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#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive - freifinanzierte - Mietwohnungen mit Kaufoption in Brunn am Gebirge Die Wohnhausanlage liegt in Brunn am Gebirge, südlich der Wiener Stadtgrenze und bietet mit seiner Lage zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne, trumpft aber auch mit den vielseitigen Einkaufsangeboten in unmittelbarer Umgebung und nicht zuletzt durch die Nähe zur Stadt Wien. Der von der Anlage 5 Gehminuten entfernte Ortskern, mit seinen Altbauten und dem geschäftigen Treiben zahlreicher Gewerbebetriebe sorgt für eine hohe Lebensqualität. In Brunn am Gebirge warten außerdem verschiedenste Freizeitangebote auf Einwohner und Besucher. Für die Kleinen gibt es ein Kinderfreibad, das Lerchenhöhe Gelände lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. In und um Brunn gibt es zudem zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken. Die Wohnhausanlage liegt zentral im Bauland – Kerngebiet, in der Feldstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.​Das Bauwerk unterteilt sich in das Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind 9 Einlagerungsräume, der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradstellplätze sowie der Haustechnikraum untergebracht. Auch die KFZ-Stellplätze, welche extra angemietet oder erworben werden können sowie der Ausgang zum Kinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Zugänge zu den Wohnungen Top 1 - 8, die überwiegend als bis ins Dachgeschoss reichende Maisonettewohnungen aufgebaut sind. Lediglich die Wohnung Top 1 befindet sich ausschließlich auf einer Ebene. Im 2. Stockwerk befindet sich der Zugang zur Top 9, bei der es sich ebenfalls um eine Maisonettewohnung handelt. Errichtet wurden insgesamt 5 Wohnungen mit 4 Zimmern und 4 Wohnungen mit 3 Zimmern. Sämtliche Wohnungen erhalten attraktive Freiflächen in Form von Balkonen oder großzügigen Dachterrassen. Die Dachterrassen sind jeweils von den Wohnungen durch einen eigenen Dachzugang erreichbar. Die Wohnungen sind überwiegend nach Süden ausgerichtet. Verkehrsanbindung:​Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist von der Wohnhausanlage zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. Auch zahlreiche Buslinien, beispielsweise nach Mödling und Liesing, stehen zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist der Ort über die Wiener Außenringautobahn und der Verbindung zur Südautobahn ideal mit Wien, St.Pölten und Krems verbunden. Ausstattung: Behaglichkeit im Wohnbereich schaffen hochwertige Eichenparkettböden und die Raumthermostat gesteuerte Fußbodenheizung. Um eine optimale Dämmung zu erreichen werden 3-fach-isolierte Kunststofffenster in den Wohnungen ausgeführt. Moderne Großformatfliesen in den Badezimmern. Heizung: die Beheizung erfolgt teils über eine moderne (Sole-Split) Luft Wärmepumpe und teils über eine Sole/Wasser Wärmepumpe über Tiefenbohrungen. Attraktive und großzügige, überwiegend südlich ausgerichtete Freiflächen in Form von Balkon/Terrasse(n). Gegen die sommerliche Überwärmung werden die Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 90,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.054,00monatl. Belastung: € 1.834,00Top 3 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 106,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.563,00monatl. Belastung: € 2.136,00Top 4 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 109,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 89.770,00monatl. Belastung: € 2.189,00Top 6 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 108,16 m²Finanzierungsbeitrag: € 89.035,00monatl. Belastung: € 2.172,00Top 7 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 93,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.790,00monatl. Belastung: € 1.852,00Top 8 1.OG / 2.OGWohnfläche: 84,17 m²Finanzierungsbeitrag: € 66.224,00monatl. Belastung: € 1.622,00Top 9 2.OG / DGWohnfläche: 127,73m²Finanzierungsbeitrag: € 97.129,00monatl. Belastung: € 2.367,002 KFZ-Stellplätze pro Wohnung können zu folgenden Preisen angemietet werden können: Abstellplatz überdachtmonatl. Kosten: € 90,00Abstellplatz teilweise überdachtmonatl. Kosten: € 63,00Die monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung und Umsatzsteuer. Die im Inserat dargestellten Einrichtungsgegenstände sind reine Schauobjekte und nicht Bestandteil des Vertrages. Warmwasser-/Heizungs- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und erfolgen über Direktverrechnung mit dem Energiedienstleistungsunternehmen. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive - freifinanzierte - Mietwohnungen mit Kaufoption in Brunn am Gebirge Die Wohnhausanlage liegt in Brunn am Gebirge, südlich der Wiener Stadtgrenze und bietet mit seiner Lage zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne, trumpft aber auch mit den vielseitigen Einkaufsangeboten in unmittelbarer Umgebung und nicht zuletzt durch die Nähe zur Stadt Wien. Der von der Anlage 5 Gehminuten entfernte Ortskern, mit seinen Altbauten und dem geschäftigen Treiben zahlreicher Gewerbebetriebe sorgt für eine hohe Lebensqualität. In Brunn am Gebirge warten außerdem verschiedenste Freizeitangebote auf Einwohner und Besucher. Für die Kleinen gibt es ein Kinderfreibad, das Lerchenhöhe Gelände lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. In und um Brunn gibt es zudem zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken. Die Wohnhausanlage liegt zentral im Bauland – Kerngebiet, in der Feldstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.​Das Bauwerk unterteilt sich in das Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind 9 Einlagerungsräume, der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradstellplätze sowie der Haustechnikraum untergebracht. Auch die KFZ-Stellplätze, welche extra angemietet oder erworben werden können sowie der Ausgang zum Kinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Zugänge zu den Wohnungen Top 1 - 8, die überwiegend als bis ins Dachgeschoss reichende Maisonettewohnungen aufgebaut sind. Lediglich die Wohnung Top 1 befindet sich ausschließlich auf einer Ebene. Im 2. Stockwerk befindet sich der Zugang zur Top 9, bei der es sich ebenfalls um eine Maisonettewohnung handelt. Errichtet wurden insgesamt 5 Wohnungen mit 4 Zimmern und 4 Wohnungen mit 3 Zimmern. Sämtliche Wohnungen erhalten attraktive Freiflächen in Form von Balkonen oder großzügigen Dachterrassen. Die Dachterrassen sind jeweils von den Wohnungen durch einen eigenen Dachzugang erreichbar. Die Wohnungen sind überwiegend nach Süden ausgerichtet. Verkehrsanbindung:​Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist von der Wohnhausanlage zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. Auch zahlreiche Buslinien, beispielsweise nach Mödling und Liesing, stehen zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist der Ort über die Wiener Außenringautobahn und der Verbindung zur Südautobahn ideal mit Wien, St.Pölten und Krems verbunden. Ausstattung: Behaglichkeit im Wohnbereich schaffen hochwertige Eichenparkettböden und die Raumthermostat gesteuerte Fußbodenheizung. Um eine optimale Dämmung zu erreichen werden 3-fach-isolierte Kunststofffenster in den Wohnungen ausgeführt. Moderne Großformatfliesen in den Badezimmern. Heizung: die Beheizung erfolgt teils über eine moderne (Sole-Split) Luft Wärmepumpe und teils über eine Sole/Wasser Wärmepumpe über Tiefenbohrungen. Attraktive und großzügige, überwiegend südlich ausgerichtete Freiflächen in Form von Balkon/Terrasse(n). Gegen die sommerliche Überwärmung werden die Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1 1.OGWohnfläche: 82,89 m²Finanzierungsbeitrag: € 58.866,00monatl. Belastung: € 1.444,00Top 2 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 90,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.054,00monatl. Belastung: € 1.834,00Top 3 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 106,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.563,00monatl. Belastung: € 2.136,00Top 4 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 109,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 89.770,00monatl. Belastung: € 2.189,00Top 6 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 108,16 m²Finanzierungsbeitrag: € 89.035,00monatl. Belastung: € 2.172,00Top 7 1.OG / 2.OG / DGWohnfläche: 93,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.790,00monatl. Belastung: € 1.852,00Top 8 1.OG / 2.OGWohnfläche: 84,17 m²Finanzierungsbeitrag: € 66.224,00monatl. Belastung: € 1.622,00Top 9 2.OG / DGWohnfläche: 127,73m²Finanzierungsbeitrag: € 97.129,00monatl. Belastung: € 2.367,002 KFZ-Stellplätze pro Wohnung können zu folgenden Preisen angemietet werden können: Abstellplatz überdachtmonatl. Kosten: € 90,00Abstellplatz teilweise überdachtmonatl. Kosten: € 63,00Die monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung und Umsatzsteuer. Die im Inserat dargestellten Einrichtungsgegenstände sind reine Schauobjekte und nicht Bestandteil des Vertrages. Warmwasser-/Heizungs- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und erfolgen über Direktverrechnung mit dem Energiedienstleistungsunternehmen. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #hell

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in bestem Zustand. Auf ca. 40 m² erwartet Sie ein heller Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die neue Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußboden- und Wandheizung garantiert wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre – selbst an kalten Tagen. Dank der gelungenen Modernisierung können Sie in eine frisch renovierte Wohnung einziehen, die Komfort und Stil vereint. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als praktischer Zweitwohnsitz – diese Wohnung bietet Lebensqualität in einer stilvollen Umgebung. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und UST. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/Bg00EK3V7p M Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im schönen Kirchschlag bei Linz wurden zwei Wohnanlagen mit traumhafter unverbaubarer Aussicht errichtet. Der Bezug ist kurzfristig möglich. Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig ansprechenden Lebensraum in besonderer Lage mit bester Wohnqualität. Während die Stadt Linz in wenigen Fahrminuten (ca. 20 min) mit einer guten öffentlichen Anbindung erreichbar ist, können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - von Schule über Kindergarten bis hin zum Nahversorger - zu Fuß erledigt werden. Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der zwei Baukörper, verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon oder Loggia. Die Einheiten, die sich zwischen ca. 38 m² und 103 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanlage. Die Wohneinheiten sind mit Raffstore inkl. Funk-Fernbedienung versehen. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wärmeversorgung ist mit Anschluss an das Nahwärmenetz vorgesehen und der Stromanschluss erfolgt über das Netz der Linz Netz GmbH. Es wird eine E-Mobilitätsverteiler der Linz AG verbaut, somit können die Ladestationen an den Parkplätzen in der Tiefgarage über die Linz AG bestellt werden. Sportlichen Interessen sind keine Grenzen gesetzt. Eintauchen in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels - eine Besichtigung die sich im sonnigen Kirchschlag (oberhalb der Nebelgrenze) und so zentral auf jeden Fall lohnt. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Möblierte 3 Zi-Wohnung als Nebenwohnsitz! Sie wollen nah am Wasser sein? Jederzeit in den See reinspringen, ohne vorher einen Parkplatz suchen müssen? Dann sind Sie hier richtig! Die Wohnung liegt im 2. Stock, hat einen interessanten Schnitt und verfügt über 3 Zimmer. Ein Lift ist vorhanden. In diese Wohnung können Sie sofort einziehen, sie ist vollkommen möbliert und wird nur als Nebenwohnsitz vermietet. Nehmen Sie Platz am Balkon und lassen die Seele ein wenig baumeln. Sie werden verzaubert sein, wenn die Abendsonne den Traunstein in verschiedenste Farben eintaucht und jeden Tag ein neues Bild entsteht. Ein paar Schritte zu Fuß über die Straße und schon befinden Sie sich am privaten Badeplatz der Eigentümergemeinschaft. Anschließend finden Sie den Ruderverein sowie das Strandbad Gmunden. In die andere Richtung (Altmünster) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß das Solarbad oder den Geheimtip zum "chillen" und gut essen das "Tapaletta". Zur Wohnung gehört noch ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1102,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 272,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 137,54 Gesamtbetrag € 1213 Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Kleinwohnung in reiner Miete in einem 9 FWH Wohnhaus, ideal für Singles, ruhige Lage, Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth gerne Mittwochs Vormittag nach Vereinbarung möglich. Vorhandene Räume: Zimmer, Küche, Vorraum, Bad/WC, Kellerabteil Anzahlung: EUR 2804.90 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wohnen in Seeboden am Millstätter See kann nun Realität werden. Wir bieten eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großem, hellem Wohnraum zur Miete an. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß und ist westlich ausgerichtet. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, von dort aus gelangt man in den freundlichen Wohnraum mit angeschlossener möblierter Kochnische. Ein Schlafzimmer und ein möbliertes Badezimmer mit Wanne komplettieren das Grundrisskonzept, selbstverständlich mit Fenster zur optimalen Belichtung und Belüftung. Zur Wohnung gehört auch ein großer Abstellraum im Keller mit 15 m². Zentrales Wohnen nahe dem Millstätter See mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist hier möglich. Ein Pkw Abstellplatz, Nr. 18 ist in der monatlichen Miete inkludiert. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohn/Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, West-Balkon mit Glasüberdachung und elektrischer Markise als Sonnenschutzgroßer Kellerraum Böden: Parkett, Fliesen, PVC, Fenster: Holzisolierglasfenster mit Jalousien und elektrischem Rollladen beim Balkonmonatliche Gesamtmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten (Akontierung) wie von der Hausverwaltung vorgeschrieben: € € 860,00(Miete: € 682,79 + BK Heizkosten und Verwaltung € 177,21) Kaution: € 2.600,00Mietvertrag wird über Vermieter erstellt Möglicher Mietbeginn: Dezember 2024... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zentrumslage, WNfl. ca. 53,6 m², Terrasse ca. 6,7 m², Kellerabteil ca. 8,65 m², 1 KFZ-Abstellplatz im Freien, Baujahr 2023/2024, Erstbezug, Lift vorhanden jedoch nicht barrierefrei, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, ans öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, Fahrradabstellplatz, Müllraum, Trockenraum; HWB 54,0 kWh/m²a, Bezug ab sofort Praktischer Arzt samt Hausapotheke im Haus, Sportplatz, Freibad, Unimarkt, Lagerhaus, Glaserei, Installateur, Wanderwege, Gasthäuser, Bäckerei/Café ...im Ort... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen im Herzen von Mistelbach - Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2025 In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann in Höhe von €22.880,- Brutto erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro

Erledigen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes zu Fuß, da Sie in wenigen Gehminuten einkaufen können, in den Park oder zum Restaurant gehen können. Auch die Behördenwege (wie z.B.: das Finanzamt, die WKO, Post/P.S.K. oder eine Bank) sind fußläufig erreichbar. Aufteilung:• Vorraum• Wohn-/Essbereich• 2 Schlafzimmer• Bad mit Dusche und WCBei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt im Büro und vereinbaren Sie gerne einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen und es sind die Immobilienmakler der Bischof Immobilien Gesmb H kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs nicht als Doppelmakler tätig. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen im Herzen von Mistelbach - Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2025 In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann in Höhe von €22.880,- Brutto erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentrumslage, WNfl. ca. 94,8 m², Balkon ca. 26,8 m², Kellerabteil ca. 8,45 m², 1 KFZ-Abstellplatz im Freien, Baujahr 2023/2024, Erstbezug, Lift vorhanden jedoch nicht barrierefrei, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, ans öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, Fahrradabstellplatz, Müllraum, Trockenraum; HWB 54,0 kWh/m²a, Bezug ab sofort Praktischer Arzt samt Hausapotheke im Haus, Sportplatz, Freibad, Unimarkt, Lagerhaus, Glaserei, Installateur, Wanderwege, Gasthäuser, Bäckerei/Café ...im Ort... [Mehr]