Suchergebnisse für "mietwohnungen neunkirchen nö"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Großzügige Lagerfläche ab sofort verfügbar... Zur Verpachtung gelangt ein großflächiger Betriebsbaugrund in der Stadt Neunkirchen. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und soll vorrangig als Lagerfläche genutzt werden. Eine direkte Zufahrtsmöglichkeit für LKWs ist gegeben. Die anfallenden Abgaben sind vom Pächter zu bezahlen und die Grundgrenzen sind ebenfalls vom Bestandnehmer zu pflegen. Das Pachtverhältnis wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Aufgrund der Nähe zur Wiener Neustädter Straße B17 ist das Grundstück auch verkehrstechnisch optimal angebunden. Ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien/Graz sowie die Auffahrt zur Schnellstraße S6 in Richtung Semmering. In der näheren Umgebung befinden sich ein Gartenzentrum, 2 Tankstellen, eine SB-Waschanlage für Kraftfahrzeuge und diverse andere Unternehmen. Das Zentrum von Neunkirchen ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, wo Ihnen diverse Nahversorger, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. zur Verfügung stehen. INFO: Sollten Sie nicht an einer Lagerfläche, sondern einer anderen Nutzung interessiert sein, können Sie mich trotzdem gerne kontaktieren - dies wird dann separat mit dem Eigentümer besprochen, da abhängig von der Nutzung auch der mtl. Pachtzins variiert. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Michelle Kovacs, MA unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das großzügige Grundstück bietet einen herrlichen, weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Ein Highlight des Gartens ist der gepflegte Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und gleichzeitig ein schönes Ambiente schafft. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Mühlfeld in Neunkirchen und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus besticht durch seine exzellente Lage und die perfekte Infrastruktur, die sich ideal für Familien eignet. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Privatsphäre und Erholung. Wohn- und Essbereich: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Essen ein. Küche: Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Familienmahlzeiten. Badezimmer: Ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dachboden: Der Dachboden bietet Potenzial zur Erweiterung. Mit der Möglichkeit, diesen auszubauen, können zusätzliche Wohnräume oder ein Hobbybereich geschaffen werden. Außenbereich: Neben dem großen Garten und dem Pool bietet das Grundstück auch eine Terrasse, die sich hervorragend für Grillabende und entspannte Stunden im Freien eignet. Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Neunkirchen im Mühlfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass auch Pendler schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie die Chance auf ein ruhiges und gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage zu einem unschlagbaren Preis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel

In unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum bzw. Bezirkshauptmanschaft Neunkirchen liegt dieses Geschäftslokal und unterteilt sich in 2 Ebenen: Erdgeschoss - Eingangsbereich + großer offener Raum + separates Büro + Teeküche + Damen/Herren WC + Stiegenaufgang in den ersten Stock1.Stock: 2 Räume + Teeküche Weiters: ZENTRALE LAGE / Gassenfront mit vielen SCHAUFENSTERN / Gasetagenheizung / hohe Räume / vorerst auf 5 bis 10 Jahre befristete Hauptmiete PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN..) Miete Euro 1.200,- + BK Euro 497,33 = Euro 1.697,33 netto + 20% USt. Euro 339,47 = Euro 2.036,80.) Nebenkosten: Euro 6.300,- Kaution + Euro 5.091,99 zzgl. 20% USt. Provision + Finanzamtsvergebührung + Euro 100,- Vertragserrichtungskosten Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume. Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 50m2): Vorraum Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster Separate Toilette Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 50m2): Flur Masterbedroom2 Kinderzimmer Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden KELLERGESCHOSS (ca. 47m2): Flur Garage Geräumige Waschküche Lagerraum Technik-/Heizraum Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt. Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der weitläufige Garten mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. INFRASTRUKTUR: WR. NEUSTADT: ca. 16 Auto-Minuten WIEN: ca. 35 Auto-Minuten GLOGGNITZ: ca. 15 Auto-Minuten EUROSPAR: ca. 9 Minuten zu Fuß BAHNHOF NEUNKIRCHEN: 4 Auto-Minuten KINDERGARTEN: ca. 3 Auto-Minuten VOLKSSCHULE: ca. 10 Minuten zu Fuß Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume. Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 50m2): Vorraum Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster Separate Toilette Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 50m2): Flur Masterbedroom2 Kinderzimmer Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden KELLERGESCHOSS (ca. 47m2): Flur Garage Geräumige Waschküche Lagerraum Technik-/Heizraum Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt. Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der weitläufige Garten mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. INFRASTRUKTUR: WR. NEUSTADT: ca. 16 Auto-Minuten WIEN: ca. 35 Auto-Minuten GLOGGNITZ: ca. 15 Auto-Minuten EUROSPAR: ca. 9 Minuten zu Fuß BAHNHOF NEUNKIRCHEN: 4 Auto-Minuten KINDERGARTEN: ca. 3 Auto-Minuten VOLKSSCHULE: ca. 10 Minuten zu Fuß Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Suchen Sie ein behagliches Zuhause mit modernem Flair? In einer idyllischen grünen Umgebung, präsentiert sich dieses modernen Reihenhaus, das höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design miteinander vereint. Es sowohl für Familien, aber auch für Pärchen bestens geeignet! Ein Haus zum Wohlfühlen! 2 Carportabstellplätze inklusive! Übernahme der FÖRDERUNG für Reihenhaus möglich! DETAILS: > Reihenhaus wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt > Wohnfläche - ca. 109 m² > DAN-Küche mit Induktionsherd und Weinkühlschrank > insgesamt 4 Zimmer > Terrasse - ca. 14 m² > Garten und Vorgarten - ca. 78 m² > Abstellräume - innen und außen > 2 private Carportabstellplätze > Niedrigenergiebauweise > Photovoltaikanlage mit 4,5 k W > Niedertemperatur Fußbodenheizung (mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe) > Wärmepumpe mit Kühlfunktion > kontrollierte Wohnraumlüftung > elektrisch bedienbare Außenrollläden > Holz-Alufenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, WC, Abstellraum Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, extra WC LAGE: > Stadtgrenze von Wien in 35 min erreichbar > Naturerholungsgebiet mit Feldwegen > perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft > Nähe Neunkirchen Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 3.89 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen, Niederösterreich! Diese besondere Immobilie bietet Ihnen auf 108,28 m² Wohnfläche und einem großzügigen Innenhof viel Platz für Ihre Familie und Ihre Träume. Zusätzlich umfasst das Objekt ein Geschäftslokal sowie eine kleine Wohneinheit, die bereits vermietet sind und Ihnen sofort Einkommen bringen – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Der Kaufpreis von 350.000 € ist mehr als gerechtfertigt, angesichts der vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Besonders die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und wird zum perfekten Ort, um gemütlich den Tag ausklingen zu lassen. Genießen Sie den Ausblick auf die Umgebung und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre verzaubern. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst Fliesen- und Parkettböden, die ein elegantes Ambiente schaffen, und eine moderne Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet, dank eines großen Fensters, und mit einer Dusche ausgestattet – perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vermietete Einheiten – Sofortiges Einkommen Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeit, wobei das bereits vermietete Geschäftslokal von einer Nutzfläche von 40,99 m² und die Single-Wohnung von einer Nutzfläche von 29,59 m² sofortige Einnahmen generieren. Dank der zentralen und verkehrsgünstigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Anbindungen schnell erreichbar, was den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Besichtigungen und weitere Informationen Bitte beachten Sie, dass Originalbilder des Objekts aus Diskretionsgründen erst nach Bekanntgabe der persönlichen Daten des Interessenten zur Verfügung gestellt werden. Dies erfolgt auf Wunsch des Eigentümers, um den Schutz der Mieter zu gewährleisten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese einmalige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Obj. Nr.: 2211 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In Neunkirchen, am Spitz, befindet sich in guter Nachbarschaft das ehemalige "Autohaus Zezula", welches pensionsbedingt mit ca. Ende 2023 seine Pforten schloss und dadurch wiederum die Türen für einen neuen Nutzer (Mieter oder Eigentümer) öffnete. Auf knappen 5.000 m² Grundstücksfläche steht daher nun ab sofort ein großzügiges Autohaus mit angeschlossener Werkstätte und einer Gesamtfläche von ca. 598,73 m² zzgl. einem ca. 118,73 m² großen Nebengebäude zur Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung. Vor ca. 10 Jahren wurde der moderne Verkaufsraum mit einer großzügigen Fläche von ca. 503,87 m² dazu gebaut und das aus den 90er Jahren bestehende Gebäude mit Werkstätte einer aufwändigen Sanierung unterzogen. Auch wurden die Räumlichkeiten mit zahlreichen Klimaanlagen ausgestattet, welche über die hauseigene Photovoltaikanlage (ca. 35 k W Leistung) preiswert zum Heizen, als auch zum Kühlen, verwendet werden kann. Grundsätzlich ist das imposante geschnittene Gebäude, welches über ein Flachdach, auf welchem die diversen, technischen Einrichtungen angebracht sind, verfügt, je nach Bedarf aber auch an die Fernwärme angeschlossen. Das vor kurzem noch in Betrieb gewesene Autohaus inklusive der Werkstätte ist von der Büroeinrichtung, Hebebühne bis zur Regalanlage vollständig ausgestattet und kann der künftige Mieter bzw. Eigentümer mit ähnlichem Vorhaben jederzeit starten. Kaufpreis (ausbezahlt und lastenfrei): Netto € 1.790.000, zzgl. 20 % USt.monatliche Betriebskosten**: laut Vorschreibung / je nach Verbrauch**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.mtl. Miete*: Netto € 7.900, , zzgl. Betriebskosten** á-conto, zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Kaution: mind. 3 Bruttomonatsmieten / je nach Vereinbarung / auf Anfrage Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wohnen und arbeiten - alles unter einem Dach! Oder doch nur Wohnen! Hier ist beides möglich! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 422 m² und einer Nutzfläche von ca. 344 m², ist großzügiges Wohnen und Arbeiten garantiert. Sie besticht auch durch die zentrale Lage und ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und der großzügige Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss. Für das Geschäftslokal eröffnet sich ein breites Spektrum für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen. Jedoch kann das Geschäftslokal auch zu einem Wohnraum umgewidmet werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert. Im Jahr 2022 fand eine große Sanierung statt. Dabei wurde das Gebäude in ein modernes, zeitgemäßes Haus umgewandelt. DETAILS - WOHNBEREICH: > Wohnfläche - ca. 227 m² > Obergeschoss ca. 129 m² > Dachgeschoss ca. 98 m² > Küche > 5 Zimmer > Badezimmer > Sauna > hochwertige Holzinnentüren > wunderschöne große Terrasse im Obergeschoss > Dachterrasse > Balkon im Dachgeschoss > Garten mit Pool > Gewölbekeller > Gastherme Raumaufteilung - Wohnbereich: Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Sauna, Küche, Vorraum, Terrasse Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur, WC, Dachterrasse, Balkon, Badezimmer DETAILS - GESCHÄFTSLOKAL: > Fläche des Geschäftslokales - ca. 117 m² > für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen geeignet > 2 großzügige Schaufenster > kann aber auch als Wohnraum umgewidmet werden > Küchenanschluss für eine Küche vorhanden > Sanitäranschluss für ein Badezimmer vorhanden Raumaufteilung - Geschäftslokal: > 2 Geschäftsräumlichkeiten > 1 Lagerraum > WC IN DER NÄHE: > verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten > Restaurants, Bars, Kino, Kulturangebote, uvm. > Kindergärten, verschiedenste Schultypen > Ärzte, Apotheke, Krankenhaus > Stadtpark > mit dem Auto erreichen Sie Wien in 30 Minuten > Bahnhof Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses moderne Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Neunkirchen und besticht durch seine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Wohnfläche von 110m² und eine sehr gute Lage. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Garderobe und ein ca. 12 m² großes Zimmer, welches sich perfekt als homeoffice eignet (Glasfaser ist bereits eingeleitet). Weiter geht es vorbei am Kellerabgang und dem Wc in den einladenden Wohn -Essbereich. Gestalten sie hier Ihre individuelle Traumküche und genießen Sie den offene Wohn- und Essbereich mit Ihrer Familie zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Die breite Hebe-Schwebetüre im Wohnbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie an warmen Sommerabenden entspannen und die Seele baumeln lassen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, extra Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Ambiente für erholsame Stunden. Hier im Badezimmer und auch im Keller steht Ihnen ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Um den Lichteifall im Vorraum und Treppenhaus zu gewährleisten, wurde hier eine Lichtkuppel im Dach eingebaut, die sich elektronisch öffnen lässt. Die Internorm Fenster sind mit elektrischen Außenrollos und Insektenschutz ausgestattet. Weiters verfügt das gesamte Haus über Rauchmelder. Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit Luft- Wasserwärmepumpe, dadurch entstehen ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten. Neben der eingangstür befindet sich ein Abstellraum für Ihr Fahrrad oder Gartenwerkzeug. Auch die beiden Stellplätze vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtpaket ab. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gegeben und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Wien. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Gehminuten, oder mit dem Fahrrad erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Obj. Nr.: 2230 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In Neunkirchen, am Spitz, befindet sich in guter Nachbarschaft das ehemalige "Autohaus Zezula", welches pensionsbedingt mit ca. Ende 2023 seine Pforten schloss und dadurch wiederum die Türen für einen neuen Nutzer (Mieter oder Eigentümer) öffnete. Auf knappen 5.000 m² Grundstücksfläche steht daher nun ab sofort ein großzügiges Autohaus mit angeschlossener Werkstätte und einer Gesamtfläche von ca. 598,73 m² zzgl. einem ca. 118,73 m² großen Nebengebäude zur Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung. Vor ca. 10 Jahren wurde der moderne Verkaufsraum mit einer großzügigen Fläche von ca. 503,87 m² dazu gebaut und das aus den 90er Jahren bestehende Gebäude mit Werkstätte einer aufwändigen Sanierung unterzogen. Auch wurden die Räumlichkeiten mit zahlreichen Klimaanlagen ausgestattet, welche über die hauseigene Photovoltaikanlage (ca. 35 k W Leistung) preiswert zum Heizen, als auch zum Kühlen, verwendet werden kann. Grundsätzlich ist das imposante geschnittene Gebäude, welches über ein Flachdach, auf welchem die diversen, technischen Einrichtungen angebracht sind, verfügt, je nach Bedarf aber auch an die Fernwärme angeschlossen. Das vor kurzem noch in Betrieb gewesene Autohaus inklusive der Werkstätte ist von der Büroeinrichtung, Hebebühne bis zur Regalanlage vollständig ausgestattet und kann der künftige Mieter bzw. Eigentümer mit ähnlichem Vorhaben jederzeit starten.mtl. Miete*: Netto € 7.900, , zzgl. Betriebskosten** á-conto, zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Kaution: mind. 3 Bruttomonatsmieten / je nach Vereinbarung / auf Anfrage Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaufpreis (ausbezahlt und lastenfrei): Netto € 1.790.000, zzgl. 20 % USt.monatliche Betriebskosten**: laut Vorschreibung / je nach Verbrauch**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 4/6 | monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz

#Handel

PARTNER-UNTERNEHMER/IN IM VERSICHERUNGS-, IMMOBILIEN- oder ENERGIEKOSTENBEREICH WERDEN Ihnen gefällt die Selbstständigkeit oder wollten schon immer Unternehmer/in werden? Sie wollen nicht als Einzelkämpfer arbeiten, sondern würden gerne als Partner/in in einem alteingesessenen Unternehmen tätig werden? Hier erwarten Sie nicht nur tausende Kundenadressen sondern auch viel Erfahrung von einem selbständigen Partner, die Ihnen zugutekommen kann. So gelingt es Ihnen viel rascher gute Umsätze zu erzielen. Sie können auch ein Team auf- und ausbauen und so eine leitende Funktion im Unternehmen ausüben und ihr Einkommen damit noch mehr steigern. Wenn Sie dies interessiert, dann senden Sie für weitere Informationen eine Anfrage mit ihrer Telefonnummer per Anfragelink oder direkt per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] und rasch bietet sich für Sie eine neue große Zukunftschance!... [Mehr]