Suchergebnisse für "mietwohnungen in oberndorf bei salzburg"

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau-Maisonette Die stilvolle 4-Zimmer-Maisonette besticht durch ihr Wohnambiente auf zwei Ebenen. Über den eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangt man in die Diele mit Abstellraum. Der anschließende Wohn-, Koch- und Essbereich bietet ein offenes Raumgefühl, wobei die Küche optisch vom Wohnbereich getrennt ist. Terrassentüren führen von hier direkt auf die gemütliche Terrasse und in den Garten. Ein modernes Bad mit WC rundet das Erdgeschoss ab. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, das als privater Rückzugsort konzipiert ist. Zwei Kinderzimmer und ein eigenes Bad befinden sich auf der rechten Seite. Links von der Treppe führt ein Schrankraum zum Elternschlafzimmer mit Masterbad. Alle Fenster sind mit Raffstoren oder Jalousien ausgestattet, um einen optimalen Licht- und Sichtschutz zu gewährleisten. Fertigstellung Ende 2022, Erstbezug. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Isabell Marchl Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Drei-Parteienhauses im beliebten Oberndorf in Tirol. Zwischen Kitzbühel und St.Johann gelegen ist Oberndorf schon lange ein sehr gesuchter Standort mit bester Infrastruktur. Die Ferienwohnung ist voll möbliert. Vom Balkon genießen Sie ein herrliches Bergpanorama zum Kitzbüheler Horn, vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer blickt man auf die Kulisse des Wilden Kaisers. Die Betriebskosten sind pauschaliert. Strom ist separat nach Verbrauch zu bezahlen. Ebenso bei Bedarf Telefon/Internet. Die Ferienwohnung verfügt selbstverständlich über einen genehmigten Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vermietet wird eine exklusive, absolut ruhige 5 Zi. Gartenwohnung in Oberndorf bei Kitzbühel, Schmiedboden, mit einer Netto Wohnfläche von 170 qm und 14 qm Nutzfläche. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, jeweils mit en Suite Bad, einer komplett eingerichteten, modernen Küche samt Essbereich, einem Wohnzimmer, einer Gästetoilette, einer Speis, einem Abstellraum sowie einem Balkon, zwei Terassen und Privatgarten. Desweiteren gehören zu der Wohnung ein überdachter Stellplatz und ein Freiparkplatz. Im Sommer, sowie im Winter, bietet die Wohnung einen wunderschönen und direkten Ausgangspunkt für Spaziergänge zum Steuerberg, Gieringer Weiher, Vogelbergweiher und dem Schwarzsee. Wanderwege führen gleich gegenüber auf das Kitzbühler Horn, dem Römerweg nach Kitzbühel, der Ache entlang bis St.Johann oder über die Hügel nach Reith. Daher auch die perfekte Lage, um in nur wenigen Fahrminuten in die Skigebiete von Kitzbühel, Kirchberg, Oberndorf, St.Johann und Ellmau zu kommen. Die Vermietung erfolgt privat, direkt vom Eigentümer. Die Wohnung verfügt über keinen Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf einer Fläche von ca. 56,5 m² setzt sich die Wohnung aus einem Schlafzimmer (unmöbliert) mit begehbarem Schrank, einem Wohn- & Essbereich (unmöbliert), ein Badezimmer (Waschtisch, WC und alle Armaturen vorhanden) und einer Dan Einbau Küche (el. Geräte alle Siemens, Bosch und Miele; Ofen, Zeranfeld, Umluft-Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Waschbecken mit Abtropf- Fläche, Armatur, Küchenzeile in L-Form) zusammen. Lage: sonnige Lage in Oberndorf, Hornseite Die Bushaltestelle und die Hauptstraße sind in 5 Gehminuten erreichbar. Der Römerweg ist quasi ums Eck Objektart: Wohnung zur Miete Verfügbarkeit: voraussichtlich Jänner25 Zustand: Neubau Zimmer/Räume: 2 Wohnfläche: ca. 60m2 Etage: 1 Obergeschoss Terrasse: Ja, ca. 30 m2 inclusive Grünfläche Garten: Ja Bezugstermin: ca. Ende des Jahres 24 Personenaufzug: Ja Stellplätze: 1 zugewiesener Geragenstellplatz, extra Gästeparkplätze Kellerabteil: Ja, Abstellraum ca. 7 m2 Heizungsart: Solar / Gas, Fußbodenheizung Ausstattung: Bad mit Dusche und WC, Einbauküche, Bodenheizung, el. Rollläden Möblierung: nein Boden: Eichenparkett und Fliesen Barrierefrei: Ja Miete monatlich: €1250 exklusive Betriebskosten 180€ / Monat Fußbodenheizung und Warmwasser kommen von der hauseigenen Solaranlage. Keine Haustiere... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Maisonettewohnung bietet mit insgesamt ca. 166m² Wohnfläche und einer weiteren Nutzfläche von ca. 11,09 m² im Keller ein beeindruckendes Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und den Dachboden einer eleganten Stadtvilla. Sie war zuletzt als Arztpraxis in Nutzung und eignet sich ideal für eine große Familie oder als stilvolles Stadtbüro. Das Obergeschoss mit ca. 103,54 m² und das Dachgeschoss mit ca. 118,85 m² bieten lichtdurchflutete Räume, die Ihre Visionen zum Leben erwecken. Die Hausfassade wurde 2017 erneuert und sorgt für ein modernes Erscheinungsbild, während der Dachstuhl und die Dachdeckung aus dem Jahr 1970 stammen. Besonderheiten der Immobilie: • 7 Zimmer zur freien Gestaltung • 2 Außenstellplätze • Elektro-Konvektorenheizung • Energieausweis: HWB 227 kWh/(m²*a), fGEE 3,2 Die Maisonettewohnung beeindruckt mit einer Kombination aus historischem Charme und modernen Gestaltungsmöglichkeiten, die sich perfekt für kreative Projekte eignet. Lage Diese Wohnung liegt zentral in Oberndorf bei Salzburg und bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Lokalbahn. Sie erreichen Haltestellen bequem in nur einer Gehminute. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung von Oberndorf bietet eine harmonische Kombination aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Schönheit. Die Nähe zur Stadt Salzburg eröffnet Ihnen Zugang zu kulturellen Highlights und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Umgebung laden Parks und gemütliche Cafés zum Verweilen ein. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten das Exposé innerhalb einer Minute. Falls Sie es nicht erhalten, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus direkt im Zentrum von der Stadtgemeinde Oberndorf. Der Lokalbahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind dadurch fußläufig unmittelbar erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Baujahr ca. 1980. Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung der Wohnung mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separater Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr des Hauses. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Bezug ist ab sofort möglich.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in Oberndorf bei Salzburg! Diese einzigartige 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Die Aufteilung: - Großer Eingangsbereich mit Garderobe. - Wohnzimmer , offen auch die Küche und dem Zugang zur Terrasse und Garten Hier ist der tolle Kachelofen das Highlight, spendet wohlige Wärme und senkt natürlich die Heizkosten. - Schlafzimmer, wirklich groß und ruhig. - Kinderzimmer / Homeoffice / Büro wäre das 3-te Zimmer - Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss - Natürlich verfügt die Wohnung über ein getrenntes WC. - Der Abstellraum ist ausreichend groß, der Vorbesitzer hatte dort sogar eine Infrarotkabine eingebaut. - Kellerabteil und eigener PKW Stellplatz runden das Bild ab - Allgemein sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem warmen und einladenden Gefühl empfangen. Die Fliesen und das Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note, während die großen Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Eines der Highlights dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten, der Ihnen als Eigentümer exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen. Perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier können Sie beim Kochen gemütlich plaudern und die neuesten Rezepte ausprobieren. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Autoabstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Es wäre sogar möglich, eine Einzelgarage um aktuell € 75.- mtl. zu übernehmen , je nach Warteliste, Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls gut. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn in die Innenstadt oder auch nach Salzburg. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich im Ort.. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Salzburg. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben benötigen. - Gute Lage in einem Wohngebiet - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Umgeben von Natur und grünen Flächen - Kurze Entfernung zum Fluss Salzach und in die City. - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - In der Nähe von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Stille-Nacht Kapelle usw. Rücklagenstrand für das Haus aktuell : € 144.867,23. Euro Zur Zeit stehen keine geplanten Sanierungen an, Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten. Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an. Wenn das Ihr Zuhause werden soll...., dann schauen wir uns die Wohnung einfach an . Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 78m² und einem Kaufpreis von nur 349.000,00 € hat diese Immobilie ein wirklich gutes Preis - Leistungs - Verhältnis in der begehrten Region von Salzburg. Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich. Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Energieausweis Vorhanden: HWB : 82 , Gültig bis 14.07.2030 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Lage in Salzburg. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Gäste WC, Abstellraum sowie einem Vorraum ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Die Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separat ein WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet das Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Die zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage . Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2310 Betriebskosten € 500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2810... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Oberndorf bei Salzburg Haus mit 3 Wohnungen in einer sehr schönen Ruhelage mit Fernblick. Garten mit Terrasse in Hanglage. Die Aufteilung: Erdgeschoss 2 Zimmer Wohnung mit ca. 34 m² vermietet 1. Obergeschoss 3 Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² sofort beziehbar 2 Obergeschoss 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70,5 m² und Balkon sofort beziehbar Haus eignet sich als Anlageobjekt oder zum selber wohnen und vermieten! Vor dem Haus befindet sich noch ein eigenes Grundstück mit Parkplatz. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechspartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Die historische Stadt Oberndorf bei Salzburg liegt idyllisch direkt am Flussufer der Salzach, die den österreichischen Ort von seinem bayrisch-deutschen Nachbarn, dem Städtchen Laufen, trennt. Beide Orte sind über eine Brücke fußläufig erreichbar. Der ursprüngliche Ort Oberndorf ist bekannt geworden durch seine geschichtsträchtige Ur-Aufführung des Weihnachtsliedes ? Stille Nacht, heilige Nacht? im Jahre 1818 und bietet charmante Cafés und gemütliche Gasthäuser. Eingebettet in die sanften Hügel des Alpenvorlandes und der rauschenden Salzach kann man hier gleichzeitig die Vorteile des Urbanem mit der herrlichen Ruhe und Gemütlichkeit in der Natur genießen. Die kurzen Verbindungen nach Deutschland, in die Landeshauptstadt Salzburg oder zum herrlichen Mattsee sind weitere Pluspunkte, die das Wohnen in Oberndorf so lebenswert machen. Perfekte Infrastrukur wird gegeben durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Wege nach Salzburg oder ins nahe gelegene Oberösterreich. Weiters bietet der Ort ein Krankenhaus, div. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten. Historisches Haus mit top Lage direkt an der Salzach Die Lage dieses Hauses ist schlichtweg einzigartig! Unmittelbar am Ufer der Salzach gelegen, eröffnet sich Ihnen eine Bilderbuchkulisse, die Ihre Sinne betört. Lassen Sie sich von Spaziergängen entlang des Flusses verführen und erleben Sie die Ruhe und Gelassenheit dieser malerischen Wohngegend. Das denkmalgeschützte Haus offeriert 3 Wohneinheiten, welche sich zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Besonderheit: Das Schlafzimmer mit seinem majestätischen Gewölbe steht unter Denkmalschutz und versetzt Sie direkt in vergangene Zeiten. Begeben Sie sich in das erste Obergeschoss und betreten Sie eine 3-Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern. Die Wohnung bietet einen Ausgang zum Terrassengarten. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung auf 70,5 Quadratmetern. Der Balkon und der Zugang zum Terrassengarten bieten Ihnen eine perfekte Kulisse, um die harmonische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Eine umfassende Sanierung fand im Jahr 1992 statt. Das Haus wird mit einer elektrische Heizung (Heizkörper) versorgt. 3 Wohneinheiten: EG: 2-Zi. 39 qm WFL (SZ mit Gewölbe steht unter Denkmalschutz) 1.OG: 3-Zi. Einheit 66 qm Wfl. mit Ausgang auf Terrassengarten 2. OG: 3-Zi. Einheit: 70,5 qm Wfl. mit Balkon und Ausgang zum Terrassengarten Komplett Sanierung: Umbau 1992 Heizung: Elektro Denkmalgesch? tzt: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag auf Ihr angefragtes Kaufobjekt kommen so wird ein Betrag von 3 % plus 20% MWst vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

IN FERTIGSTELLUNG: In diesem exklusiven Bauprojekt im Herzen von Oberndorf bei Salzburg entstehen insgesamt 14 stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen von 59 bis 160 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Diese Einheiten begeistern Familien, Paare, Singles und Anleger gleichermaßen. Einige der Wohnungen sind bereits fertiggestellt und verkauft – aktuell stehen noch 8 von 14 Wohnungen zur Verfügung. Ihr Traumdomizil in Oberndorf bei Salzburg – Exklusive Eigentumswohnung mit Wintergarten Die gegenständliche Top 4 ist mit ihren ca. 59 m² Wohnfläche und 2 Zimmern ideal für alle, die nach einer perfekten Mischung aus Komfort und Stil suchen. Im 1. Obergeschoss dieses hochwertigen Bauprojekts erwartet Sie eine Wohnung, die sowohl modernes Wohnen als auch entspannte Rückzugsmöglichkeiten bietet. Exklusives Wohnerlebnis mit Wintergarten Diese durchdacht geschnittene Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum (ca. 9,00 m²), der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem bezaubernden Wintergarten (ca. 22,00 m²), der das ganze Jahr über als Ihr persönlicher Rückzugsort dient. Komfort und Funktionalität in Perfektion Das Schlafzimmer (ca. 12,00 m²) bietet eine ruhige Oase für erholsamen Schlaf. Ein modernes Badezimmer (ca. 8,00 m²) lädt zum Entspannen ein, während das separate WC (ca. 2,00 m²) zusätzlichen Komfort bietet. Praktischer Stauraum steht Ihnen im Abstellraum (ca. 5,00 m²) sowie im dazugehörigen Kellerabteil (ca. 3,00 m²) zur Verfügung. Exzellente Lage und Infrastruktur Dank der hervorragenden Lage im Stadtzentrum von Oberndorf profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld. Hier einige Highlights: Heller Wintergarten (ca. 22,14 m²) Durchdachte Raumaufteilung Moderne Ausstattung Zentrale Lage in Oberndorf Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kraftplatz im Naturidyll : Der Platz zum besser Leben und Träumen für Familien Selten , sehr selten kommen diese kleinen Wohnperlen auf den Salzburger Wohnungsmarkt Hier ist eine davon : In Oberndorf , unserer idyllischen kleinen Stadt entlang des Flusses liegt dieses Haus in einer wenig befahrenen Sackgasse. Das Haus geht über 3 Ebenen und ist in den letzten Jahren komplett saniert worden . Fangen wir im Erdgeschoss an: Vorhaus, Eingangsbereich mit Schuhschrank und Garderobe. Vom Flur aus sind alle Zimmer einzeln begehbar. Offene , moderne Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse / Wintergarten und großen Garten. Eine Speis und ein WC ergänzen die Räume. Im oberen Stock : Auch hier sind vom Flur aus alle Zimmer einzeln begehbar. 3 große Zimmer / Schlafzimmer , zwei davon mit Zugang zum großen Balkon. Ein Badezimmer mit Eck - Badewanne, Dusche , WC und BD sowie ein Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoß sind 3 weitere Zimmer , diese werden aktuell als Büro und Ankleide genutzt. Auch hier ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus ist nicht unterkellert , jedoch gibt es einen Kellerraum mit rund 4-5 qm als Technikraum für die Technik der Luftwärmepumpe den den großen Warmwasserspeicher. Rund ums Haus ist der traumhafte Garten , der von der Sonne verwöhnt wird und ein großer Baum spendet an den heißen Tagen den kühlen Schatten. Gartenhaus, ein Doppel-Carport und reichlich Platz zum Abstellen von PKW , Anhänger oder Wohnmobil, alles kein Problem . Eine Liste mit den Sanierungen können wir Ihnen gerne zukommen lassen aber es sei gesagt : Von A wie Ausmalen bis Z wie Zimmerdecke ist alles gemacht Fassade , Fenster Türen Räume , Bäder usw. usw.... ja auch die Heizung wurde umgestellt auf eine neu Luftwärmepumpe Ein Energieausweis ist auch schon neu erstellt. Die Betriebskosten sind überschaubar für ein Haus dieser Größe Stromverbrauch inkl. Luftwärmepumpe bei einen 5 - 6 Personen Haushalt : €420.- aktuell über die Salzburg AG Abgaben an die Gemeinde 1/4 Jährlich:€ 375,38.- Eigenheimversicherung : € 97,44 Jährlich Es gäbe noch soooo viel über das Haus zu Berichten. Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an. Wenn das Ihr Zuhause werden soll...., dann schauen wir es uns einfach an . Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt : Wir verkaufen nicht einfach ein Haus,,,,, Wir bieten Ihnen ihr neues ZUHAUSE. Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich, Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Alle Infos über Oberndorf finden Sie hier: Oberndorf - Salzburger Seenland (salzburger-seenland.at) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]