Suchergebnisse für "mietwohnungen leisach osttirol"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Domizil für Ihre Familie? Dann sind Sie HIER genau richtig! In familien- und kinderfreundlicher Umgebung gelegen, befindet sich diese sehr helle 83 m² Wohnung im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses mit schönem Innenhof und praktischer Stadtnähe. Ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit herrlich sonnigem und geräumigem Balkon, eine Küche als Herzstück der Wohnung, sowie zwei Schlafzimmer, Bad und WC stehen Ihrer Familie zur Verfügung! Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Zur Wohnung gehören auch noch eine Garage, ein Holzlager, ein eigener Dachboden, sowie ein Kellerabteil. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Die Wohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage in Leisach - nur 2 Autominuten von der Sonnenstadt Lienz entfernt - gelegen. Erleben Sie ländliches Ambiente und nutzen Sie die Vorteile der Stadt. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, hier sind Sie unabhängig und sehr flexibel. Leisach verfügt nicht nur über eine eigene Schule und Kindergarten, sondern auch über ein Schwimmbad und bietet ausreichend Gelegenheit viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

Eckdaten: Lage: Matrei in Osttirol Fläche: ca. 164 m² Fixmieter: seit 60 Jahren Rendite: beeindruckende 4,43% Kaufpreis: € 624.000,- HWB: 112 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8... [Mehr]

#Balkon

Wohnprojekt in Leisach - Renditen von ca. 2,6 % - Investorenmodell und somit perfekt für Anleger / Vermieter geeignet! 1) Projektbeschreibung Modernes Wohnprojekt in Leisach – Ihre Investition in eine zukunftssichere Immobilie! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in der charmanten Gemeinde Leisach vorstellen zu dürfen. Geplant sind insgesamt 15 moderne Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 25 m² und 55 m², die durch durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort überzeugen. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen separaten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dieses Wohnprojekt liegt ideal in Leisach – einer Gemeinde, die nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung punktet, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an die Region. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Highlights des Projekts: •15 stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 25 m² und 55 m² •Durchdachte Grundrisse, ideal für Singles, Paare oder als Dienstwohnungen •Hervorragend geeignet als Kapitalanlage oder Investorenmodell •Nutzungsmöglichkeiten als attraktive Mitarbeiterwohnungen •Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon 2) Für wen eignet sich das Wohnprojekt? 1. Für Unternehmen Suchen Sie als Unternehmen in Lienz oder Umgebung nach erstklassigen Unterkünften für Ihre Mitarbeiter? Mit einer Investition in dieses Projekt schaffen Sie nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern steigern auch Ihre Attraktivität als Arbeitgeber. Durch die steuerliche Absetzbarkeit wird Ihre Investition gleichzeitig zu einer lohnenden Kapitalanlage. 2. Für Investoren und Anleger Sind Sie auf der Suche nach einer rentablen Immobilie? Dieses Projekt bietet ideale Wohnungsgrößen zwischen 25 m² und 55 m², die sich hervorragend für die Vermietung an Singles und junge Paare eignen. Profitieren Sie von einer stabilen Nachfrage und einer potenziell hohen Rendite in einer wachsenden Region. 3. Für Singles und junge Paare Möchten Sie den Schritt ins Eigenheim wagen? Dieses Wohnprojekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren. Anstatt weiterhin Miete zu zahlen, können Sie mit jeder Zahlung mehr Eigentum erwerben. Die kompakten und erschwinglichen Wohnflächen sind ideal für den Start ins eigene Leben. 3) Preisinformation • Kategorie 1: ca. 26 m² Wohnfläche ab € 91.000,00 • Kategorie 2: ca. 33 m² Wohnfläche ab € 115.500,00 • Kategorie 3: ca. 52,5 m² Wohnfläche ab € 183.750,00 • Parkplatz überdacht: € 12.500,00 • Parkplatz nicht überdacht: € 8.500,00 4) Vermietungs- und Renditerechnung Infos und Details bei konkretem Interesse auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Gemeinsam gestalten wir die Zukunft – in Leisach!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Sehr zentral inmitten der Marktgemeinde Matrei gelegen, wird dieses Einfamilienhaus verkauft. Auf ca. 113 m² Wohnfläche, unterteilt in zwei Ebenen und vollunterkellert, findet sich hier das perfekte Raumprogramm für eine Familie. Das Erdgeschoß ist dem Familienleben vorbehalten, so befinden sich hier das Wohnzimmer, die Küche, ein Tages WC, eine Speis und ein weiteres Zimmer. Auf der oberen Ebene sind die insgesamt 3 Schlafzimmer und das Familienbad situiert. Das Haus entstammt dem Jahr 1963, dementsprechend in die Jahre gekommen präsentiert sich auch das Erscheinungsbild und der Erhaltungszustand - handwerkliches Geschick ist daher von Vorteil. Ihr neues Zuhause befindet sich sehr zentral in der Naturparkgemeinde Matrei in Osttirol. Infrastrukturell ist man hier bestens versorgt - es befinden sich Nahversorger, Banken, Schulen, Apotheken und Ärzte in der näheren Umgebung. Auch für Freizeitaktivitäten ist man hier goldrichtig - zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Skigebiete im Winter laden zum Sporteln ein. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Gastronomie

derzeitige Nutzung: Unter dem Namen "Kegelstadel" wird die Immobilie aktuell als Gastronomie der Spitzenklasse in der Nähe von Lienz genutzt! Pizzeria, Restaurant, Kegelbahn, Fitnessstudio, Sauna - alles unter einem Dach auf rund 2.200 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.111 m² Gesamtfläche. Hier schlägt das Herz jedes Gastonomen / jeder Gastronomin höher! Komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand wird der Betrieb nun auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert. Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten: • Volumen von ca. 9.000 m³ • ca. 2.200 m² Nutzfläche • Gesamtauslastung ca. 420 Sitzplätze • 38 Parkplätze + 2 Busabstellplätze • vollständig ausgestattete Küche inkl. Barbereich • 4 Kegelbahnen auf dem aktuellen Stand der Technik (2006) • Fitnessstudio inkl. Geräten • Sauna, Dampfbad Weitere Nutzungsmöglichkeiten: • Aus- bzw. Umbau in Seniorenheim mit betreutem Wohnen • Um- bzw. Neubau von Eigentumswohnungen durch Bauträger • Umbau des bestehenden Gebäudes für Fast-Food-Ketten • Adaptierung für die Nutzung als medizinisches Zentrum • gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe ebenfalls möglich Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Liegenschaft mit Potenzial - sowohl für Privatpersonen als auch Projektentwickler! Für die angebotene Liegenschaft gibt es eine genehmigte Einreichplanung zur Errichtung von 2 Wohneinheiten, 4 Garagenplätzen sowie Technikraum, Abstell- und Lagerbereiche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Rohbaus!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf

Neu - modern - und noch zu haben ist diese tolle doppelstöckige Wohnung in Matrei in Osttirol. Sichern Sie sich jetzt Ihre eigenen 4 Wände und zaubern Sie sich hier ein kuscheliges Nest für Ihre Familie! Verteilt auf 2 Ebenen stehen Ihnen eine helle Wohnküche mit Balkon, sowie insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Wc´s, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung! Für noch mehr Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Inkl. 1 Tiefgaragenplatz! Kosten: Miete: EUR 1.299, inkl. Betriebskosten Kaution/Grundkostenzahlung: EUR 9.369, Mietwohnanlage mit Kaufoption nach 5 Jahren Sonstiges: Fahrradabstellräume, Kinderwagenraum, Kinderspielplatz, Heizung/Fernwäre Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf

Perfekt für Pärchen oder die Kleinfamilie! Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung bestehend aus Vorraum, separater Küche, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Inkl. Kellerabteil. Inkl. 1 Tiefgaragenplatz Kosten: Miete: EUR 1.045, inkl. Betriebskosten Kaution/Grundkostenzahlung: EUR 7.544, Mietwohnanlage mit Kaufoption nach 5 Jahren Sonstiges: Fahrradabstellräume, Kinderwagenraum, Kinderspielplatz, Heizung/Fernwäre Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive Landhauswohnung in Matrei in Osttirol: Ein Leben im Einklang mit der Natur auf 1.100m Seehöhe Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen! Diese außergewöhnliche Landhauswohnung, eingebettet in die majestätische Berglandschaft von Matrei in Osttirol, ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Besondere suchen. Auf 1.100 Metern Seehöhe, weit weg von Hektik und Lärm, erwartet Sie eine sonnendurchflutete Oase der Ruhe und Erholung. Hier verschmelzen Komfort und Natur auf 100 m² zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Die malerische Aussicht auf das Tauerntal, der nahegelegene Wasserfall und ein ganzjährig sonniges Klima machen diese Wohnung zu einem absoluten Juwel. Wohntraum mit Panorama: Exklusiv ausgestattete 100 m² Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnträume: 3 helle Schlafzimmer, die mit großen Fenstern punkten und Ihnen am Morgen einen ersten Blick auf die beeindruckende Naturkulisse gewähren. Jedes Zimmer strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus, die zum Entspannen einlädt – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder privates Refugium zum Lesen und Träumen. Das geräumige Wohnzimmer, das zum Herzstück der Wohnung wird, lädt zum geselligen Beisammensein ein. Genießen Sie kalte Winterabende vor dem knisternden Kamin (Anschluss vorhanden) oder lassen Sie im Sommer die weite Talsicht auf sich wirken. Das Ambiente ist geprägt von einer perfekten Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Landhausflair. Die offene, hochwertige Einbauküche macht das Kochen zu einem wahren Erlebnis. Ausgestattet mit modernsten Geräten und reichlich Stauraum, bleibt hier kein Wunsch offen. Dank des offenen Schnitts können Sie auch beim Kochen die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen – für gemütliche Kochabende oder den sonntäglichen Brunch. Das elegante Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet Ihnen das volle Verwöhnprogramm. Nach einem langen Tag in der Natur können Sie hier vollkommen abschalten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Balkon mit Weitblick: Ihre private Aussichtsplattform Treten Sie hinaus auf den großzügigen Balkon und genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick, der die Seele berührt. Hier können Sie die frische Bergluft tief einatmen, den Wasserfall in der Ferne rauschen hören und das Spiel der Wolken am Himmel beobachten. Der Balkon ist ein wahrer Ort der Entspannung, perfekt für Ihr morgendliches Frühstück in der Sonne oder einen romantischen Abend mit einem Glas Wein. Besondere Extras für ein unvergleichliches Wohnerlebnis Alleinlage in der Natur: Abgeschieden, aber dennoch nicht isoliert. Genießen Sie die Privatsphäre, die Ihnen diese einmalige Lage bietet – ein seltener Luxus in unserer hektischen Zeit. Die Wohnung liegt idyllisch in einem der schönsten Naturparadiese Österreichs und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Direkter Zugang zu Wanderwegen: Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Berge direkt von Ihrer Haustür aus. Ob Sommer oder Winter – hier finden Sie das ganze Jahr über eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Wanderer, Bergsteiger und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Sonnige Ausrichtung: Dank der hervorragenden Lage genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. Große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen. Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt, ob für Ihre Wintersportausrüstung, Wanderstöcke oder andere persönliche Dinge. Der Energieausweis befindet sich bereits in der Erstellung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verkauft wird hier ein charmantes, renovierungsbedürftiges Häuschen mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung in den Bergen Osttirols! Es befindet sich direkt an der B107 Großglocknerstraße am Iselsberg auf 1200m Seehöhe. Eine eigene gesetzlich genehmigte Kläranlage, der Tiefbrunnen und die mehr als 2000m² Grundfläche machen die zukünftigen Eigentümer relativ unabhängig. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß auf ca. 45,45m² befinden sich ein kleiner Vorraum, Badezimmer mit Toilette, Küche sowie ein Wohnschlafraum. Im Kellergeschoss, mit eigenem Eingang auf ca. 45,50m² befinden sich drei Räume. Neue Zufahrt bzw. Einfahrt, eigene Kläranlage und ein neuer Tiefbrunnen wurden erst im August 2024 direkt am Grundstück errichtet!! INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Grundstücksfläche gesamtca. 902 m² Wohnnutzfläche ca. 522 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer/Dusche 3 Wärmepumpe (2021) Wellnessbereich/Sauna/Whirlpool Doppelgarage Kaufpreis € 1.390.000,- HWB 57,20 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses herausragende, aus 5 Ebenen bestehende und Anfang des 20. Jhdt. erbaute Wohnhaus (Altbauvilla) mit seiner eigenen architektonischen Form, dem großzügigen Gartengrundstück, der wunderbaren Fassade, bietet auch heute noch entsprechende Qualität auf ca. 870 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Keller und Stiegenhaus. Dieses, im Jugendstil erbaute Haus, wurde in seiner Grundstruktur bis heute erhalten, Anfang des neuen Jahrtausends grundsaniert und bis heute wurden immer wieder Dinge erneuert, zuletzt 2022 die Heizung. In den Geschossen sind Wohnungen und verschiedene Zimmer (zum Teil mit Bad und Küche) untergebracht. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Dieses Objekt besticht durch die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, je nach Bedarf und Nutzen, die dieses wunderbare alte, aber in seiner Substanz gut erhaltene Objekt bietet. Ein Wohnhaus, ein Geschäftshaus, ein Gesundheits- und Therapiezentrum, ein Ärztehaus, ein Bürohaus oder vielleicht einfach nur das klassische Zinshaus, all das in Verbindung mit dem schönen großen Garten im Süden des Hauses ist vielleicht die Nutzung in der Zukunft, die durch sie verwirklicht wird. Die Gartenfläche selbst, die ja auch als Bauland gewidmet ist, lässt verschiedene Möglichkeiten zu und bildet so eine sinnvolle Ergänzung zum Haupthaus im Zuge eines Gesamtkonzeptes, in welcher Form auch immer. Ihre Ideen und Ihr Herzblut sind dahingehend gefragt. Im Gesamten eine Liegenschaft die ihre Investoren oder den Investor sucht. Die Mikrolage dieses Objektes kann wohl besser nicht sein. Ein Stück Oberdrauburger Geschichte bietet sich zum Kauf an und will entsprechend verwendet, vielleicht umgebaut, ein Stück weit saniert, oder einfach Ihr Eigentum genannt werden. Erwähnt wird der guten Ordnung halber, dass sich die Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone Wildbach befindet. Ein kleiner Teil im Randbereich befindet sich in der roten Gefahrenzone Wildbach.... [Mehr]