Suchergebnisse für "mietwohnungen lochau"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einer grandiosen Aussicht über den Bodensee liegt diese Penthouse-Wohnung im Bregenzer Teil von Lochau, in dritter Reihe zum See. Sie nimmt das oberste Stockwerk des südlichen Gebäudes einer Wohnanlage, die aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden besteht. Der Lift führt direkt in die Wohnung, der Zugang vom Treppenhaus erfolgt über eine Innentreppe ein Stockwerk tiefer. Dem Bereich Essen/Kochen mit Bulthaup-Küche und dem Wohnzimmer ist die knapp 75 m2 große Terrasse mit beheiztem Wintergarten vorgelagert, welche den Wohnraum im Sommer wie im Winter zum See hin erweitern. Terrasse und Wintergarten sind mit Markise, bzw. Stoffbeschattungen ausgestattet. Im Jahr 2017 wurden die Terrassenbeläge sowie die gläsernen Geländer erneuert. Parkettböden zieren die Wohn- und Schlafzimmer sowie den Flur und das Treppenhaus, im Bad und im WC liegen Fliesen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon haben einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Ein separates Duschbad mit WC sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind ebenso vorhanden. An das Badezimmer schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, welcher im Nachbargebäude mit unterirdischem Zugang situiert ist. Ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Spieleraum und ein Kinderspielplatz stehen den Bewohnern als Allgemeinflächen zur Verfügung. Ebenso gehört ein Garagenplatz in der im Erdgeschoß untergebrachten Sammelgarage zur Wohnung, ein weiterer Garagenplatz ist hinzu gemietet.... [Mehr]

#Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne neuwertige 3-Zimmerwohnung besticht mit ihrer einzigartigen direkten See- und Pfändersicht, welche nicht durch andere Objekte verbaut ist. Der Weitblick erstreckt sich über große Wiesen, den Blick auf den Bodensee in die Bregenzer Bucht und die hochragende Pfänderspitze. Die gut geschnittene Wohnung mit warmen Echtholzparkett umfasst einen langgezogenen Gang, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen geräumigen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der einladende Gang und verbindet diese zu einem idealen Wohlfühlort und lässt zugleich eine geschickte Aufteilung zu. Eine innenliegende Schiebetüre (Sonderausstattung) zwischen Gang und Wohnbereich macht die Aufteilung vollständig und nimmt zugleich keinen kostbaren Platz weg. Der geräumige, offene und helle Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Die große bodentiefe Glasfront mit Schiebetüre im Wohn-/Essbereich durchflutet die Wohnung mit hellem angenehmen Tageslicht und lässt die Terrasse und den Wohnbereich auf Wunsch ineinander übergehen, was eine nahtlose Verbindung ins Freie schafft. Die hochwertige Einbauküche (Küchenwerkstatt Götzis) mit integrierter Sitznische, beinhaltet alle wichtigen Gerätschaften und bietet durch die moderne Aufteilung jede Menge Stauraum. Die beiden Schlafzimmer wirken durch ihre große Fensterfront (Schlafzimmer 1) bzw. die zwei Fenster (Schlafzimmer 2) hell und freundlich. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse 2 in vollen Zügen und lädt zum Verweilen ein. Für eine ungestörte Nacht kann per elektrischer Jalousie in allen Räumen abgedunkelt werden. Das Tageslichtbad beinhaltet eine begehbare Dusche, eine große Badewanne, ein WC und einen stilvollen Waschtisch mit Echtholzplatte (handgefertigtes Schreinerstück). Zudem steht ein weiteres WC in der Gäste-Toilette zu Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss/Trocknerplatz und praktischem Stauraum runden das Wohnungskonzept ab. Das Herzstück der Wohnung bilden die beiden Terrassen, welche sowohl die Morgensonne über dem Pfänder als auch den Blick auf den Bodensee bis zum frühen Nachmittag (Terrasse 1) genießen lassen, wie auch zum Sundowner in der Abendsonne (Terrasse 2) einladen. Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage „Seedomizil Lochau“ befindet, überzeugt mit einer gigantischen Seelage und praktischen Infrastruktur. Diese bietet im gesamten Wohnareal mehrere Spielplätze und Relax-Zonen, sowie eine direkte Busanbindung vor der Türe (Ländlebus). Jegliche Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Wandern, Rad fahren etc., wie auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants stehen unmittelbar zur Verfügung. Das Strandbad Lochau und die Pipeline (Uferpromenade) auf der gegenüberliegenden Straßenseite laden Jung wie Alt ein, die kostbare Freizeit am wunderschönen Bodensee zu genießen. Das Dorfzentrum sowie die Bregenzer Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet nochmals weitere Möglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. SONSTIGES • Fußbodenheizung • eigenes Kellerabteil • zzgl. Tiefgaragenstellplatz 27.000,- € (optional ein weiterer TG verfügbar) • gemeinschaftlicher großer Fahrradraum • gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum mit Belüftungsgerät/Luftentfeuchter • es fallen KEINE MAKLERGEBÜHREN/PROVISION an WOHNUNGSAUFTEILUNG Flur 11,43 m² Gäste-WC 1,70 m² Abstellraum 1,66 m² Badezimmer 7,70 m² Schlafzimmer I 16,01 m² Schlafzimmer II 10,98 m² Wohn-/Ess-/Koch- Bereich 33,28 m² Wohnfläche ges. 82,76 m² Terrasse I 15,26 m² Terrasse II 11,12 m² Keller 7,00 m² EINMALKOSTEN Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ganz oben am Bregenzer Pfänderhang auf Lochauer Gemeindegebiet entstehen drei höchst exklusive Seesuiten in der terrassiert angelegten Seevilla an absoluter Top-Lage. Alle drei Seesuiten bieten mit ihren nach Westen ausgerichteten, luxuriös dimensionierten - und natürlich weder von außen noch untereinander einsehbaren - Terrassen eine unvergleichliche Aussicht über den gesamten Bodensee und das Rheintal mit den Vorarlberger und den Schweizer Bergen bis ins Glarnerland. Die Grundrisse sind überaus großzügig wie auch die Ausstattung. Für jede Suite sind zwei Tiefgaragenplätze vorgesehen, und eine Fahrrad-Box für die E-Bikes. Eine Abstell-Box für Pakete, Post und Allerlei ist gleich bei der Türe zum Entreè platziert. Die Tiefgarage teilen sich die Seesuiten mit der oberhalb anschließenden, privaten Panoramavilla. Alle drei Suiten verfügen über einen separaten Masterbereich mit Schlafzimmer und vorgelagerter Loggia, Ankleide und Badebereich. Die beiden Kinder- oder Gästezimmer sind mit gemeinsamem Badezimmer und gemeinsamer Ankleide ausgestattet. Die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen sind mit knapp 70 m2 Fläche in Suite 3 bis knapp 100 m2 in Suite 1 äußerst großzügig bemessen und unterstreichen damit einmal mehr die Alleinstellung dieser edlen Suiten. Jede Suite bekommt einen Hauswirtschafts- und Abstellraum innerhalb der Wohnung, Suite 1 und 2 verfügen jeweils über einen zusätzlichen Weinkeller, der Weinkeller von Suite 3 ist über den Lift direkt angefahren auf Ebene 1 situiert. Für Suite 1 und 2 ist auf der Terrasse jeweils ein disponibler Raum bei den Loggien vorgesehen, der eine kleine Außensauna oder Außenküche beherbergen könnte, Suite 3 bekommt ein Büro anstatt. Die Loggien sind überdacht und erweitern den Wohnraum zusätzlich. Die Baubewilligung für dieses Projektes liegt vor, so dass die Gebäudehülle in Ihrer Erscheinung fixiert ist. Die Grundrisse bieten jedoch noch reichlich Spielraum für individuelle Wünsche. Dabei ist in Suite 1 ein großer disponibler Raum vorhanden, der als Wellnessbereich, Heimkino oder ähnliches ausgestattet werden kann, Suite 2 hat im Badezimmer des Masterbereiches Platz für Sauna, Dampfbad oder ähnliches. Für die Ausstattung der Suiten ist ein entsprechender Standard vorgesehen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Ihr neues Zuhause mit traumhafter Seesicht am Pfänderhang In absoluter Toplage am Pfänderhang in Lochau erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: eine Architekten-Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse mit Hof, umgeben von idyllischer Natur zu erwerben. Die Lage dieser Immobilie ist unvergleichlich – sie bietet Ihnen einen spektakulären Panoramablick auf den Bodensee, das Rheintal sowie die beeindruckenden Berglandschaften. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur und genießen dennoch alle Annehmlichkeiten, die diese exklusive Lage am Pfänderhang bietet. Diese Immobilie vereint das Beste aus See- und Bergblick! Trotz der ruhigen Lage am Pfänderhang ist die Bregenzer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, exzellente Restaurants und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Ebenso befinden sich die Autobahnauffahrten in Richtung Deutschland und Österreich in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Verkehrsanbindung garantiert. Der Bodensee, nur eine kurze Fahrt entfernt, lädt zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während die berühmten Bregenzer Festspiele ein kulturelles Highlight der Region darstellen. Diese Lage verbindet das Beste aus Naturnähe, urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten – eine perfekte Mischung für ein außergewöhnliches Zuhause. Raumaufteilung: Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097626? access Key=6734 Untergeschoss: Vorplatz Doppelgarage Öltank Erdgeschoss Windfang Esszimmer Küche Speis Garderobe Gäste-WCZimmer/Büro Terrasse Zwischengeschoss: Podest Waschküche (WM-Anschluss) Kellerraum/Vorratsraum Heizraum Obergeschoss: Wohnzimmer Gang Badezimmer mit WC & Dusche Badezimmer mit Wanne & Dusche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Zwischengeschoss: Sitzplatz/Büro (Leseecke) Wintergarten Geräteraum Gartenfläche Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Luxusimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097626? access Key=6734 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Geschäftsfläche mit unschlagbarer Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist in einem hervorragendem Zustand. Diese einzigartige Gewerbefläche liegt im Herzen des Drei-Länder-Ecks und ist optimal erreichbar. Die 4 Carports, welche im Preis inbegriffen sind, bieten genügend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Ihre Vorteile: 1. Zentrale Lage: Als Teil einer neuwertigen Wohnanlage ist die Gewerbeeinheit günstig gelegen. Dadurch erreichen Kunden und Geschäftspartner Ihr Geschäft mühelos, sei es mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß.2. Autobahnnähe: Die Autobahnauffahrt Lochau/Hörbranz ist direkt um die Ecke, was Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an das gesamte Drei-Länder-Eck ermöglicht. Dadurch eröffnen sich für Ihr Unternehmen neue Märkte und Kundenkreise.3. Vielseitige Raumaufteilung: Die großzügigen 93m² bietet eine ideale Fläche für jegliche Art von Gewerbe. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Studio betreiben möchten – hier haben Sie Raum für Ihre kreativen Ideen.4. Internationale Erreichbarkeit: Die Dreiländerregion bietet eine einzigartige Gelegenheit für internationale Geschäftsbeziehungen. Mit der Nähe zu mehreren Ländern, darunter Deutschland, Österreich und die Schweiz, stehen Ihnen grenzüberschreitende Möglichkeiten offen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traum-Gewerbefläche mit bester Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial für Ihr erfolgreiches Unternehmen! Zusätzlich kann noch eine Doppelgarage erworben werden. Kaufpreis 50.000,00 Netto. (Mietvertrag bis 31.08.2025) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 Betriebskosten € 160 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1660

#Villa #Garten #Terrasse

Rund 60 Meter vom Bodenseeufer entfernt - näher am See geht es in Vorarlberg wohl kaum. Die elegante Villa mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee stammt aus den 1960er Jahren und wurde Anfang der 1970er Jahre erweitert. Das renommierte Architekturbüro Marte. Marte entwarf den Eingangsbereich, den repräsentativen Wohnbereich und den modernen Schlafbereich im Obergeschoss. In den letzten Jahren wurde das Haus energietechnisch an die heutigen Ansprüche an eine solche Immobilie angepasst. Sie verfügt über eine herrschaftliche Vorfahrt und einen großen, gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Der Eingangsbereich kann durchaus als Halle bezeichnet werden. Daran schließt sich der ebenfalls sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin an, der von einer Lehmwand von Martin Rauch eingerahmt wird. Die rund neun Meter lange Fensterfront öffnet den Panoramablick auf den Bodensee. Im Jahr 2017 wurde die Küche erweitert, komplett neu ausgebaut und mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet. Der Küche ist im Freien ein Essplatz mit einem Schatten spendenden Nussbaum vorgelagert. Auf der überaus großzügigen Terrasse zum See hin wurden schon so manche Feste an langer Tafel gefeiert und immer wieder aufs Neue grandiose Sonnenuntergänge genossen. Ein Hallenschwimmbad und eine Einliegerwohnung, beides Mitte der 1970er Jahre hinzugefügt und im Originalzustand, runden diese Ebene ab. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe, unterstützt von einer Pelletheizung und einer Photovoltaikanlage. Der Keller nutzt Stollengänge aus alten Zeiten - die Enden sind natürlich verschlossen - auf der Nordseite ist die Schwimmbadtechnik untergebracht, die Südseite wird als klimatisierter Weinkeller genutzt. Die klassischen Kellerräume beherbergen die Pelletheizung, Waschküche und Lagerraum. Das Haus ist mit einer Höhenbeschränkung auf die aktuelle Höhe versehen.... [Mehr]

Gigantischer Bodensee-Weitblick Unverbaubares Panorama Von viel Grünfläche umgeben Sehr gutes Gasthaus in der Nähe Zufahrt geregelt BNZ 30 und 40 Talseitig 3 HG Bergseitig 2 HG

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück am Eichenberg! Dieses großzügige Baugrundstück mit atemberaubender Seesicht bietet eine Hanglage, die den Bau eines Erdgeschoss- und eines Obergeschosses ermöglicht. Die Zufahrt über das Grundstück 2652/8 ist möglich, und mit einer maximalen Baunutzungszahl von 45 bietet es endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und die spektakuläre Aussicht auf den See an diesem einzigartigen Standort!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Architektonisches Meisterwerk Auf drei Etagen erstrecken sich rund 366 m2 Wohn- und Nutzfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung überzeugen. Innen- und Außentreppen verbinden die Etagen elegant miteinander. Darüber hinaus kann auch nachträglich ein Lift einbaut werden.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück am Eichenberg! Dieses Baugrundstück mit atemberaubender Seesicht bietet eine Hanglage, die den Bau eines Erdgeschoss- und eines Obergeschosses ermöglicht. Die Zufahrt über das Grundstück 2652/8 ist möglich, und mit einer maximalen Baunutzungszahl von 45 bietet es endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und die spektakuläre Aussicht auf den See an diesem einzigartigen Standort!... [Mehr]

Das Objekt befindet sich etwa 50 Meter vom Ufer des Bodensees entfernt – näher kann man in Vorarlberg kaum ans Wasser kommen. Der Ausbaustandard entspricht dem Baujahr. Im Jahre 2019 hat es eine neue Küche und eine Gasheizung bekommen. Es war bis vor Kurzem vermietet. Das Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet aufgrund seiner Größe und Form optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses mit großzügigem Gartenbereich. Es ist völlig eben, das alte Haus aus den sechziger Jahren ist nicht erhaltungswürdig.... [Mehr]