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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W6, Haus A – Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,83 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia2 Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Badezimmer und separate Toilette Baustart: Herbst 2025 | Fertigstellung: Sommer 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BInteresse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie das Gefühl von Luxus und Komfort in dieser traumhaften Penthouse in der idyllischen Gemeinde Oetz in Tirol. Hier erwartet Sie ein echtes Schmuckstück, das Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine herrliche Lage bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Fläche von insgesamt 125 m². Mit 4 hellen und gemütlichen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank eines durchdachten Grundrisses und der optimalen Raumaufteilung lässt sich hier das Leben in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, als erster Bewohner in diese einzigartige Wohnung einzuziehen und sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier erwartet Sie ein modernes und zeitloses Design, das Ihnen ein Gefühl von Exklusivität vermittelt. Doch nicht nur im Innenbereich erwartet Sie ein hoher Wohnkomfort. Von der Wohnung aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen, liebevoll angelegten Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Natur und lassen Sie den Alltag hinter sich. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder zu entspannen. Der Ausblick ist hier einfach atemberaubend. Von der Wohnung aus haben Sie einen herrlichen Bergblick, der zu jeder Jahreszeit für Begeisterung sorgt. Auch der Fernblick und der Grünblick sind ein wahrer Augenschmaus und lassen Sie den Alltag vergessen. Doch nicht nur das Ambiente wird Sie überzeugen, auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit edlen Fliesen und Parkett versehen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Eine Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und eine Badewanne im modernen Badezimmer garantiert entspannte Stunden nach einem langen Tag. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und hilft Ihnen dabei, Energie und somit auch Kosten zu sparen. Ein weiteres Highlight sind zwei Süd Ostterrassen, die zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Inmitten der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Gemeinde Oetz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wandern, Skifahren oder Radfahren. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern gleich mehr Informationen an Es kann noch eine Doppelgarage mit ca. 29 m² erworben werden. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gerold Leutgeb [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gerold Leutgeb [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnflächeattraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im UG und 6 weitere Parkplätze im Freiengroßzügige Kellerabteileenergieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpemaßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit riesigem Balkon von Süden bis nach Norden Baustart Herbst/Winter 2025 Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,35 m² und einem umlaufenden Traumbalkon bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Beim Erwerb dieser Wohnung ist unter bestimmten Voraussetzungen eine Wohnbauförderung möglich, jedoch ausschließlich für Gemeindebürger von Oetz und für dort Berufstätige! Raumaufteilung: Gang: 5,85 m²Wohnraum: 23,66 m²Zimmer 1: 12,35 m²Zimmer 2: 14,52 m²Bad: 7,00 m²WC: 1,97 m²Zubehör: 1 Balkon: 50,09 m²1 Kellerabteil1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis: Wohnung: € 359.400,00*Wohnbauförderung: € 127.452,00*Wohnbauscheck: € 44.608,00*je weiterer TG-Platz: € 29.000,00• Voraussichtlicher Preis. Der genaue Betrag ist noch nicht von der WBF festgelegt und kann sich noch ändern! Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Moderne Ausstattung & Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett; Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster & Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz; Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten. Moderne Technik & Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei. Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnflächeattraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im UG und 6 weitere Parkplätze im Freiengroßzügige Kellerabteileenergieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpemaßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit großem Balkon nach Süden und Osten Baustart Herbst/Winter 2025 Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,37 m² und einem großen, L-förmigen Balkon bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Beim Erwerb dieser Wohnung ist unter bestimmten Voraussetzungen eine Wohnbauförderung möglich, jedoch ausschließlich für Gemeindebürger von Oetz und für dort Berufstätige! Raumaufteilung: Gang: 7,40 m²Wohnraum: 26,87 m²Zimmer 1: 12,18 m²Zimmer 2: 12,29 m²Bad: 5,94 m²WC: 2,18 m²Abstellraum: 2,51 m²Zubehör: 1 Balkon: 35,23 m²1 Kellerabteil1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis: Wohnung: € 381.500,00*Wohnbauförderung: € 135.271,00*Wohnbauscheck: € 47.345,00*je weiterer TG-Platz: € 29.000,00• Voraussichtlicher Preis. Der genaue Betrag ist noch nicht von der WBF festgelegt und kann sich noch ändern! Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Moderne Ausstattung & Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett; Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster & Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz; Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten. Moderne Technik & Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei. Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnflächeattraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im UG und 6 weitere Parkplätze im Freiengroßzügige Kellerabteileenergieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpemaßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit sonnigem Südwestbalkon Baustart Herbst/Winter 2025 Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,78 m² und einem sonnigen Südwestbalkon bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Beim Erwerb dieser Wohnung ist unter bestimmten Voraussetzungen eine Wohnbauförderung möglich, jedoch ausschließlich für Gemeindebürger von Oetz und für dort Berufstätige! Raumaufteilung: Gang: 9,85 m²Wohnraum: 22,17 m²Zimmer 1: 14,41 m²Zimmer 2: 14,55 m²Bad: 6,30 m²WC: 2,20 m²Abstellraum: 1,30 m²Zubehör: 1 Balkon: 18,32 m²1 Kellerabteil1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis: Wohnung: € 389.200,00*Wohnbauförderung: € 138.021,00*Wohnbauscheck: € 48.307,00*je weiterer TG-Platz: € 29.000,00• Voraussichtlicher Preis. Der genaue Betrag ist noch nicht von der WBF festgelegt und kann sich noch ändern! Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Moderne Ausstattung & Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett; Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster & Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz; Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten. Moderne Technik & Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei. Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnflächeattraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im UG und 6 weitere Parkplätze im Freiengroßzügige Kellerabteileenergieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpemaßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit großem Südbalkon Baustart Herbst/Winter 2025 Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,30 m² und einem großzügigen, sonnigen Balkon bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Beim Erwerb dieser Wohnung ist unter bestimmten Voraussetzungen eine Wohnbauförderung möglich, jedoch ausschließlich für Gemeindebürger von Oetz und für dort Berufstätige! Raumaufteilung: Gang: 7,89 m²Wohnraum: 21,74 m²Zimmer 1: 14,07 m²Zimmer 2: 14,32 m²Bad: 6,36 m²WC: 2,36 m²Abstellraum: 1,56 m²Zubehör: 1 Balkon: 22,60 m²1 Kellerabteil1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis: Wohnung: € 375.600,00*Wohnbauförderung: € 133.185,00*Wohnbauscheck: € 46.615,00*je weiterer TG-Platz: € 29.000,00• Voraussichtlicher Preis. Der genaue Betrag ist noch nicht von der WBF festgelegt und kann sich noch ändern! Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Moderne Ausstattung & Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett; Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster & Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz; Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten. Moderne Technik & Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei. Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnflächeattraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im UG und 6 weitere Parkplätze im Freiengroßzügige Kellerabteileenergieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpemaßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit tollem Westbalkon Baustart Herbst/Winter 2025 Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,04 m² und einem tollen Westbalkon bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Raumaufteilung: Gang: 5,85 m²Wohnraum: 23,66 m²Zimmer 1: 12,35 m²Zimmer 2: 13,21 m²Bad: 7,00 m²WC: 1,97 m²Zubehör: 1 Balkon: 23,90 m²1 Kellerabteil Kaufpreis: Wohnung: € 448.300,00TG-Platz: € 29.000,00 Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Moderne Ausstattung & Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett; Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster & Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz; Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten. Moderne Technik & Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei. Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnflächeattraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im UG und 6 weitere Parkplätze im Freiengroßzügige Kellerabteileenergieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpemaßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit Südterrasse und Garten Baustart Herbst/Winter 2025 Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,30 m², einer riesigen, sonnigen Terrasse von 26,92 m² und einer großzügigen Grünfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Raumaufteilung: Gang: 7,89 m²Wohnraum: 21,74 m²Zimmer 1: 14,07 m²Zimmer 2: 14,32 m²Bad: 6,36 m²WC: 2,36 m²Abstellraum: 1,56 m²Zubehör: 1 Terrasse: 26,92 m²Gartenfläche: 57,27 m²1 Kellerabteil Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis erhältlich Kaufpreis: Wohnung: € 520.300,00TG-Platz: € 29.000,00 Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Moderne Ausstattung & Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett; Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster & Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz; Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten. Moderne Technik & Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei. Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien. Hier die wichtigsten Merkmale: 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnflächeattraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten5 Geschoße Personenaufzug vorhanden Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im UG und 6 weitere Parkplätze im Freiengroßzügige Kellerabteileenergieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität Beheizung mittels Luftwärmepumpemaßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei! schlüsselfertige Übergabe Exklusive Neubauwohnung mit Südterrasse und Garten Baustart Herbst/Winter 2025 Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,37 m², einer sonnigen Terrasse von 13,30 m² und einer schönen Grünfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Raumaufteilung: Gang: 7,40 m²Wohnraum: 26,87 m²Zimmer 1: 12,18 m²Zimmer 2: 12,29 m²Bad: 5,94 m²WC: 2,18 m²Abstellraum: 2,51 m²Zubehör: 1 Terrasse: 13,30 m²Gartenfläche: 34,08 m²1 Kellerabteil Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis erhältlich Kaufpreis: Wohnung: € 520.300,00TG-Platz: € 29.000,00 Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Moderne Ausstattung & Wohlfühlambiente Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik: Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett; Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen. Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch. Fenster & Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz; Innentüren in Eiche Natur. Außenbereich: Terrassen mit langlebigen, auf Kies verlegten Estrichplatten. Moderne Technik & Komfort Zentrale SAT-Anlage mit einem TV-Anschluss pro Wohnung (erweiterbar auf bis zu vier Anschlüsse) Telefonanschlüsse auf Wunsch realisierbar Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Käufer haben die Möglichkeit, bei Ausstattung und Raumgestaltung mitzuentscheiden. Die erste Planänderung ist kostenfrei. Attraktive Wohnlage Das Neubauprojekt bietet eine attraktive Wohnlage mit moderner Infrastruktur. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben einer M-Preis-Filiale und einigen Lokalen (Gasthaus, Pizzeria, Grill-Imbiss, Café) auch ein Spielplatz. Das Erlebnisbad Oetz, der Tennisplatz und der E-Bike-Park sind fußläufig bequem erreichbar und sorgen für sportliche Abwechslung. An warmen Tagen ist der nahegelegene Piburger See ein erholsames Ausflugsziel. Das Ötztal lädt mit seinen weitläufigen Skigebieten, der wilden Ötztaler Ache, der Area 47 und der Therme Längenfeld immer wieder zu feinster Action neben niveauvoller Entspannung ein. Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusiver Ausstattung – sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

mit tollem, geräumigen Badezimmer zum Wohlfühlen Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von über 52 m² erwartet Sie in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage könnte nicht besser sein – zentral gelegen, mit Bushaltestellen, Ärzten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäften, Wanderwegen und dem Skigebiet Hochötz nur wenige Schritte entfernt. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung umfasst einen Wohn-/Essraum mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC. Zusätzlich bietet das Objekt eine nette Terrasse mit Gartenfläche sowie einen Autoabstellplatz im Freien. Ein separater Eingang vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses. LAGEBESCHREIBUNG: Die kleine Gemeinde Ötz hat ca. 2.380 Einwohner und besticht dank ihrer Beckenlage am Fuß Acherkogels durch ein besonders mildes Klima. Westlich des Hauptortes fließt die Ötztaler Ache, die Abenteuerlustigen jede Menge Action verspricht. Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt und die nächste Bushaltestelle ist auch nur wenige Schritte entfernt. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung | Gartenwohnung Lage Sonnig und zentral Baujahr 1995 Zustand Gut Wohnnutzfläche ca. 52,71 m²Zimmer 2Heizung Radiatoren Befeuerung Erdgas Ausstattung Einbauküche Energieausweis in Arbeit Podest ca. 4,28 m²Garten ca. 27,94 m² zzgl. Böschung Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab 01.10.2025 Betriebskosten dzt. ca. € 181,50 exkl. Rücklage Kaufpreis € 210.000,00Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihre Wohnträume erfüllen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Zimmer mit großzügiger Terrasse und luxuriösem Garten Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese herrlich großzügige Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von über 88 m² erwartet Sie in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1995. Die Lage könnte nicht besser sein – zentral gelegen, mit Bushaltestellen, Ärzten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäften, Wanderwegen und dem Skigebiet Hochötz nur wenige Schritte entfernt. Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, den Flur und einen Abstellraum. Dem Wohnraum vorgelagert sind ein Wintergarten und ein großer Vorraum. Zusätzlich bietet das Anwesen eine herrliche Terrasse, großzügige Gartenflächen mit einem charmanten Gartenhaus sowie einen Carport mit weiterer Abstellfläche vor dem Carport. Ein separater Eingang vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses. LAGEBESCHREIBUNG: Die kleine Gemeinde Ötz hat ca. 2.380 Einwohner und besticht dank ihrer Beckenlage am Fuß Acherkogels durch ein besonders mildes Klima. Westlich des Hauptortes fließt die Ötztaler Ache, die Abenteuerlustigen jede Menge Action verspricht. Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt und die nächste Bushaltestelle ist auch nur wenige Schritte entfernt. ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Lage Sonnig und zentral Baujahr 1995 Zustand Gut Wohnnutzfläche ca. 88,74 m²Zimmer 3Abstellraum Vorhanden Heizung Radiatoren + Schwedenofen Befeuerung Erdgas Ausstattung Einbauküche Energieausweis in Arbeit Terrasse ca. 41,50 m²Gartenflächen ca. 332,00 m²Gartenhaus Vorhanden Parkplatz 36 m² Carport + 1 weiterer Abstellplatz davor Verfügbarkeit ab 01.10.2025 Betriebskosten dzt. ca. € 363,00 exkl. Rücklage Kaufpreis € 320.000,00Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihre Wohnträume erfüllen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Schlafzimmer-Penthouse | 73,60 m² | Eine der besten Aussichten im gesamten Tal! Preis: 844.000 EUR (Apartment inkl. Kellerabteil) Zuzüglich: 45.000 EUR netto für 2 Parkplätze Käufergebühren: 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. MwSt. (Bitte beachten Sie unsere AGBs) Dieses exklusive 2-Schlafzimmer-Penthouse beeindruckt mit einer großzügigen 40 m² Dachterrasse und bietet atemberaubende Panoramablicke nach Süden, Westen und Norden über das gesamte Tal. Nach Ablauf des aktuellen Betreibervertrags kann die Wohnung als reiner Freizeitwohnsitz genutzt werden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die höchsten Komfort und unvergleichliche Ausblicke schätzen! Wissenswertes über das All-Suite Resort Ötztal: Gewinner der Kategorie Best Residential Development in Austria - International Property Awards 2018/2019 56 luxuriöse 1, 2, 3 oder 4 Zimmer-Apartments 2-Saisonort: 45% aller Besucher kommen im Sommer 88 km Skigebiet - Liftverbindungsprojekt zwischen Hochoetz und Kühtai Nur 100 Meter von der Acherkogelbahn (mit neuen 8er Gondelliften) entfernt Wellnessbereich (500m²), Outdoor Swimmingpool und Natur-Badeteich Tiefgarage, Restaurant und Bar Professioneller Betreiber All-Suite Resorts... [Mehr]