Suchergebnisse für "mietwohnungen saalfelden zell am see"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Very rare opportunity to purchase an apartment in the centre of beautiful Zell am See. 4 units remaining. Prices from €469,000 to €699,000 1 to 3 bedrooms Post Residence is a well-built, traditional development of apartments ideally located a short walk from all amenities, Lake Zell and the ski lifts. There are 12 apartments arranged over three floors. The building includes a lift, reception, storage rooms, ski room and an underground car parking facility. All apartments are sold fully furnished and some have outdoor space with either mountain or lake views. The apartments have flexible owner usage and are fully managed by a local operating company making it a worry free investment. All rentals are pooled between the 12 apartments with estimated returns of Net 4% per annum. Monthly service charges are circa €4.50 per m2.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Charmante Maisonette-Wohnung zur touristischen Vermietung in Zell am See Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gemütliche, zur touristischen Vermietung freigegebene Maisonette-Wohnung im Herzen von Zell am See. Die Wohnung erstreckt sich über 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und bietet ein ideales Refugium für Urlauber, die sowohl die Berge als auch den Zeller See genießen möchten. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Obergeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer bietet. Terrasse: Direkt vor der Wohnung befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft einlädt. Das Wohngebäude wurde 1968 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Gaszentralheizung (Gastherme) wurde vor zwei Jahren erneuert, ebenso das Dach des Hauses. Die Wohnung wird aktuell erfolgreich touristisch vermietet; bestehende Buchungen werden übernommen, sodass sofortige Einnahmen generiert werden können. Lage und Umgebung: Zell am See als Bezirkshauptstadt bietet eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis und touristischer Infrastruktur. Winter wie Sommer lockt die Region mit vielfältigen Freizeitangeboten: Wintersport: Skifahren im Skigebiet Zell am See-Kaprun Wassersport: Der nahegelegene Zeller See für Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling Golf: Fünf Golfplätze in der Umgebung Mountainbiking und Wandern: Direkt vor der Haustür Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 53 m², über 2 Etagen Baujahr: 1968 Terrasse: ca. 12 m² Heizung: Gaszentralheizung, Gastherme erneuert vor 2 Jahren Dachsanierung: vor 2 Jahren Touristische Nutzung: Bestehende Buchungen müssen übernommen werden Lage: Perfekte Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort Diese charmante Wohnung in Top-Lage von Zell am See bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch das Potenzial, zukünftige Gäste mit alpinem Flair und modernem Komfort zu begeistern. Charming Duplex Apartment for Tourist Rental in Zell am See Property Description: For sale is a cozy duplex apartment, licensed for tourist rental, located in the heart of Zell am See. The apartment offers 53 m² of living space spread over two floors, providing an ideal retreat for holidaymakers looking to enjoy both the mountains and the nearby Lake Zell. Layout and Features: Ground Floor: Open living area with fitted kitchen, bedroom, and bathroom. Upper Floor: A staircase leads to the upper floor, which includes a second bedroom and an additional bathroom. Terrace: Directly in front of the apartment is a 12 m² terrace, perfect for relaxation and enjoying the fresh mountain air. The apartment building, constructed in 1968, is well-maintained. The central gas heating system was upgraded with a new gas boiler two years ago, as was the roof. The apartment is currently successfully rented for tourist stays, and existing bookings will be transferred to the new owner, allowing for immediate rental income. Location and Surroundings: As the district capital, Zell am See offers a perfect blend of natural beauty and tourist infrastructure. Year-round, the region attracts visitors with diverse recreational opportunities: Winter Sports: Skiing in the Zell am See-Kaprun ski area Water Sports: Swimming, sailing, and stand-up paddling on the nearby Lake Zell Golf: Five golf courses in the area Mountain Biking and Hiking: Trails just outside the door Highlights at a Glance: Living Area: approx. 53 m² over 2 floors Year Built: 1968 Terrace: approx. 12 m² Heating: Central gas heating with gas boiler renewed 2 years ago Roof Renovation: Completed 2 years ago Tourist Rental: Existing bookings must be transferred Location: Excellent infrastructure and leisure options right nearby This charming apartment in a prime location in Zell am See offers not only an attractive investment opportunity but also the potential to delight future guests with alpine charm and modern comfort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

.. Sie werden begeistert sein... In sonniger Lage und mit fantastischem Blick auf den Zeller See entsteht am begehrten Sonnberg in Zell am See ein exklusives und qualitativ hochwertiges Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und eigenen Carports. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind. Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind als Maisonetten über 2 Geschosse geplant und verfügen über einen Gartenanteil. Ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und auf die Stadt Zell am See zeichnen diese Wohnanlage besonders aus. Highlights: kleine, luxuriöse Anlage mit nur 5 Einheiten und Carports großzügige, Terrassen-, Balkon-, und Gartenflächen Ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem See- und Stadtblick sehr energieeffiziente Heizung mit Tiefenerdwärmepumpe (jede Einheit separat), Kühlfunktion im Sommer Elektrische Außenraffstores Kunststoff- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen bei allen Wohnräumen jede Wohnung 2 separate Eingänge Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik Eigener Lift für Penthousewohnung eigener Kamin auf Wunsch möglich Hochwertige, exklusive Fassadenoptik Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

.. Sie werden begeistert sein... In sonniger Lage und mit fantastischem Blick auf den Zeller See entsteht am begehrten Sonnberg in Zell am See ein exklusives und qualitativ hochwertiges Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und eigenen Carports. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind. Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind als Maisonetten über 2 Geschosse geplant und verfügen über einen Gartenanteil. Ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und auf die Stadt Zell am See zeichnen diese Wohnanlage besonders aus. Highlights: kleine, luxuriöse Anlage mit nur 5 Einheiten und Carports großzügige, Terrassen-, Balkon-, und Gartenflächen Ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem See- und Stadtblick sehr energieeffiziente Heizung mit Tiefenerdwärmepumpe (jede Einheit separat), Kühlfunktion im Sommer Elektrische Außenraffstores Kunststoff- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen bei allen Wohnräumen jede Wohnung 2 separate Eingänge Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik Eigener Lift für Penthousewohnung eigener Kamin auf Wunsch möglich Hochwertige, exklusive Fassadenoptik Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

.. Sie werden begeistert sein... In sonniger Lage und mit fantastischem Blick auf den Zeller See entsteht am begehrten Sonnberg in Zell am See ein exklusives und qualitativ hochwertiges Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und eigenen Carports. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind. Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind als Maisonetten über 2 Geschosse geplant und verfügen über einen Gartenanteil. Ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und auf die Stadt Zell am See zeichnen diese Wohnanlage besonders aus. Highlights: kleine, luxuriöse Anlage mit nur 5 Einheiten und Carports großzügige, Terrassen-, Balkon-, und Gartenflächen Ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem See- und Stadtblick sehr energieeffiziente Heizung mit Tiefenerdwärmepumpe (jede Einheit separat), Kühlfunktion im Sommer Elektrische Außenraffstores Kunststoff- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen bei allen Wohnräumen jede Wohnung 2 separate Eingänge Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik Eigener Lift für Penthousewohnung eigener Kamin auf Wunsch möglich Hochwertige, exklusive Fassadenoptik Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxus Studiowohnung mit Seeblick im bekannten Ferienort Zell am See! Das Studio, das über Alpin Family touristisch vermietet wird, ist Teil eines Wellness-Suiten-Hotels mit insgesamt 29 Einheiten die verteilt sind über 4 Häuser. Luxus und Komfort sind die Schlüssel-Faktoren in dieser Anlage. Die Wohnung ist nach Süd/Ost/Nord ausgerichtet, und verfügt über einen großzügigen Balkon, von wo aus Sie, zu jeder Jahreszeit, die Sonne von früh Morgens bis Nachmittags genießen können. Die wichtigste Eckdaten: - Studio für 4 Personen - Touristische Vermietung - Terrasse mit Seeblick - Eigene Sauna - Bad mit Dusche und Wanne - Zentrum in einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar - Luxusausstattung inklusive - Fußbodenheizung - Spind für private Sachen, sowie Ski - Fitnessraum - Rezeption und Frühstücksraum - Betreiberagentur vor Ort - Hoteleigenes Skibusshuttle Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, oberhalb des Ortskerns von Zell am See gelegen. Das Zentrum der historischen Altstadt, der Zeller See und die Skilifte des bekannten Skigebiets Zell am See - Kaprun sind nur ca. 1,5 km entfernt. Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab! Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet ist in 15 Autominuten erreichbar. Die Wohnung, mit einer Wnfl. von ca. 35,07 m² ist wie folgt eingeteilt: - Eingang - Separate Toilette - Wellnessbereich/Bad mit eigener Sauna, Dusche und Badewanne - Schlafecke - Einbauküche mit Sitzecke - Schlafsofa - Balkon mit Gartenmöbeln - Parkplatz in der Tiefgarage - Eigener Spind Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traditionelles Wohnen im Landhausstil mit bezauberndem Ausblick in einer familiären Wohnhausanlage in Zell am See - Thumersbach. Durch den Neubau des Dachgeschosses entsteht eine lichtdurchflutete, attraktive Dachgeschosswohnung in absolut toller Lage. Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und teilt sich auf in: ? Großzügiger Vorraum mit direktem Blick in den Wohn- Essbereich ? Heller Wohn-und-Essbereich inkl. großzügigem Küchenbereich, Raumhöhe 3,5m ? 1 Schlafzimmer mit einem en-suite Bad und einem ca. 3 m2 großen Stauraum ? 1 weiteres Zimmer mit eigenem Bad & WC kann als Büro/Gästezimmer genutzt werden ? Ein westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 14 m2 und Blick auf die Schmittenhöhe ? Eine nördlich ausgerichtete ca. 24 m2 große Dachterrasse ? 1 Abstellraum ? 1 Gäste-WC Für mehr Wohn- und Lebensqualität sorgen: Luftiges Ambiente: die nördlich ausgerichtete ca. 24 m2 große Dachterrasse bietet einen zauberhaften Rundumblick in die traumhafte Natur ? Helles und gemütliches Wohnflair ? Traumhafter Blick auf die Schmittenhöhe ? Gute öffentliche Verkehrsanbindung ? Modernes Heizsystem & PV-Anlage ? Abstellraum im Außenbereich ? Der beliebte Zeller See und das Ortszentrum von Thumersbach sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar Lage Wohnen wo andere Urlaub machen: Gletscher, Berge, See - diese außergewöhnliche Kombination wartet in Thumersbach in der Region Zell am See-Kaprun auf Sie. Sei es Ski fahren im Winter oder wandern, biken oder schwimmen im Sommer. Der charmante Ort Thumersbach liegt auf der Sonnenseite des Zeller Sees und bietet ganzjährigen Wohnkomfort. Der berühmte und beliebte Zeller See und das Ortszentrum von Thumersbach mit Nahversorger & Gaststätten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die ruhige Lage bietet einen perfekten Rückzugsort und liegt am Waldrand in absoluter Ruhelage. Wer hier wohnt, kommt einfach gerne nach Hause. Zusätzlich zu erwerben: ? Ein Carport-Stellplatz mit E-Ladestation um ? 30.000 ,- ? Weitere Parkmöglichkeit in der Nähe des Hauses INFO: Geplanter Baustart - nach Vereinbarung. Für weitere Informationen ste... [Mehr]

#Terrasse #hell

Gemütliche Wohnung in Zell am See/Schüttdorf mit großer Terrasse und hervorragender Lage Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit 30 m² Wohnfläche im charmanten Stadtteil Schüttdorf von Zell am See. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1972 erbaut. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung mit einem Vorraum mit einer praktischen Küche, einem hellen Wohnraum und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die 7 m² große Terrasse, die vom Wohnraum aus direkt zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Sommerabende verbringen und sich in ruhiger Umgebung entspannen. Die Lage der Wohnung ist ideal für Freizeitliebhaber und Sportbegeisterte: Der malerische Zeller See ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Skibushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der nächste Skilift ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu den Pisten ermöglicht. Für Ihr leibliches Wohl ist ebenfalls gesorgt, da sich ein Restaurant und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe befinden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2026 und muss vom Käufer übernommen werden. Zell am See, als Bezirksstadt, bietet eine Vielzahl von Attraktionen und Sportmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Touristen attraktiv sind. Diese Wohnung ist eine großartige Investitionsmöglichkeit und bietet sowohl Lebensqualität als auch Potenzial zur Wertsteigerung. Zögern Sie nicht, sich von diesem Angebot überzeugen zu lassen. Cozy Apartment in Zell am See/Schüttdorf with a Large Terrace and Excellent Location For sale is an attractive apartment with 30 m² of living space in the charming district of Schüttdorf in Zell am See. The building, in which the apartment is located, was built in 1972. The apartment offers an ideal layout with an entrance area featuring a practical kitchen, a bright living room, and a bathroom. A special highlight is the 7 m² terrace, which is directly accessible from the living room. Here, you can spend cozy summer evenings and relax in a peaceful environment. The location of the apartment is ideal for leisure and sports enthusiasts: the picturesque Zeller See is only a 10-minute walk away, and the ski bus stop is right in front of the house. The nearest ski lift is just a 5-minute drive away, giving you quick access to the slopes. Your culinary needs are also taken care of, with a restaurant and a bakery in the immediate vicinity. Currently, the apartment is rented. The lease runs until December 31, 2026, and must be assumed by the buyer. As a district town, Zell am See offers a variety of attractions and sports opportunities that are appealing to both locals and tourists. This apartment is a great investment opportunity and offers both quality of life and potential for value appreciation. Don't hesitate to be convinced by this offer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

RARITÄT IN ERSTER LINIE ZUM GOLFPLATZ ZELL AM SEE ! Einmaliges Baugrundstück in absoluter Ruhe- und Grünlage im Salzburger Land FÜR GOLF UND NATURVERBUNDENE: Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein großes Bau- und Grünlandgrundstück im Ausmaß von 1.597 m² direkt beim Golfclub Zell am See - Kitzsteinhorn zu erwerben. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.597 m², wovon ca. 760 m² als Bauland ausgewiesen sind. Die restliche Fläche ist im Flächenwidmungsplan als Grünland deklariert. Hier bieten sich Ihnen diverse Möglichkeiten zur Bebauung an: Bei einer GFZ von 0,5 können Sie unter Berücksichtigung der bestehenden Bauplatzerklärung und des gültigen Bebauungsplans gestaltend tätig werden und entweder ein anspruchsvolles Villenprojekt oder ein hochwertiges Mehrparteienprojekt in Bestlage realisieren. Die GFZ von 0,5 lässt im Verhältnis zur Bauplatzfläche eine maximale Verbauung von rund 380m2 Bruttogeschoßfläche zu. Nach Südwesten ausgerichtet genießen Sie hier lange Sonnenstunden sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf das berühmte Kitzsteinhorn, Teil der Hohen Tauern gelegenen Glockner-Gruppe, mit einer Höhe von über 3.000 m. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich sichergestelltem Geh- und Fahrtrecht.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

RARITÄT IN ERSTER LINIE ZUM GOLFPLATZ ZELL AM SEE ! Einmaliges Baugrundstück in absoluter Ruhe- und Grünlage im Salzburger Land Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein großes Bau- und Grünlandgrundstück im Ausmaß von 1.709 m² direkt beim Golfclub Zell am See - Kitzsteinhorn zu erwerben. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.709 m², wovon ca. 750 m² als Bauland ausgewiesen sind. Die restliche Fläche ist im Flächenwidmungsplan als Grünland deklariert. Hier bieten sich Ihnen diverse Möglichkeiten zur Bebauung an: Bei einer GFZ von 0,5 können Sie unter Berücksichtigung der bestehenden Bauplatzerklärung und des gültigen Bebauungsplans gestaltend tätig werden und entweder ein anspruchsvolles Villenprojekt oder ein hochwertiges Mehrparteienprojekt in Bestlage realisieren. Die GFZ von 0,5 lässt im Verhältnis zur Bauplatzfläche eine maximale Verbauung von rund 375m2 Bruttogeschoßfläche zu. Nach Südwesten ausgerichtet genießen Sie hier lange Sonnenstunden sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf das berühmte Kitzsteinhorn, Teil der Hohen Tauern gelegenen Glockner-Gruppe, mit einer Höhe von über 3.000 m. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich sichergestelltem Geh- und Fahrtrecht.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

RARITÄT IN ERSTER LINIE ZUM GOLFPLATZ ZELL AM SEE ! Einmaliges Baugrundstück in absoluter Ruhe- und Grünlage im Salzburger Land FÜR GOLF UND NATURVERBUNDENE: Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein großes Bau- und Grünlandgrundstück im Ausmaß von 3.305 m² direkt beim Golfclub Zell am See - Kitzsteinhorn zu erwerben. Das Grundstück teilt sich in ca. 1.511m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 1.794m² Grünland auf. Hier bieten sich Ihnen diverse Möglichkeiten zur Bebauung an: Bei einer GFZ von 0,5 können Sie unter Berücksichtigung der bestehenden Bauplatzerklärung und des gültigen Bebauungsplans gestaltend tätig werden und entweder ein anspruchsvolles Villenprojekt oder ein hochwertiges Mehrparteienprojekt in Bestlage realisieren. Die GFZ von 0,5 lässt im Verhältnis zur Bauplatzfläche eine maximale Verbauung von rund 755m2 Bruttogeschoßfläche zu. Nach Südwesten ausgerichtet genießen Sie hier lange Sonnenstunden sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf das berühmte Kitzsteinhorn, Teil der Hohen Tauern gelegenen Glockner-Gruppe, mit einer Höhe von über 3.000 m. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich sichergestelltem Geh- und Fahrtrecht.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Die Grundparzelle liegt in Zell am See, im Ortsteil Zeller Moos, mit südlicher Ausrichtung und Ausblick auf das Kitzsteinhorn. Sie zeichnet sich durch ganztägige Besonnung aus. Aufschließung: Die Grundparzellen werden im Osten über die Zellermoosstraße aufgeschlossen und umfassen Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom Gas, Telefon, Kabel TV und Internet. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Zeller Becken und im Bereich Zeller Moos bis Bruck wird zu Pfahlgründung geraten. Zur Abführung der Oberflächenwässer ist vom Bauwerber lt. Baugesetz ein Retentionsbecken im Verhältnis der versiegelten (bebauten) Flächen zu erstellen. Die Ableitung der retentierten Oberflächenwässer erfolgt über einen eigens dafür errichteten Kanal. Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0.5 auf. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]