Suchergebnisse für "mietwohnungen linz dornach"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neue Mietwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,66 m² bietet einen tollen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia. Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: hochwertige Einbauküche Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 1 TG-Abstellplatz, 1 Freiparkereigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neue Mietwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,66 m² bietet einen tollen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia. Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: hochwertige Einbauküche Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 1 TG-Abstellplatz, 1 Freiparkereigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer! Auch für Anleger möglich! Lebensquell Linz/Katzbach – Urbanes Wohnen am Wasser! Direkt am Rande des Grüngürtels, im beliebten Stadtteil Katzbach, wird aktuell dieses hochwertig ausgeführte Neubauprojekt mit 16 Einheiten errichtet. Umgeben von grüner Natur und ländlicher Idylle, findet Naherholung direkt vor Ihrer Haustür statt. Wo andere in Ihrer Freizeit Energie und Frischluft tanken, sind Sie daheim. Sowohl die kleine Spazierrunde als auch ein ambitionierter Ausritt auf dem Fahrrad sind hier Teil Ihres Alltags. Der nur ca. 500 m entfernte Pleschinger See als Freizeit-Hotspot ist perfekt zum Baden, Flanieren oder für sämtliche sportliche Aktivitäten am und um den bei Linzern populären Badesee. Se(e) henswert lebenswert! Diese idyllische Lebensqualität verbindet sich mit der hervorragenden Infrastruktur zur perfekten Symbiose für Familien, jungen und jung gebliebenen Bewohnern. Nur wenige Fahrminuten vom JKU-Campus und der Autobahnauffahrt Dornach entfernt, erreichen Sie die Linzer Innenstadt für Ihren Einkaufsbummel oder Theaterbesuch in knapp 10 Minuten. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus 4 Minuten, Straßenbahn 18 Minuten) genauso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl an Geschäften und namhaften Nahversorgern in den umliegenden Einkaufszentren. Auch das Angebot der Bildungseinrichtungen ist in diesem Teil von Linz hervorragend. Mit der Johannes Kepler Universität als Dreh- und Angelpunkt für höhere Bildung in der Landeshauptstadt, befinden sich in Ihrem Umfeld Einrichtungen für jede Altersstufe und jeden Bildungsweg – mit der LISA auch mit einem internationalen Angebot! Lebensqualität für jede Lebenslage! Die Wohnungen mit Flächen von ca. 30 m² - 131 m² werden schlüsselfertig übergeben und bieten auf Grund der abwechslungsreichen Grundrissgestaltung vielseitige Lebensräume für alle Bedürfnisse. Ob Garconniere als erste eigene Wohnung oder als rentable Anlage, Mikro-Hausfeeling in der 3 Zimmer Maisonette mit Eigengarten oder großzügige Familienwohnung - hier finden Sie Ihren Wohntraum - Provisionsfrei für den Käufer! Wertbeständigkeit für Generationen… Das Projekt entspricht technisch zeitgemäßem Standard: In Massivbauweise errichtet, investieren Sie in zeitlose Beständigkeit, die nicht nur auf Grund der Lage über Generationen einen hohen Wohnwert haben wird. Unter Parkettböden und großformatigen Fliesen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter und ein kühles Raumklima im Sommer. Das begrünte Steildach und die Wärmepumpe in Verbindung mit der PV-Anlage unterstreichen den Anspruch auf effiziente Nachhaltigkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Auf gemütlichen Außenbereichen genießen Sie laue Sommerabende. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit einem Aufzug bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern neben eigenen Kellerabteilen auch diverse allgemeine Räume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Top 15: 4 Zimmerwohnung mit 109,23 m² (inkl. Dachbodenfläche mit RH unter 1,50 m) - Vorraum - WC - Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Speis/Abstellraum - 2. Schlafzimmer - 3. Schlafzimmer Stellplätze in der Tiefgarage können separat zu je € 25.000 erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im High Five – Ihr neues Zuhause ab Juni 2025 mit grandioser Aussicht! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dem neu errichteten Tower am Bulgariplatz in Linz. Mit 328 modernen 1-4 Zimmer-Mietwohnungen von 32-77 m² auf 21 Stockwerken bieten wir Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie urbanen Komfort in einem Gebäude, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Jetzt Musterwohnungen besichtigen und den ersten Schritt in Ihr neues Leben wagen! Hier das Video der möblierten Musterwohnungen (nur die Musterwohnungen sind möbliert): 2 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/1F0K8m Djw LY? si=ELw Wb7Rxmt2agl4n3 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/Hq17Iz9H_Rk? si=1E6bo Lw ECXor Y0NGFantastische Aussichten und höchste Lebensqualität Das High Five begeistert mit großzügigen Fensterflächen, die ab dem 5. OG atemberaubende Ausblicke auf die Stadt bieten. Jedes Apartment ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen mit Fußbodenheizung und einem eleganten Design-Vinylboden ein erstklassiges Wohnambiente und ein behagliches Raumklima. Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form von Loggia, Balkon oder einem Eigengarten. Flexibilität für Ihre Bedürfnisse Unsere flexiblen Möglichkeitenräume stehen allen Bewohnern für Co-Working, Yoga oder Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Gestalten Sie Ihre Arbeits- und Freizeitgestaltung ganz nach Ihren Wünschen! Grünflächen für Erholung und Lebensqualität 4 Begrünte Dachoasen laden zum Entspannen und Genießen ein und sorgen für Platz zum Durchatmen. Ansprechend gestaltete Wege führen durch üppige Bepflanzung zu Kinderspielplätzen und versteckten Rückzugsorten. Optimale Anbindung und zentrale Lage Die Lage am Bulgariplatz im Süden von Linz besticht durch Ihre exzellente Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Mit nur 3 Minuten zur Autobahn A7 und 5 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof oder in 12 Minuten am Taubenmarkt sind Sie perfekt vernetzt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie ebenfalls in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentraum als auch zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Innenstadt oder Naherholung – hier haben Sie alles schnell erreicht.328 Mietwohnungen4 Möglichkeitenräume (Co-Working-, Fitness-, Besprechungsraum) 1-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 und 77 m²Jede Wohnung mit privater Freifläche Einlagerungsräume inklusive Fahrradaufhängung Vier begrünte Dachterrassen Üppig bepflanzte Außenanlage mit Kinderspielplatz156 Tiefgaragenstellplätze. Ein Stellplatz kann um EUR 110,00 brutto pro Monat angemietet werden. Ausstattung der Wohnungen: Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Geschirrspüler Großzügige Fensterflächen und atemberaubender Ausblick ab dem 5. OGSonnenschutzglas und innenliegende Verschattungsmöglichkeit Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Bei den Fotos handelt es sich um die Musterwohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugsfertig: Voraussichtlich Juni 2025 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnungen sind noch im Baufertigstellung. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Einzug ist voraussichtlich ab Februar 2025 möglich. Wohnflächen von ~ 30 bis 75 qm. Alle Wohnungen beinhalten ein Kellerabteil. • Stromkosten geschätzt: 15-50€ (abhängig von eigenen Verbrauch) Allgemeiner Garten: ~100qm 5 exklusive Parkplätze vor dem Objekt gesondert ab 80€ zzgl. MwSt. zu Mieten Weitere allg. Parkplätze in der nähe zusätzlich Vorhanden! KEINE Maklergebühren! Wir freuen uns Ihnen als zuverlässige Mieter besten Wohnkomfort anbieten zu dürfen! LAGE: Das Mietobjekt weist eine sehr gute Lage auf, insbesondere mit ausgezeichneter Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Ausbildungsstätten sowie Kindergärten, diverse Lebensmittelversorger, Tankstellen, Spielplatz in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn ist quasi direkt vor der Nase. Straßenbahn... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnungen sind noch im Baufertigstellung. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Einzug ist voraussichtlich ab Februar 2025 möglich. Wohnflächen von ~ 30 bis 75 qm. Alle Wohnungen beinhalten ein Kellerabteil. • Stromkosten geschätzt: 15-50€ (abhängig von eigenen Verbrauch) Allgemeiner Garten: ~100qm 5 exklusive Parkplätze vor dem Objekt gesondert ab 80€ zzgl. MwSt. zu Mieten Weitere allg. Parkplätze in der nähe zusätzlich Vorhanden! KEINE Maklergebühren! Wir freuen uns Ihnen als zuverlässige Mieter besten Wohnkomfort anbieten zu dürfen! LAGE: Das Mietobjekt weist eine sehr gute Lage auf, insbesondere mit ausgezeichneter Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Ausbildungsstätten sowie Kindergärten, diverse Lebensmittelversorger, Tankstellen, Spielplatz in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn ist quasi direkt vor der Nase. Straßenbahn... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Erstbezug nach einer Kernsanierung des gesamten Mietobjektes. Die Wohnungen/BÜRO sind noch im Bau. Eine Besichtigung ist ab 29.November möglich. Erstbezug voraussichtlich ab 03.02.2025 Wohnflächen von ~ 30 bis 75 qm. Eg: Top1 (3-Zimmer) BÜRO ~61 qm inkl. ~12qm Balkon und Vorgarten Miete : € 1 400,00 Kaution: ~ 4.250,00€ Top2 (2-Zimmer) ~ 37 qm inkl. ~8qm Balkon und Vorgarten Miete: € 542,83 Kaution: ~ 3.000,00€ 1Og: Top3 (2-Zimmer) ~ 43 qm inkl. ~8qm Balkon Miete: € 574,43 Kaution: ~ 3.000,00€ Top4 (2-Zimmer) ~ 36 qm ohne Balkon Miete: € 542,80 Kaution: ~ 3.000,00€ Top5 (2-Zimmer) ~ 31 qm inkl. ~12qm Balkon Miete: € 580,83 Kaution: ~ 3.000,00€ 2Og: Top6 (2-Zimmer) ~ 43 qm inkl. ~8qm Balkon Miete: € 543,08 Kaution: ~ 3.500,00€ Top7 (2-Zimmer) ~ 38 qm ohne Balkon Miete: € 522,65 Kaution: ~ 3.000,00€ Top8 (2-Zimmer) ~ 31 qm inkl. ~12qm Balkon Miete: € 583,35 Kaution: ~ 3.000,00€ Dg: Top9 (2-Zimmer) ~ 46,47 qm inkl. ~8qm Terrasse/Balkon mit Überdachung Miete: € 638,96€ Kaution: ~ 3.000,00€ Top10 (3-Zimmer) ~ 74,75 qm inkl. ~12qm Terrasse/Balkon mit Überdachung Miete: € 1 280,44 Kaution: ~ 4.250,00€ Alle Wohnungen beinhalten ein Kellerabteil. Die Energiekosten (Strom, Heizung, Wasser/Abwasser) werden nach dem tatsächlichen Verbrauch direkt abgerechnet: -> Strom geschätzt: 35-50€ (abhängig von eigenen Bedürfnissen) -> Heizung/WW geschätzt: 35-50€ (abhängig von eigenen Bedürfnissen) Allgemeiner Garten: ~100qm Allg. Parkplätze in der nähe zusätzlich Vorhanden! KEINE Maklergebühren! Wir bitten um Verständnis, dass nur Kleintiere, die in Käfigen oder Aquarien gehalten werden und die Nachbarn durch laute Geräusche nicht stören können, in Betracht kommen. (Keine Hunde, Katzen, udgl.) Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Tel: [Tel] Mail: [Email] Beschreibung wurde mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Keine gewähr und Vorbehalt für Tippfehler, Änderungen, udgl. Lage: Das Mietobjekt weist eine sehr gute Lage auf, insbesondere mit bester Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Ausbildungsstätten sowie Kindergärten, diverse Lebensmittelversorger, Tankstellen, Spielplatz in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn ist quasi direkt vor der Nase. Straßenbahn <1m Supermarkt <50m Apotheke <20m Schulen <20m Kindergarten <50m Wi Fi-Linz <100m Arzt <100m JKU <5km Krankenhaus <2km ÖAMTC <100m... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil

TOLLE LAGE IM LINZER ZENTRUM IN DER EISENHANDSTRASSE: Diese ca. 87 m2 große Eigentumswohnung, befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1997 generalsanierten Wohnhauses in der Eisenhandstraße - Nähe Körnergymnasium/Elisabethinen. Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmer, der ca. 10 qm große Balkon, der wunderschöne Gemeinschaftsgarten und natürlich die perfekte Infrastruktur. Dadurch entsteht auch für Familien mit Kindern die seltene Gelegenheit, im absoluten Zentrum von Linz zu wohnen. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, extra WC, hofseitiges Schlafzimmer, Essküche mit hofseitigem Balkon. Ausstattung: Möblierung: Küchenzeile inkl. E-Geräte, Sanitärbereich möbliert, die restliche Wohnung wird unmöbliert übergeben. Parkett- und Fliesenböden, Kunststoffisolierglasfenster, Außenrollläden (in den Schlafzimmern elektrisch), Insektengitter, Fernwärmeheizung, E-Boiler, möblierte Küchenzeile 6 m2 Kellerabteil, Allgemeinflächen (Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten), Lift ? Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 1.150,00Fernwärme und Strom extra nach Eigenverbrauch über die Linz AGKaution: EUR 3.500,00... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige Wohnung befindet sich im Makartviertel in Linz und steht ab sofort zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2011 errichtet, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Das Objekt hat ein Ausmaß von ca. 83,58 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon, kl. Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über Fernwärme (Fußbodenheizung), eine zentral gesteuerte Wohnraumlüftung sorgt für das ideale Raumklima. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Sie liegt in einer guten Gegend von Linz und ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Linz sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Willkommen in dieser exquisiten, neuwertigen Etagenwohnung im Herzen von Linz, die zur Miete angeboten wird. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im 27. Stock eines modernen Wohnhauses in Linz und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Das 2021 erbaute Gebäude zeichnet sich durch modernste Architektur und eine exklusive Ausstattung aus. Die gesamte Wohnung wurde von dem noblen Möbelhersteller Manzenreiter im Wert von ca. € 130.000,- geplant und ausgestattet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94 m² bzw. einer Gesamtnutzfläche von 124 m² vereint diese Wohnung Komfort und Stil. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Regendusche und ein separates WC. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Licht und bieten Zugang zu einem beeindruckenden, ca. 30 m² großen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist – ideal, um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend in Ruhe zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügt sowohl über Fußbodenheizung als auch über Klimaanlage, was zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die offene Küche mit Insel ist ein Traum für Hobbyköche und ist komplett ausgestattet, inklusive hochwertige Geräte. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie wird möbliert übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das Gebäude selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter drei Aufzüge zur reibungslosen Erreichbarkeit, eine einladende Lobby im Erdgeschoss und einen Security-Service, der Ihre Sicherheit gewährleistet und Fremden den Zutritt verwehrt. Die Gartennutzung ist ein weiteres Highlight, das Stadtnähe mit dem Luxus eines privaten Rückzugsortes kombiniert. Diese erstklassige Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen Wohntraum zu verwirklichen, der durch Exklusivität und eine herausragende Lage im schönen Linz besticht.... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt eine zwei Zimmerwohnung in guter Lage in Linz. Die Wohnung mit ca. 94m² befindet sich im dritten Stock eines ansprechenden Hauses mit zwölf Wohneinheiten. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, das Badezimmer, einen Abstellraum und den 3 geräumigen Zimmern. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Lage: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Ärzte und Einkaufszentren sind zu Fuß als auch öffentlich sehr gut zu erreichen. Der Linzer Hauptbahnhof, welcher öffentlich in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, bietet als Haltestelle aller Fernverbindungen und vieler weiteren regionalen Bahnverbindungen eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

*** Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Linz/Plesching zu mieten *** KEINE Maklerprovision ! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des 1995 errichteten Wohngebäudes. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als WG. Der Vorraum ist mit Schränken teilmöbliert und bietet genügend Platz. Vom Vorraum aus gelangt man zu den zwei Zimmern, zum Badezimmer und in die Küche mit angrenzendem Wohnraum. Alle Zimmer verfügen über ein Fenster mit tollem Blick in den Innenhof / ins Grüne. Die Dachgeschosswohnung eignet sich auch ideal für Studenten als 2er WG, da die zwei Zimmer zentral vom Flur aus begehbar sind. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Möbel können bei Bedarf von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum - 6,74 m² * Küche - 8,95 m² * Wohnraum - 16,87 m² * Abstellraum - 1 m² * Badezimmer - 3,8 m² * WC - 1,4 m² * Schlafzimmer - 12,44 m² * Zimmer - 6,2 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. GUT ZU WISSEN: * sehr gut geschnittene Wohnung * TOP Linzer/Urfahraner Lage * Teilmöbliert * Einbauküche mit TOP Geräten * Parkettböden, Fliesenböden * Elektrische Jalousie * Kabelanschluss * Eigener Parkplatz INFRASTRUKTUR: * Bushaltestelle Linz/Donau Katzbachweg * Trafik vor der Türe * Bäckerei 100 m * Apotheke 200 m * Bank 200 m ENTFERNUNGEN * JKU 3,9 km * Anton Bruckner Uni 8,2 km * Linzer Hauptplatz 7,9 km * Linzer Hauptbahnhof 12 km * Pöstlingberg 12 km * Donaustrand 1 km * Pleschinger See 1,6 km Heizkosten, Betriebskosten sind in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt. Die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Laura Firmberger unter [Tel] gerne zu Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €633,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten €91,53 zzgl 10% USt. Heizkosten €42,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €81,07 Gesamtbetrag €849 Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]