Suchergebnisse für "mietwohnungen pressbaum"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnhausanlage besteht aus 24 Wohnungen und 48 PKW-Stellplätzen, aufgeteilt auf 4 Wohnblöcke, sowie 14 Doppelhaushälften und 28 PKW-Stellplätzen. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet und ist bereits bezugsfertig. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² bis 97 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen oder Balkone. Objektbeschreibung Diese hochwertige Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus welche 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus. Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, bietet dadurch viel Helligkeit und teilt sich wie folgt auf: Betreten wird die Wohnung durch den platzbietenden Vorraum welcher Zugang zu den diversen Räumlichkeiten bietet. In der Wohnung gibt es zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters gelangt man über den Gang in das Schlafzimmer, welches südlich ausgerichtet ist. In dieser großzügige Gartenwohnung stehen Ihnen 2 zusätzliche Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen italienischen Küche ausgestattet, welche alle notwendigen Küchengeräte mit sich führt. Zudem hat man von der Wohnküche aus Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse mit Sicht ins Grüne und auf den eigenen Garten. Ein Kellerabteil ist zusätzlich bei dieser Mietwohnung inkludiert. Zusätzliche Hobbyräume zwischen ca. 17m² und ca. 44m² können monatlich extra angemietet werden. Die Lage der Wohnung in der privaten Anlage, welche nicht einsehbar ist, kann als absolute Ruhelage bewertet werden, zudem bietet sie aufgrund der optimalen Ausrichtung viel Sonnenlicht. Die hauseigene Garage ist über eine Privatstraße in der Anlage zu erreichen. Garagenplätze für PKWs und Motorräder können monatlich zusätzlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnhausanlage besteht aus 24 Wohnungen und 48 PKW-Stellplätzen, aufgeteilt auf 4 Wohnblöcke, sowie 14 Doppelhaushälften und 28 PKW-Stellplätzen. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet und ist bereits bezugsfertig. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² bis 97 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen oder Balkone. Diese hochwertige Wohnung liegt im 1.OG eines Neubaus welches 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus. Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, bietet dadurch viel Helligkeit und teilt sich wie folgt auf: Betreten wird die Wohnung durch den platzbietenden zentralen Vorraum welcher Zugang zu den diversen Räumlichkeiten bietet. In der Wohnung gibt es ein Badezimmern mit Dusche und WC. Weiters gelangt man über den Gang in die beiden Schlafzimmer. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen italienischen Küche ausgestattet, welche alle notwendigen Küchengeräte mit sich führt. Zudem hat man von der Wohnküche aus Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon mit Sicht ins Grüne. Zusätzlich inkludiert ist ein Abstellraum welcher über den Gang erreichbar ist. Ein Kellerabteil ist zusätzlich bei dieser Mietwohnung inkludiert. Zusätzliche Hobbyräume zwischen ca. 17m² und ca. 44m² können monatlich extra angemietet werden. Die Lage der Wohnung in der privaten Anlage, welche nicht einsehbar ist, kann als absolute Ruhelage bewertet werden, zudem bietet sie aufgrund der optimalen Ausrichtung viel Sonnenlicht. Die hauseigene Garage ist über eine Privatstraße in der Anlage zu erreichen. Garagenplätze für PKWs und Motorräder können monatlich zusätzlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnhausanlage besteht aus 24 Wohnungen und 48 PKW-Stellplätzen, aufgeteilt auf 4 Wohnblöcke, sowie 14 Doppelhaushälften und 28 PKW-Stellplätzen. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet und ist bereits bezugsfertig. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² bis 97 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen oder Balkone. Objekt Beschreibung Diese hochwertige Wohnung liegt im 2.OG eines Neubaus welches 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus. Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, bietet dadurch viel Helligkeit und teilt sich wie folgt auf: Betreten wird die Wohnung durch den platzbietenden Vorraum welcher Zugang zu den diversen Räumlichkeiten bietet. In der Wohnung gibt es zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters gelangt man über den Gang in das Schlafzimmer, welches südlich ausgerichtet ist. In dieser großzügigen Wohnung stehen Ihnen 2 zusätzliche Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen italienischen Küche ausgestattet, welche alle notwendigen Küchengeräte mit sich führt. Zudem hat man von der Wohnküche aus Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon mit Sicht ins Grüne. Ein Kellerabteil ist zusätzlich bei dieser Mietwohnung inkludiert. Zusätzliche Hobbyräume zwischen ca. 17m² und ca. 44m² können monatlich extra angemietet werden. Die Lage der Wohnung in der privaten Anlage, welche nicht einsehbar ist, kann als absolute Ruhelage bewertet werden, zudem bietet sie aufgrund der optimalen Ausrichtung viel Sonnenlicht. Die hauseigene Garage ist über eine Privatstraße in der Anlage zu erreichen. Garagenplätze für PKWs und Motorräder können monatlich zusätzlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese Wohnhausanlage besteht aus 24 Wohnungen und 48 PKW-Stellplätzen, aufgeteilt auf 4 Wohnblöcke, sowie 14 Doppelhaushälften und 28 PKW-Stellplätzen. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet und ist bereits bezugsfertig. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² bis 97 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen oder Balkone. Objektbeschreibung Diese hochwertige Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus welche 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus. Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, bietet dadurch viel Helligkeit und teilt sich wie folgt auf: Betreten wird die Wohnung durch den platzbietenden Vorraum welcher Zugang zu den diversen Räumlichkeiten bietet. In der Wohnung gibt es zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters gelangt man über den Gang in das Schlafzimmer, welches südlich ausgerichtet ist. In dieser großzügige Gartenwohnung stehen Ihnen 2 zusätzliche Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen italienischen Küche ausgestattet, welche alle notwendigen Küchengeräte mit sich führt. Zudem hat man von der Wohnküche aus Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse mit Sicht ins Grüne und auf den eigenen Garten. Ein Kellerabteil ist zusätzlich bei dieser Mietwohnung inkludiert. Zusätzliche Hobbyräume zwischen ca. 17m² und ca. 44m² können monatlich extra angemietet werden. Die Lage der Wohnung in der privaten Anlage, welche nicht einsehbar ist, kann als absolute Ruhelage bewertet werden, zudem bietet sie aufgrund der optimalen Ausrichtung viel Sonnenlicht. Die hauseigene Garage ist über eine Privatstraße in der Anlage zu erreichen. Garagenplätze für PKWs und Motorräder können monatlich zusätzlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnhausanlage besteht aus 24 Wohnungen und 48 PKW-Stellplätzen, aufgeteilt auf 4 Wohnblöcke, sowie 14 Doppelhaushälften und 28 PKW-Stellplätzen. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet und ist bereits bezugsfertig. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² bis 97 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen oder Balkone. Diese hochwertige Wohnung liegt im 1.OG eines Neubaus welches 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus. Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, bietet dadurch viel Helligkeit und teilt sich wie folgt auf: Betreten wird die Wohnung durch den platzbietenden zentralen Vorraum welcher Zugang zu den diversen Räumlichkeiten bietet. In der Wohnung gibt es ein Badezimmern mit Dusche und WC. Weiters gelangt man über den Gang in die beiden Schlafzimmer. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen italienischen Küche ausgestattet, welche alle notwendigen Küchengeräte mit sich führt. Zudem hat man von der Wohnküche aus Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon mit Sicht ins Grüne. Zusätzlich inkludiert ist ein Abstellraum welcher über den Gang erreichbar ist. Ein Kellerabteil ist zusätzlich bei dieser Mietwohnung inkludiert. Zusätzliche Hobbyräume zwischen ca. 17m² und ca. 44m² können monatlich extra angemietet werden. Die Lage der Wohnung in der privaten Anlage, welche nicht einsehbar ist, kann als absolute Ruhelage bewertet werden, zudem bietet sie aufgrund der optimalen Ausrichtung viel Sonnenlicht. Die hauseigene Garage ist über eine Privatstraße in der Anlage zu erreichen. Garagenplätze für PKWs und Motorräder können monatlich zusätzlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnhausanlage besteht aus 24 Wohnungen und 48 PKW-Stellplätzen, aufgeteilt auf 4 Wohnblöcke, sowie 14 Doppelhaushälften und 28 PKW-Stellplätzen. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet und ist bereits bezugsfertig. Die elegant geschnittenen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65 m² bis 97 m² haben alle entweder Gärten, Terrassen oder Balkone. Objekt Beschreibung Diese hochwertige Wohnung liegt im 2.OG eines Neubaus welches 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und ruhige Lage im Grünen in Pressbaum aus. Tägliche Besorgungen können in der Nähe der privaten Anlage erledigt werden. Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in der Stadt und im Umland schnell zu erreichen. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, bietet dadurch viel Helligkeit und teilt sich wie folgt auf: Betreten wird die Wohnung durch den platzbietenden Vorraum welcher Zugang zu den diversen Räumlichkeiten bietet. In der Wohnung gibt es zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters gelangt man über den Gang in das Schlafzimmer, welches südlich ausgerichtet ist. In dieser großzügigen Wohnung stehen Ihnen 2 zusätzliche Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen italienischen Küche ausgestattet, welche alle notwendigen Küchengeräte mit sich führt. Zudem hat man von der Wohnküche aus Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon mit Sicht ins Grüne. Ein Kellerabteil ist zusätzlich bei dieser Mietwohnung inkludiert. Zusätzliche Hobbyräume zwischen ca. 17m² und ca. 44m² können monatlich extra angemietet werden. Die Lage der Wohnung in der privaten Anlage, welche nicht einsehbar ist, kann als absolute Ruhelage bewertet werden, zudem bietet sie aufgrund der optimalen Ausrichtung viel Sonnenlicht. Die hauseigene Garage ist über eine Privatstraße in der Anlage zu erreichen. Garagenplätze für PKWs und Motorräder können monatlich zusätzlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in bester Pressbaumer Zentrumslage, in einer Seitenstraße (Sackgasse) zur Hauptstraße. Die Liegenschaft ist von Wienerwaldvillen mit gepflegten Gärten umgeben und weist selbst einen schönen Altbaum- und Strauchbestand auf. Die nur leicht nach Süden geneigte Bauparzelle entstand aus einer Grundteilung, ist, bis auf die Fahnenzufahrt, nahezu quadratisch und wird durch eben diese 4 m breite Fahnenzufahrt, nördlich an der bestehenden Villa vorbei, erschlossen. Die Anschlussmöglichkeiten für Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telekabel stehen in der Straße zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit Trinkwasserqualität. Die Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte und Fachärzte) in Pressbaum und Tullnerbach sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad bzw. in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung Pressbaum der A1 in rund 10 Autominuten erreichbar. Zur Sprengel-Volksschule und zum Kindergarten im Pressbaumer Zentrum gelangt man sicher über das "Bahnwegerl". Das Schulzentrum Sacre Coeur (Kindergarten, private Volksschule, private Mittelschule, Gymnasium und Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik) ist ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Mit dem Schulbus, der auch den Bahnhof Tullnerbach Pressbaum anfährt gelangt man zum neu errichteten Schulzentrum Norbertinum mit dem Wienerwaldgymnasium und der Landwirtschaftlichen Fachschule mit Pferdeschwerpunkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der Betriebsbaugrund befindet sich in nur ca. 90 Meter Entfernung zur B44/Hauptstraße, die die Gemeindegebiete Pressbaums und Tullnerbachs trennt. Den Autobahnanschluss Pressbaum der Westautobahn erreicht man schon nach etwa 3 km, der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit sehr guten Direktverbindungen Richtung Wien und St.Pölten ist ca. 750 Meter entfernt, eine Bushaltestelle mit Destinationen in den Umlandgemeinden nur etwa 260 Meter. Zur westlichen Wiener Stadtgrenze gelangt man über die B44, durch Purkersdorf hindurch und weiter über die B1, in weniger als 10 Minuten. Verschiedene Gasthäuser für den Mittagstisch, wie z.B. das Gasthaus Brentenmais, Bogner's Livingroom im Strandbad Pressbaum oder die Pizzeria Danijele sind auch rasch fußläufig erreichbar. Ebenso ein Fleischhauer mit warmen Mittagsgerichten, ein Billa, ein DM, Apotheke und eine Trafik. Die Liegenschaft misst gesamt 3.246 m², davon sind 2.757 m² als Bauland Betriebsgebiet gewidmet, 488 m² sind Grüngürtel entlang des Wienflusses, der das Grundstück im Norden begrenzt. Der Betriebsbaugrund kann nun entweder als Ganzes oder auch nur in Teilflächen erworben werden. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I wurde bereits bezahlt. Lt. Bebauungsplan ist keine Bebauungsdichte verordnet, wodurch sich diese, lt. NÖ Bauordnung, an den Gebäudehöhen im Umkreis von 100 Metern orientiert, woraus sich in weiterer Folge auch die an die Gemeinde zu entrichtenden Ergänzungsabgaben ergeben. Je nach Teilung und geplanter Bauklasse ist eine Ergänzungsabgabe in dementsprechender Höhe an die Gemeinde zu errichten. Bauplatz 1 kann über eine neu zu errichtende Zufahrt an der Brentenmaisstraße befahren werden, die Zufahrt zu den dahinterliegenden Teilflächen wird über ein Servitut der bereits bestehenden Zufahrtsstraße geregelt. Bauplatz 2 Größe gesamt 1.052 m² davon Bauland 915 m² davon Grüngürtel 137 m² Kaufpreis € 395.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der Betriebsbaugrund befindet sich in nur ca. 90 Meter Entfernung zur B44/Hauptstraße, die die Gemeindegebiete Pressbaums und Tullnerbachs trennt. Den Autobahnanschluss Pressbaum der Westautobahn erreicht man schon nach etwa 3 km, der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit sehr guten Direktverbindungen Richtung Wien und St.Pölten ist ca. 750 Meter entfernt, eine Bushaltestelle mit Destinationen in den Umlandgemeinden nur etwa 260 Meter. Zur westlichen Wiener Stadtgrenze gelangt man über die B44, durch Purkersdorf hindurch und weiter über die B1, in weniger als 10 Minuten. Verschiedene Gasthäuser für den Mittagstisch, wie z.B. das Gasthaus Brentenmais, Bogner's Livingroom im Strandbad Pressbaum oder die Pizzeria Danijele sind auch rasch fußläufig erreichbar. Ebenso ein Fleischhauer mit warmen Mittagsgerichten, ein Billa, ein DM, Apotheke und eine Trafik. Die Liegenschaft misst gesamt 3.246 m², davon sind 2.757 m² als Bauland Betriebsgebiet gewidmet, 488 m² sind Grüngürtel entlang des Wienflusses, der das Grundstück im Norden begrenzt. Der Betriebsbaugrund kann nun entweder als Ganzes oder auch nur in Teilflächen erworben werden. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I wurde bereits bezahlt. Lt. Bebauungsplan ist keine Bebauungsdichte verordnet, wodurch sich diese, lt. NÖ Bauordnung, an den Gebäudehöhen im Umkreis von 100 Metern orientiert, woraus sich in weiterer Folge auch die an die Gemeinde zu entrichtenden Ergänzungsabgaben ergeben. Je nach Teilung und geplanter Bauklasse ist eine Ergänzungsabgabe in dementsprechender Höhe an die Gemeinde zu errichten. Bauplatz 1 kann über eine neu zu errichtende Zufahrt an der Brentenmaisstraße befahren werden, die Zufahrt zu den dahinterliegenden Teilflächen wird über ein Servitut der bereits bestehenden Zufahrtsstraße geregelt. Bauplatz 1 Größe gesamt 1.162 m² davon Bauland 921 m² davon Grüngürtel 214 m² Kaufpreis € 370.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der Betriebsbaugrund befindet sich in nur ca. 90 Meter Entfernung zur B44/Hauptstraße, die die Gemeindegebiete Pressbaums und Tullnerbachs trennt. Den Autobahnanschluss Pressbaum der Westautobahn erreicht man schon nach etwa 3 km, der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit sehr guten Direktverbindungen Richtung Wien und St.Pölten ist ca. 750 Meter entfernt, eine Bushaltestelle mit Destinationen in den Umlandgemeinden nur etwa 260 Meter. Zur westlichen Wiener Stadtgrenze gelangt man über die B44, durch Purkersdorf hindurch und weiter über die B1, in weniger als 10 Minuten. Verschiedene Gasthäuser für den Mittagstisch, wie z.B. das Gasthaus Brentenmais, Bogner's Livingroom im Strandbad Pressbaum oder die Pizzeria Danijele sind auch rasch fußläufig erreichbar. Ebenso ein Fleischhauer mit warmen Mittagsgerichten, ein Billa, ein DM, Apotheke und eine Trafik. Die Liegenschaft misst gesamt 3.246 m², davon sind 2.757 m² als Bauland Betriebsgebiet gewidmet, 488 m² sind Grüngürtel entlang des Wienflusses, der das Grundstück im Norden begrenzt. Der Betriebsbaugrund kann nun entweder als Ganzes oder auch nur in Teilflächen erworben werden. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I wurde bereits bezahlt. Lt. Bebauungsplan ist keine Bebauungsdichte verordnet, wodurch sich diese, lt. NÖ Bauordnung, an den Gebäudehöhen im Umkreis von 100 Metern orientiert, woraus sich in weiterer Folge auch die an die Gemeinde zu entrichtenden Ergänzungsabgaben ergeben. Je nach Teilung und geplanter Bauklasse ist eine Ergänzungsabgabe in dementsprechender Höhe an die Gemeinde zu errichten. Bauplatz 1+2 gesamt kann über eine neu zu errichtende Zufahrt an der Brentenmaisstraße befahren werden, die Zufahrt zu den dahinterliegenden Teilflächen wird über ein Servitut der bereits bestehenden Zufahrtsstraße geregelt. Bauplatz 1 Bauplatz 2 Größe gesamt 1.162 m² 1.052 m² davon Bauland 1.836 m² davon Grüngürtel 351 m² Ergänzungsabgabe BKL II ca. € 56.600, Kaufpreis € 795.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

3021 Pressbaum | Dürrwienstraße 2 | Stiege 4 | Top 10 Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Terrassengeschoss der Stiege 4 und ist über einen Lift erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügt über eine ca. 8 m² große, westlich ausgerichtete Loggia. Jede Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Stiegenhaus. Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Bau- und Ausstattung/Details: • Parkettboden - Eiche • Großformatfliesen • Kunststoff Fensterrahmen, 3- Scheiben Verglasung • KFZ-Stellplatz im Freien • Barrierefreier Lift All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfalzau, einem idyllischen und charmanten Ortsteil von Pressbaum in Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschönes und zeitloses Einfamilienhaus, das sich perfekt in die malerische Landschaft einfügt und Ihnen ein behagliches und luxuriöses Wohnen ermöglicht. Mit einer Gesamtfläche von etwa 165m² und 5 großzügigen Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine gepflegte Optik. Der Kaufpreis von 798.800,00 ? ist ein fairer Preis für eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage. Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Hier können Sie die Ruhe und den Grünblick genießen, während Sie dennoch eine gute Verkehrsanbindung haben, die Sie in kürzester Zeit nach Pressbaum, Purkersdorf , St.Pölten oder auch Wien bringt. Das Haus selbst ist ein Traum für jeden, der Wert auf Komfort und Stil legt. Die vielfältigen Außenbereiche bietet Platz und Rückzugsräume zum Entspannen und für Familienaktivitäten im Freien. Der Balkon und die Terrasse sind perfekte Orte, um die Sonne zu genießen und den Ausblick auf die umliegende Natur zu bewundern. Beim Betreten des Hauses werden Sie direkt von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Die hochwertigen Bodenbeläge und Fliesen verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Touch. Die offene Bauweise des Wohn- und Essbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Die 5 geräumigen Zimmer bieten großzügigen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum (mit Dusche und Starkstromanschluss für eine evtl. Sauna) hier ist für jeden etwas dabei. Das Haus verfügt außerdem zu dem Badezimmer über 2 separate WCs, was besonders praktisch für Familien ist. Ein weiteres Highlight ist die Doppel-Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist zudem mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Das Fertigparkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Besonders hervorz... [Mehr]