Suchergebnisse für "mietwohnungen kapfenberg"

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vielseitiges Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg Objektbeschreibung: Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg. Mit einer Nutzfläche von 310 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, den etwa 150 m² großen Dachraum auszubauen und somit die nutzbare Fläche zu erweitern. Das Grundstück umfasst insgesamt 354 m². Ausstattung: Der lichtdurchflutete Geschäftsraum ermöglicht eine angenehme Arbeitsumgebung und bietet Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Darüber hinaus sind zahlreiche Nebenräume vorhanden, die zusätzliche Flächen für Büros, Arbeitsräume, Therapien oder Besprechungen bieten. Das Geschäftshaus verfügt über eine Garage mit ca. 38 m². Zudem ist ein Weinkeller mit einer Größe von ca. 25 m² vorhanden, der eine besondere Atmosphäre schafft. Eine großzügige Terrasse mit 30 m² Fläche lädt in den Arbeitspausen zum Verweilen im Freien ein. Lage: Das Geschäftshaus befindet sich in einer exzellenten Lage in Kapfenberg. Es liegt direkt im Stadtzentrum und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die geplante neu errichtete FH für Pflegeberufe in der Nähe sorgt für eine erhöhte Frequenz und ein breites Publikum in der Umgebung. Zudem befindet sich das Haus direkt gegenüber dem örtlichen Kino, was zusätzliche Besucherströme generieren kann. Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftshaus eignet sich für vielfältige Nutzungskonzepte. Es bietet ideale Bedingungen für Geschäfte aller Art, von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Boutiquen oder Gastronomiebetrieben. Es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude für medizinische Zwecke zu nutzen, wie zum Beispiel Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen oder Beratungsstellen. Therapiezentren oder Bürogemeinschaften finden hier ebenfalls ausreichend Platz für ihre Bedürfnisse. Zustand und Ausstattung: Das Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es wird unmöbliert übergeben, sodass der neue Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Wirtschaftsstandort Kapfenberg: Kapfenberg hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit verschiedenen Industriezweigen und einem lebendigen Geschäftszentrum. Dieses bietet eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Einrichtungen. Hier befinden sich eine Vielzahl von Geschäften und hier finden Einwohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Modeboutiquen und Elektronikläden. Die geographische Lage von Kapfenberg trägt ebenfalls zur Attraktivität des Geschäftszentrums bei. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Wien und Graz, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem machen Kapfenberg zu einem beliebten Ziel für Shopping-Ausflüge. Die Kombination aus lokalem Charme, individuellem Kundenservice und einer breiten Produktpalette macht das Einkaufen in Kapfenberg zu einem angenehmen Erlebnis. Zusammenfassend bietet dieses Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte. Mit einer großzügigen Nutzfläche, der Option zur Erweiterung des Dachraums und einer erstklassigen Ausstattung ist es eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der Nähe zur geplanten FH für Pflegeberufe und der benachbarten Einrichtungen (Kulturhaus, Kino), um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Arbeiterquartier mit viel Entwicklungspotenzialin Kapfenberg-Ortsteil Diemlach Die Liegenschaft besteht aus einem nicht unterkellertem, zweigeschossigen Arbeiterquartier und einem einfamilienhausähnlichen Zubau. Das ehemalige Arbeiterquartier ist stark sanierungsbedürftig! Der Zubau entspricht dem heutigen Wohnstandard. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Dieses vielseitig nutzbare Büro oder Praxisfläche befindet sich direkt an der Wiener Straße in Kapfenberg und bietet Ihnen auf ca. 52 m² Raum zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee. Die Einheit ist ideal für ein Büro oder eine Praxis geeignet, ebenfalls sind Bürogemeinschaften oder z.B. ein Nachhilfezentrum möglich. Raumaufteilung und Ausstattung: * Vorraum: als Empfangsbereich oder Wartezone nutzbar. * Bad: Ausgestattet mit einer Wanne, bietet es zusätzlichen Komfort. * WC: Separates WC für mehr Komfort. * Küche/Kleines Büro: Flexibel nutzbar, entweder als Teeküche für Mitarbeiter oder als zusätzlicher Arbeitsbereich. * Großer Raum: Der zentrale und großzügige Raum eignet sich optimal für Arbeitsplätze, Kundenempfang oder Präsentationsflächen. Besondere Merkmale: * Hervorragende Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage an der Wiener Straße bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. * Außenwerbung möglich: Für eine optimale Sichtbarkeit Ihrer Unternehmung besteht die Möglichkeit, Außenwerbung am Gebäude anzubringen. * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Lager - die Räumlichkeiten sind für unterschiedliche Geschäftszweige geeignet und bieten eine flexible Raumgestaltung. Lage: Kapfenberg, direkt an der Wiener Straße, bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen, die sowohl von Kunden als auch Mitarbeitern geschätzt werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihren neuen Geschäftsstandort an einem zentralen und sichtbaren Standort in Kapfenberg! Ihre Ansprechpartnerin: Asmira Omicevic [Tel] [tel:[Tel]] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung/Pacht steht ein attraktives Gastlokal im Herzen von Kapfenberg, direkt am Hauptplatz gelegen. Das Lokal, das zuvor unter dem Namen "Papa Joe's" bekannt war, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 340m² und bietet die Möglichkeit, die Lagerfläche um weitere ca. 48m² zu erweitern. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und umfassen eine Bar mit Theke, gemütliche Gasträume, einen Keller für z.B.: Events, als Weinkeller für private Feiern und besondere Anlässe. Des Weiteren sind eine voll ausgestattete Gastroküche sowie WC-Anlagen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Gas. Lage: Die Lage des Gastlokals am Hauptplatz von Kapfenberg ist unschlagbar. Als zentralen Treffpunkte der Stadt ist der Hauptplatz belebt und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an. Diese zentrale Lage bietet eine optimale Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit für potenzielle Gäste. Fußgängerströme und die Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen machen das Lokal zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Menschen, die auf der Suche nach gutem Essen, Getränken und Unterhaltung sind. Einrichtung und Ausstattung: Das Gastlokal beeindruckt nicht nur durch seine ideale Lage, sondern auch durch eine hochwertige Einrichtung. Das Inventar ist komplett und bietet alles, was für einen reibungslosen Betrieb benötigt wird. Das Lokal ist sofort betriebsbereit, was eine schnelle Inbetriebnahme und Umsatzgenerierung ermöglicht. Highlights: Ein besonderes Highlight dieses Gastlokals ist zweifelsohne seine Lage direkt am Hauptplatz von Kapfenberg. Diese zentrale Positionierung sorgt für eine hohe Bekanntheit und garantiert einen hohen Publikumsverkehr. Das Gastlokal kann von dieser hohen Frequenz profitieren und sich als beliebter Treffpunkt etablieren. Die gute Bekanntheit des ehemaligen "Papa Joe's" bietet einen starken Startvorteil und erleichtert die Anziehung neuer Gäste. Zusammenfassung: Das zur Vermietung stehende Gastlokal in Kapfenberg bietet mit seiner Lage am Hauptplatz, der hochwertigen Einrichtung und der guten Bekanntheit ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines erfolgreichen Gastronomieunternehmens. Die großzügige Nutzfläche, die Möglichkeit zur Erweiterung der Lagerfläche sowie die umfangreiche Ausstattung machen das Lokal sofort einsatzbereit. Durch die zentrale Lage profitiert das Lokal von einem hohen Publikumsverkehr und kann sich schnell als beliebter Treffpunkt etablieren. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit Infos: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Makler Rossik & Rossik OG8605 Kapfenberg Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Zur Vermietung/Pacht steht ein attraktives Gastlokal im Herzen von Kapfenberg, direkt am Hauptplatz gelegen. Das Lokal, das zuvor unter dem Namen "Papa Joe's" bekannt war, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 340m² und bietet die Möglichkeit, die Lagerfläche um weitere ca. 48m² zu erweitern. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und umfassen eine Bar mit Theke, gemütliche Gasträume, einen Keller für z.B.: Events, als Weinkeller für private Feiern und besondere Anlässe. Des Weiteren sind eine voll ausgestattete Gastroküche sowie WC-Anlagen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Gas. Lage: Die Lage des Gastlokals am Hauptplatz von Kapfenberg ist unschlagbar. Als zentralen Treffpunkte der Stadt ist der Hauptplatz belebt und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an. Diese zentrale Lage bietet eine optimale Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit für potenzielle Gäste. Fußgängerströme und die Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen machen das Lokal zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Menschen, die auf der Suche nach gutem Essen, Getränken und Unterhaltung sind. Einrichtung und Ausstattung: Das Gastlokal beeindruckt nicht nur durch seine ideale Lage, sondern auch durch eine hochwertige Einrichtung. Das Inventar ist komplett und bietet alles, was für einen reibungslosen Betrieb benötigt wird. Das Lokal ist sofort betriebsbereit, was eine schnelle Inbetriebnahme und Umsatzgenerierung ermöglicht. Highlights: Ein besonderes Highlight dieses Gastlokals ist zweifelsohne seine Lage direkt am Hauptplatz von Kapfenberg. Diese zentrale Positionierung sorgt für eine hohe Bekanntheit und garantiert einen hohen Publikumsverkehr. Das Gastlokal kann von dieser hohen Frequenz profitieren und sich als beliebter Treffpunkt etablieren. Die gute Bekanntheit des ehemaligen "Papa Joe's" bietet einen starken Startvorteil und erleichtert die Anziehung neuer Gäste. Zusammenfassung: Das zur Vermietung stehende Gastlokal in Kapfenberg bietet mit seiner Lage am Hauptplatz, der hochwertigen Einrichtung und der guten Bekanntheit ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines erfolgreichen Gastronomieunternehmens. Die großzügige Nutzfläche, die Möglichkeit zur Erweiterung der Lagerfläche sowie die umfangreiche Ausstattung machen das Lokal sofort einsatzbereit. Durch die zentrale Lage profitiert das Lokal von einem hohen Publikumsverkehr und kann sich schnell als beliebter Treffpunkt etablieren. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit Infos: Christian Rossik [Tel] Makler Rossik & Rossik OG 8605 Kapfenberg Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Reihenhaus liegt in einer beliebten Wohnlage in Kapfenberg und bietet auf etwa 140 m² Wohnfläche sowie einem großen Keller viel Platz für Familien und Paare. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein bereits größtenteils saniertes Haus zu erwerben, das mit einigen weiteren Arbeiten Ihr perfektes Zuhause werden kann. Allgemeine Informationen: Ort: Kapfenberg Wohnfläche: Ca. 140 m²Keller: Voll unterkellert Garten: Garten vor dem Haus sowie ca. 250 m² separater Garten mit Gartenhaus und Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum Heizung: Zentralheizung mit Holz, Radiatoren Aufteilung des Erdgeschosses: Einladender Vorraum Gemütliche Küche Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essplatz Zweiter Vorraum Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung Separates WCAufteilung des Obergeschosses: Vorraum Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kinderzimmer Zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon Separates WCKeller: Heizraum Mehrere Lagerräume Sanierungsarbeiten und Besonderheiten: 2007: Keller und Zubau2009: Kaltdach2010-2012: Grundstruktur des Hauses saniert2012: Heizung und Elektrik modernisiert Baubiologische Materialien wurden verwendet (Steinwolle, Natursteinfensterbänke etc.) Obergeschoss ist sofort bezugsfertig Außenbereich: Vor dem Haus gibt es einen kleinen Gartenbereich mit Gerätehaus sowie Platz für Ihre PKW. Der zusätzliche separate Gartenbereich, etwa 20 Meter entfernt, umfasst etwa 250 m² und ist perfekt für Gartenliebhaber. Dort finden Sie auch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Fazit: Dieses Reihenhaus ist ideal für Heimwerker und Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Obergeschoss ist bereits bezugsfertig, während das Erdgeschoss noch die Möglichkeit bietet, mit eigenen Ideen gestaltet zu werden. Die beliebte Wohnlage in Kapfenberg macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung TOP 8 - Living E-Space! Sie sind auf der Suche nach einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage im Mürztal? Dann haben wir das perfekte Neubauprojekt für Sie: Die Wohnanlage Redfeld in Kapfenberg, der High Tech Stadt in der Steiermark. Die Wohnanlage Redfeld ist eine der modernsten Wohnanlagen im Mürztal. Die Wohnflächen sind großzügig gestaltet und bieten eine Wohnfläche von ca. 45m² bis ca. 102m². Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen mit perfekter Ausrichtung in Richtung Süden. Hier können Sie die Sonne genießen und den unverbaubaren Blick auf die Umgebung genießen. Das Baujahr der Wohnanlage ist 2024, es handelt sich also um einen Neubau. Die gesamte Wohnanlage wird aus eigener produzierter Energie versorgt, die aus erneuerbaren Energien gewonnen wird. Modern und zeitgemäß wird die Energieversorgung GROSS geschrieben. Mit der Kraft der Sonne wird am Standort die gesamt benötigte Energie produziert um Sie mit Strom, Wärme und Warmwasser zu versorgen. Alle Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Optional können Sie auch eine Tiefgarage erwerben oder anmieten, um Ihr Auto sicher unterzubringen. Die Wohnanlage Redfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut. Sie suchen eine moderne und nachhaltige Wohnanlage im Mürztal? Dann ist die Wohnanlage Redfeld in Kapfenberg genau das Richtige für Sie! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Versorgungskonzept der Wohnanlage Kapfenberg: Die Stromversorgung des Gebäudes, die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels modernster Photovoltaik-Technik. Die Heizflächen werden in Form einer Fußbodenheizung ausgeführt. Vorteile des Versorgungskonzeptes: Ökologischer Vorteil: Erneuerbare-Energie-Gemeinschaften sorgen für eine lokale Erzeugung von Energie aus erneuerbaren Quellen, die im unmittelbaren Umfeld verbraucht werden kann. Lange Übertragungswege von konventionell erzeugter Energie können somit vermieden werden. Der CO2-Fußabdruck der Mitglieder, der Region und des ganzen Landes verringert sich dadurch. Zusätzlich wird ein neues Bewusstsein geschaffen Wirtschaftliche Vorteile Energiegemeinschaften bieten den Teilnehmer: innen die Möglichkeit, Energie gemeinschaftlich zu nutzen und untereinander zu handeln. Mitglieder können wirtschaftliche Vorteile erzielen, indem sie die selbst erzeugte Energie innerhalb der Gemeinschaft verkaufen oder beziehen, die Vereinbarung des Preises ist Sache der Energiegemeinschaft. Für den aus der Erneuerbare-Energie-Gemeinschaft bezogenen Strom gibt es darüber hinaus finanzielle Anreize: Entfall des Erneuerbaren-Förderbeitrags Befreiung von der Elektrizitäts-Abgabe∗Reduktion der Netzentgelte Sozialgemeinschaftliche Vorteile Durch Energiegemeinschaften wird das Bewusstsein im Themenbereich Klima und Energie gestärkt und der Wert einer sicheren und nachhaltigen Energieversorgung in der Bevölkerung verankert. Der Austausch untereinander und der sozialgemeinschaftliche Zusammenhalt wird dadurch massiv gestärkt. Weiterer verbindlicher Hinweis: Die Energieanlage im Ganzen wird/kann durch einen Contractor gestellt werden und wäre somit nicht im Kaufpreis enthalten, sondern bleibt im Eigentum des Contractors. Zur ganzheitlichen Konzeption der Standortversorgung wird eine Bürgerenergiegemeinschaft oder eine Energieanlagengemeinschaft errichtet und beauftragt und dieser ist bei Kauf oder Miete verpflichtend beizutreten. Dieser Betritt ist mit einem aussagekräftigen wirtschaftlichen Vorteil für alle Käufer oder Mieter verbunden. Sollte kein Beitritt erfolgen, so ist dies vor Kaufvertrags- bzw. Mietvertragserrichtung schriftlich einzureichen, zu argumentieren und zu begründen. Die Vermittlung erfolgt Provisionsfrei für die Käufer/Mieter! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Makler Rossik & Rossik OG8605 Kapfenberg Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung TOP 6 - Living E-Space! Sie sind auf der Suche nach einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage im Mürztal? Dann haben wir das perfekte Neubauprojekt für Sie: Die Wohnanlage Redfeld in Kapfenberg, der High Tech Stadt in der Steiermark. Die Wohnanlage Redfeld ist eine der modernsten Wohnanlagen im Mürztal. Die Wohnflächen sind großzügig gestaltet und bieten eine Wohnfläche von ca. 45m² bis ca. 102m². Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen mit perfekter Ausrichtung in Richtung Süden. Hier können Sie die Sonne genießen und den unverbaubaren Blick auf die Umgebung genießen. Das Baujahr der Wohnanlage ist 2024, es handelt sich also um einen Neubau. Die gesamte Wohnanlage wird aus eigener produzierter Energie versorgt, die aus erneuerbaren Energien gewonnen wird. Modern und zeitgemäß wird die Energieversorgung GROSS geschrieben. Mit der Kraft der Sonne wird am Standort die gesamt benötigte Energie produziert um Sie mit Strom, Wärme und Warmwasser zu versorgen. Alle Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Optional können Sie auch eine Tiefgarage erwerben oder anmieten, um Ihr Auto sicher unterzubringen. Die Wohnanlage Redfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut. Sie suchen eine moderne und nachhaltige Wohnanlage im Mürztal? Dann ist die Wohnanlage Redfeld in Kapfenberg genau das Richtige für Sie! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Versorgungskonzept der Wohnanlage Kapfenberg: Die Stromversorgung des Gebäudes, die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels modernster Photovoltaik-Technik. Die Heizflächen werden in Form einer Fußbodenheizung ausgeführt. Vorteile des Versorgungskonzeptes: Ökologischer Vorteil: Erneuerbare-Energie-Gemeinschaften sorgen für eine lokale Erzeugung von Energie aus erneuerbaren Quellen, die im unmittelbaren Umfeld verbraucht werden kann. Lange Übertragungswege von konventionell erzeugter Energie können somit vermieden werden. Der CO2-Fußabdruck der Mitglieder, der Region und des ganzen Landes verringert sich dadurch. Zusätzlich wird ein neues Bewusstsein geschaffen Wirtschaftliche Vorteile Energiegemeinschaften bieten den Teilnehmer: innen die Möglichkeit, Energie gemeinschaftlich zu nutzen und untereinander zu handeln. Mitglieder können wirtschaftliche Vorteile erzielen, indem sie die selbst erzeugte Energie innerhalb der Gemeinschaft verkaufen oder beziehen, die Vereinbarung des Preises ist Sache der Energiegemeinschaft. Für den aus der Erneuerbare-Energie-Gemeinschaft bezogenen Strom gibt es darüber hinaus finanzielle Anreize: Entfall des Erneuerbaren-Förderbeitrags Befreiung von der Elektrizitäts-Abgabe∗Reduktion der Netzentgelte Sozialgemeinschaftliche Vorteile Durch Energiegemeinschaften wird das Bewusstsein im Themenbereich Klima und Energie gestärkt und der Wert einer sicheren und nachhaltigen Energieversorgung in der Bevölkerung verankert. Der Austausch untereinander und der sozialgemeinschaftliche Zusammenhalt wird dadurch massiv gestärkt. Weiterer verbindlicher Hinweis: Die Energieanlage im Ganzen wird/kann durch einen Contractor gestellt werden und wäre somit nicht im Kaufpreis enthalten, sondern bleibt im Eigentum des Contractors. Zur ganzheitlichen Konzeption der Standortversorgung wird eine Bürgerenergiegemeinschaft oder eine Energieanlagengemeinschaft errichtet und beauftragt und dieser ist bei Kauf oder Miete verpflichtend beizutreten. Dieser Betritt ist mit einem aussagekräftigen wirtschaftlichen Vorteil für alle Käufer oder Mieter verbunden. Sollte kein Beitritt erfolgen, so ist dies vor Kaufvertrags- bzw. Mietvertragserrichtung schriftlich einzureichen, zu argumentieren und zu begründen. Die Vermittlung erfolgt Provisionsfrei für die Käufer/Mieter! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Makler Rossik & Rossik OG8605 Kapfenberg Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung TOP 14 - Living E-Space! Sie sind auf der Suche nach einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage im Mürztal? Dann haben wir das perfekte Neubauprojekt für Sie: Die Wohnanlage Redfeld in Kapfenberg, der High Tech Stadt in der Steiermark. Die Wohnanlage Redfeld ist eine der modernsten Wohnanlagen im Mürztal. Die Wohnflächen sind großzügig gestaltet und bieten eine Wohnfläche von ca. 45m² bis ca. 102m². Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen mit perfekter Ausrichtung in Richtung Süden. Hier können Sie die Sonne genießen und den unverbaubaren Blick auf die Umgebung genießen. Das Baujahr der Wohnanlage ist 2024, es handelt sich also um einen Neubau. Die gesamte Wohnanlage wird aus eigener produzierter Energie versorgt, die aus erneuerbaren Energien gewonnen wird. Modern und zeitgemäß wird die Energieversorgung GROSS geschrieben. Mit der Kraft der Sonne wird am Standort die gesamt benötigte Energie produziert um Sie mit Strom, Wärme und Warmwasser zu versorgen. Alle Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Optional können Sie auch eine Tiefgarage erwerben oder anmieten, um Ihr Auto sicher unterzubringen. Die Wohnanlage Redfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut. Sie suchen eine moderne und nachhaltige Wohnanlage im Mürztal? Dann ist die Wohnanlage Redfeld in Kapfenberg genau das Richtige für Sie! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Versorgungskonzept der Wohnanlage Kapfenberg: Die Stromversorgung des Gebäudes, die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels modernster Photovoltaik-Technik. Die Heizflächen werden in Form einer Fußbodenheizung ausgeführt. Vorteile des Versorgungskonzeptes: Ökologischer Vorteil: Erneuerbare-Energie-Gemeinschaften sorgen für eine lokale Erzeugung von Energie aus erneuerbaren Quellen, die im unmittelbaren Umfeld verbraucht werden kann. Lange Übertragungswege von konventionell erzeugter Energie können somit vermieden werden. Der CO2-Fußabdruck der Mitglieder, der Region und des ganzen Landes verringert sich dadurch. Zusätzlich wird ein neues Bewusstsein geschaffen Wirtschaftliche Vorteile Energiegemeinschaften bieten den Teilnehmer: innen die Möglichkeit, Energie gemeinschaftlich zu nutzen und untereinander zu handeln. Mitglieder können wirtschaftliche Vorteile erzielen, indem sie die selbst erzeugte Energie innerhalb der Gemeinschaft verkaufen oder beziehen, die Vereinbarung des Preises ist Sache der Energiegemeinschaft. Für den aus der Erneuerbare-Energie-Gemeinschaft bezogenen Strom gibt es darüber hinaus finanzielle Anreize: Entfall des Erneuerbaren-Förderbeitrags Befreiung von der Elektrizitäts-Abgabe∗Reduktion der Netzentgelte Sozialgemeinschaftliche Vorteile Durch Energiegemeinschaften wird das Bewusstsein im Themenbereich Klima und Energie gestärkt und der Wert einer sicheren und nachhaltigen Energieversorgung in der Bevölkerung verankert. Der Austausch untereinander und der sozialgemeinschaftliche Zusammenhalt wird dadurch massiv gestärkt. Weiterer verbindlicher Hinweis: Die Energieanlage im Ganzen wird/kann durch einen Contractor gestellt werden und wäre somit nicht im Kaufpreis enthalten, sondern bleibt im Eigentum des Contractors. Zur ganzheitlichen Konzeption der Standortversorgung wird eine Bürgerenergiegemeinschaft oder eine Energieanlagengemeinschaft errichtet und beauftragt und dieser ist bei Kauf oder Miete verpflichtend beizutreten. Dieser Betritt ist mit einem aussagekräftigen wirtschaftlichen Vorteil für alle Käufer oder Mieter verbunden. Sollte kein Beitritt erfolgen, so ist dies vor Kaufvertrags- bzw. Mietvertragserrichtung schriftlich einzureichen, zu argumentieren und zu begründen. Die Vermittlung erfolgt Provisionsfrei für die Käufer/Mieter! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Makler Rossik & Rossik OG8605 Kapfenberg Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte, bezaubernde Rarität im besonderen Baustil wurde ursprünglich 1938 in massiver Bauweise errichtet und bis zuletzt aufwendig und vor allem nachhaltig saniert und umgebaut. Das geräumige Einfamilienhaus liegt komplett verkehrsberuhigt am Stadtrand von Kapfenberg, am Ende einer Sackgasse. Im 80m² Erdgeschoß beeindruckt die Raumhöhe von 2,80m. Es teilt sich in: Vorraum mit neu installierter, angenehmer Fußbodenheizungfunktionsbereite Küche mit Essecke und Ausgang zur Terrasse mit Vormittagssonne und geschütztem Sitzplatz20m² lichtdurchflutetes, gemütliches Esszimmer mit massiven Möbeln aus Vollholz28m² Wohnraum mit separatem, hellem Schreib- und Lesebereichgeräumiges Badezimmer mit Fenster, eingebauter Waschtisch-Kombination, Dusche und WC Eine bequeme Vollholzstiege führt ins 73m² Obergeschoß. Dort findet sich: helle, einladende Galerie 3 Schlafzimmer, teilweise ausgestattet mit Vollholz-Möbeln, welche auf Wunsch übernommen werden könnengeschmackvoll gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Bidet und WCAuf halbem Weg in den Vollkeller gelangt man trockenen Fußes in die 29m² große Garage, welche neben der Parkgelegenheit für 1 Auto genug Platz für Hobbys oder Heimwerker bietet. Der, zum größten Teil beheizte Keller ist komplett mit Fliesenböden ausgestattet und teilt sich folgend: Heizraum mit Zentralheizungsanlage, welche zuletzt mit einer Kombination aus Heizkessel für feste Brennstoffe und einer Gastherme betrieben wurdediverse Lagerräume eine originale Waschküche mit gemauertem Waschtrog und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner Im Jahr 2003 wurde der Keller durch einen Zubau erweitert und ein kleiner Wellnessbereich geschaffen. Eine gemütliche Infrarotkabine, eine Ruhezone, Dampfdusche und Toilette warten dort an kalten Winterabenden auf Genießer. Auf dem sehr gepflegten 847m² annähernd ebenen Grundstück mit zwei Einfahrten findet sich neben dem liebevoll gestalteten Außenbereich noch Platz für einige Obstbäume, Blumenbeete, Gemüsegarten, Gartengrill, eine weitere, separat stehende Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor. Ein geschmiedeter Gartenzaun und Rolltore zum gepflasterten Hof runden den Eindruck dieser nicht alltäglichen Immobilie perfekt ab und verleihen ein besonderes Wohngefühl und Ausstrahlung. Die Zufahrtstraße zur Liegenschaft erfolgt gesichert über öffentliches Gut. Ich freue mich sehr, Sie für eine ausführliche Besichtigung persönlich in Kapfenberg begrüßen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug nach Komplettsanierung – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Kapfenberg ab 01.02.2025 verfügbar: Erstbezug nach Sanierung: Die gesamte Wohnung wurde komplett saniert – von Böden (letztes Bild zeigt den Boden) über Wände bis zu Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen – alles ist neu.91 m² Wohnfläche: Viel Platz für Ihre Wohnträume mit einem modernen Grundriss und flexibel nutzbaren Räumen. Süd-Balkon: Der großzügige Balkon bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof und nach Süden, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Voll ausgestattete, moderne Küche: Die Küche wird in stilvoller Farbkombination aus Weiß, Holz und schwarzen Geräten ausgestattet – inklusive Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und extra Gefrierschrank.(Siehe Küchenplan Fotos) Helle und lichtdurchflutete Räume: Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnklima in allen Räumen. Praktischer Abstellraum: Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Parkplatz oder Carport optional: Ein Stellplatz (38 €) oder Carport (48 €) kann in der Wohnanlage optional dazu gemietet werden. Haustiere willkommen: In dieser Wohnung dürfen auch Ihre Vierbeiner mit einziehen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhaft helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wiener Straße 76 in Kapfenberg und bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und zentraler Lage. Die Wohnung wird derzeit komplett generalsaniert und ist ab dem 1. Februar 2025 als Erstbezug verfügbar. Besichtigungen sind jedoch bereits jetzt auch während der Baustelle möglich – die Fotos im Inserat zeigen, wie Ihre neue Wohnung nach der Sanierung aussehen wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 91 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare, Familien oder auch Wohngemeinschaften. Dank des modernen Grundrisses sind die vier extra begehbaren Zimmer flexibel nutzbar – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die Räume sind durch die zahlreichen Fenster den ganzen Tag über lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die Ruhe des Innenhofs genießen und entspannte Sonnenstunden verbringen. Der großzügige Vorraum der Wohnung bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Durch eine stilvolle Glasschiebetür gelangen Sie von hier in die moderne Küche. Die Küche ist ein absoluter Blickfang: In der eleganten Kombination aus Weiß, Holz und schwarzen Geräten fügt sie sich perfekt in den modernen Stil der Wohnung ein. Sie ist voll ausgestattet mit einem Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spülbecken, Kühlschrank und einem zusätzlichen Gefrierschrank. Zudem gibt es reichlich Arbeitsfläche sowie Stauraum für Geschirr. Ein großzügiges Fenster sorgt dafür, dass die Küche tagsüber hell und einladend wirkt. Hier findet sich auch Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett neu und modern gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Durch das Fenster im Badezimmer genießen Sie auch hier natürliches Tageslicht. Die Toilette ist separat und über den Vorraum zugänglich. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein weiteres Highlight: Haustiere sind hier herzlich willkommen! Außerdem können Sie in der Wohnanlage optional einen Stellplatz (38 €) oder ein Carport (48 €) anmieten. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Erstbezugswohnung begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <425m Krankenhaus <3.625m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <475m Universität <2.450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <700m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.675m Bahnhof <700m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Kapfenberg bietet auf rund 120 m² Wohnfläche und zwei separaten Wohneinheiten Raum und Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – hier finden Sie das perfekte Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage. Das Haus befindet sich in erhöhter Lage und garantiert einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft, der Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Beide Wohneinheiten sind unabhängig voneinander von außen zugänglich und bieten somit auch ideale Voraussetzungen für zwei Familien. Erdgeschoss (ca. 76 m²): Windfang und geräumiger Vorraum3 helle Zimmer Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der eine fantastische Aussicht ins Grüne bietet Funktionale Küche Modernes Badezimmer mit WCUntergeschoss (ca. 44 m²): Separater Zugang von außen Vorraum Gemütliches Wohnzimmer mit Essecke Küche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCZusätzlicher Keller- und Lagerraum mit Heizraum sowie Lagerraum für Brennstoff und Öltank Außenbereich: Der Außenbereich bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Naturliebhaber und Hobbygärtner: Ein gemütlicher, überdachter Grillplatz, der direkt vom Untergeschoss aus erreichbar ist Großzügige Abstellmöglichkeiten: Drei Garagen-Abstellplätze sowie ausreichend weitere Parkplätze Viel Stauraum: Zusätzlicher Stauraum befindet sich unter der Doppelgarage sowie neben der Einzelgarage Großes Grundstück: Möglichkeit zum Verkauf eines Teilgrundstücks vorhanden Heizung: Das Haus verfügt über eine flexible Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung Öl-Zentralheizung Heizmöglichkeit für feste Brennstoffe Besonderheiten: Unverbaubarer Ausblick auf die umliegenden Berge Perfekt geeignet für zwei Familien oder Generationen, da beide Wohneinheiten separat von außen begehbar sind Vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gartenutensilien Fazit: Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, in idyllischer Aussichtslage zu wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren. Die großzügigen Außenbereiche, die flexiblen Heizsysteme und die hervorragende Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Freiraum, Natur und Privatsphäre legen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]