Suchergebnisse für "mietwohnungen in kremsmünster"

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine sonnige Doppelhaushälfte in der charmanten Marktgemeinde Kremsmünster, Haus Nr. 25. Dieses moderne Zuhause bietet nicht nur stylishen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit der Wohnbauförderung*, sodass Ihre Investition optimal genutzt wird. Die ideale Lage der Doppelhaus-Einheiten präsentiert sich inmitten einer wunderbaren Naturkulisse und gewährt einen einmaligen Blick auf die traumhafte Kulisse der Voralpen. Kremsmünster liegt am Rand des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz entfernt. Der nahe Zugang zur Autobahn am Knoten Voralpenkreuz in Sattledt garantiert ein unkompliziertes und schnelles Pendeln, besonders in den zentralen Raum Oberösterreichs. Auch die öffentliche Anbindung an die Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge sowie Busse sorgt für eine komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt Linz. Das Objekt bietet zwei attraktive Haustypen mit einer Wohnfläche von entweder 106 m² oder 116 m². Haus 25 verfügt über eine großzügig gestaltete Fläche von 116 m² und erfüllt damit verschiedenste Wohnträume. Die exzellente Standardausstattung kann durch zahlreiche Sonderoptionen individuell ergänzt werden (aufpreispflichtig gemäß Sonderoptionen PDF). Fakten zum Objekt: • Wahlweise Belags- oder schlüsselfertig (Aufpreis schlüsselfertig: € 30.000) • Qualitativer Ziegelmassivbau • Ökologische Luftwärmepumpe • Möglichkeit zur Landesförderung* • Carportstellplatz • Hochwertige Ausstattung Raumaufteilung Haus 25: Erdgeschoss: • Gang: 2,95 m², WC: 1,94 m² • Abstellraum/Technik: 7,80 m² • Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² • Wohn/Essbereich: 38,48 m² • Terrasse: 24,30 m² Obergeschoss: • Vorraum: 10,23 m² • Bad mit WC: 7,43 m² • Schlafzimmer: 16,74 m² • Kinderzimmer: 10,75 m² • Kinderzimmer: 11,60 m² Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das weitreichende Kulturangebot und die eindrucksvolle historische Atmosphäre in Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet das Haus eine hervorragende Lage mit atemberaubendem Fernblick, ideal um sich zurückzulehnen und zu entspannen. Die lokale Infrastruktur besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine blühende Wirtschaft mit renommierten Arbeitgebern wie Greiner-Holding, Vetropack oder Eurofoam. Ein umfassendes Angebot an Nahversorgern, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie Kinderbetreuungsangeboten machen Kremsmünster besonders anziehend für junge Familien. Hinweis: Die Anschlusskosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten und betragen ca. € 20.000. *Für die Inanspruchnahme der Landesförderung ist die Beauftragung einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Bitte beachten Sie, dass die in den 360° Rundgängen und Visualisierungen dargestellte Ausstattung von der Standardausführung abweichen kann. Erleben Sie selbst den Charme und die Qualität dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Kremsmünster!... [Mehr]

#Landwirtschaft

Perfekt gelegene, eine ca. 5,3 ha zusammenliegende landwirtschaftliche Fläche am Ortsrand von Kremsmünster. Nur wenige Meter von der Bundesstraße entfernt und über asphaltierte Straßen erreichbar, lässt sich diese Landwirtschaft auch mit großen landwirtschaftlichen Maschinen ausgezeichnet befahren und bewirtschaften. Ein kleiner Waldabschnitt begrenzt das leicht abfallende Grundstück nach Süden hin. Die Aufteilung der Liegenschaft wie folgt: Landwirtschaft: 51.175 m² Wald: 2002 m² Baufläche: 113 m² ...eine einmalige Gelegenheit in einmaliger Umgebung!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Lärchenwald in Kremsmünster erwartet Sie eine exquisite 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse, die das Gefühl von Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort vereint. In einem der drei Baukörper der geschätzten Baureform Wohnbaugenossenschaft befinden sich insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Im ersten Bauabschnitt steht nun Haus 3 mit 12 exklusiven Einheiten zum Verkauf – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, die den Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten. Diese Wohnung besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung auf ca. 71,96 m², ergänzt durch eine ca. 8 m² große Loggia bzw. Terrasse und einen großzügigen Eigengarten von ca. 26,62 m², der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind im Kaufpreis von EUR 350.913, inkludiert, wodurch Sie direkt in ein sorgloses Wohnerlebnis starten können. Zu den Highlights gehören: durchdachte Raumkonzepte, großzügige Außenbereiche, Fixpreise inklusive Tiefgaragenparkplatz, und eine schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Ausstattung, die selbstverständlich auch eine Fußbodenheizung umfasst. Beginn der Bauarbeiten war Ende 2022/Anfang 2023, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Herbst/Winter 2024. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 271,60 € pro Monat, exklusive Heizung, Warmwasser und Strom. Die im Kaufpreis enthaltenen Anschluss- und Aufschließungskosten sowie die detaillierte Raumaufteilung können dem beigefügten Grundriss-Plan entnommen werden. Planen Sie Ihren nächsten Lebensabschnitt in dieser erstklassigen Wohnanlage, ohne sich um weitere Kosten zu kümmern: Die üblichen Kaufnebenkosten bestehen aus 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, ca. 1,5 % zuzüglich 20 % USt. Vertrags- und Treuhandabwicklungskosten sowie 3,0 % zuzüglich 20 % USt. Vermittlungskosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem einzigartigen Wohnangebot zu. Wenden Sie sich an Flora Krenmayr von der Zeininger Immobilien GmbH unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Am Lärchenwald - Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Grünen In traumhafter Lage von Kremsmünster, inmitten der Natur, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung in Massivbauweise, die zum Kauf angeboten wird. Errichtet von der Baureform Wohnbaugenossenschaft, bietet dieses exklusive Projekt insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die auf drei Baukörper mit jeweils zwölf Wohnungen verteilt sind. Im ersten Bauabschnitt werden die 12 Eigentumswohnungen in Haus 3 verkauft. Die Wohnung, die im Herbst/Winter 2024 bezugsfertig sein wird, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Nutzfläche von 72 m². Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie großzügige Außenbereiche mit Balkon/Loggia von ca. 8 m². Die schlüsselfertige Ausstattung inkludiert eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis von EUR 334.962, bereits inbegriffen. Die Betriebskosten belaufen sich auf rund EUR 258,30 pro Monat (ohne Heizung, Warmwasser und Strom). Besonderen Wert wurde auf die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen gelegt, die sowohl innen als auch außen höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dank kompakter und effizient gestalteter Wohnräume und großzügiger Außenflächen erleben Sie hier das Wohnen als ein angenehmes und harmonisches Erlebnis. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Interessenten können sich auf ein abgestimmtes Angebot freuen, das neben der Grunderwerbsteuer auch die Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten umfasst. Zudem fallen vermittlungsbezogene Nebenkosten an. Für nähere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Flora Krenmayr von ZEININGER Immobilien GmbH unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]lien zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, um Ihren Wohntraum im Lärchenwald zu verwirklichen!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Lärchenwald - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse Die Baureform Wohnbaugenossenschaft präsentiert Ihnen den optimalen Wohntraum: eine hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in einzigartiger Aussichtslage. Im ersten Bauabschnitt entstehen 12 exklusive Eigentumswohnungen, die Ihnen die einmalige Gelegenheit bieten, im Grünen zu residieren. Entdecken Sie unsere individuell gestalteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m², während Sie von ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen profitieren. Diese moderne Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenbereichen. Ein Fixpreis inklusive Tiefgaragenparkplatz und schlüsselfertiger hochwertiger Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis. Die stilvolle Fußbodenheizung garantiert zusätzlichen Komfort. Wohnungsdetails: • Lage: Haus 3, Top 1, Gartenwohnung • Wohnfläche: ca. 74,23 m² • Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8 m² • Garten: ca. 44,87 m² • Zimmer: 3 • Kellerabteil inklusive Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 346.925, , inklusive eines Tiefgaragenparkplatzes und eines Kellerabteils. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 267,70€ pro Monat (ohne Heizung, Warmwasser und Strom). Der Baubeginn fand Ende 2022/Anfang 2023 statt, mit einer geplanten Fertigstellung im Herbst/Winter 2024. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Zu den üblichen Kaufnebenkosten zählen 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklungskosten. Zudem fallen Vermittlungskosten in Höhe von 3,0% zzgl. 20% USt. an. Interessiert? Wir informieren Sie gerne weiter. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen: ZEININGER Immobilien GmbH Flora Krenmayr | Telefon: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Aussichtslage "Am Lärchenwald", errichtet von der renommierten Baureform Wohnbaugenossenschaft. Diese exklusive Eigentumswohnung ist Teil des ersten Bauabschnitts von insgesamt zwölf Wohneinheiten und bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen. Die kompakt und effizient gestaltete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,56 m² und ist mit einer großzügigen Loggia von ca. 8 m² ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit großen Außenbereichen, schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis, das höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: • Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen • Große Außenbereiche zur Erholung • Fixpreis inklusive eines Tiefgaragenparkplatzes • Hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Diese Wohnung im Haus 3, Top 10, kommt zu einem Gesamtkaufpreis von EUR 259.196, und beinhaltet bereits einen Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil. Der Baubeginn ist Ende 2022/Anfang 2023 erfolgt, mit einer geplanten Fertigstellung im Herbst/Winter 2024. Der Kaufpreis inkludiert die Anschluss- und Aufschließungskosten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 200,30 (exklusive Heizung, Warmwasser und Strom). Kaufnebenkosten umfassen 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten. Vermittlungskosten betragen 3,0% zzgl. 20% USt. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die Wahl zwischen individuell zugeschnittenen 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 74 m², kombiniert mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen. Falls Sie Interesse an weiteren Informationen haben, kontaktieren Sie uns gerne. Flora Krenmayr von der Zeininger Immobilien GmbH steht Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]lien zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein schöner, nach Süden ausgerichteter, Baugrund in Kremsmünster. Man hat einen traumhaften Ausblick ins Kremstal und ins Gebirge. Er hat 820 m² und ist bereits aufgeschlossen (Verkehrsflächenbeitrag, Wasseranschlussgebühr, Kanalanschlussgebühr, Netzbereitstellung Strom und Netzzutrittsentgelt, Hausanschlüsse Schutz- und Regenwasserkanalisation, Infrastrukturpauschale - das waren insgesamt 35.000€). Der Verkauf erfolgt privat, somit entstehen keine Maklerkosten. Der Baugrund liegt sehr zentral in einer netten und jungen Nachbarschaft. Bis in den Ort sind es mit dem Auto wenige Minuten, zum Autobahnanschluss in Sattledt ca. 5 Minuten. Ab Kauf gilt ein Bauzwang von 5 Jahren (Baulandsicherungsvertrag mit der Gemeinde Kremsmünster). Bei Interesse bitte gerne melden - dann können noch weitere Fotos und die genauen Lagepläne übermittelt werden. FYI: Seit März 2024 gibt es eine temporäre Befreiung für Grundbucheintragungsgebühren. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#aufgeschlossen

Diese Edellage in Kremsmünster sucht ihresgleichen! Das in einer neu erschlossenen Siedlung im Ortszentrum befindliche Grundstück ist Richtung Süden geneigt und bietet auf ca. 1.472 m² Fläche einen atemberaubenden Blick über das Alpenvorland zu den nördlichen Kalkalpen. In der Siedlung finden Sie durchwegs hochwertige neue Häuser, die alle innerhalb der letzten Jahre fertiggestellt wurden. Aufgrund dieser Tatsache ist hier auch der Transfer für die Kinder in den Kindergarten bzw. zur Schule in den nächsten Jahren sichergestellt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser-Internet finden sich an der Grundstücksgrenze. Laut Information von der Gemeinde sind aktuell pro Grundstück zwei Einheiten möglich. Bei einer eventuellen Teilung in zwei oder drei Parzellen wären ggf. mehrere Einheiten (Einzel- oder Doppelhäuser) möglich. Hierzu müsste man in einem nächsten Schritt, mit der Gemeinde das Gespräch suchen. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

TOP-Gelegenheit! Ertragreicher, schöner Acker mit ca. 2,3 ha Größe und guter Zufahrt in Kremsmünster zu verkaufen. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Bereit für Ihr Unternehmen - flexible Büroflächen in bester Nachbarschaft direkt an der B122. Wird auch eine Halle benötigt? Kein Problem, steht ebenfalls zur Verfügung. Im Gewerbegebiet … Bad Haller Straße; im Gemeindegebiet von Rohr im Kremstal und damit im Kurbezirk Bad Hall; unmittelbar angrenzend an das Kremsmünsterer Gewerbegebiet Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit eigener Abbiegespur; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar; überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung; in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen Gastronomie und Hotelerie, sowie einem ausgezeichneten kulturellen Angebot; beliebte Urlaubsregion des Kurbezirk Bad Hall mit der Eurothermen Mediterrana; Teil des Betriebsgeländes … der TCG Unitech; gemeinsame Zufahrt zum neuen Druckgußwerk an der B122 mit Portierdienst; Flächenwidmung Betriebsbaugebiet; anteilige Grundfläche ca. 3.800 m², eben wie ein Brett und zur Gänze befestigt; das Bürogebäude … 2003 und 2006 in Massivbauweise errichtet; 2-geschossig; großzügig gestaltet und zeitgemäß ausgestattet mit getrennter Stromversorgung; repräsentativer Eingangsbereich; Gesamtnutzfläche von etwa 268 m² bis zu 740 m² im Erd- und Obergeschoss; flexibel entsprechend ihrem Bedarf anpassbar; aufgeteilt auf gesamt 14 Büro- und Besprechungsräume; ergänzt um jeweils eine Teeküche und Sanitärgruppe je Geschoss sowie ebenerdiges Archiv, geeignet auch als Lagerraum; die Beheizung erfolgt mittels Konvektoren durch die Gas-Zentralheizung; der Großteil der Büroräume ist zudem klimatisiert. Die Betriebskosten … pauschaliert für Wasser und Kanal, anteilige Gebäudeversicherung und Grundsteuer, Rauchfangkehrung, sowie Sommer- und Winterdienst; sämtliche weiteren Betriebskosten durch den Mieter; Verrechnung der Heiz- und Stromkosten direkt mit EVU; Stromverbrauch im Bürogebäude ist im Mietzins enthalten; Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro an einem erstklassigen Standort zu etablieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1475 zzgl 20% USt. Betriebskosten €390 zzgl 20% USt. Heizkosten €160 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €415 Gesamtbetrag €2490 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel

Rund 1.300 m² Produktionshalle und rund 470 m² Bürofläche - zu viel Büro?? Kein Problem, wird entsprechend Ihrem Bedarf angepasst. Im Gewerbegebiet … Bad Haller Straße; im Gemeindegebiet von Rohr im Kremstal und damit im Kurbezirk Bad Hall; unmittelbar angrenzend an das Kremsmünsterer Gewerbegebiet Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit eigener Abbiegespur; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar; überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung; in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen Gastronomie und Hotelerie, sowie einem ausgezeichneten kulturellen Angebot; beliebte Urlaubsregion des Kurbezirk Bad Hall mit der Eurothermen Mediterrana; Teil des Betriebsgeländes … der TCG Unitech; gemeinsame Zufahrt zum neuen Druckgußwerk an der B122 mit Portierdienst; Flächenwidmung Betriebsbaugebiet; anteilige Grundfläche ca. 3.800 m², eben wie ein Brett und zur Gänze befestigt; das Hallengebäude … im Jahr 2003 errichtet; neuwertig und top in Schuss; säulenfreie Produktion mit ca. 1.030 m² Nutzfläche; Höhe an der Traufe ca. 6,00 m²; in der Halle untergebracht sind ein abgetrennter Kompressorraum und ein Flüssigkeitslager; an Produktionshalle angeschlossen ist ein ca. 220 m² großer, unbeheizter Lagerbereich mit einem ca. 6,00 x 4,20 m großen Einfahrtstor; an den Lagerbereich angeschlossenen ist: abgeteilter, beheizter und klimatisierter Bürobereich und die Qualitätssicherung; ; Flugdach mit ca. 55 m² Lagerfläche; Hallengebäude in Stahlkonstruktion mit gedämmten Wand- und Dachpaneelen; zur Gänze Industrieboden; Belichtung mittels Lichtbänder; Beheizung mit Gas-Zentralheizung über Deckenstrahlplatten; das Bürogebäude - flexibel entsprechend Ihrem Bedarf … 2003 in Massivbauweise errichtet; 2-geschossig; großzügig gestaltet und zeitgemäß ausgestattet mit getrennter Stromversorgung; repräsentativer Eingangsbereich; rund 205 m² Bürofläche im Erdgeschoss aufgeteilt auf gesamt 7 Räume sowie ca. 70m² Nebenflächen wie Teeküche, WC-Anlagen udgl.; im Obergeschoss Personalbereich für die Produktion mit Aufenthaltsraum, geschlechtergetrennten Umkleiden, Wasch- und Duschräumen; sind die Büros zu klein ist auch eine Erweiterung möglich; die Beheizung erfolgt mittels Konvektoren durch die Gas-Zentralheizung; der Großteil der Büroräume ist zudem klimatisiert. Die Betriebskosten … pauschaliert für Wasser und Kanal, anteilige Gebäudeversicherung und Grundsteuer, Rauchfangkehrung, sowie Sommer- und Winterdienst; sämtliche weiteren Betriebskosten durch den Mieter; Verrechnung der Heiz- und Stromkosten direkt mit EVU; Stromverbrauch im Bürogebäude ist im Mietzins enthalten; Betriebsanlagengenehmigung ist entsprechend der künftigen Nutzung anzupassen; genehmigte Betriebszeiten sind von Montag bis Sonntag von 0 bis 24 Uhr im 2-Schicht-, 3-Schicht- oder 4-Schicht-Betrieb. Übergabe und Bezug erfolgt nach Vereinbarung. Kurz zusammengefasst - eine moderne Betriebsanlage bestens geeignet für Produktionsbetriebe aus Handwerk und Gewerbe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9950 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2600 zzgl 20% USt. Heizkosten €900 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2690 Gesamtbetrag €16140 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die über dem Kremstal prominent gelegene Schlossanlage mit Blick auf das barocke Benediktinerstift Kremsmünster präsentiert sich heute als barockes Ensemble, welches u.a. von Jakob Prandtauer [Tel]) in dieser Form gestaltet wurde. Sie besteht aus einem vierflügeligen Schloss sowie einem weitläufigen Nebengebäude. Das Objekt ist in einem guten technischen und optischen Zustand und bietet aufgrund seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Schloss mit seinen ca. 1.300 m² Nutzfläche umfasst einen romantischen Innenhof mit verglasten Arkadengängen. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei kompletten Gäste-/Personalwohnungen einige Büro- und Lagerräume sowie eine WC-Anlage. Über zwei breite gerade Stiegen rechts und links der Durchfahrt gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es eine Reihe von schönen lichtdurchfluteten Salons, die zuletzt als Veranstaltungs- und Seminarräume genutzt wurden, eine Kapelle sowie eine Küche, zwei Bäder und eine WC-Anlage. Dem Schloss vorgelagert befindet sich das historische Wirtschaftsgebäude mit ca. 3.700 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die letzten Jahrzehnte wurde dieser Trakt als Ausstellungs- und Museumsbetrieb genutzt. Drei Stiegenhäuser und ein für PKWs geeigneter Lift verbinden die drei Regelgeschosse miteinander. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Entrée und ein auf Säulen ruhender gewölbter historischer Saal mit ca. 270 m² und angeschlossener Gastroküche. Weiters gibt es hier diverse Werkstätten und Lagerräume sowie drei WC-Anlagen für Damen und Herren. Die ehemaligen Kornlagerräume im 1. und 2. Stock bestechen durch ihr Flair und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Lager- bzw. Ausstellungflächen. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser-, Kanal-, Strom-, Gas- und Telefonnetz angeschlossen. Weiters gehört eine eigene Quelle zum Anwesen, welche problemlos als Nutzwasser genutzt werden kann. Der fast zur Gänze ebene Schlosspark bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Hier befinden sich noch zusätzlich ein Garagengebäude, ein Holzschuppen sowie das ehemalige Torwärterhaus mit ca. 99 m² Fläche. Das gesamte Areal ist eingefriedet und bietet daher ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine historische Zufahrt sowie eine breite Einfahrt zu einem großen Parkplatz erlauben einem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]