Suchergebnisse für "mietwohnungen sierning"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses beeindruckende Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Siedlungsrandlage, sondern auch einen herrlichen Panoramablick über Sierning bis hin zu den Alpen! Eine Immobilie für Visionäre, die das Besondere suchen. Lage und Umgebung: Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in einer familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Ruhe besticht. Von Ihrem zukünftigen Zuhause genießen Sie ungehinderte Ausblicke in die Ferne – ein täglicher Luxus, den sich nicht jeder leisten kann. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück selbst grenzt an landwirtschaftlich genutzte Flächen im Süden und Westen, was Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und Naturnähe garantiert. Grundstückshighlights auf einen Blick: + ON-TOP-Lage: Perfekt positioniert – über den Dächern von Sierning. + Panoramablick: Bis hin zu den Bergsilhouetten unserer Alpen! + Flexibilität: Kein Bauzwang und keine Bebauungsvorgaben. Planen Sie Ihr Traumhaus in Ihrem Tempo. + Flächenwidmung: Ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine großzügige Villa. + Sicheres Investment: Das Grundstück ist lastenfrei und vollständig aufgeschlossen. Bebaubarkeit: Dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Freiheit. Da kein Bebauungsplan vorgegeben ist, haben Sie nahezu uneingeschränkte Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit den Vorschriften der Oberösterreichischen Bauordnung als Grundlage können Sie Ihr Projekt flexibel und kreativ gestalten. Grundstücksdetails: Die 1003 m² große Parzelle entsteht aus einer Grundstücksteilung und beinhaltet eine eigene Zufahrtsstraße im Ausmaß von ca. 310 m². Die Straßenerrichtungskosten sind im Verkaufspreis bereits anteilsmäßig berücksichtigt worden. Der bebaubare Teil der Gesamtliegenschaft (693 m² von 1003 m² sind bebaubar) weist eine rechteckige Plateauform mit einer mittleren bis starken Hangneigung auf. Das Gefälle verläuft von West nach Ost sowie von Süden nach Norden – eine Topografie, die außergewöhnliche Architekturkonzepte ermöglicht. Das westlich gelegene Grundstück, dass im Zuge der Grundstücksteilung entsteht, verfügt über keine eigene Zufahrtsmöglichkeit, wodurch im Grundbuch ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen werden soll. Verwirklichen Sie Ihren Traum! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort die einmalige Atmosphäre und das Potenzial dieses Baugrundstücks in Sierning. Ihre Zukunft beginnt hier! Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität! Ihre Immobilientreuhänderin Kontakt: Diana Hertl MSc, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Immobilie wird im Rahmen einer Vermittlungspartnerschaft zwischen der TOP REAL Immobilien GmbH und der Obermair Immobilien GmbH angeboten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses beeindruckende Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Siedlungsrandlage, sondern auch einen herrlichen Panoramablick über Sierning bis hin zu den Alpen! Eine Immobilie für Visionäre, die das Besondere suchen. Lage und Umgebung: Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in einer familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Ruhe besticht. Von Ihrem zukünftigen Zuhause genießen Sie ungehinderte Ausblicke in die Ferne – ein täglicher Luxus, den sich nicht jeder leisten kann. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück selbst grenzt an landwirtschaftlich genutzte Flächen im Süden und Westen, was Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und Naturnähe garantiert. Grundstückshighlights auf einen Blick: + ON-TOP-Lage: Perfekt positioniert – über den Dächern von Sierning. + Panoramablick: Bis hin zu den Bergsilhouetten unserer Alpen! + Flexibilität: Kein Bauzwang und keine Bebauungsvorgaben. Planen Sie Ihr Traumhaus in Ihrem Tempo. + Flächenwidmung: Ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine großzügige Villa. + Sicheres Investment: Das Grundstück ist lastenfrei und vollständig aufgeschlossen. Bebaubarkeit: Dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Freiheit. Da kein Bebauungsplan vorgegeben ist, haben Sie nahezu uneingeschränkte Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit den Vorschriften der Oberösterreichischen Bauordnung als Grundlage können Sie Ihr Projekt flexibel und kreativ gestalten. Grundstücksdetails Die ca. 823 m² große Parzelle entsteht aus einer geplanten Grundstücksteilung. Die Zufahrtsstraße befindet sich auf dem Nachbargrund und soll mit einem grundbücherlich eingetragenen Recht abgesichert werden, sodass Ihnen eine sorgenfreie und langfristige Straßennutzung garantiert ist. Die Straßenerrichtungskosten sind im Verkaufspreis bereits anteilsmäßig berücksichtigt worden. Das Grundstück weist eine beinahe quadratische Form Plateauform mit einer mittleren bis starken Hangneigung auf. Das Gefälle verläuft von West nach Ost sowie von Süden nach Norden – eine Topografie, die außergewöhnliche Architekturkonzepte ermöglicht. Verwirklichen Sie Ihren Traum! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort die einmalige Atmosphäre und das Potenzial dieses Baugrundstücks in Sierning. Ihre Zukunft beginnt hier! Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Hertl MSc, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Immobilie wird im Rahmen einer Vermittlungspartnerschaft zwischen der TOP REAL Immobilien GmbH und der Obermair Immobilien GmbH angeboten.... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Die 94 m² vielseitig verwendbare Büro- und Geschäftsfläche befindet sich im 1. OG eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes in der Marktgemeinde Sierning. Durch die beachtliche Größe und die praktische Raumaufteilung ist das Objekt flexibel auf Ihr Konzept anpassbar und bietet Ihnen den idealen Standort für ein erfolgreiches Geschäftsmodell. Der Hauptbereich umfasst, eine Garderobe, zwei große Büro- und Geschäftsräume, eine Kochnische sowie zwei separate WCs. Für optimales Raumklima sorgt das neu installierte Klimaanlagensystem mit Einzelraumregelung, welches Ihnen ein angenehmes und gesundes Wohlbefinden am Arbeitsplatz garantieren. Hervorzuheben ist außerdem, dass sich unmittelbar vor dem Gebäude genügend KFZ-Abstellplatz befinden. Egal ob im Sommer oder Winter - ein stressfreier Start in den Arbeitstag ist garantiert. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Miete: € 1.140,- Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 342,- Miete gesamt: € 1.482,- Kaution: € 4.400,- Befristung: 3 Jahre Anfragen lohnt sich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €950 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €285 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €247 Gesamtbetrag €1482 Heizwärmebedarf: 38.6 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung #barrierefrei #hell

Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 10.03.2025 bis 18.03.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 21.03.2025 für 11 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren. Einfamilienhaus erbaut 2023, in sehr guter Sierninger Lage. Das massiv errichtete EFH ist ab sofort zum Erwerben. Das Haus ist in hellen Tönnen gehalten und verfügt über eine neue Küche. Durch den praktischen Grundriss verfügt das EFH über drei Schlafzimmer. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Angebotspreis € 350.000,- / offene Angebotslegung - Machen Sie ihr Angebot Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH als selbständiger Kooperationspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Charmantes, gepflegtes Markthaus auf 687 m² großem, sonnigem Grundstück! Willkommen in der Vergangenheit - in dieser bezaubernden Immobilie, die um 1800 errichtet wurde und sich mitten im Herzen der Marktgemeinde Sierning erstreckt. Dieses schmucke Markthaus, das in den letzten Jahren teilweise renoviert wurde, strahlt den unwiderstehlichen Charme vergangener Tage aus. Das Anwesen überrascht mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 160 m², verteilt auf zwei Etagen. Die 50 - 70 cm dicken Wände, Gewölbe- und Holztramdecken (Raumhöhen ca. 2,40 m) und die charakteristischen Kastenfenster zeugen von der handwerklichen Meisterleistung vergangener Generationen. Vom Vorhaus aus begehbar ist der historische Gewölbekeller, hier können Sie Ihre hauseigenen Äpfel und Getränke aller Art aufbewahren. Das Gebäude wird derzeit großteils mit Einzelöfen beheizt, es ist keine Zentralheizung vorhanden. Dies bietet jedoch die einzigartige Gelegenheit, dieses Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und in ein zeitgemäßes Traumhaus zu verwandeln. Ein großer Dachboden rundet dieses einzigartige Angebot ab, und die Geschichte dieses außergewöhnlichen Hauses wartet darauf, von neuen Besitzern fortgeschrieben zu werden. Der liebevoll angelegte Garten, ist ein Ort der Entspannung. Mit einem alten Baum- und Strauchbestand, einem romantischen Rosenbogen und hübsch angelegten Wegen ist er der perfekte Rückzugsort für Naturfreunde. Gartenseitig angebaut ist ein reizendes Salettl, in diesem können Sie an regnerischen Tagen verweilen und den Blick ins Grüne genießen. Für Hobbyhandwerker gibt es einen großzügigen 50 m² Holzstadel im Garten, der mit seiner massiven Bauweise des Holzbaus eine Rarität darstellt. Hier können Sie kreativ werden und Ihrem Hobby nachgehen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet zudem Platz für Autoabstellplätze auf Eigengrund. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen, das nicht unter Denkmalschutz steht, verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 198.000, Kaufnebenkosten ca. 9 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grundbuchseintrag frei; Grunderwerbssteuer 3,5 % Jetzt sparen beim Immobilienkauf, denn seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis. Beim Kauf einer Immobilie entfällt die Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #hell

_Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 10.03.2025 bis 18.03.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 21 .03.2025 für 11 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren._ Einfamilienhaus erbaut 2023, in sehr guter Sierninger Lage. Das massiv errichtete EFH ist ab sofort zum Erwerben. Das Haus ist in hellen Tönnen gehalten und verfügt über eine neue Küche. Durch den praktischen Grundriss verfügt das EFH über drei Schlafzimmer. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Angebotspreis € 350.000,- / offene Angebotslegung - Machen Sie ihr Angebot Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH als selbständiger Kooperationspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses gepflegte Wohnhaus am Zentrumsrand der Marktgemeinde Sierning bietet eine viel-seitige Nutzungsmöglichkeit - sei es als Eigenheim für handwerklich begabte Käufer, als Generationenhaus für Jung und Alt oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit zwei separaten Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von 123 m² und einer großzügigen Grundstücksnutzung überzeugt diese Immobilie durch ihr Potenzial und ihre schöne Lage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die innen NICHT durch eine Treppe verbunden sind, wodurch beide Wohnungen eigenständig zu nutzen sind. Zusätzlich stehen zwei PKW-Garagen sowie Abstellplätze zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Die gemütliche, 49 m² große 2-Raumwohnung im Erdgeschoss (Raumhöhe 2,10 m) bietet einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein großes Wohn-/Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Küche. Von dort aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und in die separate Toilette. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ca. 15 m² Nebenräume, darunter ein Heizraum mit angeschlossener Werkstatt sowie ein praktischer Abstellraum, die von außen zugänglich sind. Die großzügige, ca. 74 m² große 4-Raumwohnung im Obergeschoss (Raumhöhe 2,20 m) empfängt mit einem Vorraum, von dem eine Zugtreppe zum Dachboden führt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vollmöblierte Küche verfügt über einen E-Herd, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler sowie einen zusätzlichen Holzherd mit Ceranfeld - ideal für eine behagliche Atmosphäre. Der angrenzende Wohnbereich punktet mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zur kleinen, überdachten Terrasse. Ein gemütliches Esszimmer mit Holzofen, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden das Wohnangebot ab. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Salettl sowie ein zusätzlicher Geräte-schuppen, die weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und ihre attraktive Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kaufpreis: € 165.000, Kaufnebenkosten ca. 9 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag frei; Denn seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis. Beim Kauf einer Immobilie entfällt die Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächenwidmung Kerngebiet! Diese beeindruckende, dreigeschossige Liegenschaft mit seiner erstklassigen Lage im Zentrum der Marktgemeinde Sierning bietet einen Blick auf die Pfarrkirche und das gegenüberliegende Schloss, ohne dem Denkmalschutz zu unterliegen - was Ihnen Freiheit für eigene Gestaltungsideen lässt. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 523 m² Fläche und bietet damit ausreichend Platz sowohl für den Geschäftsbereich als auch für das private Wohnen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal, ein ehemaliges Schuhgeschäft, mit einer Fläche von 80 m². Es verfügt über einen barrierefreien Zugang. Obendrein bieten die großen Schaufenster ausreichend Platz für Auslagen, was insbesondere für Einzelhandelsgeschäfte ein großer Vorteil ist. Darüber hinaus stehen weitere 40 m² Nebenräume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Diese beinhalten einen Heizraum, eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum sowie eine praktische Waschküche. Im ersten Obergeschoß erstreckt sich die Wohneinheit über großzügige 190 m². Ein großes Vorzimmer empfängt die Bewohner und führt weiter in die verschiedenen Wohnbereiche. Hier finden Sie unter anderem eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Stüberl mit Kachelofen, ein stilvolles Klavierzimmer und ein Wohnzimmer mit Holztramdecke. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein Kabinett, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist das zweite, gartenseitige Wohnzimmer mit seinem Ausgang auf den ca. 7 m² großen Balkon. Im Dachgeschoß befinden sich weitere 50 m² Wohnfläche, die bisher unbeheizt genutzt wurden. Außerdem eröffnet die Ausbaureserve im Dachbereich den künftigen Besitzern vielfältige Möglichkeiten. Zusätzlich zur Wohn- und Geschäftsfläche verfügt die Immobilie über beeindruckende 160 m² Lagerräume, die sich über das Erd- und Obergeschoß erstrecken und auch durch die 14 m² große Garage zugänglich sind. Ideal eignen sich diese Flächen zur Unterbringung von Waren, persönlichen Gegenständen oder auch zum Einbau von Büroräumlichkeiten. Im Außenbereich lädt ein ruhiger Garten zum Entspannen ein. An heißen Sommertagen bietet ein überdachter Pool mit den Maßen 5 x 5 Meter Erfrischung an. Für gesellige Stunden im Freien, auch bei Regenwetter, steht ein gemütliches Salettl mit einer Fläche von 16 m² zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kaufpreis: € 275.000, Kaufnebenkosten 10 % (bei dringendem Wohnbedürfnis dzt. ca. 9 %) vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1 % (Seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- +Reihenhaus/Doppelhaus € 20.000,- +Keine mineralölbasierten Dämmstoffe € 15.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 145.000, EXKLUSIVER WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU! VILLENATMOSPHÄRE - NACHHALTIGKEIT - ALPENBLICK - MODERNE AUSSTATTUNG - MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT Das Neubauprojekt im Überblick: + Ziegelmassivbauweise mit 50er Ziegel + Optimalenergiehaus mit optimierter Gebäudehülle und Haus- und Heiztechnikanlage lt. Energieausweis + Heizsystem mit hocheffizienter Luft- Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Zeitgemäßes Walmdach mit 22° Neigung + Aluminium- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Elektrische Raffstores und Rollläden gemäß Grundrissen + Großzügige Terrassen + Eigengarten bei jedem Haus + 2 Autoabstellplätze je Haus, direkt vor dem Haus als Freiparkplatz + Hauswirtschaftsraum mit Platz für gesamte Haustechnik + Dachboden für noch mehr Stauraum + Glasfaser- Internetanbindung vorbereitet + LAN Kabel CAT 5* (Datenübertragung für zu 10 Gbit/s) in allen Wohnräumen + Große Glasfronten im Wohnraum für besonders helle Räume + Geradliniger Grundriss (mehr gerade Wandflächen) bietet viel Platz + Abstellraum innen und aussen + PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohntraum-paichberg.at Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen hier klicken. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Idealer Grundstein für Ihr neues Zuhause! Sie möchten sich Ihre Zukunftsvision vom selbst gebauten Eigenheim endlich erfüllen? Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen entspannter Ruhelage & Stadtleben? Dann ist dieses Grundstück genau das richtige für Sie! In ruhiger Siedlungslage gelangt ein 1.998 m2 Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und ist durch seine praktische Größe und optimale Himmelsausrichtung bestens für eine Verbauung geeignet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Wollen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- +Reihenhaus/Doppelhaus € 20.000,- +Keine mineralölbasierten Dämmstoffe € 15.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 145.000, EXKLUSIVER WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU! VILLENATMOSPHÄRE - NACHHALTIGKEIT - ALPENBLICK - MODERNE AUSSTATTUNG - MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT Das Neubauprojekt im Überblick: + Ziegelmassivbauweise mit 50er Ziegel + Optimalenergiehaus mit optimierter Gebäudehülle und Haus- und Heiztechnikanlage lt. Energieausweis + Heizsystem mit hocheffizienter Luft- Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Zeitgemäßes Walmdach mit 22° Neigung + Aluminium- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Elektrische Raffstores und Rollläden gemäß Grundrissen + Großzügige Terrassen + Eigengarten bei jedem Haus + 2 Autoabstellplätze je Haus, direkt vor dem Haus als Freiparkplatz + Hauswirtschaftsraum mit Platz für gesamte Haustechnik + Dachboden für noch mehr Stauraum + Glasfaser- Internetanbindung vorbereitet + LAN Kabel CAT 5* (Datenübertragung für zu 10 Gbit/s) in allen Wohnräumen + Große Glasfronten im Wohnraum für besonders helle Räume + Geradliniger Grundriss (mehr gerade Wandflächen) bietet viel Platz + Abstellraum innen und aussen + PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohntraum-paichberg.at Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen hier klicken. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#barrierefrei

Hier verbinden wir durchdachte Architektur mit hoher Wohnqualität, die sowohl junge Familien als auch Senioren begeistert. Ein Wohnraum für Generationen - heute, morgen und in Zukunft! Ein modernes, barrierefreies Haus bietet Wohnkomfort in jeder Lebenslage - durchdacht, stillvoll und zukunftssicher. Ob praktisch mit kleinen Kindern, bequem im Alltag oder als wertvolle Unterstützung im hohen Alter - ein Wohnkonzept, dass sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.... [Mehr]