Suchergebnisse für "mietwohnungen perlhofgass 2372 gießhübl"

Verwirklichen Sie Ihren Traum! In der bevorzugten Lage von Gießhübl steht dieses attraktive, ebene, rechteckige Grundstück zum Verkauf. Der Einreichplan für das Projekt wurde im Jahr 2022 erstellt. Das vordere Haus 1 wurde bereits errichtet. Mit dem Bau von Haus 2 kann unverzüglich begonnen werden. Die Aufschließungs- und Planungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Preis bereits enthalten. Es handelt sich um ein noch nicht realisiertes Projekt im Bereich Wohnungseigentum. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gut erreichbaren Einfamilienhaussiedlung in der Nähe von Wien und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der Naturgarten zeichnet sich durch seine Schönheit und Eignung zum Entspannen für Familien aus. Wir freuen uns, Ihnen mittzuteilen, dass das Objekt bereits baubewilligt ist. Sollte Ihnen die Planung nicht zusagen, können Änderungen natürlich eingereicht werden. Einreichplan: ca. 2022 (Planung) Grundstück: ca. 580 m² exkl. Einfahrt Wohnfläche: ca. 138 m²Terrasse: ca. 27 m²Garage: ca. 20 m²Stellplatz: ca. 12 m²Erdgeschoß: Diele, Küche, Wohn- /Esszimmer, Kabinett und Ausgang in den Garten sowie Terrasse, und ein WCObergeschoß: Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer, Badezimmer und WCÜbergabetermin: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 459.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Lage mit unverbaubarem Panoramablick, eingebettet in die idyllische Landschaft von Gießhübl, kommt eine beeindruckende Architektenvilla zum Verkauf. Das Objekt wurde im Jahr 2006 auf einem südlich ausgerichteten 785m² Grundstück erbaut und im Jahr 2010 adaptiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 240m² und ca. 270m² Terrassenfläche erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über 5 Etagen und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Die neuwertige, moderne Einbauküche ist mit allen Geräten, einer Kochinsel und mit Granitarbeitsplatten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Bodenbelag aus edlem Stein verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz. Dieses exklusive Domizil bietet 8-10 Zimmer, drei Bäder und drei WC`s auf fünf Ebenen verteilt. Entspannung pur verspricht die hauseigene Sauna mit Blick auf den Husarentempel und Anninger, während der Weinkeller ein Paradies für Genießer ist. Genießen Sie die riesigen Sonnenterrassen und den Pool mit Massagedüsen für ultimative Entspannung. Die gemütliche Outdoor-Kitchen und der Naturgarten laden zu geselligen Stunden und zur Erholung ein. Kraftplätze innerhalb des Gartens bieten Ruhe und Inspiration. Eine Fußbodenheizung und eine Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine Garage für drei Autos rundet dieses herausragende Angebot ab. 360 Grad Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://architektenvilla-giesshuebel.netlify.app/ Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive Villa in privilegierter Grünlage bei Wien Diese elegante Villa vereint repräsentative Architektur, zeitlose Eleganz und großzügige Wohnqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen nahe Wien. Schon beim ersten Anblick beeindruckt das Anwesen mit seiner eindrucksvollen Präsenz, der stilvollen Fassadengestaltung und der harmonischen Einbettung in die grüne Umgebung. Das Haus steht auf einem sanft abfallenden Grundstück und vermittelt bereits von außen den Charakter einer außergewöhnlichen Residenz. Es präsentiert sich in einem gepflegten und hochwertigen Gesamtbild, das über die Jahre mit viel Sorgfalt bewahrt wurde. Architektur & Interieur Der helle Baukörper wird durch stilvolle Details wie Balustraden, schmiedeeiserne Geländer und Rundbogenfenster geprägt, die ihm eine noble und gleichzeitig zeitlose Ausstrahlung verleihen. Der repräsentative Eingangsbereich ist über eine elegante Außentreppe zugänglich und wird von zwei Löwenfiguren flankiert ? Symbol für Stärke und Beständigkeit. Im Inneren besticht die Villa durch Großzügigkeit, klare Strukturen und eine edle Materialauswahl. Hohe Räume, lichtdurchflutete Fensterflächen und geschmackvolle Ausstattungsdetails schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Exklusivität. Jede Ebene zeigt eine durchdachte Raumgestaltung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch repräsentative Bereiche für Gäste und Feste bietet. Wohnkonzept Die Villa verfügt über rund 358 m² Wohnfläche sowie 473 m² Nutzfläche und bietet damit reichlich Raum für höchste Wohnansprüche. ???????????? Zugangsgeschoss: Garagen für mehrere Fahrzeuge, vielseitig nutzbare Kellerräume, ein Hobby- oder Fitnessraum sowie direkter Liftzugang. ??????????? Erdgeschoss: Ein großzügiger S... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

• Top 5: ca. 139 m² • Etage: 1. OG • Personenaufzug • Klimatisiert • Barrierefrei • Elektrische Außenbeschattung • Parkplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden • Veranstaltungssaal für Events/Seminare anmietbar - Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche mit der danebenliegenden zu kombinieren und eine Gesamtfläche von ca. 300 m² anzumieten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

LUXUS PUR MIT VIEL PLATZ UND AUSSERGEWÖHNLICHEN ANNEHMLICHKEITEN Die Großzügigkeit, Eleganz und das moderne sowie lichtdurchflutete Design des Hauses beeindrucken schon beim Betreten des Grundstücks. Das moderne Familienanwesen wurde 2009 fertiggestellt und überzeugt nicht nur durch seinen zeitgenössischen Stil und die einzigartige Lage: Über das großzügige Entree gelangt man in den mit knapp 100 m² Fläche äußerst weitläufigen und offenen gestalteten Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz. Viel Glas, doppelte Raumhöhen, ein traumhafter Ausblick in den sonnigen Eigengarten sowie ein modern designter Kamin sorgen für ein einmaliges Wohnerlebnis. Der ovalförmige Stiegenaufgang mit runder Verglasung dient zudem als weiterer Blickfang und sorgt für ein außergewöhnliches, architektonisches Highlight. Die knapp 23 m² große Küche ist vom Essbereich aus begehbar und wurde hochwertig mit Gaggenau-Geräten (inklusive Steak-Platte!) ausgestattet. Eine angrenzende Speis sorgt für genügend Stauraum. Die zweigeschoßige Bibliothek mit Glasboden sowie ein großzügiger Garderobenbereich mit Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die imposante Innenstiege oder die hausinterne gläserne Liftanlage gelangt man in den 1. Stock, wo sich derzeit drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Ankleideraum und der Galeriebereich der Bibliothek befinden. Das Dachgeschoss wird derzeit als Bürofläche genutzt hier ließe sich auch ein weiterer, großzügiger Wohn- und Schlafbereich wunderbar einrichten. Ein traumhafter Ausblick auf den angrenzenden Wienerwald sowie die Stadt Wien sind Ihnen von hier gewiss! In der untersten Etage wurde ein Heimkino-Raum inklusive Theaterbühne und ein außergewöhnlicher Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool sowie eine großzügige Garage für bis zu 6 PKW, viel Stauraum sowie weitere individuell nutzbare Räumlichkeiten realisiert. Neben einem traumhaftem Atrium-Bereich, der an die Wellness-Area (Sauna, Indoor-Pool) angrenzt, findet sich eine schöne Gäste-Suite mit eigenem Badezimmer. Barrierefrei gelangt man über den gläsernen Aufzug in sämtliche Etagen dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Im großzügigen Garten ist außerdem ein Außenpool zu finden. Fotos (c) Property Photos Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie verfügt über 210 m² Wohnfläche, 200m ² Garten (nicht begrünt), 80 m² Terrasse und 8 m² Balkonfläche auf einem Grundstücksanteil von ca. 378m ² und beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, ein eigenes Esszimmer bei der Küche, eine gemütliche Wohndiele mit offenem Kamin, 3 Bäder, 2 getrennte Toiletten und 2 Garagenplätze. Im Untergeschoß gibt es noch eine Einliegerwohnung als 5tes Zimmer mit Duschbad, Vorraum, Außenbereich und dem Technikraum. Die große Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick ist mit einem Sonnensegel ausgestattet. Des Weiteren gibt es Außenduschen. Das Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage mit 2 auswählbaren Wasserhärten, ein integriertes, nicht sichtbares Dolbysurround System, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Bussystem, ein Heimkino sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fingerprint-System. Die Immobilie ist natürlich klimatisiert und mit extra angefertigten Maßmöbeln und exklusiven Gartenmöbeln ausgestattet. Die Mieleküche spielt alle Stücke, im Vorraum ist ein großes Meeresaquarium eingebaut, die Achat-Edelsteinbar ist speziell beleuchtet, die Bäder sind mit einem Whirlpool ausgestattet, es ist ein Spa-Studio vorhanden und ein Philipp-Storck Rainmaker. Die Böden sind aus hochwertigem Technostein und die Stiege ist aus einem Block gefertigt. Geheizt wird über eine hochwertige Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird. Des Weiteren gibt es einen außenbeheizten Pool mit Gegenstromanlage, eine Sauna, ein Dampfbad und eine Infrarotkabine zur Entspannung und zum Genießen. Mit geringen monatlichen Kosten und einem jungen Baujahr, besticht das Objekt durch und durch und sucht Seinesgleichen. Weitere Ausstattungsmerkmale und die Exklusivität dieser einzigartigen Immobilie bringen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin sehr gerne näher. Kaufpreis: EUR 2.100.000,- inkl. komplettem Inventar und 2 Garagenplätze BK: EUR 185,- inkl. USt., Rücklagen und Garagenplätze Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

• Top 5: ca. 139 m² • Top 7: ca. 161 m² • Etage: 1. OG • Personenaufzug • Klimatisiert • Barrierefrei • Elektrische Außenbeschattung • Parkplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden • Veranstaltungssaal für Events/Seminare anmietbar • Die Büros können auch getrennt voneinander angemietet werden - Alle Preise verstehen sich pro m² und exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

• Top 7: ca. 161 m² • Etage: 1. OG • Personenaufzug • Klimatisiert • Barrierefrei • Elektrische Außenbeschattung • Parkplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden • Veranstaltungssaal für Events/Seminare anmietbar - Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche mit der danebenliegenden zu kombinieren und eine Gesamtfläche von ca. 300 m² anzumieten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Der exklusive Perlhof, langläufig auch als das ? Gutmannschlössl? bekannt, steht zum Verkauf! Das luxuriöse Gebäude wurde vor 1817 für Herrn Milotti erbaut und unter Adolf Baron Gutmann zu einem mehrteiligen zweigeschossigen Bau mit drei-geschossigem Torturm mit Korbbogenportal und Lanzettengitter, sowie einem Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude schlossartig ausgebaut. Mit traumhaftem Blick auf Wien liegt das Ensemble inmitten einer herrlichen Parkanlage, gespickt mit steinernen Gartenvasen, hockerartigen Steinsockeln, Terrakottasphingen aus dem 19. Jh. (aus dem abgetragenen Wiener Rothschild-Palais), Steinfiguren, Marmorstatuen und einer Figurengruppe aus Bronze. Der jetzige Eigentümer hat sich dem Gutmannschlössl liebevoll angenommen. Beginnend mit der 2006 erteilten Baubewilligung für den Zu- und Umbau, kam eine umfangreiche Sanierung und Restaurierung des Gebäudekomplexes mit der 2016 ausgestellten Fertigstellungsanzeige zu ihrem Ende. Mit echtem Stuck an den Decken, edlen Parkettböden und herrlichen, voll funktionsfähigen, historischen Prunk-Kachelöfen, welche allesamt restauriert und instandgesetzt worden sind, wurde das Gebäude sehr aufwändig und mit viel Liebe zum Detail restauriert. Ein zusätzlich errichteter, großzügiger Wintergarten und zwei Terrassen mit insges. ca. 137,02 m² dienen als wunderbares Bindeglied zwischen dem luxuriösen ? Innenleben? und der herrlich angelegten Parkanlage mit traumhaftem Blick über Wien. In Richtung dieses Wienblicks nach Osten befinden sich noch drei als ? Grünland Parkanlage? gewidmete Grundstücke, welche dem Besitzer des Perlhofs einen wunderbaren Ausblick auf Wien und Umgebung ermöglichen. Das an das Hauptgebäude angrenzende, dieser drei Grundstücke, mit einer Fläche von ca. 873 m², ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Bei den beiden weiteren Grundstücken besteht jeweils ein Vorkaufsrecht für die benachbarten Eigentümer. Die Summe der Grundstücksfläche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, beläuft sich somit auf insgesamt ca. 5.457 m². Es gäbe über den Perlhof noch viel zu berichten. Dies würde bei dieser Immobilie aber naturgemäß den hier zur Verfügung stehenden Rahmen sprengen. Bei Interesse darf ich Ihnen aber einen Besichtigungstermin vor Ort ans Herz legen, um sich mit eigenen Augen ein Bild von diesem außergewöhnlichen Anwesen machen zu können. Zu dieser Immobilie existiert bereits ein sehr umfangreic... [Mehr]

Wir vermieten unser Haus in Gießhübl bei Wien. Über die Autobahn ist man schnell in der Stadt und kann trotzdem die Vorzüge eines ruhigen Lebens umgeben von schöner Natur genießen. Ideal für Familien mit Kindern oder auch Menschen, die schön leben wollen. Das besondere an diesem Haus ist die Kombination von Garten und Dachterrasse mit wunderschönem Blick Richtung Osten sowie eine sehr nette Nachbarschaft. Toller neuer Heidekindergarten am Waldrand sowie Schulen in der Umgebung, Billa in der Nähe sowie Bäcker und Postpartner. Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ca. 10 Autominuten entfernt sowie gute Busanbindung nach Liesing oder Mödling Details zum Objekt: Grundstück: 488m² Wohnfläche: 134 m² + Fläche Keller: 55 m² (2 Räume zum Wohnen/ Nutzen) + Technikraum EG: 55 m²: Vorraum, WC, offene Küche und Wohnzimmer mit Terrasse und Garten OG: 55 m²: Gang, 3 Zimmer (eines davon mit Balkon) je ca. 13-14m², Bad 13m² DG: ein Raum mit 24 m² und ca. 26 m² Terrasse nach Osten, Süden und Westen 2 Autoabstellplätze vor dem Haus Extras: Einbauküche Badewanne und Dusche Gartenhütte 8 m² Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Solarthermieanlage Wallbox zum Laden von Elektroautos Kaminofen, mit Holz beheizbar Alarmanlage Garten mit Bewässerungsanlage, Kirschbaum (spendet Schatten auf der Terrasse und liefert herrliche Kirschen), ein paar Ribisel, Himbeeren, Brombeeren, Erdbeeren, viele Trauben, manchmal viele kleine Äpfel Miete pro Monat: 2.800 EUR (inkl. Betriebskosten wie Grundsteuer, Müllabfuhr, Abwasser, Schneeräumung, Versicherung), exkl. Kosten für Heizung, Strom, Internet und Wasser Einzug ab sofort Aktueller Energieausweis vorhanden!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Wir suchen Nachmieter !! (Die Wohnung ist ab 1 November verfügbar!!!!!) Freifinanzierte Mietwohnung. Moderne 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon, wird (Teilmöbliert) abgegeben. Wir sind August 2023 als Erstbezug eingezogen, wir müssen leider dennoch Arbeitsbedingt nach St.Pölten ausziehen. Die Möbel sind in guten Zustand und wurden auch sehr sauber benutzt! Die Einbauküche mit Geräte (Geschirrspülmaschine und Kühlschrank + Herd/Ofen) waren schon beim Einzug drinnen. (Miete inklusive Betriebskosten 1118 Euro) Ablöse nach Vereinbarung. Die Wohnung ist sehr ruhig und angenehm. Haushaltsnettoeinkommen muss um die 6060 Euro betragen. In der Nähe befinden sich, ein städtischer Kindergarten, Billa, Hofer Mc Donalds, OBI usw.. Naherholungsgebiet Lobau, Blumengärten Hirschtetten... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin als Ärztin momentan in einem Privatkrankenhaus in Wien tätig, und auf der Suche nach einer neuen Wohnung, die mir langfristig ein ruhiges und gepflegtes Zuhause bietet. Geeignet wäre eine helle (zumindest) 2-Zimmer-Wohnung (ab 50m²) mit Frei-/bzw. Außenfläche wie Balkon/ Dachterasse, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie moderner Ausstattung (idealerweise Neubau oder saniert, mit Fernwärme oder effizientem Heizsystem). Wichtig sind mir außerdem dichte Fenster, eine ruhige Lage, Badewanne sowie das vorhandenseins eines Fahrstuhls. Mein maximales monatliches Budget beträgt 1.200 € (Warmmiete). Der Einzugstermin wäre ab 1. Jänner 2026 (nach Absprache eventuell auch Mitte Dezember 2025). Ich bin Nichtraucherin und lege großen Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld sowie einen respektvollen Umgang im Haus. Über eine Rückmeldung und die Möglichkeit einer Besichtigung würde ich mich sehr freuen. Mit freundlichen Grüßen Dr. Rashidi... [Mehr]