Suchergebnisse für "mietwohnungen in wolfsberg"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Teich in begehrter Lage Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in Top-Lage am Silberberg in St.Johann, einer der begehrtesten Wohngegenden in Wolfsberg. Die perfekte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte wurde ca. 2006 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m². Das ca. 458 m² große Grundstück sowie der herrliche Garten mit Schwimmteich und Loungebereich runden das Angebot ab. Das Haus ist ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen und perfekte Wohnqualität genießen möchten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Windfang – ca. 2,40 m² •Diele – ca. 5,95 m² •Küche – ca. 12,02 m² •Essbereich – ca. 14,06 m² •Wohnbereich – ca. 20,77 m² •Gang – ca. 4,53 m² •WC – ca. 2,70 m² Obergeschoss: •Gang – ca. 2,11 m² •Flur – ca. 2,90 m² •Zimmer 1 samt begehbarem Schrankraum – ca. 23,06 m² •Zimmer 2 – ca. 12,37 m² •Zimmer 3 – ca. 11,13 m² •Badezimmer – ca. 7,73 m² •WC – ca. 2,11 m² Vom ersten Moment an überzeugt die Immobilie durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der offen gestaltete Koch-/Wohn-/ Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum traumhaft angelegten Garten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie auf dem Balkon von ca. 13 m² den Blick über die malerische Umgebung und die umliegende Bergwelt genießen können. Der Keller mit seinen ca. 70 m² ist beheizt und bietet unter anderem eine moderne Waschküche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyräume oder Sauna/Wellnessbereich. Ein absolutes Highlight dieses schönen Domizils ist der äußerst gepflegte Außenbereich. Der Garten selbst ist ein echtes Refugium und bietet Ihnen eine Outdoor-Wohlfühloase. Liebevoll und geschmackvoll angelegt, mit Sträuchern gestaltet, erwartet Sie hier ein idyllischer Teich. Ein gemütlicher Loungebereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Außendusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gartenhaus mit ca. 20 m² schafft weiteren Stauraum. Der Carport mit zusätzlichem Lagerraum ist ca. 40 m² groß und bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein stilvoller Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Die Fenster sind teilweise mit Raffstores und/oder Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Ein Vollwärmeschutz mit ca. 10 cm ist an der Außenfassade angebracht und das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt. Das Haus punktet außerdem mit seiner schönen Lage, sie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad und das Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihrer künftigen Immobilie sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Häuser in dieser exklusiven Wohnlage sind eine absolute Seltenheit – hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Dieses wunderschöne Anwesen lässt keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum im Paradies Kärntens, dem Lavanttal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Großzügiges Haus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger, zentraler Lage in Wolfsberg Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause, einem gemütlichen, ca. 1949 in Ziegelmassivbauweise erbauten Ein-/Mehrfamilienhaus, das ca. 1995 durch einen Zubau erweitert wurde. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 143 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 987 m². Die Immobilie schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: •Diele - ca. 8,4 m² •Koch-/Essbereich - ca. 13 m² •Wohnbereich - ca. 13 m² •Zimmer 1 - ca. 14 m² •Zimmer 2 - ca. 12 m² •Badezimmer - ca. 6,2 m² •WC - ca. 1,4 m² Obergeschoss: •Diele - ca. 8 m² •Koch-/Essbereich - ca. 11 m² •Wohnbereich - ca. 12 m² •Zimmer - ca. 13,5 m² •Zimmer - ca. 12,1 m² •Zimmer - ca. 11 m² •Badezimmer - ca. 6 m² •WC - ca. 1,4 m² Die Liegenschaft ist so konzipiert, dass zwei getrennte Wohneinheiten möglich sind, da beide Etagen über jeweils einen Raum mit eigenen Küchenanschlüssen sowie ein separates Badezimmer und WC verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich noch drei Zimmer im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer. Eine großzügige, ca. 30 m² große Terrasse sowie der schöne Garten bieten reichlich Platz zum Entspannen und Genießen in der Natur. Der Garten, der liebevoll gestaltet und mit Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt ist, schafft eine idyllische Atmosphäre am Waldrand. Ausreichend Stauraum finden Sie im Dachboden und im Keller des Hauses. Vom Keller aus gibt es einen Ausgang in den Garten. Ein überdachter Carport bietet Platz für zwei PKW und verfügt zusätzlich über einen verschließbaren Lagerraum. Das Haus bedarf innen teilweise einer Renovierung und schafft die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Die Immobilie wurde laufend saniert. Ca. 1994 erfolgte die Erneuerung des Daches, einschließlich des Kaltdachs, 2018 wurde ein Vollwärmeschutz mit 10 cm Stärke an der Fassade angebracht, 2019 wurde das Haus an die Gas-Fernwärme angeschlossen, sodass es zentral über eine Gastherme beheizt wird. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde renoviert und bietet eine barrierefreie Dusche. Die Betriebskosten sind eine Annahme, da das Haus derzeit unbewohnt ist. Diese Immobilie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte sind auch fußläufig ideal erreichbar, wodurch der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Haus in einer einzigartigen Lage kennenzulernen. Es erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und einem charmanten Charakter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Terminvereinbarungen jederzeit zur Verfügung! Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihre Büro- oder Praxisräumlichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese hochwertige Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Wolfsberg, das Ihnen eine annehmliche Infrastruktur bietet. Das Büro/Praxis befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes und sorgt auf großzügigen 233 m² Fläche genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die modernen und lichtdurchfluteten Büro- oder Praxisräume bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, von denen ein Lift bis direkt zum Eingang der Räumlichkeiten führt, können jeweils für € 95 netto/Monat pro Platz angemietet werden. Vom barrierefreien Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoß gelangen Sie mit einem Lift zum Eingang der Räumlichkeiten im 1. Stock. Die Räumlichkeiten wurden 2021 umgebaut und eignen sich hervorragend als Arzt-Ordination, Ärzte-Gemeinschaftspraxis oder eine Praxis im Gesundheitswesen, da Ausstattungen bereits vorhanden sind. Raumaufteilung: * Empfang/Wartebereich/Gang: 71,70 m² * Behandlungsraum 01: 20,03 m² * Behandlungsraum 02: 20,04 m² * Behandlungsraum 03: 29,95 m² * Behandlungsraum 04: 17,48 m² * Besprechungsraum: 31,51 m² * Lager: 11,16 m² * Teeküche: 12,86 m² * Abstellraum: 3,76 m² * Garderobe: 6,29 m² * WC-Personal: 1,80 m² * WC-Personal 2: 3,92 m² * Dusche: 1,92 m² Die 25,39 m² große Terrasse ist vom Empfang aus zugänglich und in den Innenhof des Gebäudes gelegen. Interessiert an dieser Immobilie? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihre Büro- oder Praxisräumlichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese hochwertige Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Wolfsberg, das Ihnen eine annehmliche Infrastruktur bietet. Das Büro/Praxis befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes und sorgt auf großzügigen 233 m² Fläche genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die modernen und lichtdurchfluteten Büro- oder Praxisräume bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, von denen ein Lift bis direkt zum Eingang der Räumlichkeiten führt, können jeweils für € 95 netto/Monat pro Platz angemietet werden. Vom barrierefreien Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoß gelangen Sie mit einem Lift zum Eingang der Räumlichkeiten im 1. Stock. Die Räumlichkeiten wurden 2021 umgebaut und eignen sich hervorragend als Arzt-Ordination, Ärzte-Gemeinschaftspraxis oder eine Praxis im Gesundheitswesen, da Ausstattungen bereits vorhanden sind. Raumaufteilung: Empfang/Wartebereich/Gang: 71,70 m²Behandlungsraum 01: 20,03 m²Behandlungsraum 02: 20,04 m²Behandlungsraum 03: 29,95 m²Behandlungsraum 04: 17,48 m²Besprechungsraum: 31,51 m²Lager: 11,16 m²Teeküche: 12,86 m²Abstellraum: 3,76 m²Garderobe: 6,29 m²WC-Personal: 1,80 m²WC-Personal 2: 3,92 m²Dusche: 1,92 m²Die 25,39 m² große Terrasse ist vom Empfang aus zugänglich und in den Innenhof des Gebäudes gelegen. Interessiert an dieser Immobilie? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investition in bester Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf stehen 6 Mehrfamilienhäuser im Zentrum von Wolfsberg. Objektdetails: • Wohnungen: Jedes der 6 Häuser verfügt über 4 Wohnungen mit jeweils 67 m² Wohnfläche. • Gesamtfläche: Ca. 1608 m² Wohnfläche. • Raumaufteilung: Jede Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer teilweise möblierten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Bad mit Badewanne und WC. Alle Wohnungen haben einen Balkon. • Garten: Alle Erdgeschosswohnungen bieten einen direkten Zugang zu einem privaten Garten, der ca. 100 m² groß und einzäunbar ist – ideal für Familien und Gartenliebhaber. Die gesamte Anlage besticht durch einen riesigen, wunderschönen Garten mit alten Obstbäumen – ein Paradies für Kinder und Hunde mitten in der Stadt. • Keller: Zusätzlicher Stauraum dank Kellerabteilen für jede Wohnung. • Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotential. • Ausbaupotential: Es besteht die Möglichkeit, den 3. Stock auszubauen. • Bebauungsplan: Ein Bebauungsplan für insgesamt 99 Wohnungen liegt vor. • Heizung: Zentralheizung (Gas), Holzheizung oder Infrarotpaneele je nach Wohnung. Ein Umstieg auf Fernwärme ist möglich. • Parkplatz: Jede Wohnung hat einen zugeordneten Stellplatz. Lage: Die Wohnhäuser liegen in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wolfsberg. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: • Einkaufszentrum Tenorio • Supermärkte (Lidl, Billa Plus) • Krankenhaus • Schulen und Kindergärten • Öffentliche Verkehrsmittel • Bahnhof Wolfsberg: Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt Top-Lage: Mit der Fertigstellung der Koralmbahn im Dezember 2025 wird Wolfsberg optimal an die Städte Klagenfurt und Graz angebunden sein. Dadurch erreichen Sie diese Städte in nur ca. 30 Minuten, was die Lage der Immobilie noch attraktiver macht. Dank dieser hervorragenden Anbindung wird die Immobilie langfristig an Wert gewinnen und bietet somit eine sichere Investition für die Zukunft. Besonderheiten: • Regelmäßige Sanierungen und Instandhaltungen, einige Wohnungen sind aktuell vermietet. • Perfekt geeignet für Investoren, die eine stabile Rendite in einer begehrten Lage suchen. Preis auf Anfrage Ignaz Ninaus [Telefonnummer entfernt] Sollten Sie Interesse an dieser einmaligen Investitionsgelegenheit haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per E-Mail oder Telefon, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*** Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt für 4 Reihenhäuser in begehrter Lage in Wolfsberg *** Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück in einer der gefragtesten Lagen von Wolfsberg! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.229 m² eröffnet sich hier eine einmalige Chance für Bauträger und Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr nächstes Projekt in einer attraktiven Umgebung zu verwirklichen! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Wolfsberg. Es bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, was es zu einem perfekten Ort für Familien und anspruchsvolle Käufer macht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. •Fläche: ca. 1.229 m² •Gelände: Eben, ideal für die Bebauung •Teilbarkeit: Das Grundstück ist mehrere Parzellen aufgeteilt. Für dieses Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauantrag für die Errichtung von vier modernen Reihenhäusern vor. Dies spart Zeit und Kosten für die Projektentwicklung und ermöglicht einen schnellen Baubeginn. •Anzahl der Reihenhäuser: 4 •Bauweise: Moderne, energieeffiziente Bauweise •Ausstattung: Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse Bitte beachten Sie, dass für dieses Grundstück eine Bebauungsverpflichtung bis zum 25.11.2026 besteht. Aussicht und Umgebung: Ein herausragendes Merkmal dieses Grundstücks ist die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, darunter die Saualpe und die Koralpe. Diese idyllische Kulisse bietet nicht nur ein malerisches Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Wintersport in der Nähe. Lage und Umgebung: Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wolfsberg, einer malerischen Stadt in Kärnten. Die Lage des Grundstücks bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und Nähe zur Innenstadt, die in nur 5 Minuten erreichbar ist. Wolfsberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Innenstadt von Wolfsberg ist in nur 5 Autominuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen garantiert. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, das die Lage auch für Pendler ansprechend ist. Fazit: Ein Grund wie dieser, in einer so begehrten Lage und mit solch einzigartigen Merkmalen, ist eine seltene Gelegenheit. Er bietet nicht nur eine exzellente Investitionsmöglichkeit, sondern auch einen idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Regionen Kärntens. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihre Büro- oder Praxisräumlichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese hochwertige Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Wolfsberg, das Ihnen eine annehmliche Infrastruktur bietet. Das Büro/Praxis befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes und sorgt auf großzügigen 233 m² Fläche genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die modernen und lichtdurchfluteten Büro- oder Praxisräume bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, von denen ein Lift bis direkt zum Eingang der Räumlichkeiten führt, können jeweils für ? 95 netto/Monat pro Platz angemietet werden. Vom barrierefreien Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoß gelangen Sie mit einem Lift zum Eingang der Räumlichkeiten im 1. Stock. Die Räumlichkeiten wurden 2021 umgebaut und eignen sich hervorragend als Arzt-Ordination, Ärzte-Gemeinschaftspraxis oder eine Praxis im Gesundheitswesen, da Ausstattungen bereits vorhanden sind. Raumaufteilung: Empfang/Wartebereich/Gang: 71,70 m² Behandlungsraum 01: 20,03 m² Behandlungsraum 02: 20,04 m² Behandlungsraum 03: 29,95 m² Behandlungsraum 04: 17,48 m² Besprechungsraum: 31,51 m² Lager: 11,16 m² Teeküche: 12,86 m² Abstellraum: 3,76 m² Garderobe: 6,29 m² WC-Personal: 1,80 m² WC-Personal 2: 3,92 m² Dusche: 1,92 m² Die 25,39 m² große Terrasse ist vom Empfang aus zugänglich und in den Innenhof des Gebäudes gelegen. Interessiert an dieser Immobilie? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Einzigartiges Grundstück auf der Koralpe mit erstklassiger Infrastruktur und atemberaubender Hanglage! Dieses außergewöhnliche Grundstück auf der Koralpe bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Berglandschaft und exzellenter Erreichbarkeit. Die Versorgungsleitungen befinden sich direkt oberhalb des Grundstücks in der Straße, was die Umsetzung von Bauprojekten erleichtert und den Komfort erhöht. Die leichte Hanglage in Richtung Nordosten schafft eine ideale Ausrichtung für Sonneneinstrahlung und ermöglicht spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Natur. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und diejenigen, die sich nach einer harmonischen Verbindung zwischen Wohnkomfort und Natursehenswürdigkeiten sehnen. Das Grundstück selbst erstreckt sich über eine Länge von etwa 49 Metern, wobei eine Höhendifferenz von ca. 20 Metern entlang dieser Strecke für ein facettenreiches Terrain sorgt. Die Länge an der Straße beträgt ca. 29 Meter, was eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Ob Sie den Traum von einem individuellen Wohnhaus, einem gemütlichen Bergchalet oder einem Rückzugsort in der Natur hegen – dieses Grundstück bietet die optimale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Koralpenzauber zu besitzen und ein Zuhause zu schaffen, das Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Rarität - Geschäftslokal im Zentrum zu kaufen Das Geschäftslokal hat eine Größe von 96 m² und über eine Treppe gelangen Sie in das 97 m² große Obergeschoß das sich auch als Wohnung anbieten kann . Die Lage ist sehr zentral und hat eine große Fußgeherfrequenz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a)"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Wir bieten eine gepflegte Erdgeschosswohnung in der ruhigen Ortschaft Großedling, südlich von Wolfsberg, zur Miete an. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,60 m² verfügt die helle Wohnung über zwei freundliche Zimmer und eine bereits installierte Küche, die ohne Ablöse genutzt werden kann. Ein separates Badezimmer mit WC sowie ein extra Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Im Mietpreis ist außerdem ein Parkplatz enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum 3,20 m² • Bad inkl. WC 4,70 m² • Wohnküche 22,50 m² • Schlafzimmer 11,20 m² • Abstellraum im DG 2 m² - Außenstellplatz... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Einzigartiges Berggrundstück auf der majestätischen Koralpe – Ihr persönliches Paradies in den Wolken! Herzlich willkommen auf diesem herausragenden Fleckchen Erde, das nicht nur eine erstklassige Infrastruktur bietet, sondern auch von einer beeindruckenden Hanglage profitiert. Die Versorgungsleitungen sind bereits optimal platziert, direkt oberhalb des Grundstücks in der Straße, und ermöglichen somit eine reibungslose Umsetzung Ihrer individuellen Bauprojekte. Die leichte Hanglage in Richtung Nordosten schafft nicht nur eine harmonische Ausrichtung zur Sonne, sondern eröffnet auch ein Fenster zu atemberaubenden Aussichten auf die umliegende Naturschönheit. Dieses Grundstück auf der Koralpe ist ein wahres Refugium für Naturgenießer, die den Komfort eines eigenen Domizils mit der Faszination der umgebenden Berglandschaft verbinden möchten. Auf einer Länge von etwa 50,4 Metern und einer Höhendifferenz von rund 20 Metern entlang dieser Strecke präsentiert sich das Grundstück als vielschichtiges Terrain voller Potenzial. Die ca. 28 Meter an der Straße oben eröffnen nicht nur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sondern bieten auch Raum für Ihre ganz persönlichen gestalterischen Ideen. Ganz gleich, ob Sie davon träumen, ein individuelles Bergdomizil zu errichten, ein gemütliches Chalet zu gestalten oder einfach nur Ihren eigenen privaten Rückzugsort in der Natur zu erschaffen – dieses Grundstück ist die ideale Leinwand für all Ihre Visionen. Eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Koralpenzauber zu sichern und ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur höchste Lebensqualität verspricht, sondern auch die unverfälschte Schönheit der umgebenden Natur in sich trägt. Greifen Sie nach Ihrem eigenen Bergtraum – dieses Grundstück auf der Koralpe steht bereit, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Apartmenthaus zur sofortigen Vermietung (sowohl Dauer-/ als auch Ferienvermietung) und somit zur sofortigen Kapitalvermehrung? STOP!!!! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Apartmenthaus mit insgesamt 6 Einheiten in traumhafter - sonniger Aussichtslage oberhalb von Wolfsberg; 2022 wurde das Haupthaus (ca. 600m2 reine Wohnfläche) beinahe zur Gänze renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand; nur geringwertig sind noch „Dinge“ fertigzustellen; Nebengebäude mit großem Partyraum und Hallenbad sind hier ebenso vorhanden; 4 der 6 Apartments sind völlig neu eingerichtet worden und bringen bereits schöne Erträge! Das Apartmenthaus teilt sich wie folgt auf: App 1: 45,83 m² App 2: 22,47 m² App 3: 45,71 m² App 4: 63,78 m² App 5: 175,18 m² App 6: 155,59 m² Das Apartment 6 könnte ideal als Eigentümerwohnung genutzt werden. Die Gegebenheiten, also ein außenliegender, separater Zugang sowie eigene Parkflächen sind hierfür vorgesehen. Kaufpreis: € 1.495.000, inkl. 20% Mehrwertsteuer Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]