Suchergebnisse für "mietwohnungen kitzbühel provisionsfrei"

#Baugrund #Hanglage

Auf der Sonnenseite von Kitzbühel erhalten Sie die Gelegenheit, ein kleines Baugrundstück in Hanglage für sich zu erwerben. Aufgrund der anspruchsvollen Topographie des Bauplatzes braucht es guten Geschmack und viel Fingerspitzengefühl eines Entwicklers, um das Gebäude richtig zu platzieren. Bei gelungener Ausrichtung und transparenter Fassade offenbart sich ein traumhafter Ausblick auf Hahnenkamm und Wilder Kaiser. Das schmale Grundstück misst 331 m² und verläuft entlang des Bichlnweges. Der Eigentümer signalisiert Verhandlungsbereitschaft beim Kaufpreis sowie geringfügige Grundgrenzen - Verschiebungen, um eine optimale Bebauung zu gewähren. Die Lage des Grundstückes ist ausgezeichnet. Es befindet sich südöstlich vom Stadtzentrum an der Auffahrt zur Bichlalm. Den Ortskern von Kitzbühel erreichen Sie zu Fuß gemütlich in knapp 15 Minuten was bedeutet, dass Sie Ihr Auto in der Garage lassen und keinen Parkplatz suchen müssen. Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Ärzte, Apotheken usw. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Um Ihre Mitgliedschaft buhlen sich gleich zwei Golfplätze welche fußläufig erreichbar sind. Kitzbühel ist eine elegante Kleinstadt in den Alpen und besonders bekannt für sein jährliches Hahnenkamm-Skirennen. Entlang der Straßen des mittelalterlichen Stadtkerns findet man exklusive Geschäfte und Cafés. Das Museum Kitzbühel erzählt die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese neu renovierte Stadtwohnung liegt im Herzen von Kitzbühel. Durch die Eingangstür gelangt man in die Garderobe mit Gäste-WC. Anschließend betritt man den gemütlich eingerichteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Die geräumige Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und eignet sich perfekt für gemütliche Abende im Freien. Im Schlafbereich findet man neben dem großen Badezimmer auch eine praktische Ankleide. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese absolute Rarität auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt bietet eine Wohnfläche von 83,08 m² und zeichnet sich durch eine flexible Wohneinheit aus, bei der sämtliche Innenwände entfernt und neu gestaltet werden können. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten, zentralen Lage und bietet einen einzigartigen Blick auf die berühmte Kitzbüheler St.-Andreas-Kirche sowie die Liebfrauenkirche auf der einen Seite und die Stadt auf der anderen Seite. Die Wohnung, die zuletzt teilweise als Büro genutzt wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie gliedert sich in einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer (das sich ideal für eine offene Küche eignet, um zusätzlichen Raum für ein zweites Schlafzimmer zu schaffen), ein Schlafzimmer, ein separates Küchen- und Esszimmer (alternativ nutzbar als zweites Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone: einen großen Balkon mit Ausrichtung zu den Kirchen und einen kleinen Balkon mit Blick auf die Stadt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die von den Eigentümern des Wohn- und Geschäftshauses je nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Darüber hinaus liegt der kostenfreie Parkplatz Pfarrau nur wenige Gehminuten entfernt. Maklerprovision: 3 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Zusätzliche Kosten: Grundbucheintragungsgebühr, Grunderwerbssteuer sowie Anwalts- und Notarkosten gemäß den gesetzlichen österreichischen Tarifen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese praktisch geschnittenen Wohnung befindet sich in sonniger Ruhelage Kitzbühels. Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Lage und auch ein Spaziergang ins Zentrum der Gamsstadt ist möglich. Die Neubauwohnung besticht durch ein einladendes Entree, das in einen offenen Wohn- Ess- Bereich übergeht. Hier befindet sich eine modern gestaltete Küchenzeile mit hochwertigen Geräten. breite geölte Holzdielen sorgen für ein wohnliches Flair, ein Balkon sorgt für gemütliche Sonnenstunden. Angegliedert ist ein großzügiges und helles Schlafzimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das schicke Badezimmer verfügt über eine große Glasdusche. Diese Wohlfühl- Wohnung wird komplettiert durch einen eigenen Abstellraum und einen allgemeinen Fahrradraum. Ein großer Carport- Stellplatz kann dazugemietet werden (50.- netto ) KM: 1405,06.-, BK: 199,20 aconto, Strom und WLan separt Kaution : 4.800.- HBW: i. A., frei ab sofort... [Mehr]

#Baugrund

Dieses sonnige Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 798 m² bietet eine attraktive Gelegenheit zur Verwirklichung eines Wohnprojektes. Es befindet sich in einer einheimischen Siedlung am Stadtrand von Kitzbühel und wartet darauf, in eine schönes Projekt verwandelt zu werden. Das Grundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für 6 Wohneinheiten und zusätzlich 12 genehmigte Tiefgaragenstellplätze, was Ihnen einen ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Umsetzung Ihres Projekts bietet. Die Lage vereint die Vorzüge einer familiären Wohngegend mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die diese renommierte Stadt zu bieten hat. Sie profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit des Stadtzentrums und seiner zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Mit einer bereits vorhandenen Baugenehmigung für 6 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätze haben Sie den ersten Schritt bereits erfolgreich gemeistert. Dies erleichtert den Start Ihres Bauvorhabens erheblich und bietet Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Projekt auf festen rechtlichen Grundlagen steht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss im schönen Ehrenbachhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Kitzbühel und der Bergbahn entfernt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Einbauküche, Kamin und Zugang auf die Terrasse. Das luxuriöse Badezimmer ist mit Feinsteinfliesen, einer großen Badewanne, sowie einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet. Über die große Ankleide gelangen Sie direkt in den Schlafbereich, welcher ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügt. Die hohen Räume mit Dachschrägen schaffen eine leichte Wohlfühlatmosphäre. Ebenfalls zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum. Der Bruttomonatsmietzins von EUR 2.920,- setzt sich aus der Nettomiete von EUR 2.700,- sowie EUR 220,- Betriebskosten zusammen. Im Mietpreis inbegriffen sind sämtliche Kosten wie TV und Internet. Hinzu kommt nur eine Haushaltsversicherung, sowie die Stromkosten.... [Mehr]

#möbliert

Direkt im Stadtzentrum Kitzbühel gelegen befindet sich diese Traumwohnung. Diese charmante Wohnung lässt mit dieser Ausstattung keine Wünsche offen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Koch/Wohn/Essbereich, und einem Bad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung wird, wie auf den Bildern zu sehen, möbliert vermietet. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Wir möchten höflich darauf hinweisen, das im Falle einer Anmietung eine Maklerprovision zu bezahlen ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese im April 2024 fertiggestellten Chalets erfüllen höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption, traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Kitzbüheler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und Innen die zeitlose Qualität und klassische Eleganz mit sorgfältig gewählten Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren, edle Armaturen und Fliesen. Es stehen zwei traumhafte Einheiten zur Verfügung: Chalet 1: Wohn-/ Nutzfläche ca. 230 m² Terrasse ca. 130 m² Gartenfläche 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Gäste WC Preis € 3.950.000,- Chalet 2: Wohn-/ Nutzfläche ca. 240 m² Terrasse ca. 103 m² Gartenfläche 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Gäste WC Preis € 3.975.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige Luxus-Chalet „Victoria“ zeichnet sich durch die einmalige zentrale Lage in Kitzbühel aus. Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 1.290 m² entstand ein beeindruckendes Ensemble aus zwei außergewöhnlichen Häusern. Das Anwesen umfasst zwei architektonisch individuell gestaltete Häuser, die sowohl einzeln als auch zusammen erworben werden können. Diese einzigartige Konstellation bietet die ideale Gelegenheit, die beiden Immobilien gemeinsam als Großfamilie oder Geschwisterpaar zu erwerben. In absoluter Ruhelage genießen Sie die imposante Bergwelt, während das Kitzbühel-Leben mit seinen internationalen Restaurants und exquisiten Shopping-Möglichkeiten zum Greifen nah. zum Greifen nah ist. Naturerlebnisse wie das Skifahren, Wandern, Radfahren oder Schwimmen im Schwarzsee finden Sie direkt vor der Haustür. Die Bauweise vereint auf elegante Weise modernes Design mit klassischen alpinen Stilelementen, während hochwertige Materialien wie edle Hölzer und Naturstein eine warme, einladende Wohnatmosphäre schaffen. Schon beim Betreten des Chalets lässt sich das harmonische Interiorkonzept erkennen. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch zwei geräumige Gäste-Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite aus. Von hier genießen Sie direkten Zugang auf die Sonnenterrasse. Das Obergeschoss ist vollkommen dem Master-Bereich gewidmet. Hier heißt Sie ein fantastischer Schlafbereich mit Ankleide und geräumigem Badezimmer en suite willkommen. Das Dachgeschoss ist fürs Wohnen und Wohlfühlen ausgerichtet. Der offene, lichtdurchflutete helle Wohnbereich besticht durch eine hochwertige Küche mit Premiumgeräten, eine stilvolle Wohnlandschaft mit Kamin und einen großzügigen Essbereich. Am offenen Kamin können Sie die Seele baumeln lassen und die Schneeflocken beobachten. Die großzügige Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Komplettiert wird die Etage durch ein Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter einen stilvollen Weinkeller, einen flexibel nutzbaren Multifunktionsraum sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC – ideal, um dieses Chalet zu einem luxuriösen Rückzugsort zu machen. Ein Hauswirtschafts-, Schrank- sowie Technikraum komplettieren diese Ebene. Ein Lift bringt Sie bequem in jede Etage dieser traumhaften Liegenschaft. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Tiefgarage, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Dank eines Autoaufzugs werden die Fahrzeuge bequem und mühelos in die Garage befördert. HIGHLIGHTS Zentrale Lage zur Innenstadt & Hahnenkammbahn Einzigartige Bergblicke Offener Sichtdachstuhl Weinkeller... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #ruhig

In einer der prominentesten Toplagen von Kitzbühel, am Römerweg, ist diese repräsentative Landhausvilla gelegen. Das komplette Haus wird für die Vermietung von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter aus St.Johann in Tirol eingerichtet und ausgestattet. Mit Blick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm bis hin zu den Südbergen, bietet das Objekt neben der absoluten Ruhelage auch einen traumhaften Ausblick. Von außen wirkt die Immobilie wie zwei Häuser, welche aber durch einen Mitteltrakt im Erd- und Untergeschoss miteinander verbunden sind. Daher bietet die Immobilie auch zwei Eingänge. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Gesellschaftsräume, so ist hier zum Beispiel der große Wohnbereich mit offenem Kamin und der separate Essbereich mit angrenzender Küche situiert. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, uneinsichtige Sonnenterrasse mit beheiztem Pool. Weiters sind im Erdgeschoss zwei Garderoben und eine Gäste-Toilette vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich in dem einen Hausteil zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und im anderen Haustrakt ein großer Masterbedroom mit Bad en suite. Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf Richtung südwest ausgerichtete Balkone. Im unteren Trakt der Villa befindet sich der Wellnessbereich mit Dampfbad, Dusche, WC und großem Ruheraum, wo ohne weiteres auch noch eine Sauna installiert werden kann. Weiters befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Alles in allem ein traumhaftes Anwesen in bester Lage zu einem dementsprechend angemessenen Mietpreis. Monatliche Miete 17.500,00 ? inkl. 10 % MwSt. jedoch zuzüglich Betriebskosten, welche Verbrauchsabhängig sind. Mindestmiedauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten. Energiedaten: HWB 78,3 Klasse C, fGEE 0,97 Klasse B. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Mit dieser Immobilie erwirbt man ein Zuhause der Extraklasse! Auf über 480 m² Bruttogeschoßfläche, die sich über drei repräsentative Wohnebenen erstrecken und bequem mit einem Lift verbunden sind, werden dem zukünftigen Eigentümer jegliche Wünsche im Hinblick auf Komfort, Design, modernste Technik und hochwertige Ausstattung erfüllt. Die großzügige offene Grundrissgestaltung kombiniert mit modern-alpinem Interieur Design lässt keine Wünsche offen und vermittelt ein äußerst gemütliches Wohlfühlambiente. Das wohldurchdachte Wohnkonzept mit vier stilvollen Schlafzimmern, Ankleide- und Garderobenbereich, drei edlen Bädern und einem Büro bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Lifestyle in den Bergen Kitzbühels zu genießen. Highlights sind der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und bezauberndem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Gegenstromanlage und farblich wechselbarer Unterwasserbeleuchtung sowie ein stylischer, klimatisierter Weinkeller für über 1.000 Flaschen, welcher mit allen Schikanen ausgestattet ist. Als besonderes Highlight ist die Innenstadtlage des Hauses hervorzuheben, welche es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, auf das Auto zu verzichten. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage für drei Autos sowie 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und leben Sie Ihren alpinen Wohntraum.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der prominentesten Toplagen von Kitzbühel, am Römerweg, ist diese repräsentative Landhausvilla gelegen. Das komplette Haus wird für die Vermietung von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter aus St.Johann in Tirol eingerichtet und ausgestattet. Mit Blick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm bis hin zu den Südbergen, bietet das Objekt neben der absoluten Ruhelage auch einen traumhaften Ausblick. Von außen wirkt die Immobilie wie zwei Häuser, welche aber durch einen Mitteltrakt im Erd- und Untergeschoss miteinander verbunden sind. Daher bietet die Immobilie auch zwei Eingänge. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Gesellschaftsräume, so ist hier zum Beispiel der große Wohnbereich mit offenem Kamin und der separate Essbereich mit angrenzender Küche situiert. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, uneinsichtige Sonnenterrasse mit beheiztem Pool. Weiters sind im Erdgeschoss zwei Garderoben und eine Gäste-Toilette vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich in dem einen Hausteil zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und im anderen Haustrakt ein großer Masterbedroom mit Bad en suite. Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf Richtung südwest ausgerichtete Balkone. Im unteren Trakt der Villa befindet sich der Wellnessbereich mit Dampfbad, Dusche, WC und großem Ruheraum, wo ohne weiteres auch noch eine Sauna installiert werden kann. Weiters befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Alles in allem ein traumhaftes Anwesen in bester Lage zu einem dementsprechend angemessenen Mietpreis. Monatliche Miete 17.500,00 € inkl. 10 % MwSt. jedoch zuzüglich Betriebskosten, welche Verbrauchsabhängig sind. Mindestmiedauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten. Energiedaten: HWB 78,3 Klasse C, fGEE 0,97 Klasse B. Sofort verfügbar.... [Mehr]