischen Bregenz und Lochau, zwischen Bodensee und Pfänder, zwischen Natur und städtischer Infrastruktur, befindet sich diese gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon in unvergleichlicher Lage. Gefühlt handelt es sich eher um eine sehr großzügige 3,5-Zimmerwohnung und eignet sich aufgrund der Grundrissgestaltung perfekt für ein Pärchen mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind. Highlights:•2 Gehminuten zum Bodenseeufer•Top Infrastruktur•Lift vorhanden•Terrasse mit Berg- und Seesicht•Balkon•Großzügige Zimmer•Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten (Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Geschirrspüler, …)•Bad und WC getrennt•Abstellraum in der Wohnung•Allgemeine Parkplätze•gepflegter Zustand Die Lage besticht durch die einmalige Kombination aus Sicht und Infrastruktur:•Das Stadtzentrum Bregenz mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist problemlos zu Fuß oder per Bus erreichbar•Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Bregenz Hafen befinden sich in unmittelbarer Nähe•Kindergarten und Schule sind in Gehreichweite situiert Am Fuße des Pfänders und einen Steinwurf vom Bodensee entfernt, bietet Ihnen diese Wohnlage eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten – und das direkt vor der Haustüre. Details auf Anfrage Nebenkosten: Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten - bar, Sparbuch oder Bankgarantie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Von Privat an Privat - keine Maklerprovision ! Dieses charmante Eckreihenhaus (Bj. 1997) befindet sich in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage im Süden von St.Pölten. Die Lage garantiert eine verkehrsberuhigte Umgebung, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine friedliche Wohnatmosphäre legen. Das gepflegte Eckreihenhaus bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstrecken, und einen großzügigen ca. 200 m² Garten. Erdgeschoss Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die groß gestaltete Küche mit offen angeschlossenem Ess-Wohnbereich. Das offene Wohnkonzept lädt zum Entspannen ein. Vom Ess- Wohnbereich gelangen sie zur überdachten Terrasse mit Blick auf den großzügigen Garten. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine Kücheninsel. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein WC mit Waschbecken sowie der Zugang zum Keller und zum Obergeschoss. Der Kachelofen spendet dem offenen Wohnkonzept im Winter eine angenehme Wärme und Wohlfühloase. Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Das master bedroom verfügt über eine begehbare Garderobe. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Waschtisch und Dusche. Keller Der vollständig unterkellerte und verflieste Kellerbereich bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Vorraum führt in die Waschküche. Des Weiteren befinden sich hier ein Werkstattraum sowie ein zusätzlicher Raum der als Gym verwendet werden kann. Waschbecken und Dusche ist hierfür vorhanden. Außenbereich Das Haus verfügt über eine großzügige Gartenfläche, die viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Gartenliebhaber steht eine Gartenhütte zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der separate Kellerabgang im Außenbereich, der den Zugang zum Keller auch von außen ermöglicht. Eine Garage für einen PKW befindet sich vor der Reihenhausanlage. Ausstattung • Gasheizung • Kachelofen • überdachte Terrasse mit Gartenblick • Voll unterkellert • Garage Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von St.Pölten Süd bietet alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Garten diese Immobilie ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen.... [Mehr]