Suchergebnisse für "mietwohnungen mommsengasse 3 1040"

#Balkon #Kellerabteil

Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus, nur wenige Minuten von Karlsplatz und der TU Wien entfernt. Wohnung: - 5. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Elektrische Außenjalousien - Gas-Zentralheizung und Luftwärmepumpe - Ausrichtung: Südwesten Wohnhaus: - Neubau (2020) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 35,88 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,768 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.05.2027 - Kinderwagen - und Fahrradabstellraum Infrastruktur: Spar - 4 Gehminuten entfernt Hofer - 6 Gehminuten entfernt Penny - 6 Gehminuten entfernt Billa - 7 Gehminuten entfernt Apotheke - 5 Gehminuten entfernt Hausarzt - 1 Gehminuten entfernt Gym (EVO Fitness) - 7 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Galerie Wieden) - 8 Gehminuten TU Wien - 10 Gehminuten entfernt Naschmarkt - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Taubstummengasse (6 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, BB - Mayerhofgasse (2 Gehminuten entfernt) Bus: 13A - Johann Strauss Gasse (7 Gehminuten entfernt) Die 54,10 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit Garderobe - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC + Balkon (0,90 m²) Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.490,- (inkl. KFZ-Stellplatz, Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Willkommen im Herzen von Wien! Diese freundliche und helle 1-Zimmer Wohnung ist perfekt für Singles, Young Professionals und Studenten, die das Beste aus ihrem urbanen Lebensstil herausholen möchten. Mit einem optimalen Grundriss und einer Top-Lage im angesagten 4. Bezirk bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das im 1. Liftstock gelegene Apartment beherbergt einen geräumigen Wohn-Schlafraum, perfekt gestaltet für Entspannung und Komfort. Die räumlich abgetrennte Kochnische lädt zum Kochen und Genießen ein. Das möblierte Badezimmer mit Badewanne und WC bietet Ihnen einen Ort der Erholung und des Wohlbefindens. Aber das ist noch nicht alles! Ein Vorzimmer mit Einbauschrank sorgt für Ordnung und Stil in Ihrem neuen Zuhause. Und für all die Dinge, die Sie lieben, aber nicht jeden Tag brauchen, bietet das trockene Kellerabteil zusätzlichen Stauraum, damit Ihr Zuhause immer aufgeräumt und organisiert ist. Erleben Sie das pulsierende Zentrum Wiens direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie die Vielfalt an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Entdecken Sie die Leichtigkeit des Stadtlebens und den Luxus, alles Wichtige in Ihrer Nähe zu haben. Worauf warten Sie noch? Tauchen Sie ein in das aufregende Leben in Wien und sichern Sie sich noch heute diese Traumwohnung! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute! Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin Online zu buchen! Ihren Besichtigungstermin reservieren Sie ganz einfach ONLINE auf https://www.remax.at/de/1662-2987. Highlights: #Top Lage #Smarter Grundriss #Großzügiger Wohnschlafraum #Bad mit Badewanne #Waschmaschine #Kochnische #trockenes Kellerabteil Lage und Infrastruktur: Die kompakte Single-Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 4. Bezirks. Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1 und 62, die Badner Bahn - alles in weniger als ca. 5 Minuten Gehweite). Sowohl Innenstadt (Stephansplatz) als auch Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Zur TU sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, oder ca. 13 Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihnen alles bieten, was Sie brauchen. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche Lokale und Cafés, die Ihr Herz höher schlagen lassen. Der berühmte Naschmarkt mit seinem vielfältigen Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten und trendigen Lokalen ist weniger als 12 Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Sonstiges: Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €564,85 zzgl 10% USt. Betriebskosten €115,87 zzgl 10% USt. Sonstiges €1,2 Umsatzsteuer €68,08 Gesamtbetrag €750... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Geschätzte Interessent Innen! Nutzen Sie bitte das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien. _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien]! Herzlichen Dank! ************************************* DIE WOHNUNG Angrenzend zum ersten Bezirk gelangt eine schöne 3 Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung. In der ca. 146 m² großen, klassischen Altbauwohnung mit weitläufigen Zimmern, die von einem zentralen Entree begehbar sind, sind Fischgräten Parkettboden, Flügeltüren und Kastenfenster erhalten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Sie gelangen in die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Links betreten Sie die privaten Räumlichkeiten. Das mittle Zimmer ist das geräumige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Erker. An das Wohnzimmer angeschlossen finden Sie zwei Zimmer, welches zur ruhigen Argentinierstraße mit Blick auf die Karlskirche ausgerichtet ist. Vom Vorraum aus sind weiters das Badezimmer (mit Dusche & Badewanne, Waschbecken und Fenster) und zu ihrer rechten das separate WC und die Küche erreichbar. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Der Abstellraum nach der Küche ist eine perfekte Speisekammer oder kann nach Belieben als ein Arbeitszimmer genutzt werden. Der kleiner Klopfbalkon und sowie ein kleiner hofseitiger Balkon runden das Angebot perfekt ab. Gut zu Wissen: * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. * Geheizt wird mittels Gas-Therme. Die Kosten für Strom, Heiz-/Warmwasser sind in der inserierten Miete nicht Inkludiert! LAGE Die Liegenschaft befindet am Rande der Innenstadt und ist hervorragend verkehrstechnisch durch die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz - 400m, 5 Gehminuten entfernt), sowie den Straßenbahnlinie D angebunden. Mit der unmittelbaren Nähe zum Karlsplatz erklärt sich die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von selbst. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Spar Gourmet) ist nur 100 m vom Haus bzw. ein Billa/Lidl 5min (400m) entfernt Durch die Nähe zur Karlskirche/Palais Schwarzenberg/ Belvedere und den innerstädtischen Theatern und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot in Gehreichweite. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG * Karlsplatz (U1, U4) - U2 ab September 2024 wieder in Betrieb (Karlsplatz - Seestadt) * Straßenbahn Linie: 1, ,2 71 * Buslinie: 2A, 4A * diverse Nightlines ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

BESCHREIBUNG: IN DER KAROLINENGASSE BEIM SCHLOSS BELVEDERE GELANGT DIESE SONNIGE 85,10 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUM VERKAUF! VORZIMMER, WC, WOHNZIMMER, 2 SCHLAFZIMMER, KÜCHE UND BADEZIMMER DIE WOHNUNG IST DERZEIT NOCH VERMIETET (BIS ANFANG 2025), KANN ABER BEREITS NACH VEREINBARUNG BESICHTIGT WERDEN DER NETTOHAUPTMIETZINS SAMT NETTO-INVENTARMIETE BELÄUFT SICH AUF DERZEIT JÄHRLICH € 11.155,68 AUSSTATTUNG: + EXCLUSIVE EINBAUKÜCHE MIT HERD, DUNSTABZUG, SPÜLE, GESCHIRRSPÜLER, KÜHL-GEFRIERKOMBINATION, MICROWELLE, BACKSTATION, OBER- UND UNTERBAUKÄSTEN + PARKETTBÖDEN, NASSRÄUME VERFLIESST + BADEZIMMER MIT BADEWANNE - DUSCHE - WASCHTISCHEN UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SEPARATES WC + EINBAUSCHRÄNKE, GARDEROBE + HOLZTÜREN + TELEFONANSCHLUSS, TV-KABELFERNSEHANSCHLUSS + GASETAGENHEIZUNG + ENERGIEKENNWERT 97,50 KWH/M2 P.A. + BEZUG NACH VEREINBARUNG LAGE KAROLINENGASSE BEIM SCHLOSS BELVEDERE MIT BELVEDEREGARTEN! DIE SEHR GUTE INFRASTRUKTUR DES 4. BEZIRKS (PRINZ-EUGEN-STRASSE, SCHLOSS BELVEDERE, GOLDEGGASSE, BELVEDEREGASSE, SCHWARZENBERGPLATZ, MOMMSENGASSE, FAVORITENSTRASSE) SOWIE DIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DER DER HAUPTBAHNHOF MIT SÄMTLICHEN SCHNELL- UND REGIONALZÜGEN, DIE WESTBAHN, FLIXTRAIN-STATION, DIE U1-STATION HAUPTBAHNHOF, DIE LINIEN D, O, 1, 18, 13A, 69A + N66 SIND EBENSO IN UNMITTELBARER NÄHE KAUFPREIS: € 695.000,00 LASTEN- UND BESTANDSFREI 3,5 % GRUNDERWERBSTEUER; 1,1 % GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR; VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % DER BARKAUFSUMME ZZGL. 20 % MWST., DIE KOSTEN DER VERTRAGSERRICHTUNG UND GRUNDBÜCHERLICHEN DURCHFÜHRUNG SOWIE BARAUSLAGEN UND STEMPELGEBÜHREN TRÄGT DER KÄUFER BETRIEBSKOSTEN - WOHNUNG: € 374,87 INKLUSIVE REPARATURRÜCKLAGE-MWST. PER MONAT REPARATURRÜCKLAGE - WOHNUNG: EIN GUTHABEN VON CA. € 24.527,43 / STAND PER 31.12.2023 STROM, GAS (HEIZUNG), MÖGLICHE TV/INTERNET-ANSCHLÜSSE WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! DIE WOHNUNG IST DERZEIT NOCH VERMIETET (BIS 08.07.2025), KANN ABER BEREITS NACH VEREINBARUNG BESICHTIGT WERDEN DER NETTOHAUPTMIETZINS SAMT NETTO-INVENTARMIETE BELÄUFT SICH AUF DERZEIT JÄHRLICH € 11.155,68 VERGABE DURCH MAKLER: MARTIN ROS MOB.-TEL. [Tel] [tel:[Tel]] E-MAIL: [Email] HP: WWW. ROS-REAL. AT [http://www.ros-real.at/] AUFGRUND DES NEUEN FERNABSATZ- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZES ZUR UMSETZUNG DER EU-VERBRAUCHERRECHTE-RL, ERSUCHEN WIR SIE UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHNEN DIE GEWÜNSCHTEN OBJEKT-UNTERLAGEN ERST NACH IHRER BESTÄTIGUNG, DASS SIE UNSER VORZEITIGES TÄTIGWERDEN WÜNSCHEN UND ÜBER IHRE RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT WURDEN, PER MAIL ZUSENDEN KÖNNEN. BEVOR SIE DIE UNTERLAGEN ÜBERMITTELT BEKOMMEN, ERHALTEN SIE EINE GESONDERTE MAIL MIT DEM NOTWENDIGEN HINWEIS. OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS. DER GUTEN ORDNUNG HALBER MÖCHTEN WIR FESTHALTEN, DASS IM FALLE EINES ABSCHLUSSES MIT IHNEN ODER EINEM VON IHNEN NAMHAFT GEMACHTEN DRITTEN UNSER HONORAR (LT. HONORARVERORDNUNG FÜR IMMOBILIENMAKLER, BGBI. 262 UND 297/1996) 3 % DES KAUFPREISES ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. BETRÄGT. ES GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. IRRTUM VORBEHALTEN. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT BEREITS VORGELEGT. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Investmentpaket Wohnen und arbeiten im herrschaftlichen Palais - insgesamt ca. 975 m² auf 4 Etagen Das Paket umfasst folgende Einheiten: Untergeschoß/Erdgeschoß Lager Top 1/1 Nutzfläche ca. 171 m² Lager Top 1/2 Nutzfläche ca. 157 m² Hochparterre Wohnung/Büro Top 1/3 Nutzfläche ca. 143 m² Wohnung/Büro Top 1/2 Nutzfläche ca. 168 m² 1. Obergeschoß Wohnung/Büro Top 1/2 Nutzfläche ca. 336 m² Auf Anfrage senden wir gerne weitere Dokumente zu. weitere Informationen: Das im Stil der Neu Wiener Renaissance im Jahre 1873 errichtete Gebäude verfügt über eine reich gegliederte Fassade steht unter Denkmalschutz. Im Straßentrakt in der Stiege 1 verbindet eine prunkvolle Feststiege die Räumlichkeiten der Bel Étage - im Original erhaltenes Vestibül im Erdgeschoß - Innenhof - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Lagerflächen und Einlagerungsräume - Stellplätze im Untergeschoß ( 5 Stapler und 4 normale Stellplätze ) - Heizung und Kühlung Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie Kühlung der Wohn- und Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator) Ausstattungsdetails - Holzkastenfenster - Teilweise Holzkassettendecke aus der Gründerzeit - Parkettböden - Sonnenschutz außenliegend - sowohl elektrisch als auch händisch bedienbar Lage: In bester Lage im 4. Bezirk, in absoluter City Nähe Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen. Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz - Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts - Diverse Autobuslinien Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese sehr ruhige und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage des 4. Bezirks und liegt im 2. Stockwerk eines schönen Altbaus. Zwei grosse Zimmer, bieten sich als Wohn- und Schlafzimmer an. Zusammen mit dem Wohnzimmer blicken diese in den begrünten Innenhof. Diese drei Zimmer verfügen über Parkettboden. Die Küche besitzt eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Das Bad besitzt eine Badewanne und eine Duschkabine. WC separat. Die Zimmer sind getrennt begehbar womit die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung besitzt. Die Wohnung bietet sich auch als WG an. Ein kleiner Frühstücksbalkon ist direkt aus der Küche zu begehen. Ein 4m² großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung - Verlängerung bei gutem Mietverhältnis erwünscht) Miete: EUR 823,- inkl. BK Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung ist neu ausgemalt und sofort beziehbar!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT * 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer * davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse * Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² * Auf Wunsch vollmöbliert * Einige Wohnungen mit Außenfläche * Klimaanlage für alle Einheiten * Fitnessraum & Waschküche im Haus * PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden * Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS * Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II * Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) * Parkettböden in allen Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Bäder mit Dusche & Badewanne * Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus * Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang * Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten * Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke * U-Bahn-Station "Taubstummengasse" und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar * 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 70,36 m² * ZIMMER: 3 * BALKON: ca. 5,19 m² * AUSRICHTUNG: Süd-West & Nord-Ost * GESCHOSS: 6. OG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung - die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 729.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT * 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer * davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse * Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² * Auf Wunsch vollmöbliert * Einige Wohnungen mit Außenfläche * Klimaanlage für alle Einheiten * Fitnessraum & Waschküche im Haus * PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden * Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS * Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II * Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) * Parkettböden in allen Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Bäder mit Dusche & Badewanne * Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus * Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang * Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten * Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke * U-Bahn-Station "Taubstummengasse" und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar * 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 38,27 m² * ZIMMER: 1 * LOGGIA: 4,23 m² * AUSRICHTUNG: Nord-Ost * GESCHOSS: 5. OG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung - die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 389.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT * 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer * davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse * Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² * Auf Wunsch vollmöbliert * Einige Wohnungen mit Außenfläche * Klimaanlage für alle Einheiten * Fitnessraum & Waschküche im Haus * PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden * Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS * Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II * Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) * Parkettböden in allen Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Bäder mit Dusche & Badewanne * Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus * Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang * Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten * Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke * U-Bahn-Station "Taubstummengasse" und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar * 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 35,62 m² * ZIMMER: 1 * AUSRICHTUNG: Süd-West * GESCHOSS: 5. OG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung - die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 325.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT * 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer * davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse * Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² * Auf Wunsch vollmöbliert * Einige Wohnungen mit Außenfläche * Klimaanlage für alle Einheiten * Fitnessraum & Waschküche im Haus * PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden * Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS * Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II * Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) * Parkettböden in allen Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Bäder mit Dusche & Badewanne * Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus * Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang * Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten * Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke * U-Bahn-Station "Taubstummengasse" und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar * 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 36,93 m² * ZIMMER: 1 * LOGGIA: ca. 4,21 m² * AUSRICHTUNG: Nord-Ost * GESCHOSS: 6. OG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung - die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 419.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT * 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer * davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse * Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² * Auf Wunsch vollmöbliert * Einige Wohnungen mit Außenfläche * Klimaanlage für alle Einheiten * Fitnessraum & Waschküche im Haus * PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden * Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS * Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II * Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) * Parkettböden in allen Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Bäder mit Dusche & Badewanne * Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus * Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang * Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten * Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke * U-Bahn-Station "Taubstummengasse" und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar * 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 30,71 m² * ZIMMER: 1 * BALKON: ca. 5,14 m² * AUSRICHTUNG: Nord-Ost * GESCHOSS: 4. OG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung - die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 289.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT * 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer * davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse * Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² * Auf Wunsch vollmöbliert * Einige Wohnungen mit Außenfläche * Klimaanlage für alle Einheiten * Fitnessraum & Waschküche im Haus * PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden * Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS * Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II * Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) * Parkettböden in allen Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Bäder mit Dusche & Badewanne * Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus * Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang * Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten * Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke * U-Bahn-Station "Taubstummengasse" und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar * 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 35,57 m² * ZIMMER: 1 * AUSRICHTUNG: Süd-West * GESCHOSS: 1. DG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung - die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 349.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]