Suchergebnisse für "mietwohnungen in ferlach"

#Terrasse

Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Bankgebäudes der Volksbank Kärnten e G und wurde im Jahre 2018 neu errichtet. Die Aufteilung dieser gepflegten Immobilie ist wie folgt: Vorraum, Bad mit Fenster, WC, Koch- Ess-Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. In der Wohnung befindet sich eine Küche und ein Waschmaschinenanschluss. Weiters wurden die Wohnungen mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Die Verrechnung der Heizung, Wasser und Kanal erfolgt direkt über die Firma Minol nach Verbrauch (Zähler in jeder Wohnung). Parklplatz ist optional anmietbar. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Straßenbahn <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Diese gemütliche und im Jahr 2015 renovierte Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage in Ferlach, der südlichsten Stadt von Kärnten. Die Wohnräume sind zum Teil mit Venyl- bzw. Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche wurde komplett saniert. In der modernen und zeitlosen Küche befinden sich sämtliche Elektrogeräte - ein neuer Geschirrspüler wurde vor kurzem eingebaut. Auf Wunsch können einige Möbelstücke übernommen werden. Aufgrund der Nähe zur HTL Ferlach eignet sich diese Immobilie auch optimal als Anlegerwohnung. Lebensmittelgeschäfte, Bildungseinrichtungen, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden! Ausflugsziele wie z.B. die Tscheppaschlucht und der idyllische Badesee in Ressnig sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wohnfläche: ca. 83 m² inkl. Ostbalkon Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer Bad mit begehbarer Dusche, WC Vorraum Kaufpreis VB € 177.000,00 Betriebskosten: € 126,38 € 80,40 (Heizkosten) € 83,74 (Rücklagen) € 290,52 Rücklagenstand per August 2024: rd. EUR 98.503,00 Heizung: Fernwärme Baujahr: ca. 1971 Übernahme: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Martina Stromberger (Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ferlach! Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage und ist ideal für Käufer, die Natur und die Grenznähe zu Slowenien schätzen. Das Haus steht auf einem 324 m² großen Grundstück, das neben dem Wohnhaus auch eine Parzelle landwirtschaftlicher Nutzfläche mit 756 m² umfasst. Der Garten bietet ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten und bietet durch die Hanglage einen schönen Ausblick in die umgebende Natur. Im Obergeschoss befinden sich sechs geräumige und helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder für Gäste bieten. Der großzügige Schnitt der Räume und die hohen Decken verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Das Heizsystem wird mittels einer Ölheizung und einem zusätzlichem Kachelofen betrieben. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Bausubstanz und des klassischen Charmes eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes - sehr gepflegtes Holzblockhaus inklusive 3fach-Carport und Nebengebäude in Zentrumsnähe von Ferlach! Willkommen im Traumdomizil von Ferlach im schönen Rosental! Dieses charmante Holzblockhaus aus dem Jahr 2005 bietet zeitlose Eleganz und moderne Funktionalität auf einem großzügigen 1306 qm Grundstück. Die Wärmepumpe und die 7 k Wp Photovoltaikanlage mit einem beeindruckenden 11 k Wp Speicher (nachrüstbar auf 15 k Wp) garantieren nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Betriebskosten. Das Innere beeindruckt mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet vielseitigen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobbyraum oder stilvolle Gästeunterbringung. Ein 3fach-Carport, ein Nebengebäude und ein Holz-Geräteschuppen inklusive Außengriller komplettieren das Anwesen. Erleben Sie zeitgemäßen Lebensstil in Zentrumsnähe von Ferlach. Vereinen Sie Lebensqualität, Energieeffizienz und erstklassige Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses liebevoll errichteten Traumdomizils! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Dieser neuwertige und lichtdurchflutete Bungalow befindet sich in Strau bei Ferlach und ist in nur 15 Autominuten vom Klagenfurter Zentrum aus erreichbar. 118 qm Wohnfläche _16 qm Studio- / Büroraum (eigener Hauseingang) Doppelcarport Derzeit gliedert sich die Wohnfläche wie folgt: - Vorraum - Wohnen-Essen-Kochen - Technik / AR / Speis - 2 Schlafräume (ursprüngliche Planung mit 3, Wand wurde jedoch weggelassen, daher sind auch 3 Schlafräume möglich) - Bad - WC Weitere Informationen übermitteln wir auf Anfrage. Senden Sie uns gerne bei Interesse eine Whats App an [Tel] und erhalten ein vollständiges Besichtigungsvideo.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der charmanten Stadt Ferlach erwartet Sie ein schmuckes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, welchem Sie nach Ihren Vorstellungen mit Geschick und Kreativität ein neues Leben einhauchen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die Ihnen die nötige Privatsphäre und Ruhe schenkt. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger nach Süden ausgerichteter Garten. Ein angrenzendes Nebengebäude bietet sich für unterschiedlichste Nutzungen an. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss des Wohnhauses (Nutzfläche ca 95m²) befindet sich ein Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, WC und eine Dusche. Im Obergeschoss betritt man durch den Flur zwei Wohnräume. Unter der Mansarde befinden sich zwei Abstellkammern, darüber ein kleiner Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert und wird über einen Gasbehälter beheizt. Zusätzlich wäre auch die Beheizung über einen Kachel- oder Schwedenofen möglich. Die zwei Kellerräume (ca. 14m²) bieten sich zur Lagerung von Lebensmitteln an. Das Nebengebäude (Bruttofläche ca. 50m²) wurde früher zum Teil als Stall und Werkstatt genutzt und bietet genügend Raum zur Entfaltung Ihrer Hobbies oder als großzügige Lagerfläche. Straßenseitig befindet sich eine Garage (mit Grube) und angrenzender Terrasse. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum von Ferlach, dem zentralen Ort in der Region Carnica-Rosental, liegt nur 1 km entfernt. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine optimale Infrastruktur. Für Naturliebhaber laden die Wälder und umliegenden Berge zu ausreichend Erholungsmöglichkeit und Freizeitaktivitäten ein. Ein Wanderweg führt unweit der Wohnstraße auf die 1627m hohe Matzen, einem beliebten Ausflugsberg in der Region. Und auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in Ferlach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in Kärnten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Einmalige Gelegenheit für private und gemeinnützige Bauträger Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Grundstück in Ferlach präsentieren zu dürfen. Diese außergewöhnliche Fläche bietet eine seltene Gelegenheit zur Bebauung und ist ideal sowohl für private als auch für gemeinnützige Bauträger. Das Grundstück setzt sich aus drei zusammenhängenden Parzellen zusammen und erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. - **Gesamtfläche: 7652m² - **Parzellen: 3 zusammenhängende Parzellen - **Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage in Ferlach Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ferlach. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das Grundstück besonders attraktiv macht. Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen: Gemeinnütziger Wohnbau: Perfekt geeignet für Projekte im sozialen Wohnungsbau oder andere gemeinnützige Bauvorhaben. Flexibilität: Dank der drei zusammenhängenden Parzellen können verschiedene Bauvorhaben zeitlich flexibel realisiert werden. Attraktive Investition: Eine einmalige Chance für Investoren, die auf der Suche nach einem wertbeständigen und zukunftsträchtigen Projekt sind. Ferlach ist eine Stadt im Bundesland Kärnten und liegt im Bezirk Klagenfurt-Land. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition in der Waffenherstellung, insbesondere für Jagd- und Sportgewehre. Die Stadt hat ca. 8.000 Einwohner. Die Waffenherstellung ist nach wie vor ein wichtiger Wirtschaftszweig. Der Tourismus spielt eine wichtige Rolle, besonders durch die landschaftliche Schönheit der Region und die Nähe zu den Karawanken. Ferlach ist gut über die Landesstraßen mit Klagenfurt, der Landeshauptstadt von Kärnten, verbunden. Die B91 Loiblpass Straße führt direkt nach Slowenien. Es gibt regelmäßige Bus/S-Bahnverbindungen nach Klagenfurt und in die umliegenden Gemeinden. Es gibt mehrere Schulen, darunter eine Volksschule, eine Mittelschule und eine berufsbildende Schule (HTBLVA Ferlach), die auf Waffentechnik und Präzisionstechnik spezialisiert ist. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie durch ein modernes Gesundheitszentrum sichergestellt. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport in den umliegenden Bergen. Ferlach ist eine Stadt, die Tradition und Moderne verbindet, mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl den Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderner Bungalow mit Charme - Perfekt für Zwei Dieser einladende Bungalow befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Ferlach. Er wurde ca. 2006 erbaut und überzeugt mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus bietet zahlreiche Highlights wie einen stilvollen Kachelofen, einen gepflegten Garten mit Swimmingpool und eine großzügige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnkomfort auf einer Ebene Die gut durchdachte Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: -Wohnbereich: Der helle, offen gestaltete Wohnraum wird durch den charmanten Kachelofen zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf Garten und Terrasse. -Küche: Die funktional ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. -Schlafzimmer: Das großzügige Hauptschlafzimmer wird durch einen separaten Schrankraum ergänzt und bietet viel Stauraum. -Zusatzraum: Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. -Wellnessbereich: Ein separater Raum mit Sauna und eigenem Badbereich bietet eine private Wohlfühloase. -Garten und Außenbereich: Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der gepflegte Garten mit Swimmingpool für erholsame Stunden sorgt. Eine integrierte Garage rundet das Platzangebot ab. Die effiziente Erdwärmeheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen. Lebensqualität in Ferlach Ferlach, die südlichste Stadt Kärntens, liegt nur 15 Kilometer von Klagenfurt entfernt und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und die renommierte Höhere Bundeslehranstalt für Waffentechnik und Industriedesign bieten eine umfassende Bildungseinrichtung. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Umgebung von Ferlach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken - die Region bietet für jeden Geschmack das Passende. Fazit: Dieser liebevoll gestaltete Bungalow ist die perfekte Wahl für Paare, die stilvolles Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in einer malerischen Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Hier geht`s zum 360° Rundgang!! Dieses beeindruckende Haus besticht durch folgende Highlights: Großzügige 166m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen ca. 83m² OG Wohnfläche mit Masterbedroom, Ankleide und eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer und einem zusätzlichen Bad ca. 83m² EG Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich, Gästebad, und zusätzlichem Raum Beeindruckende 935m² Grundstücksfläche in sonniger Siedlungslage Erbaut im Jahr 2019 Vollflächige Fußbodenheizung, gesteuert durch eine 8 k W Smartsystem Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster PV Anlage am Dach Zentrales Staubsaugersystem Soundsystem in der Betondecke für Musikliebhaber Hochwertige Granit- und Parkettböden Fantastischer Blick auf die Karawanken Zwei großzügige Terrassen, darunter eine 26m² überdachte Südterrasse Automatische Bewässerungsanlage für das Grundstück Sonnige Lage mit schneller Anbindung an Ferlacher- und Klagenfurter Zentren Ruhige und freundliche Nachbarschaft in einem Gebiet, das Ruhe und Natur vermittelt Großzügiger Pool, Rasenroboter und Photovoltaikanlage und unzählige weitere Vorzüge die Sie bei einer Besichtigung entdecken werden! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter [Tel] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kappel an der Drau - ein malerisches Dorf in der Gemeinde Ferlach, Kärnten. Gelegen am südlichen Rand des Rosentals, nördlich von Ferlach und eingebettet in die idyllischen Karawanken, bietet Kappel eine beeindruckende Kulisse. Der Draufluss schlängelt sich malerisch durch das Gebiet, während im Hintergrund die majestätischen Gipfel der Karawanken thronen. Über die Hälfte der Fläche um Kappel ist bewaldet, wodurch es zu jeder Jahreszeit eine grüne und frische Atmosphäre bietet. Die restliche Fläche präsentiert sich in einem Mix aus landwirtschaftlich genutzten Feldern und Wiesen. Sonnenschein, klare Bergbäche, zahlreiche Wander-, Wald- und Radwege zeichnen diese Gegend aus. Die perfekte Anbindung durch die nahegelegene Hauptverkehrsader ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Klagenfurt oder Villach. Kappel an der Drau verkörpert den ländlichen Charme, wird jedoch durch die Nähe zu städtischen Zentren und die kulturelle Vielfalt der Region ergänzt. Ferlach, bekannt für seine Büchsenmacher und das Schloss Ferlach, liegt nur einen Steinwurf entfernt. Ob Shopping in Klagenfurt, ein Besuch im Thermalbad in Warmbad-Villach oder ein Tagesausflug nach Italien oder Slowenien - von Kappel aus ist alles in kürzester Zeit erreichbar. Ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet und wo Tradition auf Moderne trifft.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Großes Bürger-/Geschäftshaus in der Nähe der Bezirkshauptstadt Ferlach. Großes Eckhaus mit zwei Parkplätzen vor der Tür. Das Haus hat noch großes Gestaltungspotenzial mit Keller, Erd- und Obergeschoss. Weiters könnte der Dachboden eventuell noch ausgebaut werden. Eine Photovoltaik-Anlage wurde errichtet. Die ehemalige Geschäftsfläche wird derzeit als modernes Großraumbüro genützt. Ein gemütlicher Garten lädt zum Verweilen ein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten einer malerischen Natur-Ruhe-Lage wartet dieser wunderschöne, schlüsselfertige Neubau-Bungalow darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 800m² genießen Sie hier absolute Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick auf die majestätischen Karawanken. Dank der idealen Südausrichtung sind Sonnenstunden und ein freier Blick auf die umliegende Berglandschaft garantiert. Mit ca. 140m² Wohnfläche bietet der Bungalow drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche, einen Technikraum, eine praktische Speisekammer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Ein Kaminanschluss sorgt zudem für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre und lädt an kühlen Abenden zum Entspannen ein. Das Haus punktet mit hoher Energieeffizienz. Dank der 3-fach Verglasung, einer modernen Luftwärmepumpe und dem zusätzlichen Kaminanschluss profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Ein Carport und weitere Freistellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Lage & Umgebung: Ferlach, im Bezirk Klagenfurt Land, vereint Naturverbundenheit und Stadtnähe auf ideale Weise. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur - und das nur wenige Autominuten von Klagenfurt entfernt! Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen - das malerische Rosental und die Karawanken liegen direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, naturnaher Lage und hoher Wohnqualität! Dieser Neubau-Bungalow in Ferlach ist Ihr Schlüssel zu einem harmonischen und komfortablen Leben inmitten der Kärntner Bergwelt. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ruhige Naturlage - Neubau - Offen & Hell - Effizient - Traumhafter Blick HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten einer malerischen Natur-Ruhe-Lage wartet dieser wunderschöne, schlüsselfertige Neubau-Bungalow darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 800m² genießen Sie hier absolute Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick auf die majestätischen Karawanken. Dank der idealen Südausrichtung sind Sonnenstunden und ein freier Blick auf die umliegende Berglandschaft garantiert. Mit ca. 140m² Wohnfläche bietet der Bungalow drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche, einen Technikraum, eine praktische Speisekammer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Ein Kaminanschluss sorgt zudem für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre und lädt an kühlen Abenden zum Entspannen ein. Das Haus punktet mit hoher Energieeffizienz. Dank der 3-fach Verglasung, einer modernen Luftwärmepumpe und dem zusätzlichen Kaminanschluss profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Ein Carport und weitere Freistellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Lage & Umgebung: Ferlach, im Bezirk Klagenfurt Land, vereint Naturverbundenheit und Stadtnähe auf ideale Weise. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur – und das nur wenige Autominuten von Klagenfurt entfernt! Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen – das malerische Rosental und die Karawanken liegen direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, naturnaher Lage und hoher Wohnqualität! Dieser Neubau-Bungalow in Ferlach ist Ihr Schlüssel zu einem harmonischen und komfortablen Leben inmitten der Kärntner Bergwelt. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Ruhige Naturlage • Neubau • Offen & Hell • Effizient • Traumhafter Blick HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]