Suchergebnisse für "mietwohnungen ohne makler wien"

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erleben Sie urbanes Wohnen vom Feinsten! Diese komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung (65 m²) im 4. Liftstock in bester Lage direkt an der U1 Nestroyplatz vereint modernen Komfort mit einer unvergleichlichen Lage im Herzen Wiens. Nach einer umfassenden Renovierung entstand eine schicke Stadtwohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Das gesamte Gebäude wurde 2017 thermisch saniert, mit einem Heizwärmebedarf von 25,62 kWh/m²a entspricht das Objekt der Energieklasse A. Ihre Ausstattung im Überblick: Vollständig ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Induktionsfeld, großem Kühl- und Gefrierschrank und neuer Waschmaschine Getrennt begehbare Zimmer (Eingangsbereich 3,5 m², Wohn/Esszimmer 27,82 m², Schlafzimmer 15,76 m² bzw. Arbeitszimmer/Kinderzimmer 12,4 m², Bad und WC) Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer Separates WC Hochwertiger Bodenbelag Kellerabteil 5m² Gastherme im Rahmen der Renovierung auf das neueste Modell getauscht Parkplatz kann bei der Hausverwaltung angefragt werden (Preis derzeit ca € 47/Monat, wurde bereits auf die Warteliste genommen) Parkgarage in 200 m Gehweite: https://www.apcoa.at/parken/wien/afrikanergasse-wien-apcoa/ Die Lage ist ein absolutes Highlight. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Augarten, der Donaukanal, der Karmelitermarkt, der Schwedenplatz und der Prater sowie der neu ausgebaute Rad-Highway auf der Praterstraße. Diese beliebten Wiener Orte sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Mischung aus Nahversorgungsmöglichkeiten und großzügigen Grünflächen zur Erholung. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U1 an der Station Nestroyplatz sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen machen diese Wohnung auch für Pendler attraktiv. Der Rad-Highway Praterstraße beginnt um die Ecke und wurde soeben fertig saniert. Beziehbar: ab sofort Kaufpreis: Vorschläge werden angenommen Verkauf OHNE Makler von Privat Kontaktaufnahme per email an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Dieses Lokal überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage auf der Wiedner Hauptstraße, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die stark frequentierte Hauptstraße im 4. Bezirk bietet eine ideale Kombination aus Sichtbarkeit, hoher Passantenfrequenz und bester Infrastruktur. Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude und punktet mit einem großzügigen, gut geschnittenen Innenbereich, der sich flexibel an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen lässt. Große Schaufenster sorgen für viel natürliches Licht und präsentieren Ihre Marke optimal nach außen. Weitergabe aus privaten Gründen. Ablöse auf Anfrage. Bitte telefonisch kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir verkaufen unser modernes, 145m2 Wohnfläche großes Haus (inkl. Grund) in Dürnkrut. In ruhiger Siedlungslage gelegen findet man das 2020 fertiggestellte Haus. Auf einem 466 m2 Eckgrundstück stehend, ist es Ideal für die Erfüllung des Wunsches nach einem modernen Eigenheim das keine Wünsche übrig lässt. Der Garten lässt jede Menge Platz für Selbstverwirklichung und Selbstversorgung. Das Haus lädt dazu ein es zu einem gemütlichen Lichtdurchfluteten Nest zu gestalten, das keine Wünsche übrig lässt. Im Erdgeschoß gibt es Platz für Arbeits- & Kinderzimmer, eine Gemütliche Ecke vor dem Schwedenofen, die besonders im Winter zum entspannen einlädt, ein Schlafzimmer in dem man von der Morgensonne, die durch das ganzflächige Fenster kommt, sanft geweckt wird und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine offene moderne Treppe gelangt man ins Obergeschoß, das nahezu mit Panoramablick aufwartet. Große Fensterflächen an jeder Seite schaffen eine freundliche Athmosphäre die perfekt für die Gestaltung des Wohnzimmers, des Essbereichs und er Küche genutzt werden kann. Das Obergeschoß ist auch mit einer Toilette und einem Abstellraum ausgestattet. Der Keller bietet mit seinen 144m2 jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten. Ein rustikales Stüberl mit Heimkino Ausstattung und Küchenzeile ist der Ort für Abende mit Freunden oder für Zweisamkeit, Der Wellnessbereich, ausgestattet mit Whirlpool und Infrarotkabine unterstützt beim runterkommen zu stressigen Zeiten und ein großer offener Raum kann als Spieleparadies für Kids oder als Fitnessstudio genutzt werden. Zusätzlich kommt dann auch noch jede Menge Stauraum dazu. Die Dachterrasse ist dann noch das Sahnehäubchen. Mit einem Rundumblick über die Ortschaft und die Felder ist sie vor allem im Sommer das Highlight. Egal ob zum Sonnen, Grillen oder einfach die Aussicht genießen auch hier lässt sich viel verwirklichen. Smarthome: Die Türglocke und die Jalousien (alle Fenster) können mit dem Smartphone gesteuert werden. Auch die Klimaanlage und einzelne Küchengeräte lassen sich ganz einfach per App steuern. Der Garten bietet viel Gestaltungsspielraum um das eigene Paradies zu schaffen. Im südlichen Teil, befinden Sich zwei Hochbeete mit denen man sich mit eigenem Gemüse versorgen kann. Im uneinsichtigen Teil des Gartens wurde ein Betonfundament angelegt, das als Basis für die Gestaltung eines Grillplatzes, eines Glashauses oder oder für andere Ideen genutzt werden kann (Starkstromanschluss vorhanden). Obstbäume sorgen auch für die nötigen Vitamine während der warmen Jahreszeit. Beerenbüsche laden vom Frühjahr bis in den Herbst zum naschen ein. (Himbeeren, Brombeeren, Goji Beeren, Stachelbeeren, Ribisel) Im gesamten Haus wurde Fliesenboden verlegt. Geheizt wird mit Gas und Holz, die Wärme in eine Fußbodenheizung abgeben. Auch zwei Klimageräte im Obergeschoß können zum Heizen, aber auch zum Kühlen genutzt werden. Heizung: Gas/Holz - Fußbodenheizung Samsung Split Klimaanlagen im Obergeschoß (kann zum Heizen und Kühlen verwendet werden) ca. 7 Festmeter Holz vorhanden für den Winter (reicht ca. für 2 Winter) Warmwasser: Gas weiteres: PV Anlage am Dach derzeit als Balkonkraftwerk angeschlossen, kann ausgebaut werden falls gewünscht sind PV-Paneele bis 3,2 kwp inkludiert im hauskauf (müssen nur noch aufgebaut und angeschlossen werden) Grundwasserbrunnen im Keller liefert Wasser für den Garten 2 Regenwassersickerschächte (ersparen die Kosten für Regenabwasser) geräumige Doppelgarage Lage • Ruhige Siedlungslage, Eckgrundstück • 985 m zum Bahnhof = 4 Minuten mit dem Rad, 10-15 Minuten zu Fuß, 2 Minuten mit dem Auto • Züge nach Wien und von Wien fahren zu Stoßzeiten halbstündlich und sonst stündlich. (35 Min. bis/von Wien) • Billa, Bäckerei, Lagerhaus, Bank, Apotheke in unmittelbarer Nähe im Ort • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort (10 min mit dem Auto) • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule im Ort • Ärzte im Ort * Restaurants und Cafés im Ort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Erdbergstraße des 3. Wiener Bezirks im Dachgeschoß (7. Liftstock). Mit einer Wohnfläche von 52,60m2 bietet diese Wohlfühloase ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Die lichtdurchflutete Dachgeschoß Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Wohnküche mit Bar ist bestens ausgestattet, das hofseitige Schlafzimmer garantiert ruhige und erholsame Nächte. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind getrennt begehbar. Ausstattung: Zentralheizung (Heizkörper), Wohnküche Richtung Südwesten mit Bar, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd mit Backrohr, Abluftdunstabzug, Bad mit Badewanne. Badezimmer (Fliesen) und das räumlich getrennte WC sind benützbar, doch vom optischen und zeitgemäßen Blickwinkel her betrachtet wäre eine Erneuerung fällig. Schlafzimmer mit Deckenventilator und Einbauschrank Gang mit großem Spiegeleinbauschrank der viel Stauraum bietet. Boden: Parkettboden, Fliesenboden, Laminatboden Im Keller: Fahrradraum, Waschküche Generalsaniertes Gebäude 2024 Neues Kaltdach, neue Fenster mit Beschattung, neue Haussprechanlage, neue Fassade, neue Dämmung, neue Hauptelektrik, .... derzeitige monatl. BK: 386,66 EUR exkl. Warmasser und Heizung (derzeit monatl. Eur 125) exkl. Strom... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der idyllischen Alten Donau entfernt, in einem gepflegten Niedrigenergiehaus im dritten Stock mit Lift. Als oberste Wohnung des Gebäudes bietet sie Ihnen den Vorteil, keine direkten Nachbarn über sich zu haben. Wohnfläche: Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia Schlafzimmer: Zwei zentral begehbare Schlafzimmer Badezimmer: Elegant verfliest mit Dusche Vorzimmer: Großzügig gestaltet Toilette: Separat Einlagerungsraum: Im Keller vorhanden Nachbarschaft: Freundlich und einladend Baujahr: 1969 Thermosanierung: 2007 Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil: ca. 6m² PKW-Abstellplatz: Im Innenhof für ca. EUR 55,- monatlich anmietbar Kindergarten in der Wohnanlage Separater Hundeauslaufplatz nur 150 Meter entfernt Sportzentrum (Tennis, Beachvolleyball, Tischtennis) 600m entfernt Freizeit und Erholung: Direkt am Wohngebäude befindet sich das Erholungsgebiet Mühlschüttelpark. Seit Sommer 2021 gibt es am linken Ufer der oberen Alten Donau zwei kostenlose Liegewiesen auf 5.000 Quadratmetern Fläche, direkt beim bestehenden kostenlosen Wasserzugang im Bereich Mühlschüttel. Die Liegewiesen sind eben und begrünt, Bäume bieten Schatten und einige Obstbäume wie Marillen und Kirschen stehen den Besucher*innen zur Verfügung. Für weitere Details, Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvoll renovierte Jahrhundertwende Villa von 1897 befindet sich in bester Lage im Villenviertel von Mödling, unweit vom Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Mödlinger Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Villa wurde kernsaniert, inklusive Trockenlegung mittels Drainagesystem. Bei der Renovierung wurde auf den Originalzustand besondere Rücksicht genommen wurde, die gartenseitigen Fenster wurden bespielsweise vom Tischler gemäß den Originalfenstern angefertigt. Der original erhaltene Eichenparkett, die Doppelflügeltüren und die hohen hellen Räume verleihen dem Haus einen authentischen Charakter und spiegeln den Charme der Gründerzeit wider. Es wurden laufende Indstandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch die Villa der heutigen Lebensweise angepasst wurde. Lage Die Villa ist umgeben von Häusern ähnlichen Baustils, und verfügt über Ensembleschutz (d.h. der Charakter der Strasse muss erhalten bleiben, die Villen dürfen nicht abgerissen werden, Dachausbauten und ähnliches sind erlaubt). Mödling ist ein beliebter und gesuchter Wohnort und durch die Nähe zu Wien auch für Pendler durch die ausgezeichnete Bahnanbindung sehr beliebt. Der Bahnhof ist zu Fuß in 5 min erreichbar. Mödling besticht durch ein historisches Zentrum, mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Souterrain (ca. 85 m2): • Vorraum • WC • Badezimmer (mit Badewanne + neuer Dusche), Fußbodenheizung, Handtuchtrocknerheizkörper und wunderschöner Marmorboden • Schlafraum mit en-suite Schrankraum und Ausgang zum Windfang und Garten • Weinkeller • Fitnessraum/Abstellraum • Waschküche mit Heiztechnik • Hobbyraum mit Zugang zur Garage Obergeschoß (ca. 95 m2): • 3 große Räume mit einer Raumhöhe von 3,25 m und original Vollholz-Eichenparkett • Vorzimmer • WC • Küche mit Ausgang zu einer kleinen nach Westen orientierten gartenseitigen Terrasse (6m2); Einbauküche vorhanden mit Siemens/ Miele Einbaugeräten, Boden: Solnhofer Naturstein Der Garten ist uneinsichtig und westseitig gelegen, mit Obstbäumen und Ziersträuchern. Die westseitige Terrasse ist mit Schiefersteinbelag und mit einer Markise ausgestattet. Eine state of the art Bewässerungsanlage (Hunter) ist vorhanden. Ein Gm Dachboden wurden bereits alle Anschlüße (Abwasser, Strom, Heizung) für einen allfälligen Ausbau installiert. Das Dach ist ebenfalls für den Ausbau vorbereitet und als Kaltdach ausgestattet. Fakten: Baujahr 1897 Zubauten einer Garage und gartenseitiger Windfang Kernsanierung 2002 (neues Dach mit Kaltdach und Kupferdachrinnen, Fassade, neue Heizung Gasbrennwertgerät, Trockenlegung der Fassade, Drainagierung), 2005 Alarmanlage 2015 Bewässerung 2015 neue Fenster und Türen vom Tischler westseitig 2020 Markisen neu 2021 Entkalkungsanlage BWTartenschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne und neuwertige Wohnung liegt in der ersten Etage. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Begehbarer Kleiderschrank auch inkludiert wenn gewünscht. Nähere Details bitte [Telefonnummer entfernt] Ayse Ünlü... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock steht zum Verkauf. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Sie bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort im begehrten 4. Bezirk. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert: • Neue Fenster inkl. elektrischer Rollläden und Insektenschutz • Hochwertige Innentüren sowie eine sichere Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 3 • Neue Elektrik, Heizungsinstallation und Gastherme Der moderne Grundriss bietet ausreichend Platz und Licht für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Grünblick, den Sie von den großen Fensterfronten aus genießen können. Raumaufteilung: • Großzügiges Vorzimmer • Helles Wohnzimmer • Ruhiges Schlafzimmer mit Grünblick • Separates Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer • Elegantes Badezimmer mit Dusche Ausstattung: • Erstbezug nach Sanierung • Hochwertiger Parkettboden & Fliesen • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Kellerabteil (6 m²) Lage und Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parks und kulturelle Highlights Wiens liegen in Fußnähe. Das Besondere: Keine Maklergebühr: Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Sofort verfügbar: Einfach einziehen und wohlfühlen!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung im 10. Bezirk Nähe Oberlaa, Czeikestraße 2, 60m2, Küche inbegriffen Ablöse von 3000€ wird für folgende Möbelstücke verlangt: Badezimmer komplett (Badewannenaufsatz (Schiebetür), Waschbeckenunterschrank, Waschbecken und Armatur, Hängeschrank, Hochschrank), Vorzimmer Schuhschrank, WC Waschbeckenunterschrank und Hängeschrank; alle Möbelstücke wurden maßangefertigt und befinden sich in einem sehr guten Zustand Es können bis zu 2 Garagenplätze übernommen werden. ( Tiefgarage) Pro Stellplatz 138 € Beziehbar ab 01.01.2025 In der Nähe befinden sich folgende Einkaufsmöglichkeiten: Spar, DM, Lidl, Hofer Apotheke, Tankstelle und Traffic befinden sich in auch unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindungen: 68a, 68b, 15a, U1- zu fuß 5 min entfernt... [Mehr]

#Balkon

Im Viertel 03. Landstraße gelegen, ist die Moderne Mietwohnung auch nur 3 km von der Wiener Staatsoper entfernt. Hochgeschwindigkeitsinternet steht den Gästen für ihre geschäftlichen oder privaten Zwecke zur Verfügung. Diese Wohnung liegt in circa 10 Autominuten Entfernung von der Domkirche St.Stephan. Das Schloss Belvedere ist etwa 25 Gehminuten von diesem Apartment entfernt. Linienwall ist unter anderem etwa 500 Meter von der Wohnung entfernt gelegen. Diese Unterkunft verfügt über einen Patio und einen Balkon. Es ist zudem mit einem Sofa und modernen Annehmlichkeiten wie WLAN und einem Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen ausgestattet. Ein Safe und ein persönlicher Safe gehören zu den Sicherheitseinrichtungen im Zimmer. Für Ihren Komfort stehen Ihnen in der Wohnung eine getrennte Toilette, eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Haartrockner, Badelaken und Hausschuhe. Auch ein Wasserkocher, ein Herd und Glasgeschirr sind hier zu finden. Darüber hinaus ist die Unterkunft mit einer Minibar ausgestattet. Gäste können im 500 m entfernten das Brauhaus The Nice Guys asiatisch probieren. Die U-Bahn-Station Erdberg ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen von Wien.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie aus dem Jshre 2005, handelt es sich um eine Wohnung, die ab 01.05.2025 spätestens bezogen werden kann. Zwei attraktive Zimmer bilden das Apartment. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, mit GSP und Eiskasten, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut. Nur an Privat. Preisauskunft telefonisch nach Immobilienspiegel Wien, als Richtwert im 7 Bezirk, bei rund 1250 Euro pm , mit variabler Gasetagenheizung. Derzeit . Laminatböden. Mit teilweiser Gartenbenützung. Waschküche.. Garagenplatz ca 130-150 Euro. pro Monat extra,. Straßenbahn und Bus und Supermarkt, in unmittelbarer Nähe. Ablösefrei. Frühestens ab 1.01.2025 frei. Mindestens 3 Jahre.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im charmanten Bruck an der Leitha! Diese attraktive und hochwertig massive errichtete Wohnung zur Miete bietet Ihnen auf ca. 77 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die mit geschmackvollem Laminat und pflegeleichten Fliesenböden versehen sind. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, inklusive einem großzügigen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro, Schrankraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Das helle und freundliche Badezimmer rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen. Ein Parkplatz wäre im Hof schon für Sie reserviert. Monatlich wird zur Miete ein Heizkostenakonto in der Höhe von ? 120,- vorgeschrieben. Genießen Sie die angenehme Wohnatmosphäre in dieser gepflegten Immobilie, die durch ihre zentrale Lage in Bruck an der Leitha besticht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Details wenden Sie sich bitte an: Herr Marcel FELLER [Tel] ? Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !? Wir freuen uns Sie kennen zu lernen. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]