Suchergebnisse für "mietwohnungen in groß st. florian"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Karmeliterhof - Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt ? Karmeliterhof? besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare von 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m², welche zu einen monatlichen Mietpreis von ? 549,- bis ? 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet gemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen)-) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima)-) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen)-) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung-) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen)-) Sicherhei... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Immobilienart: Geschäftshaus Lage/Objekt: Badhöring / St.Florian bei Schärding Lage/Mietgegenstand: Erdgeschoß Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 88 m² Detailbeschreibung: Das Geschäftshaus liegt in einem gefragten Gewerbegebiet in St.Florian am Inn, in der Nähe der Bezirkshauptstadt Schärding. Die bestehende Gewerbefläche bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Ideen lassen sich hier perfekt umsetzten! Derzeit werden die Räumlichkeiten als Praxis für Physiotherapie genutzt, eine Übernahme der Möblierung ist teilweise durch Ablöse möglich. PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten. Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin! Mietpreis: Hauptmietzins nach Vereinbarung, derzeit € 12,55 €/m² netto Betriebskosten-Akonto netto € 118,18 Heizkosten/Warmwasser-Akonto netto € 49,51 Betriebs-/Heizkosten inkl. 20 USt. € 201,23 Mietbeginn: nach Vereinbarung Kaution: nach Vereinbarung und kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler, wurde hingewiesen. Energiekennzahl: wird erstellt Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 23,50... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objektart: Baugrundstück OHNE Bauzwang Standort: Stocket Grundstück: 1012 m² Widmung: Wohngebiet Anschlüsse: bereits aufgeschlossen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und Schwimmteich in sonniger Lage - Ihr perfektes Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, gelegen in sonniger Lage nahe Schärding, bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2001 von der renommierten Firma Genböck errichtete Immobilie besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 244 m², die auch den Wohnkeller umfasst, bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie. Ein technisches Highlight ist die moderne 15-k W-Überschuss-Einspeiseanlage mit einem 5-k W-Speicher, der auf 30 k W erweiterbar ist. Dies ermöglicht eine nahezu autarke Stromversorgung und Unabhängigkeit von externer Energie. Die effiziente Luftwärmepumpe, die im März 2025 eingebaut wird, sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine großzügige Diele, eine moderne Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Büro, ein WC sowie eine Speisekammer. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon. Der Wohnkeller ist mit einem Fitnessraum, zwei weiteren Zimmern, einem Waschraum sowie der Technik ausgestattet. Eine Doppelgarage und sechs weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Highlight der Immobilie ist der idyllische Garten mit einem Schwimmteich, der dank Pooltechnik vollkommen ohne Chemie auskommt. Ergänzt wird dieser durch ein modernes Poolhaus mit etwa 50 m², das einen Whirlpool für erholsame Stunden bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen - eine perfekte Lage für ein außergewöhnliches Zuhause! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. BK+HK Abhängig von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Baugrund

Neues Siedlungsgebiet, wo der Traum vom Eigenheim endlich verwirklicht werden kann! Hier präsentieren wir Ihnen die ideale Gelegenheit, ein ebenes Baugrundstück in zentraler Lage zu erwerben. Unsere 12 verfügbaren Parzellen bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um ein individuelles Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Die Grundstücke sind sonnig gelegen und zeichnen sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. Ob Sie von der Stadt ins Grüne ziehen oder einfach eine zentrale Anbindung schätzen, hier sind Sie genau richtig! Die ruhige Umgebung und die Nachbarschaft machen dieses Gebiet zu einem perfekten Ort für Familien, Paare oder auch für Einteilung, die ein harmonisches Leben suchen. Egal, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen modernen Bungalow entscheiden, unsere Parzellen bieten genügend Platz und Flexibilität für Ihre individuelle Planung. Darüber hinaus stehen Ihnen verschiedene Bauoptionen zur Verfügung: Bevorzugen Sie ein klassisches Ziegelhaus oder ziehen Sie ein gemütliches Holzhaus vor? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen! Ein weiterer Vorteil dieses neuen Siedlungsgebiets ist die Preisleichtigkeit. In einer Zeit steigender Baukosten haben wir uns zum Ziel gesetzt, leistbare Häuser zu ermöglichen, ohne Kompromisse bei Qualität und Lebensqualität einzugehen. So schaffen wir nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Stück Heimat für jeden einzelnen Eigentümer. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist bereits gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie sicher sein, dass alles Notwendige für den Alltag schnell und bequem erreichbar ist. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! Besichtigen Sie noch heute unsere freien Parzellen und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieses Standortes überzeugen. Gemeinsam mit Ihnen möchten wir Ihr Traumhaus verwirklichen und ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um mehr über die Möglichkeiten in unserem neuen Siedlungsgebiet zu erfahren. Ihr Weg zu Ihrem eigenen Heim beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objektart: Baugrundstück OHNE Bauzwang Standort: Stocket Grundstück: 1115 m² Widmung: Wohngebiet Anschlüsse: bereits aufgeschlossen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entzückendes Reiheneckhaus im Wohnungseigentum - TOPLAGE nahe Ortszentrum von St.Florian bei Linz Im Herzen St.Florians erwartet Sie ein hochwertiges, kleines Wohnerlebnis, welches 2009 errichtet wurde. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern: KG: Befindet sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Diele mit Zugang zur Waschküche, und in die oberen Stockwerke EG und OG EG: Befindet sich ein sehr schöner Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Küche der Marke FM mit einer Steinplatte, und diversen Küchengeräten. Außerdem kann man vom Wohn-/Essbereich direkt in den kleinen Garten gehen, der über eine schöne 20m² große Terrasse verfügt und eine 30m² große Wiese vorauf sich ein Spielturm für Kinder befindet. Auch ein Rasenroboter der Marke Gardena ist im Garten installiert. Im EG befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. OG : beinhaltet ein Schlafzimmer(nicht möbliert) mit begehbaren Schrank und 2 Kinderzimmer, sowie auch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im OG erlangen sie auch Zutritt zum Dachboden der auch für zusätzlichen Stauraum von ca20m² verfügt. Die Fenster sind alle mit Raffstore ausgestattet. Böden in hochwertigem Laminat in Holzoptik und Fliesen. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden. Weitere Hardfacts dieses entzückende Eckreihenhaus in Toplage wären u.a. die Alarmanlage mit Gegensprechanlage, Markise im Garten mit Windwächter; Ansteuerung Raffstore Terrasse/Garten elektrisch über Somfy; 1 Garage und 2 Aussenstellplätze runden dieses faire Angebot in St.Florianer Toplage ab. Bei Interesse an diesem entzückemden und gepflegten Reihenhaus vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS und NMS bequem zu Fuß in paar Minuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Shops in wenigern Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Niederneukirchen, Hofkirchen nur paar Schritte entlegen; Anschluss an Autobahn A1 nur 4 Fahrminuten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suche Nachmieter für Kamptal Wohnung in 3920 Groß Gerungs. Voraussichtlich ab Mai. Bei Interesse oder weiteren Infos bitte um Kontakt Aufnahme

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir vermieten ein charmantes Reihenhaus in St.Jakob in Haus, das durch seine sonnige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Dieses Zuhause bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele Gäste-WC Moderne Küche Heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Schwedenofen für gemütliche Abende Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC Untergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (durch Hanglage vollwertig) Zugang zum Garten Technikraum mit Ölheizung Großer Keller Zusätzliche Ausstattung: Außenbereich: Terrasse und kleiner Garten Parkmöglichkeiten: 1 Carport und 1 Freistellplatz Direkte Nähe zu: Bushaltestelle, Langlaufloipe sowie Wander- und Spazierwegen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie den Charme von St.Jakob in Haus, die Ruhe der Natur und die praktische Anbindung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bieten eine Terrasse (10,7 m²) sowie Ihre ca. 53 m² große Grundstücksfläche viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.081,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.037,00 • Grundstückskosten in EUR: 13.513,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.037,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

5 moderne NEUBAUWOHNUNGEN in St.Pantaleon Erla sind entstanden. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 61,06 m² bis ca. 74,44 m² Der Neubau befindet sich neben der Baufirma Fröschl GmbH. Im Haus gibt es bereits einen Arzt/Physio und ein Kosmetikinstitut. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €580 zzgl 10% USt. Betriebskosten €97,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €67,76 Gesamtbetrag €745,36 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie unverbindlich mit Frau Daniela Schörgenhuber Tel. [Tel] einen Termin und geben Sie der Immobilie eine Chance, die Ihre zu werden.... [Mehr]