Suchergebnisse für "mietwohnungen in felixdorf"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen Ihren Wohntraum Wir haben ihn gefunden: Dieses ca. 2004 in Massivbauweise errichtete, wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Speckgürtel von Wien (ca. 25 Minuten mit dem PKW nach Wien) in Felixdorf im Bezirk Wiener Neustadt. Auf einem ca. 764 m² großen Eckgrundstück gelegen, verfügt das attraktive Domizil über eine großzügige Nutzfläche von über 290 m², verteilt auf zwei Etagen und besticht durch seine hochwertige und modernste Ausstattung. GARAGE: Die direkt vom Haus aus begehbare, nahezu 60 m2 große elektronisch gesteuerte (Normstahl) Doppelgarage mit imposanter Hauszufahrt bietet Platz für mehrere PKWs und verfügt über eine eigene Tesla-Ladestation, einen Werkstattbereich samt amerikanischem Kühlschrank, sowie einen Ausgang in den hinteren Gartenbereich mit Poolarena. Selbstverständlich ist auch die Garage beheizt. AUSSENBEREICH: Der mit Liebe gepflegte Garten erstreckt sich rund ums Haus und bietet unter anderem einen großzügigen, über 70 m2 großen, nicht einsehbaren Poolbereich mit Sonnenliegen zum ungestörten Entspannen und einen Grillbereich mit Napoleon-Grill für unvergessliche Grillabende. Ihr Frühstück können Sie wahlweise auch auf einer weiteren, ca. 23 m2 großen Terrasse mit Blick zum Pool, die auch vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist, genießen. Der großzügige, ovale Außenpool ist mittels Wärmepumpe (Speck Pumpen) beheizbar. Im südwestlichen Teil des Gartens befindet sich eine weitere Einfahrtsmöglichkeit sowie ein Bereich zum Garteln, während sich der Mähroboter oder die Bewässerungsanlage um die weitere Gartenpflege kümmern. Ebenso befindet sich hinter dem Grillbereich ein Stiegenabgang in den Wohnkeller. ERDGESCHOSS: Ein außergewöhnlicher, über 50 m2 großer, offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse vermittelt infolge der Kubatur mit stellenweise Raumhöhen über 5 Metern, offenem Kamin, gemütlichem Essbereich im Erker, offener Wohnküche mit Bar, Granitarbeitsfläche und hochwertigen Miele-Geräten (Dampfgarer usw.), eine luxuriöse, gemütliche Wohnatmosphäre. Lebensmittelvorräte können Sie im, an die Küche angrenzenden, praktischen Vorratsraum aufbewahren. Im Erdgeschoß gelangt man weiters über einen großzügigen ca. 18 m2 großen Flur zu drei weiteren Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer (17 m2) mit eigenem Ausgang auf die Terrasse, Bügelzimmer (14 m2) sowie Büro (16 m2) genutzt werden, einem imposanten Badezimmer (10 m2) mit riesiger Wanne, Dusche und Bidet sowie zu einem Eingangsbereich und einem Gäste-WC (Geberit). Über einen weiteren Flur mit maßgefertigten Schrankwänden, die maximalen Stauraum bieten, gelangt man entweder in die Garage oder in den Wohnkeller. KELLER: Der gesamte Kellerbereich ist ausgebaut und sowohl vom Gartenbereich als auch vom Stiegenabgang im EG aus erreichbar. Über den mittels Fußbodenheizung beheizbaren Flur gelangt man in einen Technikraum (17 m2) indem sich die Gaszentralheizung, ein Boiler, eine BWT-Anlage, die Zentralstaubsaugeranlage sowie 2 Miele Waschmaschinen (W1), ein Mieletrockner (T1) und eine 15 kg-Waschmaschine (LG) befinden. Alle Geräte verbleiben im Haus. Ebenso erreicht man vom Kellerflur aus 3 weitere Zimmer (38,34 m2, 14,80 m2 und 23,17 m2), die derzeit als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden, sowie einen Lagerraum in dem derzeit das Holz für den Kamin gelagert wird und ein 5,52 m2 großes Bad mit Dusche, WC und Bidet. (Rechtlicher Hinweis: Eine Bewilligung des Kellers zu Wohnzwecken ist nicht gegeben.) DACHBODEN: Wenn all die Fläche noch immer zu wenig ist, können Sie im DG Ihre Vorstellungen verwirklichen da sich die Möglichkeit eines Ausbaus des großzügigen Dachbodenbereiches anbietet. BEHEIZUNG: Die Beheizung des Erdgeschosses und Kellerflurs erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Optional kann der offene Kamin im Wohnbereich mit festen Brennstoffen beheizt werden. Eine Gasetagenheizung und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgen für Energieeffizienz. Ebenso verfügt das Haus über eine Klimaanlage, die auch zum Heizen genutzt werden kann. Einige technische Details zusammengefasst: alle Fenster von Internorm - 3FACH Verglasung! Außenrollos (elektrisch und mechanisch) aus Alu für alle Fenster im EG! Bewässerungsanlage große BWT-Anlage Grander-Wasser im ganzen Haus Dyson-Geräte (Luftreiniger/Luftwäscher) Zentralstaubsaugeranlage Klimaanlage im gesamten EG Solaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung Pool beheizt Poolroboter Rasenmähroboter hochwertige Elektrogeräte im gesamten Haus (Miele, usw.) eigene Tesla-Ladestation in der Garage Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, einen Eislaufplatz und ein Freibad. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Tagesbetreuungseinrichtungen gibt es im Ort, weiterführende Schulen in den Ortschaften der Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindung (Süd-Bahn). Der Bahnhof Sollenau ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085987access Key=6652 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie brauchen eine Finanzierung Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Sparkasse! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist: innen her. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen Ihren Wohntraum? Wir haben ihn gefunden: Dieses ca. 2004 in Massivbauweise errichtete, wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen „Speckgürtel“ von Wien (ca. 25 Minuten mit dem PKW nach Wien) in Felixdorf im Bezirk Wiener Neustadt. Auf einem ca. 764 m² großen Eckgrundstück gelegen, verfügt das attraktive Domizil über eine großzügige Nutzfläche von über 290 m², verteilt auf zwei Etagen und besticht durch seine hochwertige und modernste Ausstattung. GARAGE: Die direkt vom Haus aus begehbare, nahezu 60 m2 große elektronisch gesteuerte (Normstahl) Doppelgarage mit imposanter Hauszufahrt bietet Platz für mehrere PKWs und verfügt über eine eigene Tesla-Ladestation, einen Werkstattbereich samt amerikanischem Kühlschrank, sowie einen Ausgang in den hinteren Gartenbereich mit Poolarena. Selbstverständlich ist auch die Garage beheizt. AUSSENBEREICH: Der mit Liebe gepflegte Garten erstreckt sich rund ums Haus und bietet unter anderem einen großzügigen, über 70 m2 großen, nicht einsehbaren Poolbereich mit Sonnenliegen zum ungestörten Entspannen und einen Grillbereich mit Napoleon-Grill für unvergessliche Grillabende. Ihr Frühstück können Sie wahlweise auch auf einer weiteren, ca. 23 m2 großen Terrasse mit Blick zum Pool, die auch vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist, genießen. Der großzügige, ovale Außenpool ist mittels Wärmepumpe (Speck Pumpen) beheizbar. Im südwestlichen Teil des Gartens befindet sich eine weitere Einfahrtsmöglichkeit sowie ein Bereich zum „Garteln“, während sich der Mähroboter oder die Bewässerungsanlage um die weitere Gartenpflege kümmern. Ebenso befindet sich hinter dem Grillbereich ein Stiegenabgang in den Wohnkeller. ERDGESCHOSS: Ein außergewöhnlicher, über 50 m2 großer, offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse vermittelt infolge der Kubatur mit stellenweise Raumhöhen über 5 Metern, offenem Kamin, gemütlichem Essbereich im Erker, offener Wohnküche mit Bar, Granitarbeitsfläche und hochwertigen Miele-Geräten (Dampfgarer usw.), eine luxuriöse, gemütliche Wohnatmosphäre. Lebensmittelvorräte können Sie im, an die Küche angrenzenden, praktischen Vorratsraum aufbewahren. Im Erdgeschoß gelangt man weiters über einen großzügigen ca. 18 m2 großen Flur zu drei weiteren Zimmern, die derzeit als Schlafzimmer (17 m2) mit eigenem Ausgang auf die Terrasse, Bügelzimmer (14 m2) sowie Büro (16 m2) genutzt werden, einem imposanten Badezimmer (10 m2) mit riesiger Wanne, Dusche und Bidet sowie zu einem Eingangsbereich und einem Gäste-WC (Geberit). Über einen weiteren Flur mit maßgefertigten Schrankwänden, die maximalen Stauraum bieten, gelangt man entweder in die Garage oder in den Wohnkeller. KELLER: Der gesamte Kellerbereich ist ausgebaut und sowohl vom Gartenbereich als auch vom Stiegenabgang im EG aus erreichbar. Über den mittels Fußbodenheizung beheizbaren Flur gelangt man in einen Technikraum (17 m2) indem sich die Gaszentralheizung, ein Boiler, eine BWT-Anlage, die Zentralstaubsaugeranlage sowie 2 Miele Waschmaschinen (W1), ein Mieletrockner (T1) und eine 15 kg-Waschmaschine (LG) befinden. Alle Geräte verbleiben im Haus. Ebenso erreicht man vom Kellerflur aus 3 weitere Zimmer (38,34 m2, 14,80 m2 und 23,17 m2), die derzeit als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden, sowie einen Lagerraum in dem derzeit das Holz für den Kamin gelagert wird und ein 5,52 m2 großes Bad mit Dusche, WC und Bidet. (Rechtlicher Hinweis: Eine Bewilligung des Kellers zu Wohnzwecken ist nicht gegeben.) DACHBODEN: Wenn all die Fläche noch immer zu wenig ist, können Sie im DG Ihre Vorstellungen verwirklichen da sich die Möglichkeit eines Ausbaus des großzügigen Dachbodenbereiches anbietet. BEHEIZUNG: Die Beheizung des Erdgeschosses und Kellerflurs erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Optional kann der offene Kamin im Wohnbereich mit festen Brennstoffen beheizt werden. Eine Gasetagenheizung und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgen für Energieeffizienz. Ebenso verfügt das Haus über eine Klimaanlage, die auch zum Heizen genutzt werden kann. Einige technische Details zusammengefasst: alle Fenster von Internorm - 3FACH Verglasung! Außenrollos (elektrisch und mechanisch) aus Alu für alle Fenster im EG! Bewässerungsanlagegroße BWT-Anlage Grander-Wasser im ganzen Haus Dyson-Geräte (Luftreiniger/Luftwäscher) Zentralstaubsaugeranlage Klimaanlage im gesamten EGSolaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung Pool beheizt Poolroboter Rasenmähroboterhochwertige Elektrogeräte im gesamten Haus (Miele, usw.) eigene Tesla-Ladestation in der Garage Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, einen Eislaufplatz und ein Freibad. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Tagesbetreuungseinrichtungen gibt es im Ort, weiterführende Schulen in den Ortschaften der Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindung (Süd-Bahn). Der Bahnhof Sollenau ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085987? access Key=6652 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Sparkasse! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist: innen her. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 114m2 (+ ca. 68m2 Keller) großen, ca. 1996 erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 708m2 Eigengrund in unglaublich schöner Umgebung und Sackgassenlage und toller Infrastruktur. Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am morgen und genießen Sie den herrlich angelegten Garten, eindrucksvolle Bäume, blühende Sträucher und das plätschern des nahegelegenen Baches. RAUMAUFTEILUNG: BARRIEREFREIES ERDGESCHOSS (ca. 62m2): Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoss Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken und Fenster Herrliches - leicht teilbares Wohnzimmer - mit ca. 43m2 und Ausgang auf die ca. 34m2 große Terrasse Geräumige Küche mit allen Geräten OBERGESCHOSS (ca. 52m2): Zentral begehbarer Flur2 Schlafzimmer mit gemeinsamen ca. 9m2 großen Balkon1 Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster Separate Toilette mit Handwaschbecken DACHBODEN : • Beleuchtete und geräumige Lagerfläche KELLERGESCHOSS (ca. 68m2): Geräumiger Vorkeller mit Lagerfläche Fitnessraum Büro/Gästezimmer mit viel Tageslicht Werkstatt / Lagerraum Technikraum Abgerundet wird das räumliche Angebot von den beiden Abstellplätzen vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt via Gasheizung. Das Haus weist, durch seine Massivbauweise eine sehr gute, mängellose Bausubstanz vor, für die Terrasse bzw. den Rand/Abschluss der Terrasse werden leistbare Adaptierungsarbeiten erforderlich sein. Hierfür gibt es bereits einen Kostenvoranschlag (ca. 5.000EUR). INFRASTRUKTUR: Bahnhof: ca. 15 Minuten zu Fuß BILLA: ca. 10 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 9 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 9 Minuten zu Fuß Zusammengefasst kann dieses einmalig gelegene Juwel ein einzigartiges neues Zuhause für Sie und Ihre Familie werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes, klassisches Haus mit großzügigen Räumen zum Wohnen bzw. für Praxis oder Büro.... Innenräume modernisiert EG: Vorraum, großes Zimmer, 2 kleinere Zimmer (Praxis, Büro,...) Bad, WC getrennt, 2 Garagen mit Werkstatt, Indoor-Pool OG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, extra WC, 2 Kinderzimmer , Schlafzimmer im "Wintergarten", große Terrasse + Balkon UG: Teilkeller, Heizraum,... Auf über 220m² können sie alles unterbringen, gestallten, neu definieren,... wie es ihnen zum Leben, Freizeit, Hobby und Beruf passt ! Garagen und Werkstätten zum Austobenzusätzliche Parkplätze vor dem Haus Thermoputz und Kunststofffenster (2-fach und 3-fach verglast) zusätzlich zur modernen Vaillant-Zentralheizung wurden Niro-Kamine und Pelletöfen installiert360°Rundgang des Wohnbereichs im 1.Stock siehe unten !!!! WICHTIG !!! Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von: 1.) Vorname + Nachname2.) Wohnadresse3.) Telefonnummer4.) Email Adresse Vorab ein paar Worte am Telefon ausgetauscht, Termin vereinbart und schon geht's zur Besichtigung vor Ort ! LG, Gerald Kopecny / GK-Immo Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Perfekte Wohnlage, tolles Baugrundstück! Dieses ehemals schöne Haus ist seit 2019 unbewohnt und natürlich in die Jahre gekommen und es wären umfangreiche Sanierungen nötig. Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca 65 x 19m und bietet somit ideale Voraussetzungen zur Bebauung. 2 Wohneinheiten möglich! Interessiert? Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 90 m² ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer (Parkettboden) mit Loggia: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.2 Schlafzimmer (Laminatboden): Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eines der Schlafzimmer könnte ideal als Hauptschlafzimmer genutzt werden, das zweite als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Küche mit Sitzecke (Laminatboden): Die separate und moderne Küche verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Abstellraum: Praktischer Abstellraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Badezimmer und WC: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, jedoch in einem älteren Zustand, ebenso wie das separate WC. Langer Flur (Laminatboden): Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander und bietet zusätzlichen Platz für Garderoben und Stauraum. Ausstattung: Fenster: Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert und sind doppelt verglast, was für eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung sorgt. Heizung: Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe, was für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeverteilung sorgt. Klimaanlage: Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in den heißen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Carport: Ein zugehöriger Carport bietet sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume: Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenräume im Haus stehen Ihnen zur Verfügung. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Diese Wohnung bietet viel Potenzial, sich in einem geräumigen und gut geschnittenen Zuhause wohlzufühlen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst ein Bild von diesem Angebot zu machen. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Dachgeschoßwohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Gmünd. Die im Zentrum gelegene Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Wohn-/Essküche sowie ein Schlafzimmer. Der Innenhof steht zur allgemeinen Benutzung bereit. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Liegenschaft ist ab sofort beziehbar und nicht barrierefrei. Gerne können Sie die Wohnung unverbindlich besichtigen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung hat 90m2 , überdachte Terrasse von 18m2 . 2 Schlafzimmer ,1 Wohnzimmer , ein Badezimmer mit Duschtasse und Badewanne, wc separat.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Vermiete Wohnung in der Fabriksgasse, nahe Citypark, im 3. Stock ohne Lift, 2 Zimmer, Küche möbliert, Bad, WC und Abstellraum im Ausmaß von 61m2, einer Loggia im Ausmaß von 8m2 sowie einem Kellerabteil im 1. Untergeschoß des Hauses im Ausmaß von ca. 12 m2. Zusätzlich gibt es noch einen Autoabstellplatz im Innenhof.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Im ersten Stock liegt diese charmante DG-Wohnung. Zu dem Apartment zählen neben zwei hübschen Zimmern nicht nur ein neu renoviertes Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser beeindruckenden 116 m² Wohnung im Herzen eines renovierten Stadthauses, die ein einzigartiges Ambiente mit modernem Komfort verbindet. Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift bis zum 3. Stock) und bietet einen herrlichen Blick auf den lebendigen Stadtplatz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem rustikalen Charme und der Großzügigkeit des offenen Wohnkonzepts begrüßt. Die stilvoll sichtbaren Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen großartigen urigen Kamin dominiert, der nicht nur als zentraler Blickfang dient, sondern auch an kühlen Abenden eine behagliche Wärme spendet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und perfekt in den offenen Wohnraum integriert ist. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Geselligkeit. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erfrischung nach einem langen Tag. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für erholsame Nächte. Ein offener Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gas beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Ausblick auf den Stadtplatz und den Dächern Braunaus, der zu jeder Tageszeit faszinierend ist. Für Ihre Mobilität steht die Möglichkeit zur Verfügung, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen ein großer Vorteil ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €830,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254,22 zzgl 20% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €145,59 Gesamtbetrag €1288,96 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zu Vermieten ist eine moderne 55 m² große Wohnung in hochwertiger Ausstattung ist im ersten Stock eines Hauses des Neubauprojekts 2019 in Gratkorn Donatisiedlung gelegen und wird mit Einbauküche ab Mitte Februar 2025 privat und provisionsfrei vermietet. Die Wohnung verfügt neben einen 12 m² Balkon auch über einen Carport Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich gibt es auf dem Areal noch genügend Parkplätze für Besucher. Die Wohnung ist u. a. wie folgt ausgestattet: Parkettböden im Wohnbereich, hochwertige Einbauküche mit E-Geräte-Set inkl. Geschirrspüler, modernes Bad, Dusche, Fußbodenheizung mit Fernwärme und Kabel/SAT-TV sowie einen Aufzug Der Grundriss der Wohnung zeigt die ideale Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich in einer parkähnlichen, naturnahen Anlage in Gratkorn. Direkt vor der Wohnung befindet sich eine Bushaltstelle sowie in der näheren, alles zu Fuß Umgebung erreichbar, finden Sie eine erstklassige Infrastruktur mit Supermarkt , Ärztezentrum, und vieles mehr. Zusatzinformation: Miete inkl. Betriebskosten anteilige Heiz und Wasser kosten, exklusive Strom.... [Mehr]