Suchergebnisse für "mietwohnungen perchtoldsdorf privat provisionsfrei"

#Balkon #Garten #Terrasse

Adresse: 2380 Perchtoldsdorf, Stuttgarter Straße 8-10, Top 5 Objekttyp : Wohnung zur Miete Wohnfläche: Wohnnutzfläche: 51,60 m2 Terrasse: 19,30 m2 Einlagerungsraum: 3,73 m2 Zimmeranzahl: 2 Zimmer 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad, 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Einlagerungsraum, 1 KFZ Abstellplätze Bestandsgebäude generalsaniert: 2023 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab: 01.06.2024 Merkmale und Ausstattung allgemein: Müllplatz und Fahrradabstellplatz mit separaten Zugang von der Stuttgarter Straße Eingangsbereich mit einer Postkastennische, einem Kinderwagenabstellraum und eine Windfangtüre. Hauptgang / Stiegenhaus mit Aufzug und einem Fahrrad- und Einlagerungsraum. Fußbodenbeläge: Stiegenhaus und Gänge: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Kinderwagenraum, Keller und Fahrradraum: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Seite 1 von 4 Stand: 12 Okt 23 Elektroinstallationen: Eingangsbereich: Türsprechanlage mit Vorbereitung für Videofunktion Stiegenhaus, Gänge und Allgemeinbereiche: LED Beleuchtung mittels Bewegungsmelder, Notbeleuchtung im Stiegenhaus Merkmale und Ausstattung Wohnung: Fußbodenbeläge: Wohnküche, Wohnräume, Zimmer, Abstellraum: Dielenboden Eiche lebhaft geölt, mit ca. 3 mm Nutzschicht, vollflächig auf Estrich verklebt. Bad und WC: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm Vorraum: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm mit Fliesensockel Terrassen Garten: Betonplatten Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Bad und WC: Keramikfliesen weiß matt 60 x30 cm, Verfliesung über 2 Meter auf Zargenhöhe Fenster und Balkontüren: Isolierglasfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas. Sämtliche Fenster mit elektrische Rollläden. Sanitärinstallation Gaszentralheizung mit Fußboden Heizung und Wohnungsablesestadtionen. Warmwasser mit Gaszentralheizung und Wohnungsablesestadtionen. WC: Hänge-WC mit Eingebauten Spülkasten. Eine Lüftung Bad: Bodengleiche Dusche mit Duschsäule inkl. Thermostat. Waschtisch mit Einhandarmatur, darüber einen Wandspiegel flächenbündig montiert. Ein Waschmaschinenanschluss. Eine Lüftung Küchen: Küchenanschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler Terrasse: Wasseranschluss mit Kemperventil für Bewässerung Elektroinstallationen: Türsprechanlage mit Türöffner Wohnungen mit Beleuchtungsanschlüsse, Schalter und Stecker lt. Separatem Elektroinstallationsplan. Wohnzimmer: Sat - Anschluß und Lehrverrohrung für Alternativanbieter Küchen: Küchengeräteanschlüsse für Herd und Kühlschrank Balkone und Terrassen: LED Außenbeleuchtung Seite 2 von 4 Stand: 12 Okt 23 Energieverbrauch: fGEE: A HWB Ref, SK: B PEB SK: B CO2 SK: B Mietpreis (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): Netto Betriebskosten Steuer € 774,50 € 118,68 € 92,82 Gesamt € 986,00 Beschreibung der Lage: Die dreiseitig umschlossene Liegenschaft wird von der Stuttgarter Straße 8-10, der Theodor-Körner Gasse... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Objekt: Modernes, frisch renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2005, Holzriegel/-Niedrigenergiebauweise • Lage: Bestlage Perchtoldsdorf, ruhig und idyllisch • Grundstücksgröße ca. 400 m² • Ausstattung innen (116m² Wohnfläche + 59m² Keller): • Galsfaserleitung ins Home-Office • Vollunterkellerung mit Wasserenthärtungsanlage, Sauna • Erdgeschoss mit offener Wohnküche (50 m²), Garderobe (6,5 m²) und Gäste-WC mit Dusche (2,3 m²) plus Zugang Südwestterrasse (24 m²) • Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (14 m²), Bad/WC (9 m²) und Vorraum (5,5 m²) • Unausgebauter Dachboden für extra Stauraum (nicht in Flächenberechnung berücksichtigt) • Ausstattung außen: • Whirlpool • Garten mit Bewässerungssystem • Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz * Fensterbalken, elektrische Markise... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Klein aber fein! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m². Raumaufteilung: * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer * Separate Toilette * Abstellraum Die Küchenzeile in der Wohnküche ist voll ausgestattet (Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler). In beiden Wohnräumen liegen hochwertige Böden. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, Waschbecken und moderne Fliesen versehen. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gasetagenheizung. Im Haus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. _Eine wirklich charmante Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! _ Lage und Infrastruktur Die Immobilie liegt in verkehrstechnisch günstiger Lage aber dennoch sehr ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Perchtoldsdorf. Das grüne Umland und die nahe gelegenen Weinberge laden zum Spazierengehen ein. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFWillkommen in diesem außergewöhnlichen Reihenhaus, das modernsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung kombiniert. Lassen Sie uns gemeinsam durch diese stilvolle Immobilie schlendern und die zahlreichen Highlights entdecken. Untergeschoss: Unsere Tour beginnt im großzügigen Untergeschoss, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Der ca. 33,52 m² große Raum kann flexibel genutzt werden, sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Wohnbereich. Er zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Lichtdurchflutung aus und bietet Platz für Ihre individuellen Wünsche. Der Bereich ist durch einen ca.8,19m² großen Gang gut erreichbar, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder eine Möglichkeit für eine praktische Garderobe bietet. Ein modernes ca. 6,44 m² großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Technikraum mit ca. 11,07 m² ergänzt das Angebot im Untergeschoss und bietet ausreichend Platz für Ihre technischen Anlagen und Haushaltsgeräte. Die großzügige Terrasse mit ca. 20,09 m² und der dazugehörige Garten von ca. 90,99 m² bieten Ihnen einen wunderbaren Außenbereich zum Entspannen und Genießen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Vorplatz von ca. 33,45 m², der Sie direkt über den Vorraum in die offene und einladende Wohnküche von ca. 46,46 m² führt. Diese lichtdurchflutete Küche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Der Raum ist zudem mit einem ca. 4,23 m² großen Balkon ausgestattet, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf Ihren Garten genießen können. Dieser Bereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums. Ein praktisches WC mit ca. 1,87 m² und ein großer Vorraum von ca. 8,96 m² ergänzen das Erdgeschoss und bieten Ihnen zusätzliche Funktionalität. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Ihnen drei komfortable Zimmer, die sich ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Die Zimmer haben folgende Maße: ca. 12,17 m², ca. 16,50 m² und ca. 11,48 m². Jedes Zimmer zeichnet sich durch eine großzügige Gestaltung und eine angenehme Atmosphäre aus. Ein modernes Badezimmer mit ca. 5,66 m² bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für Ihre täglichen Bedürfnisse. Ein ca. 4,49 m² großer Gang verbindet die Räume und sorgt für eine praktische Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es eine ca. 6,63 m² große Terrasse im Obergeschoss, die einen charmanten Außenbereich bietet, ideal für ruhige Momente oder zum Sonnenbaden. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein großzügiges Zimmer von ca. 15,51 m², das sich hervorragend als Master-Schlafzimmer oder als privater Rückzugsort eignet. Das Badezimmer im Dachgeschoss mit ca. 6,93 m² ist modern ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen. Eine ca. 7,07 m² große Dachterrasse rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick sowie einen zusätzlichen Ort für Entspannung im Freien. Zusammenfassung: Dieses Reihenhaus in Perchtoldsdorf beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Vom lichtdurchfluteten Untergeschoss über die offene Wohnküche bis hin zu den komfortablen Zimmern im Obergeschoss und der privaten Dachterrasse – jede Etage bietet Ihnen hochwertigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für eine persönliche Besichtigung und um weitere Informationen zu erhalten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diesen Wohntraum in Perchtoldsdorf zu entdecken! Die beigefügten Aufnahmen stammen von einem bereits erfolgreich veräußerten Objekt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sollen Ihnen einen Eindruck der hochwertigen Ausstattung und der potenziellen Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln. Für eine persönliche Besichtigung und um weitere Informationen zu erhalten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Wohntraum in Perchtoldsdorf wahr werden zu lassen! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Neubauhaus in Perchtoldsdorf bietet Ihnen auf drei großzügigen Geschossen und einem voll unterkellerten Bereich ein modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Mit einer Gesamtfläche von 160 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der große offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Garten und Freizeit: Der wunderschön angelegte Garten mit Pool ist der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen. Genießen Sie sonnige Tage am Pool oder veranstalten Sie Grillabende im Freien – hier wird jeder Tag zum Erlebnis! Küche: Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Badezimmer: Insgesamt stehen Ihnen drei stilvoll gestaltete Badezimmer zur Verfügung, die für maximalen Komfort sorgen. Kinderzimmer: Vier helle und freundliche Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Der Masterbedroom im Dachgeschoss ist eine wahre Oase der Ruhe. Er verfügt über eine private Terrasse, eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche – ideal für entspannende Momente. Keller: Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Lagerräume sowie die Möglichkeit für ein Home Office oder einen Hobbyraum. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFWillkommen zu einer exklusiven Besichtigung dieses stilvollen Reihenhauses! Dieses Objekt vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf. Lassen Sie uns gemeinsam die besonderen Merkmale dieses Hauses erkunden. Untergeschoss: Wir beginnen unseren Rundgang im Untergeschoss, das durch seine vielseitige Nutzung überzeugt. Der ca.17,55 m2 große Vorraum empfängt Sie mit großzügigen Platzverhältnissen, die Ihnen Raum für eine einladende Garderobe sowie zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten. Der helle und freundliche Eingangsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und leitet Sie direkt zu den weiteren Räumlichkeiten dieses Geschosses. Gleich links finden Sie ein ca. 11,61 m2 großes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Durch die Größe und Gestaltung bietet dieser Raum Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das angrenzende Badezimmer mit WC auf ca. 5,65 m2 ist sowohl praktisch als auch elegant gestaltet, sodass Ihre Gäste höchsten Komfort genießen können. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss ein ca.6,28 m2 großer Technikraum sowie ein geräumiger Lagerraum mit ca. 19,94 m2 zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Stauraum und ermöglichen eine einfache Organisation Ihres Haushalts. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Planung, die hier nicht nur Funktionalität, sondern auch eine ästhetisch ansprechende Gestaltung berücksichtigt. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen großzügigen und offenen Grundriss, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Nach dem Eintreten finden Sie auf der rechten Seite einen praktischen Abstellraum mit ca. 6,62 m2, der ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten oder Vorräten genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich ein WC mit ca. 1,74 m2, das diskret platziert ist und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die weitläufige Wohnküche mit ca. 54,32 m2. Dieser offene und helle Raum verbindet die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer nahtlos miteinander und schafft so einen zentralen Ort des Zusammenkommens. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen wunderbaren Blick auf die ca. 22,21 m2 große Terrasse und den ca. 215,80 m2 umfassenden Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während der Garten Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten macht diesen Bereich besonders attraktiv für Familien und Freunde, die gerne Zeit im Freien verbringen. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig gestaltete Zimmer, die durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Mit ca.14,91 m2, ca. 11,28 m2 und ca. 11,99 m2 bieten die Zimmer genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderer Vorteil dieses Geschosses ist das ca. 7,89 m2 große Master Bad mit Badewanne, Dusche, WC, welches direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzt. Das zweite Badezimmer mit WC und Dusche auf 5,80 m2 ist modern und stilvoll ausgestattet, sodass Sie sich in Ihrem privaten Rückzugsort rundum wohlfühlen können. Vom Zimmer 2 aus haben Sie Zugang zu einem ca. 4,60 m2 großen Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf Ihren eigenen Garten bietet. Dieser Außenbereich eignet sich perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die beigefügten Aufnahmen stammen von einem bereits erfolgreich veräußerten Objekt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sollen Ihnen einen Eindruck der hochwertigen Ausstattung und der potenziellen Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause näherzubringen! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFHerzlich willkommen zu einer Besichtigung Ihres möglichen neuen Zuhauses! Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen auf mehreren Etagen durchdachte Wohnräume und attraktive Außenflächen. Lassen Sie uns gemeinsam einen Rundgang machen. Untergeschoss: Wir beginnen im Untergeschoss, das Ihnen eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Beim Betreten fallen Ihnen zuerst der ca. 8,16 m² große Gang und die praktischen Räumlichkeiten ins Auge. Ein großzügiges Zimmer mit ca. 29,73 m² erwartet Sie hier – ideal als Gästezimmer, Heimkino oder Hobbyraum. Von diesem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 18,22 m² großen Terrasse und zum ca. 98,00 m² großen Garten, der Ruhe und Entspannung bietet. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Technikraum mit ca. 6,92 m² und ein ca. 9,54 m² großer Lagerraum, die genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereitstellen. Ein Badezimmer mit WC auf ca. 5,08 m² rundet das Untergeschoss ab und bietet den Bewohnern und Gästen zusätzlichen Komfort. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gelangen wir zunächst in den ca. 8,75 m² großen Vorraum, der als einladender Eingangsbereich fungiert. Ein WC mit ca. 1,59 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe, was besonders praktisch für den Alltag ist. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die offene Wohnküche mit ca. 45,56 m². Dieser Bereich ist perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Ihnen einen wunderbaren Blick auf den ca. 24,67 m² großen Vorplatz und den ca. 3,57m² großen Balkon. Von hier aus genießen Sie zudem einen herrlichen Blick auf Ihren eigenen Garten – ideal, um die Natur direkt von Ihrem Zuhause aus zu erleben. Ein Abstellraum mit ca. 1,16 m² ist ebenfalls vorhanden, ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern. Die Zimmergrößen betragen ca. 11,01 m², ca. 13,36 m² und ca. 9,81 m² und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit ca. 6,54 m², ausgestattet mit Dusche und WC, bietet Ihnen Komfort und Funktionalität. Der ca. 4,49 m² große Gang verbindet alle Räume. Des Weiteren ist die erste Dachterrasse mit ca. 10,21 m² über zwei der drei Zimmer begebahr. Sie ist ein wunderbarer Ort, um den Abend ausklingen zu lassen. Dachgeschoss: Zum Abschluss unseres Rundgangs geht es in das Dachgeschoss, wo Sie ein geräumiges Zimmer mit ca. 17,46 m² erwartet. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als privates Master-Schlafzimmer mit viel Platz und Privatsphäre. Ein weiteres Badezimmer mit ca. 8,62 m², ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, ergänzt diesen Bereich perfekt. Die zweite Dachterrasse mit ca. 8,57 m² bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Ich hoffe, dieser Rundgang hat Ihnen einen guten Eindruck von den Vorteilen dieses Hauses vermittelt. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause näherzubringen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFWillkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Lassen Sie uns gemeinsam dieses elegante Reihenhaus erkunden, das durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Freiflächen überzeugt. Untergeschoss: Wir beginnen unsere Besichtigung im Untergeschoss. Gleich beim Betreten fällt der geräumige Gang auf, der mit ca. 8,16 m² genügend Platz bietet, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wichtigen Räumen des Untergeschosses. Ein großes Zimmer mit ca. 29,73 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder sogar als privates Heimkino. Dieses Zimmer hat direkten Zugang zur ca. 18,22 m² großen Terrasse und zum ca. 105,80 m² großen Garten, wodurch viel Tageslicht hereinkommt und Sie eine wunderbare Verbindung zum Außenbereich genießen können. Das Untergeschoss verfügt zudem über ein praktisches Badezimmer mit WC und Dusche auf ca. 5,08 m² sowie einen Technikraum und einen ca. 9,54 m² großen Lagerraum, die beide zusätzlichen Stauraum bieten. Erdgeschoss: Weiter geht es ins Erdgeschoss, das als Herzstück des Hauses dient. Hier betreten wir zunächst den ca. 8,75 m² großen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines WC mit ca. 1,59 m², perfekt für den täglichen Gebrauch und den Komfort Ihrer Gäste. Der zentrale Bereich des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche mit ca. 45,56 m² Wohnfläche. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet eine offene Gestaltung, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Große Fenster geben den Blick auf den ca. 31,31 m² großen Vorplatz und den ca. 3,89 m² großen Balkon frei, die Ihnen zusätzlichen Außenraum bieten, um die frische Luft zu genießen. Ein Abstellraum mit ca. 1,16 m² sorgt für zusätzliche Funktionalität und bietet Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die alle bequem über den ca. 4,49 m² großen Gang erreichbar sind. Die Zimmer haben folgende Flächen: ca. 11,01 m², ca. 13,36 m² und ca. 9,81 m². Sie bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Obergeschoss. Mit ca. 6,54 m² ist es großzügig dimensioniert und mit einer Dusche und WC ausgestattet, sodass Sie hier den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zugang zur ersten Dachterrasse mit 10,24 m². Hier können Sie die Morgen- oder Abendsonne genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Dachgeschoss: Zu guter Letzt werfen wir einen Blick ins Dachgeschoss, das mit einem ca. 16,72 m² großen Zimmer aufwartet. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Master-Bedroom, da es über viel Platz und Privatsphäre verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit ca. 8,62 m², das über eine Badewanne, Dusche, WC und großzügige Ablagemöglichkeiten verfügt, rundet diesen Bereich perfekt ab. Die zweite Dachterrasse mit ca. 9,31 m² bietet einen atemberaubenden Blick und stellt den idealen Ort dar, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ich hoffe, dass Ihnen dieser Rundgang einen guten Eindruck von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses vermittelt hat. Zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Zuhause näher zu bringen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Lage von Perchtoldsdorf. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 754 m² und ist in Bauklasse I und II eingestuft. Die Bebaubarkeit beträgt 25 %, offen und gekoppelt, was vielfältige Bebauungsmöglichkeiten zulässt. Das Grundstück wird inklusive einer professionellen Bauplanung für zwei Einzelhäuser mit Garage angeboten. Der Preis beinhaltet zudem den Abbruch des Altbestandes, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Details: Grundstücksfläche: 754 m² Bauklasse: I und II Bebaubarkeit: 25 % Art der Bebauung: Offen und gekoppelt Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Perchtoldsdorf zu investieren! Kaufpreis: 1.067.000 Euro (inkl. Bauplanung und Abbruch des Altbestandes) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

* perfekt für Arbeit in Wien und Wohnen in Weinbaugegend * entschleunigte Ruhelage mit viel Grün * Baujahr 1985 aus Tonziegeln in Massivbauweise, baulich getrennt vom Nachbarhaus * Wohnfläche OG und EG 115 m² plus 30m² warmer und 35 m² kalter Keller * erneuerte und jährlich kontrollierte Vaillant Gasheizung ? Fußbodenheizung, offener Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden * Erdgeschoß: Vorraum, Gäste WC, Küche mit Durchreiche, großzügiger Wohn/Essraum; Raumhöhe: 2,70m * Obergeschoß: 4 Zimmer mit Vollholzboden, Bad/WC * Keller: 3 Räume mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Dusche für Fitness/Sauna?, 2 weitere Kellerräume kalt * 390 m² Grundfläche mit Beregnungsanlage, Terrasse und beleuchteter Weg mit Granitpflaster * Sicherheitstüre, Fenster mit Rollläden und versperrbaren Griffen, Alarmanlage * Energieausweis vorhanden * Beziehbar ab Frühsommer 2025; Preis: EUR 749.000,- (privat, keine Provision)... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

PERCHTOLDSDORF - Renovierte, zentrumsnahe 2-Zimmer-Altbauwohnung! Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt eine zentrumsnah gelegene 2 Zimmerwohnung, im 1. Stock eines nostalgischen Altbaues. Die Wohnung liegt im 1. Stock (kein Lift) und besteht aus einem Vorraum, einem Wannenbad mit Dusche, einer geräumigen Wohnküche sowie einem großen Wohn-Schlaf-Raum und einem Wc. Die Wohnung wurde 2023 neu renoviert! Ein neues Badezimmer, eine neue Küche, der Parkettboden wurde frisch geschliffen und geölt, eine neue E- Heizung wurde eingebaut und auch die Fenster (Dreifachverglasung) wurden getauscht. Natürlich wurde die Wohnung auch neu ausgemalen und steht ab sofort für Besichtigungen bereit. Ein Kellerabteil ist leider nicht vorhanden. Zur allgemeinen Benützung steht aber der Innenhof der Liegenschaft, der auch vom zukünftigen Mieter genutzt werden darf. Insgesamt eine nette Wohnung von der aus das Zentrum in 2-3 Minuten fußläufig erreichbar ist! Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

86m2, 3 Zimmer, großes Vorzimmer, möblierte Küche, Balkon, Abstellraum, WC, Badezimmer Alle Räume und Nebenräume führen in das Vorzimmer - ausgenommen Küche. Vorzimmer und 2 Zimmer mit Einbauschränken (begehbarer Schrank). ...