Suchergebnisse für "mietwohnungen linz"

#ruhig

Linz / Kleinmünchen / Wimmerstraße 37: Wohnen im beliebten Stadtteil Kleinmünchen am Rande des Wasserwaldes mit bester Infrastruktur! Zentrumsnähe, Naherholungsgebiet, Grünanlagen und niedrige Bebauung charakterisieren die WAG-Siedlung im Süden von Linz. Der nahe Wasserwald und das Hallen- und Freibad Schörgenhub sind ideal für Freizeitaktivitäten. Weiteres befindet sich in unmittelbarer Nähe eine der modernsten und größten Kletterhallen Österreichs. Arzt, Apotheke, Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung kennzeichnen die gute Infrastruktur. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 699,44 Kaution: € 2.797,76Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <425m Klinik <2.125m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <525m Universität <3.925m Höhere Schule <5.200m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <275m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <350m Bahnhof <2.425m Autobahnanschluss <1.450m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wenn man das Apartment betritt kann man die Fröhlichkeit, die die bunten Wände ausstrahlen, förmlich spüren. Hier finden bis zu fünf Linzer auf Zeit auf 70 m² in zwei Schlafzimmern mit Kingsize Betten und zwei Tagesbetten Wohlbefinden. Im großzügigen Küchenbereich kann man gut zusammenkommen und entspannen. Die ruhige Umgebung erlaubt schließlich die Erholung die man braucht, um mit Energie die Stadt zu erkunden oder Termine vor Ort wahrzunehmen.**Achtung: Bei einer Buchung bis zu 60 Tagen fällt eine Ortstaxe von 2,40 Euro pro Person, pro Nacht an. Bei Buchung ab 61 Tagen entfällt die Ortstaxe. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

WG oder Familienwohnung | Topangebot Die Wohnung befindet sich in bester Linzer Zentrumslage, in der Nähe von der Landstraße, dem Hessenplatz und dem Südbahnhof, mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, kulturellen Attraktionen, Restaurants, Sportstätten sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Verkehrsanbindungen an Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn. Raumangebot | Raumaufteilung: - Diele | Vorraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer | Toilette - Küche - Balkon - Keller – Abteil. Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 821,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 170 zzgl 10% USt. Kanal € 25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 101,62 Gesamtbetrag € 1117,88 Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

> Linz | Wohnung | Mieten für Ihre persönliche Entfaltung. Der imposante Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist ein wahrer Traum, wo Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kulinarische Köstlichkeiten zaubern können. Große Fensterflächen und die süd-westliche Ausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie bequem den Balkon und die Terrasse, von wo aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Dächer von Linz und den Innenhof genießen können. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in einen weiteren Raum, der sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort und lassen Sie sich von dieser traumhaften Stadtwohnung verzaubern. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben auf höchstem Niveau brauchen. Lage Wer in einem belebten Stadtzentrum leben möchte, wird diese Lage lieben. Die direkte Umgebung der Marienstraße bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen. Machen Sie sich bereit für kulinarische Entdeckungen - eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der Umgebung, die eine breite Palette von internationaler Küche bis hin zu traditionellen österreichischen Gerichten anbieten. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen sind im unmittelbaren Umfeld und machen das Leben ohne Auto leicht. Für kulturelle Interessierte gibt es in der Nähe zahlreiche Attraktionen. Das Schloss Linz, das Lentos Kunstmuseum und das Brucknerhaus sind nur einige der Höhepunkte, die bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Auch der nahegelegene Donaupark und der Linzer Hauptplatz bieten Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich (laut Preisinformation) angemietet werden. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <375m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <200m Universität <100m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <100m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.575m Flughafen <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3097639 > Linz | Wohnung | Mieten Die teilmöblierte Wohnung macht das Einziehen besonders leicht und stressfrei. Die Küche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und sofort einsatzbereit - perfekt für den Start in Ihrem neuen Zuhause. Direkt nebenan liegt der Essbereich, der ideale Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Freunden und Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgt die praktische Garderobe mit geräumigen Kommoden, während im Badezimmer ein Spiegelschrank bereits montiert ist und Ihnen Stauraum für Ihre Pflegeprodukte bietet. Das Schlafzimmer wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden und lässt Ihnen alle Freiheiten, sich ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Der allgemeine Garten lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Für Ihr Auto ist ein Parkplatz bereits reserviert. Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Trockenraum am Dachboden rundet den Wohnkomfort ab. Ein Lift bringt Sie mühelos bis ins Dachgeschoss. Lage Die Wohnung liegt zentral in Linz, in unmittelbarer Nähe zum Kepler Universitätsklinikum, Neuromed Campus. Eine Volksschule befindet sich direkt gegenüber, und ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt von Linz bringen. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine direkte Anbindung an alle wichtigen Städte in Österreich. Auch für Autofahrer ist diese Wohnung ideal, da Sie einen Autobahnanschluss in der Nähe haben und somit schnell und bequem zu anderen Orten gelangen können. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Der Parkplatz ist obligat anzumieten. Die Heizkosten laufen über die Hausverwaltung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Ruhig gelegene 1-Zimmer Wohnung im Herzen von Urfahr! In sehr zentraler Lage in Linz-Urfahr befindet sich diese 1-Zimmer Wohnung in einem Innenhof gelegenen Gebäude. Nahversorger, Ärzte, die Donaulände sowie das Einkaufszentrum Lentia sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung Top 1: - Vorraum - Badezimmer - separate Küche - Wohn-/Ess-/Schlafbereich Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr ([Tel]) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €440,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten €68,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €50,88 Gesamtbetrag €559,68 Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Ruhig gelegene 1-Zimmer Wohnung im Herzen von Urfahr! In sehr zentraler Lage in Linz-Urfahr befindet sich diese 1-Zimmer Wohnung in einem Innenhof gelegenen Gebäude. Nahversorger, Ärzte, die Donaulände sowie das Einkaufszentrum Lentia sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung Top 1: - Vorraum - Badezimmer - separate Küche - Wohn-/Ess-/Schlafbereich Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 440,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 68,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 50,88 Gesamtbetrag € 559,68 Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #gefördert

Diese moderne, hochwertige 2-Zimmerwohnung, befindet sich im absoluten Zentrum von Linz. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein extra WC und das großzügige Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls vom Vorraum aus. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen selbstverständlich den Grundrissplan der Wohnung. Die Ausstattung umfasst neben Parkett- und Fliesenböden, einer zentralen Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die hochwertige DAN-Küche mit Miele Geräten sowie die Badezimmergrundausstattung wird von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt. Ein eigenes Kellerabteil bietet genügend Stauraum. Die Allgemeinfläche bietet Platz für Fahrräder samt Aufladestation für E-Bikes sowie einen überdachten Müllraum. Die Benützung des Gartens und Hochbeets ist inkludiert. Miete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete, Gartenmiete und Steuer: EUR 833,07Strom und Fernwärme extra nach Eigenverbrauch Kaution: EUR 3.500,00 Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 verfügbar Weiters weisen wir darauf hin, dass die Wohnung mit Zuhilfenahme von öffentlichen Förderungen des Land OÖ erstellt wurde und somit nur Hauptwohnsitz unter Berücksichtigung der Einkommensgrenzen vergeben wird. Weitere interessante Details der Liegenschaft zeigen wir Ihnen sehr gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM HERZEN VON URFAHR - Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in bester Siedlungslage! In sehr beliebter ruhiger Wohnlage am Linzer Auberg steht diese großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung zur Anmietung bereit. Beste Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Linzer Hauptstraße. Dort finden Sie unter anderem das Einkaufszentrum "LENTIA", Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle Rudolfkreuzung (Linie 1, 2, 3 und 4). Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants, Trafik,...) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die nahegelegene Donaulände eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: • helle Farben • ansprechendes, modernes Design • Echtholzböden in den Wohnbereichen • hochwertige Badausstattung • intelligente Raumaufteilung Die TOP 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Raumaufteilung: > Eingangsbereich/Vorraum > Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche > Bad mit Wanne > 1. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m² > 2. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m² > Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer > Wintergarten > Großzügige Terrasse mit ca. 80m² > 300m² Eigengarten Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Parkplätze für je brutto € 100,- angemietet werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner Andreas Gillmayr ([Tel]. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2124,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten €237,82 zzgl 10% USt. Heizkosten €123,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €260,92 Gesamtbetrag €2746,9 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil

> Linz | Wohnung | Miete Diese charmante 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss lädt dazu ein, sich ganz nach eigenen Wohnideen einzurichten. Die Wohnung wird leer übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die Küchennische, die sich ideal in den Wohnraum integriert, sowie das Badezimmer mit Badewanne, das nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Die Lage ist hervorragend - Straßenbahn und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Für Sie und die anderen Bewohner des Hauses stehen acht kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, um praktische Gegenstände oder persönliche Schätze unterzubringen. Lage Es überzeugt auch die gute Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur. Sie gelangen in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Linz Urfahr in St.Magdalena und bietet eine optimale Kombination aus zentralem Wohnen und ruhiger Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 49 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein Lift ist vorhanden. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer WCAbstellraum Keller TG-Platz Eckdaten: Wohnfläche: ca. 49 m²Zimmer: 2,5 Zimmer Badezimmer: 1 (mit Badewanne) Küche: Einbauküche vorhanden Kellerabteil: ca. 2,18 m²Garagenfläche (optional): ca. 11,5 m², für 70 €/Monat Befristeter Mietvertrag: 5 Jahre Verfügbar ab 1.2.2025 Ausstattung und Highlights: Möblierte Küche für komfortables Kochen Badewanne für entspannende Stunden Personenaufzug für komfortablen Zugang Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und Straßenbahnverbindungen, die das Stadtzentrum von Linz schnell erreichbar machen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Grünflächen und Parks für Freizeitaktivitäten. Sonstige Informationen: Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Andre Reisinger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Krankenhaus <3.275m Klinik <2.675m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <50m Universität <1.975m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <300m Polizei <1.700m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.650m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN IM HERZEN VON URFAHR - Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in bester Siedlungslage! In sehr beliebter ruhiger Wohnlage am Linzer Auberg steht diese großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung zur Anmietung bereit. Beste Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Linzer Hauptstraße. Dort finden Sie unter anderem das Einkaufszentrum "LENTIA", Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle Rudolfkreuzung (Linie 1, 2, 3 und 4). Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants, Trafik,...) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die nahegelegene Donaulände eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: • helle Farben • ansprechendes, modernes Design • Echtholzböden in den Wohnbereichen • hochwertige Badausstattung • intelligente Raumaufteilung Die TOP 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Raumaufteilung: > Eingangsbereich/Vorraum > Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche > Bad mit Wanne > 1. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m² > 2. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m² > Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer > Wintergarten > Großzügige Terrasse mit ca. 80m² > 300m² Eigengarten Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Parkplätze für je brutto € 100,- angemietet werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]). PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2124,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 237,82 zzgl 10% USt. Heizkosten € 123,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260,92 Gesamtbetrag € 2746,9 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]