Suchergebnisse für "mietwohnungen in perchtoldsdorf ablsöefrei"

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #hell #möbliert #ruhig

helle Balkon-Maisonette am 1.Stock eines schönen Altbaugebäudes in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf - nahe dem Freizeitzentrum. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Perchtoldsdorf, nur wenige Autominuten vom Zentrum Liesing entfernt. Das Objekt verfügt somit über eine sehr gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Schnellbahn Liesing). OBJEKT Die Wohnung weist folgende Räume auf: >Ebene 1: . Vorzimmer . Wohnzimmer . Esszimmer mit Balkon . Küche mit Abstellraum .zweites Wohnzimmer oder Schlafzimmer . Schlafzimmer (gartenseitig) . WC >Ebene 2: . Vorzimmer . Schlafzimmer . Gäste-/Arbeitszimmer . Bad mit Fenster .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Balkon .teilmöbliert . Gartenmitbenützung KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice duplex apartment with balcony in a quiet street in Perchtoldsdorf - close to Freizeitzentrum. LOCATION The apartment is located a few minutes by car from the center of Liesing. The property therefore has a very good infrastructure with nearby shops and connections to the public transport network (bus, train). APARTMENT The apartment has the following rooms: >Level 1: .entree .living room .dining room with balcony .kitchen with storage room .second living room or bedroom .bedroom facing the garden .guest toilet >Level 2: . Hallway .bedroom .second bedroom/ study / guest bedroom .bathroom with window .separate toilet EQUIPMENT . Wooden and tiled floors .balcony .partly furnished .garden can be used COSTS rent: general maintenance and VAT deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhelage mit GARTEN, KELLER und TIEFGARAGENPLATZ ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG, nur für kurze Zeit provisionsfrei direkt vom Eigentümer Im beliebten Weinort Perchtoldsdorf – weniger als 2km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt - wird diese wunderschöne Gartenmaisonette mit großem, ausgebautem Keller und Tiefgaragenplatz verkauft. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, hat lediglich 11 Wohneinheiten und liegt sehr ruhig nach Süd-Süd-Ost orientiert am Ende einer Sackgasse (Fahrverbot ausgenommen Anrainer) Das Zentrum der Marktgemeinde Perchtoldsdorf mit Burg und Pfarrkirche ist rund 7 Gehminuten entfernt, dort findet man auch eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Hervorzuheben ist, dass ein Billa-Supermarkt, das Erholungszentrum Perchtoldsdorf mit Hallen- und Freibad, Tennis- oder Eislaufplatz sowie ein Kindergarten jeweils nur 2-3 Gehminuten entfernt sind. Die Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses - sie besteht aus KG, EG und OG - wurde saniert und verfügt über Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung, sowie über eine top-ausgestattete Küche und kann daher sofort bezogen werden. Sie hat eine Wohnfläche von rd. 111m² zuzüglich 32m² ausgebautem Keller und ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche (Leicht – Küche mit Natursteinarbeitsplatte) • Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die davorliegende Terrasse und in den Garten • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC mit Marmorausstattung und Handwaschbecken • Gartenfläche mit Terrasse ca. 37,40 m², Vorgarten ca. 28,40 m² 1. Obergeschoss: • Vorraum • Drei Schlafzimmer, ein viertes Zimmer ist möglich • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette Kellergeschoss ca. 35,80 m²: • ein großer Raum mit Natursteinboden und Fenster KAUPFREIS 640.000.- Ausstattungshighlights: • durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen • Parkett in allen Vor- Wohn- und Schlafräumen • Sanitärausstattung mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen • exklusive Leicht-Küche mit Natursteinarbeitsplatte und Elektrogeräten • ausgebauter Keller mit Natursteinboden • Tiefgaragenplatz • allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum • Grünruhelage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft mit ca. 1.674 m² in bester Perchtoldsdorfer Lage, nur unweit entfernt vom Zentrum, jedoch in absoluter Ruhelage. Das rechteckige Grundstück ist nahezu eben und weist eine Breite von ca. 21 m sowie eine Länge von ca. 80 m auf. Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich eine gepflegte, soeben teilrenovierte 2-geschoßige, unterkellerte Altbauvilla mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² zzgl. ca. 95 m² Kellergeschoß. Von der sonnigen Terrasse im Obergeschoß können Sie einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Burg Perchtoldsdorf genießen. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=h Rv385jr4mc(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Das Grundstück eignet sich außerdem hervorragend für die Neuerrichtung eines großzügigen Wohntraums nach Abbruch des Altbestands. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit ein Grundstück mit Ausmaßen wie diesen im begehrten Perchtoldsdorf zu erwerben. Auf Grund hoher Nachfrage sowie begrenztem Angebot eignet sich die Liegenschaft ebenso ideal als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotential. Flächenwidmung: BW-2WE, 25, eo, o, I, IIBW Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten Bebauungsweise: einseitig offen, offen Bauklasse: I und IImax. Bebaubarkeit: 25%"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das historische Juwel erstrahlt in neuem Glanz! Sie suchen nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein charmantes Zinshaus / Renditeobjekt in 2380 Perchtoldsdorf, im idyllischen Niederösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hohe Rendite und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss und begeistert mit einer Gesamtfläche von NFL 557,26m². Durch die großzügige Terrasse, können Sie hier gemütliche Abende mit Blick auf die malerische Stadt Perchtoldsdorf verbringen. Der Ausblick ist atemberaubend und bietet Ihnen sowohl einen Stadtblick als auch einen Fernblick und einen Grünblick. Das 1. Obergeschoss ist über das Treppenhaus bequem zu erreichen und besticht mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Böden in den Räumen sind mit Fliesen, Parkett und Steinboden gestaltet und verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair. Die Beheizung erfolgt über eine Gas- und Etagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Auch in puncto Technik lässt dieses Zinshaus / Renditeobjekt keine Wünsche offen. Eine moderne DV- / EDV-Verkabelung ist in jedem Raum vorhanden und ermöglicht Ihnen ein optimales Arbeiten und Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Ortschaften gelangen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugt? Dann greifen Sie jetzt zu und investieren Sie in dieses einzigartige Zinshaus / Renditeobjekt in Perchtoldsdorf. Der Kaufpreis von 1.600.000,00 € ist angesichts der exzellenten Lage und der hohen Rendite mehr als gerechtfertigt. Flächenaufstellung: EG: Geschäftslokal TOP 1- Shop 21,82m2 + Büro 10,23m2+ Lager 21,94m2 + Kellerabteil 39,33m2EG: Geschäftslokal TOP 2- Shop 40,71m2 + Büro 29,74m2 + Lager 42,96m2 + Kellerabteil 35,70m2OG: Wohnung TOP 3- Maisonette 75,04m2OG: Wohnung TOP 4- Straßenseitig 114,26m2OG: Wohnung TOP 5- Gartenseitig 31,19m2 + Terrasse 18,12m2DG: Fläche 145m2 Verbaute Fläche 291m2Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Perchtoldsdorf, in bester und prominenter Lage. Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal-, Gas- und Telefonnetz angeschlossen. Laut Bescheid des Bundesdenkmalamtes vom 1995 ist die Erhaltung des Wohn- und Geschäftshauses im öffentlichen Interesse. Die unverbauten Grundstücksteile sind begrünt, mit Ziersträuchern und älterem Baumbestand bewachsen. Ausstattungsmerkmale: Gepflasteter Eingangs- und Innenhofbereich Eingangsbereich sowie Fronten der Geschäftslokale mit Rundbogen Eingangstor in den Innenhof mit Glasausfachung Holzkastenfenster straßenseitig Sicherheitstüren bei den Wohnungen sowie Vollholz Parkettböden Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Immobilie als langfristige und rentable Investition. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern! Für Besichtigungen sowie allfällige Rückfragen steht Ihnen unsere Frau Horvath BA jederzeit gerne zur Verfügung. OPEN HOUSE AM 3.3. ROSENMONTAG UM 15h ANMELDUNG: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Dieses liebevoll gepflegte Haus verbindet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die für ein gemütliches Wohnen sorgen. Mit 127,15 m² Wohnfläche, einem voll ausgebauten ca. 100 m² großen Keller und einem idyllischen Garten bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für Ihr neues Familienleben. Die Highlights der Immobilie Wohnfläche: 127,15 m² – großzügig und hell Keller: ca. 100 m², voll ausgebaut mit Gästezimmer, Dusche, WC und viel Stauraum Zimmeranzahl: 4-5 – flexibel für Familie, Gäste oder Homeoffice Gemütliche Außenflächen: Südterrasse, Garten und ein einladender Wintergarten Besonderheiten: Hochwertiger Edelstahl-Pool, Sauna, Hauswirtschaftsraum und ausbaubarer Dachboden Details, die begeistern1. Großes Wohnzimmer mit Wintergarten Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Zusammenkommen. Durch den nahtlosen Übergang in den Wintergarten entsteht ein besonders gemütlicher Wohnbereich mit Blick in den Garten. Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause.2. Geräumige Küche mit eigenem Essbereich Die große Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Der separate, gemütliche Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.3. Südterrasse und Garten Die Südterrasse ist ein wunderbarer Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der angrenzende Garten wurde stetig gepflegt und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.4. Hochwertiges Edelstahl-Pool mit Abdeckung Das moderne Edelstahl-Pool mit Abdeckung ist ein Highlight für warme Tage. Es fügt sich harmonisch in den Garten ein und sorgt für Erfrischung und Entspannung.5. Wellnessbereich mit Sauna Die Immobilie verfügt über eine Sauna, die für gemütliche Stunden und Erholung sorgt – ein besonderer Rückzugsort für kalte Tage.6. Voll ausgebauter Keller Der großzügige Keller bietet mit seinen ca. 100 m² viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein Gästezimmer, Dusche, WC und Stauräume schaffen zusätzlichen Platz und Flexibilität.7. Technologische Annehmlichkeiten Alarmanlage: Für ein sicheres Gefühl Klimaanlage: Angenehmes Raumklima, individuell regulierbar Wintergarten: Heller, einladender Rückzugsort mit Blick ins Grüne8. Dachboden mit Ausbaupotenzial Der Dachboden kann ausgebaut werden und bietet Raum für weitere Wohnideen – ob Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Gästeunterkunft.9. Praktischer Hauswirtschaftsraum Der Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag durch gut durchdachten Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Lage – Wohnen in Perchtoldsdorf Perchtoldsdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Leben und guter Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sind schnell erreichbar Freizeit und Natur: Parks, Wanderwege und die Perchtoldsdorfer Heide laden zu Aktivitäten ein Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe Kaufpreis€ 699.000 – ein hervorragendes Angebot für eine gepflegte Immobilie in dieser Lage. Kontaktieren Sie uns Dieses liebevoll in Schuss gehaltene Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In bester Lage in Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling, gelangt dieses Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Gartenfläche von 576 m² zum Verkauf. KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf dem Grundstück. Das Haus ist in 3 Geschoße unterteilt. Im vollausgebauten Souterrain befindet sich eine Waschküche, ein Bad mit einer Infrarotkabine, 2 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse, sowie den Garten und ein Tiroler Stuberl mit angrenzendem Weinkeller. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Bad, 2 Zimmer und der großzügige Wohn-Essbereich mit einer Bibliothek. Das Wohnzimmer mit dem entzückenden Kaminofen und direkten Zugang auf die angrenzende überdachte Terrasse mit unglaublichen Fernblick über Wien, lädt zum verweilen ein. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Ebenso gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden, der Platz zum Abstellen bietet. Besonders überzeugt das Haus durch helle Räumlichkeiten, gemütliche Holzbalkendecken und einem spektakulären Fernblick über idyllische grüne Landschaften, bis hin nach Wien. Umgeben von Wäldern und Feldern, sowie Erholungsgebieten wie dem Natur-Reservat Teufelstein, bietet dieses Haus, Entspannung pur. Die Immobilie besticht ebenfalls durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Perchtoldsdorf, wo Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten erwarten. Außerdem befinden sich Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite, was den Alltag bequem und familienfreundlich gestaltet. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt fährt der Bus 256 direkt bis zur gut angebundenen S-Bahn Station Liesing. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Altbauvilla als Firmenstandort in bester Lage von Perchtoldsdorf, nur unweit entfernt vom Zentrum. Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.674 m² großen Grundstück, weist eine Nutzfläche von ca. 197m² zzgl. Keller auf und eignet sich hervorragend als prestigeträchtiger Firmensitz. (Kanzlei, Praxis oder Büro). Beheizt wird das Objekt mittels Gastherme in Kombination mit Radiatoren. Die Räumlichkeiten bestechen mit ihrem Altbau-Charme und Raumhöhen mit bis zu 3,20m. Von der sonnigen Terrasse im Obergeschoß können Sie einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Burg Perchtoldsdorf genießen. Der Keller eignet sich hervorragend als Stauraum und Lagerfläche. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der weitläufige, idyllische Garten mit Altbaumbestand, welcher besonders im Sommer vielseitig genutzt werden kann. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=h Rv385jr4mc(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Verfügbar: nach Vereinbarung Befristung: nach Vereinbarung Die Liegenschaft kann ebenfalls angekauft werden, weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage!"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft mit ca. 1.674 m² in bester Perchtoldsdorfer Lage, nur unweit entfernt vom Zentrum, jedoch in absoluter Ruhelage. Das rechteckige Grundstück ist nahezu eben und weist eine Breite von ca. 21 m sowie eine Länge von ca. 80 m auf. Aktuell befindet sich im vorderen Bereich des Grundstückes eine gepflegte 2-geschoßige, unterkellerte Altbauvilla, welche bei Bedarf modernisiert werden könnte. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=h Rv385jr4mc(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Das Grundstück eignet sich außerdem hervorragend für die Neuerrichtung eines großzügigen Wohntraums nach Abbruch des Altbestands. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit ein Grundstück mit Ausmaßen wie diesen im begehrten Perchtoldsdorf zu erwerben. Auf Grund hoher Nachfrage sowie begrenztem Angebot eignet sich die Liegenschaft ebenso ideal als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotential. Flächenwidmung: BW-2WE, 25, eo, o, I, IIBW Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten Bebauungsweise: einseitig offen, offen Bauklasse: I und IImax. Bebaubarkeit: 25%"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Historisches Bürgerhaus in Perchtoldsdorf - Ein epochales Angebot Im unwiederbringlichen Zentrum von Perchtoldsdorf, umgeben von der malerischen Kulisse der Kirche, Burg und des Rathauses, erwartet Sie dieses einzigartige Bürgerhaus mit seinem historischen Charme und einem beeindruckenden Nutzungskonzept. Lage und Eigenschaften Grundfläche: 1.691 m²Bestehende Nutzfläche: ca. 645 m²Erweiterungspotenzial: bis zu 1.400 m²Beschreibung Das Regenharthaus besticht durch seinen marktplatzseitigen Osttrakt und die weitläufigen Nord- und Südflügel, die zusammen mit der herrschaftlichen Gartenoase ein faszinierendes Gesamtbild ergeben. Die Immobilie ist bereit für einen nachhaltigen und epochalen Neustart – sei es für private oder gewerbliche Nutzung. Genehmigungen und Ausbau Ein gültiger Baubescheid für eine umfassende Umgestaltung und Erweiterung der Nutzfläche liegt vor. Laut Einreichplanung kann die Nutzfläche auf ca. 1.090 m², gemäß Bebauungsvorschriften sogar auf ca. 1.400 m² erweitert werden. Kontakt Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich bitte unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Stefan Schmiedseder Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Perchtoldsdorf, an der Stadtgrenze zu Wien! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 185m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit 4 geräumigen Zimmern, einem großzügigen Garten mit Swimmingpool und einer schönen Aussicht auf die grüne Umgebung, ist dieses Haus ideal für eine Familie oder auch für Paare, die viel Platz und Ruhe suchen. Das Objekt wurde erst kürzlich erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen Ausstattung, die hochwertigen Beleuchtungskörper, die edlen Hölzer, Fliesen und Teppichböden verleihen dem Haus ein modernes und sogleich gemütliches Ambiente. Das Haus zeichnet sich durch seine Offenheit und Helligkeit aus und verfügt über 4 geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Vorraum, der Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Hier werden Sie von viel Tageslicht und einem herrlichen Blick ins Grüne empfangen. Mehrere bodentief verglaste Terrassentüren führen Sie auf die Terrasse und in den privaten Garten, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick in die Natur genießen können. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnküche mit offener Gestaltung bietet viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoß befindet sich das erste (Schlaf-) Zimmer mit Badezimmer ensuite, im oberen Stockwerk das Hauptschlafzimmer mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter begehbaren Garderobe, sowie Ausgang auf einen Balkon. Das weitere Zimmer auf dieser Etage wird momentan als Fitnessraum, inklusive Sauna und Infrarot genutzt Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier können Sie entweder in der Badewanne entspannen oder eine erfrischende Dusche nehmen. Besonders beeindruckend ist der schön gepflegte Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre freie Zeit im Grünen zu genießen. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, entspannte Nachmittage auf dem Balkon oder Spielen mit den Kindern auf der Rasenfläche – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet wunderbaren Platz für Wirtschafts-, Stau-, Hobbyraum......... Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn es stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Achtung - das Haus kann sowohl möbliert als auch leer angemietet werden, außerdem besteht eine Verlängerungsoption. Lage: Auch die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder, eine Apotheke, eine Klinik und sogar eine Straßenbahn- und Busstation für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Perchtoldsdorf ist auch für seine malerische Landschaft und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Machen Sie einen Spaziergang durch die Natur oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie die Vorzüge eines Einfamilienhauses, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Perchtoldsdorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie von all seinen Vorzügen zu überzeugen. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Link zum Video: https://youtu.be/r E3REo JPKVc Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der bezaubernden Gemeinde Perchtoldsdorf in Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa, zum Kauf angeboten zum Preis von 1.600.000,00 €, bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in eine idyllische und gehobene Wohngegend einzutauchen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wien genießen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 244m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie und all Ihre Wünsche. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und liebevoll gestalteten Details. Die Besonderheit dieser modernen, kompakten Villa liegt in ihrer flexiblen Nutzung: Sie kann entweder von zwei unabhängigen Parteien separat bewohnt oder mühelos zu einer Einheit zusammengelegt werden. Damit bietet sie sowohl die Möglichkeit einer vollständigen Nutzung als Einfamilienhaus als auch eine getrennte Nutzung als Zwei-Parteien-Haus. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der Ihnen das ganze Jahr über Freude bereiten wird. Auf den insgesamt 4 Terrassen und dem Balkon können Sie die Sonne genießen und den beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Ferne genießen. Die perfekte Atmosphäre, um sich vom Alltagsstress zu entspannen und den Kopf frei zu bekommen. Das Haus verfügt außerdem über 3 Stellplätze, so dass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Im Inneren des Hauses finden Sie 3 Badezimmer und 3 separate WCs, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Die Fliesen- und Parkettböden verleihen dem Haus ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Ihren Liebsten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, so dass Sie sich hier in Ihrem eigenen kleinen Wellnessbereich entspannen können. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet Ihnen eine herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung und die Ferne. Die perfekte Lage, um dem Lärm der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen, während Sie dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen. Perchtoldsdorf bietet außerdem ein breites Kulturangebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, so dass Sie hier ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben führen können. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und starten Sie Ihr neues Kapitel in dieser traumhaften Villa. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Diese Immobilie wird von APS Immobilien GmbH und der Resch Homes Real Estate GmbH in enger Kooperation vermarktet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der angegebene Kaufpreis ein Fixpreis ist. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sind überzeugt, dass dieser Preis die Qualität und den Wert dieser besonderen Immobilie widerspiegelt. Sollten Sie weitere Fragen oder Wünsche haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von 70,49 m² und einem 5,56 m² Balkon ein helles und freundliches Wohnambiente in einer idyllischen Grünruhelage. Die süd-westseitige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine angenehme Sonneneinstrahlung und ein behagliches Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, bei dem alle Räume zentral begehbar sind. Der großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von 30,41 m² bietet einen einladenden Essbereich und ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer mit 15,20 m² ist in die Gartenanlage orientiert und bietet ein ruhiges und erholsames Ambiente. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien verspricht. Das Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 7,08 m² und ist mit Wanne, Duschkabine und Wachtisch ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Diese Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch ihre naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage 3 Gehminuten vom Marktplatz von Perchtoldsdorf . Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Menschen, die ein harmonisches Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung suchen. Vertragserrichter: Notar Dr. Thorsten Antenreiter, 1220 Wien... [Mehr]