Suchergebnisse für "mietwohnungen in silz tirol"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Schicke vollmöblierte Wohnung nahe des Zentrums mit tollem Bergblick! Diese Wohnung wurde neu renoviert und bietet dem Mieter nun ein gepflegtes Entree, eine offene Küche samt Theke und vielen besonderen Extras. Der sich anschließende Wohn- Ess- Bereich ist mit einer schicken Esstischkombination, einem großen Flat-Screen und einem und gemütlichem Sofa bestückt. Von hier gelangt man auf den vorgelagerten Balkon und genießt den Blick zur Fleckalmbahn. Zwei vollständig eingerichtete Schlafzimmer, eines mit einem weiteren Balkon, stehen zur Verfügung. Das Badezimmer lädt zu relaxten Stunden denn es bietet neben einer Rain- Forest Dusche auch eine Badewanne mit Whirl-Pool- Funktion. Das WC ist separat gelegen. Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht mit breiten Echtholzdielen. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. KM: 1980.-, BK: 380.- , Kaution: 2,5 MM, HBW: i. A. frei ab sofort... [Mehr]

#Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann könnte die Vorsorgewohnung in Weerberg, Tirol genau das Richtige für Sie sein! Diese moderne Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnkomplex und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 25,6 m² und ist somit perfekt geeignet als Vorsorgewohnung für Kapitalanleger. Der Kaufpreis liegt bei € 151.807,- netto zzgl. 20 % USt und bietet somit eine attraktive Rendite für Ihre Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und somit ein persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung wird Sie begeistern - der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen atemberaubenden Grünblick bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, bequem und stressfrei zu parken. Dieses Carport können zum Preis von € 15.570,- netto zzgl, 20 % erwerben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Estrich, die Fliesen und die hochwertigen Bodenbeläge sind hell und modern gehalten und verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Zentralheizung garantiert eine energieeffiziente Beheizung der Wohnung. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und macht somit das Leben noch einfacher. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit Fenster. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die Verbindung von Funktionalität und Ästhetik macht das Bad zu einer echten Wohlfühloase. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Sie können somit bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt - ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen somit eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Vorsorgewohnung in Weerberg, Tirol. Die Kombination aus attraktivem Kaufpreis, hochwertiger Ausstattung, idyllischer Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einer perfekten Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Wohnung zur Verfügung. Die wichtigsten Infos rund um die Vorsorgewohnung : Kennzeichen einer Vorsorgewohnung Neubau oder generalsanierter Erstbezug Immobilienkauf alleine zum Zweck der Wertanlage und Vermietung Bedingungen für den Kauf einer Vorsorgewohnung Kauf zum Nettopreis – die Umsatzsteuer der Baukosten wird dem Käufer der Vorsorgewohnung rückerstattet Vermietung der Vorsorgewohnung für mindestens 20 Jahre – die Prognosenrechnung weist innerhalb von 20 Jahren einen steuerlichen Überschuss auf Bei Vermietung muss die Umsatzsteuer abgeführt werden Kauf einer Vorsorgewohnung nur für Deviseninländer Steuerliche Aspekte beim Kauf einer Vorsorgewohnung Umsatzsteuerersparnis beim Erwerb einer Vorsorgewohnung Geltendmachung der Werbungskosten ab dem ersten Jahr der Anschaffung – Abschreibung, Kreditzinsen, Finanzierungsnebenkosten, Instandsetzungsaufwand, Verwaltungskosten und Steuerberatungskosten Vorteile einer Vorsorgewohnung Sichere und rentable Wertinvestition Potenzielle Wertsteigerung Ihrer Immobilie Stetig hohe Nachfrage nach Mietwohnungen durch Bevölkerungswachstum Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis: Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.600m Klinik <4.425m Krankenhaus <4.275m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.225m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.675m Einkaufszentrum <4.625m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <3.600m Post <3.100m Polizei <4.500m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich komme nach einer ausgiebigen Bergtour heim. Trete ein in mein neues Zuhause. Ich spüre die Wärme und die Geborgenheit. In meinem Tiroler Penthouse habe ich die Großzügigkeit und höre die Stille - der offene Sichtdachstuhl, der urige Ofen, dazu passender Kochbereich… Nun raus auf den Balkon und das Alpenglühen bestaunen…Hier kann ich verweilen ohne Zwang und ohne Zeitplan - ich genieße jeden Augenblick. Nun bin ich angekommen. Nun bin ich in den Bergen Daheim.... [Mehr]

#Balkon

Living am Amberg, Walchsee Tirol Direkt am Fuße des Ambergliftes befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, das 2019 generalsaniert wurde. Die Wohnung liegt im 2. OG und besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Gästetoilette und 2 Balkonen. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Blick vom Balkon auf den Zahmen Kaiser sowie die Möglichkeit, direkt am Skilift Amberg zu wohnen. Amberg bietet perfekte Skipisten für Anfänger und solche, die gerne schnell Fortschritte machen möchten. Eine ideale Ski-in-Ski-out Wohnlage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevolle Haus, mit unverbaubaren Blick auf das Rofangebirge, wurde 1999 im Tiroler Landhaus Stil erbaut. Durch die besondere Lage bietet das Objekt nicht nur viele Sonnenstunden, Ruhe und Idylle, sowie Wildbeobachtungen von der Terrasse aus, sind ihnen garantiert. Das Haus verfügt über 3 Etagen mit gesamt ca. 230 m² und einer Einliegerwohnung. Ausgestattet wurde die Immobilie mit sehr hochwertigen Materialien sowie moderner Technik, was das Objekt einzigartig macht. Dieses Landhaus ist besonders für Jäger sehr interessant, da das Objekt über eine Lebensmittelhygiene Zulassung (Zerlegenummer für den Fleischverkauf von Paarhufern) verfügt. Der Keller ist mit einer Wildabhang-Vorrichtung, Wildkeller sowie ein Kühlhaus ausgestattet. In der Einliegerwohung befindet sich der Waffenschrank.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher Freizeitwohnsitz mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage Wenn Sie die Liebe zum Detail schätzen und eine hochwertige Immobilie mit großem Grundstück in sonniger Ruhelage suchen, welche Sie ebenfalls als Freizeitwohnsitz nutzen könnten, dann lassen Sie mich Ihnen diese einmalige Immobilie näher vorstellen. Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel! In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Nachdem die Liegenschaft über die Jahre immerzu saniert sowie modernisiert wurde, ist das ursprüngliche Baujahr dem Haus nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem generösen Badezimmer erneuert. In den Jahren zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung Außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert. Um die Qualität der Immobilie weiterhin zu gewährleisten, wurde der Keller 2018 umfangreich abgedichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Wilde Kaiser Gebirge genießen. Über Marmorstiegen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich welcher eine kleine Speis mit Weinregale sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Energie und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, die sowohl für Kinder geeignet ist oder als Stauraum dienen kann. Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem das schönste Wander- und Rad und Flugsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen •Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino •Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein komplett eingerichtetes Landhaus am Waldrand eines sehr beliebten Wohngegend von Ellmau in Tirol. Die gesamte Wohnfläche ist auf einer Ebene angeordnet und ein offener Sichtdachstuhl überspannt alle Wohnräume dieses Hauses. Eine äußerst attraktive Immobilie, mit einem großartigen Wohnzimmer-Essbereich. Hier ist die offene Designerküche und ein offener Kamin angeordnet. Über große Fensterfronten gelangt man auf die Sonnenterrassen, zum Schwimmteich und zur Außensauna. Ein Gartenhaus dient als Abstellbereich für Sport- und Gartengeräte. Ein separates Apartment mit eigenem Außenzugang ist als zweiter Schlafbereich angeboten. Ein Ausbau des Hauses wäre noch möglich. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und einer Solarheizung. Die Einrichtung wurde aus kanadischer Kirsche gefertigt. 2 Carports und 4 Freiparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeit. Ein Haus, welches neben stilvoller Wohnqualität auch viel Privatsphäre in sehr schöner Lage bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses malerische Tiroler Haus liegt in sonniger Lage in Reith, nur einen kurzen Fußweg vom Kitzbüheler Country Club, den Restaurants in Reith und dem Supermarkt entfernt. Das Haus wurde in den 1940er Jahren erbaut und in den 90er Jahren kernsaniert sowie modernisiert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 158 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und bietet fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Im Obergeschoss wurde ein Apartment eingerichtet, das für kurzfristige Vermietungen genutzt wurde. Der gepflegte Garten und die sonnige Terrasse sowie die ca. 557 m² angrenzende landwirtschaftliche Fläche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet dieses charmante Landhaus viel Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Auf einer herrlichen Anhöhe befindet sich ein großzügiger und moderner Landsitz mit individuellen Wohnlösungen und Ausblick auf das eindrucksvolle Gebirgspanorama. Die Immobilie schmiegt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und ist von der Straße her kaum einsehbar. Die topografischen Gegebenheiten und der Verlauf der Sonne fanden in der Planung des Hauses große Beachtung und wurden vom Architekten perfekt umgesetzt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und stellen Ihnen diesen einzigartigen Landsitz in Tirol genauer vor! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Highlights: •Moderne Architektur gepaart mit individuellen Wohnlösungen und großartigen Ideen •Gemütlichkeit und Moderne zu einem rundum gelungenen Wohnobjekt kombiniert •Hochwertige und stilvolle Ausstattung •Besondere Raumhöhen & großzügiges Raumkonzept •Wohlfühlatmosphäre in Haus & Garten •Wellness & SPA | Naturpool •Wohnraum mit Ausblick auf die Berge •Wohnen, wo andere Urlaub machen! •Freizeitwohnsitzwidmung (Teilbereich) •Eindrucksvolles Gebirgspanorama... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Vorankündigung 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten. Allgemein: Das touristisch genutzte Gebäude soll umfassend entkernt und nach klimaaktiv Standard komplett saniert werden. Dabei entstehen 11 moderne Wohnungen. Ein zusätzlich angebauter Lift bietet barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen werden 50-85qm groß. Bei der Sanierung wird besonders viel Wert auf Energieeffizienz, Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnungen werden durch ein modernes Infrarotheizsystem gewärmt, das sich von überall bequem smart steuern lässt. Unterstützt wird dies durch eine großzügige Photovoltaikanlage und Stromzwischenspeicher, was den größten Teil des Energiebedarfs deckt und das Wohnen noch umweltfreundlicher, aber vor allem kostengünstiger gestaltet. Infrarotheizsysteme sind in den OIB-Richtlinien unter alternative hocheffiziente Energiesysteme geführt. In der Tiefgarage entstehen Stellplätze. Der Kaufpreis beträgt € 18.000,00 Ein Widmung für die Nutzung als Freizeitwohnsitze ist nicht vorhanden. Wenn die persönlichen Förderrichtlinien erfüllt werdem, kann eine Subjektförderung im Rahmen der Tiroler Wohnbauförerung beantragt werden. Die Höhe der Kreditförderung beträgt EUR 27.500, (Scheck: höchstens 17,5 %). Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Vorankündigung 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit vorgelagertem Balkon. Allgemein: Das touristisch genutzte Gebäude soll umfassend entkernt und nach klimaaktiv Standard komplett saniert werden. Dabei entstehen 11 moderne Wohnungen. Ein zusätzlich angebauter Lift bietet barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen werden 50-85qm groß. Bei der Sanierung wird besonders viel Wert auf Energieeffizienz, Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnungen werden durch ein modernes Infrarotheizsystem gewärmt, das sich von überall bequem smart steuern lässt. Unterstützt wird dies durch eine großzügige Photovoltaikanlage und Stromzwischenspeicher, was den größten Teil des Energiebedarfs deckt und das Wohnen noch umweltfreundlicher, aber vor allem kostengünstiger gestaltet. Infrarotheizsysteme sind in den OIB-Richtlinien unter alternative hocheffiziente Energiesysteme geführt. In der Tiefgarage entstehen Stellplätze. Der Kaufpreis beträgt € 18.000,00 Ein Widmung für die Nutzung als Freizeitwohnsitze ist nicht vorhanden. Wenn die persönlichen Förderrichtlinien erfüllt werdem, kann eine Subjektförderung im Rahmen der Tiroler Wohnbauförerung beantragt werden. Die Höhe der Kreditförderung beträgt EUR 27.500, (Scheck: höchstens 17,5 %). Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In gefühlter Alleinlage am Sonnenplateau der Kochau befindet sich dieses traumhaft gelegene Tiroler Landhaus. Über den äußerst großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Sichtdachstuhl, Kachelofen und Zugang auf die Süd-Westterrasse, welche einen unverbauten Blick auf den Wilden Kaiser, auf Kitzbühel und in die umliegende Bergwelt bietet. Die optisch getrennte Küche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Speisekammer, welche auch mühelos in eine Vorbereitungsküche umgewandelt werden kann. Weiters verfügt diese Ebene über eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Kaminzimmer mit Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Bad. Das Kaminzimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden Im Gartengeschoss ist der Masterbereich mit Ankleide, Masterbad und separatem WC untergebracht. Vom Masterbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein zusätzliches großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zu dieser Immobilie gehören weitere Lager- und Technikräume im Gartengeschoss, sowie eine Doppelgarage und ein Carportstellplatz. Wohn-/Nutzfläche ca. 419 m² - Wohnfläche ca. 295 m² - Nutzfläche ca. 74 m² - Garage ca. 50 m²... [Mehr]