Suchergebnisse für "mietwohnungen raum gmunden"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kernsanierte Eigentumswohnung in Gmunden - Ortsteil Cumberland mit großzügiger Terrasse - Naturnahe Grünoase Wir freuen uns, Ihnen diese kernsanierte Eigentumswohnung im Ortsteil Cumberland in Gmunden anbieten zu dürfen. Die Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,24 m² sowie eine beeindruckende Terrasse von ca. 42 m², die zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Der Zugang zur Wohnung ist ausschließlich über die Außenstiege möglich, welche sich architektonisch harmonisch in das Erscheinungsbild der Terrassensiedlung einfügt. Die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick: -Wohnfläche: ca. 97,24 m² ? perfekt für Paare oder kleine Familien -Terrasse: ca. 42 m² ? ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente -Raumaufteilung: 2 großzügige Schlafzimmer und ein großer offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse -Küche: Hochwertige Einbauküche die keine Wünsche offenlässt -Sanitäre Ausstattung: Stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche, Badewanne und separates WC -Garage - Fußbodenheizung -Zusätzlicher Komfort: Ein halb offener Raum, der als Garderobe genutzt werden kann, inklusive Waschmaschinenanschluss. In der ganzen Wohnung ist ein Holzdielenboden verlegt, Fußbodenheizung Lage und Umgebung: Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im ruhigen Ortsteil Cumberland. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gmunden selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Umgebung am Traunsee. Die Traun befindet sich in nur ca. 150 m Entfernung, während der Traunsee in etwa 2 km erreichbar ist Kontakt: Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Ortsteile von Gmunden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Albert Kronberger E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der K... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SOFORT VERFÜGBAR! Gut investiert in bester Lage - am Ostufer des traumhaften Traunsees, nur zweihundert Meter vom Seeufer entfernt. Mitten im Naturschauspiel Salzkammergut und gut nur zehn Minuten zu Fuß in die historische Stadt Gmunden. Der ideale Boden für exklusiven Lebensraum. Das Immobilienprojekt umfasst zwei Baukörper (Haus "Berg" und Haus "See"), die gemeinsam Raum für 15 lichtdurchflutete, hochwertige Eigentumswohnungen schaffen, die jeweils über Terrasse, Balkon oder Loggia verfügen. Verbunden sind diese zwei Baukörper über eine großflächige, moderne Tiefgarage mit insgesamt 30 Stellplätze, was optimale Bedingungen für Singles, Paare oder Familien schafft. Haus "See", TOP 2, EG : 4 Zimmer mit 107,05 m² um ? 952.000,- Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.traumseeblick.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SOFORT VERFÜGBAR! Gut investiert in bester Lage - am Ostufer des traumhaften Traunsees, nur zweihundert Meter vom Seeufer entfernt. Mitten im Naturschauspiel Salzkammergut und gut nur zehn Minuten zu Fuß in die historische Stadt Gmunden. Der ideale Boden für exklusiven Lebensraum. Das Immobilienprojekt umfasst zwei Baukörper (Haus "Berg" und Haus "See"), die gemeinsam Raum für 15 lichtdurchflutete, hochwertige Eigentumswohnungen schaffen, die jeweils über Terrasse, Balkon oder Loggia verfügen. Verbunden sind diese zwei Baukörper über eine großflächige, moderne Tiefgarage mit insgesamt 30 Stellplätze, was optimale Bedingungen für Singles, Paare oder Familien schafft. Haus "See", TOP 4, 1.OG : 4 Zimmer mit 107,05 m² um ? 998.500,- Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.traumseeblick.at... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese einmalige Praxislage bietet eine ideale Kombination aus repräsentativem Ambiente und zentraler Lage direkt an der berühmten Seepromenade "Esplanade" in der geschichtsträchtigen Stadt Gmunden. Der herrschaftliche Altbau verleiht Ihrer Praxis eine besondere Note und schafft ein einladendes Umfeld für Patienten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 152 m² bietet die Praxis flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Abgesehen von einer tragenden Wand sind die einzelnen Räume durch Rigipswände getrennt, die sich ohne großen Aufwand nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen lassen. Die Infrastruktur ist optimal auf Ihre Patienten ausgerichtet: Ein barrierefreier Zugang sorgt für komfortables Erreichen der Praxis, eine Tiefgarage steht zur Verfügung, und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unvergleichliche Blick auf den Traunsee, der nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft. Solche Praxisstandorte sind am Markt nur selten zu finden - eine perfekte Möglichkeit für Ärzte, die eine exklusive Adresse mit hohem Wiedererkennungswert suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell

Viel Platz für Familien oder WG: Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Gmünd In der Bezirkshauptstadt Gmünd gelangt diese großzügige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre hohen, hellen Räume und liegt im 1. Stock ohne Lift. Ein großer Gemeinschaftsgarten (ca. 900 m²) lädt zum verweilen ein. Die 5 zentral begehbaren, geräumigen Zimmer bieten viel Potenzial und genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ideal für Familien oder als WG geeignet. Objektdetails: Die Wohnfläche von ca. 184,77m² teilt sich auf in: Vorraum großzügige Küche mit Essbereich 5 Zimmer Badezimmer mit WC Gäste - WC Abstellraum KFZ-Abstellplätze befestigte Parkmöglichkeiten vorm Haus Zusatzinformationen: Verfügbarkeit Nach Absprache. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. Es kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden. Energieausweis vorhanden. Renovierung & Sanierung 2016 wurden die Fenster getauscht. Demnächst ist die Erneuerung des Daches geplant. Kleinere Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung (Türen) sind erforderlich. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Linz: ca. 95 km Wien: ca.142 km St.Pölten: ca. 105 km Prag: ca. 174 km Krems: ca. 73 km Horn: ca. 56 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die Ihnen ein komfortables Wohnen inmitten der Schönheit von Gmunden bietet. Die großzügige Wohnfläche von 82 m² und die beeindruckende Terrasse mit knapp 28 m² machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den Traunsee und das majestätische Seeschloss Orth direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Lage: Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des Traunsees, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt von Gmunden in nur 4 Minuten zu Fuß. Dort erwarten Sie malerische Gassen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Ausstattung: Geräumiges Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und traumhaftem Blick auf den Traunsee Raumhöhe von 2,70 m. Drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien Badezimmer mit Badewanne, Dusche und stilvollen Armaturen Große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte Helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen dank optimaler Ausrichtung und cleverem Grundriss Besonderheiten: Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf den Traunsee und das Seeschloss Orth, den Sie von Ihrem Wohnzimmer und der Terrasse aus genießen können. Egal ob Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse beginnen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein erleben möchten - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mit traumhaftem Panorama. Fazit: Diese Wohnung vereint alle Vorzüge, die man sich für ein behagliches Zuhause wünscht: eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum See und zur historischen Altstadt, eine großzügige Wohnfläche, eine sonnige Terrasse und einen herrlichen Ausblick. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel für sich zu entdecken! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gemütliche und großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 103 m² bietet ein einladendes Wohnambiente nahe dem Stadtzentrum von Gmunden. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und lassen viel Tageslicht herein. nach Süden ausgerichtete, geräumige Loggia, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete, geräumige Loggia. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für alle, die großzügig wohnen und ein harmonisches Zuhause in zentraler Lage suchen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer, der Hausverwaltung und aus dem Grundbuch. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten

Ein attraktives Anlageobjekt steht in zentraler Lage von Gmünd, Niederösterreich, zum Verkauf. Das dreigeschossige Gebäude in massiver Bauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine hervorragende Ausstattung und Lage. Vermietung und Nutzung: Die Immobilie ist vollständig vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die aktuellen Mieter umfassen Ärzte und ein Fitness-Center, was dem Objekt ein hohes Gesundheits- und Wellness-Image verleiht und für eine nachhaltige Nutzung sorgt. Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale: Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet (BK) Grundstücksgröße: 871 m², eingetragen im Grundsteuerkataster Betriebskosten: ca. € 2,20 pro m² Nutzfläche (lt. Eigentümerausskunft, Eigenverwaltung) Zentralheizung mit Gasbefeuerung Versorgungsnetz: Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Strom und Gas: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Gebäudebeschreibung: Erdgeschoss (ca. 119 m² Nutzfläche): Das Erdgeschoss ist behindertengerecht gestaltet und umfasst: Eingangsbereich Stiegenhaus und Lift Technikraum mit Gasheizung Behinderten-WC Personalraum mit Teeküche und Dienstzimmer (aktuell als Kleinwohnung nutzbar, derzeit vom Mieter des Geschäftslokals genutzt) Geschäftslokal mit Nebenräumen Durchfahrt zum Garten mit Stellplätzen, genutzt als Einstellraum für einen Pkw 1. Obergeschoss (ca. 184 m² Nutzfläche): Das erste Obergeschoss wird derzeit als Praxis genutzt und bietet: Großzügigen Wartebereich Behandlungsräume mit Nebenräumen OP-Raum mit Schleuse Dachgeschoss (ca. 132 m² Nutzfläche): Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und ist größtenteils vermietet. Es umfasst: Zu rund 2/3 als Ordination vermietet Ca. 50 m² nicht ausgebauter Rohdachboden, in dem die Leitungen der kontrollierten Wohnraumbe- und -entlüftung für die Räumlichkeiten dieses Geschosses untergebracht sind Besonderheiten: Zentrale Stadtlage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Stadtlage von Gmünd, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Aufteilung in Geschäftslokal, Praxis und Ordination sowie die Möglichkeit der Nutzung als Kleinwohnung bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft. Ausstattung: Das Gebäude ist mit einer Gasheizung, Lift und behindertengerechten Einrichtungen ausgestattet. Parkmöglichkeiten: Stellplätze im Garten sowie eine Durchfahrt, die auch als Einstellraum für einen Pkw genutzt wird, sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Fazit: Dieses dreigeschossige Anlageobjekt in zentraler Lage von Gmünd bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungspotenzialen. Die solide Bauweise, moderne Ausstattung und flexible Raumaufteilung machen es zu einer idealen Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer charmanten und gut angebundenen Stadt sind. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven und nachhaltigen Anlageobjektes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

ATEMBERAUBEND - DEN TRAUNSEE ZU FÜß EN. SCHLOSS ORT IM BLICK. Die zwei harmonischen Baukörper umfassen 10 hochwertige Wohnungen und 2 exklusive Penthäuser auf jeweils 4 Geschoßen. Die Erschließung erfolgt jeweils im Erdgeschoss über ein eigenes Stiegenhaus sowie gedeckt durch die Tiefgarage. In der Tiefgarage sind insgesamt 16 Stellplätze situiert. Für Besucher stehen 3 Freistellplätze zur Verfügung. Die sehr ruhig gelegenen Wohneinheiten werden als 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen bzw. Penthäuser ausgeführt. Jeder Wohnung bzw. jedem Penthouse ist eine große Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten überwiegend Eigengärten. Die Wohnhausanlage wird mit einer Erdwärmepumpe inklusive Betonkernaktivierung zum Kühlen ausgestattet. Die edle Ausstattung umfasst hochwertige Josko ONE und Josko ONE S Aluelemente - teils Rahmenlos und sehr schmal. Für einen weiteren Wohlfühlfaktor sorgen die edlen Parkettbodenvarianten Landhausdiele Nuss, Natur oder Fischgrät Eiche Natur, Eiche Weiss oder Nuss Natur. Sehr gute Infrastruktur. Exklusiver Wohnraum in den richtigen Lagen ist immer ein ausgezeichntes Investment. Ein Lift führt Sie direkt in das im Dachgeschoss gelegene ca. 107 m² große Penthouse. Das Penthhouse verfügt über 3-Zimmer, 2 Bäder und ein herrliches ca. 53 m² großes Wohnzimmer mit einer anschließenden ca. 90 m² großen Terrasse. Die Aussicht vom Wohnzimmer und von der Terrasse ist atemberaubend. Die ruhige Lage im Villenviertel von Gmunden ist hervorragend. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der BAUSTART ist 2023 erfolgt. Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. im Mai 2025. FAKTEN zur IMMOBILIE und zum PROJEKT: + 10 Wohnungen und 2 Penthäuser aufgeteilt auf 2 Baukörper + beste Gmundner Lage + großteils Seeblick, teils partiell + Wohnflächen von ca. 74 bis ca. 118 m² + 2- bis 4-Zimmer + traumhafte Penthouse-Wohnungen mit Seeblick + großzügige Terrassen, Teils Eigengärten + Markisen / Raffstores + Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation + Liftanlage + ansprechende Architektur + sehr gute Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kamin + hochwertige Alu-Elemente von Josko ONE, teils rahmenlos und sehr schmal, barrierefrei + Erdwärmepumpe inkl. Betonkernaktivierung zum Kühlen + Wohnungslüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung + Elektro KNX System (optional) + hauseigene PV-Anlage am Dach für Wärme- und Kühlenergie + Gegensprechanlage mit Video AUFTEILUNG Top A6: Diele Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Zimmer / Büro Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2x Bad mit Badewanne bzw. begehbarer Dusche 3x WC Terrasse Kellerabteil mit Steckdose 2 Tiefgaragenstellplätze (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradraum / Abstellplätze Besucherparkplätze Spielplatz HAUS A verfügbare WOHNUNGEN: Top A1 - 78,39 m² - Terrasse 35,23 m² - Eigengarten 49,90 m² Top A2 - 77,95 m² - Terrasse 30,89 m² - Eigengarten 160,08 m² Top A3 - 117,41 m² - Terrasse 47,48 m² Top A4 - VERKAUFT Top A5 - VERKAUFT Top A6 - Penthouse - 107,23 m² - Terrasse 90,32 m² HAUS B verfügbare WOHNUNGEN: Top B1 - 74,57 m² - Terrasse 30,83 m² - Eigengarten 133,61 m² Top B2 - VERKAUFT Top B3 - VERKAUFT Top B4 - VERKAUFT Top B5 - 109,69 m² - Terrasse 50,95 m² Top B6 - Penthouse - 109,24 m² - Terrasse 89,31 m² - Eigengarten 129,98 m² Kaufpreise Wohnungen / Penthouse ENDVERBRAUCHER ab EUR 665.820.- Kaufpreise Wohnungen / Penthouse ANLEGER netto ab EUR 603.108.- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.500.- zzgl. 20% USt. LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl Gmunden: ca. 13.200 Traunsee Promenade: ca. 350 m Zentrum Gmunden: ca. 1 km Nahversorger Spar: ca. 1 km Tennisplatz: ca. 250 m Salzkammergut Klinikum: ca. 500 m (fussläufig) Autobahnanschluss Regau: ca. 8,5 km Linz: ca. 70 km Salzburg: ca. 77 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20% USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz. 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Ertragsliegenschaften - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in dieser großzügigen Wohnung, die Ihnen ein komfortables Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs bietet. Die Wohnfläche von 92 m² und die großzügige Terrasse mit knapp 24 m² machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort. Genießen Sie den teilweisen Blick auf den Traunsee und die majestätischen Berge direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Lage: Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des Traunsees, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt von Gmunden in nur 4 Minuten zu Fuß. Dort erwarten Sie malerische Gassen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Ausstattung: Geräumiges Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und teilweisem Blick auf den Traunsee und die Berge Drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien Badezimmer mit Badewanne, Dusche und stilvollen Armaturen Große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte Helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen dank optimaler Ausrichtung und cleverem Grundriss Besonderheiten: Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse, auf der Sie die idyllische Umgebung und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Der teilweise Blick auf den Traunsee und die majestätischen Berge verleiht diesem Rückzugsort eine besondere Atmosphäre und lädt zum Träumen ein. Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein behagliches Zuhause wünschen: eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum See und zur historischen Altstadt, eine großzügige Wohnfläche, eine sonnige Terrasse und einen herrlichen Ausblick. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel für sich zu entdecken! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß des ehemaligen Hotel Austria, ein beeindruckendes Gebäude, das Ende des 19ten Jahrhunderts erbaut wurde. Dem entsprechend ist auch das Flair in der Wohnung, hohe lichtdurchflutete Räume auf der Seeseite mit Glastüren auf die davorliegenden Balkone mit Weitblick und Aussicht auf den See, den Traunstein, den Grünberg, das Höllengebirge und auf das Schloss Ort. Um die ehemalige Ordination mit stolzen 152 m² Fläche wieder in eine Wohnung umzubauen hat man großen Gestaltungsspielraum. Es existiert kein Denkmalschutz. Außer einer tragenden Wand sind die einzelnen Räume mit Rigips Wänden getrennt, die sich ohne großen Aufwand ändern lassen. In beinahe jedem Zimmer befinden sich Wasser und Abwasser, sodass man Bäder und Küche leicht planen kann. Im Haus existiert ein Lift, sodass die Wohnung auch barrierefrei erreicht werden kann. In der Tiefgarage ist ein gemieteter Parkplatz fix zugeteilt. Zudem gibt es auch im Dachgeschoß, das auch mit dem Lift erreicht werden kann einen Abstellraum. Die Fassade des Hauses wird nach einem Beschluss der Hauseigentümer renoviert, im Zuge dessen werden sowohl die beiden Balkone der Wohnung etwas verbreitert und somit größer, als auch das Geländer erneuert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Stadtvilla in Gmunden am Traunsee - Ihr neues Zuhause in ruhiger, zentraler Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine ideal geschnittene Villa (2 Wohneinheiten möglich) mit Garten (Pool) zu erwerben. Dieses kernsanierte Objekt, welches sich durch die stilvolle Architektur und die sehr zentrale - jedoch ruhige - Lage auszeichnet, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der schönsten Stadtteile in Gmunden, mit perfekter Infrastruktur: Traunsee, Altstadt, Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Ärzte in 10 Min. und Traunseetram, Tennis- und Sportplatz in 2 Min. fußläufig erreichbar. Weitläufige Terrasse • Liebevoll gestalteter Garten mit Pool • Edle geölte Eichenböden • Kaminanschluss vorbereitet • Moderne Einbauküche • Sonnige Loggia • En Suite Badezimmer • Großzügiger Ankleidebereich • Fenster mit Insektenschutz • Luxuriöser Zweitwohnsitz • Garage mit Hauszugang • Carporterrichtung möglich Gmunden am Traunsee - gemütliche, charmante Villa mit Garage, idyllischem Garten mit Pool, Traunsteinblick, See in unmittelbarer Nähe! Als Zweitwohnsitz möglich. • Wohnfläche: Auf 2 großzügig gestalteten Etagen (ca.155 m2) erwarten Sie 4 Schlafzimmer, 1 Büro mit 2 Arbeitsplätzen (perfekt für Homeoffice geeignet) ein großzügiger Ankleidebereich mit ensuite Bad zum Master Bedroom, Gästezimmer mit Gäste WC. • Terrasse: Eine weitläufige Terrasse von 80 m² umschließt das Haus und bietet Ihnen ungestörte, ruhige Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ganzen Tag Sonne, diese wandert im Laufe des Tages ums gesamte Gebäude. Große Schiebeelemente vom Wohn- und Essbereich lassen Sie eins werden mit der Natur. • Garten: Der idyllische Garten, umgeben von viel Grün und altem Baumbestand, mit einladen- dem Pool - inkl. umfassendem Zubehör und Poolhäuschen - ist der perfekte Ort für Freizeitaktivi- täten, Grillabende für die ganze Familie. • Böden: Edle geölte Eichenböden sind im ganzen Haus und verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. • Kaminanschluss: Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorbereitet, um gemütliche Winterabende zu einem echten Highlight zu machen. • Einbauküche: Die zeitlose, offene Einbauküche ist mit neuesten Miele Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen und Kochen zum Vergnügen machen. • Wohneinheiten: Die Villa ist so gestaltet, dass sie problemlos für zwei separate Wohnein- heiten genutzt werden kann, ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. • Loggia: Die sonnige Loggia aus Lärchenholz, mit Panoramablick auf den Traunstein lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit 2 großen Glas-Schiebeelementen holen Sie sich die Natur ins Haus herein. • Badezimmer: Das En Suite Badezimmer (Dusche, Wanne, 2 Waschbecken) zum Master Bedroom, sowie ein zusätzliches Gäste Bad/WC bieten höchsten Komfort. • Ankleide/Schrankraum: Der Master Bedroom beeindruckt mit einem großzügigen en Suite Ankleide- bereich, der Ihrem Stauraumbedarf mehr als gerecht wird. • Fenster: Elegante, weisse Holzfenster durchfluten jeden Raum mit Tageslicht und sind mit Insek- tenschutz ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. • Dachgeschoss: Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung nach Ihren Wünschen. • Garage: Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für maximalen Komfort und Sicherheit. • Carport: Die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports rundet das Angebot ab. • Nutzung: Das Haus ist auch perfekt als Urlaubsdomizil (Zweitwohnsitz) geeignet und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. In bester Lage des prestigeträchtigen Villenviertels von Gmunden, genießen Sie hier eine zentrale und gleichzeitig äußerst ruhige Umgebung. Nur etwa 2 Minuten von der Traunseetram Station und dem Tennisplatz entfernt, haben Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe. Das Zentrum von Gmunden, der Traunsee, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, Sportplätze, Tennisplätze sowie der bezaubernde Toscanapark sind bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Umgeben von malerischem Grün und mit beeindruckendem Blick auf den Grünberg und Traunstein, vereint dieses Anwesen Natur und urbanes Leben auf perfekte Weise. Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Verfügbarkeit: das Haus steht kurzfristig zur Verfügung. Für Besichtigungen ist ein aktueller Finanzierungsnachweis erforderlich. Energieausweis wurde im Februar 2024 erstellt und liegt vor.... [Mehr]