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OKHaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 1.400.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 244m² / 8 Zimmer
€ 5.737,70 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Perchtoldsdorf I ruhige Wohngegend I 244qm Wohnfläche | voll unterkellert Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Perchtoldsdorf erwartet Sie auf einem 550qm Grundstück ein großzügiges Zuhause auf 2 Ebenen mit großem Keller. Lage: Die malerische Marktgemeinde Perchtoldsdorf grenzt an das südliche Wien, sie gilt als Vorstadt für gehobene Ansprüche und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling beheimatet etwa 15.000 Einwohner, es liegt eingebettet in einen der renommiertesten Weinbaugebiete im Osten Österreichs. Kaufpreis: 1.400.000,00 EUR Flächen: Wohnfläche EG u OG 244qm Keller 128qm Terrasse 40qm Loggia 8qm Räumlichkeiten EG: Vorraum Gang Toilette Bad mit Toilette Küche Wohnzimmer 4 Zimmer Terrasse Räumlichkeiten OG: Vorraum Bad mit Toilette Küche Wohnzimmer 2 Zimmer Loggia Räumlichkeiten Keller Vorraum Gang Wellnessraum mit Sauna, Dusche, Toilette Ruheraum 4 Kellerräume Heizraum Garage Ausstattung: Beide Komplettküchen sind nahezu neuwertig und funktionstüchtig. Ein Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoß strahlt wohlige Wärme aus und sorgt für behagliches Wohlbefinden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird hauszentral mit Gas betrieben. Der Hauszugangsbereich und der Terrassenboden ist aus Natursteinplatten gefertigt. Als Bodenbeläge im Haus wurden Parketten und Fliesen verlegt.. Infrastruktur: Fans der Kulinarik finden in Perchtoldsdorf ausreichend Heurige und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Perchtoldsdorfs und die Nähe zur Shopping City Süd sind ideal. Mit Freizeitangeboten wie Hallenbad, Freibad, Kletterhalle, Spielplätze, Kultureinrichtungen, kann Perchtoldsdorf punkten. Der Bus ist zu Fuß in 5 Minuten und die Schnellbahn mit ca.10 Minuten Gehzeit zu erreichen. Zur Autobahn fahren Sie wenige Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Amtswege sind vorhanden und im nahen Umfeld. Resümee: Perchtoldsdorf, ein lebenswerter Ort, eine ruhig gelegene Liegenschaft und viel Platz. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB Ref, SK 66,8 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Getrennt kaufen, gemeinsam bauen - TOP Baugrundstück in verkehrsberuhigter Ruhelage. Teilung möglich
€ 997.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 956m²
€ 1.042,89 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses sonnenverwöhnte ca. 956 m² große Grundstück liegt im begehrten Perchtoldsdorf, eingebettet in einem Wohngebiet mit hauptsächlich Einfamilienhäusern. Die Lage ist bekannt für die hohe Lebensqualität. Auch an Infrastruktur fehlt es nicht. Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum oder beim Bahnhof. Das Grundstück ist perfekt konfiguriert und optimal ausgerichtet. Die Bebauungsbestimmungen mit Bauklasse I und II, 25 % Verbaubarkeit und offener Bauweise ermöglicht die Errichtung einer exklusiven Villa oder eines großzügigen Doppelhauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2380 Perchtoldsdorf
Top Lage 1 Monat mietfrei ! Die ersten 18 Monate vergünstigte Miete ! Büro? Gewerbebetrieb? Praxis?
€ 1.031,86
2380 Perchtoldsdorf / 130m² / 4 Zimmer
€ 7,94 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert
Zur Vermietung steht eine Bürofläche in Perchtoldsdorf, einem charmanten Ort in der Nähe von Wien. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Das Büro verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und bieten somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und den Geschäftsbetrieb aufzunehmen. Perchtoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Bürofläche zu besichtigen und Ihr neues Arbeitsumfeld zu entdecken. Die Gewerbeeinheit besteht aus: 4 Büroräume 2 WC 1 Duschmöglichkeit 1 Umkleidebereich 1 Küchenbereich Ausgang zum Parkplatz Ein Parkplatz könnte angemietet werden Die ersten 18 Monate haben Sie einen vergünstigten Netto Hauptmietzins: Das erste Monat ist mietfrei! Monat 01 bis 18: € 817,49 Monat 19 bis 60: € 1.240,40 Für Detailauskünfte oder eine Besichtigung wenden Sie sich an Herr Marcel FELLER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Wir freuen uns Sie kennen zu lernen Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. weitere Informationen: Die Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Ausstattung: Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und bietet damit höchsten Komfort. Zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden, das den Wohnkomfort erhöht. Die möblierte Küche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und hilft, Ordnung zu bewahren. Die Böden sind mit hochwertigem Fertigparkett und elegantem Fliesenbelag gestaltet und verleihen dem Objekt eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Lage: - Büro / Praxis in Perchtoldsdorf, Österreich - Bürofläche am Marktplatz - Postleitzahl: 2380 - Zentrale Lage in Perchtoldsdorf - Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Umgeben von Geschäften und Restaurants - Schöne Aussicht auf den Marktplatz - Ruhige und angenehme Umgebung - Nähe zu Parks und Erholungsgebieten Das erste Monat ist mietfrei!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 478m²
€ 1.041,84 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses sonnenverwöhnte ca. 956 m² große Grundstück liegt im begehrten Perchtoldsdorf, eingebettet in einem Wohngebiet mit hauptsächlich Einfamilienhäusern. Zum Verkauf steht eine Grundstückshälfte mit circa 478 m²! Die Lage ist bekannt für die hohe Lebensqualität. Auch an Infrastruktur fehlt es nicht. Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum oder beim Bahnhof. Das Grundstück ist perfekt konfiguriert und optimal ausgerichtet. Die Bebauungsbestimmungen mit Bauklasse I und II, 25 % Verbaubarkeit und offener Bauweise ermöglicht die Errichtung eines großzügigen Doppelhauses.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 112,4m² / 5 Zimmer
€ 4.804,27 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Link zum Video: https://youtu.be/feu FL66K_ns Highlights der Immobilie1 Minute von Wien entfernt Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem bewohnbaren, aber modernisierungsbedürftigen Zustand – was sie preislich attraktiv macht und durch gezielte Renovierungen und Umbauten erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet Haus ist erweiterbar und bietet laut Bauamt die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk sowie ein Dachgeschoss zu errichten (sofern eine Gebäudehöhe von 8 Meter eingehalten wird) - lt. Schreiben der Marktgemeinde Perchtoldsdorf vom 17.10.2024 Haus könnte derzeit in 2 Wohneinheiten genutzt werden. Mit dem Ausbau lt. Bauamt wäre eine Verdoppelung der Wohneinheiten möglich. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 45%, Bauklasse 2 (max. 8 m Höhe) und offene Bauweise. - lt. Schreiben der Marktgemeinde Perchtoldsdorf vom 09.09.2024 und vom 17.10.2024 Südseitiger Garten mit schönem Ausblick, der bei einem zusätzlichen Stockwerk besonders zur Geltung kommt Auch alleiniger Ausbau des Dachbodens möglich Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 3 Metern Eine der letzten Jugendstilfassaden in der Gemeinde, jedoch ohne Denkmalschutz In nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Weinbergen und ca. 10 Minuten im Riverside-Einkaufszentrum & Liesing Bahnhof. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Wien ist ein unkompliziertes Pendeln in den Wiener Raum möglich Aufteilung Vorraum2 Küchen3 Schlafzimmer2 Wohnzimmer1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC1 Badezimmer mit Dusche1 separates WCKeller Dachgeschoss Information der Marktgemeinde Perchtoldsdorf: Die im derzeit geltenden Bebauungsplan festgelegte zulässige Bebauungsdichte beträgt 45% der Grundstücksfläche. Zulässige Bauklasse 2 (bis max. 8 Meter Gebäudehöhe) und eine offene Bauweise. Grundstück Widmung Bauland-Wohnen - lt. Schreiben der Marktgemeinde Perchtoldsdorf vom 09.09.2024 und vom 17.10.2024 Die in der Beschreibung genannten Informationen zur zulässigen Bebauungsdichte, Bauklasse, Widmung des Grundstücks uvm. stammen aus Schreiben der Marktgemeinde Perchtoldsdorf vom 09.09.2024 und 17.10.2024. Als Immobilienmakler gebe ich diese Informationen lediglich weiter und übernehme keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Für verbindliche Auskünfte wird empfohlen, sich direkt mit der Marktgemeinde Perchtoldsdorf in Verbindung zu setzen oder einen Fachanwalt zu konsultieren. Beschreibung der Immobilie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf, Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Fläche von ca. 112,4m² und 5 geräumigen Zimmern, gibt es genügend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Haus ist in einem bewohnbaren Zustand und wurde liebevoll gepflegt, ist jedoch nicht mehr der heutigen Zeit entsprechend und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der wunderschöne, südseitige Garten, der Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Verbringen Sie gemütliche Nachmittage auf der Terrasse und genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus hat eine Gas Zentralheizung sowie einen Festbrennstoffkessel und verfügt über zwei Einbauküchen, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Somit könnte das Haus auch problemlos in 2 Wohneinheiten unterteilt werden. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Zusätzlich befindet sich eine extra zweigeschossige Gerätehütte auf dem Grundstück. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen, Straßenbahn und Bahnhof in der Nähe. Sie haben auch die Möglichkeit, die wunderschöne Umgebung mit dem Fahrrad zu erkunden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, ein Erholungszentrum mit Hallenbad und Kletterhalle und das moderne Einkaufszentrum Riverside. Perchtoldsdorf ist eine idyllische und beliebte Heurigengemeinde in Niederösterreich, die für ihre malerischen Weinberge, historischen Gebäude und ihre Nähe zur Hauptstadt Wien bekannt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - das ruhige Landleben und die Nähe zur pulsierenden Stadt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser freundlichen und lebendigen Gemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Haus in Perchtoldsdorf verzaubern! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren. Nähere Details, mehr Bilder dieser Immobilie sowie ein Video erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 699m²
€ 1.423,46 / m²
#Hanglage #ruhig
Das ca. 1.300m² große Grundstück mit leichter Hanglage und Baumbestand in Nord-Süd-Ausrichtung und westseitig an die Weingärten angrenzend bietet das perfekte Fundament für den Bau Ihres Traumhauses. Atemberaubend schöne Natur in einer sehr gefragten Wohngegend macht das angebotene Grundstück zu einem idealen Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Wir befinden uns in ausgezeichneter Lage inmitten einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend in absoluter Grünlage mit Blick auf die Weinberge. Erholsam und idyllisch - Ein paar Schritte und schon sind Sie mitten in den Weingärten. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf mit seiner Burg, der Heide und den Heurigen zu Füßen. Das herrliche Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Gemäß einer unverbindlichen Grobstudio vom April 2024 ist allerdings auch die Errichtung von 4 Wohneinheiten in 2 Baukörpern mit einer erzielbaren Nettogrundfläche (3 Etagen) von ca. 699m² möglich. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Im Fall einer Bebauung schreibt die Stadtgemeinde Perchtoldsdorf eine Aufschließungsabgabe in Höhe von derzeit ca. EUR 45.917 vor. Die Erschließung erfolgt über die südliche Grundstücksgrenze entlang der Herzogbergstraße. Perchtoldsdorf ist im Bezirk Mödling situiert und grenzt an die südliche Stadtgrenze Wiens an. Im Westen grenzt das Gemeindegebiet an den Wienerwald an. Teilflächen Perchtoldsdorfs wie die Perchtoldsdorfer Haide und der Perchtoldsdorfer Wald sind dem UNESCO Biosphärenpark Wienerwald zugehörig. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter [Tel] gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Prozent vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1295m²
€ 768,34 / m²
#Hanglage #ruhig
Das ca. 1.300m² große Grundstück mit leichter Hanglage und Baumbestand in Nord-Süd-Ausrichtung und westseitig an die Weingärten angrenzend bietet das perfekte Fundament für den Bau Ihres Traumhauses. Atemberaubend schöne Natur in einer sehr gefragten Wohngegend macht das angebotene Grundstück zu einem idealen Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Wir befinden uns in ausgezeichneter Lage inmitten einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend in absoluter Grünlage mit Blick auf die Weinberge. Erholsam und idyllisch - Ein paar Schritte und schon sind Sie mitten in den Weingärten. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf mit seiner Burg, der Heide und den Heurigen zu Füßen. Das herrliche Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Gemäß einer unverbindlichen Grobstudio vom April 2024 ist allerdings auch die Errichtung von 4 Wohneinheiten in 2 Baukörpern mit einer erzielbaren Nettogrundfläche (3 Etagen) von ca. 699m² möglich. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Im Fall einer Bebauung schreibt die Stadtgemeinde Perchtoldsdorf eine Aufschließungsabgabe in Höhe von derzeit ca. EUR 45.917 vor. Die Erschließung erfolgt über die südliche Grundstücksgrenze entlang der Herzogbergstraße. Perchtoldsdorf ist im Bezirk Mödling situiert und grenzt an die südliche Stadtgrenze Wiens an. Im Westen grenzt das Gemeindegebiet an den Wienerwald an. Teilflächen Perchtoldsdorfs wie die Perchtoldsdorfer Haide und der Perchtoldsdorfer Wald sind dem UNESCO Biosphärenpark Wienerwald zugehörig. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Prozent vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <5.000m Universität <8.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.635,71 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiges Haus in Toplage! In der Kindermanngasse, bei den Perchtoldsdorfer Weinbergen und der Endstation der Linie 60, befindet sich dieses charmante Haus versteckt hinter einem Holzzaun am Ende des Grundstücks. Der Abgeber liebt den Wald, das erkennt man sofort wenn man diese Liegenschaft betritt, man hat das Gefühl dort zu sein. Aufgrund des Alters und der Raumaufteilung ist sicherlich ein Sanierungsbedarf zu sehen. Wir haben uns erlaubt mit KI 2 Bilder zu bearbeiten, damit Sie sich vorstellen können wie es aussehen kann. Das Haus ist über den Vorraum erschlossen, von hier erreichen Sie das Wohnzimmer mit dem offenen Kamin sowie Ausgang in den Garten, die Küche sowie das WC. Über 3 Holzstufen geht es zum Elternschlafzimmer, dem Kinderzimmer sowie dem Badezimmer. Bei der Küche gibt es noch eine kleine Speis, alles da auf einer Ebene. Über die Stiegen gelangen Sie in den ersten Stock, hier wurde vor einigen Jahren eine Einzimmerwohnung mit Badezimmer geschaffen, es wäre genug Platz hier insgesamt 3 Schlafzimmer mit Bad zu machen, es ist alles vorbereitet, der Aufwand gering. Dann könnte man natürlich das ganz Erdgeschoss anders nutzen. Insgesamt wären somit ca. 200m² Wohnfläche zu erzielen. Im Keller ist ein großer Abstellraum, die Ölheizung samt Tank sowie ein Ausgang in den Garten. Ein Grillplatz, Gartengeräteraum, Autoabstellplatz sowie ein Raum der Teil des Hauses, aber nur von außen begehbar ist - für einen Wachhund - runden dieses außergewöhnliche Angebot direkt an der Grenze von Wien und Perchtoldsdorf ab. Lust auf MEHR• Dann schicken Sie mir eine Anfrage, oder rufen mich an. Mein Name ist Christian Steinhoff und ich freue mich von Ihnen zu hören. Ein Energieausweis wurde beantragt. Provision: 23364... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 198.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 76m² / 3 Zimmer
€ 2.605,26 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
"Charmante 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Anninger in Perchtoldsdorf!" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 1980 erbaute, gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur einen malerischen Blick auf den Anninger, sondern auch eine praktische Raumaufteilung und eine ideale Lage. Das Objekt befindet sich im 2. Stock ohne Lift und hat folgende Raumaufteilung: -Vorraum -2 Schlafzimmer -Wohnküche mit komplett eingerichteter Küche samt allen Geräten -Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -Separates WC -Abstellraum Eine Garage, ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Seine architektonische Besonderheit, die schrägen Wände, verleihen dem Objekt ein einladendes und einzigartiges Flair. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Ruhe suchende. Die Öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: in nur 10 min. zu Fuß erreichen Sie die S2, S3, S4 Bahnstation oder mit dem Bus 256, der von Perchtoldsdorf Zentrum Richtung Liesing Bahnhof fährt, die U6. Richtpreis: ? 198.000,- *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Maklerprovision: 3% zzgl.20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2380 Perchtoldsdorf
Top Lage 1 Monat mietfrei ! Die ersten 18 Monate vergünstigte Miete ! Büro? Gewerbebetrieb? Praxis?
€ 1.238,23
2380 Perchtoldsdorf / 130m² / 4 Zimmer
€ 9,52 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine Bürofläche in Perchtoldsdorf, einem charmanten Ort in der Nähe von Wien. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Das Büro verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und bieten somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und den Geschäftsbetrieb aufzunehmen. Perchtoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Bürofläche zu besichtigen und Ihr neues Arbeitsumfeld zu entdecken. Die Gewerbeeinheit besteht aus: 4 Büroräume 2 WC 1 Duschmöglichkeit 1 Umkleidebereich 1 Küchenbereich Ausgang zum Parkplatz Ein Parkplatz könnte angemietet werden Die ersten 18 Monate haben Sie einen vergünstigten Netto Hauptmietzins: Das erste Monat ist mietfrei! Monat 01 bis 18: € 817,49 Monat 19 bis 60: € 1.240,40 Für Detailauskünfte oder eine Besichtigung wenden Sie sich an Herr Marcel FELLER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Wir freuen uns Sie kennen zu lernen Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Haus mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 50m² / 2 Zimmer
€ 21,80 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Dieses gemütliche ca. 50 m² Mietobjekt mit Garten zur Eigennutzung ca. 50m² liegt im hinteren Gartenteil einer Liegenschaft mit Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage in Perchtoldsdorf, ca. 6 Gehminuten vom Bahnhof Perchtoldsdorf entfernt. Das Häuschen wurde neu weiß ausgemalt und wird befristet auf 4 Jahre vermietet - gerne auch mit Verlängerungsmöglichkeit. Raumaufteilung: EG: Vorraum, kleines Wohnzimmer, Küche, Fliesenbad mit Dusche und WC. OG: Schlafzimmer mit Stauraum für die Gaderobe. Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, im Badezimmer - Fußbodenheizung, Sat-Schüssel, Das Häuschen wurde mit neuen Möbeln und 2 TV-Geräten ausgestattet - die Möblierung muss nicht komplett übernommen werden. Zusätzliche Abstellfläche im Einfamilienhaus. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch seine schöne Lage im Grünen aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Perchtoldsdorf (Schnellbahn Richtung Wien Mitte - Fahrzeit ca. 25 min.). Die Gesamtmiete beträgt € 940, , zuzüglich € 150, BK-Pauschale inkl. Heizung, Warmwasser, Strom, anteilige Müll- u. Gemeindeabgaben etc. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 155m² / 6 Zimmer
€ 5.032,26 / m²
#Villa #Garten #ruhig
Jahrhundertwendevilla in Günruhelage, im schönen Perchtoldsdorf! HIGHLIGHTS: - GRÜNRUHELAGE • SACKGASSE - 713m2 EIGENGRUND Lage/Infrastruktur: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten rund um Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald und ermöglicht das Leben im Grünen mit dem Stadtleben zu verbinden. Perchtoldsdorf ist ein Weinort in der niederösterreichischen Thermenregion und als solcher bekannt für seine Heurigen. Die Nähe zu Wien, kombiniert mit dem ländlichem Charme der Region, macht diese Gegend so beliebt und interessant. Die tolle Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanbindung an die A1 und A2 gegeben, durch die direkte Anbindung mit Bus und Straßenlinie ist das Zentrum von Wien in Kürze problemlos zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, alle Versorger des täglichen Bedarfs sind vor Ort vertreten. Das Autobahnkreuz Brunn am Gebirge A21/ A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung der Liegenschaft: Die 1905 erbaute Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse, welche nur für Anrainer befahrbar ist. Direkt im Anschluss des 713m² großen Grundstückes beginnt bereits das Waldgebiet. Die gegenüberliegenden Bahnschienen sind nicht im Betrieb und werden derzeit nur zwei Mal pro Jahr für Nostalgiefahrten genutzt. Im EG erwartet erwartet Sie eine ca. 100m² große Wohneinheit zzgl. Stiegenhaus, im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 55m² sowie Dachbodenflächen mit ca. 40m². Die Teilunterkellerung besteht aus einem Raum. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen, wie Malen der Fassade, Erneuerung der Dachdeckung, Fenster tausch, Heizungseinbau usw., durchgeführt. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet - max. 2 Wohneinheiten, offene und gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II, mit einer Bebauungsdichte von 25% ausgewiesen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer: 1511/6579 ein Exposé, inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Manuel Wurmetzberger Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision in Höhe von, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt., zu verrechnen.... [Mehr]
