Suchergebnisse für "mietwohnungen lochau"

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEBAU 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Lochau sofort zum Einzug - Seenähe Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage 'Bäumlequartier' in Lochau befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Bodensee, Bus-/Bahnverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, die Post uvm. Das Dorfzentrum sowie die Bregenzer Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 50,10 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einer tollen ca. 9,20 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: • Flur • Badezimmer • Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Terrasse Weiler Möbel Küche, mit Bosch Geräten, kann für einen Preis in Höhe von 8.000,- dazu gekauft werden. Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wurde von der Firma Weiler Möbel eine wunderbare Einbauküche eingebaut. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbarer Dusche, einem WC, einem Waschbeckenverbau ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen. Ein Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer vor. Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. https://youtu.be/Qe PTWUFu Mfk Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lochau - Seenähe Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage 'Bäumlequartier' in Lochau befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Bodensee, Bus-/Bahnverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, die Post uvm. Das Dorfzentrum sowie die Bregenzer Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 50,01 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einer tollen ca. 9,1 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: • Flur • Badezimmer • Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Terrasse Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wurde von der Firma Weiler Möbel eine wunderbare Einbauküche eingebaut. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbarer Dusche, einem WC, einem Waschbeckenverbau ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen. Ein Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer vor. Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNEN WIE IM URLAUB. Unmittelbar zur KULTUR- und FESTSPIELSTADT Bregenz am Bodensee. Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Wohnung, welche durch die renommierte Vorarlberger Baufirma i+R Schertler errichtet wurde. Mit der Erstellung des Wohnbauprojekts wurde ca. 2018 gestartet. Erstbezug der Wohnung war Ende 2020. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Somit ist ein netter Blick auf den See gegeben. Über die "Pipeline Bregenz", gelangen Sie am See entlang in wenigen Minuten fußläufig ins Stadtzentrum Bregenz. Durch die optimale Lage am Fuße des Pfänderhangs, können hier direkt vom Haus aus schöne Spaziergänge, aber auch anspruchsvollere Wanderungen auf den Pfänder unternommen werden. Gemütlicher überwinden Sie die Höhenmeter mit der Pfänderbahn, um somit den traumhaften 3-Länder-Blick über den See genießen zu können. Direkt von der Pipeline aus können Sie schwimmen gehen und die außergewöhnlich reizvollen Sonnenuntergänge auf sich wirken lassen. Ausstattung: Die Wohnung wurde mit viel Gefühl eingerichtet und ausgestattet. Durch die großflächigen Verglasungen ist ein schöner Lichteinfall gegeben. Unterstrichen wird das stimmige Wohngefühl durch die geschmackvoll gewählten Farben und Materialien. Vom Wohnraum aus, gelangen Sie über Schiebetüren auf die gemütliche Loggia. IM KAUFPREIS INKLUDIERT IST EIN TIEFGARAGENPLATZ, von welchem aus Sie mit dem Lift direkt vor die Wohnung fahren können. Sonstiges: zusätzliches Gäste WC, Abstellraum für Haushaltsgeräte, zugehöriges Kellerabteil. Anbindung: Die Autobahn Deutschland und die Autobahn Österreich sind in wenigen Autominuten über Lochau erreichbar. Folgende Flughäfen liegen unter, oder um die 45 Autominuten entfernt: Altenrhein (Schweiz) / Friedrichshafen (Deutschland) / Memmingen (Deutschland). zur Lage: • unmittelbare Seenähe • am Fuße des Pfänders • Innenstadtnähe Bregenz / Kornmarktplatz • Radtouren entlang des Sees in Richtung Deutschland, oder Schweiz • vor der Haustüre, im See schwimmen gehen Wenn Sie auf der Suche nach einem einem hochwertigen Wohnsitz mit erstklassiger Infrastruktur sind, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

WOHNEN WIE URLAUBIn der zweiten Bauetappe des Wohnprojekts „SEEBLICK – Wohnen wie Urlaub“ entstehen in geschützter, bester Wohnlage 13 exklusive Eigentumswohnungen. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee und die Lage am Fuße des Pfänderhangs machen dieses Zuhause außergewöhnlich. Zudem sind es entlang des Sees zur Bregenzer Innenstadt gerade 15 Gehminuten. Hinter dem Projekt Wohnanlage Seeblick stehen zwei renommierte Vorarlberger Bauunternehmen, die ihre langjährigen Erfahrungen in der Entwicklung und Realisierung von Wohnbauprojekten auch in dieses Projekt einbringen: Die i+R Wohnbau und die Rhomberg Bau, die zur soliden Abwicklung des gemeinsamen Projekts die Projektgesellschaft Seeblick Bauträger GmbH gegründet haben. Die Teams beider Unternehmen begleiten Sie mit Kompetenz und Engagement von der Beratung über die kaufmännische Vertragsabwicklung bis hin zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnwünsche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese tolle 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bodenseeufer in Lochau und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist über "mietplus - sorglos vermieten" für monatlich 900,00 € ohne Betriebskosten vermietet. Durch die Vermietung von Mietplus ergeben sich mehrere Vorteile: garantierte Miete, keinen Vermietungsaufwand, volle Haftungsübernahme und ausmalen bei Mieterwechsel. Das exklusiv gestaltete Bodenseeufer am Kaiserstrand bietet alles, was das Herz eines See-Liebhabers begehrt: atemberaubende Sonnenuntergänge, Gastronomie, eine Eisdiele, Badestrände, den Lochauer Hafen und eine Anlegestelle der Schifffahrt, einen Stand-Up-Paddle-Verleih, das Lochauer Strandbad, einen großen Kinderspielplatz, einen Fitnessparcours und vieles mehr! Die Lage dieser Wohnung besticht außerdem durch die Nähe zum Lochauer Bahnhof, welcher fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und das Lochauer Dorfzentrum sehr nahe. Die Einteilung der neuwertigen Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,6 m² ist optimal. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, im Badezimmer findet eine Badewanne Platz. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich und vom großen Wohn-Ess-Kochbereich mit zeitloser Einbauküche gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse. Die Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Die großzügige Terrasse bietet im Frühling/Sommer/Herbst zusätzlichen wertvollen Wohnraum. Die Wohnanlage wurde 2020 errichtet und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Sie verfügt über einen Personenaufzug. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, des Weiteren gibt es einen großzügigen Fahrradraum. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inklusive. Die ruhige Lage in Lochau bietet einen schönen Ausblick und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Wohnen wo andere Urlaub machen - diese wunderschöne Wohnung in Lochau, bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren herrlichen Seeblick. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die als WG-Zimmer genutzt werden. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der die Möglichkeit bietet frische Luft und den Blick auf den See zu jeder Tageszeit zu genießen. Die WG-Zimmer sind aktuell für monatlich 2.100,00 € netto vermietet. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit eleganten Fliesen ausgestattet, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zudem einen weiteren Komfort. Die gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Das Gebäude selbst ist massiv gebaut und in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Wohnanlage insgesamt ist liebevoll gestaltet und bietet grüne Außenanlagen zum Spazierengehen und Entspannen. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung mit Seeblick verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.750m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Lochau! Diese wunderschöne Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Leben wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 349.900,00 € und einer großzügigen Fläche von ca. 87 m², ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder auch Singles geeignet. Highlights: Ausblick auf den schönen Bodensee und die Schweizer Bergesonniger und verglaster Balkonhell und einladendmoderne Einbauküchemodernisierter Zustandseparates WCLift vorhanden Abstellraum in der Wohnung Westausrichtung Badezimmer mit Fenster Tiefgaragenplatz inkludiertsofort verfügbar Am Gebäude wurden seit 2018 diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Dach Heizung Zusätzlich wurde die Fassadensanierung, sowie Erneuerung der Balkone für 2024/2025 beschlossen. In Folge befindet sich das Gesamtgebäude in einem sehr guten Zustand. Nach Abschluss dieser Sanierung wird die Reparturfondsansparung von ca. EUR 150,00 monatlich auf einen Betrag von 0,91 EUR pro m² reduziert. Für die Sanierung wird seitens der Hausverwaltung für diese Wohnung ein Betrag von EUR 47.000,- veranschlagt, dieser kann über die Wohnbauselbsthilfe finanziert werden und ist im Kaufpreis schon in Abzug gebracht worden. Visualisierungen der neuen Fassade sind in den Dateien angefügt. Gerne erhalten Sie die Detailinformationen von uns. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Einbauküche ist der Traum eines jeden Hobbykochs. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, macht das Zubereiten von Mahlzeiten hier richtig Spaß. Genießen Sie Ihr Essen entweder direkt in der Küche oder auf dem angrenzenden Balkon, der sich perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ein Glas Wein am Abend eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier können Sie Ihren Träumen und Bedürfnissen freien Lauf lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit dem Bus, dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sind Sie bestens angebunden und können die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen. Für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ist diese Wohnung ebenfalls ideal gelegen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, eine Höhere Schule und ein Supermarkt. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist in unmittelbarer Reichweite. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Lochau alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben brauchen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <250m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Bodensee zum Greifen nah - vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Wassersportler und Radfahrer - Nähe zum Pfänder ideal für Wanderer und Naturliebhaber - um nur einige Vorzüge dieser Anlage zu nennen.... Die exklusive 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss, den Sie bequem mit dem Lift erreichen können. Aufgeteilt ist diese schöne Wohnung in einen großzügigen Vorraum, einem tollen Bad mit Dusche und WC, einem Schlafzimmer, sowie einem Wohn-/Esszimmer mit Küche inkl. eingebauter E-Geräte, weiteres ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung dazugehörig. Die wunderbare Terrasse vervollständigt diese tolle Wohnung und lädt zum träumen und verweilen ein. Keine Haustiere erlaubt. Sie sind ein ruhiger und seriöser Mieter? Dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Die Kaution für die Wohnung beträgt 3BMM und kann entweder mittels Bankgarantie oder Überweisung hinterlegt werden. Zusätzlich ist die Erteilung eines Mandatsauftrages zur Erstellung eines Mietvertrages erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 650,00 zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die 2 Zimmerwohnung im 1. OG beeindruckt durch seine einzigartige Lage direkt am Bodensee. Neben der Nähe zum Zentrum von Lochau und Bregenz liegen im Bäumleareal in der Hörbranzerstraße 3c in Lochau der Bodensee, das Strandbad Lochau, der Kaiserstrand und das Naturschutzgebiet in Laufnähe. Diese top-ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellraum, großem Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse/Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, geräumiges Duschbad mit Dusche / WC - hochwertiger Parkett in allen Räumen sowie moderne Verfliesung im Sanitärbereich. Ein Kellerabstellraum sowie div. Allgemeinräumlichkeiten vervollständigen das angenehme Wohnambiente. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden. (Kosten € 80,-) Die Wohnung ist geeignet für Single und für Paare mit hohem Anspruch an den Wohnkomfort. Haustiere sind nicht erwünscht. Nichtraucher erwünscht. Sonstiges:  Durchdachter Grundriss  Terrasse  Exklusive Einrichtung in Bad und Küche  Lift  barrierefrei  Parkettböden  Kabel-TV, Internet  Allgemeingarten  Kellerabteil  Fahrradabstellraum, abstellbare Fahrradmöglichkeit  Car-Sharing  E-Car ready (Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage für Elektroautos vorbereitet)  Trockenraum  Tiefgaragenplatz  Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

** Bodensee ist zum Greifen nah ** ** Südwest-Ausrichtung mit freier Sicht auf den Bodensee ** ** 2 Balkone ** ** Großer Keller ** ** Sehr ruhig ** ** Kühlung über Fußbodenheizung vorhanden ** ** Zwei Tiefgaragenplätze und Allgemein-/Besucherparkplätze vorhanden ** ** Zugverbindung zu den Skigebieten am Arlberg und Montafon ** ** Kleiner Bootshafen in unmittelbarer Nähe ** ** URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR ** Treten Sie ein, in Ihr neues Zuhause direkt am Ufer des majestätischen Bodensees. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 128,43 m² und bietet Ihnen ein Leben voller Luxus, Komfort und unvergleichlicher Aussichten. Betreten Sie Ihr neues Refugium und lassen Sie sich von der eleganten Atmosphäre und dem modernen Design verzaubern. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees auf dem großzügigen Balkon, während Sie den sanften Wellen des Bodensees lauschen und den Blick auf den malerischen Hafen von Lochau genießen. Jeden Tag werden Sie von der natürlichen Schönheit dieser einzigartigen Lage inspiriert. Die Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer für ultimativen Komfort sorgt. Das zusätzliche Gästezimmer mit eigenem Bad ist perfekt für Übernachtungsgäste oder Familienmitglieder, die ihren eigenen Raum schätzen. Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Unterkunft, sondern auch eine Lebensweise, die von unvergleichlicher Schönheit und Eleganz geprägt ist. Erleben Sie die Magie des Lebens am Wasser und lassen Sie sich von der Faszination des Bodensees verzaubern. **Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur als HAUPTWOHNSITZ genutzt werden kann.** ** RAUMPROGRAMM ** - Wohnfläche: 128,43 m² - Balkon: 21,07 m² - Balkon: 7,43 m² - Kellerabteil: 8,22 m² ** LAGE ** Die Bodenseegemeinde Lochau präsentiert sich als vielfältige Freizeit- und Erholungsgemeinde am Berg und See und überzeugt mit einer Vielzahl an Vorzügen. Lochau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde bietet eine beeindruckende Vielfalt an Gastronomiebetrieben, insbesondere traditionelle Gasthäuser, die für ihre gemütliche Atmosphäre bekannt sind. Zug- und Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von Lochau aus gelangen Sie schnell nach Deutschland und Bregenz. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Komfort in Lochau, der idealen Gemeinde am Bodensee. ** WEITERE HIGHLIGHTS IN LOCHAU: ** - Pfänderbahn: Ein unvergessliches Erlebnis mit der Seilbahn auf den Pfänder, den Hausberg der Region, mit atemberaubenden Ausblicken über den Bodensee und die Alpen. - Naturparadies Leiblach: Ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang der Leiblach, ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen. - Veranstaltungen und Kultur: Lochau bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen, von traditionellen Festen bis hin zu kulturellen Events und Konzerten. - Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Ob Tennis, Golf, Segeln oder Wandern - in Lochau kommen Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Entdecken Sie eine Gemeinde, die mit Vielfalt und hoher Lebensqualität überzeugt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wunderbare 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia & Seesicht in Lochau Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage 'Bäumlequartier' in Lochau befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Bodensee, Bus-/Bahnverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, die Post uvm. Das Dorfzentrum sowie die Bregenzer Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 50,13 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einer tollen ca. 9,15 m2 großen Loggia. Raumaufteilung: • Diele • Badezimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Schlafzimmer • Loggia Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wurde von der Firma Weiler Möbel eine wunderbare Einbauküche eingebaut. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschbeckenverbau ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer vor. Zudem sorgt die Loggia für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen. Highlights der Wohnung: Top Lage - teilweise Seesicht hochwertige Ausstattung Tischlerküche von der Firma Weiler Möbel schöner Parkett- & Fliesenboden Hebeschiebetür modernes Badezimmer Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses einzigartige Wohnjuwel in Lochau besticht durch seine einmalige Lage und den unverbaubaren Panoramablick auf den Bodensee. Das 2009 erbaute Objekt liegt direkt am Kaiserstrand am idyllischen Bodenseeufer und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m². Die exklusive Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht atemberaubende Ausblicke, viele Sonnenstunden und wunderschöne Sonnenuntergänge, auch im Winter. Die beiden Balkone sind ideal für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seiner beeindruckenden Aussicht und dem offenen Essbereich, der eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Die ruhige Lage sorgt für optimale Erholung und Privatsphäre. Der Eichenparkettboden und die moderne Ausstattung betonen den luxuriösen Charakter des Wohnraums. Dank der Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung bleibt es auch an heißen Sommertagen angenehm kühl, sodass stets eine ideale Temperatur gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang, der höchsten Komfort für alle Alters- und Mobilitätsstufen bietet. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die sich in unmittelbarer Nähe zum Fahrstuhl befinden, sowie Allgemein- und Besucherparkplätze. Ein großes, privates Kellerabteil, zwei Fahrradräume und ein separater Trockenraum bieten weiteren Stauraum. Das Badezimmerkonzept umfasst ein Gäste-WC sowie zwei weitere Bäder: eines mit Dusche und eines mit großer Badewanne. In allen Räumen, inklusive Bäder, WC und Küche, ist eine Deckenfrischluftbe- und entlüftung installiert, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Aluminiumjalousien an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren, die bei starker Sonneneinstrahlung automatisch herunterfahren, sowie die Heizung und Kühlung über einen Wärmetauscher am Bodensee, ergänzen den modernen Komfort. Alle Lichter und Jalousien können bequem über ein Bussystem und Fernbedienungen gesteuert werden. Besonders vorteilhaft ist die unmittelbare Nähe zu einem charmanten Hotel mit umfassendem Wellnessangebot, exquisiter Gastronomie und einem gemütlichen neuen Biergarten, ideal für entspannte Stunden. Gleich nebenan lädt das Badehaus mit seiner schönen Badewiese und dem direkten Zugang zum Bodensee zu erholsamen Schwimm- und Sonnenbädern ein. Der wenige Meter entfernte Bootshafen bietet zudem beste Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Dank ausgezeichneter Zugverbindungen sind die Skigebiete am Arlberg, im Montafon sowie weitere Ziele in der D-A-CH Region bequem zu erreichen. Der Bahnhof sowie diverse Supermärkte und Geschäfte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Wohnmöglichkeit, sondern auch einen Lebensstil, der durch die besondere Lage am Wasser und die einzigartige Eleganz geprägt ist. Die Verbindung von modernem Komfort mit einer traumhaften Lage sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung kann ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden; eine Anmeldung als Zweitwohnsitz ist nicht möglich.... [Mehr]