Suchergebnisse für "mietwohnungen pörtschach"

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen zu Ihrem exklusiven Wohntraum am Wörthersee! Diese atemberaubende Maisonette-Penthouse Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnfläche von 127 m², sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf den wunderschönen Wörthersee. Die Penthouse Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Geschoss eines exquisiten Neubaus aus 6 Wohneinheiten und bietet mit vier großzügigen Zimmern, zweifacher Tiefgarage und zweifachem Kellerabteil ein außergewöhnliches Komfortgefühl! Durch die Ost- Süd- West- Ausrichtung der Terrassen genießen Sie Sonnenaufgänge sowie Sonnenuntergänge auf insgesamt ca. 66 m² Fläche. Diese Penthouse-Maisonette-Wohnung wird optional fertig möbliert angeboten, sodass Sie sofort einziehen und das Leben am Wörthersee in vollen Zügen genießen können. Erleben Sie den ultimativen Luxus und Lebensstil in dieser traumhaften Penthouse-Maisonettewohnung am Wörthersee! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Seeblick - Sonnengrundstück Pörtschach am Wörthersee! LEBEN WO ANDERE URLAUBMACHEN........ Im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee liegt dieses 1.285 m² große Sonnengrundstück mit Weitblick zum Wörthersee. Ruhig in einer Sackgasse gelegen erstrahlt dies erhaben über die Region. Das Grundstück ist rechteckig und eben ausgelegt. Eine Grundstücksteilung in 2 Teile ist möglich, damit können Sie auch 2 Häuser erbauen. Fakten: 1.285 m² Grundstücksgröße GFZ 0,5 Bauland-Wohngebiet Strom, Wasser, Kanal bereits am Grundstück. Derzeit befindet sich noch ein kleines älteres Haus am Grundstück , welches saniert werden kann, oder eben abgerissen werden sollte um Ihren Wohntraum/Wohnprojet errichten zu können. Das kleine bestehende Haus könnte aber auch als Gästehaus dienen, da es an der linken Grundstücksgrenze liegt und für ein Traumhaus rechts genügend Platz wäre. Fazit: Perfektes Grundstück für eine Luxusvilla in bester Lage von Pörtschach am Wörthersee mit Seeblick. Oder auch optimal geeignet für einen Bauträger oder Investor mit Visionen. Gerne stellen wir Ihnen dieses traumhafte Grundstück mit 1.285 m² in Pörtschach am Wörthersee mit einem südlichen Wörtherseeblick vor. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert ZÖCHLING gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #renovierungsbedürftig

Seeblick - Haus mit Sonnengrundstück Pörtschach am Wörthersee! LEBEN WO ANDERE URLAUBMACHEN........ Im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee liegt dieses Einfamilienhaus mit einem ca.1.285 m² großem Sonnengrundstück mit Weitblick zum Wörthersee. Ruhig in einer Sackgasse gelegen erstrahlt dies erhaben über die Region. Das Grundstück ist rechteckig und eben ausgelegt. Eine Grundstücksteilung in 2 Teile ist möglich, damit können Sie auch 2 Häuser erbauen. Fakten: 120 m² Einfamilienhaus - Sanierungsbedürftig! 1.285 m² Grundstücksgröße GFZ 0,5Bauland-Wohngebiet Strom, Wasser, Kanal bereits am Grundstück. Derzeit befindet sich noch ein kleines älteres Haus am Grundstück , welches saniert werden kann, oder eben abgerissen werden sollte um Ihren Wohntraum/Wohnprojekt errichten zu können. Das kleine bestehende Haus könnte aber auch als Gästehaus dienen, da es an der linken Grundstücksgrenze liegt und für ein Traumhaus rechts genügend Platz wäre. Fazit: Perfektes Grundstück für eine Luxusvilla in bester Lage von Pörtschach am Wörthersee mit Seeblick. Oder auch optimal geeignet für einen Bauträger oder Investor mit Visionen. Gerne stellen wir Ihnen dieses traumhafte Haus - Grundstück mit 1.285 m² in Pörtschach am Wörthersee mit einem südlichen Wörtherseeblick vor. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert ZÖCHLING gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pörtschach am Wörthersee! Diese schöne und charmante Eigentumswohnung in fußläufiger Seenähe hat alles, was Ihren Wünschen entspricht. Die großzügig nach Süden ausgerichtete Terrasse verspricht sonnige Stunden und einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen und gemütliche Abende zu verbringen. Die Raumaufteilung ist einfach clever und wie für Sie gemacht - ein gemütliches Schlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich bilden den Kernbereich Ihres Wohntraums. Auf der schönen südseitig ausgerichteten Terrasse können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und das Leben genießen. Ein Bad mit Walk In Dusche und WC machen Ihren perfekten Wohntraum komplett - einziehen und wohlfühlen. Die Lage der Wohnung ist kaum zu übertreffen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Wörthersee, mit einem direkten öffentlichen Seezugang mit Badesteg. Auch das charmante Zentrum von Pörtschach am Wörthersee erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier finden Sie eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und exklusiven Geschäften. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Carport-Stellplatz inklusive Lagerraum um € 25.000,- erworben werden. Sehr gerne stehe ich Ihnen persönlich für Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG IN PÖRTSCHACH! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich mit vier weiteren in einem schön gelegenen Gebäude in Pörtschach am Wörthersee. Aufgrund der Lage und der Ausrichtung genießen Sie unzählige Sonnenstunden und den Blick bis zum Aussichtsturm des gegenüber gelegenen Pyramidenkogels. Der Wörthersee ist zu Fuß in rund 10 Minuten zu erreichen. TOP 2 - 61 m² WOHNFLÄCHE PLUS 16 m² TERRASSE: Das Top Nr. 2 ist im Erdgeschoss südwestlich positioniert und bietet Ihnen auf insgesamt rund 78 m² Gesamtfläche folgende Räumlichkeiten: Der sonnige Wohn- Ess- und Kochbereich (inklusive Gang) mit einer Fläche von rund 42,13 m² Fläche ist zusammen mit dem "Vorraum" der Wohnung offen gestaltet. Vor diesem befindet sich die überdachte Südwest-Terrasse mit einer Fläche von rund 16,80 m². Vom Vorraum/Gang gelangen Sie auch in alle anderen Räume. Es sind dies ein Schlafzimmer mit 12 m², ein Badezimmer mit rund 4,12 m², ein separates WC mit rund 1,20 m² sowie einen Abstellraum mit rund 1,58 m². Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (6,31 m²) sowie ein KFZ-Abstellplatz. WEITER WOHNUNGEN: Achtung! Im selben Gebäude stehe noch weitere Wohnungen zum Kauf, und zwar:• Top 3 (EG) mit 52 m² Wohnfläche, 21 m² Terrasse um € 295.000, zuzüglich Kaufnebenkosten• Top 4 (OG) mit 80 m² Wohnfläche, zwei Balkone mit insgesamt 33 m² um € 410.000, zuzüglich Kaufnebenkosten Fordern Sie weitere Infos bei uns an! Sie finden die Grundrisspläne auch in der Rubrik "Dokumente"! Alle Wohnungen werden demnächst fertig gestellt - daher ist ein Übergabetermin separat zu vereinbaren. Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN am See ..... Dieses idyllische Wohnhaus befindet sich in einer der schönsten Ostbuchten am Wörthersee in 2. Reihe und nur 110 Schritte vom Wörthersee entfernt. Auf einer Liegenschaft von 1.057 m² fast eben gelegen bieten ca. 170 m² "Wohnen" genügend Platz für die Familie. Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil (Zwietwohnsitz) und wird über einen Privatweg mit Servitut erreicht. Man findet hier Ruhe, wohnt quasi am See - wenn auch in 2. Reihe - und hat den vollen Sonnenuntergang auf der Terrasse aufgrund der Westausrichtung. Vom OG erhascht man teilweise Seeblick, die Berge sind zum Greifen nahe. Das Haus wurde im Jahre 1992 erbaut. Viel Holz erzeugt wohlige Wärme und Wohlfühlgefühl. Im EG findet am den gemütlichen Wohn-Ess-Bereich mit neuer offener moderner Küche auf schönen Grantiboden und Fußbodenheizung. Groß und freundlich schließt sich das Wohnzimmer an, wo ein wohliger Kachelofen das Zentrum bildet. Richtung Westen liegt eine herrliche Terrasse mit Übergang in den sehr gepflegten Garten. Das OG verfügt über 3 Schlafbereiche für Eltern und Kinder, ein großes Badezimmer rundet die Ruhezone im Haus ab. Beheizt wird das Haus durch Pellets und Solar-Heizung bzw. zusätzlich im Wohnbereich durch den Kachelofen. Das Haus bietet ein gutes harmonisches Wohnklima, es kann nach Vereinbarung ohne viel Umbau/Renovierung bezogen werden. Erweiterungspotenzial möglich. Das Haus verfügt über keinen direkten Kellerbereich, dennoch befindet sich unter dem vorderen Hausteil ein aus dem Erdreich herausreichender Lagerraum. Im Osten des Hauses sind weitere Abstellräume und Lagerflächen vorhanden. Der Garten selbst ist idyllisch angelegt und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Carport befindet sich an der Grundstücksgrenze im Einfahrtsbereich. Die direkten Nachbarn südlich gelegen sind kaum anwesend (Ferienwohnsitz) sodass man hier absolut abgeschieden und zurückgezogen verweilen kann. Gute infrastrukturelle Anbindung, egal ob zur Bahn (mittelmäßige Lärmbeeinträchtigung gegeben) Bus oder Autobahn (Auffahrt Pörtschach Ost - KLU/Wien/Graz). Ins Zentrum von Pörtschach oder Krumpendorf sind es ca. 5 Autominuten, dort findet man gute Gastronomie, Supermärkte, Apotheke, Tankstelle wie auch Ärzte. Als Zweitwohnsitz wird eine jährliche Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde fällig, derzeit beträgt diese EUR 1.132,64 im Jahr. ***** VERMITTLUNG *****Unser Büro ist mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt worden und so stehen WIR Ihnen als direkter Ansprechpartner für Besichtigungen gegen vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir dürfen dem Käufer bei Verkauf dieser Immobilie und positiver Vertragsunterfertigung aller Parteien die Maklerprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Information des Auftraggebers und Eigentümers und sind unverbindlich und ohne Gewähr! Die verbrauchsabhängigen Betriebs- und Heizkosten sind aufs Jahr hochgerechnet lt. Verbrauch des jetzigen Eigentümers hochgerechnet worden. Die Kaufpreisangabe versteht sich OHNE Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht. Als Gerichtsstand gilt das der Liegenschaft zuständige Gericht.***** ENDE ***** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Präxisräume mit einer WNF von ca. 70 m² im EG eines modernen und sehr gepflegten Wohnhauses in Hanglage mit fantastischem Seeblick gewerblich zu vermieten. Ideal für ein Büro oder eine therapeutische Praxis ohne Patienten mit Gehbehinderung. Großraum mit derzeit eingerichteten Bürotischen und Bücherregal, separater Raum, Badezimmer mit Waschmaschine, separates WC. Ideal zur Ausübung von technischen oder kaufmännischen Tätigkeiten, Büro für Anwalt, Architekt oder Steuerberater. Auch geeignet für Praxen mit Kundenverkehr, 2 Parkplätze vorhanden. Anschlüsse für Kleinküche/Teeküche vorhanden. Zugang durch eine Außentreppe ins im Hang integrierte Erdgeschoß und zu den Praxisräumen(Büro). Sehr zurückgezogene und ruhige Lage, schöne Umgebung mit viel Grün und herrlichem Blick zum See. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt über unser Büro. Bei Interesse einer Anmietung zu gewerblichen Zwecken wird eine Mietdauer von 3 Jahren befristet zunächst von Vermieterseite vorgesehen, jedoch verhandelbar. Die Miete inkludiert die anteiligen BK/Heizkosten sowie die Umsatzsteuer. Die Stromkosten werden pauschal gemeinsam mit dem Mieter vereinbart.3 Monatsmieten Kaution sind bei Vertragsunterfertigung an den Vermieter zu bezahlen Bei erfolgreicher Vermittlung durch unser Büro werden dem Mieter lt. Nebenkostenübersicht für Geschäftsräume 2 Bruttomonatsmieten als Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.*** Alle Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter und wurden gewissenhaft übernommen. Irrtümer und Tippfehler ausgeschlossen.***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Haus befindet sich in Pörtschach in unmittelbarer Seenähe mit etwas Seeblick vom Obergeschoss.. Sämtliche Infrastruktur ist im Ort vorhanden, die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Haus wurde 2006 saniert, ist in gepflegtem Zustand (an einigen Stellen im Erdgeschoss sind Feuchtigkeitsprobleme) und wird komplett möbliert übergeben. Es verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Waschraum; Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer (davon 2 kleine Räume), WC. Das Haus wird mit dem Holzofen im Wohnzimmer und E-Radiatoren beheizt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und den Garten. Im Garten befinden sich ein Gartenhaus und eine Wellblechgarage. Das Grundstück hat ca. 7.834 m2 (davon sind ca. 7.165 m2 Wald). Übernahme ist ab sofort möglich. HWB 164 kWh/m2a – Klasse E, fGEE 3,32 – Klasse F.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG IN PÖRTSCHACH! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Pörtschach am Wörthersee in der 10.-Oktober-Straße. Über die Unterführung des Bahnhofes gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten ins Zentrum von Pörtschach! TOP 1 - 107,21 m² WOHNFLÄCHE PLUS 13,68 m² TERRASSE: Das Top Nr. 1 ist im Erdgeschoss des zweigeschossigen Gebäudes in Richtung Süd-Ost positioniert und bietet Ihnen auf insgesamt rund 107 m² Gesamtfläche folgende Räumlichkeiten: Der großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 42,86 m² Fläche ist offen gestaltet und bildet das Zentrum dieser Wohnung. Vor diesem befindet sich die überdachte Südost-Terrasse mit einer Fläche von rund 13,68 m². Von hier aus gelangen Sie in alle anderen Räume. Es sind dies drei Zimmer mit 13,92 m², 15,64 m² und 11,89 m². Das Badezimmer mit rund 9 m² bietet Ihnen eine Badewanne, eine Duschkabine, einen Waschtisch sowie ein WC. Ein weiteres WC mit rund 2,38 m² befindet sich im Anschluss an den rund 6 m² großen Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Geheizt wird mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Kaufpreis: Sie erwerben diese Wohnung um € 449.000, (Verhandlungsbasis!) plus Kaufnebenkosten. Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Befreiung kann beantragt werden), rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG MIT HERRLICHEM AUSBLICK! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich mit vier weiteren in einem schön gelegenen Gebäude in Pörtschach am Wörthersee. Aufgrund der Lage und der Ausrichtung genießen Sie unzählige Sonnenstunden und den Blick bis zum Aussichtsturm des gegenüber gelegenen Pyramidenkogels. Der Wörthersee ist zu Fuß in rund 10 Minuten zu erreichen. TOP 4 - 80 m² WOHNFLÄCHE PLUS 2 BALKONE: Das Top Nr. 4 ist im Obergeschoss positioniert und bietet Ihnen auf insgesamt rund 113 m² Gesamtfläche folgende Räumlichkeiten: Vom 11,65 m² großen Vorraum/Gang gelangen Sie in alle anderen Räume. Es sind dies zwei Schlafzimmer mit 12,58 und 11,82 m², ein Badezimmer mit rund 6,56 m² und ein separates WC mit rund 1,54 m². Sensationell präsentiert sich der sonnige Wohn- Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 35,46 m² Fläche. Vor diesem befindet sich der Süd-Balkon mit einer Fläche von rund 17,23 m². Der zweite Balkon ist Richtung Osten ausgerichtet, hat rund 16 m² und ist von beiden Schlafzimmern aus betretbar! Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (6,31 m²) sowie ein KFZ-Abstellplatz. WEITER WOHNUNGEN: Achtung! Im selben Gebäude stehe noch weitere Wohnungen zum Kauf, und zwar:• Top 2 (EG) mit 61 m² Wohnfläche, 17 m² Terrasse (plus Grünfläche) um € 337.000, zuzüglich Kaufnebenkosten• Top 3 (EG) mit 52 m² Wohnfläche, 21,5 m² Terrasse um € 295.000, zuzüglich Kaufnebenkosten Fordern Sie weitere Infos bei uns an! Sie finden die Grundrisspläne auch in der Rubrik "Dokumente"! Alle Wohnungen werden demnächst fertig gestellt - daher ist ein Übergabetermin separat zu vereinbaren. Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

*** LIVING LAKE. Vollmöblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung mit top Seeblick und zwei Autoabstellplätzen. *** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im renommierten *LIVING LAKE* in Pörtschach am Wörthersee. Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, direkt am Ufer des Sees und nur wenige Schritte vom Badestrand entfernt. Hier vereinen sich erstklassiges Design, herausragende Bauqualität und eine traumhafte Lage zu einem perfekten Rückzugsort. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Architektur und Ausstattung. Das moderne, durchdachte Wohnkonzept schafft eine exklusive Atmosphäre, die Komfort und Stil auf höchstem Niveau vereint. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Das elegante Badezimmer ist ausgestattet mit einer verglasten Walk-In-Dusche, einem Waschmaschinen-Trocknergerät, einem elektrischen Handtuchtrockner sowie einem beleuchteten Spiegel. Eine separate Toilette und ein praktischer, vollmöblierter Ankleideraum ergänzen die hochwertige Ausstattung. Das nördliche Schlafzimmer bietet mit einem komfortablen Bett und stilvollen Nachtkästchen einen idealen Rückzugsort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit maßgefertigter Einbauküche öffnet sich zu einem großzügigen Süd-West-Balkon von ca. 17,97 m², der einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee bietet. Ein weiterer, ca. 11,31 m² großer Balkon am Wohnungseingang lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen im Schatten ein. Die Wohnung ist mit dreifachverglasten Schallschutzfenstern und elektrischen Raffstores ausgestattet, um Ihnen maximale Ruhe und Komfort zu garantieren. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Zwei Klimageräte sorgen in den Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bei der Gemeinde Pörtschach verpflichtend ist. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Erfüllen Sie sich den Traum eines Lebens am Wörthersee in dieser herausragenden Wohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Besichtigungen durchführen zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, da wir gegenüber dem Eigentümer zur Nachweisführung verpflichtet sind. Hinweis: Der Immobilienmakler vertritt ausschließlich den Vermieter.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

*** Wörthersee Living: Exklusive Gartenwohnung mit Panoramablick auf Maria Wörth und den Pyramidenkogel. *** Zum Verkauf steht eine exklusive 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Südwest-Terrasse und ca. 365 m² privater Gartenfläche. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die herrliche Kulisse der Karawanken, wobei moderner Wohnkomfort mit höchster Qualität verbunden wird. Ausstattung und Besonderheiten: • Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten für kulinarische Ansprüche • Eigene Sauna • Geberit Aqua Clean Toiletten • Zwei Autoabstellplätze (1 x Garage & 1 x Carport) • Zwei Kellerabteile • Großzügiger Garten zur exklusiven Nutzung • Elektrische Raffstores und Insektenschutz bei allen Fenstern • Paketboxen in der Wohnanlage • Seezugang nur wenige Gehminuten entfernt • Perfekte Lage im Herzen des Alpen-Adria-Raums • Diese Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten, die leicht wieder getrennt werden können (2-Zimmer 53,35 m² & 3-Zimmer 99,32 m²) Gönnen Sie sich den Luxus eines seeseitigen Zuhauses, das höchste Ansprüche an Form, Konzept und Material erfüllt. Modernes Design und eine attraktive Ausstattung schaffen ein ganz besonderes Ambiente. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir den Abgebern gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]