Suchergebnisse für "mietwohnungen neudauberg"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller

Einzigartiges Design in Kombination mit der Natur Innovativ, individuell, wertbeständig! Hinter jedem Pavillon steckt ein technisch hochwertiges Produkt mit einem durchdachten Grundriss. Das Niedrigenergiehaus wird sämtlichen ökologischen und nachhaltigen Anforderungen gerecht, ohne an Komfort und moderner Architektur zu verlieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

Neu adaptierte Mansardenwohnung im Landhausstil, möbliert im Vintage/modernen Design mit dem einzigartigen Ambiente und Flair des Arkadenschlössls gelangt zur langfristigen Vermietung. Plan siehe Fotos Durch das schmiedeiserne Eingangstor betritt man den Innenhof des Schlössl und gelangt durch die Arkaden zum separaten Eingang. Detaillierte Zimmeraufteilung im Plan anbei zu ersehen. SAT Anschluss vorhanden. Miete 450€ Plus Betriebskosten, Strom, Heizung Pauschal insgesamt 140€... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Luxus Vierkanthof im Golf und Thermenresort Dieser renovierte Vierkanthof bietet Unmengen an Möglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, neben 5 Schlafräumen, gibt es ein Wohnzimmer mit neu renovierten Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, eine weitere Küche mit großen Nebenraum und einem zweiten Kachelofen, zwei Bäder (wovon eines frisch renoviert ist), insgesamt drei WCs und einen wunderschönen Innenhof mit vier Nebengebäuden. Im Außenbereich gibt es mehrere Garagen bis hin zu einem isolierten Raum der derzeit als Musikzimmer eines Schlagzeugers genutzt wird. Auch Tierhaltung ist wunderbar möglich Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen,.... auf 10.000m2 eingezäunten Garten gibt es genug Platz um alle unterzubringen. Ein ganz besonderes Zuckerl ist noch der Bestand an Obstbäumen. Von Feigen, über Äpfel, Birnen, Zwetschgen, Kirschen,.... gibt es alles was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Gemüsegarten steht zum bepflanzen bereit. Durch die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich Wohnen mit Arbeiten verbinden. Auch für ein Generationen-Wohnen wäre dieser Traum von Vierkanthof geeignet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser beeindruckenden 116 m² Wohnung im Herzen eines renovierten Stadthauses, die ein einzigartiges Ambiente mit modernem Komfort verbindet. Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift bis zum 3. Stock) und bietet einen herrlichen Blick auf den lebendigen Stadtplatz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem rustikalen Charme und der Großzügigkeit des offenen Wohnkonzepts begrüßt. Die stilvoll sichtbaren Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen großartigen urigen Kamin dominiert, der nicht nur als zentraler Blickfang dient, sondern auch an kühlen Abenden eine behagliche Wärme spendet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und perfekt in den offenen Wohnraum integriert ist. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Geselligkeit. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erfrischung nach einem langen Tag. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für erholsame Nächte. Ein offener Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gas beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Ausblick auf den Stadtplatz und den Dächern Braunaus, der zu jeder Tageszeit faszinierend ist. Für Ihre Mobilität steht die Möglichkeit zur Verfügung, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen ein großer Vorteil ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €830,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254,22 zzgl 20% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €145,59 Gesamtbetrag €1288,96 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 1.Stock eines generalsanierten Wohn-/Geschäftshaus am Marktplatz Uttendorf. Uttendorf (im Innviertel) ist nur jeweils ca. 10-15 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt: Mattighofen, Braunau. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche Badewanne und WC, extra WC. TV und Internetanschlüsse sind vorhanden. Außerdem steht eine 22m² große Terrasse zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Betriebskosten inklusive Heizung betragen zur Zeit € 320.- monatlich Es muss eine Kaution von 3BMM hinterlegt werden. Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin online über unsere Homepage buchen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €606,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €181 zzgl 10% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €98,74 Gesamtbetrag €986,1 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf einer Fläche von ca. 56,5 m² setzt sich die Wohnung aus einem Schlafzimmer (unmöbliert) mit begehbarem Schrank, einem Wohn- & Essbereich (unmöbliert), ein Badezimmer (Waschtisch, WC und alle Armaturen vorhanden) und einer Dan Einbau Küche (el. Geräte alle Siemens, Bosch und Miele; Ofen, Zeranfeld, Umluft-Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Waschbecken mit Abtropf- Fläche, Armatur, Küchenzeile in L-Form) zusammen. Lage: sonnige Lage in Oberndorf, Hornseite Die Bushaltestelle und die Hauptstraße sind in 5 Gehminuten erreichbar. Der Römerweg ist quasi ums Eck Objektart: Wohnung zur Miete Verfügbarkeit: voraussichtlich Jänner25 Zustand: Neubau Zimmer/Räume: 2 Wohnfläche: ca. 60m2 Etage: 1 Obergeschoss Terrasse: Ja, ca. 30 m2 inclusive Grünfläche Garten: Ja Bezugstermin: ca. Ende des Jahres 24 Personenaufzug: Ja Stellplätze: 1 zugewiesener Geragenstellplatz, extra Gästeparkplätze Kellerabteil: Ja, Abstellraum ca. 7 m2 Heizungsart: Solar / Gas, Fußbodenheizung Ausstattung: Bad mit Dusche und WC, Einbauküche, Bodenheizung, el. Rollläden Möblierung: nein Boden: Eichenparkett und Fliesen Barrierefrei: Ja Miete monatlich: €1250 exklusive Betriebskosten 180€ / Monat Fußbodenheizung und Warmwasser kommen von der hauseigenen Solaranlage. Keine Haustiere... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten - ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: NEU! NEU! NEU! Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m². Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben. Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen. Beschreibung des Gatters: Das Gatter hat eine Größe von ca. 10ha und ist mit einem Wildmaschenzaun von ca.2,2m Höhe eingezäunt. Das Gatter hat drei Zufahrten (Tore). Eines im tal, eines im Mittelbereich und eines neben der oberen Fütterung. Im oberen Teil ist eine Fütterung für Heu und ein Salzleckstein. Im mittleren Teil, eine abgedachte Heufütterung. In der Talsohle ist ein Teich mit ca. 350m² angelegt, wo sich das Regenwasser sammelt und aufstaut - unmittelbar daneben sind drei Sulen. Der Abfluss ist das natürliche Rinnsal des Tales (Gelände ist hügelig. In der Talsohle und im mittleren Bereich befinden sich Waldstücke und Buschgruppen, die als Einstand dienen, das sind ca. 3ha. Der Bestand besteh zur Zeit aus 4 Stück Rotwild und 10 Stück Damwild. Lage: Ein malerisches Juwel an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes Willkommen in Burgauberg-Neudauberg, einem bezaubernden Ort, der sich wie ein verborgener Schatz in den sanften Ausläufern des oststeirischen Hügellandes versteckt. Die Landschaft, die an die lieblichen Hügel der Toskana erinnert, verzaubert mit ihren sanften Lichtverhältnissen und einem Charme, der die Seele berührt. Landschaft wie gemalt Die sanften Hügel und weitläufigen Streuobstwiesen von Burgauberg-Neudauberg laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wanderer, Radfahrer und Reiter finden hier ein Paradies, das mit seiner ruhigen Schönheit und den stimmungsvollen Zeugnissen vergangener Zeiten verzaubert. Die Lafnitz, die Grenze zwischen Burgenland und Steiermark, schlängelt sich malerisch durch die Landschaft und verstärkt das Gefühl, sich in einem zeitlosen Gemälde zu befinden. Historische Wurzeln und lebendige Traditionen Die Geschichte von Burgauberg-Neudauberg reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück, als der Ort als Weinbergsiedlung bekannt war. Im 18. Jahrhundert war die Gemeinde gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Heute sind es die gepflegten Streuobstwiesen, die den Charakter des Ortes prägen. "Die Bergler", wie die Einheimischen liebevoll genannt werden, pflegen ihre Traditionen und sind dennoch offen für Neues. Ihre herzliche Gastfreundschaft und die lebendige Dorfgemeinschaft machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Ein Ort zum Verweilen und Genießen Burgauberg-Neudauberg bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach, die in nur 10 Autominuten erreichbar sind, sorgt für eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Thermen- und Golfregion bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zentrale Lage und Erreichbarkeit Dank der günstigen Lage erreichen Sie Wien in etwa 90 Minuten und Graz in nur 45 Autominuten. So genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstädte verzichten zu müssen. Ein Ort der Inspiration Burgauberg-Neudauberg inspiriert dazu, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Kulturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie einen Ort, der durch seine natürliche Schönheit und seine reiche Geschichte besticht - ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Entdecken Sie Ihren Traum: Highlights des einzigartigen Vierkanthofs im sonnigen Südburgenland Willkommen im Herzen des sonnenverwöhnten Südburgenlands, wo ein Vierkanthof auf einer malerischen Anhöhe inmitten einer atemberaubenden Landschaft auf Sie wartet. Lassen Sie sich von den Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern: Einladende Ruhe und Naturnähe Schon beim Betreten des großen Tors werden Sie von der friedlichen Atmosphäre des großzügigen Foyers empfangen. Hier spüren Sie sofort die Harmonie zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Traumhafte Aussichtslage Die erhöhte Lage des Vierkanthofs bietet Ihnen einen unverbauten Panoramablick, der zu jeder Tageszeit bezaubert. Genießen Sie Sonnenaufgänge, die den Hof in goldenes Licht tauchen, und Sonnenuntergänge, die den Himmel in leuchtenden Farben erstrahlen lassen. Großzügiger Schwimmteich Ein Highlight ist der weitläufige Schwimmteich, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum entspannten Verweilen einlädt. Umgeben von üppigem Grün, wird dieser Teich schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Eigenes Wildgehege Das eigene Wildgehege bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, kann das Gehege verkauft oder verpachtet werden - ein Interessent steht bereits bereit. Wohnkomfort der Extraklasse Der linke Trakt des Hofes beherbergt eine großzügige, offene Wohnküche mit einem charmanten Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Innenhof bietet. Das Dachgeschoss, mit seinen zwei Schlafzimmern und der 30m² großen Dachterrasse, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der rechte Trakt des Erdgeschosses umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt runden diesen Bereich ab, der zudem zwei Garagen bietet. Ein uriger Weinkeller und eine 70m² große Scheune ergänzen das Anwesen perfekt. Erweiterbares Grundstück Die fast ebenen landwirtschaftlichen Flächen gegenüber dem Hof können zusätzlich erworben werden und sind ideal für die Pferdehaltung. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf bis zu 120.000m² erweitern und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Erleben Sie das Leben, das Sie sich immer erträumt haben, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit dieses Vierkanthofs im Südburgenland verzaubern.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten - ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Tauchen Sie ein in den Charme und Komfort dieses einzigartigen Vierkanthofs, der mit seiner durchdachten Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Technik. Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten Beim Betreten des großzügigen Foyers spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre. Die moderne, neuwertige Küche ist ein Highlight für alle Kochbegeisterten, während die zusätzliche, voll ausgestattete Wirtschaftsküche ideale Bedingungen für die Zubereitung größerer Mahlzeiten bietet. Bodenbeläge und Wohnbereiche Die Böden sind teils mit stilvollen Fliesen, teils mit charmanten Holzdielen ausgelegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der linke Trakt des Hofes umfasst eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen verglasten Arkadengang erreichbar ist und viel Licht von allen Seiten erhält. Schlaf- und Badezimmer Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die jeweils über eine ca. 30m² große Dachterrasse zugänglich sind. Der Hof verfügt über insgesamt drei Badezimmer mit WCs, die modernen Komfort und ausreichend Platz für alle Bewohner bieten. Zusätzliche Räume und Ausstattungen Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich neben einem Gäste-WC mit Dusche und einem Waschraum auch ein großzügiges Gästezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt bieten zusätzliche Nutzungsoptionen. Zwei Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Technische Ausstattung und Zusatzgebäude Die Ölheizung sowie die Elektrik wurden überprüft und sind in einwandfreiem Zustand. Ein geräumiges Stadelgebäude ergänzt die Nutzflächen des Hofes und bietet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder Hobbyprojekte. Ein Kühlhaus steht ebenfalls zur Verfügung, was besonders praktisch für die Lagerung von Lebensmitteln oder Getränken ist. Zudem gehört ein reaktivierbarer Brunnen zum Objekt, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Wildgatter und Erweiterungsmöglichkeiten Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Wildgatter von ca. 10 Hektar, das mit einem 2,2 Meter hohen Wildmaschenzaun eingezäunt ist. Es verfügt über drei Zufahrten: eine im Tal, eine im Mittelbereich und eine neben der oberen Fütterung. Der obere Teil des Gatters ist mit einer Heufütterung und einem Salzleckstein ausgestattet, während im mittleren Teil eine überdachte Heufütterung vorhanden ist. In der Talsohle wurde ein ca. 350m² großer Teich angelegt, der Regenwasser sammelt und aufstaut, daneben befinden sich drei Suhlen. Das Gelände ist hügelig und bietet mit Waldstücken und Buschgruppen auf ca. 3 Hektar ideale Bedingungen für Wild. Derzeit besteht der Wildbestand aus vier Stück Rotwild und zehn Stück Damwild. Gegenüberliegende, fast ebene landwirtschaftliche Flächen von ca. 13.409m² können zusätzlich erworben werden und eignen sich hervorragend für Pferdehaltung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt kann die Fläche auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitert werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Ihr Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof vereint traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen im sonnigen Südburgenland zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lage: Ein malerisches Juwel an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes Willkommen in Burgauberg-Neudauberg, einem bezaubernden Ort, der sich wie ein verborgener Schatz in den sanften Ausläufern des oststeirischen Hügellandes versteckt. Die Landschaft, die an die lieblichen Hügel der Toskana erinnert, verzaubert mit ihren sanften Lichtverhältnissen und einem Charme, der die Seele berührt. Landschaft wie gemalt Die sanften Hügel und weitläufigen Streuobstwiesen von Burgauberg-Neudauberg laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wanderer, Radfahrer und Reiter finden hier ein Paradies, das mit seiner ruhigen Schönheit und den stimmungsvollen Zeugnissen vergangener Zeiten verzaubert. Die Lafnitz, die Grenze zwischen Burgenland und Steiermark, schlängelt sich malerisch durch die Landschaft und verstärkt das Gefühl, sich in einem zeitlosen Gemälde zu befinden. Historische Wurzeln und lebendige Traditionen Die Geschichte von Burgauberg-Neudauberg reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück, als der Ort als Weinbergsiedlung bekannt war. Im 18. Jahrhundert war die Gemeinde gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Heute sind es die gepflegten Streuobstwiesen, die den Charakter des Ortes prägen. "Die Bergler", wie die Einheimischen liebevoll genannt werden, pflegen ihre Traditionen und sind dennoch offen für Neues. Ihre herzliche Gastfreundschaft und die lebendige Dorfgemeinschaft machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Ein Ort zum Verweilen und Genießen Burgauberg-Neudauberg bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach, die in nur 10 Autominuten erreichbar sind, sorgt für eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Thermen- und Golfregion bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zentrale Lage und Erreichbarkeit Dank der günstigen Lage erreichen Sie Wien in etwa 90 Minuten und Graz in nur 45 Autominuten. So genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstädte verzichten zu müssen. Ein Ort der Inspiration Burgauberg-Neudauberg inspiriert dazu, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Kulturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie einen Ort, der durch seine natürliche Schönheit und seine reiche Geschichte besticht - ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Entdecken Sie Ihren Traum: Highlights des einzigartigen Vierkanthofs im sonnigen Südburgenland Willkommen im Herzen des sonnenverwöhnten Südburgenlands, wo ein Vierkanthof auf einer malerischen Anhöhe inmitten einer atemberaubenden Landschaft auf Sie wartet. Lassen Sie sich von den Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern: Einladende Ruhe und Naturnähe Schon beim Betreten des großen Tors werden Sie von der friedlichen Atmosphäre des großzügigen Foyers empfangen. Hier spüren Sie sofort die Harmonie zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Traumhafte Aussichtslage Die erhöhte Lage des Vierkanthofs bietet Ihnen einen unverbauten Panoramablick, der zu jeder Tageszeit bezaubert. Genießen Sie Sonnenaufgänge, die den Hof in goldenes Licht tauchen, und Sonnenuntergänge, die den Himmel in leuchtenden Farben erstrahlen lassen. Großzügiger Schwimmteich Ein Highlight ist der weitläufige Schwimmteich, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum entspannten Verweilen einlädt. Umgeben von üppigem Grün, wird dieser Teich schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Eigenes Wildgehege Das eigene Wildgehege bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, kann das Gehege verkauft oder verpachtet werden - ein Interessent steht bereits bereit. Wohnkomfort der Extraklasse Der linke Trakt des Hofes beherbergt eine großzügige, offene Wohnküche mit einem charmanten Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Innenhof bietet. Das Dachgeschoss, mit seinen zwei Schlafzimmern und der 30m² großen Dachterrasse, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der rechte Trakt des Erdgeschosses umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt runden diesen Bereich ab, der zudem zwei Garagen bietet. Ein uriger Weinkeller und eine 70m² große Scheune ergänzen das Anwesen perfekt. Erweiterbares Grundstück Die fast ebenen landwirtschaftlichen Flächen gegenüber dem Hof können zusätzlich erworben werden und sind ideal für die Pferdehaltung. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf bis zu 120.000m² erweitern und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Erleben Sie das Leben, das Sie sich immer erträumt haben, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit dieses Vierkanthofs im Südburgenland verzaubern.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten - ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch? v=y CG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Tauchen Sie ein in den Charme und Komfort dieses einzigartigen Vierkanthofs, der mit seiner durchdachten Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Technik. Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten Beim Betreten des großzügigen Foyers spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre. Die moderne, neuwertige Küche ist ein Highlight für alle Kochbegeisterten, während die zusätzliche, voll ausgestattete Wirtschaftsküche ideale Bedingungen für die Zubereitung größerer Mahlzeiten bietet. Bodenbeläge und Wohnbereiche Die Böden sind teils mit stilvollen Fliesen, teils mit charmanten Holzdielen ausgelegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der linke Trakt des Hofes umfasst eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen verglasten Arkadengang erreichbar ist und viel Licht von allen Seiten erhält. Schlaf- und Badezimmer Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die jeweils über eine ca. 30m² große Dachterrasse zugänglich sind. Der Hof verfügt über insgesamt drei Badezimmer mit WCs, die modernen Komfort und ausreichend Platz für alle Bewohner bieten. Zusätzliche Räume und Ausstattungen Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich neben einem Gäste-WC mit Dusche und einem Waschraum auch ein großzügiges Gästezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt bieten zusätzliche Nutzungsoptionen. Zwei Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Technische Ausstattung und Zusatzgebäude Die Ölheizung sowie die Elektrik wurden überprüft und sind in einwandfreiem Zustand. Ein geräumiges Stadelgebäude ergänzt die Nutzflächen des Hofes und bietet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder Hobbyprojekte. Ein Kühlhaus steht ebenfalls zur Verfügung, was besonders praktisch für die Lagerung von Lebensmitteln oder Getränken ist. Zudem gehört ein reaktivierbarer Brunnen zum Objekt, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Wildgatter und Erweiterungsmöglichkeiten Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Wildgatter von ca. 10 Hektar, das mit einem 2,2 Meter hohen Wildmaschenzaun eingezäunt ist. Es verfügt über drei Zufahrten: eine im Tal, eine im Mittelbereich und eine neben der oberen Fütterung. Der obere Teil des Gatters ist mit einer Heufütterung und einem Salzleckstein ausgestattet, während im mittleren Teil eine überdachte Heufütterung vorhanden ist. In der Talsohle wurde ein ca. 350m² großer Teich angelegt, der Regenwasser sammelt und aufstaut, daneben befinden sich drei Suhlen. Das Gelände ist hügelig und bietet mit Waldstücken und Buschgruppen auf ca. 3 Hektar ideale Bedingungen für Wild. Derzeit besteht der Wildbestand aus vier Stück Rotwild und zehn Stück Damwild. Gegenüberliegende, fast ebene landwirtschaftliche Flächen von ca. 13.409m² können zusätzlich erworben werden und eignen sich hervorragend für Pferdehaltung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt kann die Fläche auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitert werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Ihr Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof vereint traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen im sonnigen Südburgenland zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lage: Ein malerisches Juwel an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes Willkommen in Burgauberg-Neudauberg, einem bezaubernden Ort, der sich wie ein verborgener Schatz in den sanften Ausläufern des oststeirischen Hügellandes versteckt. Die Landschaft, die an die lieblichen Hügel der Toskana erinnert, verzaubert mit ihren sanften Lichtverhältnissen und einem Charme, der die Seele berührt. Landschaft wie gemalt Die sanften Hügel und weitläufigen Streuobstwiesen von Burgauberg-Neudauberg laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wanderer, Radfahrer und Reiter finden hier ein Paradies, das mit seiner ruhigen Schönheit und den stimmungsvollen Zeugnissen vergangener Zeiten verzaubert. Die Lafnitz, die Grenze zwischen Burgenland und Steiermark, schlängelt sich malerisch durch die Landschaft und verstärkt das Gefühl, sich in einem zeitlosen Gemälde zu befinden. Historische Wurzeln und lebendige Traditionen Die Geschichte von Burgauberg-Neudauberg reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück, als der Ort als Weinbergsiedlung bekannt war. Im 18. Jahrhundert war die Gemeinde gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Heute sind es die gepflegten Streuobstwiesen, die den Charakter des Ortes prägen. "Die Bergler", wie die Einheimischen liebevoll genannt werden, pflegen ihre Traditionen und sind dennoch offen für Neues. Ihre herzliche Gastfreundschaft und die lebendige Dorfgemeinschaft machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Ein Ort zum Verweilen und Genießen Burgauberg-Neudauberg bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach, die in nur 10 Autominuten erreichbar sind, sorgt für eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Thermen- und Golfregion bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zentrale Lage und Erreichbarkeit Dank der günstigen Lage erreichen Sie Wien in etwa 90 Minuten und Graz in nur 45 Autominuten. So genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstädte verzichten zu müssen. Ein Ort der Inspiration Burgauberg-Neudauberg inspiriert dazu, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Kulturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie einen Ort, der durch seine natürliche Schönheit und seine reiche Geschichte besticht - ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Entdecken Sie Ihren Traum: Highlights des einzigartigen Vierkanthofs im sonnigen Südburgenland Willkommen im Herzen des sonnenverwöhnten Südburgenlands, wo ein Vierkanthof auf einer malerischen Anhöhe inmitten einer atemberaubenden Landschaft auf Sie wartet. Lassen Sie sich von den Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern: Einladende Ruhe und Naturnähe Schon beim Betreten des großen Tors werden Sie von der friedlichen Atmosphäre des großzügigen Foyers empfangen. Hier spüren Sie sofort die Harmonie zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Traumhafte Aussichtslage Die erhöhte Lage des Vierkanthofs bietet Ihnen einen unverbauten Panoramablick, der zu jeder Tageszeit bezaubert. Genießen Sie Sonnenaufgänge, die den Hof in goldenes Licht tauchen, und Sonnenuntergänge, die den Himmel in leuchtenden Farben erstrahlen lassen. Großzügiger Schwimmteich Ein Highlight ist der weitläufige Schwimmteich, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum entspannten Verweilen einlädt. Umgeben von üppigem Grün, wird dieser Teich schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Eigenes Wildgehege Das eigene Wildgehege bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, kann das Gehege verkauft oder verpachtet werden - ein Interessent steht bereits bereit. Wohnkomfort der Extraklasse Der linke Trakt des Hofes beherbergt eine großzügige, offene Wohnküche mit einem charmanten Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Innenhof bietet. Das Dachgeschoss, mit seinen zwei Schlafzimmern und der 30m² großen Dachterrasse, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der rechte Trakt des Erdgeschosses umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt runden diesen Bereich ab, der zudem zwei Garagen bietet. Ein uriger Weinkeller und eine 70m² große Scheune ergänzen das Anwesen perfekt. Erweiterbares Grundstück Die fast ebenen landwirtschaftlichen Flächen gegenüber dem Hof können zusätzlich erworben werden und sind ideal für die Pferdehaltung. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf bis zu 120.000m² erweitern und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Erleben Sie das Leben, das Sie sich immer erträumt haben, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit dieses Vierkanthofs im Südburgenland verzaubern.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Hier ist einfach alles möglich... wo soll ich da anfangen.... vielleicht aussen: Es gibt 4 Garagen die im Moment anders genutzt werden, ein Carport für 2 Auto´s, Pavillon, Gehege, Stallungen, Holzlager, Streuobstwiese, Grillplatz, Insektenhotel´s u.v.m. zum Vierkanter.... der Innenhof orientalisch angehaucht. Der Wohnteil hat insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Abstellraum, Speis, 2 Kachelöfen, 1 Tischherd ... das ganze auf 2 Etagen, alles mit Liebe hergerichtet und hochwertig saniert. Die Bodenbeläge edel, u.a. Marmor und Egger Design-Boden Green Tec. Interessant wird es beim Heizen und der Stromversorgung. Einer der Kachelöfen wird 1x täglich eingeheizt und wärmt das gesamte Haus mit angenehmer Temperatur. Aber es gibt ja auch noch einen zweiten Kachelofen, den Tischherd und Infrarotheizungen. Zur Stromversorgung die Photovoltaikanlage (3,2 kw) mit Batteriespeicher. Es ist so geschaltet, dass bei Stromausfall die wichtigsten Geräte für ca. 72 Stunden versorgt werden. Natürlich ist auch der örtliche Strom angeschlossen. Kanal und Ortswasserleitung selbstverständlich auch. Tierhaltung ist möglich... (die Schafe und Hühner können bei Bedarf übernommen werden) Ich könnte noch so viel erzählen, aber machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Delta Immobilien bietet ein großzügiges und kernsaniertes Ein-Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude nahe dem Ortskern Neudau-Burgauberg Alle Vorteile im Überblick: BESTENS FÜR ZWEI FAMILIEN/GENERATIONEN GEEIGNET SANIERT UND MODERNISIERT KLIMAANLAGE FUSSBODENHEIZUNG FENSTER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNGSanierungsmaßnahmen: EG wurde 2019 und das DG 2024 saniert Fenster, Eingangstür, Innentüren, Böden, Fassade, Lamellenzaun, Dach sowie die Zufahrt mit Pflastersteinen Raumaufteilung: EG: 110m²• Vorzimmer/Stiegenhaus • gemütliche Wohn-Küche, modern eingerichtet • Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer möbliert mit Dusche/Fenster • zwei weitere Schlafzimmer • 1 weiteres Badezimmer möbliert mit Badewanne/WC/Fenster/Waschmaschinenanschlus • WC • Abstellraum DG: 80m²• Diele • Küche+Einbauküche/E-Geräte sehr gut ausgestattet • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Bad möbliert mit Dusche/Fenster, WCKELLER: 45m²• Heizraum • Waschraum • Technikraum Nebengebäude: 160m²- mehrere Lagerräume • zwei Garagen Lage: Nahe dem Ortskern, sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Stegersbach: 5km Fürstenfeld: 16km Hartberg: 18km Güssing: 23km Bad Waltersorf: 9km Ich freue mich bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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lässige Mietwohnung im Zentrum von Hainfeld Einfach eine ideale Wohnung für 1-2 Personen; im Jahr 2007 komplett, auch thermisch, saniert, steht bereit zur Neuvermietung. Es stehen ein Vorraum, Schlafzimmer, geräumiges Wohn- Esszimmer, eine neuwertig möblierte Küche, ein Abstellraum, WC und ein überdurchschnittliches Bad mit separater Dusche zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt - die Heizkosten sind in der Betriebskostenpauschale bereits enthalten!... [Mehr]